本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司
部分资产价值项目
资产评估报告
中联评报字【2021】第264号
2021年2月7日
金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值
项目·资产评估报告
中联资产评估集团有限公司
目录
声明 ...... 1
摘要 ...... 3
一、委托人及产权持有单位概况 ...... 5
二、评估目的 ...... 10
三、评估对象和评估范围 ...... 10
四、价值类型 ...... 10
五、评估基准日 ...... 13
六、评估依据 ...... 13
七、评估方法 ...... 16
八、评估程序实施过程和情况 ...... 24
九、评估假设 ...... 26
十、评估结论 ...... 27
十一、特别事项说明 ...... 30
十二、资产评估报告使用限制说明 ...... 33
十三、资产评估报告日 ...... 34
资产评估报告附件 ...... 36
金正大生态工程集团股份有限公司拟收购的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值
项目·资产评估报告
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声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必
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要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
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部分资产价值项目
资产评估报告中联评报字【2021】第264号
摘要
中联资产评估集团有限公司接受金正大生态工程集团股份有限公司的委托，就金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产之经济行为所涉及的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值于评估基准日的市场价值进行了评估。评估对象为诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值，评估范围是金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产之经济行为所涉及的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产，包括固定资产72,668.87万元、无形资产4,339.13万元。评估基准日为2020年11月30日。本次评估基于企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，遵照中国有关资产评估的法律、行政法规和资产评估准则的规定，遵循独立、客观和公正的工作原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，选用资产基础法对委估部分资产价值进行了评估形成了最终评估结论。经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程
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项目·资产评估报告
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序，采用资产基础法进行评估作价。诺贝丰（中国）农业有限公司所申报的部分资产在评估基准日2020年
月
日的价值为108,032.07万元（含税），评估增值31,024.07万元，增值率
40.29%。特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特别事项。根据本次评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等条件，本次评估所涉及的部分资产评估价值为含税价值，资产转让方应按照法定税率向受让方开具增值税专用发票，该金额可能与评估中计算的增值税金额不一致，具体以交易双方开具的增值税专用发票为准，特此声明。根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估结果使用有效期一年，即自2020年11月30日至2021年11月29日止使用有效。超过一年，需重新进行评估。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，请认真阅读资产评估报告全文。
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部分资产价值项目
资产评估报告中联评报字【2021】第264号金正大生态工程集团股份有限公司：
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对金正大生态工程集团股份有限公司拟收购的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产之经济行为所涉及的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产在2020年
月
日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人及产权持有单位概况
（一）委托人
、基本情况公司名称：金正大生态工程集团股份有限公司公司地址：临沭县兴大西街19号法定代表人：万连步注册资本：328,602.7742万元人民币公司类型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)成立日期：1998年8月26日统一社会信用代码：913713007060665387
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经营范围：复混肥料、复合肥料、掺混肥料、缓释肥料、控释肥料、有机肥料、有机-无机复混肥料、水溶性肥料、微生物肥料、硅钙钾镁肥、磷酸二氢钾、液体肥、叶面肥等各种肥料的生产和销售；生产销售：
盐酸、硫酸、硝酸（安全生产许可证期限以许可证为准）；石膏的生产销售；土壤调理剂的生产销售；各类农用肥料、原材料、农机器械、农药（不含剧毒、危险化学品）、不再分装的袋包装种子的销售；农副产品、农产品加工服务；农地膜、灌溉设备、城市园艺、家庭园艺产品的销售和服务；农业技术开发、技术咨询、技术转让服务等相关技术、装备、工程项目的咨询服务、农业应用的软件的开发与集成服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）产权持有单位
