富森美：2016年年度报告

成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
成都富森美家居股份有限公司
     2016 年年度报告
         公告编号：2017-015
          2017 年 3 月
                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                    第一节 重要提示、目录和释义
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
    公司负责人刘兵、主管会计工作负责人程良及会计机构负责人(会计主管人
员)阚宗涛声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    公司在本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“九、公司未来发展的展望”
部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相
关内容。
    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 440,000,000 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 5.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。
                                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                目         录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 16
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 31
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 53
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 59
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 59
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 60
第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 69
第十节 公司债券相关情况 .............................................................................................................. 76
第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 77
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 158
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                                      释       义
           释义项        指                                   释义内容
公司、本公司、股份公司   指   成都富森美家居股份有限公司
本集团                   指   成都富森美家居股份公司及子公司
联创永津                 指   上海联创永津股权投资企业（有限合伙）
德润投资                 指   上海德润投资有限公司
泰泽九鼎                 指   嘉兴泰泽九鼎投资中心(有限合伙)
博源天鸿                 指   成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）
富森投资                 指   成都富森美家居投资有限公司，公司全资子公司，经营南门一店
富森实业                 指   成都富森美家居实业有限公司，公司全资子公司，经营南门二店
富森营销                 指   成都富森美家居营销策划有限公司，公司全资子公司
富美置业                 指   成都富美置业有限公司，公司全资子公司，经营新都汽配市场
富美实业                 指   成都富美实业有限公司，公司全资子公司，经营南门三店
卢博豪斯                 指   成都卢博豪斯信息技术有限公司，公司全资子公司
郫县富森                 指   郫县富森木业有限公司
富森市场                 指   成都富森美家居股份有限公司及其子公司经营的全部市场
北门店                   指   位于成都市蓉都大道将军路 68 号的成都富森美家居装饰材料市场
北门二店                 指   位于成都市蓉都大道将军路 68 号的\"富森美家居国际家居 MALL\"项目
北门三店                 指   位于成都市蓉都大道将军路 68 号的富森美家居建材总部独立店项目
南门一店                 指   位于成都市高新区都会路 99 号的富森美家居国际商城（建材馆）
南门二店                 指   位于成都市高新区盛和二路 18 号的富森美家居国际商城（家具馆）
南门三店                 指   位于成都市高新区天和西二街 189 号的富森美家居软装馆和创意设计中心
新都汽配市场             指   位于成都市新都区大件路西侧（毗河社区）新都物流中心的新都汽配市场
股东大会                 指   成都富森美家居股份有限公司股东大会
董事会                   指   成都富森美家居股份有限公司董事会
监事会                   指   成都富森美家居股份有限公司监事会
证监会、中国证监会       指   中国证券监督管理委员会
深交所、交易所           指   深圳证券交易所
保荐机构、国金证券       指   国金证券股份有限公司
会计师、信永中和         指   信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
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律师               指   北京市金杜律师事务所
公司法             指   中华人民共和国公司法
证券法             指   中华人民共和国证券法
元、万元           指   人民币元、人民币万元
报告期、本报告期   指   2016 年 1 月 1 日-2016 年 12 月 31 日
上年同期           指   2015 年 1 月 1 日-2015 年 12 月 31 日
                                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                           第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称                 富森美                                 股票代码
股票上市证券交易所       深圳证券交易所
公司的中文名称           成都富森美家居股份有限公司
公司的中文简称           富森美
公司的外文名称（如有）   Chengdu Fusen Noble-House Industrial Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）FSM
公司的法定代表人         刘兵
注册地址                 成都市蓉都大道将军路 68 号
注册地址的邮政编码       610081
办公地址                 成都市高新区天和西二街 189 号
办公地址的邮政编码       610041
公司网址                 www.fsmjj.cn
电子信箱                 [e-mail]
二、联系人和联系方式
                                                   董事会秘书                           证券事务代表
姓名                                张凤术                                  易盛兰
联系地址                            四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
电话                                028-67670333                            028-67670333
传真                                028-82830005、82832555                  028-82830005、82832555
电子信箱                            [e-mail]                           [e-mail]
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称                  《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址        巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
                                              四川省成都市高新区天和西二街 189 号富森创意大厦 B 座 21 楼，公司
公司年度报告备置地点
                                              证券事务部
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
四、注册变更情况
组织机构代码                            91510108725370041R
公司上市以来主营业务的变化情况（如
                                        无变化
有）
历次控股股东的变更情况（如有）          无变化
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                  信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址              北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 9 层
签字会计师姓名                    郭东超、林苇铭
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
         保荐机构名称               保荐机构办公地址               保荐代表人姓名                   持续督导期间
                             四川省成都市东城根上街 95                                    2016 年 11 月 9 日至 2018 年 12
国金证券股份有限公司                                      李学军        胡洪波
                             号                                                           月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                       2016 年                2015 年            本年比上年增减           2014 年
营业收入（元）                        1,221,064,240.42    1,040,846,746.39                 17.31%         771,566,267.33
归属于上市公司股东的净利润
                                        555,971,256.69        452,671,465.31               22.82%         330,588,933.77
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
                                        553,006,446.67        449,489,621.27               23.03%         329,396,087.34
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
                                        838,650,518.79        714,445,219.79               17.38%         668,533,489.85
（元）
基本每股收益（元/股）                              1.38                   1.14             21.05%                    0.83
稀释每股收益（元/股）                              1.38                   1.14             21.05%                    0.83
加权平均净资产收益率                             20.42%              21.80%                -1.38%                  19.39%
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                  2016 年末                2015 年末          本年末比上年末增减     2014 年末
总资产（元）                      4,854,749,742.28         4,221,696,989.50               15.00%     3,519,517,256.95
归属于上市公司股东的净资产
                                  3,811,117,558.80         2,283,124,417.02               66.93%     1,870,052,951.71
（元）
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
                                                                                                               单位：元
                                  第一季度                 第二季度                第三季度          第四季度
营业收入                           311,662,505.71           311,240,055.61         299,132,333.52     299,029,345.58
归属于上市公司股东的净利润         147,762,783.47           141,267,969.92         142,995,805.65     123,944,697.65
归属于上市公司股东的扣除非经
                                   147,201,332.36           139,474,941.36         142,368,219.29     123,961,953.66
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额         174,977,046.52           218,853,877.36         238,183,018.37     206,636,576.54
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                               单位：元
                    项目                2016 年金额           2015 年金额          2014 年金额          说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
                                           -1,579,909.32         -5,566,104.89       -2,442,283.91
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密       3,955,321.19           7,369,695.63        2,671,787.32
                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出        1,135,362.20     1,954,962.19      1,175,945.03
减：所得税影响额                             545,964.05        576,708.89       212,602.01
合计                                        2,964,810.02     3,181,844.04      1,192,846.43        --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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                                 第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
   公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
   否
  （一）报告期内公司主要业务情况
    1、公司主要业务情况
    报告期内，公司的主要业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务，公司在成都市拥有北门
店(北门店和进口馆)、北门二店、南门一店、南门二店、南门三店、新都汽配市场一期六个专业市场，市
场经营面积85.26万平方米，入驻商户2,600余户。
    2、公司主要经营模式
    公司下属各个市场均为招商制市场，由公司统一进行市场建设和管理。在这种经营模式下，公司将市
场分割为多个商铺，以招商方式引进商户进场经营，公司负责市场整体的规划与经营，并为入驻商户提供
商铺租赁、集合式营销、物业管理、统一售后服务等综合性市场增值服务，各入驻商户执行严格的市场准
入制度，实行现代化的商场管理。
    3、业绩驱动因素
    公司经营业绩主要由经营面积和市场租赁费和市场服务费共同决定。经营面积的变化取决于公司新市
场的开发建设进度，而新市场的建设从项目立项筹备到建成开业通常需要2-4年；市场租赁费和市场服务
费水平取决于宏观经济环境、市场竞争状况和商户盈利能力提升等因素，公司根据市场情况相应调整。
    （二）报告期内行业发展及公司所处地位
    1、装饰建材家居市场行业发展概况
    ①房地产的回暖和城镇化推动装饰建材家居市场的发展
    2014年以来我国宏观经济增长放缓，房地产市场因政策调控逐渐回暖，2016年全国房地产市场迎来周
期性高点，全国房地产开发投资102,581亿元，比2015年增长6.9%,其中，住宅投资68,704亿元，增长6.4%，
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。2016年，商品房销售面积157,349万平方米，比2015年增长
22.5%，其中，住宅销售面积增长22.4%。商品房销售额117,627亿元，比2015年增长34.8%，其中，住宅销
售额增长36.1%。
    装饰建材家居市场作为房地产后市场，经历了2014-2015年的小幅下滑，2016年逐渐企稳，出现小幅
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
度回升。根据中国建筑材料流通协会的统计数据，2015年全国规模以上装饰建材家居市场销售额比2014年
下降10.74%，2016年销售额为1.19万亿元，比2015年上升9.25%。
    近年来，我国的城镇化率不断提高，根据“十三五”时期我国新型城镇化建设目标，到2020年，常住
人口城镇化率达到60%，实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。伴随城镇化率的提高，城
镇人口的持续增长必然带动住房刚需的持续放量，随着国家保障房的加大供应、开工建设、交付使用，我
国装饰家居建材流通市场的成长性值得期待。
    ②家居消费理念升级和存量房二次装修提升装饰建材家居市场的发展空间
    国家统计局数据显示，2016年全国居民人均可支配收入23,821元,比2015年实际增长6.3%。随着居民
可支配收入持续增长，人们对高端家居和进口家居需求也不断增大，根据中国产业信息研究网统计数据显
示，2016年1～11月，家具类进口产品累计进口额高达237,977.9万美元，同比增长4.73%。
    2005-2014年房地产处于高速发展的时期总共销售住宅7,769.63万套，有统计显示，2016年，我国二
手房住宅交易额为6.5万亿元,受存量房的更新驱动二次装修的需求以及人们消费理念的升级，也为装饰建
材家居市场提供可持续的发展空间。
    ③装饰建材家居制造的稳定增长促进装饰建材家居市场平稳发展
    我国已成为全球最大的家具生产大国，据工信部消费品工业司的数据，截止2016年底，我国家具行业
规模以上企业达到5,561家。2016年1-12月，家具制造业主营业务收入8,559.5亿元，累计同比增长8.6%。
同时，据中国家具协会颁布的《中国家具行业“十三五”发展规划》，在“十二五”期间，家具行业年均
增速为15.84%，预计在“十三五”期间，我国家具行业主动适应经济新常态，加快转变发展方式，保持行
业稳定发展，保持主营业务收入年均9-10%左右的增长，保持家具出口值年均3-5%的增长。装饰建材家居
制造的稳定增长也促进了装饰建材家居市场的平稳发展。
    ④装饰建材家居市场行业集中度低
    我国装饰建材家居市场整体市场规模较大，行业集中度有待逐步提升。目前在北京、上海、广州、深
圳等一线城市，市场的规模扩张已经趋于稳定，但在全国二、三线城市，出现了具有良好品牌效应的装饰
建材家居卖场持续扩张与传统模式的小型卖场逐步萎缩并存的局面，在一定程度上会加剧装饰建材家居市
场的竞争态势，打破原有相对封闭的市场格局。全国性连锁卖场及区域性优势品牌卖场仍具有相当的扩张
空间，逐步呈现强者恒强的竞争态势，从而进一步提高我国装饰建材家居卖场的产业集中度。
    ⑤装饰建材家居市场“互联网+”成为新趋势
    在2015年政府工作报告中，“互联网+”成为国家的行动计划。随着移动互联网的迅速发展，为适应
市场多元化发展格局、拓展营销渠道，家居企业纷纷通过“线上推广+线下体验”的方式，稳步实施线下
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
与线上融合的O2O商业模式，以满足日益发展的消费趋势与需求，提高市场竞争力。2016年，我国房地产
主要任务是去库存，使新房的精装修和旧房的改造性装修保持增长，也促进了2016年装饰建材家居市场的
“互联网+”的发展。
       在产品层面，互联网的参与形成了智能家居，即利用信息传感设备将家居生活有关的各种子系统有机
结合在一起，并与互联网连接起来，进行监控、管理、信息交换、通讯和控制，提升家居安全性、便利性、
舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。据前瞻产业研究院发布的《中国智能家居设备行业市场前
瞻与投资策略规划报告》数据显示，2016年，我国智能家居市场规模达605.7亿元，同比增长率50.15%。
预计未来几年内智能家居将迎来爆发，到2018年，智能家居市场规模将达1,396亿元。智能家居是我国鼓
励发展的新兴行业，并进入了快速发展时期，也是装饰建材家居企业转型的突破点。
       在产业链层面，产业链“互联网+”是推动装饰建材家居企业跨越时间、空间的限制做到整个产业链
上的资源优化配置，把互联网与房地产商、家居工厂、家居销售渠道、装修设计等资源进行整合，形成各
个资源数据化、个性化和智能化，也促进了装饰建材家居行业企业不断兼并重组、企业并购，做大做强的
趋势。
       ⑥布局产业链延伸上下游，成为家居行业发展的新突破点
       房地产行业的持续增长，催生了家居产业的不断壮大，进而又带动了装饰、建材、家具、饰品、家电、
家居设计等相关产业的突飞猛进的发展，从而形成了一个相互影响、相互促进、相依相生的家居产业链格
局。
       家居流通企业是连接着家居制造、家居经销、家居装饰以及家居设计等，这种产业天然态势造就了它
自身比其他产业链的企业更具有优势，成为家居产业链上连接平台，在家居产业链上的延伸，促使有条件
和实力的家居流通企业在竞争中脱颖而出，从而使其成为产业链中的龙头企业。
                        家居供应商                                          普通/网络消费者
                        家居制造企业                                        政府/企业客户
                                                   家居流通企业
                                                        家居平台
                        家装/定制公司                                       房地产客户
                        设计公司                                            国际客户
                                     电      营    物          装      消      售
                                     子      销    流          饰      费      后
                                     商      策    配          装      金      服
                                     务      划    送          修      融      务
                                     公      公    公          公      公      公
                                     司      司    司          司      司      司
                                          图：家居流通企业家居产业链模式
                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     2、汽配市场发展概况
     据国家统计局数据，2016年我国汽车销售额为40,372亿元，比2015年增长了10.1%，作为全球最大的
汽车生产国和消费市场，也是全球最大的汽配生产国家，近年来，我国汽配市场产业快速发展，市场呈充
分竞争状态。我国汽配市场成长较快的主要原因是汽车配件行业的大力发展。近年来我国汽车配件行业规
模稳步上升，根据汽车行业的发展趋势、国民经济发展和居民收入水平的发展情况看，未来汽车零配件行
业的地位将进一步提升。
     我国汽配市场区域化特征明显，市场布局分散，行业集中度低，基本上没有全国性连锁经营的汽配市
场。目前，国内部分重要汽配市场有中国（十堰）汽配城、浙江金恒德汽车用品采购城、北京汽车汽配基
地、湖北汉口纵横汽车大世界和黑龙江龙运国际汽配城等，市场布局较为分散。
     3、公司所处行业地位
     自设立以来，公司一直致力于为装饰建材家居提供规范、稳定和繁荣的交易平台，经过多年积累，公
司是目前四川地区规模较大、综合竞争力较强的大型装饰建材家居企业。针对不同消费群体，公司成功实
现中低高档和进口家居市场的精准定位，经营装饰建材家居品牌、品类齐全，尤其公司北门店，是国内知
名装饰建材品牌在四川地区的展示中心和形象店集中地，是区域市场装饰建材总部基地和采购中心。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
               主要资产                                     重大变化说明
股权资产                     无重大变化
固定资产                     无重大变化
无形资产                     无重大变化
                             主要系北门三店项目、北门店中心区改造项目、新都汽配市场二期这三个在建工程
在建工程
                             项目持续投入，以及北门店中心区改造项目完工转入投资性房地产所致。
                             主要系本集团 2016 年度投资性房地产累计摊销 165,704,623.00 元以及北门店中心区
投资性房地产
                             改造项目完工转入投资性房地产所致。
                             主要系本集团 2016 年 11 月公开发行股票募集资金 96,833.42 万元以及归还银行借
货币资金
                             款、支付工程款结余所致。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
三、核心竞争力分析
    公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
    否
    （一）经营规模较大，区域位置优越
    公司在成都的装饰建材家居卖场经营面积合计超过70万平方米，远高于其他竞争对手，且分别位于成
都中心城区的城北城南两大商圈。较大的规模效应一方面能够积聚更多生产厂家、商户及消费者，另一方
面能够降低交易成本，提升商户盈利能力。而核心区域的装饰建材家居商业物业具有较高的稀缺性，对于
其他竞争对手的进入形成一定障碍。公司凭借较强的品牌优势和规模效应，对成都市区、四川省及部分西
部地区商户及最终消费者具有较大吸引力，有效缩短市场培育期，迅速提升商户市场份额和经济效益。
    （二）多层次业态定位，产品和服务链完整
    公司在市场定位、商铺布局、市场招商、市场营销和增值服务等方面错位经营，有效降低卖场的同质
化。相较其他竞争对手，公司既有高端卖场（如进口馆），也有批发市场（北门店）；既有以经营建材和
家具为主的常规商场形态的卖场（如南门一店、南门二店和北门二店），也有独特的以软装、设计及施工
为主的家居卖场（南门三店），以全系列产品展示为主的独立大店；还有专为装饰建材家居行业商家配套
的行业总部办公楼（南门三店配套办公楼）。在产品上，除以建材和家具零售为主外，北门店还兼具建材
家具、基础材料、辅助材料的批发功能。
    （三）良好的品牌市场影响力
    公司较早在成都从事装饰建材家居流通业务，商圈位置优越，成本低，服务本地化，经过多年的经营
积累，集聚了大量省级总代理商和经销商等优质客户，实行批发和零售结合，对零售商、消费者非常具有
吸引力。同时，公司在集合式营销、市场管理、资源整合、产品促销等方面不断创新，逐渐树立起品牌规
范性专业市场形象。“富森”品牌已成为成都及四川地区具有广泛影响力的装饰建材流通类品牌，在消费
者心目中享有较高的品牌认知度和美誉度。
    （四）市场管理制度规范化、标准化
    公司经营的商铺均为自主开发，卖场只租不售，对商户实行统一管理，符合公司连锁化管理要求。公
司致力于建设经营管理型市场，坚持差异化市场定位、连锁化市场管理的经营策略，为商户打造公平、公
正、良性竞争的经营平台，为消费者营造放心的消费环境。
    公司积累了丰富的大型市场管理经验，并建立起标准化的高效营运管理体系。在具体管理中，公司形
成了制度化、系统化的管理体系，包括经营管理、安全管理、营销管理、物业管理等四大子体系，并通过
建立客户关系管理系统（CRM），实现商户档案以及产品电子化管理，形成了信息共享数据库，大大提高
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
了公司信息化技术服务水平。
    （五）成熟的招商机制和良好的商户资源
    在市场招商方面，公司坚持“选商育商”的创新理念，已形成一套成熟完善的“选商-育商”招商模
式。其特点在于公司并不仅仅以市场租赁费和市场服务费水平高低选择商户，而是精心挑选有良好品牌形
象、比较优势明显的生产厂家和优质商户入场经营，并为生产厂家、商户提供持续完备的市场增值服务，
帮助场内商户和生产厂家实现可持续发展，实现了商户“招得进、留得住、长得大”，与公司共同发展。
经过多年的努力，公司已经积累了一批认同公司发展理念、经营规范、实力较强的优质客户，为公司未来
市场的对外扩张奠定了良好的客户基础。
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                             第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
    2016年，公司继续坚持差异化市场定位、连锁化市场管理的经营策略，通过不断创新、精耕细作，巩
固区域市场的竞争优势。
    （一）总体经营业绩情况
    2016年，公司的主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务，在成都市拥有北门店(含
进口馆)、北门二店、南门一店、南门二店、南门三店、新都汽配市场一期共六个专业市场，市场经营面
积85.26万平方米，入驻商户2,600余户。公司2016年度实现营业收入122,106.42万元，较2015年度同期增
长17.31%，实现净利润（合并报表数据）55,597.13万元，其中上市公司股东的净利润为55,597.13万元，
同比增长了22.82%。收入和利润增长的主要原因是北门二店于2015年6月建成投入运营，以及南门三店卖
场于2015年7月建成、配套办公楼于2015年12月建成并相继投入运营，相应市场租赁费及市场服务费等增
加所致。2016年，公司营业收入综合毛利率为69.37%，其中市场租赁毛利率54.37%，市场服务毛利率82.31%。
    2016年，基本每股收益1.38元，较2015年同期增长21.05%；加权平均净资产收益率20.42%，较上年同
期下降1.38%，主要系公司公开发行股票，净资产规模增加所致。
    截止2016年12月31日，公司资产总额（合并报表数据）为485,474.97万元，净资产为381,111.76万元，
较2015年度同期增长66.93%，主要系公司公开发行股票，净资产规模增加所致。
    2016年，公司营业总成本56,647.54万元，较2015年同期增长10.99%，主要系北门二店于2015年6月建
成投入运营、南门三店卖场于2015年7月建成以及配套办公楼于2015年12月建成，相应营业成本增加所致；
期间费用7751.48万元，较2015年同期下降12.92%，主要系报告期内提前偿还部份银行借款，利息支出减
少所致。
    （二）上市成功，公司发展进入新阶段
    2016年是公司发展史上具有里程碑意义的一年，2016年11月9日公司在深圳证券交易所中小板成功上
市，首次公开发行人民币普通股股票4,400万股，总股本由39,600万股增加至44,000万股，募集资金净额
96,833.42万元。成功实现IPO后，一方面使公司净资产和每股净资产大幅增加，资产负债率下降，增强了
公司的抗风险能力；另一方面，募集资金的到位，也有利支持了公司规模化扩张的实施，进一步巩固区域
市场的优势竞争地位；同时，登陆资本市场，有利于公司借力资本平台，提高自身融资能力，也为进一步
完善法人治理、规范内部管理奠定了良好的基础。
                                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       （三）打造进口家居馆，巩固高端市场优势地位
       2016年11月，公司精心打造的进口家居馆顺利营业，馆内汇集了意大利的设计、美国的家具、德国的
电器、西班牙的建材、北欧的原木、伊朗的织品等国际知名品牌，实现了100%的招商和营业。同时，进口
家居馆可通过蓉欧铁路，集中进口国外品牌家居产品，既缩短了运输时间，也通过集中式运输有效降低了
进口家居产品的物流成本。
       （四）加强人才培育，打造复合型人才队伍
       公司一贯重视人才的培养和任用，报告期内，公司继续落实各类人才分级培养目标计划与责任清单，
完善配套相关制度和措施，丰富各类人才培养形式，加大对各类人才培养的投入力度，基本建立了公司各
类人才分级培养、科学选用、定向输出的综合管理体系。全年开展各类管理人员培训、专业技术人员职业
资格培训1000多人次，专业技术人员上岗持证比例达100%。公司总经理刘义获评“成都市关爱员工优秀民
营企业家”。
二、主营业务分析
1、概述
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
                                                                                                        单位：元
                                2016 年                                  2015 年
                                                                                                   同比增减
                        金额           占营业收入比重           金额            占营业收入比重
营业收入合计        1,221,064,240.42             100%        1,040,846,746.39             100%           17.31%
分行业
商务服务业          1,221,064,240.42           100.00%       1,040,846,746.39           100.00%          17.31%
分产品
市场租赁              520,556,046.60            42.63%        424,510,740.58             40.79%          22.62%
市场服务              667,628,792.81            54.68%        571,845,007.47             54.94%          16.75%
营销广告策划           27,382,936.33             2.24%         32,990,199.81              3.17%         -17.00%
其他                    5,496,464.68             0.45%         11,500,798.53              1.10%         -52.21%
分地区
                                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
成都地区                    1,221,064,240.42               100.00%       1,040,846,746.39              100.00%           17.31%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
                                                                                                                        单位：元
                                                                               营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                          营业收入         营业成本             毛利率
                                                                                 同期增减             同期增减      期增减
分行业
商务服务业          1,221,064,240.42      373,955,346.61             69.37%            17.31%              19.04%        -0.44%
分产品
市场租赁                 520,556,046.60   237,517,964.88             54.37%            22.62%              29.42%        -2.40%
市场服务                 667,628,792.81   118,084,866.29             82.31%            16.75%              15.60%         0.18%
分地区
成都地区            1,221,064,240.42      373,955,346.61             69.37%            17.31%              19.04%        -0.44%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
                                                                                                                      单位：元
                                                      2016 年                               2015 年
     产品分类               项目                                                                                    同比增减
                                               金额        占营业成本比重           金额         占营业成本比重
                    投资性房地产及
市场租赁            固定资产累计折        212,931,378.60             56.94%     157,885,302.52             50.26%        34.86%
                    旧
市场租赁            土地使用权摊销         24,586,586.28               6.57%     22,522,868.43              7.17%         9.16%
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
市场租赁             城镇土地使用税                           0.00%      3,115,079.66         0.99%          -100.00%
市场服务             工资及附加          59,807,882.73    15.99%        57,744,608.20        18.38%            3.57%
市场服务             修理费              10,792,880.86        2.89%      6,769,725.70         2.15%           59.43%
市场服务             水电气油费          19,372,851.92        5.18%     19,611,332.30         6.24%            -1.22%
市场服务             广告费              12,887,910.32        3.45%      6,364,511.00         2.03%          102.50%
市场服务             劳务外包            15,223,340.46        4.07%     11,656,698.38         3.71%           30.60%
                     营销广告策划成
营销广告策划                             16,235,787.23        4.34%     23,581,945.44         7.51%           -31.15%
                     本
其他                 其他                 2,116,728.21        0.57%      4,896,169.60         1.56%           -56.77%
说明：
       投资性房地产及固定资产累计折旧2016年度为212,931,378.60元，较2015年的157,885,302.52元增长
34.86%，主要系北门二店于2015年6月建成投入运营，以及南门三店卖场于2015年7月建成、配套办公楼于
2015年12月建成，相应投资性房地产及固定资产累计折旧增加所致；城镇土地使用税2016年度为0，主要
系根据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》（财会〔2016〕22号）规定，从2016年开始城
镇土地使用税计入税金及附加科目所致；修理费2016年度10,792,880.86元，较2015年的6,769,725.70元，
增长59.43%，主要系富森投资进行了较大范围的维修整改所致。
（6）报告期内合并范围是否发生变动
□ 是 √ 否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）                                                                           54,975,840.48
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                                       4.50%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
                                                                                                               0.73%
例
公司前 5 大客户资料
     序号                     客户名称                   销售额（元）                   占年度销售总额比例
      1     第一名                                                12,929,871.49                                1.06%
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    2      第二名                                                 12,463,756.72                              1.02%
    3      第三名                                                 11,336,395.55                              0.93%
    4      第四名                                                  9,276,522.54                              0.76%
    5      第五名                                                  8,969,294.18                              0.73%
合计                        --                                    54,975,840.48                              4.50%
主要客户其他情况说明
√ 适用 □ 不适用
       公司前四大客户与公司不存在关联关系。公司第五名客户系公司董事、总经理刘义的妻妹。
       除上述关联关系外，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在
主要客户中不存在直接或间接拥有权益的情形。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）                                                                       256,014,082.65
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                                  60.93%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
                                                                                                             0.00%
比例
公司前 5 名供应商资料
    序号                 供应商名称                        采购额（元）                占年度采购总额比例
1           第一名                                                80,484,985.56                             19.15%
2           第二名                                                62,353,132.93                             14.84%
3           第三名                                                51,734,000.00                             12.31%
4           第四名                                                46,483,964.16                             11.06%
5           第五名                                                14,958,000.00                              3.56%
合计                         --                                  256,014,082.65                             60.93%
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、费用
                                                                                                            单位：元
                             2016 年             2015 年            同比增减               重大变动说明
销售费用                          3,134,129.66    2,850,939.40             9.93%
管理费用                     47,262,820.10       41,991,967.73            12.55%
财务费用                     27,117,805.27       44,174,147.43            -38.61% 主要系本年度提前偿还银行借款所
                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                      致
4、研发投入
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
                                                                                               单位：元
            项目                  2016 年                 2015 年                   同比增减
经营活动现金流入小计                1,274,852,645.58        1,111,920,949.58                   14.65%
经营活动现金流出小计                 436,202,126.79           397,475,729.79                    9.74%
经营活动产生的现金流量净
                                     838,650,518.79           714,445,219.79                   17.38%
额
投资活动现金流入小计                    1,837,678.56          190,000,000.00                   -99.03%
投资活动现金流出小计                 460,976,008.12           608,323,011.43                   -24.22%
投资活动产生的现金流量净
                                     -459,138,329.56         -418,323,011.43                    -9.76%
额
筹资活动现金流入小计                 976,664,200.00           240,000,000.00                   306.94%
筹资活动现金流出小计                 759,683,104.63           410,396,620.62                    85.11%
筹资活动产生的现金流量净
                                     216,981,095.37          -170,396,620.62                   227.34%
额
现金及现金等价物净增加额             596,493,284.60           125,725,587.74                   374.44%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
     投资活动现金流入小计2016年度为1,837,678.56元，较2015年的190,000,000.00元下降99.03%，主要系2015
年度收回土地竞拍保证金1.9亿元所致；筹资活动现金流入小计2016年度为976,664,200.00元，较2015年的
240,000,000.00元增长306.94%，主要系公司2016年11月公开发行股票募集资金96,833.42万元所致；筹资活动
现金流出小计2016年度为759,683,104.63元，较2015年的410,396,620.62元增长85.11%，主要系本年度提前偿
还银行借款所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
三、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
                                                                                                                 单位：元
                            2016 年末                   2015 年末
                                       占总资产                    占总资产 比重增减             重大变动说明
                         金额                        金额
                                         比例                       比例
                                                                                       主要系本集团 2016 年 11 月公开发行
货币资金            1,067,994,500.53     22.00%   471,501,215.93     11.17%   10.83% 股票募集资金 96,833.42 万元以及归
                                                                                       还银行借款、支付工程款结余所致。
应收账款                 326,133.98       0.01%       140,109.20      0.00%    0.01%
                                                                                       主要系本集团 2016 年度投资性房地
                                                                                       产累计摊销 165,704,623.00 元以及北
投资性房地产        2,199,629,114.51     45.31% 2,280,132,118.52     54.01%   -8.70%
                                                                                       门店中心区改造项目完工转入投资
                                                                                       性房地产所致。
固定资产             334,472,645.54       6.89%   358,600,163.29      8.49%   -1.60%
                                                                                       主要系北门三店项目、北门店中心区
                                                                                       改造项目、新都汽配市场二期这三个
在建工程             207,542,099.70       4.28%    34,424,193.94      0.82%    3.46% 在建工程项目持续投入，以及北门店
                                                                                       中心区改造项目完工转入投资性房
                                                                                       地产所致。
                                                                                       主要系本集团提前偿还银行借款所
长期借款              20,000,000.00       0.41%   673,440,000.00     15.95% -15.54%
                                                                                       致。
无形资产            1,017,958,809.58     20.97% 1,047,622,691.08     24.82%   -3.85%
                                                                                       主要系本集团 2016 年度分别支付北
应付账款             179,790,836.04       3.70%   366,937,369.28      8.69%   -4.99%
                                                                                       门二店、南门三店项目工程款所致。
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
      （1）富美置业以新都汽配市场的土地使用权为抵押，向中国农业银行股份有限公司成都新都支行取
得的长期借款余额1,000万元，其账面价值为151,630,514.46元。
   （2）富森实业以南门二店的房产为抵押物向中国农业银行股份有限公司成都总府支行借入的长期借款
余额1,000万元，其账面价值为300,672,777.70元。
                                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
   五、投资状况分析
   1、总体情况
   √ 适用 □ 不适用
              报告期投资额（元）                             上年同期投资额（元）                               变动幅度
                                     248,684,017.74                             772,391,799.12                                      -67.80%
   2、报告期内获取的重大的股权投资情况
   □ 适用 √ 不适用
   3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
   √ 适用 □ 不适用
                                                                                                                                    单位：元
                     是否
                               投资                                                                                   未达到计 披露          披露
                     为固                               截至报告期末                                     截止报告期
             投资              项目     本报告期投入                     资金 项目进                                  划进度和 日期          索引
 项目名称            定资                               累计实际投入                        预计收益     末累计实现
             方式              涉及          金额                        来源        度                               预计收益 （如          （如
                     产投                                     金额                                         的收益
                               行业                                                                                        的原因    有）    有）
                         资
                              商务
                                                                                                                      尚在建设
北门三店     自建 是          服务     143,445,240.42   160,094,041.31   自筹 80.05% 55,000,000.00
                                                                                                                      中
                              业
                                                                                                                      2016 年 12
                                                                                                                      月 1 日正
                              商务                                                                                    式营业并
北门店中心
             自建 是          服务     60,933,636.98    76,514,957.98    自筹 100.00% 32,000,000.00      2,610,425.54 开始计收
区改造
                              业                                                                                      市场租赁
                                                                                                                      和市场服
                                                                                                                      务费
                              商务
新都汽配市                                                                                                            尚在建设
             自建 是          服务     44,305,140.34    46,499,212.39    自筹 58.12% 16,000,000.00
场二期                                                                                                                中
                              业
