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广州普邦园林股份有限公司2014年半年度报告(已取消) 下载公告
公告日期:2014-07-30
        广州普邦园林股份有限公司
(广州市天河区珠江新城海安路 13 号财富世纪广场 A1 幢 34 楼)
             2014 年半年度报告
           股票简称:普邦园林
           股票代码:002663
           披露日期:2014 年 7 月 30 日
                                                                         2014 年半年度报告全文
                        第一节        重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    公司负责人涂善忠、主管会计工作负责人周滨及会计机构负责人(会计主管人员)黎雅维声明:保证
本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    重大风险提示
    1、房地产行业调控带来的经营风险
    公司主要收入来自于地产园林的工程施工业务和景观设计业务。由于房地产行业在国民经济中占据重
要地位,为保障房地产行业的健康稳定发展,2010 年起,国家及各级政府出台了一系列政策来调控和规范
房地产市场,至今相关政策仍在持续并不断调整。行业调控政策及货币政策的调整已对中国房地产行业的
发展造成了一定的影响,进而影响到公司所在的园林行业。
    2、市场竞争风险
    近年来,我国的园林工程及景观设计行业发展迅速,行业内企业数量不断增加。由于行业进入门槛不
高,行业内企业数量众多,目前我国园林企业数量约 1.6 万家,多数企业单一区域性经营特征明显,规模
普遍较小,行业竞争较为激烈。因此,全国化扩张将使公司与其他区域内原优势企业进行正面竞争,需要
公司在竞争策略制定、组织架构、管理水平、人才团队等方面能够匹配良好。
    3、经营活动现金流量净额波动的风险
    由于公司业务(尤其是房地产住宅园林业务)增长,以及国家房地产调控政策的持续使房地产企业的
资金状况受到影响,报告期内公司的经营活动现金流量净额呈现一定的波动态势。随着未来公司经营规模
的扩大,且公司开始接洽市政园林项目,对流动资金的占用将进一步提高,可能使公司面临经营活动现金
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流量净额波动的风险。
    4、自然灾害的风险
    园林工程施工项目具有户外作业的特点,不可预期的自然灾害(如地震、泥石流、滑坡、极端天气等)
可能影响到施工的正常进行。自然灾害等不可抗力因素可能会直接毁坏项目成果,给公司带来工程成本的
增加,从而对公司的业务经营、财务状况和经营成果造成不利影响。
                                            -3-
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                                       目           录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................. 2
第二节 公司简介 ......................................................................... 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ........................................................... 9
第四节 董事会报告 ...................................................................... 11
第五节 重要事项 ........................................................................ 32
第六节 股份变动及股东情况 .............................................................. 42
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 .................................................... 47
第八节 财务报告 ........................................................................ 49
第九节 备查文件目录 ................................................................... 137
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                                释           义
               释义项    指                             释义内容
公司、本公司、普邦园林   指   广州普邦园林股份有限公司
普邦苗木                 指   广东普邦苗木种养有限公司
普天设计                 指   上海普天园林景观设计有限公司
普邦香港                 指   普邦园林(香港)有限公司
普融小贷                 指   广州普融小额贷款有限公司
城建达                   指   广东城建达设计院有限公司
                              Earthasia International       Holdings Limited 泛亚环境国
                              际控股有限公司(前称泛亚国际控股有限公司),于 2013 年 11
泛亚国际                 指
                              月 25 日在开曼群岛注册设立的豁免有限公司,于 2014 年 6 月
                              25 日在香港联合交易所正式挂牌上市,股份代号 6128。
泛亚(国际)             指   泛亚环境(国际)有限公司,泛亚国际的间接附属公司。
佛山映月                 指   佛山市南海区映月投资有限公司
佛山博景                 指   佛山市南海区博景投资有限公司
佛山博汇                 指   佛山市南海区博汇投资有限公司
广发信德                 指   广发信德投资管理有限公司
博益投资                 指   深圳市博益投资发展有限公司
元、万元                 指   人民币元、人民币万元
报告期                   指   2014 年 1 月 1 日-2014 年 6 月 30 日
中国证监会、证监会       指   中国证券监督管理委员会
广东证监局               指   中国证券监督管理委员会广东监管局
深交所                   指   深圳证券交易所
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中登公司                       指   中国证券登记结算有限责任公司(深圳分公司)
公司法                         指   中华人民共和国公司法
证券法                         指   中华人民共和国证券法
公司章程、章程                 指   广州普邦园林股份有限公司章程
广发证券、保荐机构、主承销商   指   广发证券股份有限公司
律师                           指   北京市大成律师事务所
