东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2014 年年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2014 年年度报告
2015-032
2015 年 04 月
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 124,840,476 为基数，向
全体股东每 10 股派发现金红利 6.00 元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 10 股。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管
人员)管哲声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...........................................................................................................................................................2
第二节 公司简介 ...................................................................................................................................................................................6
第三节 会计数据和财务指标摘要 .......................................................................................................................................................8
第四节 董事会报告 .............................................................................................................................................................................10
第五节 重要事项 .................................................................................................................................................................................28
第六节 股份变动及股东情况 .............................................................................................................................................................39
第七节 优先股相关情况 .....................................................................................................................................................................44
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..............................................................................................................................45
第九节 公司治理 .................................................................................................................................................................................54
第十节 内部控制 .................................................................................................................................................................................59
第十一节 财务报告 .............................................................................................................................................................................61
第十二节 备查文件目录 ...................................................................................................................................................................134
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释义
释义项 指 释义内容
东易日盛家居装饰集团股份有限公司，原名北京东易日盛装饰股份有
本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛 指
限公司。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2014 年 1-12 月
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 北京东易天正投资有限公司
公司品牌之一“睿筑”或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有
睿筑、睿筑别墅 指
限公司
公司品牌之一“速美”或公司的全资子公司北京速美集屋装饰有限公
速美、速美集屋 指
司
A6L 指 公司品牌之一“东易日盛装饰”或公司全国家装事业部
意德法家经贸 指 本公司的全资子公司北京意德法家经贸有限公司
意德法家木业、木业工厂 指 本公司的全资子公司北京意德法家木业有限公司
成都家居 指 本公司的全资子公司成都东易家居装饰设计咨询服务有限责任公司
重庆工程 指 本公司的全资子公司重庆东易日盛装饰工程有限责任公司
天津创艺 指 本公司的全资子公司天津创艺饰家装饰咨询有限公司
家俱公司 指 本公司的全资子公司东易日盛家俱有限公司
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重大风险提示
公司存在宏观经济景气度变化的风险、经营业绩存在季节性波动的风险、
业务拓展风险、原材料和家居产品价格上涨的风险、未来劳动力成本上涨导致
公司劳务采购成本上涨的风险及未来公司股权投资的风险，敬请广大投资者注
意投资风险。具体内容详见本报告第四节“董事会报告”的相关内容。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 东易日盛 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DYRS
公司的法定代表人 陈辉
注册地址 北京市房山区长沟镇房易路西侧