合计         --     --        --       248,684,017.74   283,108,211.68   --     --        103,000,000.00 2,610,425.54 --            --      --
   4、以公允价值计量的金融资产
   □ 适用 √ 不适用
                                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
5、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                         单位：万元
                                                         报告期内 累计变更 累计变更                           尚未使用
                                   本期已使 已累计使                                             尚未使用                闲置两年
                      募集资金                           变更用途 用途的募 用途的募                           募集资金
募集年份 募集方式                  用募集资 用募集资                                             募集资金                以上募集
                           总额                          的募集资 集资金总 集资金总                           用途及去
                                    金总额    金总额                                               总额                  资金金额
                                                          金总额        额         额比例                        向
           首次公开
2016 年                96,833.42 96,833.42 96,833.42               0           0       0.00%              0无
           发行
合计            --     96,833.42 96,833.42 96,833.42               0           0       0.00%              0      --
                                              募集资金总体使用情况说明
    经中国证券监督管理委员会《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可
[2016]2353 号）核准，公司首次向社会公众公开发行人民币普通股（A 股）股票 4,400 万股并在深圳证券交易所上市，发
行价格为每股人民币 23.49 元，共计募集资金 103,356.00 万元，扣除承销和保荐费用 5,689.58 万元后的募集资金为 97,666.42
万元，已由主承销商国金证券股份有限公司于 2016 年 10 月 31 日汇入本公司募集资金监管账户。另扣除其他发行费用 833
万元后，募集资金净额为人民币 96,833.42 万元。上述资金到位情况业经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分
所验证，并由出具 《验资报告》（XYZH/2016CDA60399 号）。
       2016 年 11 月 26 日，公司第三届董事会第八次会议、第三届监事会第七次会议审议通过《关于使用募集资金置换预
先投入募投项目自筹资金的议案》，同意用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金，置换资金总额为 90,000 万元。
       2016 年 11 月 29 日，公司以募集资金归还银行借款 6,833.42 万元。
       2016 年 12 月 26 日，公司全部募投项目已完成，募集资金专户中的募集资金已经使用完毕，根据相关规定，公司已
将募投项目结项，并将募集资金专户余额（为利息收入）227,481.29 元全部转出，用于永久补充流动资金，同时，完成账
户注销手续。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                         单位：万元
                      是否已变                                              截至期末 项目达到                            项目可行
                                  募集资金 调整后投              截至期末                          本报告期
承诺投资项目和超募     更项目                         本报告期              投资进度 预定可使                   是否达到 性是否发
                                  承诺投资 资总额                累计投入                          实现的效
       资金投向        (含部分                        投入金额                (3)＝    用状态日                 预计效益 生重大变
                                    总额     (1)                 金额(2)                              益
                        变更)                                                (2)/(1)        期                                化
承诺投资项目
                                                                                       2015 年
富森美家居国际家居
                      否            90,000   90,000     90,000     90,000 100.00% 06 月 01            16,991 是          否
MALL
                                                                                       日
                                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                                 2016 年
偿还银行借款         否           6,833.42 6,833.42 6,833.42 6,833.42 100.00% 11 月 29           0是        否
                                                                                 日
承诺投资项目小计          --     96,833.42 96,833.42 96,833.42 96,833.42   --         --    16,991     --        --
超募资金投向
无
合计                      --     96,833.42 96,833.42 96,833.42 96,833.42   --         --    16,991     --        --
未达到计划进度或预
计收益的情况和原因 不适用
（分具体项目）
项目可行性发生重大
                     不适用
变化的情况说明
超募资金的金额、用途 不适用
及使用进展情况
                     不适用
募集资金投资项目实
施地点变更情况
                     不适用
募集资金投资项目实
施方式调整情况
                     适用
                               根据信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所出具的《关于成都富森美家居股份有
                   限公司自筹资金预先投入募集资金投资项目情况的专项审核报告》（XYZH/2016CDA60408 号），截
募集资金投资项目先 至 2016 年 10 月 31 日止，公司已累计投入“富森美家居国际家居 MALL”的自筹资金为 111,917.09
期投入及置换情况   万元。2016 年 11 月 26 日，公司第三届董事会第八次会议、第三届监事会第七次会议审议通过《关
                     于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意用募集资金置换预先投入募投项目自
                     筹资金，置换资金总额为 90,000 万元。同时，独立董事和保荐机构国金证券股份有限公司对使用募
                     集资金置换预先投入募投项目自筹资金发表了独立意见和专项核查意见。
用闲置募集资金暂时 不适用
补充流动资金情况
项目实施出现募集资 不适用
金结余的金额及原因
尚未使用的募集资金
                     截止 2016 年 12 月 31 日，公司募集资金已经全部使用完毕，不存在尚未使用的募集资金。
用途及去向
募集资金使用及披露
中存在的问题或其他 无
情况
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
 （3）募集资金变更项目情况
 □ 适用 √ 不适用
 公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
 六、重大资产和股权出售
 1、出售重大资产情况
 □ 适用 √ 不适用
 公司报告期未出售重大资产。
 2、出售重大股权情况
 □ 适用 √ 不适用
 七、主要控股参股公司分析
 √ 适用 □ 不适用
 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                                    单位：元
 公司名称    公司类型    主要业务     注册资本         总资产          净资产        营业收入       营业利润         净利润
成都富森美
家居投资有 子公司       商务服务业 120,000,000.00   1,002,182,417.41 889,942,185.88 206,099,357.12 154,557,479.90 131,663,604.25
限公司
成都富森美
家居实业有 子公司       商务服务业 100,000,000.00    781,933,219.18 637,633,552.41 226,818,347.88 135,639,859.17 116,286,713.86
限公司
 报告期内取得和处置子公司的情况
 □ 适用 √ 不适用
 主要控股参股公司情况说明
 无
 八、公司控制的结构化主体情况
 □ 适用 √ 不适用
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
九、公司未来发展的展望
     公司将秉承“创行业一流，做百年老店”的企业愿景，依托资本市场的治理机制和资源配置功能，
全面推动公司“立足成都、辐射全川、走向全国、迈向世界”的总体战略，坚持以深化卖场运营为中心，
以市场营销为重点，以服务创新为手段，稳步推进卖场运营和对外扩张，不断推进“泛家居综合服务平台”
的建设。
   （一）2017年的主要经营计划
    1、稳步推进对外扩张步伐，完善产业链布局
    （1）2016年11月，公司进口家居馆开业，是产业链布局中占领产业高端的重要一步。2017年，公司
将持续稳步推进产业链布局，加快公司独立大店项目（旗舰店）的建设，将在2017年5月开业运营。
    （2）2017年，公司将通过轻资产方式加快对外扩张的步伐，在条件成熟的情况下，积极通过并购、
合作联营、委托管理、品牌输出等方式走向全国。
    （3）2017年，公司将依托新设的成都富森美进出口贸易有限公司，为家居进出口经销商提供商务信
息咨询、贸易报关代理、会务服务、展览展示服务、企业营销策划等服务。并通过进出口代理及服务业务
的开展，培养熟悉国外家居业发展状况、趋势，熟悉进出口业务的专业团队，不断加强国内外家居企业在
设计、产品、营销等方面的深度融合。
    2、持续推进公司“互联网+”的发展战略
    （1）从新兴互联网技术服务全产业链的角度出发，深入研究家具业、互联网业、移动互联网业的方
向、趋势和结合点，为公司助推业务发展进行业务、技术、人员和项目储备。
    （2）深化电子商务业务，深入研究和探索在线交易、移动支付、网络社区、大数据、智慧商场等业
务和功能，用信息化、互联网手段，增强线上和线下的体验服务功能，提高公司的核心竞争力。
    3、不断深化管理，推动服务模式创新
    重点通过基础管理、团队建设、服务能力提升等手段不断总结和完善内部管理和服务。同时，改变和
创新一些现有模式，通过平台和服务，围绕产业链和产品链的延展，做好售前、售中和售后的服务，搭建
富森美“家需求、家消费”服务平台，在优化商家服务的同时，加强服务消费者的质量和效率，不断塑造
公司的核心竞争优势。
    （二）2017年度主要工作目标、任务和重点
     1、人才建设
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    （1）做好公司各类人才盘点，完善各类人才分级培养目标计划与责任清单，配套相关制度和措施，
完善和丰富各类人才培养形式，加大对各类人才培养的投入力度，全面建立起公司各类人才分级培养、科
学选用、定向输出的综合管理体系。
    （2）全面拓宽各类人才的获取渠道，建立健全各类人才识别手段和考察方式，系统建立起公司多渠
道、多模式获取各类人才的途径和方法。
    （3）认真研究品牌输出人才的供给形式及连锁项目人员目标任务考核办法及薪酬模式，有效建立起
适应于公司发展需要的员工绩效薪酬管理体系。
    2、卖场运营
    （1）加强公司的招商管理，全面加大招商力度，做好各类品牌资源储备，科学指导各在营卖场补位
招商和调整招商，负责保质保量完成公司新项目、在营卖场和其它模式拓展项目的招商任务。
    （2）进一步规范卖场运营管理，重点研究和完善商家销售订单和产品售后的风险管控模式，充分落
实各级管理责任，全面促进公司各卖场健康发展。
    （3）创新市场营销方式，密切加强与商家的沟通和交流，及时捕捉市场机会，大力整合产品链、服
务链、消费链资源，充分利用各媒介、载体、平台及渠道，努力向消费终端延伸，因势利导，全面提升商
家的产品销售。
    （4）加强公司物业与安全管理，建立健全公司卖场物业和安全管理标准，牢固树立“安全第一”思
想，充分落实各级安全管理责任，切实加强消防安全的日常巡查、日常值守和日常监督，全面做好安全生
产和消防安全工作，随时保持警钟长鸣，充分保障公司和卖场人财物安全。
    3、品牌输出
    （1）要全面加强对省内二级市场及省外市场目标项目的接触和考察，广泛收集标的物资料，全面建
立项目资料库，稳步拓展公司委托管理、品牌加盟等经营业务。
    （2）要充分做好委托管理、品牌加盟项目的尽职调查和项目的可行性分析，有效控制项目风险，充
分挖掘项目价值增长点，确保富森美家居品牌价值得以合理回报。
    4、信息化建设
    （1）要进一步加强现代信息技术在公司管理、卖场运营和各项经营业务中的广泛应用，努力为公司
提高管理效率、防范经营风险、建立大数据和创新商业模式等提供有效的信息技术支持。
   （2）要进一步强化公司电子商务平台建设，在做好服务线下公司各卖场产品展示、营销宣传、产品销
售的同时，深入研究和探索在线交易、移动支付、网络社区、智慧商场等业务和功能，找到新的价值点，
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
努力促进公司电子商务工作实现新突破，获得新发展。
   （三）风险因素
    1、经营业务相对集中的风险
    公司主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务，市场租赁和市场服务收入及毛利历年
占比均超过90%以上，经营业务相对集中，如果公司所处的装饰建材家居和汽配市场环境发生重大不利变
化，将对公司收入和利润造成一定冲击。
    2、市场租赁费和市场服务费水平下降的风险
    公司收取的市场租赁费和市场服务费是场内商户的主要经营成本之一，变动情况与商户的经营情况紧
密相关。如果商户的经营利润减少，则公司收取的市场租赁费和市场服务费存在下调的压力，从而对公司
的经营业绩产生不利影响。
    3、商铺闲置的风险
    公司和商户签订的《入市经营合同》约定期限一般为1年，时间较短。因此，商铺租赁期满后，公司
可能面临市场竞争加剧、商户重新选择租赁场地不再续租，或商户不符合公司招商政策而退出导致的商铺
闲置风险。
    4、电子商务冲击的风险
    近年来，我国电子商务的快速发展正在逐步改变消费者的购物习惯，与传统的实体店销售相比，网络
销售具有较一定的成本和便利优势。传统的实体店销售在场地租金、物流成本和人工成本等方面负担较重。
公司现有的市场经营是为商户提供实体店销售平台，如果不能在电子商务方面实现快速突破和创新，将面
临较大的竞争风险。
    5、税收优惠政策变化的风险
    报告期内，股份公司及子公司富森投资、富森实业享受西部大开发企业所得税暂按15%优惠税率计算
缴纳的优惠政策，如果未来上述西部大开发企业所得税优惠政策发生变化，导致公司不能享受税收优惠政
策，公司净利润将受到不利影响。
    6、管理人才不足的风险
    未来，公司将通过轻资产方式加快对外扩张的步伐，在条件成熟的情况下，积极通过并购、合作联营、
委托管理、品牌输出等方式走向全国。公司虽然初步建立了各类人才分级培养、科学选用、定向输出的综
合管理体系，但如果公司人才培养体系的落实或效果无法满足管理需要，将直接影响到轻资产扩张计划的
                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
制订和推进。
十、接待调研、沟通、采访等活动
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
         接待时间            接待方式              接待对象类型              调研的基本情况索引
                                                                     此次调研的有关情况详见公司于 2016
                                                                     年 12 月 21 日登载于深圳证券交易所网
2016 年 12 月 20 日   实地调研           机构
                                                                     站互动易平台上的《2016 年 12 月 20
                                                                     日投资者关系活动记录表》。
                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                       第五节 重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况
       报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
   √ 适用 □ 不适用
       公司的股利分配政策：
       1、公司实行同股同利的分配政策，按各股东持有股份数分配股利。
       2、公司可以采取现金、股票或其他法律法规认可的方式分配股利。
       3、在符合有关法律、法规的情况下，公司可每年分配股利。董事会在考虑公司的情况及在有关法律、
法规许可下认为适当时，亦可以派发中期股利。
       4、股利分配方案由本公司董事会根据公司的经营业绩以及发展计划提出，经股东大会批准后实施。
公司董事会将在股东大会对利润分配方案做出决议后二个月内完成股利派发事宜。
    5、本公司在为个人股东分配股利时，根据《中华人民共和国个人所得税法》和国家税务总局发布的
《征收个人所得税若干问题的规定》，由本公司代扣代缴个人所得税。
                                           现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：           是
分红标准和比例是否明确和清晰：                         是
相关的决策程序和机制是否完备：                         是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：               是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
                                                       是
否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透
                                                       不适用
明：
公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况
       1、2016年度利润分配预案及资本公积金转增股本方案情况
       以公司总股本44000万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.00元（含税），不进行公积金转
增股本及送股。
       2、2015年度利润分配预案及资本公积金转增股本方案情况
                                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    不进行现金分红及资本公积金转增股本。
    3、2014年度利润分配预案及资本公积金转增股本方案情况
    以公司总股本19800万股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增10股，向全体股东每10股派发
现金红利2.00元（含税）。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表
                                                                                                         单位：元
                                          分红年度合并报表 占合并报表中归属
                   现金分红金额（含 中归属于上市公司 于上市公司普通股 以其他方式现金分 以其他方式现金分
    分红年度
                           税）           普通股股东的净利 股东的净利润的比       红的金额           红的比例
                                                润                率
2016 年                  220,000,000.00      555,971,256.69            39.57%                0.00            0.00%
2015 年                            0.00      452,671,465.31             0.00%                0.00            0.00%
2014 年                   39,600,000.00      330,588,933.77            11.98%                0.00            0.00%
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数（元）（含税）                                                                                    5.00
每 10 股转增数（股）
分配预案的股本基数（股）                                                                               440,000,000
现金分红总额（元）（含税）                                                                           220,000,000.00
可分配利润（元）                                                                                     935,024,951.04
现金分红占利润分配总额的比例                                                                              100.00%
                                                  本次现金分红情况
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比
例最低应达到 20％
                                   利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
    根据 2016 年信永中和会计师事务所＜特殊普通合伙＞出具的 XYZH/2017CDA60141 号标准无保留意见
《审计报告》，结合未来的发展战略，公司以截止 2016 年 12 月 31 日总股本 440,000,000 股为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 5.00 元（含税），不进行公积金转增股本及送股。
                                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
三、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
     承诺事由         承诺方      承诺类型                   承诺内容              承诺时间    承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变
动报告书中所作承诺
资产重组时所作承诺
                                                公司首次公开发行股票招股说明书
                                                不存在虚假记载、误导性陈述或者
                                                重大遗漏。若公司首次公开发行股
                                                票招股说明书有虚假记载、误导性
                                                陈述或者重大遗漏，对判断公司是
                                                否符合法律规定的发行条件构成重
                                                大、实质影响的，公司将依法回购
                                                首次公开发行的全部新股并对提出
                                                索赔并符合条件的投资者予以赔
                                                偿，赔偿范围包括股票投资损失及
                                                佣金和印花税等损失。公司将在中
                                                国证监会等监管机关或司法机关认
                               关于招股说明书
                                               定公司招股说明书存在前述违法违
                               不存在虚假记载、                                 2014 年 02             正在履行
                     公司                      规情形之日起的 2 个交易日内公告，               长期
                               误导性陈述或重                                   月 18 日               中
首次公开发行或再融                             并在前述违法违规情形之日起的 5
                               大遗漏的承诺
资时所作承诺                                   个交易日内根据相关法律、法规及
                                                公司章程的规定召开董事会并发出
                                                召开临时股东大会通知,在召开临时
                                                股东大会并经相关主管部门批准\核
                                                准\备案（如需）后启动股份回购措
                                                施，公司将在股东大会审议批准或
                                                相关主管部门批准\核准\备案（如
                                                需）后 3 个月内完成回购。公司将
                                                按照二级市场价格回购首次公开发
                                                行的全部新股，若公司股票有送股、
                                                资本公积金转增股本等事项的，回
                                                购数量将进行相应调整。
                     刘兵、刘 关于招股说明书 公司首次公开发行股票并上市的招
                                                                                  2015 年 05           正在履行
                     云华、刘 不存在虚假记载、股说明书不存在虚假记载、误导性                   长期
                                                                                  月 18 日             中
                     义        误导性陈述或重 陈述或者重大遗漏。若公司首次公
                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
           大遗漏的承诺     开发行股票并上市的招股说明书有
                            虚假记载、误导性陈述或者重大遗
                            漏，对判断公司是否符合法律规定
                            的发行条件构成重大、实质影响的，
                            本人将回购原转让的本人在公司首
                            次公开发行股票前已持有的公司股
                            份，并督促公司回购其本次公开发
                            行的全部新股。本人将在中国证券
                            监督管理委员会等监管机关或司法
                            机关认定公司招股说明书存在前述
                            违法违规情形之日起的 5 个交易日
                            内通过发行人进行公告，并在上述
                            事项认定后 5 个交易日内启动购回
                            事项，采用二级市场集中竞价交易、
                            大宗交易、协议转让或要约收购等
                            方式回购公开发售的股份。本人回
                            购所持的本次公开发售的全部股份
                            将于启动回购事项之日起 3 个月内
                            完成。本人将按照二级市场价格全
                            部购回已经出售的股份，若公司股
                            票此前有送股、资本公积金转增股
                            份等事项的，回购数量将进行相应
                            调整。同时，本人将与其他签署本
                            承诺函的主体共同对因此而受损的
                            投资者予以赔偿，赔偿范围包括股
                            票投资损失及佣金和印花税等损
                            失。
                            公司首次公开发行股票并上市的招
                            股说明书不存在虚假记载、误导性
                            陈述或者重大遗漏。若公司首次公
王晓明、
                            开发行股票并上市的招股说明书有
岳清金、 关于招股说明书
                         虚假记载、误导性陈述或者重大遗
程良、张 不存在虚假记载、                                2014 年 02              正在履行
                         漏，对判断公司是否符合法律规定                长期
凤术、何 误导性陈述或重                                  月 18 日                中
                         的发行条件构成重大、实质影响的，
建平、吴 大遗漏的承诺
                         本人将与签署本承诺函的其他主体
宝龙
                         共同依法对投资者予以赔偿，赔偿
                            范围包括股票投资损失及佣金和印
                            花税等损失。
古时银、                    公司首次公开发行股票并上市的招
           关于招股说明书
黄旭、张                 股说明书不存在虚假记载、误导性
         不存在虚假记载、                               2015 年 05               正在履行
荣明、严                 陈述或者重大遗漏。若公司首次公                长期
         误导性陈述或重                                 月 18 日                 中
奉强、张                 开发行股票并上市的招股说明书有
         大遗漏的承诺
新民                     虚假记载、误导性陈述或者重大遗
                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          漏，对判断公司是否符合法律规定
                          的发行条件构成重大、实质影响的，
                          本人将与签署本承诺函的其他主体
                          共同依法对投资者予以赔偿，赔偿
                          范围包括股票投资损失及佣金和印
                          花税等损失。本人保证将严格履行
                          上述承诺事项。如未履行上述承诺
                          事项，本人将在公司股东大会及中
                          国证监会指定报刊上公开说明未履
                          行的具体原因并向股东和社会公众
                          投资者道歉；如果因未履行相关承
                          诺事项而获得收益的，收益归公司
                          所有，在获得收益的五个工作日内
                          将前述收益支付到公司账户；如果
                          因未履行相关承诺事项给公司或者
                          其他投资者造成损失的，将向公司
                          或者其他投资者依法承担赔偿责
                          任。
                          公司首次公开发行股票并上市的招
                          股说明书不存在虚假记载、误导性
                          陈述或者重大遗漏。若公司首次公
                          开发行股票并上市的招股说明书有
                          虚假记载、误导性陈述或者重大遗
                          漏，对判断公司是否符合法律规定
                          的发行条件构成重大、实质影响的，
                          本人将与签署本承诺函的其他主体
                          共同依法对投资者予以赔偿，赔偿
                          范围包括股票投资损失及佣金和印
         关于招股说明书
                         花税等损失。本人保证将严格履行
         不存在虚假记载、                               2016 年 07               正在履行
王锦田                   上述承诺事项。如未履行上述承诺                 长期
         误导性陈述或重                                 月 21 日                 中
                         事项，本人将在公司股东大会及中
         大遗漏的承诺
                         国证监会指定报刊上公开说明未履
                          行的具体原因并向股东和社会公众
                          投资者道歉；如果因未履行相关承
                          诺事项而获得收益的，收益归公司
                          所有，在获得收益的五个工作日内
                          将前述收益支付到公司账户；如果
                          因未履行相关承诺事项给公司或者
                          其他投资者造成损失的，将向公司
                          或者其他投资者依法承担赔偿责
                          任。
         关于稳定股价的 公司股票自挂牌上市之日起三年       2014 年 02   自上市之 正在履行
公司
         承诺             内，一旦出现连续二十个交易日公 月 18 日       日起 3 年 中
                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                            司股票收盘价均低于公司上一个会                  内
                            计年度末经审计的每股净资产（每
                            股净资产=合并财务报表中归属于
                            母公司普通股股东权益合计数÷上
                            一个会计年度末公司股份总数，下
                            同）情形时（若因除权除息等事项
                            致使上述股票收盘价与公司上一会
                            计年度末经审计的每股净资产不具
                            可比性的，上述股票收盘价应做相
                            应调整），公司将根据《上市公司回
                            购社会公众股份管理办法》的规定
                            向社会公众股东回购公司部分股
                            票，同时保证回购结果不会导致公
                            司的股权分布不符合上市条件。在
                            启动股价稳定措施的前提条件满足
                            时，如公司董事会未采取上述稳定
                            股价的具体措施，公司董事会将在
                            股东大会及中国证监会指定报刊上
                            公开说明未采取上述稳定股价措施
                            的具体原因并向股东和社会公众投
                            资者道歉。
                            1、公司股票自挂牌上市之日起三年
                            内，一旦出现连续二十个交易日公
                            司股票收盘价均低于公司上一个会
                            计年度末经审计的每股净资产（每
                            股净资产=合并财务报表中归属于
                            母公司普通股股东权益合计数÷年
                            末公司股份总数，下同）情形时（若
                            因除权除息等事项致使上述股票收
                            盘价与公司上一会计年度末经审计
                            的每股净资产不具可比性的，上述
刘兵、刘                    股票收盘价应做相应调整），如果公                自上市之
           关于稳定股价的                                      2015 年 05               正在履行
云华、刘                    司已采取股价稳定措施并实施完毕                  日起 3 年
           承诺                                                月 18 日                 中
义                          后，公司的股票收盘价仍低于其上                  内
                            一个会计年度末经审计的每股净资
                            产的，本人将依据法律、法规及《公
                            司章程》的规定，在不影响公司上
                            市条件的前提下实施以下具体股价
                            稳定措施：（1）本人将在有关股价
                            稳定措施启动条件成就后 5 个交易
                            日内提出增持公司股份的方案（包
                            括拟增持股份的数量、价格区间、
                            时间等），并依法履行所需的审批手
                            续，在获得批准后的 3 个交易日内
                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          通知公司，在公司披露增持公司股
                          份计划的 3 个交易日后，将按照方
                          案开始实施增持公司股份的计划；
                          （2）单一年度内本人用以稳定股价
                          的增持资金不超过本人上一会计年
                          度累计从公司所获得现金分红金额
                          的 30%，超过前述标准的，有关稳
                          定股价措施在当年度不再继续实
                          施，但如下一年度继续出现需启动
                          稳定股价措施的情形时，本人将继
                          续按照上述原则执行稳定股价预
                          案；（3）如果公司在上述需启动股
                          价稳定措施的条件触发后启动了股
                          价稳定措施，本人可选择与公司同
                          时启动股价稳定措施或在公司措施
                          实施完毕（以公司公告的实施完毕
                          日为准）后其股票收盘价仍低于上
                          一个会计年度末经审计的每股净资
                          产时再行启动上述措施。如公司实
                          施股价稳定措施后其股票收盘价已
                          不再符合需启动股价稳定措施条件
                          的，本人可不再继续实施上述股价
                          稳定措施。2、本人保证将严格履行
                          上述承诺事项。如未履行上述承诺
                          事项，本人将在公司股东大会及中
                          国证监会指定报刊上公开说明未履
                          行的具体原因并向股东和社会公众
                          投资者道歉；如果因未履行相关承
                          诺事项而获得收益的，收益归公司
                          所有，在获得收益的五个工作日内
                          将前述收益支付到公司账户；如果
                          因未履行相关承诺事项给公司或者
                          其他投资者造成损失的，将向公司
                          或者其他投资者依法承担赔偿责
                          任。
                          1、公司股票自挂牌上市之日起三年
                          内，一旦出现连续二十个交易日公
王晓明、
                          司股票收盘价均低于公司上一个会
岳清金、
                          计年度末经审计的每股净资产（每                  自上市之
程良、张 关于稳定股价的                                      2014 年 02               正在履行
                          股净资产=合并财务报表中归属于                   日起 3 年
凤术、何 承诺                                                月 18 日                 中
                          母公司普通股股东权益合计数÷年                  内
建平、吴
                          末公司股份总数，下同）情形时（若
宝龙
                          因除权除息等事项致使上述股票收
                          盘价与公司上一会计年度末经审计
                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                        的每股净资产不具可比性的，上述
                        股票收盘价应做相应调整），如果公
                        司、公司的主要股东均已采取股价
                        稳定措施并实施完毕后，公司的股
                        票收盘价仍低于其上一个会计年度
                        末经审计的每股净资产的，本人将
                        依据法律、法规及《公司章程》的
                        规定，在不影响公司上市条件的前
                        提下实施以下具体股价稳定措施：
                        （1）本人将通过二级市场以竞价交
                        易方式买入公司股份以稳定公司股
                        价，并将在公司披露本人买入公司
                        股份计划的 3 个交易日后按照方案
                        开始实施买入公司股份的计划，但
                        如果公司披露本人买入计划后 3 个
                        交易日内公司股价已经不满足启动
                        稳定公司股价措施的条件的，本人
                        可不再实施上述买入公司股份计
                        划；（2）通过二级市场以竞价交易
                        方式买入公司股份的，买入价格不
                        高于公司上一会计年度经审计的每
                        股净资产；（3）本人单一年度内用
                        以稳定股价所动用的资金不低于本
                        人在担任公司董事/高级管理人员职
                        务期间上一会计年度从公司处领取
                        的税后薪酬累计额的 30%，超过前
                        述标准的，本人有关稳定股价措施
                        在当年度不再继续实施，但如果下
                        一年度继续出现需启动稳定股价措
                        施的情形时，将继续按照上述原则
                        执行稳定股价预案。2、本人保证将
                        严格履行上述承诺事项。如未履行
                        上述承诺事项，本人将在公司股东
                        大会及中国证监会指定报刊上公开
                        说明未履行的具体原因并向股东和
                        社会公众投资者道歉；如果因未履
                        行相关承诺事项而获得收益的，收
                        益归公司所有，在获得收益的五个
                        工作日内将前述收益支付到公司账
                        户；如果因未履行相关承诺事项给
                        公司或者其他投资者造成损失的，
                        将向公司或者其他投资者依法承担
                        赔偿责任。
刘兵、刘 股份锁定承诺   1.自发行人股票上市之日起三十六     2013 年 02   自上市之 正在履行
                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
云华、刘                 个月内，不转让或者委托他人管理 月 01 日          日期 36 个 中
义                       本人直接或间接持有的发行人公开                   月
                         发行股票前已发行的股份，也不由
                         发行人回购本人直接或间接持有的
                         发行人公开发行股票前已发行的股
                         份。2.上述期限届满后，在本人担任
                         发行人董事、监事、高级管理人员
                         期间，每年转让的股份数不超过本
                         人持有的发行人股份总数的 25%；
                         离职后 6 个月内不转让本人持有的
                         发行人股份；离职 6 个月后的 12 个
                         月内，通过证券交易所挂牌交易出
                         售发行人股份的数量占本人持有的
                         发行人股份总数（包括有限售条件
                         的股份和无限售条件的股份）的比
                         例不超过 50%。
                         自发行人股票上市之日起十二个月
联创永                   内，不转让或者委托他人管理本单
津、上海                 位直接或间接持有的发行人公开发                   自上市之
                                                             2013 年 02                正在履行
德润、泰 股份锁定承诺    行股票前已发行的股份，也不由发                   日起 12 个
                                                             月 01 日                  中
泽九鼎、                 行人回购本单位直接或间接持有的                   月
博源天鸿                 发行人公开发行股票前已发行的股
                         份。
                         1、本人所持公司股票在锁定期（自
                         公司上市之日起三年）满后两年内
                         减持的，减持价格应不低于公司首
                         次公开发行股票的发行价；公司上
                         市后 6 个月内如果公司股票连续 20
                         个交易日的收盘价均低于首次公开
                         发行股票的发行价，或者公司上市
                         后 6 个月期末收盘价低于发行价，
                         本人持有公司股票的锁定期限将自
刘兵、刘 关于减持价格的 动延长 6 个月。如遇除权除息事项，2015 年 05       锁定期满 正在履行
云华       承诺          上述收盘价作相应调整。本人所持 月 18 日          后 2 年内 中
                         公司股票锁定期满后 2 年内，具体
                         减持意向如下：所持公司股票锁定
                         期届满后的 24 个月内，本人通过证
                         券交易所减持不超过所持有公司股
                         票的 5%。本人减持公司股票时，将
                         提前三个交易日予以公告，减持时
                         间、数量及方式应符合相关法律、
                         法规、规章的规定，包括但不限于
                         二级市场竞价交易方式、大宗交易
                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                        方式、协议转让方式等，并按照证
                        券交易所的规则及时、准确地履行
                        信息披露义务。2、本人保证将严格
                        履行上述承诺事项。如未履行上述
                        承诺事项，本人将在公司股东大会
                        及中国证监会指定报刊上公开说明
                        未履行的具体原因并向股东和社会
                        公众投资者道歉；如果因未履行相
                        关承诺事项而获得收益的，收益归
                        公司所有，在获得收益的五个工作
                        日内将前述收益支付到公司账户；
                        如果因未履行相关承诺事项给公司
                        或者其他投资者造成损失的，将向
                        公司或者其他投资者依法承担赔偿
                        责任。
                        1、本人所持公司股票在锁定期（自
                        公司上市之日起三年）满后两年内
                        减持的，减持价格应不低于公司首
                        次公开发行股票的发行价；公司上
                        市后 6 个月内如果公司股票连续 20
                        个交易日的收盘价均低于首次公开
                        发行股票的发行价，或者公司上市
                        后 6 个月期末收盘价低于发行价，
                        本人持有公司股票的锁定期限将自
                        动延长 6 个月。如遇除权除息事项，
                        上述收盘价作相应调整。本人所持
                        公司股票锁定期满后两年内，具体
                        减持意向如下：所持公司股票锁定
                        期届满后的 24 个月内，本人通过证
       关于减持价格的                                      2015 年 05   锁定期满 正在履行
刘义                    券交易所减持不超过所持有公司股
       承诺                                                月 18 日     后 2 年内 中
                        票的 20%。本人减持公司股票时，
                        将提前三个交易日予以公告，减持
                        时间、数量及方式应符合相关法律、
                        法规、规章的规定，包括但不限于
                        二级市场竞价交易方式、大宗交易
                        方式、协议转让方式等，并按照证
                        券交易所的规则及时、准确地履行
                        信息披露义务。本人保证将严格履
                        行上述承诺事项。如未履行上述承
                        诺事项，本人将在公司股东大会及
                        中国证监会指定报刊上公开说明未
                        履行的具体原因并向股东和社会公
                        众投资者道歉；如果因未履行相关
                        承诺事项而获得收益的，收益归公
                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          司所有，在获得收益的五个工作日
                          内将前述收益支付到公司账户；如
                          果因未履行相关承诺事项给公司或
                          者其他投资者造成损失的，将向公
                          司或者其他投资者依法承担赔偿责
                          任。
                          本人目前没有在中国境内或境外单
                          独或与其他自然人、法人、合伙企
                          业或其他组织，以任何形式直接或
                          间接从事或参与任何对发行人构成
                          竞争的业务及活动或拥有与发行人
                          存在竞争关系的任何经济实体、机
                          构、经济组织的权益，或在该经济
刘兵、刘 规范关联交易及 实体、机构、经济组织中担任高级
                                                               2013 年 02          正在履行
云华、刘 避免同业竞争承 管理人员或核心技术人员。本人保                      长期
                                                               月 01 日            中
义         诺             证将采取合法及有效的措施，促使
                          本人拥有控制权的其他公司、企业
                          与其他经济组织及本人的关联企
                          业，不以任何形式直接或间接从事
                          与发行人相同或相似的、对发行人
                          业务构成或可能构成竞争的业务，
                          并且保证不进行其他任何损害发行
                          人及其他股东合法权益的活动。
                          本人及本人除发行人之外的其他关
                          联方（下称“其他关联方”）不存在对
                          发行人的资金占用，包括但不限于
                          如下形式的占用：发行人有偿或无
                          偿地拆借资金给本人及其他关联方
                          使用；发行人通过银行或非银行金
                          融机构向本人及其他关联方提供委
                          托贷款；发行人委托本人及其他关
                          联方进行投资活动；发行人为本人
刘兵、刘
           关于避免资金占 及其他关联方开具没有真实交易背 2013 年 02                正在履行
云华、刘                                                                    长期
           用的承诺       景的商业承兑汇票；发行人代本人 月 01 日                  中
义
                          及其他关联方偿还债务；中国证监
                          会认定的其他方式。作为发行人的
                          实际控制人（主要股东）期间，本
                          人将严格遵守发行人《公司章程》
                          及其内部规章制度的规定，不通过
                          资金占用、借款、代偿债务、代垫
                          款项或其他任何形式占用发行人的
                          资金，损害发行人或发行人中小股
                          东利益，并保证本人直接或间接控
                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                            制的其他关联方不通过任何形式占
                            用发行人资金，直接或间接损害发
                            行人或发行人中小股东利益。
                            公司在用的部分房屋没有履行报建
                            手续，公司同时存在租赁划拨用地
                            建造房屋的情形，本人作为成都富
                            森美家居股份有限公司的主要股
                            东，为支持公司发行上市，承诺：1、
刘兵、刘                    如果成都富森美家居股份有限公司
           关于物业权属瑕                                     2013 年 02          正在履行
云华、刘                    因上述情形受到主管机关的处罚或                 长期
           疵问题的承诺函                                     月 01 日            中
义                          上述房屋被责令拆除，本人将与签
                            署本承诺函的其他股东一起代为承
                            担由此给成都富森美家居股份有限