正中珠江、会计师               指   广东正中珠江会计师事务所(特殊普通合伙)
华南                           指   广东省、广西壮族自治区和海南省
华东                           指   上海市、江苏省、浙江省、山东省、福建省、江西省和安徽省
西南                           指   重庆市、四川省、贵州省、云南省和西藏自治区
华中                           指   湖北省、湖南省、河南省和陕西省
华北                           指   北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区
东北                           指   黑龙江省、吉林省和辽宁省
                                          -6-
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                                     第二节        公司简介
一、公司简介
股票简称               普邦园林                          股票代码
股票上市证券交易所     深圳证券交易所
公司的中文名称         广州普邦园林股份有限公司
公司的中文简称(如有)普邦园林
公司的外文名称(如有)PUBANG LANDSCAPE ARCHITECTURE CO.,LTD
公司的法定代表人       曾伟雄
二、联系人和联系方式
                                  董事会秘书                        证券事务代表
姓名                              马力达                            陈家怡
                                  广州市天河区珠江新城海安路 13 广州市天河区珠江新城海安路 13
联系地址
                                  号越秀财富世纪广场 A1 幢 34 楼    号越秀财富世纪广场 A1 幢 34 楼
电话                              020-87526515                      020-87526515
传真                              020-87526541                      020-87526541
电子信箱                          malida@pblandscape.com            chenjiayi@pblandscape.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用    □ 不适用
                                                 -7-
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公司注册地址                     广州市越秀区寺右新马路南二街一巷 14-20 号首层
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                     广州市天河区珠江新城海安路 13 号越秀财富世纪广场 A1 幢 34 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址                         http://www.pblandscape.com
公司电子信箱                     zhengquanbu@pblandscape.com
临时公告披露的指定网站查询日期   2014 年 03 月 26 日
                                 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)《关于变更办公地址及投资者联
临时公告披露的指定网站查询索引
                                 系方式的公告》(公告编号:2014-013)
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用    □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网
                                   巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
站的网址
公司半年度报告备置地点             广州市天河区珠江新城海安路 13 号越秀财富世纪广场 A1 幢 34 楼
临时公告披露的指定网站查询日期     2014 年 03 月 26 日
                                   巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)关于变更办公地址及投资者联
临时公告披露的指定网站查询索引
                                   系方式的公告(公告编号:2014-013)
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用    √ 不适用
    公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化,具体可参见 2013 年年报。
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                        第三节     会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是     √ 否
                                                                                   本报告期比上年
                                           本报告期             上年同期
                                                                                      同期增减
营业收入(元)                           1,567,901,930.36     1,099,954,127.88             42.54%
归属于上市公司股东的净利润(元)           202,193,818.40      155,221,351.76              30.26%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                           200,694,048.04      155,406,612.52              29.14%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)           -97,048,375.39      -133,663,250.34             27.39%
基本每股收益(元/股)                                  0.36                 0.28           28.57%
稀释每股收益(元/股)                                  0.36                 0.28           28.57%
加权平均净资产收益率                                  8.92%                7.86%            1.06%