注册地址的邮政编码 102407
办公地址 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中心 A 座 20 层
办公地址的邮政编码 100020
公司网址 http://www.dyrs.cn
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 高源 池雪
北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中
联系地址
心 A 座 20 层 心 A 座 20 层
电话 010-58637710 010-58637710
传真 010-58636921 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn dyrs@dyrs.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董秘室
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四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
北京市工商行政管
首次注册 1996 年 11 月 28 日 05246207 110111633002313 63300231-3
理局
北京市工商行政管
报告期末注册 2014 年 06 月 20 日 110111002462074 110111633002313 63300231-3
理局
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼中海地产广场西塔 5-11 层
签字会计师姓名 朱海武、王振伟
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
深圳市罗湖区红岭中路 1012
2014 年 2 月 19 日至 2016 年
国信证券股份有限公司 号国信证券大厦十六至二十 孙建华、杜长庆
12 月 31 日
六层
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年
营业收入（元） 1,880,016,947.39 1,592,015,156.86 18.09% 1,376,271,548.90
归属于上市公司股东的净利润
116,304,815.95 105,606,580.11 10.13% 73,233,630.62
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
108,762,123.92 99,188,089.00 9.65% 68,409,573.37
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
46,995,001.87 314,358,505.72 -85.05% 180,510,338.52
（元）
基本每股收益（元/股） 0.96 1.05 -8.57% 0.73
稀释每股收益（元/股） 0.96 1.05 -8.57% 0.73
加权平均净资产收益率 14.17% 28.38% -14.21% 21.24%
2014 年末 2013 年末 本年末比上年末增减 2012 年末
总资产（元） 1,661,933,941.42 1,190,501,779.67 39.60% 917,462,938.88
归属于上市公司股东的净资产
929,771,411.26 415,538,477.55 123.75% 347,198,297.44
（元）
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
-85,776.42 -129,813.41 -128,122.35
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
主要包括上市补助、
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 7,956,046.04 5,233,093.00 4,334,392.00
挖潜改造资金
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,111,809.58 2,987,400.17 1,895,193.62
减：所得税影响额 2,439,387.17 1,672,188.65 1,277,406.02
合计 7,542,692.03 6,418,491.11 4,824,057.25 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
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开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年度经济增长放缓，行业转型发展正在深化，公司在面对外部市场竞争加剧和自身模式转型的双重压力下，仍然实
现了收入和利润的双增长。同时公司积极探索利用新技术、互联网，以及新模式对现有业务进行深入的革新和重构。
二、主营业务分析
1、概述
公司坚持以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，以“成为最受尊敬的卓越的住宅装饰品牌运营商”为愿景，努力成为中
国最具规模的、最具品牌影响力的、专业领先的家装产业集团。
2014年公司营业收入和净利润实现同比双增长，分别为18.09%和10.13%。在传统经典业务不断发展的同时，积极培育和
孵化速美、睿筑等新兴业务，细化目标客户群体，加大市场占有率，强化新技术和互联网技术对业务的革新。
2014年营业收入较2013年增长比为18.09%，同时2014年营业成本较2013年增长了22.13%，成本的上涨略高于收入的增长,
主要是由于人工成本上升,业务规模扩张所导致的；2014年公司为扩大业务规模,增加了在广告、经营场地等方面的投入, 由
此销售费用较2013年增长了14.20%。2014年管理费用较2013年增长比为26.54%，主要是由于工资、房租、办公费及装修费、
中介服务费的增加；2014年财务费用较2013年减少了21.10%，主要是银行存款利息下降所致。
2014年经营活动产生的现金流量净额较2013年下降85.05%，主要是业务扩大,业务投入增加所致；2014年公司为提升资金
的使用效率，继续利用闲置资金购买银行理财产品，由此投资活动产生的现金流量净额较2013年下降1052.59%；2014年筹
资活动产生的现金流量净额较2013年增长比为1183.22%，主要是2014年2月公开发行股票收到募集资金所致。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
在原有业务领域，2014年公司以京津冀环渤海经济圈、长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈及其他主要省会城市为核
心的销售网络，辐射带动三、四线城市；报告期内，公司传统业务在巩固现有市场的同时，通过开拓空白市场，进一步提高
市场覆盖率和渗透率，成功开拓华南市场，开设深圳、佛山、东莞、南宁4家城市分公司，提升覆盖率。通过网络下沉，渠
道下沉，扩展镇江、台州、泸州、宝鸡、常熟、岳阳、兰溪分部，形成密集业务网络。
2014年度，公司在面对外部市场竞争加剧的压力下，逐步实现自身模式转型和持续创新业务模式，原有业务分别从前端
营销转变、工艺体系创新、报价模式细化以及管理流程强化等方面，积极探索北京新模式、华南新模式、原创新模式以及三
四线店面新运营，以客户体验为出发点，提升专业管理能力，细化工艺流程，改革行业旧疾，创新业务发展；
与此同时，公司加大新业务领域、新技术和新模式的探索。研发中心DIM+数装美居系统一期成功上线。此系统是基于BIM
技术，并通过对现行设计模式的改变，实现从方案设计、设计管理、施工管理和知识管理等方面的全生命周期管理。DIM系
统在整个行业内首次即时打通了从设计到施工再到供应体系的数据链，真正实现了家装服务的“所见即所得”。
