全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 重要提示 本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。 深圳市深粮控股股份有限公司： 北京中企华资产评估有限责任公司接受深圳市深粮控股股份有限公司的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对东莞市深粮物流有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下： 评估目的：深圳市深粮控股股份有限公司拟支付现金购买东莞市深粮物流有限公司股权，需对东莞市深粮物流有限公司的股东全部权益价值进行评估，为委托方上述经济行为提供价值参考依据。 评估对象：东莞市深粮物流有限公司股东全部权益价值。 评估范围：东莞市深粮物流有限公司的全部资产及负债。 评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产(货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产)、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产，总资产账面价值为136,309.55万元；负债包括流动负债(短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、一年到期非流动负债)和非流动负债(长期借款、应付债券、其他非流动负债)，总负债账面价值为100,740.46万元；净资产账面价值为35,569.09万元。 评估基准日：2020年12月31日 价值类型：市场价值 评估方法：资产基础法、收益法 评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论，具体评估结论如下： 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | | A | B | C=B-A | D=C/A×100% | | 一、流动资产 | 1 | 25,764.54 | 25,764.54 | 0.00 | 0.00 | | 二、非流动资产 | 2 | 110,545.01 | 137,185.29 | 26,640.28 | 24.10 | | 其中：长期股权投资 | 3 | 31,421.29 | 38,629.20 | 7,207.91 | 22.94 | | 投资性房地产 | 4 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 固定资产 | 5 | 35,843.55 | 43,254.28 | 7,410.73 | 20.68 | | 在建工程 | 6 | 26,637.68 | 29,228.11 | 2,590.43 | 9.72 | | 油气资产 | 7 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 无形资产 | 8 | 16,449.53 | 25,880.74 | 9,431.21 | 57.33 | | 其中：土地使用权 | 9 | 14,569.61 | 23,965.47 | 9,395.86 | 64.49 | | 其他非流动资产 | 10 | 192.96 | 192.96 | 0.00 | 0.00 | | 资产总计 | 11 | 136,309.55 | 162,949.83 | 26,640.28 | 19.54 | | 三、流动负债 | 12 | 48,060.71 | 48,060.71 | 0.00 | 0.00 | | 四、非流动负债 | 13 | 52,679.75 | 49,239.79 | -3,439.96 | -6.53 | | 负债总计 | 14 | 100,740.46 | 97,300.50 | -3,439.96 | -3.41 | | 净资产 | 15 | 35,569.09 | 65,649.33 | 30,080.24 | 84.57 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 持股比例% | 持股数(股) | | 1 | 深圳市食品集团有限公司 | 63.79 | 735,237,253 | | 2 | 深圳市农产品集团股份有限公司 | 8.23 | 94,832,294 | | 3 | 香港中央结算有限公司(陆股通) | 0.53 | 6,106,211 | | 4 | 孙慧明 | 0.30 | 3,436,462 | | 5 | 林俊波 | 0.28 | 3,200,000 | | 6 | 陈九阳 | 0.21 | 2,434,900 | | 7 | 徐文星 | 0.19 | 2,166,607 | | 8 | 胡祥主 | 0.14 | 1,563,000 | | 9 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 0.13 | 1,472,625 | | 10 | 高丽芝 | 0.13 | 1,464,100 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 王镇威 | 25.00 | 50.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 2 | 方家齐 | 25.00 | 50.00 | | 合计 | 50.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 65.28 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 62.72 | 49.00 | | 合计 | 128.00 | 100.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 2,550.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 2,450.00 | 49.00 | | 合计 | 5,000.00 | 100.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 5,100.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 4,900.00 | 49.00 | | 合计 | 10,000.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 10,200.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 9,800.00 | 49.00 | | 合计 | 20,000.00 | 100.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 12,750.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 12,250.00 | 49.00 | | 合计 | 25,000.00 | 100.00 |
| 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 14,535.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 13,965.00 | 49.00 | | 合计 | 28,500.00 | 100.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股东名称 | 出资额 | 持股比例(%) | | 1 | 深圳市粮食集团有限公司 | 15,198.00 | 51.00 | | 2 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | 14,602.00 | 49.00 | | 合计 | 29,800.00 | 100.00 |
