深圳中恒华发股份有限公司 2016 年半年度报告全文
深圳中恒华发股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
深圳中恒华发股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人李中秋、主管会计工作负责人杨斌及会计机构负责人(会计主管
人员)吴爱洁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承
诺，敬请广大投资者注意投资风险！
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 14
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 22
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 25
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 27
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 99
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释义
释义项 指 释义内容
公司、深华发 指 深圳中恒华发股份有限公司
恒发科技 指 武汉恒发科技有限公司
华发物业 指 深圳中恒华发物业有限公司
华发租赁 指 深圳市华发物业租赁管理有限公司
武汉中恒集团 指 武汉中恒新科技产业集团有限公司
香港誉天 指 香港誉天国际投资有限公司
恒生光电 指 武汉恒生光电产业有限公司
恒生誉天 指 武汉恒生誉天实业有限公司
誉天恒华 指 深圳市誉天恒华有限公司
华发恒天 指 深圳市华发恒天有限公司
华发恒泰 指 深圳市华发恒泰有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 深华发 A 深华发 B 股票代码 000020 200020
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳中恒华发股份有限公司
公司的中文简称（如有） 深华发
公司的外文名称（如有） SHENZHEN ZHONGHENG HUAFA CO., LTD.
公司的法定代表人 李中秋
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨斌 牛玉香
联系地址 深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层 深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层
电话 0755-86360220 0755-86360201
传真 0755-86360206 0755-86360206
电子信箱 hwafainvestor@126.com.cn hwafainvestor@126.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 深圳市福田区华发北路 411 幢
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 深圳市南山区大冲商务中心 2 号楼 33 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.hwafa.com.cn
公司电子信箱 hwafainvestor@126.com.cn
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016 年 01 月 04 日
http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1
临时公告披露的指定网站查询索引（如有）
201882551?announceTime=2016-01-04
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2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
深圳市福田区华
报告期初注册 2013 年 06 月 09 日 440301501120670 440301618830372 61883037-2
发北路 411 幢
深圳市福田区华 914403006188303 914403006188303 914403006188303
报告期末注册 2016 年 06 月 07 日
发北路 411 幢 72G 72G 72G
临时公告披露的指定网站
2016 年 06 月 13 日
查询日期（如有）
临时公告披露的指定网站 http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disclosure/szse_main/bulletin_detail/true/1202365307?announc
查询索引（如有） eTime=2016-06-13
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 309,538,525.56 248,734,629.86 24.45%
归属于上市公司股东的净利润（元） 7,272,956.22 14,177,311.03 -48.70%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
6,182,473.52 -8,240,712.21 175.02%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -25,424,349.57 17,028,593.73 -249.30%
基本每股收益（元/股） 0.0257 0.0501 -48.70%
稀释每股收益（元/股） 0.0257 0.0501 -48.70%
