本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目
资产评估报告
中水致远评报字[2020]第020028号
中中水水致致远远资资产产评评估估有有限限公公司司
二二ＯＯ二二ＯＯ年年三三月月二二十十八八日日
目 录声 明 ........................................................................................................... - 1 -摘 要 ........................................................................................................... - 3 -正 文 ........................................................................................................... - 6 -
一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 ........ - 6 -
二、评估目的 .............................................................................................. - 7 -
三、评估对象和评估范围 ......................................................................... - 7 -
四、价值类型及定义 ................................................................................. - 8 -
五、评估基准日 .......................................................................................... - 9 -
六、评估依据 .............................................................................................. - 9 -
七、评估方法 ............................................................................................ - 11 -
八、评估程序实施过程和情况 .............................................................. - 13 -
九、评估假设 ............................................................................................ - 16 -
十、评估结论 ............................................................................................ - 17 -
十一、特别事项说明 ............................................................................... - 18 -
十二、评估报告使用限制说明 .............................................................. - 19 -
十三、资产评估报告日 ........................................................................... - 19 -
资产评估报告附件.................................................................................... - 22 -
中水致远资产评估有限公司 - 2 -
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资
产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估
准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报并经其采
用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没
有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场
调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，中水致远资产评估有限公司 - 1 -
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受
资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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资产评估报告
中水致远评报字[2020]第020028号
摘 要中水致远资产评估有限公司接受安徽皖维高新材料股份有限公司委托，对安徽皖维高新材料股份有限公司拟进行减值测试的部分资产在评估基准日2019年12月31日的可收回价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要内容摘要如下：
一、评估目的：根据《企业会计准则第8号—资产减值》的要求，
安徽皖维高新材料股份有限公司拟对部分资产进行减值测试。本次评估目的是确定安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关的建筑物、机器设备在评估基准日的可收回价值，为该公司拟进行减值测试提供价值参考依据。
二、评估对象和评估范围：评估对象为安徽皖维高新材料股份有限
公司拟进行减值测试的部分资产可收回价值，评估范围为安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关的建筑物、机器设备，具体评估范围以安徽皖维高新材料股份有限公司提供的资产评估申报表为准。上述资产在评估基准日账面价值合计9,597.71 万元。
三、价值类型：根据《企业会计准则第8号—资产减值》、《以财
务报告为目的的评估指南》（中评协【2017】45号）的要求，确定本报告评估结论的价值类型为可收回价值。
