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广州普邦园林股份有限公司2012年年度报告 下载公告
公告日期:2013-04-09
   广州普邦园林股份有限公司
(广州市越秀区寺右新马路南二街一巷 14-20 号首层)
         2012 年年度报告
         股票简称:普邦园林
         股票代码:002663
         披露日期:2013 年 4 月 9 日
                                                                    2012 年年度报告全文
                       第一节     重要提示、目录和释义
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带
责任。
    公司负责人涂善忠、主管会计工作负责人周滨及会计机构负责人(会计主管人员)黎雅维
声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 2012 年 12 月 31 日的公司总股本为基
数,向全体股东每 10 股派发现金红利 1.5 元(含税),送红股 0 股(含税),以资本公积金向
全体股东每 10 股转增 10 股。
    本年度报告所涉及的经营计划、财务预算等前瞻性陈述均属于公司计划性事项,存在一
定的不确定性,不构成公司对投资者的实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。
                                                      2012 年年度报告全文
                             目       录
第一节 重要提示、目录和释义 .......................................2
第二节 公司简介 ...................................................6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......................................8
第四节 董事会报告 .................................................11
第五节 重要事项 ...................................................32
第六节 股份变动及股东情况 .........................................35
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .........................40
第八节 公司治理 ...................................................46
第九节 内部控制 ...................................................51
第十节 财务报告 ...................................................54
第十一节 备查文件目录 ...........................................129
                                                                             2012 年年度报告全文
                                       释          义
             释义项            指                              释义内容
公司、本公司、普邦园林         指   广州普邦园林股份有限公司
普邦苗木                       指   广东普邦苗木种养有限公司
普天设计                       指   上海普天园林景观设计有限公司
广发信德                       指   广发信德投资管理有限公司
博益投资                       指   深圳市博益投资发展有限公司
元                             指   人民币元
报告期                         指   2012 年 1 月 1 日-2012 年 12 月 31 日
中国证监会、证监会             指   中国证券监督管理委员会
广东证监局                     指   中国证券监督管理委员会广东监管局
深交所                         指   深圳证券交易所
公司法                         指   中华人民共和国公司法
证券法                         指   中华人民共和国证券法
公司章程、章程                 指   广州普邦园林股份有限公司章程
广发证券、保荐机构、主承销商   指   广发证券股份有限公司
律师                           指   北京市大成律师事务所
正中珠江、会计师               指   广东正中珠江会计师事务所有限公司
华南                           指   广东省、广西壮族自治区和海南省
华东                           指   上海市、江苏省、浙江省、山东省、福建省、江西省和安徽省
西南                           指   重庆市、四川省、贵州省、云南省和西藏自治区
华中                           指   湖北省、湖南省、河南省和陕西省
华北                           指   北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区
东北                           指   黑龙江省、吉林省和辽宁省
                                                                2012 年年度报告全文
                                 重大风险提示
    公司存在市场风险,敬请广大投资者注意投资风险。详细内容见本报告“第四节 董事会
报告”中“六、风险分析及应对措施”。
                                                                              2012 年年度报告全文
                                   第二节         公司简介
一、公司信息
股票简称                普邦园林                        股票代码
股票上市证券交易所      深圳证券交易所
公司的中文名称          广州普邦园林股份有限公司
公司的中文简称          普邦园林
公司的外文名称          PUBANG LANDSCAPE ARCHITECTURE CO.,LTD
公司的法定代表人        涂善忠
注册地址                广州市越秀区寺右新马路南二街一巷 14-20 号首层
注册地址的邮政编码      510600
办公地址                广州市越秀区寺右新马路南二街一巷 16 号首层
办公地址的邮政编码      510600
公司网址                http://www.pblandscape.com
电子信箱                pbla@pblandscape.com
二、联系人和联系方式
                                          董事会秘书                       证券事务代表
           姓      名                          马力达                         陈家怡
           联系地址                       广州市越秀区寺右新马路南二街一巷 16 号首层
           电      话                                       020-87397491
           传      真                                       020-87361417
           电子信箱                 malida@pblandscape.com           chenjiayi@pblandscape.com
                                                                                     2012 年年度报告全文
 三、信息披露及备置地点
 公司选定的信息披露报纸的名称                   中国证券报、上海证券报、证券时报
 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址         http://www.cninfo.com.cn
 公司年度报告备置地点                           公司董事会办公室
 四、注册变更情况
                                                     企业法人营业执照                            组织机构
                  注册登记日期       注册登记地点                          税务登记号码
                                                          注册号                                   代码
                                                                        粤地税字
                                    广州市工商行政                      440104231229718 号
首次注册      1995 年 07 月 19 日                    440101000113186                           23122971-8
                                    管理局                              粤国税字
                                                                        440102231229118 号