1、基本情况
公司名称：诺贝丰（中国）农业有限公司
公司地址：临沭县经济开发区兴大西街
号
法定代表人：陈德清
注册资本：11,200.00万美元
实收资本：5,000.00万美元
公司类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)
成立日期：
2013年
月
日
营业期限：2013年5月23日至2023年5月20日
统一社会信用代码：
9137130006874230XQ
经营范围：农业技术开发；农业技术推广服务，农业技术信息咨询服务；农业项目开发，农业应用软件系统开发、集成服务；农产品销售；水溶性肥料、氯化铵、硫酸铵、硝酸钾、液体肥、腐植酸水溶肥等农用肥料的生产和销售；硝酸的生产和销售；氟化钾、氟化盐及白炭黑的生产和销售；黄腐酸钾、生物菌肥、微生物菌剂、壳聚糖、海藻酸、聚天
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冬氨酸钾各种作物专用肥料的生产和销售；背压发电项目电力、热力产品的生产和销售；节水灌溉材料、设备的制造和安装；水肥一体化材料的研发及循环利用；水肥一体化工程的设计、施工、技术改造、工程承包；化工机械、设备、仪器仪表及其零配件的购销及进出口，专业化学产品批发和进出口（上述产品不涉及国营贸易管理商品；涉及配额、许可证管理的商品，按国家有关规定办理）。
、公司简介诺贝丰（中国）农业有限公司原名山东诺贝丰化学有限公司，由瑞达投资有限公司于2013年05月23日投资成立，设立时注册资本为5,000.00万美元，出资方式均为货币。设立时股权结构具体如下：
货币类型：美元
| 序号 | 股东姓名/名称 | 认缴出资（万元） | 实缴出资（万元） | 出资方式 | 出资比例（%） |
| 1 | 瑞达投资有限公司 | 5,000.00 | 5,000.00 | 货币 | 100% |
| 合计 | 5,000.00 | 5,000.00 | 100% | ||
2014年4月，瑞达投资有限公司增加注册资本至10,000.00万美元。注册资本增加后股权结构具体如下：
货币类型：美元
| 序号 | 股东姓名/名称 | 认缴出资（万元） | 实缴出资（万元） | 出资方式 | 出资比例（%） |
| 1 | 瑞达投资有限公司 | 10,000.00 | 10,000.00 | 货币 | 100% |
| 合计 | 10,000.00 | 10,000.00 | 100% | ||
2014年10月17日，瑞达投资有限公司（瑞达投资有限公司（REMDAINVESTMENTCOMPANYlimited）将公司名称变更为诺贝丰投资有限公司，对诺贝丰持股比例未变。
2015年4月，山东诺贝丰化学有限公司申请将公司名称变更为诺贝丰（中国）化学有限公司。
2015年7月金正大生态工程集团股份有限公司投资1,200.00万美
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元，注册资本变为11,200.00万美元，其中诺贝丰投资有限公司出资10,000.00万美元占比
89.29%、金正大生态工程集团股份有限公司出资1,200.00万美元占比
10.71%。股东变化后股权结构具体如下：
货币类型：美元
| 序号 | 股东姓名/名称 | 认缴出资（万元） | 实缴出资（万元） | 出资方式 | 出资比例（%） |
| 1 | 诺贝丰投资有限公司 | 10,000.00 | 10,000.00 | 货币 | 89.29% |
| 2 | 金正大生态工程集团股份有限公司 | 1,200.00 | 1,200.00 | 货币 | 10.71% |
| 合计 | 11,200.00 | 11,200.00 | 100% | ||
2015年9月企业股东发生变更，诺贝丰投资有限公司将部分股权转让给松岭基金Ⅲ有限公司，股权变更为松岭基金Ⅲ有限公司出资2,688.00万美元、占比
24.00%，诺贝丰投资有限公司出资7,312.00万美元、占比65.29%；金正大生态工程集团股份有限公司出资1,200.00万美元、占比10.71%。
股权转让完成后股权结构具体如下：
货币类型：美元
| 序号 | 股东姓名/名称 | 认缴出资（万元） | 实缴出资（万元） | 出资方式 | 出资比例（%） |
| 1 | 诺贝丰投资有限公司 | 7,312.00 | 7,312.00 | 货币 | 65.29% |
| 2 | 金正大生态工程集团股份有限公司 | 1,200.00 | 1,200.00 | 货币 | 10.71% |
| 3 | 松岭基金Ⅲ有限公司 | 2,688.00 | 2,688.00 | 货币 | 24.00% |
| 合计 | 11,200.00 | 11,200.00 | 100% | ||
2017年
月
日，诺贝丰（中国）化学有限公司申请将公司名称变更为诺贝丰（中国）农业有限公司。
截至评估基准日，公司股权结构未发生变动。
、企业资产情况截止2020年11月30日，经审计的账面固定资产72,806.24万元、无形资产4,339.13万元。评估对象近一年一期经审计的固定资产、无形资产情况见表：
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诺贝丰公司最近一年一期固定资产、无形资产情况
单位：人民币万元
| 项目名称 | 2019年12月31日 | 2020年11月30日 |
| 非流动资产： | ||
| 固定资产原值 | 123,710.02 | 103,102.95 |
| 减：累计折旧 | 25,403.62 | 30,434.078 |
| 固定资产净值 | 98,306.40 | 72,668.87 |
| 减：固定资产减值准备 | ||
| 固定资产净额 | 98,306.40 | 72,668.87 |
| 无形资产 | 5,386.85 | 4,339.13 |
| 资产合计 | 103,693.25 | 77,008.00 |
| 审计机构 | 临沂恒达信有限责任会计师事务所 | 临沂恒达信有限责任会计师事务所 |
、企业历史经营情况
单位：人民币万元
| 项目名称 | 2019年度 | 2020年1-11月 |
| 主营业务收入 | 140,721.34 | 35,997.27 |
| 减：主营业务成本 | 118,432.23 | 383,376.73 |
| 税金及附加 | 654.48 | 400.65 |
| 销售费用 | 1,748.47 | 138.06 |
| 管理费用 | 2,180.92 | 5,449.62 |
| 财务费用 | 3,670.19 | 6,022.33 |
| 其他收益 | -56.93 | 4,505.87 |
| 营业利润 | 13,978.12 | -9,884.25 |
| 加：营业外收入 | 121.81 | 37.81 |