四、评估基准日：2019年12月31日。
五、评估方法：公允价值减去处置费用后的净额。
中水致远资产评估有限公司 - 3 -
六、评估结论：经评估，于评估基准日2019年12月31日，委估资
产账面价值为9,597.71 万元，评估价值（可收回价值）为700.52万元（大写：人民币柒佰万零伍仟贰佰元整），评估增值-8,897.19 万元，增值率为-92.70%。具体情况如下表：
资产评估结果汇总表
金额单位:人民币万元项 目 账面价值
评估价值
（可收回价值）
增减值 增值率％
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 1 | |||||
固定资产
| 9,597.71 | 700.52 | -8,897.19 | -92.70 | ||
资产总计
| 9,597.71 | 700.52 | -8,897.19 | -92.70 |
七、评估结论使用有效期：本报告书评估结论仅适用于评估基准日
当天，不适用于其他财务报告日。
八、对评估结论产生影响的特别事项：在使用本评估结论时，提请
评估报告使用人关注报告正文中的评估假设和限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响，并在使用本报告时给予充分考虑。
（一）本评估结论不含委估资产可抵扣的增值税。
（二）委估醋酐生产线年设计产能为5万吨成品醋酐产品，安装在
安徽皖维高新材料股份有限公司厂区，自2012年12月投产以来，由于市场原因，醋酐产品毛利一直倒挂，导致该生产线于2016年4月停产。由于外部市场需求一直低位运行，在可预见的将来无好转迹象，安徽皖维高新材料股份有限公司2019年对醋酐生产线相关资产进行清盘，部分资产已划归公司其他分厂使用，剩余资产仍处于闲置状态，公司管理层拟对醋酐生产线剩余资产采取“拆整卖零”方式对外处置，本次对醋酐生产线剩余资产进行减值测试是基于上述前提的。如果企业未来资产处
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告置方式与评估中设定的处置方式不一致，评估值应根据企业实际的处置方式进行相应的调整。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目
资产评估报告
中水致远评报字[2020]第020028号
正 文
安徽皖维高新材料股份有限公司：
中水致远资产评估有限公司接受安徽皖维高新材料股份有限公司委托，对安徽皖维高新材料股份有限公司拟进行减值测试的部分资产在评估基准日2019年12月31日的可收回价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、 委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
使用人概况
（一）委托人及产权持有人概况
委托人及产权持有人：安徽皖维高新材料股份有限公司住所：安徽省巢湖市巢维路56号法定代表人姓名：吴福胜注册资本：192589.4692万元人民币成立日期：1997年05月23日公司类型：股份有限公司(上市)营业期限：/长期经营范围：许可经营项目:水泥用石灰石开采,氧气、溶解乙炔、醋酸乙烯、电石、工业乙酸酐、工业冰乙酸、乙醛、醋酸甲酯的生产和销售(只限于在生产厂区范围内销售本企业生产的上述产品)。 一般经营项
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告目:各种高低聚合度和醇解度的PVA系列产品、高强高模聚乙烯醇纤维、超高强高模PVA短纤及长丝、PVA水溶性纤维、聚乙烯醇薄膜、PVB树脂、可再分散性乳胶粉、粘合剂用相关产品、聚乙烯醇强力纱、涤纶纤维、聚脂切片、聚醋酸乙烯乳液、高档面料、水泥、石灰制造、销售,工业与民用建筑工程施工三级(限建筑分公司经营),设备安装,机械加工,铁路轨道衡计量经营;建筑用石料、水泥用混合材、化工产品的生产与销售;自营及代理各类商品和技术的进出口业务(除国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
（二）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本评估报告使用人除委托人、产权持有人、经济行为的相关当事人外，还包括国家法律、法规规定的其他评估报告使用人。
除国家法律法规另有规定外，任何未经资产评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为资产评估报告使用人。
二、 评估目的
根据《企业会计准则第8号—资产减值》的要求，安徽皖维高新材料股份有限公司拟对部分资产进行减值测试。本次评估目的是确定安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关的建筑物、机器设备在评估基准日的可收回价值，为该公司拟进行减值测试提供价值参考依据。
三、 评估对象和评估范围
评估对象为安徽皖维高新材料股份有限公司拟进行减值测试的部分资产可收回价值，评估范围为安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关的建筑物、机器设备，具体评估范围以安徽皖维高新材料股份有中水致远资产评估有限公司 - 7 -
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告限公司提供的资产评估申报表为准。上述资产在评估基准日账面价值合计9,597.71 万元。委估资产概况如下：
委估醋酐生产线年设计产能为5万吨成品醋酐产品，安装在安徽皖维高新材料股份有限公司厂区，自2012年12月投产以来，由于市场原因，醋酐产品毛利一直倒挂，导致该生产线于2016年4月停产。由于外部市场需求一直低位运行，在可预见的将来无好转迹象，安徽皖维高新材料股份有限公司2019年对醋酐生产线相关资产进行清盘，部分资产已划归公司其他分厂使用，剩余资产仍处于闲置状态，公司管理层拟对醋酐生产线剩余资产采取“拆整卖零”方式对外处置。纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。
四、 价值类型及其定义
根据《企业会计准则第8号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南》（中评协【2017】45号）的要求，确定本报告评估结论的价值类型为可收回价值。
“资产可收回价值”在本报告中定义为被评估资产在产权持有人现有管理、运营模式下，在剩余使用寿命内可以预计的未来现金流量的现值与被评估资产市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额两者之间较高者。
“市场价值（公允价值）”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