                                                                        粤地税字
                                    广州市工商行政                      440104231229718 号
报告期末注册 2012 年 09 月 27 日                     440101000113186                           23122971-8
                                    管理局                              粤国税字
                                                                        440102231229118 号
 五、其他有关资料
 ※   公司聘请的会计师事务所
 会计师事务所名称            广东正中珠江会计师事务所有限公司
 会计师事务所办公地址        广州市东风东路 555 号粤海集团大厦 10 楼
 签字会计师姓名              杨文蔚、何国铨
 ※   公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
       保荐机构名称            保荐机构办公地址           保荐代表人姓名              持续督导期间
                          广州市天河北路 183 号大              成燕                 2012 年 3 月 16 日
  广发证券股份有限公司
                          都会广场 36 楼                       邵丰                -2014 年 12 月 31 日
                                                                                       2012 年年度报告全文
                             第三节 会计数据和财务指标摘要
   一、主要会计数据和财务指标
   公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
   □ 是 √ 否
                                                                          本年比上年增减
                                 2012 年              2011 年                                     2010 年
                                                                               (%)
营业收入(元)               1,850,812,389.87      1,308,638,992.06                   41.43%    860,904,468.09
归属于上市公司股东的净利
                              240,187,260.51        168,135,739.22                    42.85%     48,669,112.86
润(元)
归属于上市公司股东的扣除
                              236,170,563.92        167,701,178.99                    40.83%    107,312,015.53
非经常性损益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净
                              -257,660,751.44        38,343,856.94                   -771.97%    88,390,914.28
额(元)
基本每股收益(元/股)                       0.92                 0.80                    15%                0.25
稀释每股收益(元/股)                       0.92                 0.80                    15%                0.25
净资产收益率(%)                          16.2%            45.79%                    -29.59%          24.21%
                                                                        本年末比上年末增减
                                2012 年末            2011 年末                                   2010 年末
                                                                               (%)
总资产(元)                 2,251,535,021.39       657,446,951.72                    242.47%   452,301,531.18
归属于上市公司股东的净资
产(归属于上市公司股东的所 1,905,275,460.61         451,239,581.00                    322.23%   283,103,841.78
有者权益)(元)
                                                                             2012 年年度报告全文
     二、非经常性损益项目及金额
                                                                                            单位:元
                   项目                  2012 年金额    2011 年金额    2010 年金额            说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值                                                 处置固定资产损
                                                 0.00     -13,208.14     -149,614.17
准备的冲销部分)                                                                       失
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减
                                                 0.00
免
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切
相关,按照国家统一标准定额或定量享受的   5,144,213.63     606,000.00      307,065.99 政府补助
政府补助除外)
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
                                                 0.00
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位             0.00
可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益                             0.00
委托他人投资或管理资产的损益                     0.00
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的
                                                 0.00
各项资产减值准备
债务重组损益                                     0.00
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费
                                                 0.00
用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
                                                 0.00
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
                                                 0.00
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
                                                 0.00
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、交易性金
融负债产生的公允价值变动损益,以及处置           0.00                     382,561.08
交易性金融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
                                                                           2012 年年度报告全文
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
                                                0.00
回
对外委托贷款取得的损益                          0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
                                                0.00
