江西中江地产股份有限公司
600053
2009 年半年度报告江西中江地产股份有限公司 2009 年半年度报告
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目录
一、重要提示.......................................................................... 2
二、公司基本情况...................................................................... 2
三、股本变动及股东情况................................................................ 4
四、董事、监事和高级管理人员情况...................................................... 6
五、董事会报告........................................................................ 6
六、重要事项.......................................................................... 7
七、财务报告......................................................................... 13
八、备查文件目录..................................................................... 66江西中江地产股份有限公司 2009 年半年度报告
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一、重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 公司半年度财务报告未经审计。
(四) 本公司不存在被控股股东及其关联方非经常性占用资金情况。
(五) 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
(六) 公司负责人董全臣、主管会计工作负责人罗鹃及会计机构负责人（会计主管人员）罗鹃声明：保
证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一) 公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：江西中江地产股份有限公司
公司法定中文名称缩写：中江地产
公司英文名称：Jiangxi Zhong Jiang Real Estate Co.,Ltd
公司英文名称缩写：ZJRE
2、 公司A 股上市交易所：上海证券交易所
公司A 股简称：中江地产
公司A 股代码：600053
3、 公司注册地址：南昌市湾里区翠岩路1 号
公司办公地址：江西省南昌市高新区火炬大街788 号
邮政编码：330096
公司国际互联网网址：www.jzjt.com
公司电子信箱：zjre600053@126.com
4、 法定代表人（代行董事会秘书之职）：董全臣
电话： 0791-8164127
传真： 0791-8164029
E-mail：zjre600053@126.com
联系地址： 江西省南昌市高新区火炬大街788 号
公司证券事务代表：王芳
电话：0791-8164127
传真：0791-8164029
E-mail：zjre600053@jzjt.com
联系地址：江西省南昌市高新区火炬大街788 号
6、 公司信息披露报纸名称：《上海证券报》
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http:/www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司证券部江西中江地产股份有限公司 2009 年半年度报告
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(二) 主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度
期末增减（％）
总资产 2,779,616,739.30 2,427,152,721.18 14.5217
所有者权益（或股东权益） 746,424,825.91 760,525,763.94 -1.8541
每股净资产(元) 2.0660 2.5261 -18.2138
报告期（1－6 月） 上年同期
本报告期比上年同期
增减（％）
营业利润 507,136.92 47,340,317.75 -98.9287
利润总额 945,358.93 47,104,202.91 -97.9930
净利润 952,566.77 47,104,182.85 -97.9777
扣除非经常性损益后的净
利润
514,344.76 47,340,297.69 -98.9135
基本每股收益(元) 0.0031 0.16 -98.0625
扣除非经常性损益后的基
本每股收益(元)
0.0017 0.16 -98.9375
稀释每股收益(元) 0.0031 0.16 -98.0625
净资产收益率(%) 0.1276 7.97 减少7.8424 个百分点
经营活动产生的现金流量
净额
334,953,976.15 -67,502,236.42 596.2117
每股经营活动产生的现金
流量净额（元）
0.9271 -0.2242 513.5097
2、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 说明
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
500,000.00 南昌市政府给予本公司的奖励
除上述各项之外的其他营业外收入
和支出
-61,777.99 赔偿支出
合计 438,222.01江西中江地产股份有限公司 2009 年半年度报告
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三、股本变动及股东情况
(一) 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行
新股
送股公积金转股
其
他
小计 数量
比例
(%)
一、有限售
条件股份
1、国家持股
2、国有法人
持股
217,873,131 72.37 43,574,626 43,574,626 261,447,757 72.37
3、其他内资
持股
其中： 境内
非国有法人
持股
境内自然人
持股
４、外资持
股
其中：境外
法人持股
境外自然人
持股
有限售条件
股份合计
217,873,131 72.37 43,574,626 43,574,626 261,447,757 72.37
二、无限售
条件流通股
份
1、人民币普
通股
83,196,869 27.63 16,639,374 16,639,374 99,836,243 27.63
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
无限售条件
流通股份合
计
83,196,869 27.63 16,639,374 16,639,374 99,836,243 27.63
三、股份总
数
301,070,000 100 60,214,000 60,214,000 361,284,000 100
股份变动的批准情况
公司于2009 年4 月17 日召开2008 年度股东大会审议通过了公司2008 年利润分配及资本公积转增
方案：以2008 年期末的股本总额30107 万股为基数，每10 股派发现金红利0.5 元(含
