深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2013 年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2013 年度报告
2014 年 04 月
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2013 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年 12 月 31 日的公
司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），送红股 0
股（含税），不以公积金转增股本。
公司负责人李介平、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人(会计主
管人员)林望春声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2013 年度报告 ..................................................................................................................................... 2
一、重要提示、目录和释义 ............................................................................................................. 2
二、公司简介...................................................................................................................................... 6
三、会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................... 8
四、董事会报告................................................................................................................................ 10
五、重要事项.................................................................................................................................... 33
六、股份变动及股东情况 ............................................................................................................... 46
七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ............................................................................... 51
八、公司治理.................................................................................................................................... 59
九、内部控制.................................................................................................................................... 64
十、财务报告.................................................................................................................................... 66
十一、备查文件目录 ..................................................................................................................... 139
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、瑞和股份 指 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
产业园、瑞和产业园 指 汕尾瑞和产业园发展有限公司
保荐人、保荐机构 指 太平洋证券股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日
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重大风险提示
公司已在本报告中详细阐述公司可能存在的风险，请查阅董事会报告中关
于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 瑞和股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD
公司的外文名称缩写（如有）Ruihe Decoration
公司的法定代表人 李介平
注册地址 广东省深圳市福田区华强北赛格科技园 4 栋西十楼 A 座
注册地址的邮政编码 518028
办公地址 广东省深圳市福田区华强北赛格科技园 4 栋西十楼 A 座
办公地址的邮政编码 518028
公司网址 www.sz-ruihe.com
电子信箱 ruihe@sz-ruihe.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 叶志彪 戚鲲文
深圳市福田区华强北赛格科技园 4 栋 深圳市福田区华强北赛格科技园 4 栋
联系地址
西 10 楼 A 西 10 楼 A
电话 0755-83972755 0755-83345785
传真 0755-83972755 0755-83768373
电子信箱 yezhibiao@sz-ruihe.com qikunwen@sz-ruihe.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn
深圳市福田区华强北赛格科技园 4 栋西十楼 A 座 深圳瑞和建筑装饰
公司年度报告备置地点
股份有限公司证券事务部
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四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
广东省深圳市福田 深税登字
首次注册 2009 年 12 月 22 日 区华强北赛格科技 440301103460831 440300618842584 61884258－4
园 4 栋西十楼 A 座 号
广东省深圳市福田 深税登字
报告期末注册 2013 年 02 月 25 日 区华强北赛格科技 440301103460831 440300618842584 61884258－4
园 4 栋西十楼 A 座 号
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 瑞华会计师事务所
会计师事务所办公地址 北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼中海地产广场西塔 3-9 层
签字会计师姓名 黄绍煌、陆贤锋
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
云南省昆明市青年路 389 号志 2011 年 9 月 29 日至 2013 年 12
太平洋证券股份有限公司 李中、张磊
远大厦 18 层 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 1,508,195,814.06 1,342,648,794.44 12.33% 1,313,712,001.04
归属于上市公司股东的净利润
80,987,526.71 73,572,692.31 10.08% 68,318,105.73
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
76,285,003.55 64,926,888.77 17.49% 63,720,525.68
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-242,128,499.48 -12,805,321.41 -1,790.84% 26,370,329.17
（元）
基本每股收益（元/股） 0.67 0.61 9.84% 0.7
稀释每股收益（元/股） 0.67 0.61 9.84% 0.7
加权平均净资产收益率（%） 8.64% 8.53% 0.11% 18.35%
本年末比上年末增减
2013 年末 2012 年末 2011 年末
(%)
总资产（元） 1,951,828,100.83 1,708,158,150.38 14.27% 1,524,235,753.67
归属于上市公司股东的净资产
976,253,319.87 898,499,664.39 8.65% 829,023,860.08
（元）
二、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
-41,598.81 -15,740.69 15,013.47
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 2,004,000.00 2,254,400.00 500,000.00
受的政府补助除外）
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 9,960,425.74
位可辨认净资产公允价值产生的收益
委托他人投资或管理资产的损益 4,337,629.69
债务重组损益 -191,100.00
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -30,000.00 -671,347.00 -132,816.03
其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,452,346.00
减：所得税影响额 1,567,507.72 2,881,934.51 45,863.39
合计 4,702,523.16 8,645,803.54 4,597,580.05 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年，公司面对复杂多变的宏观政策环境以及激烈的业内竞争的影响，在挑战与机遇并存的外部条件下，公司董事会带领
公司经营团队进行了一系列改革，在优化管理架构、创新业务模式、精细化管理、客户维护、信息化建设、人才规划等方面，
通过组织变革、体系优化、加强内控、人才优化等组合动作，迅速强化公司的经营能力和管理能力，使公司业务在报告期内
取得平稳增长。
报告期内，公司共实现营业收入 1,508,195,814.06 元，同比增长12.33 %。随着营业收入的增长，全年实现归属于上市公司
股东的净利润比上年同期增长了 10.08%.