| 项目 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 | 2020年12月31日 | | 流动资产 | 63,493.85 | 17,920.36 | 31,466.90 | | 非流动资产 | 92,090.87 | 146,904.21 | 189,400.49 | | 资产合计 | 155,584.72 | 164,824.58 | 220,867.39 | | 流动负债 | 67,902.56 | 20,852.38 | 64,468.88 | | 非流动负债 | 61,042.07 | 93,044.17 | 124,066.48 | | 负债合计 | 128,944.63 | 113,896.55 | 188,535.36 | | 归属于母公司所有者权益合计 | 26,640.09 | 50,928.02 | 32,332.03 | | 少数股东权益 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 项目 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 | 2020年12月31日 | | 所有者权益(股东权益)合计 | 26,640.09 | 50,928.02 | 32,332.03 |
| 项目 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | | 一、营业收入 | 206,706.67 | 210,471.62 | 197,187.49 | | 减：营业成本 | 196,589.63 | 202,085.60 | 189,711.70 | | 税金及附加 | 98.50 | 49.70 | 117.68 | | 销售费用 | 1,245.30 | 2,029.37 | 2,005.91 | | 管理费用 | 2,305.53 | 2,262.13 | 2,884.97 | | 财务费用 | 3,452.12 | 828.07 | 2,778.26 | | 加：公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 投资收益(损失以“-”号填列) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 其他收益(损失以“-”号填列) | 180.48 | 139.77 | 172.76 | | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | -32.45 | 0.00 | -778.40 | | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | 0.00 | 27.86 | -4.37 | | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | -9.87 | 0.00 | 0.00 | | 二、营业利润 | 3,153.76 | 3,384.37 | -921.04 | | 加：营业外收入 | 29.33 | 30.95 | 10.93 | | 减：营业外支出 | 202.47 | 33.39 | 34.67 | | 三、利润总额 | 2,980.62 | 3,381.93 | -944.78 | | 减：所得税费用 | -16.04 | 349.00 | -348.78 | | 四、净利润 | 2,996.66 | 3,032.93 | -596.00 | | 五、归属于母公司净利润 | 2,996.66 | 3,032.93 | -596.00 |
| 项目 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 | 2020年12月31日 | | 流动资产 | 66,754.18 | 44,222.41 | 25,764.54 | | 非流动资产 | 61,302.52 | 92,865.07 | 110,545.01 | | 资产合计 | 128,056.70 | 137,087.48 | 136,309.55 | | 流动负债 | 69,559.88 | 54,671.46 | 48,060.71 | | 非流动负债 | 29,741.55 | 29,426.50 | 52,679.75 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 项目 | 2018年12月31日 | 2019年12月31日 | 2020年12月31日 | | 负债合计 | 99,301.43 | 84,097.97 | 100,740.46 | | 所有者权益合计 | 28,755.27 | 52,989.52 | 35,569.09 |
| 项目 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | | 一、营业收入 | 212,984.65 | 212,078.41 | 190,519.76 | | 减：营业成本 | 203,822.75 | 204,760.52 | 183,437.49 | | 税金及附加 | 96.26 | 102.20 | 109.56 | | 销售费用 | 1,043.74 | 1,355.01 | 1,369.56 | | 管理费用 | 2,006.58 | 1,791.22 | 2,618.43 | | 财务费用 | 2,798.74 | 1,079.46 | 2,098.38 | | 加：投资收益(损失以“-”号填列) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 其他收益(损失以“-”号填列) | 159.66 | 129.36 | 169.15 | | 信用减值损失(损失以“-”号填列) | 0.00 | 29.58 | -1.94 | | 资产减值损失(损失以“-”号填列) | -33.77 | 0.00 | -758.79 | | 资产处置收益(损失以“-”号填列) | -9.87 | 0.00 | 0.00 | | 二、营业利润 | 3,332.59 | 3,148.94 | 294.77 | | 加：营业外收入 | 22.57 | 1.94 | 5.73 | | 减：营业外支出 | 202.29 | 33.02 | 34.67 | | 三、利润总额 | 3,152.87 | 3,117.86 | 265.83 | | 减：所得税费用 | -8.87 | 383.61 | -313.74 | | 四、净利润 | 3,161.74 | 2,734.25 | 579.57 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 股权投资单位名称 | 股权比例(%) | 投资日期 | 投资金额 | 账面金额 | 经营情况 | | 1 | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 100.00 | 2003年9月 | 214,212,873.63 | 214,212,873.63 | 存续 | | 2 | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 100.00 | 2015年8月 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 | 存续 | | 总计 | | 314,212,873.63 | 314,212,873.63 | |
| 序号 | 软件名称 | 购置时间 | 原始入账价值 | 账面价值 | | 1 | 粮油总部交易系统平台 | 2020/6/1 | 252,830.18 | 223,333.31 | | 2 | 信息化管理系统 | 2020/8/26 | 19,596,527.16 | 18,575,874.71 |
| 序号 | 土地权证编号 | 宗地名称 | 取得日期 | 终止日期 | 土地用途 | 面积(㎡) | 账面价值 | | 1 | 东府国用(2014)第特6号 | A(即1号地) | 2013年11月 | 2063年11月 | 港口码头用地 | 84,653.91 | 45,300,856.42 | | 2 | 粤(2016)东莞市不动产权第0028527号 | B1(即3号地) | 2017年07月 | 2067年06月 | 港口码头用地 | 67,039.60 | 35,793,740.99 | | 3 | 粤(2019)东莞市不动产权第0363161号 | A3地块 | 2018年12月 | 2068年12月 | 工业用地 | 38,084.47 | 21,439,981.81 | | 4 | 粤(2018)东莞不动产权第0336745号 | A1地块 | 2017年11月 | 2067年11月 | 港口码头用地 | 12,152.86 | 7,122,126.82 | | 5 | 粤(2018)东莞不动产权第0336750号 | B2地块 | 2016年03月 | 2066年03月 | 港口码头用地 | 16,853.83 | 9,305,705.56 | | 6 | 暂未取得土地证 | A2地块 | 2019年02月 | 2069年02月 | 港口码头用地 | 