深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2014 年第三季度报告
2014 年 10 月
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李介平、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人(会计主管人员)林望春声明：保证
季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,978,487,949.63 1,951,828,100.83 1.37%
归属于上市公司股东的净资产
1,018,827,969.16 976,253,319.87 4.36%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 344,202,912.87 -4.72% 1,071,221,887.32 -16.34%
归属于上市公司股东的净利润
12,612,345.84 -34.20% 45,027,994.30 -34.93%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
11,530,933.95 -34.72% 40,807,202.69 -39.74%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -61,118,002.73 68.21%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.11 -31.25% 0.38 -34.48%
稀释每股收益（元/股） 0.11 -31.25% 0.38 -34.48%
加权平均净资产收益率 1.26% -0.73% 4.50% -2.87%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -8,750.35
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
59,428.31
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 5,577,044.19
减：所得税影响额 1,406,930.54
合计 4,220,791.61 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 10,091
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
李介平 境内自然人 27.91% 33,488,370 25,116,277
深圳市瑞展实业
境内非国有法人 24.59% 29,508,030
发展有限公司
广州市裕煌贸易
境内非国有法人 7.50% 9,000,000 0 质押 9,000,000
有限公司
中信信托有限责
任公司－融赢中
信证券 1 号伞形结 境内非国有法人 1.21% 1,450,606
构化证券投资集
合资金信托计划
沃艺琴 境内自然人 1.08% 1,294,000 1,293,975 冻结 1,293,975
浙江中扬投资有
境内非国有法人 0.92% 1,109,046
限公司
邓本军 境内自然人 0.85% 1,018,350 1,018,350
蒋建峰 境内自然人 0.61% 736,588
简社 境内自然人 0.61% 731,475 731,475
陈玉辉 境内自然人 0.55% 654,000 647,000
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
深圳市瑞展实业发展有限公司 29,508,030 人民币普通股 29,508,030
广州市裕煌贸易有限公司 9,000,000 人民币普通股 9,000,000
李介平 8,372,093 人民币普通股 8,372,093
中信信托有限责任公司－融赢中信
证券 1 号伞形结构化证券投资集合 1,450,606 人民币普通股 1,450,606
资金信托计划
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浙江中扬投资有限公司 1,109,046 人民币普通股 1,109,046
蒋建峰 736,588 人民币普通股 736,588
赵春雅 652,188 人民币普通股 652,188
蒋涛 577,288 人民币普通股 577,288
顾晓燕 575,600 人民币普通股 575,600
蔡荣云 559,900 人民币普通股 559,900
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持
上述股东关联关系或一致行动的说 有瑞展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联
明 关系，也未知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关
联关系，也未知是否属于一致行动人。
前 10 名无限售条件普通股股东参与
不适用
融资融券业务股东情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表项目
1、货币资金期末余额较期初余额减少220,498,471.67元，减幅73.27%，主要系本期募