                                                                                   本报告期末比上
                                          本报告期末            上年度末
                                                                                     年度末增减
总资产(元)                             3,587,095,501.71     3,397,753,232.69              5.57%
归属于上市公司股东的净资产(元)         2,317,258,875.39     2,175,669,857.95              6.51%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用    √ 不适用
    公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
                                           -9-
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□ 适用      √ 不适用
    公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用      □ 不适用
                                                                                        单位:元
                         项目                           金额                    说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲
                                                          -93,670.53 固定资产处置损失
销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按
                                                        2,528,807.49 政府补助
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                     -716,968.20 主要是捐赠支出
减:所得税影响额                                          226,037.18
       少数股东权益影响额(税后)                          -7,638.78
                     合      计                         1,499,770.36             --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因
□ 适用      √ 不适用
    公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、
列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                             -10-
                                                                           2014 年半年度报告全文
                                  第四节     董事会报告
一、概述
    进入 2014 年,得益于中国城市化进程的进一步深化,城市人口的持续增长使得国内大部分城市对公
共绿化面积以及商品房的需求加强。从房地产方面看,国内多个城市开始酝酿取消限购政策,并伴有宏观
调控政策、信贷政策松动的迹象,从中长期看,重点城市的房地产销售总面积的增长将会与其人口净流入
量保持合理的相关性,一二线城市所呈现的集聚效应也将会确保当地房地产市场的稳定发展;从公共绿化
方面看,自“建设美丽中国”的各项具体政策在 2013 年逐步颁布后,园林行业整体持续受益。报告期内,
公司基本维持了稳定的增长水平。
    面对持续发展机遇与挑战,公司认为,资金充沛程度及人才储备始终是一个园林企业能否健康发展的
关键所在。报告期内,公司向中国证监会提交了非公开发行 A 股股票的申请,拟通过再融资进一步发挥资
金优势,并结合人才引进,为公司下一阶段的业务扩张及升级转型打好坚实基础;与此同时,公司继续巩
固全国化布局、深化大客户资源、完善信息化管理体系,业绩保持了稳健的增长。
    而从长远来看,业务升级转型及战略布局、现代化管理水平将成为未来行业竞争的决胜因素。报告期
内,公司实施了推动参股公司泛亚国际上市、开展 PPP 新型合作模式的市政园林项目、开拓海外园林市场
业务等业务战略,同时持续完善和实施了各项管理制度,以良好的企业治理思路为未来的公司发展奠定了
良好的基础。
(一)经营情况分析
    1、业务模式进入升级转型阶段
    自去年公司正式开拓市政园林市场后,在保持房地产园林业务的稳定增长的前提下,市政园林业务实
现了新的增长点,报告期内市政业务确认收入约 1.75 亿元,占同期营业总收入的 11.17%。
    报告期内公司签署了两个体量较大的市政园林项目(详见公司 1 月 21 日披露公告编号为 2014-003 的
《重大合同公告》和 5 月 24 日披露公告编号为 2014-033 的《重大合同公告》),涉及合同金额约 18 亿
元,其中《淮安市白马湖森林公园项目 PPP 合作协议》是国内同行上市公司中首家采用公私合作
(Public-Private-Partnership,简称 PPP)模式开展的市政园林项目。利用资本平台优势,积极开拓新
的业务合作模式,逐步改变园林工程公司在业务开展过程中的被动地位,是公司未来业务模式扩张的主要
目标。
                                            -11-
                                                                           2014 年半年度报告全文
    2、业务布局进一步向外扩张
    报告期内,公司进一步巩固了全国化布局的各项业务管理,并在马来西亚接下了第一个海外园林项目,
正式开始了国际化业务道路。另外,与境外知名上市设计公司泛亚国际的合作将助力公司开拓海外市场,
且合作至今的业务协同效应已初见成效。
    3、坚持深化品牌影响力的业务战略
    19 年来,公司一直致力于坚持“优质、精工、有艺术品位”的品牌形象,上市后业务规模得到一定程
度的扩张,公司通过提高专业化、标准化、信息化水平以加强对项目质量与业务管理的把控,优质的项目
质量得到客户、行业及社会的肯定与赞誉。报告期内,参股公司泛亚国际于香港联合交易所挂牌上市(详
见公司 6 月 26 日披露公告编号为 2014-044 的《重大事项进展公告》),上市公司间的强强联合将极大地
加强企业的品牌粘性,吸引更多的客户以及合作方跟公司连成一线,通过不断的优势资源整合,使公司综
合实力更上一个台阶。
(二)管理情况分析
    1、完善信息化管理系统
    截止去年年底,公司已基本搭建出一套完整的信息化项目管控体系,报告期内公司对项目管理系统进
行了进一步的完善与细化,目前投标系统已投入使用,设计项目管理系统也已进入测试阶段,预计下半年
可以完成。
    利用信息化手段,结合项目计划成本的进度以及项目的实际进度,对项目收支进行实时评估,做到更
有效地进行成本控制,更直接地控制财务风险。
    2、加强专业化人才培养
    为全面提升公司项目操作专业化、精细化和标准化水平,公司在定期举行的设计师专题培训、项目经
理培训基础上,新增了总经理助理培训班和计量培训班等专业课程,对专业化图库、标准化施工流程及质