                            公司造成的经济损失；2、本人与签
                            署本承诺函的其他股东之间承担连
                            带责任。
                            1、本人承诺不无偿或以不公平条件
                            向其他单位或者个人输送利益，也
                            不采用其他方式损害公司利益；2、
                            本人承诺对职务消费行为进行约
刘兵、刘
                            束；3、本人承诺不动用公司资产从
云华、刘
                            事与履行职责无关的投资、消费活
义、岳清
                            动；4、本人承诺由董事会或薪酬与
金、王晓
                            考核委员会制定的薪酬制度与公司
明、黄旭、关于填补即期回                                      2016 年 01          正在履行
                            填补回 报措施的执行情况相挂钩；                长期
古时银、 报的承诺函                                           月 10 日            中
                            5、本人承诺若公司后续实施股权激
何建平、
                            励，则拟公布的公司股权激励的行
程良、张
                            权条件与公司填补回报措施的执行
凤术、吴
                            情况相挂钩；6、若违反上述承诺或
宝龙
                            拒不履行上述承诺，同意中国证监
                            会和交易所等证券监管机构按照其
                            制定或发布的有关规定、规则，作
                            出相关处罚或采取相关管理措施。
                            1、本人承诺不无偿或以不公平条件
                            向其他单位或者个人输送利益，也
                            不采用其他方式损害公司利益；2、
                            本人承诺对职务消费行为进行约
           关于填补即期回 束；3、本人承诺不动用公司资产从 2016 年 07              正在履行
王锦田                                                                     长期
           报的承诺函       事与履行职责无关的投资、消费活 月 21 日               中
                            动；4、本人承诺由董事会或薪酬与
                            考核委员会制定的薪酬制度与公司
                            填补回 报措施的执行情况相挂钩；
                            5、本人承诺若公司后续实施股权激
                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                              励，则拟公布的公司股权激励的行
                              权条件与公司填补回报措施的执行
                              情况相挂钩；6、若违反上述承诺或
                              拒不履行上述承诺，同意中国证监
                              会和交易所等证券监管机构按照其
                              制定或发布的有关规定、规则，作
                              出相关处罚或采取相关管理措施。
                                                                                   成都富森
                                                                                   置业有限
                                                                                   公司已于
                                                                                   2016 年 11
                                                                                   月向无关
                                                                                   联的第三
                                                                                   方进行股
                                                                                   权转让，该
                                                                                   公司已不
                                                                                   再是公司
                                                                                   的关联方。
                              如果发行人及其控制的子公司因经
                                                                                   该公司原
                              营需要，需要使用本公司拥有的商
                                                                                   持有的商
                              标，本公司将授权发行人根据其经
                                                                                   标已正式
成都富森                      营需要在相关商标的保护期内无偿
                                                                                   转让给郫
置业有限                      使用本公司拥有的任何商标，并同
                                                                                   县富森，目
公司（原                      意发行人许可其他第三方使用该等
             关于商标使用的                                   2010 年 03           前正在商
名“成都                      商标，该项授权是独占的和排他的。             长期
             声明与承诺函                                     月 27 日             标局办理
市富森木                      在任何时间，经发行人申请，富森
                                                                                   转让核准
业工贸有                      工贸同意将拥有的与发行人经营有
                                                                                   手续。郫县
限公司”）                    关的商标无偿转让给发行人。在任
                                                                                   富森承诺
                              何时间，本公司均不会将拥有的商
                                                                                   继续履行
                              标转让或许可除发行人及其同意的
                                                                                   原商标持
                              第三方以外的任何其他方使用。
                                                                                   有人对公
                                                                                   司的承诺。
                                                                                   在商标转
                                                                                   让办妥后，
                                                                                   郫县富森
                                                                                   将向公司
                                                                                   出具正式
                                                                                   的《关于商
                                                                                   标使用的
                                                                                   声明与承
                                                                                   诺函》。
成都富森 避免同业竞争的 本公司目前所从事（包括直接和间 2010 年 03
                                                                           长期    履行完毕
置业有限 承诺函               接）的业务与发行人不存在同业竞 月 27 日
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                     公司（原                      争的情形；本公司在今后与发行人
                     名“成都                      受同一控制人控制期间，也不会以
                     市富森木                      任何方式直接或间接从事与发行人
                     业工贸有                      相同或相似的业务或者构成竞争威
                     限公司”）                    胁的业务活动。
                                                   本公司目前所从事（包括直接和间
                                                   接）的业务与发行人不存在同业竞
                                                   争的情形；本公司在今后与发行人
                                  避免同业竞争的                                    2010 年 03            正在履行
                     郫县富森                      受同一控制人控制期间，也不会以                长期
                                  承诺函                                            月 27 日              中
                                                   任何方式直接或间接从事与发行人
                                                   相同或相似的业务或者构成竞争威
                                                   胁的业务活动。
                                                   上市后三年内，公司每年以现金方
                                                   式分配的利润不少于当年实现的可
                                                   分配利润的 10%，且三年累计不低
                                  上市后三年股东 于 30%。由于公司目前处于成长阶 2014 年 02       上市后三 正在履行
                     公司
                                  分红回报的承诺 段，公司进行利润分配时，现金分 月 18 日         年内     中
                                                   红在当次利润分配中所占最低比例
                                                   为 20%；公司股利分配不得超过累
                                                   计可供分配利润的范围。
股权激励承诺
其他对公司中小股东
所作承诺
承诺是否按时履行     是
如承诺超期未履行完
毕的，应当详细说明
未完成履行的具体原 不适用
因及下一步的工作计
划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明
□ 适用 √ 不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
九、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称                                         信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元）
境内会计师事务所审计服务的连续年限                                                            4年
境内会计师事务所注册会计师姓名                                                     郭东超、林苇铭
当期是否改聘会计师事务所
□ 是     √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□ 适用    √ 不适用
十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
十一、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十二、重大诉讼、仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
                             涉案金额 是否形成    诉讼(仲 诉讼(仲裁)审理结果及 诉讼(仲裁)判
   诉讼(仲裁)基本情况                                                                               披露日期 披露索引
                             （万元） 预计负债    裁)进展             影响             决执行情况
诉苟泽明追偿权纠纷案：商
户苟泽明及其经营的高新宏
极木业经营部违反其与富森
投资签署的《富森美家居建
材 MALL 入市经营合同》合
同编号 FSB445），未向已订
货付款的消费者供货。作为
                                                 案件审理
需对已订货付款的消费者承       278.43 是                     未判决                   未执行
                                                 中
担全额先行赔付义务的市场
开办方，富森投资于 2015 年
8 月 18 日向成都高新技术产
业开发区人民法院提起诉
讼，要求苟泽明及其实际经
营的宏极木业承担富森投资
先行赔付消费者的责任
                                                             1、判决周慧英、周小
                                                             欢在 3 月 31 日前向富
                                                             美置业支付欠缴租金
                                                             576,565.00 元及房屋占
                                                             有使用费 52,734.60 元；
租赁合同纠纷案：2013 年 1
                                                             2、判决周慧英、周小
月 12 日，周慧燕和周小欢与
                                                             欢在 3 月 31 日前向富
富美置业签订《租赁合同》
                                                             美置业支付欠缴水、
（合同编号：FSQ07），承租                        二审结案
                                98.69 否                     电、气费 142,355.00 元；未执行
富美置业 3917 平方米商业铺                       判决
                                                             支付逾期资金占有利
面，违约拖欠富美置业市场
                                                             息，以 629,299.60 元为
租赁费、市场服务费以及代
                                                             基数，按中国人民银行
垫的水电气费。
                                                             公布的同期贷款基准
                                                             利率两倍为标准，自
                                                             2015 年 6 月 13 日起计
                                                             算至实际付清之日为
                                                             止；以 142,355.00 元为
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                              基数，按中国人民银行
                                              公布的同期贷款基准
                                              利率为标准，自 2016
                                              年 5 月 1 日起计算至实
                                              际付清之日为止。
十三、处罚及整改情况
□ 适用   √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用   √ 不适用
十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□ 适用   √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用   √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用   √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用   √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
4、关联债权债务往来
□ 适用   √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
□ 适用   √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用   √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用   √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用   √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用   □ 不适用
（1）担保情况
                                                                                                   单位：万元
                            公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
  担保对象名称   担保额度     担保额度   实际发生日期    实际担保金   担保类型    担保期   是否履行 是否为关
                                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                    相关公告                （协议签署日）          额                                       完毕   联方担保
                    披露日期
                                             公司与子公司之间担保情况
                    担保额度
                                             实际发生日期      实际担保金                               是否履行 是否为关
   担保对象名称     相关公告   担保额度                                        担保类型     担保期
                                            （协议签署日）          额                                       完毕   联方担保
                    披露日期
                                            2012 年 04 月 26                  连带责任保 2012.4.26-20
富美置业                           45,000                            10,000                             否          是
                                            日                                证          20.4.25
报告期内审批对子公司担保额度                                   报告期内对子公司担保实
                                                          0                                                              -9,000
合计（B1）                                                     际发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担保                                   报告期末对子公司实际担
                                                          0                                                              1,000
额度合计（B3）                                                 保余额合计（B4）
                                             子公司对子公司的担保情况
                    担保额度
                                            实际发生日期       实际担保金                               是否履行 是否为关
   担保对象名称     相关公告   担保额度                                        担保类型     担保期
                                            （协议签署日）          额                                       完毕   联方担保
                    披露日期
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计                                       报告期内担保实际发生额
                                                          0                                                              -9,000
（A1+B1+C1）                                                   合计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合计                                   报告期末实际担保余额合
                                                          0                                                              1,000
（A3+B3+C3）                                                   计（A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例                                                                            0.26%
其中：
对未到期担保，报告期内已发生担保责任或可能承担连带清偿
                                                               无
责任的情况说明（如有）
违反规定程序对外提供担保的说明（如有）                         无
（2）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
                                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
 （2）委托贷款情况
 □ 适用 √ 不适用
 公司报告期不存在委托贷款。
 4、其他重大合同
 √ 适用 □ 不适用
                                             合同涉 合同涉                                                    截至
合同                                                             评估
                                             及资产 及资产              评估                                  报告
订立                                 合同                        机构                           是否
       合同订立                              的账面 的评估              基准   定价 交易价格           关联   期末 披露 披露
公司                  合同标的       签订                        名称                           关联
       对方名称                              价值（万 价值（万          日（如 原则 （万元）           关系   的执 日期 索引
方名                                 日期                        （如                           交易
                                             元）（如 元）（如          有）                                  行情
 称                                                              有）
                                              有）     有）                                                    况
                  富森美家居创意
                  设计中心基础（不
                  含基坑土方、护 2011
       成都市第                                                                                               正在
富美              壁）及建筑物实体 年 12                         不适                                  不适
       一建筑工                                                                招标   20,142.29 否            执行
实业              （不含钢结构）、 月 12                         用                                    用
       程公司                                                                                                 中
                  配套的总平土建 日
                  （不含绿化）、排
                  水排污系统工程
                  富森美家居国际
       四川华西 家居 MALL 施工                                                                                正在
股份                             年 05                           不适                                  不适
       安装工程 图范围内的强电、                                               协议     28,000 否             执行
公司                             月 08                           用                                    用
       有限公司 弱电、消防、给排                                                                              中
                                 日
                水、暖通等工程
                  富森美家居创意
                  设计中心建筑面 2013
       四川华西                                                                                               正在
富美              积 20.59 万平方米 年 09                        不适                                  不适
       安装工程                                                                协议     10,000 否             执行
实业              的强电、弱电、消 月 25                         用                                    用
       有限公司                                                                                               中
                  防、给排水、暖通 日
                  等工程
                  富森美家居创意 2013
       江河创建                                                                                               正在
富美              设计中心：塔楼 A 年 09                         不适                                  不适
       集团股份                                                                协议    6,085.46 否            执行
实业              座、B 座及裙楼幕 月 25                         用                                    用
       有限公司                                                                                               中
                  墙工程施工         日
       中山盛兴 富森美家居国际                                                                                正在
股份                                 年 04                       不适                                  不适
       股份有限 家居 MALL 的主                                                 协议      4,000 否             执行
公司                                 月 23                       用                                    用
       公司       体工程幕墙施工                                                                              中
                                     日
                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       四川建南 富森美家居国际                                                          正在
富美                               年 05        不适                             不适
       建筑装饰 家居 MALL 的主                             协议       3,000 否          执行
实业                               月 05        用                               用
       有限公司 体工程幕墙施工                                                          中
                                   日
                  北门三店基础（不 2015
       成都市第                                                                         正在
股份              含场平土方）及建 年 09        不适                             不适
       一建筑工                                            招标       7,000 否          执行
公司              筑实体（不含钢结 月 14        用                               用
       程公司                                                                           中
                  构）             日
       四川华西 北门八区的强电、                                                        正在
股份                             年 12          不适                             不适
       安装工程 弱电、消防、给排                           协议       4,000 否          执行
公司                             月 30          用                               用
       有限公司 水、暖通等工程                                                          中
                                 日
 十八、社会责任情况
 1、履行精准扶贫社会责任情况
 □ 适用 √ 不适用
 2、履行其他社会责任的情况
       （一）公司治理及股东权益保护
    公司不断完善与优化公司治理，建立了较为完善的内控体系，在机制上保证了所有股东公开、公平、
 公正的享有各项权益，形成了以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决策与经营体系，切实
 保障全体股东（特别是中小股东）的权益。公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等
 法律法规的要求，认真履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平，不存在选择
 性信息披露或提前透露非公开信息的情形。
       （二）员工权益保护
    公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，保障职工合法权益，建立了一套符合法律要
 求的人力资源管理体系和规范的员工社会保险管理体系，形成了和谐稳定的劳资关系。公司坚持“以人为
 本”的理念，重视员工的未来职业发展规划，通过多种方式为员工提供平等的发展机会，尊重和维护员工
 的个人利益。不断完善人力资源管理制度，对人员录用、员工培训、工资薪酬、福利保障等进行了详细规
 定，建立了较为完善的绩效考核体系，为员工提供了良好的劳动环境。
       （三）消费者权益保护
    公司诚信经营，严格市场管理，把控商品质量，努力为客户提供合格的产品和优质的服务。通过设立
 消费者服务台、售后服务中心、消费者投诉中心等多种方式，实施“明码标价”、“先行赔付”、“买贵
                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
补差”等各种方式，保障消费者利益，创造顾客满意舒心的消费市场。2016年，公司被成都市工商行政管
理局、成都市消费者协会授予“创建放心舒心消费商（市）场”。
     （四）服务商家，共同发展
      自商户进场之后，公司为场内商户持续提供各类市场增值服务，包括商户培训、厂商联合、代理招聘、
金融服务、税收工商服务等各项内容，实现了商户“招得进、留得住、长得大”，进一步增强了富森品牌
市场的知名度和影响力，从而真正实现生产厂家、公司和商户的共赢。
     （五）积极推动环境保护
      近年来，公司始终坚持绿色发展观，认真落实各项节能环保措施，优化运行方式，减少经营活动对环
境的破坏和影响。公司高度重视环境保护工作，积极开展市场改造、节能减排活动，努力实现企业与自然
的和谐相处。公司积极倡导绿色办公、绿色出行理念，提高全体员工的节约意识。
     （四）积极参与社会公益事业，履行社会责任
     公司注重社会价值的创造，为构建和谐社会的良好环境，自觉履行社会责任，努力创造和谐的公共关
系。公司以扶贫济困、赈济灾害、科教文卫支持等多种形式开展各项公益活动，积极投身社会公益慈善事
业。在公司市场不断扩张、发展的同时，也引领和带动了产业的发展，并提供了大量的就业岗位。
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
否
是否发布社会责任报告
□ 是     √ 否
十九、其他重大事项的说明
□ 适用    √ 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
二十、公司子公司重大事项
□ 适用    √ 不适用
                                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                      第六节 股份变动及股东情况
    一、股份变动情况
    1、股份变动情况
                                                                                                                 单位：股
                            本次变动前                       本次变动增减（＋，－）                  本次变动后
                                                                     公积金
                           数量       比例      发行新股      送股            其他      小计        数量          比例
                                                                      转股
一、有限售条件股份      396,000,000   100.00%                                                      396,000,000    90.00%
3、其他内资持股         396,000,000   100.00%                                                      396,000,000    90.00%
其中：境内法人持股       47,520,000   12.00%                                                        47,520,000    10.80%
      境内自然人持股    348,480,000   88.00%                                                       348,480,000    79.20%
二、无限售条件股份                              44,000,000                            44,000,000    44,000,000    10.00%
1、人民币普通股                                 44,000,000                            44,000,000    44,000,000    10.00%
三、股份总数            396,000,000   100.00%   44,000,000                            44,000,000   440,000,000 100.00%
       股份变动的原因
       √ 适用         □ 不适用
         报告期内，经中国证券监督管理委员会《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发行股票的
    批复》（证监许可[2016]2353号）核准，公司首次向社会公众公开发行人民币普通股（A股）股票4,400万
    股，并于2016年11月9日在深圳证券交易所上市交易。发行后公司总股本由39,600万股增加至44,000万股。
         股份变动的批准情况
          √ 适用       □ 不适用
         2016年10月14日，中国证券监督管理委员会印发《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发
    行股票的批复》（证监许可[2016]2353号），核准公司公开发行新股4,400万股。
         2016年11月7日，深证证券交易所印发《关于成都富森美家居股份有限公司人民币普通股股票上市的
    通知》（深证上[2016]781号），公司发行的人民币普通股股票在深圳证券交易所上市，股票简称“富森
    美”，股票代码“002818”，本次公开发行的4,400万股股票自2016年11月9日起上市交易。
          股份变动的过户情况
          √ 适用       □ 不适用
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    2016年11月1日，公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成了新股发行登记。
    股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产
等财务指标的影响
    √ 适用      □ 不适用
    公司首次公开发行4,400万股，使报告期基本每股收益和稀释每股收益被摊薄，报告期基本每股收益
和稀释每股收益均降低。
    公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
    □ 适用      √ 不适用
2、限售股份变动情况
    □ 适用      √ 不适用
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
    √ 适用      □ 不适用
股票及其衍生证                      发行价格（或利                                    获准上市交易
                      发行日期                       发行数量           上市日期                      交易终止日期
    券名称                               率）                                             数量
股票类
                 2016 年 10 月 25                                  2016 年 11 月 09
人民币普通股                        23.49 元          44,000,000                         44,000,000
                 日                                                日
可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券、公司债类
其他衍生证券类
报告期内证券发行（不含优先股）情况的说明
    经中国证券监督管理委员会《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证
监许可[2016]2353号）核准，公司首次向社会公众公开发行人民币普通股（A股）股票4,400万股并在深圳
证券交易所上市，发行价格为每股人民币23.49元，共计募集资金103,356.00万元，扣除承销和保荐费用
5,689.58万元后的募集资金为97,666.42万元，已由主承销商国金证券股份有限公司于2016年10月31日汇
入本公司募集资金监管账户。另扣除其他发行费用 833万元后，募集资金净额为人民币96,833.42万元。
上述资金到位情况业经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所验证，并由出具 《验资报告》
（XYZH/2016CDA60399号）。公司注册资本变更为44,000万元。
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
       √ 适用   □ 不适用
       2016年11月9日，公司首次向社会公众公开发行人民币普通股（A股）股票4,400万股并在深圳证券交
易所上市交易。发行后公司股本由39,600万股增至44,000万股。公司净资产增加，资产负债率降低，股份
总数及股东结构的变动情况见本节“一、股份变动情况”。
3、现存的内部职工股情况
       □ 适用   √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
                                                                                                                 单位：股
                                                                                            年度报告披露
                                                              报告期末表决
                              年度报告披露                                                  日前上一月末
                                                              权恢复的优先
报告期末普通                  日前上一月末                                                  表决权恢复的
                     44,321                         39,374 股股东总数                   0
股股东总数                    普通股股东总                                                  优先股股东总
                                                              （如有）（参见
                              数                                                            数（如有）（参
                                                              注 8）
                                                                                            见注 8）
                                     持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
                                                               报告期                                  质押或冻结情况
                                                                        持有有限售 持有无限售
                                              报告期末持股 内增减
   股东名称         股东性质       持股比例                             条件的股份 条件的股份
                                                  数量         变动情                              股份状态      数量
                                                                             数量      数量
                                                                 况
刘兵             境内自然人          42.77%     188,179,200              188,179,200
刘云华           境内自然人          27.72%     121,968,000              121,968,000
刘义             境内自然人           8.71%      38,332,800               38,332,800
上海联创永津股
权投资企业（有限 境内非国有法人       3.06%      13,464,000               13,464,000
合伙）
上海德润投资有
                 境内非国有法人       2.97%      13,068,000               13,068,000             质押          13,050,000
限公司
嘉兴泰泽九鼎投
资中心（有限合   境内非国有法人       2.97%      13,068,000               13,068,000
伙）
                                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
成都博源天鸿投
资合伙企业（有限 境内非国有法人         1.80%     7,920,000            7,920,000            质押          2,600,000
合伙）
陆增三           境内自然人             0.12%      528,699              528,699
朱兵             境内自然人             0.03%      150,054              150,054
张丰第           境内自然人             0.03%      118,000              118,000
战略投资者或一般法人因配售新股
成为前 10 名股东的情况（如有）（参 无
见注 3）
                                         公司前 10 名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、副
上述股东关联关系或一致行动的说     董事长，刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华为刘兵、刘义
明                                 之姐。除上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公
                                   司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
                                           前 10 名无限售条件股东持股情况
                                                                                              股份种类
            股东名称                       报告期末持有无限售条件股份数量
                                                                                      股份种类           数量
陆增三                                                                      528,699 人民币普通股           528,699
朱兵                                                                        150,054 人民币普通股           150,054
张丰弟                                                                      118,000 人民币普通股           118,000
黄伟婉                                                                      112,001 人民币普通股           112,001
郭爱玉                                                                      106,500 人民币普通股           106,500
李军军                                                                       90,775 人民币普通股            90,775
艾威                                                                         89,100 人民币普通股            89,100
王玉平                                                                       83,900 人民币普通股            83,900
孙英                                                                         83,200 人民币普通股            83,200
孙东                                                                         81,600 人民币普通股            81,600
前 10 名无限售流通股股东之间，以         公司未知上述股东之间、上述股东与除公司股东刘兵、刘云华、刘义的其他前 10
及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
名股东之间关联关系或一致行动的     法》中规定的一致行动人。公司股东兵、刘云华、刘义与上述股东之间不存在关联关
说明                               系且不属于一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业
                                   前 10 名普通股股东陆增三通过融资融券信用账户持有 528,699 股。
务情况说明（如有）（参见注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
               控股股东姓名                     国籍             是否取得其他国家或地区居留权
刘兵                                   中国              否
主要职业及职务                         董事长
报告期内控股和参股的其他境内外上市公
                                       无
司的股权情况
控股股东报告期内变更
□ 适用    √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人情况
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
            实际控制人姓名                      国籍             是否取得其他国家或地区居留权
刘兵                                   中国              否
主要职业及职务                         董事长
过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况   无
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□ 适用   √ 不适用
4、其他持股在 10%以上的法人股东
□ 适用   √ 不适用
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□ 适用   √ 不适用
                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                           第七节 优先股相关情况
□ 适用   √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
                                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                     第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
  一、董事、监事和高级管理人员持股变动
                                                                                                              其他
                                                                                    本期增持 本期减持
                     任职                任期起始日    任期终止日 期初持股数                                  增减     期末持股数
  姓名        职务          性别 年龄                                               股份数量 股份数量
                     状态                       期            期       （股）                                 变动       （股）
                                                                                    （股）       （股）
                                                                                                              （股）
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
刘兵     董事长      现任   男    49                                  188,179,200            0            0       0 188,179,200
                                        11 日         10 日
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
刘云华   副董事长    现任   女    55                                  121,968,000            0            0       0 121,968,000
                                        11 日         10 日
         董事、总                       2009 年 11 月 2018 年 11 月
刘义                 现任   男    51                                   38,332,800            0            0       0     38,332,800
         经理                           11 日         10 日
         董事、副                       2009 年 11 月 2018 年 11 月
岳清金               现任   男    45                                            0            0            0       0