投项目汕尾产业园增加投入及购买银行理财产品所致。
2、应收票据期末余额较期初余额减少49,666,238.63元，减幅38.02%，主要系本期采用
票据结算方式减少所致。
3、预付款项期末余额较期初余额增加23,111,890.90元，增幅290.06%，系募投项目汕尾
产业园预付工程款增加所致。
4、其他流动资产期末余额较期初余额增加125,000,000.00元，增幅328.95%，系银行理财
产品增加所致。
5、可供出售金融资产期末余额较期初余额减少5,000,000.00元，系本期对外股权投资收
回所致。
2013年12月31日公司对天筑文化投资股份有限公司的长期股权投资5,000,000.00元，占该
被投资单位10%的股权。该项投资对被投资单位不具有控制、共同控制及重大影响，且在活
跃市场无报价，公允价值不能可靠确定，根据修订后的《企业会计准则第2号--长期股权投资》、
《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》以及中国证券监督管理委员会、深圳证券交
易所《关于做好新颁或修订的会计准则相关财务信息披露工作的通知》的要求，对该投资进
行了追溯调整，该追溯调整导致2013年12月31日长期股权投资减少5,000,000.00元,可供出售金
融资产增加5,000,000.00元。
6、在建工程期末余额较期初余额增加41,236,207.67元，增幅66.86%，主要系新办公楼装
修及募投项目汕尾产业园支出增加所致。
7、长期待摊费用期末余额较期初余额减少503,555.13元，减幅38.34%，主要系本期摊销
费用增加所致。
8、应付票据期末余额较期初余额减少19,413,480.00元，减幅33.20%，主要系本期采用银
行承兑汇票结算货款减少所致。
9、应付股利期末余额较期初余额增加6,602,645.00元，系本期计提的股息。
10、专项储备期末余额较期初余额增加9,546,654.99元，增幅56.39%，主要系本期新开工
合同量增加所致。
二、利润表项目
1、财务费用本期较上期增加11,505,256.41元，增幅271.42%，主要系本期短期借款利息
支出增加所致。
2、资产减值损失本期较上期减少10,665,083.54元，减幅61.76%，主要系本期加大应收账
款的回收，应收账款账龄结构改善所致。
3、投资收益本期较上期增加3,158,566.94元，增幅130.60%，主要系本期理财产品收益增
加所致。
4、营业外收入本期较上期减少1,975,405.30元，减幅97.08%，主要系上期营业外收入主
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要为收到政府补助所致。
5、营业外支出本期较上期减少46,656.36元，减幅84.21%，主要系上期非流动资产处置损
失所致。
6、所得税费用本期较上期减少8,210,246.66元,减幅为35.36%，主要系利润下降所致。
7、净利润本期较上期减少24,173,540.93元，减幅为34.93%，主要系本期收入下降，财务
费用增加所致。
三、现金流量表项目
1、经营活动动产生的现金流量净额较上期增加131,152,466.00元，增幅68.21%，主要
系公司加大应收账款的回收力度所致。
2、投资活动产生的现金流量净额较上期减少242,328,080.41元,减幅361.48%，主要系
定期存款减少所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上期增加21,168,501.48元，增幅402.48%,主要系取
得短期借款所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
详见列表
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
2014 年半年度业绩预告修正 2014 年 07 月 09 日 www.cninfo.com 公告号 2014-021
2013 年年度权益分派实施 2014 年 08 月 04 日 www.cninfo.com 公告号 2014-023
2014 年半年度报告及其摘要 2014 年 08 月 23 日 www.cninfo.com 公告号 2014-026
首次公开发行前已发行股份上市流通提
2014 年 09 月 25 日 www.cninfo.com 公告号 2014-027
示性公告
关于签订建筑装饰工程施工合同的公告 2014 年 09 月 29 日 www.cninfo.com 公告号 2014-028
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
公司控股股东
公司控股股东
和实际控制人 自公司股票上
和实际控制人 2011 年 09 月 29
首次公开发行或再融资时所作承诺 李介平、瑞展实 市之日起三十 履行
李介平、瑞展实 日
业承诺：自公司 六个月内
业
股票上市之日
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起三十六个月
内，不转让或者
委托他人管理
其直接和间接
持有的公司股
份，也不由公司
回购该等股份。
自公司股票上
市之日起十二
个月内，不转让
除李介平和瑞 自公司股票上
或者委托他人 2011 年 09 月 29
展实业外，本公 市之日起十二 履行
管理其持有的 日