公司报告期内六项专利技术通过国家知识产权局认证，全面增强了企业的核心技术竞争力。
此外，公司积极探索互联网技术对行业的变革，报告期内，速美官网、速美APP以及速美业务运营一体化平台顺利上线，
实现了客户从线上体验、预约到店服务的运营模式，完成了从客户报价、产品下单到竣工结算的一体化管理；公司投资设立
全资子公司网家科技有限公司，将通过利用互联网技术，逐步建立多方引流渠道体系和搭建业务运营平台，公司联合新浪家
居推出“定制家装频道”，天猫“东易日盛A6L旗舰店”报告期内正式上线，为公司家装业务的运营提升助力，逐渐实现家
装业务O2O模式的全面落地。
公司仍坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置，建立完善的人力资源管理机制，强调“人
才五道”，不断推出“干才”、“优才”、“英才”为代表的管理干部培养项目，以及“雄鹰”“飞鹰”项目的人才储备，
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为公司的快速发展提供人才保障。
公司不断完善法人治理结构，健全内部控制制度，最大限度地降低经营风险。报告期内公司制定了《投资者关系管理办
法》、《内幕信息知情人登记管理制度》、《年报信息披露重大差错责任追究制度》、《投资者关系管理办法》、《突发事
件管理制度》、《委托理财管理制度》，修订完善了《投资运作管理制度》、《董事、监事及高级管理人员所持公司股份及
其变动管理规定》，完善内控职能，符合现行有关法律法规以及监管部门有关上市公司治理的规范要求。
报告期内，公司设立全资子公司文景易盛投资有限公司，确定“实业+投资”双轮驱动的战略方向，持续创新商业模式。
公司作为家装行业上市的第一股，将持续寻求利用资本市场，实现行业整合和业务重构的新机遇，在做大做强主业的同时，
成为行业整合的引领者。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
报告期内，公司业务开展较好，业务规模增长较快，实现营业收入188,001.69万元，比上年同期增长18.09%。其中工程、
设计、特许、销售商品分别占主营收入总额的89.22%、8.73%、0.05%、1.55%。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 105,545,781.87
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 5.63%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 53,384,748.10 2.85%
2 第二名 34,300,687.85 1.83%
3 第三名 8,911,955.25 0.48%
4 第四名 5,416,624.57 0.29%
5 第五名 3,531,766.10 0.19%
合计 -- 105,545,781.87 5.63%
3、成本
行业分类
单位：元
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2014 年 2013 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
家装 1,093,722,864.37 94.09% 858,371,371.98 90.18% 27.42%
精工装 40,792,035.24 3.51% 61,794,867.46 6.49% -33.99%
公装 15,331,294.10 1.32% 13,819,431.02 1.45% 10.94%
销售商品 12,614,927.86 1.09% 17,867,619.69 1.88% -29.40%
产品分类
单位：元
2014 年 2013 年
产品分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
工程 1,092,180,440.46 93.95% 883,659,546.87 92.84% 23.60%
设计 57,665,753.25 4.96% 50,326,123.59 5.29% 14.58%
销售商品 12,614,927.86 1.09% 17,867,619.69 1.87% -29.40%
说明
2014年度主营业务成本结构：材料占比45.89%，人工占比47.82%，折旧占比0.89%，能源占比0.32%。其他占比5.08%；2013
年度主营业务成本结构：材料占比43.65%，人工占比49.35%，折旧占比1.06%，能源占比0.52%，其他占比5.42%。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 100,249,891.15
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 22.36%
公司前 5 名供应商资料
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 31,986,636.40 7.14%
2 第二名 19,958,174.00 4.45%
3 第三名 16,824,436.55 3.75%
4 第四名 16,126,912.00 3.60%
5 第五名 15,353,732.20 3.42%
合计 -- 100,249,891.15 22.36%
4、费用
销售费用2014年较2013年增长比为14.20%，管理费用2014年较2013年增长比为26.54%，财务费用2014年较2013年减
少比为21.10%，所得税费用2014年较2013年增长比为27.52%.
5、研发支出
公司进一步加强研发和创新工作，完善科技研发体制建设，不断探索研发创新新思路与新模式，提升技术优势，并将其
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转化成核心竞争力。
本年研发支出占最近一期经审计净资产比例为0.66%，占营业收入比例为0.33%。
6、现金流
单位：元
项目 2014 年 2013 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,833,767,219.18 1,776,762,865.88 3.21%
经营活动现金流出小计 1,786,772,217.31 1,462,404,360.16 22.18%
经营活动产生的现金流量净
46,995,001.87 314,358,505.72 -85.05%
额
投资活动现金流入小计 1,831,514,393.69 282,656.67 647,864.33%
投资活动现金流出小计 2,226,816,462.32 34,579,395.03 6,339.72%
投资活动产生的现金流量净
-395,302,068.63 -34,296,738.36 1,052.59%
额
筹资活动现金流入小计 474,138,196.24 100.00%
筹资活动现金流出小计 70,461,745.48 37,266,400.00 89.08%
筹资活动产生的现金流量净
403,676,450.76 -37,266,400.00 -1,183.22%
额
现金及现金等价物净增加额 55,369,384.00 242,795,367.36 -77.20%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
① 经营活动产生的现金流量净额同比变动幅度较大主要是2014年公司业务规模扩大，经营现金流流出大于流入所致。
②投资活动现金流入小计增长幅度较大主要是购买银行理财产品在本期到期收回所致。
③投资活动现金流出小计增长幅度较大主要是购买银行理财产品及家居建材创意中心建设项目投入所致。
④筹资活动现金流入小计增长幅度较大主要是2月公开发行新股收到募集资金所致。
⑤筹资活动现金流出小计增长幅度较大主要是2月公开发行新股支付相关费用及分红增长所致。
报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