         总经理                         11 日         10 日
                                        2011 年 03 月 2018 年 11 月
王晓明   董事        现任   男    44                                            0            0            0       0
                                        10 日         10 日
                                        2011 年 12 月 2017 年 12 月
古时银   独立董事    现任   男    61                                            0            0            0       0
                                        28 日         28 日
                                        2012 年 11 月 2018 年 11 月
黄旭     独立董事    现任   女    53                                            0            0            0       0
                                        10 日         10 日
                                        2016 年 07 月 2018 年 11 月
王锦田   独立董事    现任   男    66                                            0            0            0       0
                                        21 日         10 日
                                        2015 年 11 月 2016 年 07 月
向显湖   独立董事    离任   男    54                                            0            0            0       0
                                        10 日         01 日
         监事会主                       2011 年 06 月 2018 年 11 月
张荣明               现任   男    53                                            0            0            0       0
         席                             22 日         10 日
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
张新民   监事        现任   男    53                                            0            0            0       0
                                        11 日         10 日
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
严奉强   监事        现任   男    61                                            0            0            0       0
                                        11 日         10 日
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
程良     财务总监    现任   男    51                                            0            0            0       0
                                        11 日         10 日
         董事会秘
                                        2009 年 11 月 2018 年 11 月
张凤术   书、副总    现任   男    49                                            0            0            0       0
                                        11 日         10 日
         经理
                                                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                        2009 年 12 月 2018 年 11 月
何建平     副总经理   现任   男    44                                               0         0          0   0
                                        22 日           10 日
                                        2009 年 12 月 2018 年 11 月
吴宝龙     副总经理   现任   男    40                                               0         0          0   0
                                        22 日           10 日
合计            --     --    --    --           --              --         348,480,000        0          0   0 348,480,000
  二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
         姓名         担任的职务        类型                日期                                  原因
                                                                           因个人身体原因向公司董事会递交书面辞职报告，辞
         向显湖        独立董事         离任         2016 年 07 月 01 日
                                                                           去独立董事职务。
  三、任职情况
         公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
         （一）董事会成员简介
         刘兵先生，董事长、法定代表人，1968年生。曾任成都金牛企材经营部负责人，1998年起先后创办成
  都市富森木业工贸有限公司、郫县富森及本公司等。刘兵先生长期从事商贸经营活动和企业管理工作，具
  有丰富的商贸经营和企业管理经验，对装饰建材家居卖场行业有深刻的理解，现任四川省家居品牌商会会
  长、四川省工商联第十届常务委员、四川省个体私营经济协会副会长。
         刘云华女士，副董事长，1962年生。1998年起与刘兵先生共同创办成都市富森木业工贸有限公司、郫
  县富森，2000年与刘兵先生、刘义先生共同创办本公司。刘云华女士曾荣获“四川省质量管理先进工作者”、
  “成都市建筑装饰协会活动积极分子”、“改革开放30周年中国建材流通风云人物”、 “中国家居产业杰出女
  性”等称号。
         刘义先生，董事、总经理，1966年生，管理学博士。曾任成都市营门口农村信用社主任，2000年与刘
  兵先生、刘云华女士共同创办本公司。刘义先生曾获得成都市“5.12汶川特大地震抗震救灾先进个人”、成
  都市成华区“2008年度、2009年度参政议政工作先进个人”、“成都市工商学会2014-2015年度先进个人”、“首
  届成都市优秀中国特色社会主义事业建设者”、“成都市劳动模范”、“四川省劳动模范”等荣誉称号。刘义先
  生现任中国建筑材料流通协会副会长、成都零售商协会会长、成都市工商行政管理学会副会长、成都市消
  费者协会常务理事、成都市工商联常委暨成都市工商联装饰建材行业商会会长、成都市第十六届人大代表、
  成都市成华区第六届人大常委会委员、成都市成华区工商联（总商会）主席（会长）、成都市成华区装饰
  建材商会会长。
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     岳清金先生，董事、副总经理，1972年生，本科学历，EMBA。曾任剑阁县武连粮站办公室主任，剑
阁县柳沟粮站副站长、经理，剑阁县普安粮油经营站经理等职务，2006年起任本公司行政人事部经理，现
任成都市成华区第七届政协委员。
    王晓明先生，董事，1973年生，博士学历。曾任中国国际金融有限公司投资经理、上海宏联创业投资
有限公司总经理助理、特变电工沈阳变压器集团有限公司总经理助理、上海邦联资产公司资本管理部董事、
上海国通供应链有限公司董事。现任上海永宣创业投资管理有限公司合伙人、联创永津基金合伙人、上海
联创永钦创业投资管理中心管理合伙人、上海天循久奕投资管理有限公司合伙人、天循新三板基金合伙人、
天循基金合伙人、新疆泰昆集团股份有限公司监事、内蒙古蒙药股份有限公司监事、上海极值信息技术有
限公司监事、浙江禾为新材料科技有限公司执行董事兼经理。
    古时银先生，独立董事，1956年生，本科学历，注册会计师。曾就职于成都市审计局、四川标准会计
师事务所有限公司、新华会计师事务所，曾任北京金赛尔会计师事务所负责人。现任四川标准德安工程管
理有限公司董事长，瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人、四川分所副所长。
    黄旭女士，独立董事，1964年生，管理学博士，教授，博士生导师，四川省有突出贡献的优秀专家，
四川省学术和技术带头人,四川省<战略管理>精品课程负责人,高级注册咨询师。现任西南财经大学工商管
理学院教授，台海玛努尔核电设备股份有限公司独立董事、成都硅宝科技股份有限公司独立董事。
    王锦田先生，独立董事，1951年生，研究生学历，研究员级高级工程师。曾任成都飞机工业（集团）
有限责任公司数控厂技术员、计算中心组长、计算机办公室CIMS 总体室副主任、计算中心主任、成都飞
机汽车模具中心总经理、四川成飞集成科技股份有限公司副总经理、总经理、董事，四川集成天元模具制
造有限公司董事长，现任四川成飞集成汽车模具有限公司董事、四川日机密封件股份有限公司独立董事、
四川圣迪乐村生态食品股份有限公司独立董事、雷迪波尔服饰股份有限公司独立董事。
    （二）监事会成员简介
    张荣明先生，1964年生，大专学历，高级工程师。曾任中国第五冶金建设公司上海宝钢五冶三公司技
术员、中国第五冶金建设公司四川成都五冶四公司项目经理，现任本公司工程管理部经理，2011年6月起
任本公司监事。
    严奉强先生，1956年生，中专学历，助理工程师。曾任广元市棉纺厂助理工程师、江油市棉纺厂车间
主任、教育科副科长、工会副主席、党办室副主任等职，2004年8月起至今任本公司运营管理部区域经理，
2009年11月任本公司监事。
                                                                  成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       张新民先生，1964年生，大专学历。曾任南充绢纺织厂科员、成都友联房地产公司主任助理，2002
年起至今任本公司安全保卫部经理、工会主席，2009年11月起任本公司职工代表监事。
    （三）高级管理人员简介
    刘义先生，2009年11月起任公司总经理，详见本节“（一）董事会成员简介”。
    岳清金先生，2009年12月起任公司副总经理，详见本节“（一）董事会成员简介”。。
    程良先生，财务总监，1966年生，本科学历，EMBA，注册会计师、高级经济师。曾任四川省供销干
部学校讲师、深圳国际房地产咨询股份有限公司财务经理、深圳石化大鹏实业有限公司财务部经理、成都
天子集团有限公司财务总监，2005年加入本公司，任公司财务部经理，2009年11月起任公司财务总监。
    张凤术先生，副总经理、董事会秘书，1968年生，本科学历，EMBA。曾先后在农业银行内蒙古阿鲁
科尔沁旗支行、蛇口泰山（集团）股份有限公司、通威股份有限公司、四川永丰纸业股份有限公司从事财
务和证券工作，2009年3月加入本公司，2009年11月起任本公司董事会秘书，2009年12月起任公司副总经
理。
    何建平先生，副总经理，1973年生，EMBA。曾任阆中智勇木业有限责任公司片区销售经理等职，具
有多年销售管理工作经验。2002年加入本公司，历任公司商城管理部经理、招商运营部经理，2009年12月
起任本公司副总经理。
    吴宝龙先生，副总经理，1977年生，本科学历，EMBA。曾先后在成都好又多百货商业广场有限公司、
成都嘉宝管理顾问有限公司、成都商报社从事市场营销、行政管理及记者工作，2004年加入本公司，历任
富森营销管理部经理，2009年12月起任本公司副总经理。
    在股东单位任职情况
    □ 适用 √ 不适用
    在其他单位任职情况
    √ 适用 □ 不适用
                                                                                                在其他单位是否
 任职人员姓名    其他单位名称    在其他单位担任的职务        任期起始日期       任期终止日期
                                                                                                 领取报酬津贴
刘兵            富森投资        执行董事、总经理         2006 年 03 月 23 日                    否
刘兵            富森实业        执行董事                 2009 年 05 月 11 日                    否
                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
刘兵     富森营销         监事                    2004 年 01 月 14 日                    否
刘兵     富美置业         执行董事                2010 年 06 月 30 日                    否
刘兵     富美实业         执行董事                2010 年 09 月 21 日                    否
刘兵     卢博豪斯         执行董事                2011 年 03 月 04 日                    否
刘兵     郫县富森         执行董事                                                       否
刘云华   富森投资         监事                    2006 年 03 月 23 日                    否
刘云华   富森实业         监事                    2009 年 05 月 11 日                    否
刘云华   富森营销         执行董事、总经理        2004 年 01 月 14 日                    否
刘云华   富美实业         监事                    2010 年 09 月 21 日                    否
刘云华   富美置业         监事                    2013 年 07 月 29 日                    否
刘云华   卢博豪斯         监事                    2011 年 03 月 04 日                    否
刘云华   郫县富森         监事                                                           否
刘义     富森实业         总经理                  2009 年 05 月 11 日                    否
刘义     富森营销         副总经理                2004 年 01 月 14 日                    否
刘义     富美置业         总经理                  2010 年 06 月 30 日                    否
刘义     富美实业         总经理                  2010 年 09 月 21 日                    否
刘义     卢博豪斯         总经理                  2011 年 03 月 04 日                    否
王晓明   联创永津基金     合伙人                                                         否
         上海永宣创业投
王晓明                    合伙人                                                         否
         资管理有限公司
         上海联创永钦创
王晓明                    管理合伙人                                                     是
         业投资管理中心
         上海天循久奕投
王晓明                    合伙人                                                         否
         资管理有限公司
王晓明   天循新三板基金   合伙人                                                         否
王晓明   天循基金         合伙人                                                         否
         内蒙古蒙药股份
王晓明                    监事                                                           否
         有限公司
         新疆泰昆集团股
王晓明                    监事                                                           否
         份有限公司
         上海极值信息技
王晓明                    监事                                                           否
         术有限公司
         浙江禾为新材料
王晓明                    执行董事、经理                                                 否
         科技有限公司
黄旭     西南财经大学     工商行政管理学院教授                                           是
黄旭     台海玛努尔核电   独立董事                                                       是
                                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
            设备股份有限公
            司
            成都硅宝科技股
黄旭                         独立董事                                                       是
            份有限公司
            四川成飞集成汽
王锦田                       董事                                                           是
            车模具有限公司
            四川日机密封件
王锦田                       独立董事                                                       是
            股份有限公司
            四川圣迪乐村生
王锦田      态食品股份有限   独立董事                                                       是
            公司
            雷迪波尔服饰股
王锦田                       独立董事                                                       否
            份有限公司
            瑞华会计师事务
古时银      所（特殊普通合   合伙人、四川分所副所长                                         否
            伙）
            四川标准德安工
古时银                       董事长                                                         是
            程管理有限公司
张凤术      富美置业         副总经理                 2010 年 06 月 30 日                   否
吴宝龙      富森营销         副总经理                 2009 年 12 月 01 日                   否
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
√ 适用   □ 不适用
   2016年7月1日，公司独立董事向显湖先生因个人身体原因向公司董事会提交辞职报告，辞去独立董事
职务。在其离任后，成都前锋电子股份有限公司（以下简称“S前锋”）于2016年9月6日被中国证监会四
川监管局出具《行政处罚决定书》([2016]1号)，S前锋及其董事会成员、高级管理人员被行政处罚，其中
向显湖先生因时任S前锋独立董事被处以警告并罚款3万元。
四、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
   公司按照《董事、监事、高级管理人员薪酬制度》相关规定确定董事、监事、高级管理人员的报酬，
并建立起了较为完善的绩效考评体系。公司董事、监事的报酬分别由董事会、监事会审议后，提交股东大
会审批；公司高级管理人员的报酬由公司董事会薪酬与考核委员会审议后，提交董事会审批。公司严格按
照股东大会及董事会确定的薪酬发放标准按时支付董事、监事以及高级管理人员的报酬。
    公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                                                   单位：万元
                                                                              从公司获得的税前 是否在公司关联方获
          姓名               职务     性别        年龄        任职状态
                                                                                 报酬总额            取报酬
 刘兵                董事长                  男          49            现任             236.79         否
 刘云华              副董事长                女          55            现任             236.79         否
 刘义                董事、总经理            男          51            现任             236.79         否
 岳清金              董事、副总经理          男          45            现任              37.86         否
 王晓明              董事                    男          44            现任                  0         否
 古时银              独立董事                男          61            现任                 5.4        否
 黄旭                独立董事                女          53            现任                 5.4        否
 王锦田              独立董事                男          66            现任                 2.7        否
 向显湖              独立董事                男          54            离任                 2.7        否
 张荣明              监事会主席              男          53            现任              20.49         否
 张新民              监事                    男          53            现任              21.55         否
 严奉强              监事                    男          61            现任              12.32         否
 程良                财务总监                男          51            现任              37.86         否
                     董事会秘书、副
 张凤术                                      男          49            现任              40.26         否
                     总经理
 何建平              副总经理                男          44            现任              37.86         否
 吴宝龙              副总经理                男          40            现任              37.86         否
                                                                                                       否
 合计                          --       --         --            --                     972.63         --
    公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
    □ 适用      √ 不适用
五、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
母公司在职员工的数量（人）
主要子公司在职员工的数量（人）
在职员工的数量合计（人）
当期领取薪酬员工总人数（人）
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）
                                                  专业构成
                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                    专业构成类别                                专业构成人数（人）
销售人员
技术人员
财务人员
行政人员
管理人员
其他人员（物管、安保、保洁等工勤类人员）
合计
教育程度
教育程度类别                                    数量（人）
研究生及以上学历
大学本科
大学专科
中专及以下
合计
2、薪酬政策
       公司重视薪酬政策与公司战略及价值观的紧密关系，制订了相对完善的薪酬管理制度和激励、考核、
晋升机制。根据公司组织结构特点和不同岗位，以“工作和能力”为导向，实行以基本薪酬为主的稳定性
薪酬结构，员工的安全感和对公司的忠诚度较强，员工队伍比较稳定。未来，公司将在维持基本薪酬刚性
和兼顾内部公平的前提下，强化薪酬激励的差异性，逐步实施有针对性的、具有激励性的薪酬管理政策，
将员工的职业生涯规划和公司的发展规划有机地结合起来，积极为员工的职业发展提供良好的机制和环境，
吸引和鼓励更多的优秀人才为企业长期服务，实现公司与员工的共同发展。
3、培训计划
       公司由人力资源部负责培训计划的制订和组织实施。培训计划包括时间、内容、参加人员；培训内容
包括经营管理培训、专业技术职业资格培训、企业文化宣讲培训等；培训方式包括内部培训和外部培训。
2016年，公司共组织参加外部培训139人次，内部培训861人次，其中部分中层管理人员参加系统化EDP教
育，增强了公司复合型人才的培养和储备。公司未来将继续完善培训机制，形成常态化，注重实用性，特
别是加强复合型管理人才的培养，为公司发展奠定良好的人力基础。
                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
4、劳务外包情况
√ 适用    □ 不适用
劳务外包的工时总数（小时）                                              1,081,400
劳务外包支付的报酬总额（元）                                         15,223,340.46
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                     第九节 公司治理
一、公司治理的基本状况
    报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票
上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等相关法律法规的要求，完善公司治
理结构，建立健全内部管理和控制制度，不断提高公司的治理水平。公司诚实守信，规范运作，认真及时
履行信息披露义务。未收到监管部门采取行政监管措施的有关文件。公司治理的实际状况符合中国证监会
关于上市公司治理的相关规范性要求。
    （一）关于股东与股东大会
    公司股东大会召集召开程序、提案审议程序、决策程序均符合相关规定，保证全体股东，尤其是中小
股东能按其所持股份平等享有和充分行使权利。同时，公司严格执行《股东大会网络投票管理办法》，保
证了全体股东对公司重大事项的知情权、参与权及表决权。历次股东大会均有律师到场见证，并作有完整
的会议记录，切实维护上市公司和全体股东的合法权益。
    （二）关于控股股东与公司的关系
    公司控股股东行为规范，能依法行使其权利，并承担相应义务，没有超越公司股东大会直接或间接干
预公司决策和经营活动的情况发生。公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立，
公司具有独立完整的业务及自主经营能力。公司与控股股东之间不存在关联交易。
    （三）关于董事和董事会
    公司严格按照《公司章程》规定的董事选聘程序选举董事，公司董事会由八名董事组成，其中独立董
事3名，董事会人数和人员构成符合法律、法规要求。董事会下设战略、提名、审计、薪酬与考核四个专
业委员会，为董事会的决策提供科学和专业的意见。报告期内，公司全体董事能积极严格按照《公司法》、
《公司章程》和《董事会议事规则》的规定，认真出席董事会会议和股东大会会议，积极参加相关知识的
培训，提高业务水平，勤勉尽责。公司董事会会议的召集、召开和表决程序规范，日常运作规范，管理效
率较高。
    （四）关于监事和监事会
    公司严格按照《公司章程》规定的选聘程序选举监事，公司监事会由三名监事组成，其中一名为职工
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
代表监事，监事会的人数和人员构成符合法律、法规要求。监事认真履行职责，本着对股东负责的态度，
对公司财务以及公司董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司及股东的合法权益。
监事会会议召集、召开和表决程序符合《公司法》、《公司章程》和《监事会议事规则》的规定。
    （五）关于信息披露与透明度
    董事会秘书作为信息披露工作的第一责任人，根据监管部门的规范接待股东来电、来访。公司严格按
照信息披露相关规定真实、准确、完整、及时地披露公司的经营管理情况和对公司产生重大影响的事项，
确保公司所有股东能够以平等的机会及时获得信息。公司注重与投资者沟通交流，同时还加强了与监管机
构的经常性联系和主动沟通，确保公司信息披露更加规范。
    （六）关于利益相关者
    公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，以诚实可信、公平公正为原则，以回馈员工、股东、社
会为使命，积极与利益相关者沟通和交流，努力实现股东、社会、员工等各方利益的均衡，促进公司能够
平稳持续地健康发展。
    公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
    □ 是 √ 否
    公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
    公司在资产、人员、财务、机构、业务方面与控股股东、实际控制人、其他关联企业相互独立，拥有
独立完整的资产结构，独立的市场经营、市场服务和管理系统，具有面向市场的独立经营能力。
    （一）资产完整。公司合法拥有开展生产经营的独立完整资产，包括土地、房屋、无形资产等以及其
他辅助、配套资产。公司资产与股东的资产严格分开，并完全独立运营，不存在与股东单位共用的情形，
资产产权明晰。公司未以其资产、权益或信用为股东或股东控制的关联方的债务提供担保。公司对其资产
拥有完全的控制和支配权，不存在资产、资金被股东占用而损害公司利益的情形。
    （二）人员独立。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和公司劳动管理
制度等有关规定，公司与员工签订书面劳动合同。公司在员工的社会保障、工薪报酬等方面完全独立。
    公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬，未在
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
控股股东、实际控制人及其控制的其他企业担任除董事、监事以外的任何职务，也未在与公司业务相同或
相似、或存在其他利益冲突的企业任职；公司的财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企
业中兼职。
    公司董事、监事及高级管理人员的任职，均严格按照《公司法》及其他法律、法规、规范性文件、公
司章程规定的程序推选和任免，不存在股东超越公司股东大会和董事会而作出人事任免决定的情况。
    （三）财务独立。公司设置了独立的财务部门，财务人员由财务部门集中统一管理。公司建立了独立
的会计核算体系，并制定了符合上市公司要求的、规范的内部控制制度。公司独立核算工程采购、市场经
营管理等经济业务，以独立法人的地位对外编报财务报表。公司独立在银行开设账户。公司已办理了税务
登记证，依法独立进行纳税申报和履行纳税义务。公司独立对外签订合同，不受控股股东、实际控制人的
影响。报告期内，公司不存在向控股股东、实际控制人及其控制的其他企业或其他关联企业提供担保，也
不存在将公司的借款转借给控股股东、实际控制人使用的情形。
    （四）机构独立。公司建立健全了股东大会、董事会、监事会及总经理负责的经理层等机构及相应的
议事规则和总经理工作细则，形成了完善的法人治理结构和规范化的运作体系。公司为适应市场经营需要，
设置了相应的职能部门，建立并完善了公司各部门规章制度，各机构、部门按规定的职责独立运作。公司
与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间不存在混合经营、合署办公的情况，公司各职能部门与
控股股东、实际控制人及其控制的其他企业的职能部门之间不存在上下级关系，不存在控股股东、实际控
制人干预本公司组织机构设立与运作的情况。
   （五）业务独立。公司主要从事装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。公司拥有独立的业务
经营体系和直接面向市场独立经营的能力，不存在其他需要依赖控股股东、实际控制人及其控制的其他企
业进行市场经营活动的情况。
    综上所述，本公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与各股东及其关联方相互独立，拥有完整
的业务体系和面向市场独立经营的能力。
三、同业竞争情况
□ 适用   √ 不适用
                                                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
 四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
 1、本报告期股东大会情况
    会议届次          会议类型       投资者参与比例                  召开日期              披露日期                 披露索引
2016 年第一次临时
                    临时股东大会                             2016 年 01 月 21 日
股东大会
2016 年第二次临时
                    临时股东大会                             2016 年 03 月 15 日
股东大会
2015 年度股东大会 年度股东大会                               2016 年 06 月 04 日
2016 年第三次临时
                    临时股东大会                             2016 年 07 月 21 日
股东大会
                                                                                                          《2016 年第四次临时股东
                                                                                                          大会决议公告》公告编号：
                                                                                                          2016-016）刊登于《中国证
2016 年第四次临时
                    临时股东大会                 88.20% 2016 年 12 月 13 日           2016 年 12 月 14 日 券报》、《证券时报》、《上海
股东大会
                                                                                                          证券报》、《证券日报》及巨
                                                                                                          潮资讯网
                                                                                                          （www.cninfo.com.cn）
 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
 □ 适用       √ 不适用
 五、报告期内独立董事履行职责的情况
 1、独立董事出席董事会及股东大会的情况
                                                 独立董事出席董事会情况
                      本报告期应参加                        以通讯方式参加                                      是否连续两次未
    独立董事姓名                         现场出席次数                           委托出席次数       缺席次数
                        董事会次数                               次数                                            亲自参加会议
 古时银                              7                  2                 5                    0              0否
 黄旭                                7                  2                 5                    0              0否
 王锦田                              2                  1                 1                    0              0否
 向显湖                              4                  1                 3                    0              0否
 独立董事列席股东大会次数
 连续两次未亲自出席董事会的说明
 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
 独立董事对公司有关事项是否提出异议
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
□ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。
3、独立董事履行职责的其他说明
    独立董事对公司有关建议是否被采纳
    □ 是 √ 否
    独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
    报告期内，公司独立董事勤勉尽责，严格按照中国证监会的相关规定及《公司章程》、《董事会议事
规则》和《独立董事工作制度》开展工作，切实履行独立董事职责，对公司关联交易、首次公开发行股票
摊薄即期回报及填补回报措施、聘请审计机构、董事和高级管理人员薪酬、更换独立董事、使用募集资金
置换预先投入募投项目自筹资金等事项发表了独立意见，认真听取公司相关负责人的汇报，在董事会上积
极发表意见，对公司的规范运作起到了积极的作用。
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况
    公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会。各专门
委员会依据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》以及公司董事会制定的《董事会战略委员会
工作细则》、《董事会审计委员会工作细则》、《董事会提名委员会工作细则》、《董事会薪酬与考核委
员会工作细则》的职权范围运作，提出专业意见及建议。
    （一）战略委员会
    2016年度，公司战略委员会共召开2次会议，综合宏观经济形势变化、蓉欧铁路的开通和公司的生产
经营实际，提议加强国外进口家居集中展示的建议，推动了公司进口家居馆的落地；同时向公司董事会提
出了战略布局、资本运作等建设性意见。
    （二）审计委员会
    2016年度，公司审计委员会共召开4次会议，重点对公司年度审计工作、审计机构聘任、内控制度完
善和落实、募集资金的存放和使用等进行了审核，充分发挥了审计监督作用。
    （三）提名委员会
    2016年，公司提名委员会共召开1次会议，对独立董事向显湖辞职后，提名选举王锦田为第三届董事
会独立董事进行了审议。
                                                                 成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    （四）薪酬与考核委员会
     2016年，薪酬与考核委员会共召开1次会议，对公司董事、高级管理人员薪酬计划进行了审议。
七、监事会工作情况
    监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
    □ 是 √ 否
    监事会对报告期内的监督事项无异议。
八、高级管理人员的考评及激励情况
     公司建立了高级管理人员的选择、考评、激励与约束机制。公司高级管理人员均由董事会聘任，董事
会薪酬与考核委员会根据公司每年净利润实现情况及公司管理层对公司的经营管理贡献情况，包括但不限
于公司年度收入的增长、净利润的增长、品牌和市场影响力的显著提升等方面以及对公司高级管理人员的
工作能力、履职情况等进行考评。2016年度公司高级管理人员认真履行了工作职责，较好的完成了年初董
事制定的各项任务。
九、内部控制评价报告
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□ 是 √ 否
2、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期         2017 年 03 月 30 日
内部控制评价报告全文披露索引         巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合并
                                                                                                      100.00%
财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合并
                                                                                                      100.00%
财务报表营业收入的比例
                                                  缺陷认定标准
               类别                                  财务报告                          非财务报告
                                     重大缺陷：发现董事、监事和高级管理人 重大缺陷：违犯国家法律法规或规范性
                                     员在公司管理活动中存在重大舞弊；发现 文件；缺乏决策程序或重大决策程序不
定性标准
                                     当期财务报表存在重大错报，而内部控制 科学、制度缺失导致重大失误；重大或
                                     在运行过程中未能发现该错报；公司更正 重要缺陷不能得到整改；连续 12 个月
                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                               已经公布的财务报告；公司审计委员会和 内中高级管理人员流失超过三分之一；
                               内部审计机构对内部控制的监督无效；控 重要业务缺乏制度控制或制度体系失
                               制环境无效；一经发现并报告给管理层的 效；内部控制重大或重要缺陷未得到整
                               重大缺陷在合理的时间后未加以改正；因 改；其他对公司负面影响重大的情形。
                               会计差错导致证券监管机构的行政处罚。 重要缺陷：民主决策程序存在但不够完
                               重要缺陷：未依照公认会计准则选择和应 善；决策程序导致出现一般性失误；违
                               用会计政策；未建立反舞弊程序和控制措 反企业内部规章造成损失；连续 12 个
                               施、关键岗位人员舞弊；合规性监管职能 月内关键岗位业务人员流失超过三分
                               失效，违反法规的行为可能对财务报告的 之一；媒体出现负面新闻；重要业务制
                               可靠性产生重大影响；已向管理层汇报但 度或系统存在缺陷；内部控制重要或一
                               经过合理期限后，管理层仍然没有对重要 般缺陷未得到整改。一般缺陷：决策程
                               缺陷进行纠正；对于非常规或特殊交易的 序效率不高；违反内部规章，但未形成
                               账务处理没有建立相应的控制机制或没有 损失；连续 12 个月内一般岗位业务人
                               实施且没有相应的补偿性控制；对于期末 员流失超过三分之一；一般业务制度或
                               财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷 系统存在缺陷；一般缺陷未得到整改。
                               且不能合理保证编制的财务报表达到真
                               实、准确的目标。一般缺陷:除上述重大缺
                               陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷.
                               重大缺陷：缺陷影响水平≥资产总额的 1%；
                               缺陷影响水平≥营业收入的 1%；缺陷影响
                               水平≥利润总额的 3%。重要缺陷：资产总
                               额的 1%＞缺陷影响水平≥资产总额的       重大缺陷：损失金额≥1,000 万元人民
                               0.5%；营业收入的 1%＞缺陷影响水平≥营 币。重要缺陷：500 万元人民币≤损失
定量标准
                               业收入的 0.5%；利润总额的 3%＞缺陷影 金额＜1,000 万元人民币。一般缺陷：
                               响水平≥利润总额的 1%。一般缺陷：资产 损失金额＜500 万元人民币
                               总额 0.5%＞缺陷影响水平；营业收入的
                               0.5%＞缺陷影响水平；利润总额的 1%＞
                               缺陷影响水平。
财务报告重大缺陷数量（个）
非财务报告重大缺陷数量（个）
财务报告重要缺陷数量（个）
非财务报告重要缺陷数量（个）
十、内部控制审计报告或鉴证报告
不适用
                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                           第十节 公司债券相关情况
   公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的
公司债券
   否
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                 第十一节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型                                 标准的无保留意见
审计报告签署日期                             2017 年 03 月 29 日
审计机构名称                                 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                                 XYZH/2017CDA60141
注册会计师姓名                               郭东超    林苇铭
                                       审计报告正文
成都富森美家居股份有限公司全体股东：
    我们审计了后附的成都富森美家居股份有限公司（以下简称富森美家居）财务报表，包括2016年12月
31日的合并及母公司资产负债表，2016年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母
公司股东权益变动表以及财务报表附注。
    一、管理层对财务报表的责任
    编制和公允列报财务报表是富森美家居管理层的责任。这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规
定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在
由于舞弊或错误导致的重大错报。
    二、注册会计师的责任
    我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则
的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德守则，计划和执行审计工作以对
财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
    审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注
册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册
会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管
理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
    我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
                                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    三、审计意见
    我们认为，富森美家居财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了富森美家
居2016年12月31日的合并及母公司财务状况以及2016年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
     信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）                         中国注册会计师：郭东超
                                                                  中国注册会计师：林苇铭
                        中国 北京                                 二〇一七年三月二十九日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：成都富森美家居股份有限公司
                                       2016 年 12 月 31 日
                                                                                                 单位：元
                 项目                     期末余额                                期初余额
流动资产：
    货币资金                                         1,067,994,500.53                        471,501,215.93
    结算备付金
    拆出资金
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
    衍生金融资产
    应收票据
    应收账款                                              326,133.98                            140,109.20
    预付款项                                            9,365,557.03                           7,143,419.31
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利
                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    其他应收款                             3,562,064.26                          3,889,189.39
    买入返售金融资产
    存货
    划分为持有待售的资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                           4,452,401.56                          6,694,680.08
流动资产合计                            1,085,700,657.36                       489,368,613.91
非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资
    投资性房地产                        2,199,629,114.51                     2,280,132,118.52
    固定资产                             334,472,645.54                        358,600,163.29
    在建工程                             207,542,099.70                         34,424,193.94
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                            1,017,958,809.58                     1,047,622,691.08
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产                         9,446,415.59                         11,549,208.76
    其他非流动资产
非流动资产合计                          3,769,049,084.92                     3,732,328,375.59
资产总计                                4,854,749,742.28                     4,221,696,989.50
流动负债：
    短期借款
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    以公允价值计量且其变动计入当
                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据
    应付账款                       179,790,836.04                        366,937,369.28
    预收款项                       276,780,806.43                        312,785,329.21
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬                    29,300,524.22                         23,693,103.25
    应交税费                        64,591,820.94                         51,845,959.39
    应付利息
    应付股利
    其他应付款                     463,929,144.68                        428,822,574.90
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债                                                69,880,000.00
    其他流动负债                       492,487.28                           492,487.28
流动负债合计                      1,014,885,619.59                     1,254,456,823.31
非流动负债：
    长期借款                        20,000,000.00                        673,440,000.00
    应付债券
      其中：优先股
            永续债
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债                         1,347,601.00                          2,784,299.00
    递延收益                         7,398,962.89                          7,891,450.17
    递延所得税负债
    其他非流动负债
非流动负债合计                      28,746,563.89                        684,115,749.17
负债合计                          1,043,632,183.48                     1,938,572,572.48
                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
所有者权益：
    股本                                             440,000,000.00                          396,000,000.00
    其他权益工具
      其中：优先股
             永续债
    资本公积                                        1,038,165,161.93                         110,143,276.84
    减：库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                                         108,291,650.13                           78,714,101.42
    一般风险准备
    未分配利润                                      2,224,660,746.74                        1,698,267,038.76
归属于母公司所有者权益合计                          3,811,117,558.80                        2,283,124,417.02
    少数股东权益
所有者权益合计                                      3,811,117,558.80                        2,283,124,417.02
负债和所有者权益总计                                4,854,749,742.28                        4,221,696,989.50
法定代表人：刘兵                   主管会计工作负责人：程良                 会计机构负责人：阚宗涛
2、母公司资产负债表
                                                                                                  单位：元
                 项目                    期末余额                                期初余额
流动资产：
    货币资金                                         760,833,296.54                          180,839,548.50
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
    衍生金融资产
    应收票据
    应收账款                                               2,308.50
    预付款项                                           4,175,777.35                            1,776,510.01
    应收利息
    应收股利
    其他应收款                                       618,422,852.07                          253,551,393.92
    存货
    划分为持有待售的资产
                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                           4,299,396.13                          5,644,701.00
流动资产合计                            1,387,733,630.59                       441,812,153.43
非流动资产：
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资                         483,882,656.56                        483,882,656.56
    投资性房地产                        1,055,015,035.37                     1,048,964,711.89
    固定资产                             145,686,697.52                        139,818,878.02
    在建工程                             161,042,887.31                         32,230,121.89
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                             552,225,223.16                        567,695,488.17
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产                         4,128,014.34                          3,154,676.28
    其他非流动资产