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期
                                                0.00
损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入                        0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出      -417,850.00   -81,544.53      -187,663.10 捐赠支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目              0.00                 -58,942,400.00
所得税影响额                              709,667.04     76,687.10        52,852.47
少数股东权益影响额(税后)                      0.00
               合    计                  4,016,696.59   434,560.23   -58,642,902.67       -
                                                                           2012 年年度报告全文
                                    第四节 董事会报告
一、概述
    报告期内公司专注自身业务发展,推进全国化发展战略,深耕大客户资源,加大信息化管理力度,从
而全面提升公司核心竞争力,在今年复杂多变的经济大环境下,仍然继续保持了稳定、健康的增长态势。
2012 年 3 月 16 日,普邦园林在深圳证券交易所正式挂牌上市,向全社会公开发行人民币普通股 4,368 万
股,共募集资金 131,040 万元。通过上市发行股票,在一定程度上缓解了园林行业内普遍存在的资金困难
状况,为公司大规模业务扩张奠定坚实的基础。
    1、经营情况分析
    2012 年度,公司实现营业收入 18.51 亿元,比上年同期增长 41.43%;实现营业利润 2.83 亿元,比上
年同期增长 41.24%;实现归属母公司的净利润 2.40 亿元,比上年同期增长 42.85%;实现每股收益 0.92
元,比上年同期增长 15.00%。
    2、管理情况分析
    (1)大力推行全国化发展战略。
    报告期内,公司分别在北京、上海、成都、南宁、武汉等业务成熟的区域设立的分支机构,业务辐射
周边二三线城市,并对公司组织运营架构进行了相应的调整,明确业务管理模式,形成了包含工程与设计
业务、并逐步配套苗木基地的五大业务区域加一个机动团队的业务模式,全国化业务发展战略已成雏形,
增强公司在全国范围的品牌影响力。
                              ※   近三年公司业务区域收入占比变化图
                                                                          2012 年年度报告全文
    (2)坚持以地产园林作为公司的核心业务,进一步推进大客户发展战略。
    报告期内,虽然房地产行业市场整体成交量下滑,公司跟随大客户发展变化的步伐,一方面整体业绩
在多变的市场环境下保持了稳定的增长,另一方面逐步加大对旅游地产类业务的投入,增加公司整体的抗
风险能力。
                              ※   近三年公司前五客户收入占比图
    (3)优化项目执行流程,加强项目管控力度。
    随着上市后业务的大规模扩张,公司继续加强项目的全方位管理,由总公司各项目管理部门与工程事
业部各项目人员联合对项目进行预算评估、履约管理、材料采购、成本控制、风险预警、资金回收等工作,
确保项目的按计划进展。另外,报告期内公司逐步建立和完善以 ERP 系统平台为基础的项目管理系统和采
购管理系统,在项目质量、成本价格、施工/设计进度上严格把关,进一步提升了公司的项目质量优势。
    (4)加大技术研发及信息化管理力度。
    技术研发为企业可持续发展提供动力,信息化管理为企业业务扩张提供保障。报告期内,公司获得实
用新型专利授权十二项,外观设计专利授权两项,并被颁发了“生态恢复与重建园林设计”和“生态恢复
与重建园林工程” 两项高新产品证书。
另外,公司今年相继推出采购管理、固定资产实物管理、档案管理、人力资源管理等信息化系统,通过不
断的搭建新的系统与优化已有系统,并使之间相关贯通,为将来公司形成整体信息化管理体系搭建了基本
架构。
                                                                                2012 年年度报告全文
二、主营业务分析
1、概述
     公司经营范围:销售:园林环境配套产品。园林绿化工程。室内装修。公共社区园林绿化物业管理。
绿化环境技术咨询及其技术服务。
     公司专门从事园林工程施工、园林景观设计、苗木种植生产以及园林养护业务,主要为住宅园林、旅
游度假区园林、商业地产园林和公共园林工程等项目提供园林综合服务。
     报告期内,公司实现营业总收入185,081.24万元,比上年同期增长41.43%;实现营业利润28,330.09
万元,比上年同期增长41.24%;实现利润总额28,802.73万元,比上年同期增长43.23%;实现归属于上市
公司股东的净利润24,018.73万元,比上年同期增长42.85%。
2、收入
                                                                                           单位:元
          项目                    2012年                     2011年             同比增减情况
         工程收入               1,704,265,555.69           1,177,313,371.68                44.76%
         设计收入                134,983,005.90              121,016,488.94                11.54%
         保养收入                 11,563,828.28               10,309,131.44                12.17%
     营业收入2012年度较2011年度增加542,173,397.81元,增长41.43%,主要系企业在保持原有客户的基
础上,积极争取到新的优质客户,扩张业务量,导致收入增加明显。
※   公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额(元)                                                        846,148,402.83
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例(%)                                                  45.71%
※   公司前 5 大客户资料
 序号                客户名称                  销售额(元)             占年度销售总额比例(%)
     1    第一名                                    249,671,721.36                          13.49%
     2    第二名                                    234,034,984.39                          12.64%
     3    第三名                                    198,865,349.14                          10.74%
     4    第四名                                        89,870,520.30                          4.86%
     5    第五名                                        73,705,827.64                          3.98%
 合计                      —                       846,148,402.83                          45.71%
                                                                                  2012 年年度报告全文
 3、成本
 ※    行业分类
                                                                                                单位:元
                                  2012 年                           2011 年
      行业分类                                                                                同比增减
                        金额           占营业成本比重        金额         占营业成本比重
 住宅类           1,296,049,140.78             94.84%    925,249,738.93           96.64%          40.08%
 旅游度假类           70,469,077.49             5.16%     32,205,744.96            3.36%         118.81%
 ※    产品分类
                                                                                                单位:元
                               2012 年                              2011 年
  产品分类                                                                                     同比增减
                        金额          占营业成本比重         金额         占营业成本比重