| 减：营业外支出 | 13.24 | 0.19 |
| 利润总额 | 14,086.69 | -9,846.63 |
| 减：所得税费用 | ||
| 净利润 | 14,086.69 | -9,846.63 |
| 审计机构 | 临沂恒达信有限责任会计师事务所 | 临沂恒达信有限责任会计师事务所 |
（三）委托人与产权持有单位之间的关系委托人为金正大生态工程集团股份有限公司，委托人为产权持有单位的关联方，为产权持有单位的参股股东，持有产权持有单位10.71%的股权。
（四）报告使用人本评估报告的使用人为委托人、资产评估监管部门和国家法律、法规规定的其他报告使用人。
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二、评估目的根据《金正大生态工程集团股份有限公司总裁办公会纪要》，金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产，需要对所涉及诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值进行评估，为金正大生态工程集团股份有限公司相关经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象与评估范围内容评估对象是诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值。评估范围为诺贝丰（中国）农业有限公司在评估基准日的涉及的部分资产，包括固定资产72,668.87万元、无形资产4,339.13万元。
上述全部资产与负债数据摘自经临沂恒达信有限责任会计师事务所出具的临恒会专（2021）第017号审计报告。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（二）实物资产的分布情况及特点
纳入评估范围内的实物资产账面值72,668.87万元，占评估范围内总资产的
94.37%。主要为房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、电子设备等。这些资产具有以下特点：
1、实物资产主要分布在诺贝丰（中国）农业有限公司厂区内。
、列入评估范围的房屋建筑物均为诺贝丰（中国）农业有限公司自建资产，房屋建筑物包括掺混厂房、成品库、原料制浆设备楼、中控操作室一层楼、办公楼、硝酸厂房、壳聚糖厂房、水处理厂房、氟化钾厂房、氟化钾库房、氯化钾库房、液体肥车间及库房等；构筑物及其他辅助设施包括大门、反应分离工段、道路、车棚、院墙、雨水沟、溶解
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及低温水站、罐区设施、公用工程及地上地下管道等。
、企业设备类固定资产包括机器设备、车辆和电子设备。其中：
（
）机器设备：主要包括压缩机、化肥包装码垛套膜机、吸收塔、氨氧化反应器、混合机、空气压缩机、氯化铵结晶器、双螺杆锥形混合机等。所有设备使用、维护、管理状态正常，经济技术状况较好。
（2）车辆：主要包括五菱宏光车辆，共20辆，分别在厂区内运输使用。在用车辆管理较好，车辆状况良好。
（3）电子设备：主要是公司为电脑、打印机、空调、投影仪、相机、监控系统等，设备状况良好，正常使用。
（三）企业申报的账面记录或未记录的无形资产情况
1、截止基准日2020年11月30日，产权持有单位申报范围内的账面记录5项无形资产-土地使用权具体情况详见下表：
| 序号 | 土地权证编号 | 土地使用权人 | 面积（㎡） | 用地性质 |
| 1 | 鲁（2020）临沭县不动产权第0005970号 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 | 104,093.00 | 工业用地 |
| 2 | 鲁（2020）临沭县不动产权第0011146号 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 | 106,354.00 | 工业用地 |
| 3 | 鲁（2020）临沭县不动产权第0011147号 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 | 3,373.00 | 工业用地 |
| 4 | 鲁（2017）临沭县不动产权第0000955号 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 | 10,117.00 | 工业用地 |
| 5 | 鲁（2017）临沭县不动产权第0000956号 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 | 28,533.00 | 工业用地 |
2、截止基准日2020年11月30日，产权持有单位申报范围内的账面记录
项无形资产-软件具体情况详见下表：
| 序号 | 软件名称 | 取得日期 | 预计使用年限 |
| 1 | APP软件 | 2017/12/8 | 10年 |
| 2 | OA软件 | 2017/12/31 | 10年 |
3、截至基准日2020年11月30日，产权持有单位纳入评估范围的专利权共计
项，主要包括外观设计专利
项，实用新型专利
项，发明专利
项。2017年
月
日，诺贝丰（中国）化学有限公司将公
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司名称变更为诺贝丰（中国）农业有限公司，截止评估基准日其中
项发明专利产权登记人名称尚未变更。具体状况如下：
| 序号 | 内容或名称 | 专利类型 | 登记号 | 取得日期 | 产权登记人 |
| 1 | 肥料袋 | 外观设计专利 | CN201830423643.6 | 2018/8/2 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 |
| 2 | 一种温室水肥药一体化系统 | 实用新型专利 | CN201720325385.8 | 2017/3/30 | 诺贝丰（中国）农业有限公司 |