非流动资产合计                          2,401,980,514.26                     2,275,746,532.81
资产总计                                3,789,714,144.85                     2,717,558,686.24
流动负债：
    短期借款
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据
    应付账款                              88,415,257.55                        224,315,889.07
    预收款项                             107,891,865.75                        119,535,547.78
    应付职工薪酬                          17,420,480.73                         13,848,170.79
    应交税费                              25,944,516.67                         33,964,680.25
    应付利息
                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    应付股利
    其他应付款                    1,022,777,875.41                       958,036,121.80
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债                                                24,880,000.00
    其他流动负债                        71,499.96                             71,499.96
流动负债合计                      1,262,521,496.07                     1,374,651,909.65
非流动负债：
    长期借款                                                              83,440,000.00
    应付债券
      其中：优先股
            永续债
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债
    递延收益                         1,245,291.77                          1,316,791.73
    递延所得税负债
    其他非流动负债
非流动负债合计                       1,245,291.77                         84,756,791.73
负债合计                          1,263,766,787.84                     1,459,408,701.38
所有者权益：
    股本                           440,000,000.00                        396,000,000.00
    其他权益工具
      其中：优先股
            永续债
    资本公积                      1,042,630,755.84                       114,608,870.75
    减：库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                       108,291,650.13                         78,714,101.42
    未分配利润                     935,024,951.04                        668,827,012.69
所有者权益合计                    2,525,947,357.01                     1,258,149,984.86
负债和所有者权益总计              3,789,714,144.85                     2,717,558,686.24
                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、合并利润表
                                                                                                 单位：元
                 项目                    本期发生额                             上期发生额
一、营业总收入                                     1,221,064,240.42                      1,040,846,746.39
    其中：营业收入                                 1,221,064,240.42                      1,040,846,746.39
           利息收入
           已赚保费
           手续费及佣金收入
二、营业总成本                                        566,475,444.89                         510,399,108.58
    其中：营业成本                                    373,955,346.61                         314,148,241.23
           利息支出
           手续费及佣金支出
           退保金
           赔付支出净额
           提取保险合同准备金净额
           保单红利支出
           分保费用
           税金及附加                                 114,191,361.72                         107,030,727.53
           销售费用                                     3,134,129.66                           2,850,939.40
           管理费用                                    47,262,820.10                          41,991,967.73
           财务费用                                    27,117,805.27                          44,174,147.43
           资产减值损失                                  813,981.53                             203,085.26
    加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
         投资收益（损失以“－”号填
列）
         其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
         汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                    654,588,795.53                         530,447,637.81
    加：营业外收入                                      5,090,683.39                           9,324,658.26
         其中：非流动资产处置利得
    减：营业外支出                                      1,579,909.32                           5,566,105.33
         其中：非流动资产处置损失                       1,579,909.32                           5,566,104.89
                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）        658,099,569.60                       534,206,190.74
    减：所得税费用                            102,128,312.91                        81,534,725.43
五、净利润（净亏损以“－”号填列）            555,971,256.69                       452,671,465.31
    归属于母公司所有者的净利润                555,971,256.69                       452,671,465.31
    少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
  归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其
他综合收益
           1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
           2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他
综合收益
           1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
           2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
           3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
           4.现金流量套期损益的有效
部分
           5.外币财务报表折算差额
           6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额                              555,971,256.69                       452,671,465.31
    归属于母公司所有者的综合收益
                                              555,971,256.69                       452,671,465.31
总额
    归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
    （一）基本每股收益                                  1.38                                 1.14
    （二）稀释每股收益                                  1.38                                 1.14
                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
法定代表人：刘兵                      主管会计工作负责人：程良                     会计机构负责人：阚宗涛
4、母公司利润表
                                                                                                      单位：元
                 项目                         本期发生额                             上期发生额
一、营业收入                                               612,199,785.38                         485,700,733.69
    减：营业成本                                           161,764,650.15                         121,102,293.75
         税金及附加                                         58,914,344.64                          51,463,493.51
         销售费用                                            2,652,088.45                           1,801,947.50
         管理费用                                           37,690,181.34                          31,463,296.10
         财务费用                                            4,257,443.19                           7,426,898.66
         资产减值损失                                         110,956.13                             103,707.63
    加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
         投资收益（损失以“－”号填
列）
         其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                         346,810,121.48                         272,339,096.54
    加：营业外收入                                           3,147,625.10                           7,019,086.00
         其中：非流动资产处置利得
    减：营业外支出                                           1,579,909.32                           5,564,875.33
         其中：非流动资产处置损失                            1,579,909.32                           5,564,874.89
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
                                                           348,377,837.26                         273,793,307.21
列）
    减：所得税费用                                          52,602,350.20                          41,292,580.64
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                         295,775,487.06                         232,500,726.57
五、其他综合收益的税后净额
    （一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
           1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
           2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                 项目               本期发生额                             上期发生额
他综合收益
           1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
           2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
           3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
           4.现金流量套期损益的有
效部分
           5.外币财务报表折算差额
           6.其他
六、综合收益总额                                 295,775,487.06                         232,500,726.57
七、每股收益：
     （一）基本每股收益                                    0.73                                   0.59
     （二）稀释每股收益                                    0.73                                   0.59
5、合并现金流量表
                                                                                            单位：元
                 项目               本期发生额                             上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
     销售商品、提供劳务收到的现金              1,208,616,959.89                         979,876,972.36
     客户存款和同业存放款项净增加
额
     向中央银行借款净增加额
     向其他金融机构拆入资金净增加
额
     收到原保险合同保费取得的现金
     收到再保险业务现金净额
     保户储金及投资款净增加额
     处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
     收取利息、手续费及佣金的现金
     拆入资金净增加额
     回购业务资金净增加额
                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     收到的税费返还
     收到其他与经营活动有关的现金          66,235,685.69                        132,043,977.22
经营活动现金流入小计                     1,274,852,645.58                     1,111,920,949.58
     购买商品、接受劳务支付的现金          84,488,791.86                         73,777,811.76
     客户贷款及垫款净增加额
     存放中央银行和同业款项净增加
额
     支付原保险合同赔付款项的现金
     支付利息、手续费及佣金的现金
     支付保单红利的现金
     支付给职工以及为职工支付的现
                                           74,726,069.81                         69,129,837.59
金
     支付的各项税费                       230,428,911.50                        182,567,132.17
     支付其他与经营活动有关的现金          46,558,353.62                         72,000,948.27
经营活动现金流出小计                      436,202,126.79                        397,475,729.79
经营活动产生的现金流量净额                838,650,518.79                        714,445,219.79
二、投资活动产生的现金流量：
     收回投资收到的现金
     取得投资收益收到的现金
     处置固定资产、无形资产和其他
                                               13,000.00
长期资产收回的现金净额
     处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
     收到其他与投资活动有关的现金           1,824,678.56                        190,000,000.00
投资活动现金流入小计                        1,837,678.56                        190,000,000.00
     购建固定资产、无形资产和其他
                                          460,896,392.12                        418,323,011.43
长期资产支付的现金
     投资支付的现金
     质押贷款净增加额
     取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
     支付其他与投资活动有关的现金              79,616.00                        190,000,000.00
投资活动现金流出小计                      460,976,008.12                        608,323,011.43
投资活动产生的现金流量净额               -459,138,329.56                       -418,323,011.43
三、筹资活动产生的现金流量：
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     吸收投资收到的现金                          976,664,200.00
     其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
     取得借款收到的现金                                                                 240,000,000.00
     发行债券收到的现金
     收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计                             976,664,200.00                         240,000,000.00
     偿还债务支付的现金                          723,320,000.00                         314,880,000.00
     分配股利、利润或偿付利息支付
                                                  28,033,104.63                          95,516,620.62
的现金
     其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
     支付其他与筹资活动有关的现金                  8,330,000.00
筹资活动现金流出小计                             759,683,104.63                         410,396,620.62
筹资活动产生的现金流量净额                       216,981,095.37                      -170,396,620.62
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                     596,493,284.60                         125,725,587.74
     加：期初现金及现金等价物余额                471,501,215.93                         345,775,628.19
六、期末现金及现金等价物余额                   1,067,994,500.53                         471,501,215.93
6、母公司现金流量表
                                                                                            单位：元
               项目                 本期发生额                             上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
     销售商品、提供劳务收到的现金                612,422,555.14                         436,718,769.59
     收到的税费返还
     收到其他与经营活动有关的现金                 37,919,028.58                          50,163,412.33
经营活动现金流入小计                             650,341,583.72                         486,882,181.92
     购买商品、接受劳务支付的现金                 38,203,294.74                          23,242,875.32
     支付给职工以及为职工支付的现
                                                  44,897,983.96                          40,501,169.30
金
     支付的各项税费                              129,245,827.51                          78,383,089.84
     支付其他与经营活动有关的现金                 29,242,332.60                          53,257,793.62
经营活动现金流出小计                             241,589,438.81                         195,384,928.08
                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
经营活动产生的现金流量净额               408,752,144.91                        291,497,253.84
二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金
    处置固定资产、无形资产和其他
                                              13,000.00
长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金                                               190,000,000.00
投资活动现金流入小计                          13,000.00                        190,000,000.00
    购建固定资产、无形资产和其他
                                         358,897,609.50                        285,488,764.81
长期资产支付的现金
    投资支付的现金
    取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金              79,616.00                        190,000,000.00
投资活动现金流出小计                     358,977,225.50                        475,488,764.81
投资活动产生的现金流量净额              -358,964,225.50                       -285,488,764.81
三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金                   976,664,200.00
    取得借款收到的现金
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关的现金         200,000,000.00                        495,000,000.00
筹资活动现金流入小计                    1,176,664,200.00                       495,000,000.00
    偿还债务支付的现金                   108,320,000.00                         39,880,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付
                                           4,808,371.37                         47,536,881.33
的现金
    支付其他与筹资活动有关的现金         533,330,000.00                        270,000,000.00
筹资活动现金流出小计                     646,458,371.37                        357,416,881.33
筹资活动产生的现金流量净额               530,205,828.63                        137,583,118.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额             579,993,748.04                        143,591,607.70
    加：期初现金及现金等价物余额         180,839,548.50                         37,247,940.80
六、期末现金及现金等价物余额             760,833,296.54                        180,839,548.50
                                                                                                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
      7、合并所有者权益变动表
      本期金额                                                                                                                                                                单位：元
                                                                                                          本期
                                                                             归属于母公司所有者权益
         项目                                                                                                                                                        少数股东权
                                             其他权益工具                                      其他综合                              一般风险准                                   所有者权益合计
                             股本                                 资本公积        减：库存股              专项储备    盈余公积                     未分配利润            益
                                          优先股 永续债   其他                                   收益                                    备
一、上年期末余额         396,000,000.00                          110,143,276.84                                      78,714,101.42                1,698,267,038.76                2,283,124,417.02
     加：会计政策变更
         前期差错更
正
         同一控制下
企业合并
         其他
二、本年期初余额         396,000,000.00                          110,143,276.84                                      78,714,101.42                1,698,267,038.76                2,283,124,417.02
三、本期增减变动金额
                          44,000,000.00                          928,021,885.09                                      29,577,548.71                 526,393,707.98                 1,527,993,141.78
（减少以“－”号填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                                 555,971,256.69                   555,971,256.69
（二）所有者投入和减
                          44,000,000.00                          928,021,885.09                                                                                                     972,021,885.09
少资本
1．股东投入的普通股       44,000,000.00                          928,021,885.09                                                                                                     972,021,885.09
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
                                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                  29,577,548.71               -29,577,548.71
1．提取盈余公积                                                 29,577,548.71               -29,577,548.71
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
                                         1,038,165,161.9        108,291,650.1
四、本期期末余额        440,000,000.00                                                    2,224,660,746.74           3,811,117,558.80
                                                      3
                                                                                                                                  成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     上期金额                                                                                                                                                          单位：元
                                                                                                     上期
                                                                            归属于母公司所有者权益
       项目                                   其他权益工具                                                                                                    少数股东权
                                                                                 减：库存 其他综                              一般风险准                                   所有者权益合计
                          股本                                   资本公积                          专项储备   盈余公积                      未分配利润            益
                                        优先     永续
                                                        其他                       股     合收益                                  备
                                         股       债
一、上年期末余额       198,000,000.00                          308,143,276.84                                 55,464,028.76                1,308,445,646.11                1,870,052,951.71
     加：会计政策变
更
         前期差错
更正
         同一控制
下企业合并
         其他
二、本年期初余额       198,000,000.00                          308,143,276.84                                 55,464,028.76                1,308,445,646.11                1,870,052,951.71
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号填   198,000,000.00                          -198,000,000.00                                23,250,072.66                 389,821,392.65                   413,071,465.31
列）
（一）综合收益总额                                                                                                                          452,671,465.31                   452,671,465.31
（二）所有者投入和
减少资本
1．股东投入的普通
股
2．其他权益工具持
有者投入资本
                                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
3．股份支付计入所
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                               23,250,072.66            -62,850,072.66              -39,600,000.00
1．提取盈余公积                                              23,250,072.66            -23,250,072.66
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
                                                                                      -39,600,000.00              -39,600,000.00
东）的分配
4．其他
（四）所有者权益内
                     198,000,000.00   -198,000,000.00
部结转
1．资本公积转增资
                     198,000,000.00   -198,000,000.00
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额     396,000,000.00   110,143,276.84         78,714,101.42          1,698,267,038.76            2,283,124,417.02
                                                                                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
                                                                                                                                                                单位：元
                                                                                        本期
       项目                                   其他权益工具                                        其他综合收
                        股本                                        资本公积         减：库存股                专项储备      盈余公积      未分配利润      所有者权益合计
                                     优先股     永续债       其他                                    益
一、上年期末余额 396,000,000.00                                     114,608,870.75                                          78,714,101.42 668,827,012.69 1,258,149,984.86
     加：会计政策
变更
         前期差
错更正
         其他
二、本年期初余额 396,000,000.00                                     114,608,870.75                                          78,714,101.42 668,827,012.69 1,258,149,984.86
三、本期增减变动
金额（减少以“－”   44,000,000.00                                  928,021,885.09                                          29,577,548.71 266,197,938.35 1,267,797,372.15
号填列）
（一）综合收益总
                                                                                                                                          295,775,487.06     295,775,487.06
额
（二）所有者投入
                     44,000,000.00                                  928,021,885.09                                                                           972,021,885.09
和减少资本
1．股东投入的普
                     44,000,000.00                                  928,021,885.09                                                                           972,021,885.09
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他
（三）利润分配                                         29,577,548.71   -29,577,548.71
1．提取盈余公积                                        29,577,548.71   -29,577,548.71
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 440,000,000.00   1,042,630,755.84    108,291,650.13 935,024,951.04 2,525,947,357.01
                                                                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
上期金额
                                                                                                                                                                单位：元
                                                                                           上期
       项目                               其他权益工具                                              其他综合收
                       股本                                       资本公积             减：库存股                专项储备    盈余公积      未分配利润      所有者权益合计
                                      优先股   永续债    其他                                          益
一、上年期末余额     198,000,000.00                             312,608,870.75                                              55,464,028.76 499,176,358.78 1,065,249,258.29
     加：会计政策
变更
           前期差
错更正
           其他
二、本年期初余额     198,000,000.00                             312,608,870.75                                              55,464,028.76 499,176,358.78 1,065,249,258.29
三、本期增减变动
金额（减少以“－”   198,000,000.00                             -198,000,000.00                                             23,250,072.66 169,650,653.91     192,900,726.57
号填列）
（一）综合收益总
                                                                                                                                          232,500,726.57     232,500,726.57
额
（二）所有者投入
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
                                                           成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
额
4．其他
（三）利润分配                                                 23,250,072.66   -62,850,072.66   -39,600,000.00
1．提取盈余公积                                                23,250,072.66   -23,250,072.66
2．对所有者（或
                                                                               -39,600,000.00   -39,600,000.00
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
                   198,000,000.00   -198,000,000.00
内部结转
1．资本公积转增
                   198,000,000.00   -198,000,000.00
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额   396,000,000.00   114,608,870.75             78,714,101.42 668,827,012.69 1,258,149,984.86
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
三、公司基本情况
    成都富森美家居股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”，在包含子公司时统称“本集团”）
系由原成都富森美家居置业有限公司整体变更设立的股份有限公司，取得由成都市成华工商行政管理局核
发的营业执照，统一社会信用代码为91510108725370041R，注册资本（股本）为人民币44,000万元，法定
代表人：刘兵，公司住所：成都市蓉都大道将军路68号，总部办公地：成都市高新区天和西二街189号。
    2016年10月14日，中国证券监督管理委员会印发《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发
行股票的批复》（证监许可[2016]2353号），核准公司公开发行新股4,400万股。2016年11月7日，深证证
券交易所印发《关于成都富森美家居股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上[2016]781号），
公司发行的人民币普通股股票在深圳证券交易所上市，股票简称“富森美”，股票代码“002818”，本次
公开发行的4,400万股股票自2016年11月9日起上市交易。
    本集团主营业务所属行业隶属于商务服务业（行业代码为L72），经营范围主要包括：批发零售装饰
材料、建筑材料、灯具、金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、日用百货、家俱；市场经营管理；企业
管理服务；广告代理服务（不含气球广告）；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）。本集团目前主要从事装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。
    本财务报表业经公司2017年3月29日第三届董事会第十次会议批准对外报出。
    本集团合并财务报表范围包括本公司、富森投资、富森实业、富森营销、富美置业、富美实业和卢博
豪斯等七家公司。
    与上年度合并财务报表范围相比，本年合并财务报表范围无变化。
    详见本附注“八、合并范围的变化” 及本财务报表附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
    本集团财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》
及相关规定，并基于本附注“五、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、持续经营
    本集团自本报告期末起12个月具有持续经营能力。由于具有近期获利经营的历史且有财务资源支持，
本集团认为以持续经营为基础编制本财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
    公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
    否
    具体会计政策和会计估计提示：
   本公司根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备的计提方法、
固定资产折旧、无形资产摊销、收入的确认时点等。
1、遵循企业会计准则的声明
   本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团的财务状况、
经营成果和现金流量等有关信息。
2、会计期间
   本集团的会计期间为公历1月1日至12月31日。
3、营业周期
   本集团以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
   本集团以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
   本集团作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方
合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。
合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、
发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现
的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资
产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，
首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资产或发行的
权益性证券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6、合并财务报表的编制方法
     本集团将所有控制的子公司纳入合并财务报表范围。
     在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政
策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
     合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有
者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份额，
分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东
的综合收益总额”项目列示。
     对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。
编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制
方开始控制时点起一直存在。
     对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财
务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对
子公司的财务报表进行调整。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
无
8、现金及现金等价物的确定标准
     本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
期限不超过3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
无
10、金融工具
     本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
     （1）金融资产
     1)金融资产分类、确认依据和计量方法
     本集团按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产。
     以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本集团将满足下列条件之一的金融资产归类为交易性金融
资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，
且有客观证据表明公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有效
套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计
量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。本集团将只有符合下列条件之一的
金融工具，才可在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：该指定可以消除
或明显减少由于该金融工具的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；公
司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关
键管理人员报告；包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没
有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后
续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。对此类金融资产，采用公允价值进行后
续计量。公允价值变动计入公允价值变动损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收
益；处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资损益，同时调整公允价值变动损益。
     持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至到期
的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值以及终
止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       应收款项，是指在活跃市场中没有报价，回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。采用实际利率法，
按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
       可供出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及未被划分为其他类
的金融资产。这类资产中，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资以及与该权
益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按成本进行后续计量；其他存在活跃市场报价
或虽没有活跃市场报价但公允价值能够可靠计量的，按公允价值计量，公允价值变动计入其他综合收益。
对于此类金融资产采用公允价值进行后续计量，除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可
供出售金融资产公允价值变动直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值
变动累计额转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单位
宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期损益。对于在活跃市场中没
有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。
    2）金融资产转移的确认依据和计量方法
       金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金
融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，
虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控
制。
       企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产控制的，
则按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
       金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移而收到的对价及原
计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
       金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终
止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认部分
的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和，与分摊的前述账面金额的差额计入当期损益。
    3）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
       除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对其他金融资产的账
面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值
低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损
失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
    当可供出售金融资产发生减值，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并
计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值
损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权
益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权益。
    （2）金融负债
     1）金融负债分类、确认依据和计量方法
    本集团的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金
融负债。
     2）金融负债终止确认条件
    当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。公司与债
权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款
实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。公司对现存金融负债全部或部分的合同
条款作出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新
金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
    （3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
    本集团以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的
价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估
值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或
负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可
观察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本集团优先使用第一层次输入值，
最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重大意义的
输入值所属的最低层次决定。
                                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
                                                   本集团将单项金额超过 100 万元的应收款项视为重大应收款
单项金额重大的判断依据或金额标准
                                                   项
                                                   当存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原有条款收
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法           回所有款项时，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的
                                                   差额，单独进行减值测试，计提坏账准备