加权平均净资产收益率 2.31% 4.92% -2.61%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 619,748,378.14 1,155,089,236.67 -46.35%
归属于上市公司股东的净资产（元） 318,679,518.42 311,406,562.20 2.34%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 97,083.01
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,163,469.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 194,858.82
减：所得税影响额 364,928.13
合计 1,090,482.70 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016 年上半年，家电行业销售继续呈现震荡筑底态势，公司作为家电行业配套产品供应制造企业，坚持以市场为导向，
内抓管理，开源节流，保持了较好的业绩水平。同时，公司分别在深圳华强北和光明新区的自有物业进入旧改实施阶段，旧
改带来的相关商业利益将大大提升公司资金实力，回迁物业自主经营将成为公司新的持续稳定的经济和利润增长点，公司将
积极把握市场动向，探索转型升级路径，发展和培育关联新产业，保证未来业绩的持续增长。报告期内，公司实现营业收入
30,953.85万元，同比增长24.45%；营业利润820.18万元，同比下降36.79%；净利润727.30万元，同比下降48.70%。
●注塑业务上半年实现营业收入9,102.58万元，同比下降18.50%。2016年上半年，家电行业表现不一，空调行业上半年
去库存内销下滑,冰洗保持稳定增速,厨房家电行业整体受益房地产拉动,增速较为乐观。在人力成本不断上升的大环境下，注
塑事业部根据家电市场状况，及时调整产品结构，选择毛利稍高的产品订单。同时，加强内部管理，引进竞争机制，注重员
工培训，并切实做好员工后勤服务工作，充分调动了员工积极性，提升了员工素质，并强化了员工归属感；制定了有效的质
量纠正预防措施，加强精细化管理，提升产品质量，克服了客户苛求的品质标准，赢得客户的好评，力争能取得更多高毛利
产品的市场份额。
●保丽龙业务上半年实现营业收入3,081.64万元，同比下降11.09%。在家电行业市场竞争更为激烈、生产成本不断攀升、
利润空间大幅压缩的严峻挑战下，保丽龙事业部以市场需求为导向，积极配合客户完善产品结构，不断开拓创新，持续更新
设备，同时注重产品质量，形成了自身独有的竞争优势。未来，公司将进一步提高产品质量，减少原料损耗，降低生产成本，
并通过创新设计和产品优化来保证自身优势和市场份额。
●液晶显示器整机业务上半年实现营业收入16,452.9万元，同比上涨120.85%。在保证基本生产的前提下，视讯事业部继
续将更多精力投向了新产品设计研发，新增多种尺寸及更具成本优势的显示器新品系列并实现量产，产品从传统结构转换到
超薄、超窄、甚至更大尺寸的曲面，结合模组厂到整机的整体设计体现了我们的成本优势，让我们在2016年抢占先机，争取
到了客户更多订单。由过去单一的产品尺寸发展到多系列多尺寸的产品线，同时，视讯事业部注重产品创新，现已拥有LIF
系列、G系列、FIM系列、C350曲面系列等多种完全自主设计开模的产品。2016年上半年公司成功引进新的客户，改变了客
户单一的局面，从而知名度和影响力得到进一步提升，销售订单不断增加，营业收入较上年同期有较大幅度增长。
●物业租赁业务上半年实现营业收入2,077.7万元，比去年同期下降15.23%。公司自有物业公明华发电子城进入更新改造
的拆迁阶段，租户陆续搬离，租金收入相对减少。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 309,538,525.56 248,734,629.86 24.45%
营业成本 264,288,398.24 207,463,525.37 27.39%
销售费用 5,283,735.71 5,131,770.58 2.96%
本期办公室租赁费、咨
管理费用 27,295,883.47 18,594,919.77 46.79%
询费较去年同期增加
本期已偿还大部分银行
财务费用 2,312,379.13 30,393,198.67 -92.39%
长期借款
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本期当期所得税费用较
所得税费用 2,384,214.46 -708,871.91 436.34%
去年同期增加
经营活动产生的现金流 收到的单位往来款项等
-25,424,349.57 17,028,593.73 -249.30%
量净额 减少
投资活动产生的现金流
-3,790,585.96 10,529,763.03 -136.00% 上期产生理财产品收益
量净额
筹资活动产生的现金流
-544,260,367.28 -28,950,224.51 -1,779.99% 本期偿还银行长期借款
量净额
现金及现金等价物净增
-573,490,540.29 -1,362,306.90 -41,997.02% 本期偿还银行长期借款
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
1、持续推动城市更新项目
深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目，2016年上半年加快推动项目搬迁改造进度，加强与合作开发方深圳万科、万
科光明和武汉中恒集团的沟通，加快项目工作的各项手续办理；深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目，继续协调局部小
业主，完成拆迁补偿安置工作，力争主体申报事宜早日取得成效。
2、推动战略合作 提升自由品牌影响力
