证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2021年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
| 项目 | 本报告期 （7-9月） | 本报告期比 上年同期 增减变动幅度(%) | 年初至报告期末 （1-9月） | 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) |
| 营业收入 | 914,143,745 | 14.11% | 2,663,918,557 | 19.20% |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 264,764,117 | 28.77% | 775,740,967 | 26.65% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 264,421,786 | 29.35% | 773,742,358 | 28.87% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | - | - | 1,496,086,598 | 36.22% |
| 基本每股收益 （元/股） | 0.26 | 28.77% | 0.77 | 26.65% |
| 稀释每股收益 （元/股） | 0.26 | 28.77% | 0.77 | 26.65% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.21% | 0.54% | 9.49% | 1.59% |
| 项目 | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比 上年度末增减变动幅度(%) | |
| 总资产 | 12,597,980,255 | 12,090,123,296 | 4.20% | |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 8,385,898,527 | 8,013,070,574 | 4.65% | |
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
| 项目 | 本报告期金额 （7-9月） | 年初至报告期末金额 （1-9月） |
| 政府补助 | 903,058 | 2,630,635 |
| 租户违约罚款收入 | 1,328,720 | 2,582,504 |
| 赞助和捐赠支出 | -373,190 | -473,190 |
| 处置非流动资产净损失 | -1,406,992 | -2,019,451 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,681 | -48,200 |
| 所得税影响额 | -113,320 | -668,075 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 2,374 | -5,614 |
| 合计 | 342,331 | 1,998,609 |
| 项目名称 | 变动比例（%） | 主要原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 36.22% | 主要是随着国内新冠肺炎疫情缓解，酒店、商城业务逐步恢复，以及公寓于2020年8月完成改建并投入运营，公司营业收入较上年同期增加，经营活动产生的现金净流入增加。 |
不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
| 地区 | 项目 | 经营 业态 | 出租房地产的建筑面积(平方米) | 出租房地产的租金收入 （1-9月） | 是否采用公允价值计量模式 | 租金收入/房地产公允价值(%) |
| 北京 | 中国国际贸易中心 | 写字楼 | 356,248 | 1,111,875,281 | 否 | - |
| 商城 | 180,460 | 826,203,101 | ||||
| 公寓 | 80,124 | 56,393,037 |
| 期末可 出租面积（m?） | 平均租金 （元/平方米/月） | 平均出租率 （%） | ||||||
| 年初至报告期末 | 上年 同期 | 增减 | 年初至报告期末 | 上年 同期 | 增减 | |||
| A | B | A-B | C | D | C-D | |||
| 写字楼 | 一期 | 47,710 | 581 | 585 | -4 | 92.8% | 91.0% | 1.8% |
| 二期 | 33,587 | 542 | 554 | -12 | 96.1% | 99.2% | -3.1% | |
| 三期A | 82,313 | 687 | 706 | -19 | 91.3% | 89.4% | 1.9% | |
| 三期B | 37,416 | 700 | 688 | 12 | 97.8% | 93.1% | 4.7% | |
| 服务式办公楼 | 5,374 | 563 | 557 | 6 | 98.0% | 99.7% | -1.7% | |
| 合计 | 206,400 | 631 | 638 | -7 | 93.9% | 92.8% | 1.1% | |
| 商城 | 一期 | 15,340 | 1,930 | 1,583 | 347 | 98.4% | 97.1% | 1.3% |
| 二期 | 5,911 | 1,023 | 888 | 135 | 99.1% | 95.3% | 3.8% | |
| 三期A | 17,940 | 571 | 457 | 114 | 96.4% | 94.9% | 1.5% | |
| 三期B | 26,142 | 637 | 529 | 108 | 99.7% | 97.2% | 2.5% | |
| 东楼 | 13,675 | 2,169 | 1,753 | 416 | 99.8% | 89.1% | 10.7% | |
| 合计 | 79,008 | 1,165 | 946 | 219 | 98.7% | 95.1% | 3.6% | |
| 公寓 | 46,734 | 395 | 420 | -25 | 33.9% | 2.9% | 31.0% | |
| 报告期末普通股股东总数 | 20,722 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 | - | |||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股数量 | 持股比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 中国国际贸易中心有限公司 | 其他 | 812,360,241 | 80.65 | 0 | 无 | 0 |
| 中国银行股份有限公司－易方达优质精选混合型证券投资基金 | 未知 | 20,610,000 | 2.05 | 未知 | 未知 | - |
| 顾青 | 未知 | 14,769,100 | 1.47 | 未知 | 未知 | - |
| 香港中央结算有限公司 | 未知 | 11,493,392 | 1.14 | 未知 | 未知 | - |
| 易方达基金管理有限公司－社保基金1104组合 | 未知 | 8,364,965 | 0.83 | 未知 | 未知 | - |
| 吴宝珍 | 未知 | 5,768,300 | 0.57 | 未知 | 未知 | - |
| 吴悦 | 未知 | 5,009,400 | 0.50 | 未知 | 未知 | - |
| 顾国绵 | 未知 | 5,009,082 | 0.50 | 未知 | 未知 | - |
| 徐嫣婷 | 未知 | 4,837,600 | 0.48 | 未知 | 未知 | - |
| 朱金妹 | 未知 | 4,801,000 | 0.48 | 未知 | 未知 | - |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 | |||||
（三）2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
金额单位：人民币元
| 项目 | 合并 | ||
| 2020年12月31日 | 2021年1月1日 | 调整数 | |
| 使用权资产 | - | 49,453,701 | 49,453,701 |
| 租赁负债 | - | 46,726,928 | 46,726,928 |
| 一年内到期的非流动负债 | - | 2,726,773 | 2,726,773 |