公司代码：600082 公司简称：海泰发展
天津海泰科技发展股份有限公司2020年第三季度报告正文
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人任宇、主管会计工作负责人李刚及会计机构负责人（会计主管人员）王世琪保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 2,910,579,109.20 | 2,916,381,888.12 | -0.20 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,672,073,356.20 | 1,710,845,546.55 | -2.27 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -4,634,432.18 | 84,510,615.71 | -105.48 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减 （%） | |
| 营业收入 | 295,881,628.17 | 493,500,794.62 | -40.04 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -38,772,190.35 | 17,072,057.18 | -327.11 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -41,686,755.85 | 17,635,934.04 | -336.37 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -2.29 | 1.00 | -3.29 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0600 | 0.0264 | -327.27 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0600 | 0.0264 | -327.27 |
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 本期金额 （7－9月） | 年初至报告期末金额（1-9月） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 191,686.93 | 184,362.19 | 固定资产处置收益 |
| 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 | |||
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 300,000.00 | 3,976,209.42 | 政府补助收入 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | |||
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | |||
| 非货币性资产交换损益 | |||
| 委托他人投资或管理资产的损益 | |||
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 |
| 债务重组损益 | |||
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | |||
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | |||
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | |||
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | |||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | |||
| 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | |||
| 对外委托贷款取得的损益 | |||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | |||
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | |||
| 受托经营取得的托管费收入 | |||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -11,253.25 | -413,751.95 | |
| 其他符合非经常性损 |
| 益定义的损益项目 | |||
| 少数股东权益影响额（税后） | |||
| 所得税影响额 | 109,342.33 | -832,254.16 | |
| 合计 | 589,776.01 | 2,914,565.50 |
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
| 股东总数（户） | 36,097 | |||||||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 （全称） | 期末持股数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | |||||
| 股份状态 | 数量 | |||||||||
| 天津海泰控股集团有限公司 | 156,927,378 | 24.29 | 0 | 无 | 0 | 国有法人 | ||||
| 天津华苑置业有限公司 | 31,730,164 | 4.91 | 0 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | ||||
| 陈月华 | 6,715,800 | 1.04 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 程洁 | 3,551,700 | 0.55 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 周新勇 | 3,100,000 | 0.48 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 蒋海滨 | 2,803,000 | 0.43 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 钱菊芳 | 2,470,400 | 0.38 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 钱军 | 2,457,500 | 0.38 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 林惠明 | 2,429,000 | 0.38 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 李海雄 | 2,218,284 | 0.34 | 0 | 无 | 0 | 境内自然人 | ||||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | ||||||||
| 种类 | 数量 | |||||||||
| 天津海泰控股集团有限公司 | 156,927,378 | 人民币普通股 | 156,927,378 | |||||||
| 天津华苑置业有限公司 | 31,730,164 | 人民币普通股 | 31,730,164 | |||||||
| 陈月华 | 6,715,800 | 人民币普通股 | 6,715,800 | |||||||
| 程洁 | 3,551,700 | 人民币普通股 | 3,551,700 | |||||||
| 周新勇 | 3,100,000 | 人民币普通股 | 3,100,000 | |||||||
| 蒋海滨 | 2,803,000 | 人民币普通股 | 2,803,000 |
| 钱菊芳 | 2,470,400 | 人民币普通股 | 2,470,400 |
| 钱军 | 2,457,500 | 人民币普通股 | 2,457,500 |
| 林惠明 | 2,429,000 | 人民币普通股 | 2,429,000 |
| 李海雄 | 2,218,284 | 人民币普通股 | 2,218,284 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑置业有限公司为一致行动人关系（具体详见公司于2020年1月3日在上海证券交易所网站披露的《关于控股股东一致行动人成员构成变动的提示性公告》公告编号：临2020-001）。 控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人。 | ||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | ||
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 主要会计科目 | 2020年9月30日 | 2020年1月1日 | 增减变化（%） | 变化原因 |
| 其他流动资产 | 5,994,884.20 | 1,275,354.28 | 370.06 | 报告期内增值税留抵税额增加所致 |
| 应付帐款 | 86,783,316.85 | 131,664,742.48 | -34.09 | 报告期内支付工程款所致 |
| 预收款项 | 28,861,580.86 | 3,215,771.02 | 797.50 | 报告期内预收购货款所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 261,613,838.83 | 153,626,481.25 | 70.29 | 报告期内一年内到期融资租赁款增加所致 |
| 2020年1-9月 | 2019年1-9月 | 增减变化（%） | ||
| 营业收入 | 295,881,628.17 | 493,500,794.62 | -40.04 | 报告期内房地产销售收入减少所致 |
| 税金及附加 | 3,022,709.16 | 29,414,064.26 | -89.72 | 报告期内计提土地增值税减少所致 |
| 管理费用 | 10,178,490.55 | 7,796,217.82 | 30.56 | 报告期内工资性支出增加所致 |
| 其他收益 | 112,199.50 | 100.00 | 报告期内增值税加计抵减增加所致 | |
| 投资收益 | 643,576.22 | -100.00 | 报告期内理财产品投资收益减少所致 | |
| 资产处置收益 | 187,386.20 | 100.00 | 报告期内拍卖处置汽车所致 | |
| 营业外收入 | 3,984,931.78 | 497,787.38 | 700.53 | 报告期内收到政府补助所致 |
| 营业外支出 | 425,498.32 | 1,425,351.67 | -70.15 | 报告期内违约金支出减少所致 |
| 利润总额 | -37,162,751.47 | 26,995,522.37 | -237.66 | 报告期内毛利率较高的房地产销售收入减少所致 |
| 所得税费用 | 1,609,438.88 | 9,923,465.19 | -83.78 | 报告期内利润总额减少所致 |
| 净利润 | -38,772,190.35 | 17,072,057.18 | -327.11 | 报告期内毛利率较高的房地产销售收入减少所致 |
| 2020年1-9月 | 2019年1-9月 | 增减变化（%） | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -4,634,432.18 | 84,510,615.71 | -105.48 | 报告期内销售商品收到的现金减少所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 119,603.20 | -19,608,228.78 | 不适用 | 报告期内投资支付的现金减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -7,193,967.80 | -506,246,442.24 | 不适用 | 报告期内偿还债务支付的现金减少所致 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
| 公司名称 | 天津海泰科技发展股份有限公司 |
| 法定代表人 | 任宇 |
| 日期 | 2020年10月30日 |