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
                           组合名称                                      坏账准备计提方法
账龄组合                                           账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
                    账龄                   应收账款计提比例                     其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年）                                              5.00%                                5.00%
1－2 年                                                         10.00%                               10.00%
2－3 年                                                         30.00%                               30.00%
3－4 年                                                         50.00%                               50.00%
4－5 年                                                         80.00%                               80.00%
5 年以上                                                       100.00%                               100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
                                                   单项金额不重大且按照账龄组合计提坏账准备不能反映其风
单项计提坏账准备的理由
                                                   险特征的应收款项
                                                   根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，计提坏账
坏账准备的计提方法
                                                   准备
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
12、存货
     公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
     否
     本集团存货主要包括低值易耗品和周转材料等。
     存货在取得时按实际成本计价；低值易耗品、周转材料在领用时采用一次摊销法摊销；本集团存货实
行永续盘存制。
     期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时等原因，预
计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。本集团对于数量繁多、单价较低的低值易耗品和周转材料
按类别提取存货跌价准备。
13、划分为持有待售资产
无
14、长期股权投资
     本集团长期股权投资主要是对子公司的投资。
     对被投资单位形成控制的，为本集团的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，
在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始
投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。
     通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
     除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购
买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投
资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。
     本集团对子公司投资采用成本法核算。在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生
的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享
有的金额确认为当期投资收益。
     处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
可供出售金融资产核算，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
    因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共
同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，并对
该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控
制或施加重大影响的，改按可供出售金融资产的有关规定进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价
的差额计入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期投资损益。
    本集团对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会
计处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，但是
在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认
为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15、投资性房地产
    投资性房地产计量模式
    成本法计量
    折旧或摊销方法
    本集团投资性房地产包括房屋建筑物。采用成本模式计量。
    本集团投资性房地产采用平均年限法计提折旧。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊
销)率如下：
                 类别            折旧年限（年）     预计残值率（%）         年折旧率（%）
      房屋建筑物
      其中：营业用建筑物             20年                  5%                   4.75%
              房产装修               5年                   5%                    19%
                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
16、固定资产
（1）确认条件
     本集团固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用
年限超过一年的有形资产。
     固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。本集团固定
资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备等。
（2）折旧方法
           类别              折旧方法             折旧年限            残值率                  年折旧率
房屋建筑物—办公用房 年限平均法         20 年                  5%                    4.75%
房屋建筑物—场地道路
                       年限平均法       10 年                  0%                    10%
及停车场
机器设备               年限平均法       5-10 年                5%                    19%-9.5%
运输设备               年限平均法       5年                    5%                    19%
办公设备               年限平均法       4年                    5%                    23.75%
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
无
17、在建工程
     公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
     否
     在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转
固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。
18、借款费用
     发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产、投
资性房地产等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售
状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可
使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购
建或生产活动重新开始。
     专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性
投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权
平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
19、生物资产
无
20、油气资产
无
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
     本集团无形资产包括土地使用权、软件、商标等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，
按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价
值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
     土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；软件按预计使用年限、合同规定的受益年限和
法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会
计估计变更处理。
（2）内部研究开发支出会计政策
无
22、长期资产减值
     本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在
建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本集团进行减值测试。对商
誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值
损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23、长期待摊费用
无
24、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
     短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险
费、住房公积金、工会经费和职工教育经费等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认
为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
     离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计
划、设定受益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独
主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（3）辞退福利的会计处理方法
     辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给
予职工的补偿产生，在辞退职工时确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益，其中对超过一年
予以支付补偿款，按适当的折现率折现后计入当期损益。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
     其他长期职工福利，是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬。
25、预计负债
     当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符合
以下条件时，本集团将其确认为负债：该义务是本集团承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利
益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
     预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后
确定最佳估计数。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，如有改变则对账面价值进行调整以
反映当前最佳估计数。
26、股份支付
无
27、优先股、永续债等其他金融工具
无
28、收入
     公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
     否
     本集团的营业收入主要包括市场租赁收入、市场服务收入和营销广告策划收入。
     市场租赁收入确认原则如下：在相关市场租赁费已经收到或取得了收款的证据时，按照租赁合同约定
的租赁费金额和承租日期，在租赁期内采取直线法分期确认市场租赁收入。
     市场服务收入确认原则如下：在相关服务费已经收到或取得了收款证据时，按照服务合同约定服务金
额和开始服务日期，在服务期内采取直线法分期确认市场服务收入。
     营销广告策划收入确认原则为：公司策划的营销广告已经媒体发布，并经商户确认，相关经济利益很
可能流入企业，与营销广告策划相关的成本能够可靠地计量时确认营销广告策划收入的实现。
29、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
     政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时 ，按照应收的
金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1
元)计量。
                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
    与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配计入当期损益。与收益相关
的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当
期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
    本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差
异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得
税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润
也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时
性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得
税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
    本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，
确认递延所得税资产。
31、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
    本集团作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
    本集团作为融资租赁承租方时，在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额
的现值两者中较低者，作为融资租入固定资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，
将两者的差额记录为未确认融资费用。
32、其他重要的会计政策和会计估计
  无
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
34、其他
无
六、税项
1、主要税种及税率
                 税种                                 计税依据                                 税率
                                       营销广告策划收入、市场租赁收入、市
增值税                                                                       6%、5%
                                       场服务收入
消费税                                 无
城市维护建设税                         应纳营业税额和增值税额                7%
企业所得税                             应纳税所得额                          15%，25%
营业税                                 市场租赁收入、市场服务收入            5%
教育费附加                             应纳营业税额和增值税额                3%
地方教育费附加                         应纳营业税额和增值税额                2%
                                       营销广告策划收入应纳税营业额、提供
文化建设事业费                                                               3%
                                       广告服务取得的计费销售额
副食品调节基金                         营业收入额                            0.7‰、0%
                                       房产余值（房产原值的 70%）或市场租
房产税                                                                       1.2%、12%
                                       赁收入
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
                        纳税主体名称                                              所得税税率
本公司、富森投资、富森实业                                15%
富森营销、富美置业、富美实业及卢博豪斯                    25%
2、税收优惠
     本公司、富森投资和富森实业企业所得税享受西部大开发优惠政策。
                                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       根据财政部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财
税[2011]58号）、《关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（国家税务总局公告2012
年第12号）的规定，本公司、富森投资和富森实业2016年度企业所得税已分别经成都市成华区地方税务局、
成都高新技术产业开发区国家税务局和成都高新技术产业开发区地方税务局备案确认，按照15%的优惠税
率计算缴纳企业所得税。
3、其他
  无
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
                                                                                                               单位： 元
                项目                                    期末余额                               期初余额
库存现金                                                               528,809.14                             1,105,024.82
银行存款                                                        1,067,465,691.39                          470,396,191.11
合计                                                            1,067,994,500.53                          471,501,215.93
其他说明
       期末货币资金不存在因抵押、质押或冻结等对使用有限制、以及存放在境外且资金汇回受到限制的款
项。
2、衍生金融资产
□ 适用 √ 不适用
3、应收账款
（1）应收账款分类披露
                                                                                                                单位： 元
                                    期末余额                                                期初余额
                   账面余额             坏账准备                              账面余额         坏账准备
       类别
                                                 计提比     账面价值                                   计提     账面价值
                  金额     比例       金额                                  金额     比例     金额
                                                   例                                                  比例
按信用风险特    136,577.87 20.35%    10,443.89    7.65%     126,133.98 147,483.37 100.00% 7,374.17 5.00%        140,109.20
                                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
征组合计提坏
账准备的应收
账款
单项金额不重
大但单独计提
                   534,670.50 79.65% 334,670.50 62.59% 200,000.00
坏账准备的应
收账款
合计               671,248.37 100.00%    345,114.39 51.41% 326,133.98 147,483.37 100.00% 7,374.17 5.00%           140,109.20
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                  单位： 元
                                                                         期末余额
            账龄
                                          应收账款                       坏账准备                      计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                         64,277.87                       3,213.89                        5.00%
1至2年                                               72,300.00                       7,230.00                       10.00%
合计                                               136,577.87                       10,443.89                        7.65%
   确定该组合依据的说明：
   组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
   □ 适用 √ 不适用
  组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
       单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
  单位名称                                                         年末余额
                    应收账款            坏账准备        计提比例（%）                           计提理由
                      （元）              （元）
  周慧燕、          534,670.50          334,670.50           62.59            商户拖欠市场租赁费和市场服务费，
  周小欢                                                                      款项回收风险较大，富美置业按商户
                                                                              拖欠的金额扣除商户的经营保证金20
                                                                              万元后的余额全额计提坏账准备
  合计              534,670.50          334,670.50               —                               —
                                                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
 （2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
    本期计提坏账准备金额 337,740.22 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
    其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无
 （3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
    本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额650,157.50元，占应收账款年末余额合计数的
 比例96.86%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额344,059.85元。
 4、预付款项
 （1）预付款项按账龄列示
                                                                                                                            单位： 元
                                                期末余额                                            期初余额
            账龄
                                    金额                         比例                   金额                         比例
 1 年以内                                9,235,457.03                   98.61%            6,984,201.80                       97.77%
 1至2年                                   130,100.00                    1.39%                159,217.51                       2.23%
 合计                                    9,365,557.03             --                      7,143,419.31                --
 （2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
     本年按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额9,329,898.05元，占预付款项年末余额合计
 数的比例99.61%。
 5、其他应收款
 （1）其他应收款分类披露
                                                                                                                            单位： 元
                                           期末余额                                                 期初余额
                        账面余额               坏账准备                           账面余额                坏账准备
     类别
                                                        计提比   账面价值                                        计提       账面价值
                     金额         比例       金额                                金额     比例        金额
                                                          例                                                     比例
按信用风险特征
组合计提坏账准     4,319,720.22   96.72% 757,655.96      17.54% 3,562,064.26 4,317,073.04 100.00%     427,883.65 9.91%      3,889,189.39
备的其他应收款
                                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
单项金额不重大
但单独计提坏账
                      146,469.00    3.28% 146,469.00 100.00%            0.00
准备的其他应收
款
合计                 4,466,189.22 100.00% 904,124.96     20.24% 3,562,064.26 4,317,073.04 100.00%       427,883.65 9.91%   3,889,189.39
 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
 □ 适用 √ 不适用
 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
 √ 适用 □ 不适用
                                                                                                                           单位： 元
                                                                               期末余额
              账龄
                                           其他应收款                          坏账准备                       计提比例
 1 年以内分项
 1 年以内小计                                           314,321.22                        15,716.06                          5.00%
 1至2年                                                3,177,099.00                    317,709.90                           10.00%
 2至3年                                                  45,100.00                        13,530.00                         30.00%
 3至4年                                                 720,200.00                     360,100.00                           50.00%
 4至5年                                                  62,000.00                        49,600.00                         80.00%
 5 年以上                                                 1,000.00                         1,000.00                        100.00%
 合计                                                  4,319,720.22                    757,655.96                           17.54%
 确定该组合依据的说明：
 组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
 □ 适用 √ 不适用
 组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
 √ 适用 □ 不适用
         单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款
         单位名称                                                       年末余额
                            其他应收账款(元）             坏账准备（元）         计提比例（%）              计提理由
       周慧燕、周小欢              146,469.00                146,469.00             100.00            商户拖欠代垫水电费，
                                                                                                       款项回收风险较大
            合计                   146,469.00                146,469.00               —                        —
                                                                成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
       本期计提坏账准备金额 476,241.31 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元
（3）其他应收款按款项性质分类情况
                                                                                                     单位： 元
               款项性质                        期末账面余额                         期初账面余额
向消费者先行赔付款                                            2,784,299.00                         2,784,299.00
保证金及押金                                                    833,100.00                          913,700.00
代收代付款                                                      460,790.22                          283,120.44
财产担保款                                                      300,000.00                          300,000.00
员工备用金等                                                     88,000.00                           35,953.60
合计                                                          4,466,189.22                         4,317,073.04
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
                                                                                                     单位： 元
                                                                              占其他应收款期末 坏账准备期末
           单位名称            款项的性质        期末余额           账龄
                                                                              余额合计数的比例       余额
苟泽明、高新区宏极木业经
                          基本能够收回的预计
营部（以下简称\"宏极木业\"）                       2,784,299.00       1-2 年              62.34%      278,429.90
                          向消费者先行赔付
及经营者冯伟
国网四川省电力公司成都供
                           用电押金                492,000.00       3-4 年               11.02%     246,000.00
电公司
成都市高新技术产业开发区
                           财产保全担保款          300,000.00       1-2 年               6.72%       30,000.00
人民法院
应收职工社保及公积金       代垫社保和公积金        289,173.00     1 年以内               6.47%       14,458.65
成都商报社                 广告保证金              200,000.00       3-4 年               4.48%      100,000.00
合计                                  --         4,065,472.00         --                91.03%      668,888.55
6、其他流动资产
                                                                                                     单位： 元
                 项目                            期末余额                              期初余额
预缴税费及待抵扣的增值税                                      4,452,401.56                         6,694,680.08
合计                                                          4,452,401.56                         6,694,680.08
                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
7、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                  单位： 元
                 项目                 房屋、建筑物         土地使用权     在建工程             合计
一、账面原值
    1.期初余额                         2,743,851,558.39                                      2,743,851,558.39
    2.本期增加金额                        85,808,274.57                                         85,808,274.57
    （1）外购
   （2）存货\固定资产\在建工程转入        64,938,202.89                                         64,938,202.89
    （3）企业合并增加
    （4）其他转入—工程结算，调整原
                                          20,870,071.68                                         20,870,071.68
暂估金额
    3.本期减少金额                        19,774,316.39                                         19,774,316.39
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额                         2,809,885,516.57                                      2,809,885,516.57
二、累计折旧和累计摊销
    1.期初余额                           463,719,439.87                                        463,719,439.87
    2.本期增加金额                       165,704,623.00                                        165,704,623.00
    （1）计提或摊销                      165,704,623.00                                        165,704,623.00
    3.本期减少金额                        19,167,660.81                                         19,167,660.81
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额                           610,256,402.06                                        610,256,402.06
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
    （1）计提
    3、本期减少金额
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额
四、账面价值
    1.期末账面价值                            2,199,629,114.51                                          2,199,629,114.51
    2.期初账面价值                            2,280,132,118.52                                          2,280,132,118.52
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用      √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
                                                                                                              单位： 元
     项目             账面价值                                      未办妥产权证书原因
                                    富森汽配市场房屋建筑面积 33,855 平方米，该市场主要商户已于 2012 年 11 月整体搬
                                    迁至富美置业建设的新都汽配市场一期，目前该市场主要用于“富森美家居国际家居
富森汽配市场            402,734.22 MALL”项目搬迁的原北门店 3 区、5 区商家的临时过渡经营。根据成都市金融工作办
                                    公室 2015 年 5 月 22 出具的《成都富森美家居股份有限公司上市协调会议纪要》（成金
                                    阅[2015 年]2 号），该房产拟在 2018 年 12 月 31 日前拆除，故未办理产权证书。
南门三店             588,262,800.57 正在办理中
8、固定资产
（1）固定资产情况
                                                                                                              单位： 元
            项目                 房屋建筑物         机器设备          运输设备        办公室设备            合计
一、账面原值：
  1.期初余额                      150,178,157.21   368,926,525.57     23,802,031.00      6,310,709.48     549,217,423.26
  2.本期增加金额                   20,193,501.43     5,467,099.62        907,104.27      4,556,031.57      31,123,736.89
    （1）购置                                          681,214.53        907,104.27      3,270,235.01       4,858,553.81
    （2）在建工程转入               7,909,486.61     3,316,224.04                        1,285,796.56      12,511,507.21
    （3）企业合并增加
       （4）其他转入               12,284,014.82     1,469,661.05                                          13,753,675.87
  3.本期减少金额                      766,533.00     3,153,899.23                          42,088.00        3,962,520.23
    （1）处置或报废                                  1,166,666.67                          42,088.00        1,208,754.67
                                                              成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       （2）其他转出        766,533.00      1,987,232.56                                            2,753,765.56
  4.期末余额             169,605,125.64   371,239,725.96      24,709,135.27    10,824,653.05      576,378,639.92
二、累计折旧
  1.期初余额              69,724,951.91    98,641,697.44      17,910,776.35      4,339,834.27     190,617,259.97
  2.本期增加金额          12,039,375.02    37,206,034.97       2,380,654.02       810,987.33       52,437,051.34
    （1）计提             12,039,375.02    37,206,034.97       2,380,654.02       810,987.33       52,437,051.34
  3.本期减少金额                            1,108,333.33                              39,983.60     1,148,316.93
    （1）处置或报废                         1,108,333.33                              39,983.60     1,148,316.93
  4.期末余额              81,764,326.93   134,739,399.08      20,291,430.37      5,110,838.00     241,905,994.38
三、减值准备
  1.期初余额
  2.本期增加金额
    （1）计提
  3.本期减少金额
    （1）处置或报废
  4.期末余额
四、账面价值
  1.期末账面价值          87,840,798.71   236,500,326.88       4,417,704.90      5,713,815.05     334,472,645.54
  2.期初账面价值          80,453,205.30   270,284,828.13       5,891,254.65      1,970,875.21     358,600,163.29
（2）未办妥产权证书的固定资产情况
                                                                                                      单位： 元
                 项目                        账面价值                           未办妥产权证书的原因
南门三店办公楼                                             14,773,473.08 正在办理中
9、在建工程
（1）在建工程情况
                                                                                                     单位： 元
     项目                    期末余额                                            期初余额
                                                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                账面余额              减值准备            账面价值                账面余额            减值准备               账面价值
       北门三店项目           160,094,041.31                             160,094,041.31         16,648,800.89                                16,648,800.89
       北门店中心区改
                                                                                                15,581,321.00                                15,581,321.00
       造项目
       新都汽配市场二
                                46,499,212.39                             46,499,212.39           2,194,072.05                                2,194,072.05
       期项目
       其他                        948,846.00                                  948,846.00
       合计                   207,542,099.70                             207,542,099.70         34,424,193.94                                34,424,193.94
       （2）重要在建工程项目本期变动情况
                                                                                                                                                 单位： 元
                                                                              本期                                                           其中：
                                                                                                       工程累计                     利息资
                                                               本期转入固 其他                                                               本期利 本期利息 资金
项目名称       预算数         期初余额       本期增加金额                              期末余额        投入占预      工程进度       本化累
                                                               定资产金额 减少                                                               息资本 资本化率 来源
                                                                                                       算比例                       计金额
                                                                              金额                                                           化金额
                                                                                                                   北门三店项目
                                                                                                                   主体建设已完
北门三店
           200,000,000.00 16,648,800.89       143,445,240.42                          160,094,041.31      80.05% 工，项目进入                                其他
项目
                                                                                                                   整体装修阶
                                                                                                                   段。
北门店中
心区改造      50,000,000.00 15,581,321.00      60,933,636.98 76,514,957.98                               100.00%                                             其他
项目
                                                                                                                   新都汽配市场
                                                                                                                   二期一共 14
                                                                                                                   栋，其中 1、2
                                                                                                                   栋为三层综合
                                                                                                                   楼，主体建设
                                                                                                                   已完工，进入
新都汽配                                                                                                           外墙装修阶
              80,000,000.00   2,194,072.05     44,305,140.34                           46,499,212.39      58.12%                                             其他
市场二期                                                                                                           段；其余 12 栋
                                                                                                                   为一层楼的汽
                                                                                                                   配商铺，整体
                                                                                                                   钢结构已完
                                                                                                                   工，进入工程
                                                                                                                   土建施工阶
                                                                                                                   段。
其他                                            1,883,598.12     934,752.12              948,846.00
合计       330,000,000.00 34,424,193.94       250,567,615.86 77,449,710.10            207,542,099.70      --              --                                  --
                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
10、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
11、油气资产
□ 适用 √ 不适用
12、无形资产
（1）无形资产情况
                                                                                                   单位： 元
         项目          土地使用权        专利权   非专利技术     办公软件         商标            合计
一、账面原值
     1.期初余额       1,188,012,387.60                            1,016,140.00     30,752.00   1,189,059,279.60
     2.本期增加金额                                                 64,376.07     113,868.00        178,244.07
       （1）购置                                                    64,376.07     113,868.00        178,244.07
       （2）内部研
发
       （3）企业合
并增加
  3.本期减少金额
       （1）处置
     4.期末余额       1,188,012,387.60                            1,080,516.07    144,620.00   1,189,237,523.67
二、累计摊销
     1.期初余额        141,198,915.23                              231,274.93       6,398.36     141,436,588.52
     2.本期增加金额     29,722,252.56                              105,484.33      14,388.68      29,842,125.57
       （1）计提        29,722,252.56                              105,484.33      14,388.68      29,842,125.57
     3.本期减少金额
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
        （1）处置
    4.期末余额       170,921,167.79                                     336,759.26         20,787.04    171,278,714.09
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
        （1）计提
    3.本期减少金额
    （1）处置
    4.期末余额
四、账面价值
    1.期末账面价值 1,017,091,219.81                                     743,756.81        123,832.96   1,017,958,809.58
    2.期初账面价值 1,046,813,472.37                                     784,865.07         24,353.64   1,047,622,691.08