“处置费用”指与资产处置有关的可能发生的法律费用、相关税费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。
“资产预计可收回现金流量的现值”指按照资产在持续使用过程中和中水致远资产评估有限公司 - 8 -
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额。
五、 评估基准日
本项目评估基准日是2019年12月31日。本次资产评估中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
选择该评估基准日的理由是：根据会计准则的要求，由委托人确定2019年12月31日为评估基准日。
六、 评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
（一）经济行为依据
安徽皖维高新材料股份有限公司与中水致远资产评估有限公司签订的《资产评估委托合同》。
（二）法律法规依据
1. 《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月1日起施行）；
2. 《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人
民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
3. 《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）；
4. 《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代
表大会第五次会议通过）；
5. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务
总局令第50号，2011年10月28日财政部、国家税务总局令第65号修中水致远资产评估有限公司 - 9 -
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告订)；
6. 《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关
总署公告2019年第39号）；
7. 其他相关法律、法规、通知文件等。
（三） 评估准则依据
1. 《资产评估基本准则》（财资[2017]43号）；
2. 《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3. 《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
4. 《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
5. 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33
号）；
6. 《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
7. 《资产评估准则-不动产》（中评协〔2017〕38号）；
8. 《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；
9. 《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
10. 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
11. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
12. 《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
13. 《企业会计准则第8号—资产减值》；
14. 《以财务报告为目的的评估指南》（中评协【2017】45号）。
（四）资产权属依据
1. 企业营业执照；
2. 设备购置发票及合同。
（五）取价依据
1. 中国机械工业信息研究院编写《2019机电产品报价手册》（中国
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告机械工业出版社）；
2. 评估对象所在地近期废旧钢材市场价格信息；
3. 资产评估专业人员调查了解到的其他资料。
（六）其他参考资料
1. 企业提供的资产清单和评估申报表；
2. 中国统计出版社《最新资产评估常用数据与参数手册》；
3. 资产评估专业人员进行的市场调查资料；
4. 资产评估专业人员现场勘察的相关资料；
5. 企业相关部门及人员提供的相关材料；
6. 有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及资产评估机构收
集的其他有关资料。
七、 评估方法
本次评估，我们按照《企业会计准则第8号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南》（中评协【2017】45号）的要求，选择资产的可收回价值作为本评估报告的价值类型。
“资产可收回价值”在本报告中定义为被评估资产在产权持有人现有管理、运营模式下，在剩余使用寿命内可以预计的未来现金流量的现值与被评估资产市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额两者之间较高者。
“市场价值（公允价值）”是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
“处置费用”指与资产处置有关的可能发生的法律费用、相关税费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告“资产预计可收回现金流量的现值”指按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额。
（一）评估方法的选择：
委估资产为安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关的建筑物、机器设备，由于公司管理层拟对醋酐生产线采取“拆整卖零”方式对外处置，本次对醋酐生产线相关资产进行减值测试是基于上述前提的，鉴于上述原因，已无法合理预测醋酐生产线未来可能产生的净现金流量，故本次评估对于委估资产的可收回价值以资产的公允价值减去处置费用后的净额作为可收回价值。可收回价值＝公允价值-处置费用
（二）建筑物评估方法
1、建筑物公允价值的确定
委估建筑物属于拆除即报废的资产，对于该类资产，直接按照可回收残值扣除相关拆除费用后确定公允价值。
2、建筑物处置费用的确定
委估资产拟采取“拆整卖零”方式对外处置。本次处置费用包括与资产处置有关的税费，以及交易服务费等。