42,878.15 | 25,723,006.79 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 土地权证编号 | 宗地名称 | 取得日期 | 终止日期 | 土地用途 | 面积(㎡) | 账面价值 | | 7 | 暂未取得土地证 | B地块辅助地块 | 2017年07月 | 2067年06月 | 港口码头用地 | 6,195.25 | 1,010,711.31 | | 合计 | 267,858.07 | 145,696,129.70 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率% | | A | B | C=B-A | D=C/A×100% | | 一、流动资产 | 1 | 25,764.54 | 25,764.54 | 0.00 | 0.00 | | 二、非流动资产 | 2 | 110,545.01 | 137,185.29 | 26,640.28 | 24.10 | | 其中：长期股权投资 | 3 | 31,421.29 | 38,629.20 | 7,207.91 | 22.94 | | 投资性房地产 | 4 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 固定资产 | 5 | 35,843.55 | 43,254.28 | 7,410.73 | 20.68 | | 在建工程 | 6 | 26,637.68 | 29,228.11 | 2,590.43 | 9.72 | | 油气资产 | 7 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | | 无形资产 | 8 | 16,449.53 | 25,880.74 | 9,431.21 | 57.33 | | 其中：土地使用权 | 9 | 14,569.61 | 23,965.47 | 9,395.86 | 64.49 | | 其他非流动资产 | 10 | 192.96 | 192.96 | 0.00 | 0.00 | | 资产总计 | 11 | 136,309.55 | 162,949.83 | 26,640.28 | 19.54 | | 三、流动负债 | 12 | 48,060.71 | 48,060.71 | 0.00 | 0.00 | | 四、非流动负债 | 13 | 52,679.75 | 49,239.79 | -3,439.96 | -6.53 | | 负债总计 | 14 | 100,740.46 | 97,300.50 | -3,439.96 | -3.41 | | 净资产 | 15 | 35,569.09 | 65,649.33 | 30,080.24 | 84.57 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 借款人 | 放款银行 | 借款方式 | 借款日期 | 到期日 | 账面金额 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 中国农业发展银行东莞分行 | 保证借款 | 2020/08/05 | 2021/07/05 | 23,595,000.00 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 汇丰银行(中国)有限公司惠州仲恺支行 | 信用借款 | 2020/05/07 | 2021/05/06 | 12,634,368.30 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 中国农业发展银行东莞分行 | 信用借款 | 2020/05/19 | 2021/05/18 | 23,330,000.00 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 中国农业银行东莞麻涌支行 | 信用借款 | 2020/09/14 | 2021/09/13 | 20,668,611.60 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 上海浦发银行东莞分行 | 信用借款 | 2020/07/21 | 2021/01/21 | 29,983,707.36 | | 合计 | 110,211,687.26 |
| 借款人 | 放款银行 | 借款方式 | 借款日期 | 到期日 | 账面金额 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 农发行深圳分行 | 抵押担保借款 | 2015/07/31 | 2022/07/12 | 27,445,000.00 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 农发行深圳分行 | 抵押担保借款 | 2015/07/31 | 2023/07/12 | 91,211,772.85 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2023/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2023/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2024/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2024/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2025/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2025/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2026/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2026/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2027/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2027/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2028/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2028/10/19 | 209,441.09 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 借款人 | 放款银行 | 借款方式 | 借款日期 | 到期日 | 账面金额 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2029/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2029/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2030/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2030/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2031/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2031/10/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2032/04/19 | 209,441.09 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/11 | 2032/10/19 | 209,441.01 