江西中江地产股份有限公司2009年第三季度报告
§1 重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人钟虹光、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）罗鹃声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度期末 上年度期末增
减(%)
总资产(元) 3,017,653,495.22 2,427,152,721.18 24.33
所有者权益（或股东权益）(元) 746,451,358.84 760,525,763.94 -1.85
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 2.0661 2.5261 -18.21
年初至报告期期末 比上年同期增
（1-9月） 减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 460,435,289.56 335.43
每股经营活动产生的现金流量净额(元) 1.27 277.05
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上
（7-9月） （1-9月） 年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 26,532.94 979,099.71 -199.17
基本每股收益(元) 0.0001 0.0027 -199.00
扣除非经常性损益后的基本每股收益 — 0.0015 —
(元)
稀释每股收益(元) 0.0001 0.0027 -199.00
全面摊薄净资产收益率(%) 0.0036 0.1312 减少0.52
个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收 0 0.0732 增加0.07
益率(%) 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目 （1-9月） 说明
（元）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 南昌市政府给
500,000.00
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除 本公司的奖励
外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -67,057.98 赔偿支出
合计 432,942.02
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 29,049
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数 股份种类
量
上海泰阳实业有限公司 4,660,800 人民币普通股
中国工商银行股份有限
公司－嘉实量化阿尔法 1,589,312 人民币普通股
股票型证券投资基金
余爱君 800,000 人民币普通股
梁利文 800,000 人民币普通股
胡衍玲 480,000 人民币普通股
王晟 458,850 人民币普通股
赵云 402,351 人民币普通股
李凤霖 383,200 人民币普通股
胡衍玲 360,000 人民币普通股
梁利庭 324,587 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）货币资金为50026万元，比上年期末的6843万元增加43183万元，增加比例631%，主要是本公司的紫金城红郡项目签约回款状况较好、新增项目贷款所致。
（2）其他应收款为1970万元，比上年期末958万元增加1012万元，增加比例105.56%，主要是本期公司为客户公积金贷款提供的按揭保证金增加所致。
（3）预付账款为10443万元，比上年期末的4480万元增加5963万元，增加比例为133.12%，主要为本期支付紫金城项目的设备款及工程款。
（4）预收账款为51690万元，比上年期末的13797万元增加37893万元，增加比例为274.65%，主要是本期紫金城红郡签约回款增加所致。
（5）应交税费为5984万元，比上年期末的11006万元减少5022万元，减少比例45.63%，主要是当期缴纳税金大于当期计提税金所致。
(6)其他应付款为68950万元,比上年期末的45222万元增加23728万元,增加比例52.47%,主要是本期往来款增加所致。
（7）营业收入为266万元，比上年同期的1936万元减少1670万元，降低比例86.24%，主要是紫金城红郡的签约收入尚未达到会计销售收入确认条件。
（8）营业成本为42万元，比上年同期的731万元减少689万元，降低比例94.20%，主要是本期营业收入减少，成本相应减少所致。
（9）营业税金及附加为53万元，比上年同期的328万元