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
13、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                           单位： 元
                                           期末余额                                       期初余额
           项目
                          可抵扣暂时性差异         递延所得税资产       可抵扣暂时性差异          递延所得税资产
 资产减值准备                         710,285.35           117,887.31                399,856.00            66,800.07
 可抵扣亏损                      12,816,207.16           3,204,051.80          27,510,347.33            6,877,586.84
 固定资产折旧差异                37,059,414.23           6,124,476.48          28,980,073.82            4,604,821.85
 合计                            50,585,906.74           9,446,415.59          56,890,277.15           11,549,208.76
（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                           单位： 元
                        递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
           项目
                            期末互抵金额           或负债期末余额         期初互抵金额            或负债期初余额
 递延所得税资产                                          9,446,415.59                                  11,549,208.76
                                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
（3）未确认递延所得税资产明细
                                                                                                        单位： 元
                    项目                     期末余额                                  期初余额
可抵扣暂时性差异                                          6,613,205.78                               3,882,447.27
可抵扣亏损                                               21,794,211.56                              24,773,438.59
合计                                                     28,407,417.34                              28,655,885.86
（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
                                                                                                        单位： 元
             年份               期末金额                    期初金额                          备注
2017 年                               5,747,761.07                  5,747,761.07
2018 年                               5,276,382.50                  5,276,382.50
2019 年                               4,873,262.75                  4,873,262.75
2020 年                               4,410,782.81                  4,410,782.81
2021 年                               1,486,022.43
合计                                 21,794,211.56                 20,308,189.13               --
其他说明：
14、衍生金融负债
□ 适用 √ 不适用
15、应付账款
（1）应付账款列示
                                                                                                        单位： 元
                    项目                     期末余额                                  期初余额
账龄一年以内                                             29,244,412.75                            358,806,816.87
账龄一年以上                                            150,546,423.29                               8,130,552.41
合计                                                    179,790,836.04                            366,937,369.28
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
                                                                                                        单位： 元
                    项目                     期末余额                              未偿还或结转的原因
四川华西安装工程有限公司                                 67,090,714.29 未结算安装工程款
                                                                 成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
成都市第一建筑工程公司                                        41,810,142.86 未结算工程款
江河创建集团股份有限公司                                      16,717,596.00 未结算工程款
中山盛兴股份有限公司                                           6,586,180.57 未结算幕墙款
深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                 4,258,571.43 未结算工程款
合计                                                         136,463,205.15                   --
其他说明：
16、预收款项
（1）预收款项列示
                                                                                                           单位： 元
                项目                              期末余额                                 期初余额
账龄一年以内                                                 271,148,297.96                           307,104,738.21
账龄一年以上                                                   5,632,508.47                             5,680,591.00
合计                                                         276,780,806.43                           312,785,329.21
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
                                                                                                           单位： 元
                项目                              期末余额                           未偿还或结转的原因
2F-A2070.A2071/芭利莱/李登格                                    161,960.00 客户暂未投放广告
6-12-1～2/珠江陶瓷/李劲松                                       128,500.00 客户暂未投放广告
7-3-6～8/巴丹瓷砖.奥普拉磁砖/秦伟                               127,260.00 客户暂未投放广告
6-12-3.4/奥特玛陶瓷/张翠云                                      107,100.00 客户暂未投放广告
-1F-A0191～0192/爱心/四川爱心木业股
                                                                104,060.00 客户暂未投放广告
份有限公司
合计                                                            628,880.00                    --
17、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
                                                                                                           单位： 元
         项目                  期初余额           本期增加                本期减少                 期末余额
一、短期薪酬                     23,693,092.29      76,203,749.95             70,596,328.98            29,300,513.26
二、离职后福利-设定提
                                          10.96      3,972,038.18              3,972,038.18                   10.96
存计划
                                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
合计                        23,693,103.25      80,175,788.13             74,568,367.16          29,300,524.22
（2）短期薪酬列示
                                                                                                    单位： 元
         项目             期初余额           本期增加                本期减少               期末余额
1、工资、奖金、津贴和
                            15,164,400.00      69,530,938.88             66,740,538.88          17,954,800.00
补贴
2、职工福利费                                     758,883.06               758,883.06
3、社会保险费                    2,921.37       1,679,355.06              1,679,355.06               2,921.37
    其中：医疗保险费             2,921.37       1,467,900.31              1,467,900.31               2,921.37
             工伤保险费                              77,110.89               77,110.89
             生育保险费                           134,343.86               134,343.86
4、住房公积金                                   1,105,680.68              1,105,680.68
5、工会经费和职工教育
                             8,525,770.92       3,128,892.27               311,871.30           11,342,791.89
经费
合计                        23,693,092.29      76,203,749.95             70,596,328.98          29,300,513.26
（3）设定提存计划列示
                                                                                                    单位： 元
         项目             期初余额           本期增加                本期减少               期末余额
1、基本养老保险                                 3,735,017.39              3,735,017.39
2、失业保险费                        10.96        237,020.79               237,020.79                  10.96
合计                                 10.96      3,972,038.18              3,972,038.18                 10.96
其他说明：
18、应交税费
                                                                                                    单位： 元
                  项目                       期末余额                                期初余额
增值税                                                    4,047,246.11
企业所得税                                               38,450,711.81                          39,073,375.22
个人所得税                                                 263,272.57                             271,844.91
城市维护建设税                                             294,446.51                              74,041.62
营业税                                                                                           1,057,737.39
房产税                                                  20,769,259.50                           10,436,416.61
                                                                  成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
印花税                                                           337,025.51                            395,362.88
教育费附加                                                       126,191.34                              31,732.11
地方教育费附加                                                     84,127.60                             21,154.76
副食品调节基金                                                   166,906.17                            484,293.89
文化事业建设费                                                     52,633.82
合计                                                           64,591,820.94                         51,845,959.39
其他说明：
19、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
                                                                                                         单位： 元
                 项目                              期末余额                              期初余额
保证金                                                        224,896,202.75                        215,070,483.70
预计承担的市政公共基础设施建设支出                            127,462,340.67                        127,462,340.67
定金、排号费                                                   54,554,290.99                         50,340,951.00
质保金                                                         37,170,312.72                         16,302,510.60
代收代付装修改造及水电费                                       13,949,701.28                         12,827,931.16
暂收款及押金                                                    5,896,296.27                          6,818,357.77
合计                                                          463,929,144.68                        428,822,574.90
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
                                                                                                         单位： 元
         项目           期末余额                                  未偿还或结转的原因
                                     根据成都市\"北改工程\"统一要求，经成都市人民政府于 2011 年 9 月 15 日批准同
                                     意，本公司对北门店进行提档升级，本公司之前拥有的 4 宗约 683 亩商业用地规
                                     划容积率由 0.46 调整为 3.0，土地性质由原来的商业用地变更为商业服务用地，
                                     本公司需补交 4.1 亿元土地出让金，并负责出资约 1.5 亿元建设 165 亩土地范围
                                     内的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目（建成后无偿移交政府），
                                     将取得性质和容积率变更后的约 518 亩（原 683 亩土地减去 165 亩的基础设施项
预计承担的市政公共
                        127,462,340.67 目用地）土地使用权。本公司 2012 年 12 月 3 日与成都市国土资源局签订的《成
基础设施建设支出
                                     国用（2010）第 803 号<国有土地使用证>项下国有建设用地使用权土地使用条件
                                     变更协议（一）》约定，本公司原成国用（2010）第 803 号《国有土地使用证》
                                     项下约 581 亩出让土地变更为约 440 亩出让土地和约 21.6 亩划拨土地，划拨土
                                     地将用于配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目，建成后将无偿移交
                                     政府。本公司按照 2012 年已取得的土地使用条件变更后 440 亩出让土地占预计
                                     总共可以取得的 518 亩出让土地的比例，及本公司预计需承担的配套道路、市政
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                         广场和公共停车场等基础设施项目总支出 1.5 亿元，计算 2012 年已取得的变更
                                         出让土地预计承担的市政公共基础设施建设支出为 127,462,340.67 元。该项预计
                                         承担的市政公共基础设施建设支出 127,462,340.67 元已计入本公司 2012 年取得
                                         的 440 亩出让土地使用权的账面原值。
商户经营保证金           29,143,154.03 商户未退租，未达偿还条件
代收装修改造费            5,881,294.15 代收装修改造费
四川省工业设备安装
                          3,956,539.19 代收装修改造费
公司
成都市白莲池苗圃          1,166,094.00 暂未结算
合计                    167,609,422.04                                           --
其他说明
20、一年内到期的非流动负债
                                                                                                           单位： 元
                 项目                                 期末余额                             期初余额
一年内到期的长期借款                                                                                   69,880,000.00
合计                                                                                                   69,880,000.00
其他说明：
21、其他流动负债
                                                                                                           单位： 元
                 项目                                 期末余额                             期初余额
递延收益—政府补助                                                 492,487.28                            492,487.28
合计                                                               492,487.28                            492,487.28
22、长期借款
（1）长期借款分类
                                                                                                           单位： 元
                 项目                                 期末余额                             期初余额
抵押借款                                                         20,000,000.00                        673,440,000.00
合计                                                             20,000,000.00                        673,440,000.00
长期借款分类的说明：
       富美置业以新都汽配市场的土地使用权为抵押（抵押最高额担保为18,110万元）向中国农业银行股份
                                                                         成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
有限公司成都新都支行取得的长期借款余额为1,000万元，同时由本公司提供保证担保；富森实业以南门
二店的房产为抵押物（抵押最高额担保为143,797.87万元）向中国农业银行股份有限公司成都总府支行借
入的长期借款为余额1,000万元。
其他说明，包括利率区间：
       本集团全部抵押借款均为浮动利率，2016年度年利率区间为4.9%~6.765%。
23、预计负债
                                                                                                                      单位： 元
         项目           期末余额                 期初余额                                      形成原因
                                                                     因富森投资与苟泽明的诉讼事项，富森投资预计很可能
                                                                     将向消费者承担先行赔付款 2,784,299.00 元，截止 2016
未决诉讼                   1,347,601.00               2,784,299.00
                                                                     年 12 月 31 日，已向消费者支付先行赔付款 1,436,698.00
                                                                     元。
合计                       1,347,601.00               2,784,299.00                                 --
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
24、递延收益
                                                                                                                      单位： 元
         项目           期初余额               本期增加              本期减少                期末余额             形成原因
政府补助                  7,891,450.17                                  492,487.28             7,398,962.89 收到财政拨款
合计                      7,891,450.17                                  492,487.28             7,398,962.89          --
涉及政府补助的项目：
                                                                                                                      单位： 元
                                    本期新增补助金 本期计入营业外                                               与资产相关/与收
   负债项目       期初余额                                                  其他变动             期末余额
                                          额              收入金额                                                  益相关
重大项目投资奖
                   6,199,337.23                                                 396,965.29       5,802,371.94 与资产相关
励资金
商品市场建设项
                       375,321.21                                                24,022.03         351,299.18 与资产相关
目补助款
\"北改\"市场调迁
                   1,316,791.73                                                  71,499.96       1,245,291.77 与资产相关
支持资金
合计               7,891,450.17                                                 492,487.28       7,398,962.89         --
                                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
25、股本
                                                                                                                      单位：元
                                                             本次变动增减（+、—）
                    期初余额                                                                                      期末余额
                                  发行新股            送股        公积金转股           其他          小计
股份总数          396,000,000.00 44,000,000.00                                                    44,000,000.00 440,000,000.00
其他说明：
26、资本公积
                                                                                                                     单位： 元
             项目                  期初余额                   本期增加                 本期减少              期末余额
 资本溢价（股本溢价）                110,143,276.84             928,021,885.09                               1,038,165,161.93
 合计                                110,143,276.84             928,021,885.09                               1,038,165,161.93
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
       本公司2016年11月9日向社会公开发售人民币普通股股票（A股）4,400万股，每股面值人民币1元，发
行价格为每股人民币23.49元，募集资金合计人民币1,033,560,000.00元，扣除保荐、承销费用以及其他
相关发行费用65,225,800.00元（含税）后，实际募集资金净额为人民币968,334,200.00元，其中除股本
44,000,000.00元外计入当期资本公积-股本溢价。
27、盈余公积
                                                                                                                     单位： 元
           项目                  期初余额                    本期增加                 本期减少               期末余额
法定盈余公积                        78,714,101.42              29,577,548.71                                    108,291,650.13
合计                                78,714,101.42              29,577,548.71                                    108,291,650.13
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
28、未分配利润
                                                                                                                     单位： 元
                       项目                                          本期                                上期
调整前上期末未分配利润                                                   1,698,267,038.76                     1,308,445,646.11
调整后期初未分配利润                                                     1,698,267,038.76                     1,308,445,646.11
加：本期归属于母公司所有者的净利润                                          555,971,256.69                      452,671,465.31
减：提取法定盈余公积                                                         29,577,548.71                       23,250,072.66
                                                                  成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
    应付普通股股利                                                                                        39,600,000.00
期末未分配利润                                                 2,224,660,746.74                       1,698,267,038.76
调整期初未分配利润明细：
       1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
       2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
       3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
       4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
       5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
29、营业收入和营业成本
                                                                                                                 单位： 元
                                     本期发生额                                          上期发生额
           项目
                             收入                    成本                       收入                      成本
主营业务                   1,215,567,775.74         371,838,618.40             1,029,345,947.86        309,252,071.63
其他业务                      5,496,464.68            2,116,728.21               11,500,798.53             4,896,169.60
合计                       1,221,064,240.42         373,955,346.61             1,040,846,746.39        314,148,241.23
30、税金及附加
                                                                                                                 单位： 元
                  项目                            本期发生额                                 上期发生额
城市维护建设税                                                  5,080,607.87                               3,488,852.55
教育费附加                                                      2,177,263.58                               1,495,222.50
房产税                                                         62,611,754.19                              50,961,958.30
土地使用税                                                      4,018,107.40
车船使用税                                                        48,870.00
印花税                                                           741,352.96
地方教育费附加                                                  1,456,769.30                                 996,814.99
营业税                                                         37,890,848.30                              49,255,344.61
其他税费                                                         165,788.12                                  832,534.58
合计                                                        114,191,361.72                             107,030,727.53
其他说明：
                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
31、销售费用
                                                                            单位： 元
               项目   本期发生额                           上期发生额
业务宣传费                          2,719,788.98                         1,669,319.00
消防费                               164,883.95                           655,355.10
安保费                               155,269.93                           412,587.38
其他                                  94,186.80                           113,677.92
合计                                3,134,129.66                         2,850,939.40
其他说明：
32、管理费用
                                                                            单位： 元
               项目   本期发生额                           上期发生额
工资及附加                         20,367,905.40                        17,522,788.37
无形资产摊销                        5,255,539.29                         7,301,971.25
折旧费                              5,210,295.74                         3,807,828.97
咨询服务费                          3,012,555.14                         1,518,561.00
会务费                              2,694,179.12                          637,550.00
办公费                              2,267,011.47                         2,607,669.47
财产保险费                          1,646,895.73                         1,597,255.00
业务招待费                          1,592,538.44                          434,641.64
差旅费                              1,509,012.01                         1,578,743.97
汽车费用                            1,214,692.12                         1,531,974.42
其他管理费用                        2,492,195.64                         3,452,983.64
合计                               47,262,820.10                        41,991,967.73
其他说明：
33、财务费用
                                                                            单位： 元
               项目   本期发生额                           上期发生额
利息支出                           28,158,843.88                        45,261,869.24
减：利息收入                        1,444,421.97                         1,262,811.43
加：其他支出                         403,383.36                           175,089.62
合计                               27,117,805.27                        44,174,147.43
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
其他说明：
34、资产减值损失
                                                                                                                   单位： 元
                    项目                               本期发生额                                  上期发生额
一、坏账损失                                                          813,981.53                                  203,085.26
合计                                                                  813,981.53                                  203,085.26
其他说明：
35、营业外收入
                                                                                                                   单位： 元
                                                                                                 计入当期非经常性损益的金
             项目                      本期发生额                     上期发生额
                                                                                                            额
政府补助                                       3,955,321.19                       7,369,695.63                   3,955,321.19
其他                                           1,135,362.20                       1,954,962.63                   1,135,362.20
合计                                           5,090,683.39                       9,324,658.26                   5,090,683.39
计入当期损益的政府补助：
                                                                                                                   单位： 元
                                                         补贴是否影 是否特殊 本期发生金 上期发生金 与资产相关/
 补助项目      发放主体    发放原因        性质类型
                                                         响当年盈亏        补贴          额            额        与收益相关
                                      因从事国家鼓励和
省级现代服                            扶持特定行业、产
             成都市成华
务业发展促                 补助       业而获得的补助     否           否                           2,300,000.00 与收益相关
             区商务局
进资金                                （按国家级政策规
                                      定依法取得）
                                      因符合地方政府招
服务业集聚
             成都市成华               商引资等地方性扶
区建设支持                 补助                          否           否                           1,000,000.00 与收益相关
             区商务局                 持政策而获得的补
资金
                                      助
                                      因符合地方政府招
2014 年规模 成都市成华
                                      商引资等地方性扶
企业扶持奖 区青龙街道 奖励                               否           否                           1,605,000.00 与收益相关
                                      持政策而获得的补
励           办
                                      助
                                      因从事国家鼓励和
省级内贸流                            扶持特定行业、产
             成都市成华
通服务业发                 补助       业而获得的补助     否           否                             500,000.00 与收益相关
             区商务局
展促进资金                            （按国家级政策规
                                      定依法取得）
                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
               成都市成华          奖励上市而给予的
上市奖励                    奖励                      否     否                        500,000.00 与收益相关
               区财政局            政府补助
                                   因符合地方政府招
2014 年省级 成都市高新
                                   商引资等地方性扶
内贸电子商 区经贸发展 补助                            否     否                       1,000,000.00 与收益相关
                                   持政策而获得的补
务项目补贴 局
                                   助
支持商贸流                         因符合地方政府招
               成都市新都
通企业信息                         商引资等地方性扶
               物流中心管 奖励                        否     否                          2,000.00 与收益相关
统计工作奖                         持政策而获得的补
               委会
励资金                             助
                                   因符合地方政府招
市级服务业
               成都市成华          商引资等地方性扶
引导专项资                  补助                      否     否         200,000.00                与收益相关
               区商务局            持政策而获得的补
金
                                   助
2015 年成都                        因符合地方政府招
新春欢乐购 成都零售商              商引资等地方性扶
                            补助                      否     否         100,000.00                与收益相关
重大活动补 协会                    持政策而获得的补
贴                                 助
                                   因符合地方政府招
2015 年规模
               成都市成华          商引资等地方性扶
企业扶持奖                  奖励                      否     否        1,868,000.00               与收益相关
               区财政局            持政策而获得的补
励
                                   助
2015 年服务                        因符合地方政府招
               成都市新都
业发展引导                         商引资等地方性扶
               物流中心管 补助                        否     否           2,000.00                与收益相关
专项资金统                         持政策而获得的补
               委会
计经费                             助
                                   因符合地方政府招
成都市成华
               成都市成华          商引资等地方性扶
区“迎新购物                补助                      否     否          80,000.00                与收益相关
               区商务局            持政策而获得的补
节”补贴
                                   助
促进商贸流                         因符合地方政府招
通行业扩大 成都市成华              商引资等地方性扶
                            补助                      否     否         200,000.00                与收益相关
销售项目补 区商务局                持政策而获得的补
助                                 助
2015 年成都                        因符合地方政府招
               成都市高新
新春欢乐购                         商引资等地方性扶
               区经贸发展 补助                        否     否         250,000.00                与收益相关
重大活动补                         持政策而获得的补
               局
贴                                 助
2016 年市级 成都市高新             因符合地方政府招
服务业发展 区经贸发展 补助         商引资等地方性扶 否       否         250,000.00                与收益相关
引导专项资 局                      持政策而获得的补
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
金                                 助
             成都市成华            因符合地方政府招
失业保险基
             区人事劳动            商引资等地方性扶
金支持企业                 补助                       否              否             283,728.58                与收益相关
             和社会保障            持政策而获得的补
稳岗补贴
             局                    助
             成都市高新            因符合地方政府招
失业保险基
             区人事劳动            商引资等地方性扶
金支持企业                 补助                       否              否             184,649.51                与收益相关
             和社会保障            持政策而获得的补
稳岗补贴
             局                    助
             成都市新都            因符合地方政府招
失业保险基
             区人事劳动            商引资等地方性扶
金支持企业                 补助                       否              否              44,455.82                与收益相关
             和社会保障            持政策而获得的补
稳岗补贴
             局                    助
递延收益转
                           补助                                                      492,487.28    462,695.63 与资产相关
入
合计                 --       --          --                 --            --      3,955,321.19 7,369,695.63        --
其他说明：
36、营业外支出
                                                                                                                   单位： 元
                                                                                               计入当期非经常性损益的金
             项目                   本期发生额                       上期发生额
                                                                                                          额
非流动资产处置损失合计                     1,579,909.32                         5,566,104.89                    1,579,909.32
其中：固定资产处置损失                     1,579,909.32                         5,566,104.89                    1,579,909.32
其他                                                                                   0.44
合计                                       1,579,909.32                         5,566,105.33                    1,579,909.32
其他说明：
37、所得税费用
（1）所得税费用表
                                                                                                                   单位： 元
                    项目                         本期发生额                                       上期发生额
当期所得税费用                                                    100,025,519.74                               83,835,818.92
递延所得税费用                                                      2,102,793.17                               -2,301,093.49
合计                                                              102,128,312.91                               81,534,725.43
                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）会计利润与所得税费用调整过程
                                                                                                     单位： 元
                           项目                                             本期发生额
利润总额                                                                                       658,099,569.60
按法定/适用税率计算的所得税费用                                                                  98,714,935.45
子公司适用不同税率的影响                                                                          1,790,233.87
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                                   568,948.35
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
                                                                                                  1,054,195.24
损的影响
所得税费用                                                                                     102,128,312.91
其他说明
38、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