工程成本          1,314,118,455.85             96.17%    910,553,653.96              95.1%          44.32%
设计成本              42,674,825.80             3.12%     38,147,902.96              3.98%          11.87%
保养成本               9,724,936.62             0.71%      8,753,926.97              0.91%          11.09%
 ※    公司主要供应商情况
  前五名供应商合计采购金额(元)                                                           61,878,101.68
  前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                      6.93%
 ※    公司前 5 名供应商资料
      序号              供应商名称                 采购额(元)           占年度采购总额比例(%)
       1     第一名                                      18,593,801.86                            2.08%
       2     第二名                                      15,737,788.50                            1.76%
       3     第三名                                      10,702,311.00                             1.2%
       4     第四名                                       9,868,989.30                            1.11%
       5     第五名                                       6,975,211.02                            0.78%
      合计                 ——                          61,878,101.68                            6.93%
                                                                                2012 年年度报告全文
  4、费用
                                                                                           单位:元
              项目                2012年                   2011年               同比增减(%)
  管理费用                        142,422,376.88           101,678,357.72                   40.07%
  财务费用                        -21,227,231.75              -491,430.82                -4219.48%
  所得税                           47,840,019.53            32,953,406.02                   45.17%
  5、研发支出
      公司2012年投入研发费用为70,691,564.14元,共投入研发项目37个,占本期营业收入的3.82%,净资
  产的3.71%。
  6、现金流
                                                                                           单位:元
              项目                   2012 年                  2011 年              同比增减(%)
经营活动现金流入小计               1,214,840,447.25         1,136,811,818.85                    6.86 %
经营活动现金流出小计               1,472,501,198.69         1,098,467,961.91                    34.05%
经营活动产生的现金流量净额          -257,660,751.44             38,343,856.94                -771.97%
投资活动现金流入小计                                             2,256,390.50                    -100%
投资活动现金流出小计                 146,770,148.16             10,128,175.50               1,349.13%
投资活动产生的现金流量净额          -146,770,148.16             -7,871,785.00              -1,764.51%
筹资活动现金流入小计               1,269,724,655.36
筹资活动现金流出小计                  54,684,270.40              8,716,349.24                   527.38%
筹资活动产生的现金流量净额         1,215,040,384.96             -8,716,349.24              14,039.79%
现金及现金等价物净增加额             810,609,485.36             21,755,722.70               3,625.96%
  ※   相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
       1、经营活动现金流出较上年同期增长34.05%,主要是:
       ⑴报告期内公司业务规模稳定增长,增加苗木库存储备,人员工资费用增长;
       ⑵公司扩张业务量,相应加大了对工程流动资金的投入所致。
       2、投资活动现金流入较上年同期减少100.00%,主要是报告期内没有资产处置所致。
       3、投资活动现金流出较上年同期增长1,349.13%,主要是报告期内公司扩大经营规模所新购置的固定
                                                                                 2012 年年度报告全文
  资产、无形资产及其他长期资产支付资金所致。
         4、筹资活动现金流入较上年同期增加126,972.47万元,主要原因是:公司三月份公开发行人民币普
  通股(A股)4,368万股收到相应募集资金
         5、筹资活动现金流出较上年同期增长527.38%,主要原因是支付中期现金股利款项及发行股票支付的
  发行费用所致。
  ※     报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
         2012年度公司经营活动产生的现金流量净额为-25,766.08万元,实现的净利润为24,018.73万元,两
  者存在较大的差异,主要是:
         (1)报告期内公司业务规模稳定增长,增加苗木库存储备及人员工资费用增长;
         (2)公司扩张业务量,相应加大了对工程流动资金的投入所致。
  三、主营业务构成情况
                                                                                             单位:元
                                                                营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
                  营业收入         营业成本        毛利率
                                                                 年同期增减    年同期增减    同期增减
分行业
住宅类        1,751,678,202.94 1,296,049,140.78        26.01%         37.97%        40.08%       -1.11%
旅游度假类       99,134,186.93    70,469,077.49        28.92%        154.04%       118.81%       11.45%
分产品
工程          1,704,265,555.69 1,314,118,455.85        22.89%         44.76%        44.32%        0.23%
设计            134,983,005.90    42,674,825.80        68.39%         11.54%        11.87%       -0.09%
保养             11,563,828.28     9,724,936.62         15.9%         12.17%        11.09%        0.82%
分地区
华南          1,050,270,103.43   758,811,901.79        27.75%         39.14%        39.29%       -0.08%
华东            507,454,421.69   382,534,782.05        24.62%         75.84%        72.94%        1.27%
西南            173,896,603.95   135,114,767.58         22.3%         66.24%        67.83%       -0.73%
华中             67,941,358.80    45,627,251.30        32.84%   

  附件:公告原文
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