2013年公司荣获鲁班奖1项、金鹏奖2项、省优8项、全国建筑装饰奖8项，获得全国科技示范工程奖12项、全国科技成果奖9
项；连续第11年稳居行业百强企业前十，并获得行业旗舰称号；公司还荣获全国建筑装饰行业“AAA”级信用企业、广东上
市公司最具竞争力十强、广东上市公司十大功勋企业家—李介平董事长、广东上市公司诚信经营十强、首届深圳质量百强企
业等多项荣誉称号，公司的品牌和知名度进一步提升。在工程获奖、企业荣誉和社会评价方面延续辉煌。
二、主营业务分析
1、概述
公司营业收入、成本、费用、研发投入、现金流等项目的变动情况及原因如下表所示：
单位：元
项目 2013年 2012年 变动幅度（%）
营业收入 1,508,195,814.06 1,342,648,794.44 12.33
营业成本 1,289,515,708.37 1,150,000,389.60 12.13
销售费用 15,161,650.55 9,366,935.34 61.86
管理费用 43,857,204.48 32,730,222.37 34.00
财务费用 -3,740,240.67 -11,770,926.19 -68.22
研发投入 6,500,877.30 7,334,390.45 -11.36
经营活动产生的现金 -242,128,499.48 -12,805,321.41 -1,790.84
流量净额
投资活动产生的现金 232,052,223.00 -176,778,633.06 231.27
流量净额
筹资活动产生的现金 117,010,000.00 -13,886,298.92 942.63
流量净额
说明：
1、营业收入较上年同期增长12.33%，主要系报告期内公司业务扩大所致；
2、营业成本较上年同期增长12.13%，主要系报告期内公司业务扩大所致；
3、销售费用较上年同期增长61.86%，主要系报告期内公司业务扩大，销售人员工资福利增加所致；
4、管理费用较上年同期增长34.00%，主要系报告期内公司业务扩大，各项费用增加所致；
5、财务费用较上年同期下降68.22%，主要系本报告期利息收入减少所致；
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6、研发投入较上年同期下降11.36%，主要系报告期内公司研究开发支出减少所致；
7、经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降1,790.84%，主要系本报告期内经营活动现金流出的增幅大于经营活动现金
流入的增幅所致；
8、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长231.27%，本报告期投资活动现金流量由定期存款转活期存款、购建固定
资产和长期资产支出组成；上期投资活动现金流量主要由购建固定资产和长期资产支出以及收购子公司支出组成；
9、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长942.63%，主要系本期取得银行借款所致。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司董事会和管理层开展和完成的工作如下：
(一）改革计划进展顺利，战略调整初见成效。
2013年，公司进行了全方位的梳理改革，确立了“市场唯大、经营为先、中标为本”和“大市场、大业主、大项目”的市场
经营理念，确立了“上市企业的牌子，民营企业的机制，保险企业的激励，严格的科学管理” 的管理指导方针，以及“员工幸
福、股东满意、股民追捧、行业旗舰”的发展愿景，完成了第二届董事会、监事会以及公司经营管理层的换届工作，实现了
董事会、监事会、经营管理层的顺利过渡。
（二）管理科学规范，市场布局日趋合理。
公司管理层运用科学的管理方法，加强了规范管理，形成了瑞和独有的可持续发展的经营管理模式。一是在组织架构上
对原有部门进行调整和整合。调整为六个中心六个部门，进一步完善了公司的管理结构，明确权责范围，细化责任体系，分
解落实目标，为公司持续快速发展奠定了良好的基础；二是进一步加大区域市场开拓力度，进一步完善了公司的市场布局，
为公司经营的拓展打下了坚实的基础。三是公司业态结构与业主分布逐步丰富，提升了商场、酒店、医院、幕墙、地铁、金
融、办公、影剧院等领域的项目承接比例。目前公司已经打造了一批稳定的客户源，进一步巩固了与恒大、万达、宝能、嘉
裕等长期战略伙伴的合作关系，同时与碧桂园、东方银座、华润置地、上海大名城等知名企业签署了战略合作协议。