司其他股东 个月内
公司股份，也不
由公司回购该
等股份。
本人在公司担
任董事、监事及
高级管理人员
期间每年转让
的股份不超过
本人所直接或
间接持有公司
在本公司担任 总数的百分之
董事、监事及高 二十五，本人离
级管理人员的 职后半年内，不
股东李介平、邓 转让本人所持 2011 年 09 月 29
持续 履行
本军、沃艺琴、 有的公司股份。 日
简社、陈玉辉、 本人在申报离
于波、张映莉和 任六个月后的
杜玲玲 十二月内通过
证券交易所挂
牌交易出售本
公司股票数量
占本人所持有
本公司股票总
数的比例不超
过百分之五十。
李介平以书面
公司控股股东 形式向本公司
和实际控制人 出具了有法律 2011 年 09 月 29
持续 履行
李介平、瑞展实 约束力的《关于 日
业 避免同业竞争
的承诺函》，承
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诺内容如下：
\"1、本人保证，
截至本承诺函
出具之日，除投
资瑞和装饰外
本人未投资于
任何与瑞和装
饰具有相同或
类似业务的公
司、企业或其他
经营实体；除瑞
和装饰外，本人
未经营也未为
他人经营与瑞
和装饰相同或
类似的业务。本
人及本人控制
的其他企业与
瑞和装饰之间
不存在同业竞
争。 2、本人
承诺在本人作
为瑞和装饰控
股股东或实际
控制人、董事
长、总经理期
间，本人及本人
控制的其他企
业，将不以任何
形式从事与瑞
和装饰现有业
务或产品相同、
相似或相竞争
的经营活动，包
括不以新设、投
资、收购、兼并
中国境内或境
外与瑞和装饰
现有业务及产
品相同或相似
的公司或其他
经济组织的形
式与瑞和装饰
发生任何形式
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的同业竞争。
3、本人承诺不
向其他业务与
瑞和装饰相同、
类似或在任何
方面构成竞争
的公司、企业或
其他机构、组织
或个人提供专
有技术或提供
销售渠道、客户
信息等商业秘
密。4、本人承
诺不利用本人
对瑞和装饰的
控制关系或其
他关系，进行损
害瑞和装饰及
瑞和装饰其他
股东利益的活
动。5、本人保
证严格履行上
述承诺，如出现
因本人及本人
控制的其他企
业违反上述承
诺而导致瑞和
装饰的权益受
到损害的情况，
本人将依法承
担相应的赔偿
责任\"。 瑞展
实业以书面形
式向本公司出
具了有法律约
束力的《关于避
免同业竞争的
承诺函》，承诺
内容如下：
\"1、本公司保
证，截至本承诺
函出具之日，除
投资瑞和装饰
外本公司未投
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资于任何与瑞
和装饰具有相
同或类似业务
的公司、企业或
其他经营实体；
除瑞和装饰外，
本公司未经营，
也未为他人经
营与瑞和装饰
相同或类似的
业务。本公司及
本公司控制的
其他企业与瑞
和装饰之间不
存在同业竞争。
2、本公司承诺
在本公司作为
瑞和装饰股东
期间，本公司及
本公司控制的
其他企业，将不
以任何形式从
事与瑞和装饰
现有业务或产
品相同、相似或
相竞争的经营
活动，包括不以
新设、投资、收
购、兼并中国境
内或境外与瑞
和装饰现有业
务及产品相同
或相似的公司
或其他经济组
织的形式与瑞
和装饰发生任
何形式的同业
竞争。3、本公
司承诺不向其
他业务与瑞和
装饰相同、类似
或在任何方面
构成竞争的公
司、企业或其他
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机构、组织或个
人提供专有技
术或提供销售
渠道、客户信息
等商业秘密。
4、本公司承诺
不利用本公司
对瑞和装饰的
投资关系或其
他关系，进行损
害瑞和装饰及
瑞和装饰其他
股东利益的活
动。5、本公司
保证严格履行
上述承诺，如出
现因本公司及
本公司控制的
其他企业违反
上述承诺而导
致瑞和装饰的
权益受到损害
的情况，本公司
将依法承担相
应的赔偿责任
\"。 公司控股
股东及实际控
制人李介平承
诺：\"如果由于
香港华兴对瑞
和有限的出资
存在法律瑕疵，
公司被国家有
关部门认定已
经享受的税收
优惠条件不成
立，需要补缴在
中外合资经营
企业期间享受
的税收优惠金
额及相关费用，
本人自愿承担
需补缴的全部
所得税款及相
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关费用；如因上
述税收优惠问
题造成公司任
何其他经济损
失，将由本人承
担\" 公司控股
股东及实际控
制人李介平承
诺：\"如果公司、
所属分公司及
瑞和产业园被
要求按相关规
定为员工补缴
住房公积金，本
人将全额承担
该部分补缴的
损失，保证公司
不因此遭受任
何损失\"。公司
控股股东及实
际控制人李介
平出具承诺：\"
如根据国家法
律、法规、税收
征管规定或税
收征管机关的
要求，本人须就
瑞和有限公司
以净资产折股、
整体变更设立
瑞和股份公司
之事宜缴纳相
关的个人所得
税，本人将自行
履行纳税义务，
并自行承担由
此引起的全部
滞纳金或罚款；
如因此导致瑞
和股份公司承
担责任或遭受
损失，本人将及
时、足额地向瑞
和股份公司赔
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偿其所发生的
与此有关的所
有损失。如因瑞
和股份公司的
其他自然人发
起人股东未缴
纳瑞和股份公
司整体变更设
立相关的个人
所得税导致瑞
和股份公司承