处置费用＝相关税费＋交易服务费
（三）机器设备评估方法
1、机器设备公允价值的确定
（1）拆除后具备续用价值设备公允价值的确定
由于委估设备不存在相同或者相似资产活跃市场，也不能可靠地以收益法进行评估，故本次评估采用成本法确定委估资产的公允价值。计算公式为：
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告公允价值=重置价值×综合成新率×变现系数重置价值直接由委估资产的不含税市场价格确定。重置价值=不含税市场价格设备成新率采用综合成新率。设备综合成新率通过年限法成新率和现场勘察成新率综合确定，计算公式如下：
综合成新率＝年限法成新率×30%+现场勘察成新率×70%变现系数由因市场因素等非资产自身原因导致的重置资产与处置资产间价格差异进行模拟调整获得。
（2）拆除后报废设备公允价值的确定
委估设备属于拆除即报废的资产，对于该类资产，直接按照可回收残值确定公允价值。
2、机器设备处置费用的确定
委估资产拟采取“拆整卖零”方式对外处置。本次处置费用包括与资产处置有关的税费，以及交易服务费、拆除费用等。
处置费用＝相关税费＋交易服务费＋拆除费用
八、 评估程序实施过程和情况
资产评估专业人员对评估对象涉及的资产实施了评估工作，本次评估程序实施过程介绍如下：
（一）明确评估业务基本事项
由本公司业务负责人与委托人代表商谈明确委托人、产权持有人和委托人以外的资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用限制；评估报告提交时间及方式；评估服务费总额、支付时间和方式；中水致远资产评估有限公司 - 13 -
安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告委托人与资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
（二）签订资产评估委托合同
根据评估业务具体情况，本公司对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由资产评估机构决定是否承接该评估业务。资产评估机构受理资产评估业务的应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。
（三）编制评估计划
本公司承接该评估业务后，立即组织资产评估专业人员编制了资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排及技术方案等。
（四）现场调查
根据评估业务具体情况，我们对评估对象进行了适当的现场调查。包括：
1. 要求委托人和产权持有人提供涉及评估对象和评估范围的详细
资料；
2. 要求委托人和产权持有人对其提供的评估明细表及相关证明材
料以签字、盖章及法律允许的其他方式进行确认；
3. 资产评估专业人员通过询问、访谈、核对、监盘、勘查等方式进
行调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；
4. 对无法或者不宜对评估范围内所有资产等有关内容进行逐项调
查的，根据重要程度采用抽查等方式进行调查。
（五）收集评估资料
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告我们根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。这些资料包括：
1. 直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有人等相
关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料；
2. 查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报
告、专业报告及政府文件等形式；3. 资产评估专业人员依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。
4. 资产评估专业人员根据资产评估业务具体情况对收集的评估资
料进行分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
（六）评定估算
成本法评估的主要工作，按资产类别进行价格查询和市场询价的基础上，选择合适的测算方法，估算各类资产的评估值，并进行汇总分析，初步确定成本法的评估结果。
（七）编制和提交评估报告
在上述工作的基础上，起草资产评估报告书初稿。本公司内部对评估报告初稿和工作底稿进行初审后，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行了必要沟通。在全面考虑有关意见后，对评估报告进行必要的调整、修改和完善，然后重新按本公司内部资产评估报告审核制度和程序对报告进行了认真审核后，由本公司出具正式评估报告向委托人提交。
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九、 评估假设
（一）一般假设
1. 交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，资产评估
师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2. 公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及
资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
（二）特殊假设
1. 本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经
济不发生重大变化。无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
2. 企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、汇率、税率等政策
无重大变化。
3. 本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资
产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
4. 假设产权持有人提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整。
（三）评估限制条件
1. 本评估结果是依据本次评估目的，以公开市场为假设前提而估算
的评估对象的可收回价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
2. 评估报告中所采用的评估基准日已在报告前文明确，我们对价值