| 3 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410532166.8 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 4 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410532143.7 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 5 | 一种硝酸钾联产氯化铵生产中反应热综合利用系统及方法 | 发明专利 | CN201410532145.6 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 6 | 一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统 | 发明专利 | CN201410530993.3 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 7 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410530994.8 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 8 | 一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统及生产方法 | 发明专利 | CN201410532401.1 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 9 | 一种硝酸钾联产氯化铵生产中废水循环利用系统及方法 | 发明专利 | CN201410532144.1 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 10 | 一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵强制循环连续三效浓缩、真空结晶系统及工艺 | 发明专利 | CN201410532167.2 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 11 | 一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵连续三效降膜浓缩、真空结晶系统及方法 | 发明专利 | CN201410531097.9 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 12 | 一种液体硝酸铵生产系统及生产方法 | 发明专利 | CN201410532142.2 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 13 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410531096.4 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 14 | 一种复分解法硝酸钾结晶系统及结晶工艺 | 发明专利 | CN201410531820.3 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
截至评估基准日，企业无其他申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。
（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）
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本次评估报告中基准日各项资产账面值系临沂恒达信有限责任会计师事务所的审计结果，除此之外，未引用其他机构报告内容。
四、价值类型
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日是2020年11月30日。
此基准日是委托人综合考虑产权持有单位资产规模、工作量大小、预计评估所需时间、合规性等因素，在与各中介机构充分协商的基础上确定的。
六、评估依据
（一）经济行为文件
《金正大生态工程集团股份有限公司总裁办公会纪要》（2020年11月15日）。
（二）法律法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
、《中华人民共和国公司法》（2018年
月
日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过）；
、《中华人民共和国物权法》（2007年
月
日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；
、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年
月
日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；
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、《中华人民共和国土地管理法》（2004年
月
日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）；
、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第
号）；
7、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（中华人民共和国财政部国家税务总局令第50号）；
、财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；
9、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)；
10、其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）准则依据
1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
、《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕
号）；
3、《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
4、《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
、《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协〔2018〕
号）；
、《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协〔2018〕
号）；
7、《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协〔2017〕
号）；
、《资产评估执业准则—资产评估方法》（中评协〔2019〕
号）；
、《资产评估执业准则—企业价值》（中评协〔2018〕
号）；
10、《资产评估执业准则—无形资产》（中评协〔2017〕37号）；
、《资产评估执业准则—不动产》（中评协〔2017〕
号）；
、《资产评估执业准则—机器设备》（中评协〔2017〕
号）；