量要求、研发及引进先进种植技术等工作内容的操作有针对性地逐步细化,普及一线员工逐步向精细的专
业化模块管理的工作方式进行转变,全面提升公司项目操作专业化、精细化和标准化水平。
(三)基本发展战略
    我们相信,公司今天的战略布局将决定未来三四年后公司在行业内的地位与角色,保持公司自身的发
展节奏、维持稳健的业绩增长将是公司的长期坚持的基本战略。公司的战略布局原则有三点,一是要符合
市场及政策的发展方向,二是要拥有自身的技术壁垒与核心竞争力以保证在行业竞争中始终保持领跑优势,
三是要保证公司有足够的资金支持成长需求。
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二、主营业务分析
概述
    公司经营范围:园林绿化工程服务;风景园林工程设计服务;市政公用工程施工;绿化管理、养护、
病虫防治服务;室内装饰、设计;对外承包工程业务;景观和绿地设施工程施工;工程总承包服务;物业
管理;工程技术咨询服务;工程项目管理服务;古建筑工程服务;工程围栏装卸施工;市政工程设计服务;
花卉出租服务;市政设施管理;路牌、路标、广告牌安装施工。
    公司专门从事园林工程施工、园林景观设计、建筑设计、苗木种植生产以及园林养护业务,可为客户
提供包括建筑设计、景观设计、园林工程在内的一体化综合服务。
    报告期内,公司实现营业总收入 156,790.19 万元,比上年同期增长 42.54%;实现归属于上市公司股
东的净利润 20,219.38 万元,比上年同期增长 30.26%。整体业绩继续保持了稳定增长的态势。
主要财务数据同比变动情况
                                                                                            单位:元
                      本报告期           上年同期        同比增减                变动原因
                                                                      主要是报告期内公司在保持原
                                                                      有客户的基础上,积极争取到
营业收入           1,567,901,930.36   1,099,954,127.88       42.54%
                                                                      新的优质客户,业务规模扩大
                                                                      所致。
                                                                      主要是报告期内公司营业收入
营业成本           1,172,758,047.76    817,043,770.65        43.54% 增长,相应的营业成本增长所
                                                                      致。
                                                                      主要是报告期内公司随着业务
                                                                      规模的扩大,职工薪酬、研发
管理费用             95,143,040.69      62,283,126.75        52.76%
                                                                      费用和差旅费用等各项费用增
                                                                      加所致。
                                                                      主要是报告期内公司债券和短
财务费用              9,845,579.66       3,258,542.88      202.15%
                                                                      期借款产生的利息费用所致。
所得税费用           34,527,951.76      27,142,520.27        27.21%
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经营活动产生的
                         -97,048,375.39   -133,663,250.34     27.39%
现金流量净额
投资活动产生的
                     -101,788,095.92      -86,740,320.17     -17.35%
现金流量净额
                                                                       主要是:⑴上年同期发行公司
筹资活动产生的                                                         债券 7 亿元;⑵分配股利款;
                     -102,742,219.38      622,594,949.53    -116.50%
现金流量净额                                                           ⑶支付公司债券利息费用;三
                                                                       者共同影响所致。
现金及现金等价                                                         主要是上年同期发行公司债券
                     -300,693,351.95      402,191,379.02    -174.76%
物净增加额                                                             7 亿元所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用      √ 不适用
    公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况
√ 适用      □ 不适用
  招股说明书“发行当年和未来两年的发展计划”                截止2014年上半年度完成情况
(一)品牌建设及市场开发计划
1、公司未来将继续加强品牌管理,保持和强化“普邦 1、在全国主要业务区域成立分公司13个,全国化业
园林”诚信、优质、高效的品牌形象。                 务布局基本完成;
2、坚持“立足华南、辐射全国”的经营策略。在巩固 2、旅游度假类项目2014半年度确认收入2.00亿元,
现有华南区域占有率的同时,着力开拓华东、华中、西 同比增长100.79%;
南及华北等地区业务,不断提高全国市场占有率。       3、公司正式开拓市政业务,市政园林类项目2014半
3、增加旅游度假区项目、城市公共绿化项目的业务占 年度确认收入1.75亿元。
比,增强公司抗风险能力。
(二)人员培养及扩充计划                           报告期内,公司在定期举行的设计师专题培训、项目
1、完善激励机制以及晋升机制,不断吸纳优秀的设计、经理培训基础上,新增了总经理助理培训班和计量培
施工等专业人才,致力于打造一支有技术、有工作激情、训班等专业课程,对专业化图库、标准化施工流程及