                                                                                                     单位： 元
               项目                            本期发生额                           上期发生额
收到的排号费和定金                                          46,380,047.00                        92,776,370.33
收到的入市经营、装修及退场等保证金                          11,763,754.29                        20,320,038.48
政府补助收入                                                 3,462,833.91                         6,907,000.00
代收商铺装修改造费                                           2,207,064.54                         8,241,935.80
收到银行存款利息                                             1,444,421.97                         1,262,811.43
收到的垃圾处置费及赔偿金                                      715,572.42                          2,090,560.81
其他                                                          261,991.56                           445,260.37
合计                                                        66,235,685.69                      132,043,977.22
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
                                                                                                     单位： 元
               项目                            本期发生额                           上期发生额
退定金、排号、诚意金                                        13,005,455.00                        50,819,805.60
退经营保证金                                                 5,559,008.30                         4,053,614.00
退场保证金                                                   4,957,507.00                         3,466,645.00
咨询服务费                                                   3,033,391.44                         2,014,855.00
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
业务宣传费                                           2,710,540.98                          175,172.00
会务费                                               2,694,179.12                          831,509.00
退装修保证金                                         2,283,000.00                          835,336.52
办公费                                               2,267,011.47                         2,784,717.45
保险费                                               1,796,377.02                         2,311,501.10
业务招待费                                           1,592,538.44                          385,058.54
差旅费                                               1,509,012.01                          727,478.07
代付款-苟泽明                                        1,436,698.00
其他经营管理费用                                     3,713,634.84                         3,595,255.99
合计                                                46,558,353.62                        72,000,948.27
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
                                                                                             单位： 元
                项目                   本期发生额                           上期发生额
收回土地竞买保证金                                                                     190,000,000.00
工程款退回                                           1,824,678.56
合计                                                 1,824,678.56                      190,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
                                                                                             单位： 元
                项目                   本期发生额                           上期发生额
支付土地竞买保证金                                                                     190,000,000.00
支付员工宿舍拆除费                                     79,616.00
合计                                                   79,616.00                       190,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                                                             单位： 元
                项目                   本期发生额                           上期发生额
上市费用                                             8,330,000.00
合计                                                 8,330,000.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
39、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
                                                                                                 单位： 元
                 补充资料                  本期金额                              上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：           --                                    --
净利润                                                555,971,256.69                        452,671,465.31
加：资产减值准备                                         813,981.53                            203,085.26
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
                                                      218,141,674.34                        161,693,131.49
物资产折旧
无形资产摊销                                           29,842,125.57                         29,824,839.68
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
                                                        1,579,909.32                          5,566,104.89
的损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）                         28,158,843.88                         45,261,869.24
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）                2,102,793.17                         -2,301,093.49
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
                                                       -1,019,473.25                          3,692,832.14
列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填
                                                        3,059,407.54                         17,832,985.27
列）
经营活动产生的现金流量净额                            838,650,518.79                        714,445,219.79
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
                                              --                                    --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况：               --                                    --
现金的期末余额                                     1,067,994,500.53                         471,501,215.93
减：现金的期初余额                                    471,501,215.93                        345,775,628.19
现金及现金等价物净增加额                              596,493,284.60                        125,725,587.74
（2）现金和现金等价物的构成
                                                                                                 单位： 元
                   项目                    期末余额                              期初余额
一、现金                                           1,067,994,500.53                         471,501,215.93
其中：库存现金                                           528,809.14                           1,105,024.82
       可随时用于支付的银行存款                    1,067,465,691.39                         470,396,191.11
三、期末现金及现金等价物余额                       1,067,994,500.53                         471,501,215.93
其他说明：
                                                                 成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
40、所有权或使用权受到限制的资产
                                                                                                           单位： 元
                  项目                          期末账面价值                                受限原因
无形资产                                                     151,630,514.46 银行借款抵押
投资性房地产                                                 300,672,777.70 银行借款抵押
合计                                                         452,303,292.16                     --
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
无
2、同一控制下企业合并
无
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
                                                                              持股比例
     子公司名称     主要经营地       注册地      业务性质                                               取得方式
                                                                      直接               间接
                                                                                                     同一控制下企业
富森投资          四川成都       四川成都     市场经营                  100.00%
                                                                                                     合并取得
富森实业          四川成都       四川成都     市场经营                  100.00%                      投资设立
                                                                                                     非同一控制下企
富森营销          四川成都       四川成都     营销广告策划              100.00%
                                                                                                     业合并取得
富美置业          四川成都       四川成都     市场经营                  100.00%                      投资设立
富美实业          四川成都       四川成都     市场经营                  100.00%                      投资设立
卢博豪斯          四川成都       四川成都     电子商务                  100.00%                      投资设立
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
无
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、在合营安排或联营企业中的权益
无
4、重要的共同经营
无
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
无
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
无
十、与金融工具相关的风险
     本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本节 “七、
合并财务报表注释”。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如
下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
     1、各类风险管理目标和政策
     本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影
响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基
本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地
对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
     (1)市场风险
     1)利率风险
     本集团的利率风险产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，
固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动
利率合同的相对比例。于2016年12月31日，本集团的带息债务主要为人民币计价的浮动利率借款合同，金
额合计为20,000,000.00元（2015年12月31日带息负债总额为：743,320,000.00元）。
                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本集团的政策是
保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的公允价值风险。
       2）价格风险
       本集团以市场价格出租自有的营业用房，并收取相应的市场服务费用。
       (2)信用风险
       于2016年12月31日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义
务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保，具体包括：
       合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反
映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
       为降低信用风险，本集团成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采
取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保
就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。
       本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
       本集团采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本集
团无其他重大信用集中风险。
       应收账款前五名金额合计：650,157.50元。
       (3) 流动风险
       流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法是确保有足够
的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本集团定期分析负
债结构和期限，以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
       本集团将银行借款作为主要资金来源。于2016年12月31日，本集团尚未使用的银行借款额度为4.75亿
元。
                                                            成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
       2016年12月31日金额：
项目               一年以内         一到二年           二到五年        五年以上             合计
金融资产
货币资金        1,067,994,500.53                                                       1,067,994,500.
应收账款              671,248.37                                                           671,248.37
其它应收款           4,466,189.22                                                        4,466,189.22
金融负债
应付账款          179,790,836.04                                                       179,790,836.04
其它应付款        463,929,144.68                                                       463,929,144.68
应付职工薪         29,300,524.22                                                        29,300,524.22
酬
长期借款                                          10,000,000.00      10,000,000.00      20,000,000.00
     2、敏感性分析
       本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或所有者权益可能产生的影响。
由于任何风险变量很少孤立的发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量变化的最终影响金额将
产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。
       (1)利率风险敏感性分析
       利率风险敏感性分析基于下述假设：
       市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
       对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
       以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其它金融资产和负债的公允价值
变化。
       在上述假设的基础上，在其它变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对当期损益和权益的税后
影响如下：
项目              利率变动                 2016年度                                    2015年度
                                对净利润的影响     对所有者权益的        对净利润的影响      对所有者权益的
                                                         影响                                    影响
                                                        成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
浮动利率借款    增加1%        -3,816,600.00         -3,816,600.00      -7,807,600.00        -7,807,600.00
浮动利率借款    减少1%         3,816,600.00          3,816,600.00       7,807,600.00         7,807,600.00
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
无
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
无
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
无
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
无
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
无
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
无
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
无
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
无
9、其他
无
                                                               成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
     本企业的母公司情况的说明
     本企业最终控制方是自然人刘兵。
     其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“九、1.（1）企业集团的构成”。
3、本企业合营和联营企业情况
无
4、其他关联方情况
                      其他关联方名称                                     其他关联方与本企业关系
郫县富森                                              刘兵控制的企业
刘义                                                  股东、董事、总经理
刘云华                                                股东、董事、副董事长
何涛                                                  刘义配偶的妹妹
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                                                           单位： 元
       关联方        关联交易内容       本期发生额   获批的交易额度       是否超过交易额度        上期发生额
郫县富森            装饰材料                                                                              361,672.94
出售商品/提供劳务情况表
                                                                                                           单位： 元
           关联方                    关联交易内容           本期发生额                       上期发生额
何涛                           市场租赁及市场服务                     8,944,765.88                   9,426,980.00
何涛                           营销广告策划                             24,528.30                         182,075.48
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明：
                                                                  成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
      本集团在报告期向何涛提供市场租赁及市场服务，交易价格参照市场价格，交易双方协商确定。
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
无
（3）关联租赁情况
无
（4）关联担保情况
本公司作为被担保方
                                                                                                         单位： 元
    担保方            担保金额              担保起始日                担保到期日        担保是否已经履行完毕
刘兵、刘云华、刘义          17,000,000.00 2010 年 08 月 02 日       2016 年 11 月 29 日    是
关联担保情况说明
      本公司以北门店的房产为抵押物（抵押最高额担保为 80,000 万元）向中国农业银行股份有限公司成
都总府支行取得的长期借款余额 7,700 万元，其中 1,700 万元同时由刘兵、刘云华、刘义提供连带责任保
证担保，该借款在本期已经全部归还，担保已经解除。
（5）关联方资金拆借
 无
（6）关联方资产转让、债务重组情况
 无
（7）关键管理人员报酬
                                                                                                         单位： 元
                 项目                           本期发生额                                上期发生额
薪酬合计                                                        9,726,150.23                           9,004,975.37
（8）其他关联交易
无
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
无
（2）应付项目
                                                                                          单位： 元
           项目名称             关联方               期末账面余额              期初账面余额
预收款项                 何涛                                2,047,777.24              2,902,193.34
其他应付款               何涛                                1,707,958.47              1,828,409.00
7、关联方承诺
详见“第五节 重要事项”中“三 承诺事项履行情况”。
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用      √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用      √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
无
5、其他
无
                                                                     成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
    1 、 截 至 2016 年 12 月 31 日 止 ， 本 集 团 尚 有 已 签 订 合 同 但 未 付 款 的 约 定 重 大 对 外 投 资 支 出 共 计
203,668,709.83元，具体情况如下：
投资项目名称           合同投资额            已付投资额             未付投资额            预计投资期间          备注
北门三店             220,604,712.83        157,471,878.94           63,132,833.89       2015年6月至
                                                                                        2017年3月
新都汽配市场           83,003,275.89        46,196,830.89           36,806,445.00       2015年10月至
二期项目                                                                                2017年10月
合计                 303,607,988.72        203,668,709.83           99,939,278.89
    2、根据成都市“北改工程”统一要求，并经成都市人民政府于2011年9月15日批准同意，本公司对装
饰材料市场进行提档升级，原有的4宗商业用地规划容积率由0.46调整为3.0，土地性质由原来的商业用地
变更为商业服务用地，本公司补交4.1亿元土地出让金，并负责出资约1.5亿元建设165亩土地范围内的配
套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目（建成后无偿移交政府），将取得性质和容积率变更后的
约518亩（原683亩土地减去165亩的基础设施项目用地）土地使用权。截至本财务报告报出日，本公司已
与成都市国土资源局签订取得使用条件变更后的440亩土地使用权的变更协议，并办理了相应的土地使用
权证；使用条件变更后的另外78亩土地使用权，因尚未签订变更协议而未取得，配套道路、市政广场和公
共停车场等基础设施尚未开工建设。
    3、除上述承诺事项外，截至2016年12月31日止，本集团无其他重大承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
    1、关于富森投资与苟泽明的未决诉讼事项
    南门一店商户苟泽明及其实际经营的高新宏极木业经营部（以下简称宏极木业，经营者：冯伟）违反
其与富森投资签署的《富森美家居建材MALL入市经营合同》（合同编号FSB445），未向已订货付款
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
2,784,299.00元的消费者供货。作为需对已订货付款的消费者承担全额先行赔付义务的市场开办方，富森
投资于2015年8月18日向成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求苟泽明及其实际经营的宏极木
业承担富森投资先行赔付消费者2,784,299.00元的责任。
     成都高新技术产业开发区人民法院已于2015年11月20日第一次开庭审理并进行了法庭调查。庭审结束
后，苟泽明及宏极木业经营者冯伟向法院申请追加成都市鸿基木业有限公司（简称“鸿基木业”）为共同
被告。 2015年12月8日，成都高新技术产业开发区人民法院依法通知鸿基木业作为案件第三人参加诉讼。
     成都高新技术产业开发区人民法院于2016年7月29日作出（2015）高新民初字第6708号判决，因案涉
商铺的经营者及相关商铺的销售者系第三人，富森投资公司无权向苟泽明及其实际经营的宏极木业进行追
偿，驳回了富森投资的诉讼请求。
     2016年8月富森投资对该事项进行上诉，2017年1月10日成都市中级人民法院受理该上诉案件。
     截至本财务报告报出日，该诉讼事项处于审理阶段，尚未作出二审判决。本公司管理层认为，苟泽明、
宏极木业及其经营者冯伟具备偿债能力，即使富森投资向消费者实际承担先行赔付义务，富森投资也基本
能够向苟泽明、宏极木业及其经营者冯伟收回先付赔付消费者款项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
无
2、利润分配情况
                                                                                            单位： 元
拟分配的利润或股利                                                                     220,000,000.00
经审议批准宣告发放的利润或股利                                                         220,000,000.00
                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、销售退回
无
4、其他资产负债表日后事项说明
     本集团于2017年1月16日成立全资子公司成都富森美进出口贸易有限公司，法定代表人：刘云华，统
一社会信用代码：91510100MA62PP7N78，注册资本：一亿元人民币，住所： 四川省成都市天府新区万安
镇麓山大道二段18号附2号4栋2层2号，经营范围：货物及技术进出口；贸易咨询服务；商务信息咨询服务。
(依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动)。截止本财务报告报出日，该公司尚未开展
业务。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
无
2、债务重组
无
3、资产置换
无
4、年金计划
无
5、终止经营
无
6、分部信息
（1）报告分部的财务信息
                                                                          成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                                                                单位： 元
       项目         富森股份          富森投资           富森实业             其他          分部间抵销         合计
营业收入          612,199,785.38    206,099,357.12      226,818,347.88     175,946,750.04                 1,221,064,240.42
其中：对外交易
                  612,199,785.38    206,099,357.12      226,818,347.88     175,946,750.04                 1,221,064,240.42
收入
分部间交易收入              0.00                 0.00              0.00              0.00                             0.00
营业费用          265,389,663.90      51,541,877.22      91,178,488.71     117,177,622.12                  525,287,651.95
营业利润（亏损） 346,810,121.48     154,557,479.90      135,639,859.17      58,769,127.92                  695,776,588.47
资产总额         3,789,714,144.85 1,002,182,417.41      781,933,219.18 1,317,252,103.09 2,036,332,142.25 4,854,749,742.28
负债总额         1,263,766,787.84   112,240,231.53      144,299,666.77 1,075,774,983.03 1,552,449,485.69 1,043,632,183.48
补充信息                    0.00                 0.00              0.00              0.00                             0.00
折旧和摊销费用    105,107,765.38      13,826,709.50      45,993,078.30      83,056,246.73                  247,983,799.91
资本性支出        358,897,609.50        282,800.00        1,628,889.77     100,087,092.85                  460,896,392.12
折旧和摊销以外
                            0.00                 0.00              0.00              0.00                             0.00
的非现金费用
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
    经成都市成华区人民政府批准，同意本公司自2015年1月1日至2015年12月31日期间无偿使用位于成都
市外北熊猫大道原白莲池苗圃内6,370.38平方米的土地，在2016年5月前无偿使用综合办公楼及其占有土
地。截止财务财务报表报出日，公司正在与成华区政府协商中，暂未取得有关无偿使用的协议。但因公司
已经启用位于成都高新区天和西二街189号的办公场所，故能否延期使用上述综合办公楼并不会给公司正
常经营带来影响。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
                                                                                                                单位： 元
                                       期末余额                                              期初余额
    类别            账面余额            坏账准备                        账面余额           坏账准备
                                                             账面价值                                          账面价值
                     金额      比例       金额      计提比                金额     比例     金额    计提比例
                                                                   成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                   例
按信用风险特征组
合计提坏账准备的   2,430.00 100.00%    121.50     5.00% 2,308.50
应收账款
合计               2,430.00 100.00%    121.50     5.00% 2,308.50
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                         单位： 元
                                                                   期末余额
            账龄
                                      应收账款                     坏账准备                   计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                     24,300.00                     121.50                      5.00%
合计                                              2,430.00                     121.50                      5.00%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
无
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 121.50 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
（3）本期实际核销的应收账款情况
无
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
无
                                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
       （5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
       无
       （6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
       无
       2、其他应收款
       （1）其他应收款分类披露
                                                                                                                                   单位： 元
                                                期末余额                                                          期初余额
                           账面余额                  坏账准备                                 账面余额               坏账准备
       类别
                                                               计提比     账面价值                                            计提     账面价值
                          金额         比例        金额                                     金额         比例       金额
                                                                 例                                                           比例
单项金额重大并单
独计提坏账准备的     617,978,663.75    99.88%                            617,978,663.75 252,978,663.75   99.71%                       252,978,663.75
其他应收款
按信用风险特征组
合计提坏账准备的          722,750.86    0.12%     278,562.54 38.54%           444,188.32    740,458.08    0.29% 167,727.91 22.65%        572,730.17
其他应收款
合计                 618,701,414.61 100.00%       278,562.54    0.05% 618,422,852.07 253,719,121.83 100.00% 167,727.91 0.07% 253,551,393.92
       期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
       √ 适用     □ 不适用
                                                                                                                                   单位： 元
                                                                                   期末余额
       其他应收款（按单位）
                                       其他应收款                     坏账准备                 计提比例                    计提理由
       成都富美置业有限公司              267,978,663.75                                                            关联方不计提
       成都富美实业有限公司              350,000,000.00                                                            关联方不计提
       合计                              617,978,663.75                                            --                         --
       组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
       √ 适用      □ 不适用
                                                                                                                                   单位： 元
                   账龄                                                                期末余额
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                       其他应收款                     坏账准备                        计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                   164,650.86                          8,232.54                           5.00%
2至3年                                          45,100.00                        13,530.00                         30.00%
3至4年                                         512,000.00                      256,000.00                          50.00%
4至5年                                              1,000.00                        800.00                         80.00%
合计                                           722,750.86                      278,562.54                          38.54%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用      √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用      √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 110,834.63 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
（3）本期实际核销的其他应收款情况
无
（4）其他应收款按款项性质分类情况
                                                                                                                 单位： 元
               款项性质                                期末账面余额                           期初账面余额
关联方往来                                                        617,978,663.75                          252,978,663.75
保证金及押金                                                          558,100.00                             558,100.00
代收代付款                                                            164,650.86                             182,358.08
合计                                                              618,701,414.61                          253,719,121.83
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
                                                                                                                 单位： 元
                                                                                   占其他应收款期末余 坏账准备期末余
       单位名称              款项的性质             期末余额           账龄
                                                                                     额合计数的比例              额
成都富美实业有限公司      关联方往来             350,000,000.00       1-2 年                   56.57%
成都富美置业有限公司      关联方往来             267,978,663.75       1-5 年                   43.31%
                                                                      成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
国网四川省电力公司成都
                         保证金及押金                 492,000.00       3-4 年                     0.08%      246,000.00
供电公司
应收个人社保及公积金     代垫员工社保款               164,650.86      1 年以内                    0.03%         8,232.54
成都市蓉城管线投资有限
                         保证金及押金                   45,100.00      2-3 年                     0.01%        13,530.00
公司
合计                               --              618,680,414.61        --                    100.00%       267,762.54
（6）涉及政府补助的应收款项
无
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
无
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
无
3、长期股权投资
                                                                                                               单位： 元
                                        期末余额                                           期初余额
       项目
                   账面余额             减值准备       账面价值         账面余额           减值准备        账面价值
对子公司投资      483,882,656.56                     483,882,656.56    483,882,656.56                     483,882,656.56
合计              483,882,656.56                     483,882,656.56    483,882,656.56                     483,882,656.56
（1）对子公司投资
                                                                                                               单位： 元
                                                                                        本期计提减值准 减值准备期末余
     被投资单位     期初余额            本期增加       本期减少         期末余额
                                                                                             备               额
富森投资          129,882,656.56                                       129,882,656.56
富森实业          100,000,000.00                                       100,000,000.00
富森营销            2,000,000.00                                         2,000,000.00
富美置业          150,000,000.00                                       150,000,000.00
富美实业          100,000,000.00                                       100,000,000.00
卢博豪斯            2,000,000.00                                         2,000,000.00
                                                                    成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
合计               483,882,656.56                                   483,882,656.56
（2）对联营、合营企业投资
无
（3）其他说明
无
4、营业收入和营业成本
                                                                                                                单位： 元
                                           本期发生额                                     上期发生额
           项目
                                收入                    成本                   收入                      成本
主营业务                        609,677,156.14          160,926,791.61        479,348,001.02             118,552,227.95
其他业务                            2,522,629.24           837,858.54            6,352,732.67                 2,550,065.80
合计                            612,199,785.38          161,764,650.15        485,700,733.69             121,102,293.75
5、投资收益
无
6、其他
无
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用      □ 不适用
                                                                                                                单位： 元
                      项目                                         金额                                说明
非流动资产处置损益                                                        -1,579,909.32
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
                                                                           3,955,321.19
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                       1,135,362.20
减：所得税影响额                                                             545,964.05
合计                                                                       2,964,810.02                 --
                                                             成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
     对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常
性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经
常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□ 适用      √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
                                                                                   每股收益
          报告期利润              加权平均净资产收益率
                                                                  基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润                             20.42%                    1.38                  1.38
扣除非经常性损益后归属于公司
                                                         20.31%                    1.37                  1.37
普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用    √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用    √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
无
4、其他
无
                                                       成都富森美家居股份有限公司 2016 年年度报告全文
                             第十二节 备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿；
四、载有公司法定代表人签名的2016年年度报告文本原件。
                                                                成都富森美家居股份有限公司
                                                                       董事长： 刘兵
                                                                  二○一七年三月二十九日