金正大生态工程集团股份有限公司拟收购的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值
项目·资产评估报告
中联资产评估集团有限公司第15页
、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕
号）；
、《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕
号）；
、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕
号）
、《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕
号）；
17、《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》（中评协〔2019〕39号）；
、《资产评估专家指引第
号—在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》；
19、其他准则依据。
（四）资产权属依据
1、《不动产权证书》；
2、《国有土地使用权证》；
3、《机动车行驶证》；
、重要资产购置合同或凭证；
5、其他产权证明文件。
（五）取价依据
1、《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）；
、中国人民银行同业拆借贷款基础利率LPR；
、《中华人民共和国车辆购置税法》（中华人民共和国主席令第十九号2018年12月29日）；
、《机动车强制报废标准规定》（商务部发改委公安部环境保护部令2012年第
号）；
、《中国土地市场网》、《中关村在线》、《太平洋电脑网》等；
6、国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据；
、中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料。
（六）其他参考资料
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、诺贝丰（中国）农业有限公司2017年度、2018年度、2019年度及基准日会计报表及审计报告；
、wind资讯金融终端；
、《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出版社2004年出版）；
4、《价值评估：公司价值的衡量与管理》（第3版）（[美]Copeland,T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社2002年出版）；
5、《资产评估常用数据与参数手册》（机械工业出版2011年版）；
6、《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；
7、《企业会计准则—基本准则》（财政部令第33号）；
8、《企业会计准则—应用指南》（财会〔2006〕18号）；
9、资产评估其他参考依据；
10、其他资料。
七、评估方法
资产基础法从资产购建角度反应部分资产价值，根据本次评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次评估选用资产基础法进行评估。
（一）资产基础法简介
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的部分资产或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成部分资产的各种要素资产的评估值加总评估值求得部分资产价值的方法。
各类资产的评估方法如下：
1、固定资产-房屋建筑物
本次房屋建筑物的评估采用成本法，对于施工图纸、竣工决算等资
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料较全的，根据施工图纸或建设工程预（结）算资料确定委估建筑物的工程量，以现行定额标准、建设规费、贷款利率、前期及其他费用率计算出建筑物的重置全价，对于施工图纸、竣工决算等资料不全的参照山东省类似房屋建筑物的单方造价、同时考虑前期及其他费用、资金成本确认重置全价，并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率，进而计算建筑物评估值。
房屋建（构）筑物评估值＝重置全价×成新率其他房屋建（构）筑物是在实地勘察的基础上，以类比的方法，综合考虑各项评估要素，确定重置单价并计算评估值。
A．重置全价重置全价由建安造价（含税）、前期及其他费用（含税）、资金成本等部分组成。重置全价=建安造价（含税）+前期及其他费用（含税）+资金成本a．建安造价的确定对于施工图纸、竣工决算等资料较全的，根据施工图纸或建设工程预（结）算资料确定委估建筑物的工程量，以现行定额标准、建设规费、等计算出建筑物的建安造价，对于施工图纸、竣工决算等资料不全的参照山东省类似房屋建筑物的单方造价、同时考虑企业建筑物构建实际情况确认建安造价。b．前期及其他费用的确定根据房屋所在地政府的有关规定，计算各类建设取费及建设单位所支付的前期费用及其它费用。工程建设前期及其他费用包括建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招标代理服务费、环境影响咨询费、
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建设单位管理费、建设工程监理费、工程造价咨询服务费、安全评价费等。测算含税的前期及其他费用。
c.资金成本的确定资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息，其采用的利率按评估基准日中国人民银行规定LPR标准计算，工期按建设正常情况周期计算，并按建设资金均匀投入考虑：
资金成本＝［建安造价（含税）＋前期及其他费用（含税）］÷2×合理工期×LPR费率B．成新率在本次评估过程中，按照各类资产的设计寿命、现场勘察情况预计各类资产尚可使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率＝尚可使用年限-（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%
2、固定资产-设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值＝重置全价×成新率
（1）重置全价的确定
1）机器设备重置全价
机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、基础费、安装调试费、其他费用、联合试运转费和资金成本等部分组成。本次评估对象为单项资产，增值税不进行抵扣。因此，对于机器设备的重置全价采用含税价。
重置全价＝购置价（含税）+运杂费（含税）+安装调试费（含税）+基础费（含税）+工程建设其它费用（含税）+联合试运转费+资金成本