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安徽皖维高新材料股份有限公司醋酐生产线相关资产减值测试项目 资产评估报告的估算是根据评估基准日企业所在地货币购买力做出的。
本报告评估结果在以上假设和限制条件下得出，当上述评估假设和限制条件发生较大变化时，评估结果无效。
十、 评估结论
根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正和客观的原则及必要的评估程序，对安徽皖维高新材料股份有限公司拟进行减值测试的部分资产的可收回价值进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
经评估，于评估基准日2019年12月31日，委估资产账面价值为9,597.71 万元，评估价值（可收回价值）为700.52万元（大写：人民币柒佰万零伍仟贰佰元整），评估增值-8,897.19 万元，增值率为-92.70%。具体情况如下表：
资产评估结果汇总表
金额单位:人民币万元项 目 账面价值
评估价值
（可收回价值）
增减值 增值率％
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 1 | |||||
固定资产
| 9,597.71 | 700.52 | -8,897.19 | -92.70 | ||
资产总计
| 9,597.71 | 700.52 | -8,897.19 | -92.70 |
委估资产评估减值的主要原因是：
（一）安徽皖维高新材料股份有限公司拟对醋酐生产线采取“拆整
卖零”方式对外处置，本次对醋酐生产线相关资产进行减值测试是基于上述前提的，部分资产拆除即报废，对于该类资产，直接按照可回收残值确定公允价值，造成评估减值；
（二）委估资产账面价值包含安装费、待摊基建支出等费用，可收
回价值不包含；
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（三）可收回价值扣除了相关处置费用。
十一、 特别事项说明
评估报告使用人在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论可能产生的影响，在依据本报告自行决策时给予充分考虑。
（一）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托
时未作特殊说明而资产评估专业人员已履行评估程序，仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。
（二）由委托人和产权持有人提供的与评估相关的行为文件、营业
执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证、技术资料等评估所需资料，是编制本报告的基础。委托人和产权持有人应当对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
（三）资产评估专业人员对委托范围内的资产产权进行了必要的核
实工作，对所发现的资产产权存在的问题给予尽可能的充分披露，本次评估未发现存在产权争议事项，但评估报告是对评估对象发表专业估值意见，不具有产权证明的法律属性，因此，本报告不能作为产权证明文件。
（四）本评估结论不含委估资产可抵扣的增值税。
（五）委估醋酐生产线年设计产能为5万吨成品醋酐产品，安装在
安徽皖维高新材料股份有限公司厂区，自2012年12月投产以来，由于市场原因，醋酐产品毛利一直倒挂，导致该生产线于2016年4月停产。由于外部市场需求一直低位运行，在可预见的将来无好转迹象，安徽皖维高新材料股份有限公司2019年对醋酐生产线相关资产进行清盘，部分资产已划归公司其他分厂使用，剩余资产仍处于闲置状态，公司管理层拟对醋酐生产线剩余资产采取“拆整卖零”方式对外处置，本次对醋酐中水致远资产评估有限公司 - 18 -
生产线剩余资产进行减值测试是基于上述前提的。如果企业未来资产处置方式与评估中设定的处置方式不一致，评估值应根据企业实际的处置方式进行相应的调整。
（六）委估资产的完整性由委托人与产权持有人负责。
（七）评估程序受到限制的说明
评估人员对评估对象进行的实地勘查，仅为一般性的勘查，同时受条件所限，也未能对委估机器设备相关的隐蔽工程部分进行勘查，本次评估范围及评估所采用的资料、数据均以产权持有人提供的评估申报表以及有关资料为准。
（八）评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响
的事项
无。
（九）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大
影响的瑕疵情形。
无。
评估结论是中水致远资产评估有限公司出具的，受本机构资产评估专业人员的执业水平和能力的影响。
资产评估报告使用人应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。
十二、 评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，不得
用于本评估目的之外的其他经济行为。
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机
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构及其资产评估师不承担责任。
（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等
同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（五）本报告需经资产评估机构及两名资产评估师签字、盖章，方
可产生法律规定的效力、正式使用。
（六）评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开
媒体，需经得本资产评估机构的书面同意，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（七）本报告书评估结论仅适用于评估基准日当天，不适用于其他
财务报告日。
十三、 资产评估报告日
本报告书形成时间为：2020年3月28日。
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资产评估报告附件
1. 委托人及产权持有人营业执照（复印件）；
2. 委托人、产权持有人的承诺函；
3. 签字资产评估师的承诺函；
4. 资产评估机构营业执照（复印件）；
5. 资产评估机构资产评估资格备案公告（复印件）；
6. 资产评估机构证券资格证书（复印件）；
7. 资产评估师职业资格证书登记卡（复印件）；
8. 资产评估明细表。
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