（三)项目管理有所加强，项目管理体系初步建立。
公司以“创品牌、出效益、育人才”作为项目管理的要求和目标，通过对项目现场、项目人员的科学化、精细化管理，建
立了相对成熟完善的项目管理体系，制定了适合瑞和发展的多种项目管理模式。工程管理中心进一步加强对项目经理的管理
和项目施工的流程、质量、工期、安全等方面的管控，用制度保障质量与工期。在劳务队伍方面，建立劳务队伍信息库，做
好了劳务配套管理工作，为公司承接项目提供了有力的劳务保障。
（四）创新研发能力显著提升，信息化建设稳步推进。
公司以技术创新作为发展的支撑，在技术研发上追求精益求精，努力实践质量效益型与科技型企业的“双轮驱动”发展之
路。2013年，公司完成专利研发多项，完成施工工法研发、申报资料编制等，并在全国建筑装饰科技大会上被授予“中国建
筑装饰行业综合类科学研究院”等荣誉，充分展示了公司的研发实力和创新能力。还与国内著名的幕墙公司及业内一些知名
设计院、设计机构进行合作，提升了公司在幕墙、设计方面的实力。今年通过“设计与施工、施工与设计互动”的模式使设计
院的产值明显快速提升。信息化建设项目进展顺利，在现有的视频会议、ERP及OA办公自动化的基础上，继续深化信息化
管理工作，重点加大原始信息的采集和数据的分析及整理，做到数据准确，及时更新、异常早日发现、考评有理有据、分析
无处不在，实现了公司管理、行政、人事流程的信息化和供应商招投标管理的信息化，促进企业管理效率的提高和管理流程
的优化，有效提升公司的管理水平和协作效率。
（五）注重人才队伍建设，大力弘扬企业文化。
企业要发展关键靠人才，瑞和想要发展壮大，就需要大胆地培养和使用人才。2013年，公司加大了人才引进和培养力度，
一是积极参加各类人才交流会以及从社会上公开招聘，先后聘用了一批具有实践经验的专业人员，人员数量及整体素质明显
提高；二是加强在职员工的内部及外部培训，着力提高员工的工作水平和执行力；三是在公司内部进行选拔，提拔一批具有
较好素质及能力的人才走上了重要岗位，为公司的业务、生产、管理岗位增添了新的活力；四是根据公司目前人才情况，制
定“678”人才梯队培养计划，建立人才培养数据库，通过人才梯队机制的建立，为公司的人才需求和储备提供有力的保障，
初步实现“吸引人才、培养人才、使用人才、留住人才”的人才战略，逐步增加企业竞争力。2013年，公司网站和内刊全新改
版，公司内刊《瑞和人》被评为“全国装饰企业十佳内刊”，使公司形象得到了良好的展示。通过开展公司举办员工生日会、
端午节活动、中秋慰问、年会庆典、篮球比赛和对重病员工捐赠等一系列活动，不仅增加了员工对企业的认同感，更弘扬了
“以瑞和为家”的企业理念，提升了企业的凝聚力、员工的向心力，以良好的企业文化推动了公司各方面的发展和进步。
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（六）基础管理工作有序开展，综合管理水平进一步提高。
2013年，公司基础管理工作进行了有效的优化调整。财务中心对公司的各项经济活动进行了规范管理，完成了财务报告
的编制、审计；保持与多家银行的关系，增加了保函额度和银行承兑汇票额度，以最少的费用换得最多的资金留存，最大程
度节约资金的使用成本；工程管理中心注重项目成本控制，坚持做好“事前预测、事中控制、事后分析”工作，从合同评审到
款项支付，实行层层把关，为控制企业成本起到了监督和管理作用。合约预结算中心的成立，提高了预决算与成本管理水平，
对项目投标、成本测标及结算工作进行了大力推进。采购中心严格控制采购成本，优化采购流程，与150家企业建立了长期
战略合作关系，保证了项目材料的及时供应。在仓管工作方面，建立健全了仓管部的管理制度及流程，建立及使用统一材料
电子信息台账。法务、审计部和监察部门，把项目和管理成本的控制工作落到实处显成效，加大了督查审核力度。证券部门
合规尽责，协同董秘积极开展投资者关系管理工作，组织调研，向投资者传递公司的良性信息确立并维护公司在资本市场中
的良好形象。通过各职能部门的努力，公司综合管理水平迈上了新台阶。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
报告期内，公司进一步加大市场开拓力度，新签合同和完成工程量均比上年度有一定增长，同时加快了工
程施工和结算进度。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 601,700,382.22