担责任或遭受
损失，本人承诺
及时、足额地代
上述其他股东
向瑞和股份公
司赔偿其所发
生的与此有关
的所有损失，代
偿后本人将自
行向相关其他
股东追偿\"。
其他对公司中小股东所作承诺 不适用
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下一步计划
不适用
（如有）
四、对 2014 年度经营业绩的预计
2014 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2014 年度归属于上市公司股东的净利润变动幅
-35.00% 至 -15.00%
度
2014 年度归属于上市公司股东的净利润变动区
5,264.19 至 6,883.94
间（万元）
2013 年度归属于上市公司股东的净利润（万元） 8,098.75
业绩变动的原因说明 目前公司订单情况较为理想，部分项目进度放缓。
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
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持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 80,427,160.63 300,925,632.30
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
应收票据 80,977,967.86 130,644,206.49
应收账款 1,194,880,431.00 1,052,455,845.89
预付款项 31,079,735.61 7,967,844.71
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 31,647,277.63 40,405,323.74
买入返售金融资产
存货 94,009,020.57 110,566,325.68
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 163,000,000.00 38,000,000.00
流动资产合计 1,676,021,593.30 1,680,965,178.81
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 5,000,000.00
持有至到期投资
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长期应收款
长期股权投资
投资性房地产 3,481,968.60 3,677,829.30
固定资产 153,245,486.97 160,005,134.24
在建工程 102,907,244.40 61,671,036.73
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 11,528,912.02 11,757,646.92
开发支出
商誉
长期待摊费用 809,797.03 1,313,352.16
递延所得税资产 30,492,947.31 27,437,922.67
其他非流动资产
非流动资产合计 302,466,356.33 270,862,922.02
资产总计 1,978,487,949.63 1,951,828,100.83
流动负债：
短期借款 159,000,000.00 130,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
应付票据 39,056,906.00 58,470,386.00
应付账款 618,875,666.18 643,480,787.16
预收款项 19,196,526.04 19,710,524.11
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 3,920,998.08 3,552,883.82
应交税费 65,678,955.44 75,356,515.61
应付利息
应付股利 6,602,645.00
其他应付款 44,641,729.90 42,317,130.43
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应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 956,973,426.64 972,888,227.13
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 2,686,553.83 2,686,553.83
其他非流动负债
非流动负债合计 2,686,553.83 2,686,553.83
负债合计 959,659,980.47 975,574,780.96
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实收| 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2014年第三季度报告全文 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-10-24 |
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