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2023/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2023/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2024/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2024/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2025/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2025/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2026/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2026/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2027/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2027/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2028/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2028/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2029/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2029/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2030/04/19 | 1,687,207.67 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 借款人 | 放款银行 | 借款方式 | 借款日期 | 到期日 | 账面金额 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2030/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2031/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2031/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2032/04/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市深粮物流有限公司 | 招商银行东莞分行 | 抵押担保借款 | 2020/11/18 | 2032/10/19 | 1,687,207.67 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2018/07/27 | 2032/07/27 | 49,800,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2018/08/30 | 2032/07/27 | 3,783,397.64 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2018/09/28 | 2032/07/27 | 30,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2018/11/07 | 2032/07/27 | 200,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2019/04/23 | 2032/07/27 | 200,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2019/09/05 | 2032/07/27 | 30,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2020/01/01 | 2032/07/27 | 20,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2020/08/14 | 2032/07/27 | 40,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2020/09/25 | 2032/07/27 | 17,000,000.00 | | 东莞市国际食品产业园开发有限公司 | 交通银行东莞分行营业部 | 抵押担保借款 | 2020/09/29 | 2032/07/27 | 8,559,431.94 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/05/09 | 2024/05/08 | 11,035,877.84 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/05/15 | 2024/05/08 | 15,566,024.20 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/05/24 | 2024/05/08 | 4,600,000.00 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/06/27 | 2024/05/08 | 1,840,000.00 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/07/10 | 2024/05/08 | 13,785,774.96 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/08/08 | 2024/05/08 | 9,996,194.35 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/08/14 | 2024/05/08 | 2,760,000.00 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/11/29 | 2024/05/08 | 10,925,080.15 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 借款人 | 放款银行 | 借款方式 | 借款日期 | 到期日 | 账面金额 | | 东莞市深粮粮油食品工贸有限公司 | 汇丰银行 | 抵押担保借款 | 2019/11/29 | 2024/05/08 | 15,623,002.70 | | 合计 | 841,864,531.75 |
| 质权等级编号 | A1500293835 | | 出质股权所在公司 | 东莞市深粮物流有限公司 | | 出质股权数额 | 4,900.00万元(出质股权所在公司注册资本10,000.00万元人民币，出质股权占所在公司49.00%股权) | | 被担保债权数额 | 13,377.00万元 | | 出质人 | 东莞市果菜副食交易市场有限公司 | | 质权人 | 深圳市粮食集团有限公司 |
| 序号 | 项目 | 账面价值 | 受限原因 | | 1 | 在建工程 | 163,868,977.53 | 根据公司与农发行深圳分行和汇丰银行惠州仲恺支行签订的长期借款抵押合同，公司按顺位抵押将东莞市麻涌镇新港南路10号不动产权粤(2020)东莞不动产权第0127118号、粤(2020)东莞不动产权第 |
全部权益价值项目资产评估报告北京中企华资产评估有限责任公司 | 序号 | 项目 | 账面价值 | 受限原因 | | | | 0127119号、粤(2020)东莞不动产权第0127120号、粤(2020)东莞不动产权第0119705号等构筑物及其他地面上建筑物按第一顺位农发行深圳分行，第二顺位汇丰银行仲恺支行依次抵押作为借款抵押物。 | | 2 | 固定资产 | 509,480,512.18 | 根据公司与农发行深圳分行和汇丰银行惠州仲恺支行签订的长期借款抵押合同，公司按顺位抵押将东莞市麻涌镇新港南路10号不动产权粤(2020)东莞不动产权第0127118号、粤(2020)东莞不动产权第0127119号、粤(2020)东莞不动产权第0127120号、粤(2020)东莞不动产权第0119705号等构筑物及其他地面上建筑物按第一顺位农发行深圳分行，第二顺位汇丰银行仲恺支行依次抵押作为借款抵押物。 | | 3 | 无形资产 | 69,569,979.70 | 根据国际食品公司与交通银行股份有限公司东莞分行签署的《粤DG2017年固贷字006号》借款合同，国际食品公司将其两块土地《东府国用（2009）第特190号》、《东府国用（2012）第特152号》抵押给交通银行股份有限公司东莞分行作为借款抵押物。 | | 4 | 无形资产 | 35,793,740.99 | 根据公司与招商银行东莞分行签订的长期借款抵押合同，公司将东莞市麻涌镇进港南路10号土地粤(2016)东莞市不动产权第0028527号抵押给到招商银行东莞分行作为抵押物。 |
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