江西中江地产股份有限公司2010年第一季度报告
§1 重要提示..........................................................................2
§2 公司基本情况......................................................................2
§3 重要事项..........................................................................3
§4 附录..............................................................................5
1 600053 江西中江地产股份有限公司 2010 年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名
徐铁君 独立董事 因事未能出席 吴明辉
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
公司负责人姓名 钟虹光
主管会计工作负责人姓名 罗鹃
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 罗鹃
公司负责人钟虹光、主管会计工作负责人罗鹃及会计机构负责人（会计主管人员）罗鹃声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元) 2,573,175,357.24 2,625,404,512.02 -1.99
所有者权益（或股东权益）(元) 553,776,475.08 758,376,911.51 -26.98
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.53 2.1 -27.14
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -77,960,035.34 -200.69
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.22 -184.62
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -204,600,436.43 -204,600,436.43 -27,227.96
基本每股收益（元/股） -0.5663 -0.5663 -27,227.96
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) 0.0020 0.0020 185.71
稀释每股收益（元/股） -0.5663 -0.5663 -27,227.96
加权平均净资产收益率（%） -31.1854 -31.1854 减少31.1864个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.0949 0.0949 增加0.0946个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
项目 金额
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 205,300,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -27,795.65
所得税影响额 6,948.91
少数股东权益影响额（税后） -205,320,846.74
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 21,473
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
江西江中制药（集团）有限责任公司 261,447,757 人民币普通股
上海泰阳实业有限公司 4,660,800 人民币普通股
湖南省八环建筑工程有限公司 849,609 人民币普通股
方明 788,900 人民币普通股
李世红 622,661 人民币普通股
郭明明 576,500 人民币普通股
中信建投证券有限责任公司 550,969 人民币普通股
戴钰林 550,000 人民币普通股
沈丽琴 540,502 人民币普通股
海南安昌贸易有限公司 522,692 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目 期末余额 期初余额 增长百分比(%) 原因
预付款项 197,527,150.59 113,409,121.02 74.17% 支付工程款
预收款项 102,336,623.93 167,584,803.67 -38.93% 满足收入确认条件的预收款结转收入
应付职工薪酬 2,032,666.91 3,740,958.16 -45.66% 上期按权责发生制计提的人工费用本期支付所致
预计负债 217,300,000.00 12,000,000.00 1710.83% 本期确认债务担保预计负债所致
未分配利润 -96,377,645.30 108,222,791.13 -189.05% 本期确认债务担保预计负债所致
单位:元
项目 本期金额 上期金额 增长百分比(%) 原因
营业总收入 77,929,841.15 20,159,551.00 286.57% 公司业务增长，收入结转增加
营业成本 69,238,374.99 3,872,869.84 1687.78% 收入增长，相应成本结转所致
营业税金及附加 4,649,032.28 7,686,723.57 -39.52% 两期产品结构不具有可比性，上期销售住宅底商，本期销售住宅，住宅底商毛利率较高，而住宅降价销售毛利率较低
销售费用 599,699.07 5,106,708.50 -88.26% 本期投入广告费用减少
财务费用 -25,851.37 46,854.95 -155.17% 本期银行手续费用减少
营业利润 1,030,986.27 250,940.37 310.85% 营业收入增长，导致营业利润增加
销售商品、提供劳务收到的现金 11,624,029.83 157,455,208.00 -92.62% 本期预收款减少
收到其他与经营活动有关的现金 17,876,328.35 595,035.45 2904.25% 收到集团往来款增加所致
购买商品、接受劳务支付的现金 99,569,362.15 47,136,512.64 111.24% 本期项目投入增加所致
支付的各项税费 2,992,964.56 23,823,140.06 -87.44% 本期销售回款减少，相应预缴税金减少
支付其他与经营活动有关的现金 2,189,036.79 6,307,060.70 -65.29% 本期费用支付减少所致
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 71,002.00 -100.00% 本期无固定资产投资支出
取得借款收到的现金 50,000,000.00 -100.00% 本期未取得银行借款
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3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
(1）2009 年度非标准无保留审计意见涉及事项的相关情况 2009年，公司披露了江西纸业股份有限公司（公司前身）与深圳发展银行股份有限公司深圳龙华支行1.5亿担保案及其进展情况（详见2009 年4月1日、2009年11月25日的《上海证券报》）。因该担保涉案金额较大，可能对公司财务报表产生重大影响，故中磊会计师事务所为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。 (2）上述事项的进展情况、解决方案 2010年4月，公司收到广东省深圳市中级人民法院[2010]深中法民二初字第19号《民事裁定书》，深圳市中级人民法院驳回了本公司要求撤销深圳仲裁委员会[2009]深仲裁字第1141号裁决书的申请（详见2010年4月14日的《上海证券报》）。 本公司已决定向深圳市中级人民法院提出申诉，并请求深圳市中级人民法院对深圳仲裁委员会[2009]深仲裁字第1141号《裁决书》不予执行。如我公司实际承担了保证担保责任，依据《中华人民共和国担保法》及其司法解释之规定，我公司有权就所承担的保证责任向借款人及其他担保人进行追索。 截至目前，上述担保事项暂未给公司资产及广大股东造成重大损失，公司的生产经营保持稳定，公司董事会将加大工作力度，同时积极请求政府和有关部门支持，早日化解风险。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
（1）江中集团接受公司向其偿还资产置换差额债务的承诺：
对于公司此次资产置