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综合实力强的专业团队。                             质量要求、研发及引进先进种植技术等工作内容的操
2、加强培训工作,不断总结技术经验,汇编相关的技 作有针对性地逐步细化。
术、管理、案例手册,进行推广。将懂技术、重实践、
善管理、敢开拓、忠诚于公司的复合型人才作为培养的
重点。
3、保持与高等院校、专业研究机构开展产学研的合作,
增强公司技术创新及领先能力。
(三)技术研发计划
未来三年研发中心的主要研究方向及重点:
1、园林景观建设的新工艺、新材料研究及应用,包括 1、报告期内通过了高新技术企业复审;
园林工程项目新材料、新技术的研究及应用;园林植物 2、公司上市后成功申请包括一种跌水景观的跌水口
新优品种的引种、栽培试验研究及推广应用;大型容器 结构、一种水池溢流和排空的结构、一种自动控制智
苗种快速培育和移植等新技术、新工艺和新材料的研究 能抽排装置等在内的7项专利,目前正在开展包括智
及应用;                                           能化节能绿色建筑关键技术研究与示范、姜科等新优
2、开展设计与施工的流程标准化的研究,包括园林建 植物资源繁育及推广应用在内的6个产学研项目;
筑工程施工工艺材料标准化研究,苗木储运及种植过程 3、建立园建、绿化标准库,并已逐步进行项目资料
规范化研究,园林景观规划设计业务流程标准化和规范 整理;
化管理模式的研究。                                 4、人力资源系统及采购系统已上线运行,并逐步推
3、生态保健型人居环境植物景观营造技术研究,包括 广至分公司使用。
园林植物种类选择和群落配置结构研究,不同区域园林
植物选择和群落配置结构研究等。
(四)收购兼并计划                                 1、收购城建达90%股权,正式开展建筑设计业务;
公司将以上市为契机,依靠自身实力不断发展,另一方 2、投资泛亚国际股权,报告期内泛亚国际在香港联
面将积极借助资本市场利用收购、兼并、控股、参股等 交所挂牌上市,上市后公司持股25.50%,强强联合加
方式,实施低成本扩张,加快公司主营业务的发展。 强品牌实力,为公司进一步的业务开拓提供动力。
(五)优化内部组织结构计划                         1、治理结构方面:
公司将按照现代企业制度,不断完善法人治理结构,健 公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司
全内部控制制度,最大限度地降低经营风险。公司将积 治理准则》、《深交所股票上市规则》和《深交所中
极推进信息化建设,通过信息化实现企业资源合理规 小企业板块上市公司规范运作指引》等法律法规和监
                                             -15-
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 划、业务流程清晰高效。                           管部门的有关规定,不断完善和规范公司内部控制的
                                                  法人治理结构。详见本报告“第五节 重要事项”中
                                                  的“一、公司治理情况”。
                                                  2、信息化建设方面:
                                                  截止去年年底,公司已基本搭建出一套完整的信息化
                                                  项目管控体系,报告期内公司对项目管理系统进行了
                                                  进一步的完善与细化,目前投标系统已投入使用,设
                                                  计项目管理系统也已进入测试阶段,预计下半年可以
                                                  完成。
 公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
       根据公司2014年第一季度报告制定的经营计划:2014年1-6月,公司计划实现归属于上市公司普通股
 股东净利润1.86-2.33亿元,同比增长20%-50%。报告期内,实现归属于上市公司所有者的净利润2.02亿
 元,同比增长30.26%,符合年初制定的增长目标。
 三、主营业务构成情况
                                                                                           单位:元
                                                            营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
                 营业收入          营业成本       毛利率
                                                             年同期增减    年同期增减     同期增减
分行业
住宅类        1,192,252,108.86   875,216,448.00    26.59%         19.22%        18.18%          0.65%
旅游度假类      200,302,207.99   157,951,636.89    21.14%        100.79%       106.64%         -2.24%
市政类          175,149,615.72   139,413,993.19    20.40%
分产品
工程          1,451,255,999.31 1,114,343,182.71    23.22%         42.69%        42.01%          0.37%
设计             97,076,715.83    44,023,914.72    54.65%         31.11%        72.45%        -10.87%
保养              6,415,595.51     5,207,336.04    18.83%        -26.15%       -23.67%         -2.64%
                                              -16-
                                                                           2014 年半年度报告全文
苗木销售         12,955,621.92      9,007,644.61   30.47%
分地区
华南            728,111,123.60    509,605,533.68   30.01%       26.85%       20.08%          3.95%
华东            445,527,196.03    346,354,709.16   22.26%       46.34%       52.13%         -2.96%
西南            105,971,013.35     87,203,661.45   17.71%       -4.78%        2.04%         -5.50%
华中            114,062,096.22     85,433,827.79   25.10%       77.15%      110.03%        -11.73%
华北    

  附件:公告原文
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