公司代码：600082 公司简称：海泰发展
天津海泰科技发展股份有限公司
2020年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无二 公司基本情况
2.1 公司简介
| 公司股票简况 | ||||
| 股票种类 | 股票上市交易所 | 股票简称 | 股票代码 | 变更前股票简称 |
| A股 | 上海证券交易所 | 海泰发展 | 600082 | |
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 |
| 姓名 | 李刚 |
| 电话 | （022）8568 9891 |
| 办公地址 | 天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰发展五道16号C号楼C座 |
| 电子信箱 | ligang@hitech-develop.com |
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 2,907,438,840.25 | 2,916,381,888.12 | -0.31 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,695,241,570.57 | 1,710,845,546.55 | -0.91 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 |
| （1-6月） | 减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | 8,273,158.56 | 122,637,832.00 | -93.25 |
| 营业收入 | 173,924,246.13 | 425,558,628.50 | -59.13 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -15,603,975.98 | 18,497,999.07 | -184.35 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -17,928,765.47 | 19,595,649.85 | -191.49 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.92 | 1.08 | 减少2.00个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | -0.0242 | 0.0286 | -184.62 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.0242 | 0.0286 | -184.62 |
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
| 截止报告期末股东总数（户） | 36,105 | |||||
| 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） | ||||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股 数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 天津海泰控股集团有限公司 | 国有法人 | 24.29 | 156,927,378 | 0 | 无 | 0 |
| 天津华苑置业有限公司 | 境内非国有法人 | 4.91 | 31,730,164 | 0 | 无 | 0 |
| 陈月华 | 境内自然人 | 1.01 | 6,532,500 | 0 | 无 | 0 |
| 天津津融国信资本管理有限公司 | 国有法人 | 0.74 | 4,804,049 | 0 | 无 | 0 |
| 张素芬 | 境内自然人 | 0.54 | 3,520,000 | 0 | 无 | 0 |
| 蒋海滨 | 境内自然人 | 0.43 | 2,802,000 | 0 | 无 | 0 |
| 林惠明 | 境内自然人 | 0.38 | 2,457,000 | 0 | 无 | 0 |
| 钱军 | 境内自然人 | 0.38 | 2,457,000 | 0 | 无 | 0 |
| 李海雄 | 境内自然人 | 0.35 | 2,245,284 | 0 | 无 | 0 |
| 刘淑兰 | 境内自然人 | 0.34 | 2,200,100 | 0 | 无 | 0 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑置业有限公司为一致行动人关系（具体详见公司于2020年1月3日在上海证券交易所网站披露的《关于控股股东一致行动人成员构成变动的提示性公告》公告编号：临2020-001）。控股股东天津海泰控股集团有限公司与其他股东之间无关联，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系、是否为一致行动人。 | |||||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | |||||
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2020年，受到新冠肺炎疫情影响，全球经济出现较严重的衰退。随着国内疫情得到基本控制，国家出台各项调控政策，刺激经济发展，保持经济社会平稳健康发展。从中长期视角来看，中国经济长期向好的格局并未发生变化。国家统计局公布数据显示，二季度中国经济同比增长3.2%，经济增长稳步复苏，为下半年持续恢复打下坚实基础。
针对疫情影响，天津高新区紧紧围绕企业复工复产中面临的痛点、难点问题，制定多项政策支持：设立1亿元防疫补贴专项资金；设立3亿元医药企业科技攻关专项资金；安排1000万元中小企业科技研发补贴专项资金；安排500万元金融机构服务企业奖励资金；设立1500万元健康医疗保险专项资金等，真正帮助企业在疫情防控常态化下持续健康发展。
公司管理层面认真研判国内行业形势，积极研究区域各项政策措施，在做好疫情防控的基础上，紧紧围绕已建房产租售、园区配套建设、孵化器运营工作重心，开拓思路、谋划举措,使公司各项经营指标和重点工作统筹有序、稳步推进。
报告期末，公司累计实现营业收入 1.74亿元，比上年同期减少59.15%；净利润-1560.40万元,比上年同期减少184.35%。
（1）党建工作
公司积极发挥基层党支部战斗堡垒作用，坚决落实党和国家建成小康社会、脱贫攻坚、经济发展及疫情防控等各项决策部署，统筹推进疫情防控和经营发展各项工作。疫情防控期间，公司积极投身防疫工作中，承担购买防疫物资、疫情协查等重要工作。对疫情重点突发区域攻坚克难，实行包干管理，及时腾挪绿产项目蓝领公寓百套房屋为园区企业提供员工宿舍。同时为自管园区企业做好政策宣讲，为企业排忧解难，协助企业复工复产，为疫情防控做出了重要贡献。高新区管委会给予我公司400万元经营补贴。(上述事项详见公司于2020年6月13日在上海证券交易所网站披露的《天津海泰科技发展股份有限公司关于获得政府补贴的公告》公告编号：临2020—012)针对扶贫工作，全体员工根据上级提供的帮扶渠道，对接购买青海、甘肃扶贫产品，努力为扶贫工作贡献一己之力。
（2）销售工作
公司充分利用京津冀协同发展给公司招商销售工作带来的巨大商机，积极做好北京及其周边区域的渠道建设工作，选取多种宣传途径进行跨区域推广工作，不断扩大项目宣传辐射范围。同时，对北京部分产业园项目进行信息搜集，跟踪重点项目进行外埠拓展工作。
公司通过落实推广全员招商政策，逐步完善招商服务体系架构，建立了完整高效的招商工作链条，形成了从各招商局的渠道对接，到入区企业的全程跟踪服务，再到工商注册、合同签订、抵押贷款、产权办理等招商流程的专人专岗制度。通过政策引导激励和专业化的招商团队配合，取得了一定招商成果的同时，也为下半年储备了一批潜在的优质客户。
公司大力提升改善各项目园区环境及配套，为公司以商招商打下坚实基础。完成BPO园区智慧安防监控系统，通过与专业公司合作，以智慧安防监控系统工程为载体，融合了人脸识别、人员行动轨迹追踪、地图检索和无线WiFi等前沿技术，搭建出统一的数据平台，实现了BPO与SOHO两个园区的监控场景互通，极大提升了园区安全性、运营效率和入驻企业的体验感。由于公司早期项目绿色产业基地的部分房屋未设计电梯，难以满足企业客户的使用需求。在精准锁定销售瓶颈问题后，公司克服重重困难完成4部外挂电梯工程，不仅使既有业主享受到出行的便利，而且成功促成房屋的清盘销售。积极推进BPO园区综合商业体工程和屋面光伏系统建设。
（3）资金管理工作
公司积极拓展融资渠道筹集资金，努力降低融资成本。上半年积极争取疫情期间国家的金融优惠政策，取得多家银行优惠利率贷款4000万元。同时，通过努力新增银行1亿元贷款授信，有效降低了公司的平均融资成本。
（4）孵化器建设工作
公司不断提升孵化器品牌的运营能力，2020年5月，根据天津市科技局公示结果，海泰孵化器获得科技部火炬中心考评优秀。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用