2016年上半年，公司加强推动现有客户的合作深度，充分利用公司内部协调优势，优化与经销商的合作模式。通过合作机制
及模式的优化提高经销商配合度，最终实现公司与客户销售的双赢目标。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
显示器 164,529,020.71 155,343,029.77 5.58% 120.85% 120.16% 0.29%
注塑件 91,025,783.84 80,149,219.86 11.95% -18.50% -22.33% 4.34%
泡沫件 30,816,378.24 25,722,816.97 16.53% -11.09% -13.97% 2.79%
分产品
显示器 164,529,020.71 155,343,029.77 5.58% 120.85% 120.16% 0.29%
注塑件 91,025,783.84 80,149,219.86 11.95% -18.50% -22.33% 4.34%
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泡沫件 30,816,378.24 25,722,816.97 16.53% -11.09% -13.97% 2.79%
分地区
香港 113,572,474.49 106,966,160.55 5.82% 73.00% 68.64% 2.44%
华中 172,798,708.30 154,248,906.05 10.73% 11.34% 10.00% 1.08%
四、核心竞争力分析
1、公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资
源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。
2、在武汉经济技术开发区内拥有三间大型工厂，占地近9万平方米，国内多家知名大型生产企业云集周边，基于加工配
套服务业的辐射半径要求，客户资源优质稳定，已形成良好的长期合作关系，尤其注塑业务与保丽龙业务经营多年，拥有稳
定的管理团队与丰富生产经验，年产能力及规模居华中地区前列，在业内享有较高知名度。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司类 主要产品或
公司名称 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型 服务
产品的研发
恒发科技 生产销售及
子公司 生产销售 181,643,111.00 458,612,404.31 213,436,001.91 287,355,034.26 10,957,263.57 9,291,819.13
公司 进出口业务
等
华发物业 自有物业租
子公司 物业管理 1,000,000.00 811,809.20 41,183.05 1,133,177.65 126,072.32 125,722.32
公司 赁及管理
华发租赁 自有物业租
子公司 物业管理 1,000,000.00 1,900,692.20 -5,026,990.71
公司 赁及管理
华发恒天 自有物业租
子公司 物业管理 1,000,000.00 998,374.25 998,374.25 0.00 -729.55 -729.55
公司 赁及管理
华发恒泰 自有物业租
子公司 物业管理 1,000,000.00 999,101.29 999,101.29 0.00 -728.26 -728.26
公司 赁及管理
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2016 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
√ 适用 □ 不适用
董事会关于 2015 年度非标意见审计报告涉及事项的专项说明：
1、公司与武汉恒生光电产业有限公司（以下简称“恒生光电”）日常经营关联往来系每年年度股东大会授权业务范围，
2013 年至 2015 年间，液晶显示屏货源非常紧张，从而支付预付货款，也是行业内运作惯例。由于 2015 年下半年开始，显
示屏价格出现急速下滑，公司为避免造成经营损失，取消了相应订单，公司于 2015 年底依照多年与恒生光电采购合同的约
定及时收回全部资金及利息。
2、公司于 2016 年 1 月 18 日收到中国证券监督管理委员会调查通知书（深证调查通字 16026 号），因涉嫌信息披露违法
违规，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，决定对公司立案调查，截至目前，中国证券监督管理委员会的调查尚在
进行过程中，公司尚未收到针对上述立案调查的结论性意见。
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
2016 年 01 月 01 日 沟通公司生产经营情况、
-2016 年 06 月 30 公司总部 电话沟通 个人 个人投资者 资产状况、城市更新项目
日 进展情况等
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未收购资产。
2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
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六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
占同类 获批的 可获得
关联交 关联交 是否超 关联交
关联交 关联关 关联交 关联交 关联交 交易金 交易额 的同类 披露日 披露
易定价 易金额 过获批 易结算
易方 系 易类型 易内容 易价格 额的比 度（万 交易市 期 索引
原则 （万元） 额度 方式
例 元） 价
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