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 39.9%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 第一名 432,758,830.25 28.69%
2 第二名 48,172,578.86 3.2%
3 第三名 46,017,276.78 3.05%
4 第四名 37,417,537.23 2.48%
5 第五名 37,334,159.10 2.48%
合计 —— 601,700,382.22 39.9%
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3、成本
行业分类
单位：元
2013 年 2012 年
行业分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
建筑装饰行业 主营业务成本 1,286,764,055.59 99.79% 1,149,702,971.50 99.97% 11.92%
产品分类
单位：元
2013 年 2012 年
产品分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
装饰工程业务 1,270,185,819.75 98.5% 1,140,165,016.27 99.14% 11.4%
设计业务 16,578,235.84 1.29% 9,537,955.23 0.83% 73.81%
说明
无
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 198,559,125.90
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 24.07%
公司前 5 名供应商资料
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%）
1 第一名 134,650,702.20 16.32%
2 第二名 25,003,572.15 3.03%
3 第三名 14,520,815.04 1.76%
4 第四名 12,746,234.05 1.55%
5 第五名 11,637,802.46 1.41%
合计 —— 198,559,125.90 24.07%
4、费用
单位：元
项目 2013年 2012年 变动幅度（%）
销售费用 15,161,650.55 9,366,935.34 61.86
管理费用 43,857,204.48 32,730,222.37 34.00
财务费用 -3,740,240.67 -11,770,926.19 -68.22
所得税费用 27,054,499.69 23,080,791.71 17.22
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说明：
1、销售费用较上年同期增长61.86%，主要系报告期内公司业务扩大，销售人员工资福利增加所致；
2、财务费用较上年同期下降68.22%，主要系本报告期利息收入减少所致；
3、管理费用较上年同期增长34.00%，主要系报告期内子公司航空大酒店折旧费用增加所致；
5、研发支出
公司本年度研发支出总额为6,500,877.30元，分别占公司最近一期经审计净资产、营业收入的0.67%和0.43%。
为响应国家以企业为核心的科技创新机制政策的号召，推进科技创新和产业转型，使企业自主创新、绿色
装饰、创意设计、产业升级的战略得到最终实现，促进企业战略升级，实现利润最大化，公司成立了建筑
装饰行业综合科学研究院，完善了科研架构的建设。开展与科研院校的单位进行产学研合作活动，提升公
司的科技创新研发能力。通过自主科研机构建设和产学研等多种科研创新渠道，提升公司的科技创新研发
能力，力争打造高新技术企业和政府认证的技术中心，促进建筑装饰行业实现由劳动密集型行业向智力密
集型行业的转变，推动行业技术发展和全面协调可持续发展。
6、现金流
单位：元
项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 962,638,824.56 973,878,760.83 -1.15%
经营活动现金流出小计 1,204,767,324.04 986,684,082.24 22.1%
经营活动产生的现金流量净
-242,128,499.48 -12,805,321.41 -1,790.84%
额
投资活动现金流入小计 321,596,524.52 9,673,346.82 3