①购置价
主要通过向生产厂家或贸易公司询价、参照《2020机电产品价格信
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息查询系统》（机械工业信息研究院）等价格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定；对未能查询到购置价的设备，采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购置价；对于自制设备的作价，按照自制设备所使用材料多少和工艺难易程度，按材料制作单价作价。
②运杂费根据资产评估《资产评估常用数据与参数手册》划分，项目建设地运杂费率综合按含税购置价的一定比例计取。运杂费（含税）＝设备购置价（含税）×运杂费率由设备生产厂家承担运杂费、的不计取运杂费。
③安装调试费根据《资产评估常用数据与参数手册》按照设备的特点、重量、安装难易程度，以含税设备购置价为基础，按不同安装费率计取。
安装调试费＝含税购置价×安装调试费率对由设备供货单位负责安装调试的设备和小型或无须安装的设备，不考虑安装调试费。
④基础费根据《机械工业建设项目概算办法及各项概算指标》第五篇《国内设备基础费概算指标》计取设备基础费。
基础费＝含税购置价×基础费率
⑤工程建设其它费根据设备的特点，以含税设备购置价为基础，按不同费率计取。共包括：建设项目前期工作咨询费、建设单位管理费、工程监理费、工程勘察设计费、招标代理费、环境影响咨询费、安全评价费等。
工程建设其他费用率表
| 序号 | 费用名称 | 取费依据 | 取费基础 | 含税费率 |
| 1 | 建设项目前期工作咨询费 | 参照发改价格[2015]299号执行市场调节价 | 建安造价 | 0.20% |
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| 2 | 工程勘察设计费 | 参照发改价格[2015]299号执行市场调节价 | 建安造价 | 2.86% |
| 3 | 招标代理服务费 | 参照发改价格[2015]299号执行市场调节价 | 建安造价 | 0.07% |
| 4 | 环境影响咨询费 | 参照发改价格[2015]299号执行市场调节价 | 建安造价 | 0.04% |
| 5 | 建设单位管理费 | 参考财建[2016]504号 | 建安造价 | 0.92% |
| 6 | 建设工程监理费 | 参照发改价格[2015]299号执行市场调节价 | 建安造价 | 1.50% |
| 7 | 安全评价费 | 参考鲁安管协字[2006]4号 | 建安造价 | 0.03% |
| 合计 | 5.62% |
⑥联合试运转费联合试运转费是指新建企业或增加新生产工艺的扩建企业，在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的消耗费；机械使用费；低值易耗品及其他物品的费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。本次按设备购置费总额的
1.5%记取。
⑦资金成本中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。考虑到所参评的机器设备是企业筹建至投产系列设备之一，其生产能力受企业整体建设（公共设施、房屋建筑物等）运行制约，故参照企业已完工并投入运转的工程建设周期计算其建设工期，合理建设工期按
2.5年计，假设工程资金在建设期内均匀投入，建设投资贷款利息率按1年期LPR和5年期以上LPR的平均值4.25%计算。公式如下：
资金成本＝（设备购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+其他费用+联合试运转费）×贷款利率×工期×1/22）车辆重置全价的确定
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根据车辆市场信息及《太平洋汽车网汽车报价库》、《易车网》、《汽车之家》等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税法》及当地相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：
重置全价＝车辆购置价（含税）+车辆购置税+新车上户牌照手续费等
①车辆购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定；对购置时间较长，现不能查到原型号规格的车辆购置价格时参考相类似、同排量车辆价格作为评估车辆购置价。
②车辆购置税：根据《中华人民共和国车辆购置税法》（中华人民共和国主席令第十九号）的有关规定：车辆购置税应纳税额＝计税价格×10%。该“纳税人购买自用车辆的计税价格应不包括增值税税款”。故：
购置附加税＝购置价÷（1+13%）×10%。
③新车上户牌照手续费等：根据车辆所在地该类费用的内容及金额确定。
3）电子设备重置全价
根据当地市场信息及《中关村在线》、《太平洋电脑网》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家提供免费运输及安装调试，确定其重置全价：
由于委估资产为单项资产，故本次评估电子设备的购置价采用含税价。
重置全价＝购置价（含税）
另：对于部分购置时间较长已不在市场销售的电子设备参照该设备的二手设备市场价进行评估。
（
）综合成新率的确定
）机器设备成新率
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对机器设备的成新率，参照设备的经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状及查阅有关设备运行、修理及设备管理档案资料，对设备各组成部分进行勘察，综合判断该设备其尚可使用年限，在此基础上计算成新率N，即：
N＝尚可使用年限-（实际已使用年限＋尚可使用年限）×100%
2）车辆成新率
根据商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第
号《机动车强制报废标准规定》，并综合考虑各类车辆的经济耐用年限和规定行驶里程，分别确定车辆使用年限成新率和行驶里程成新率，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定或经济使用年限）×100%行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+aa：车辆特殊情况调整系数。
）电子设备成新率成新率＝[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%另：直接按二手市场价评估的电子设备，无须计算成新率。（
）评估值的确定评估值＝重置全价×成新率
3、无形资产-土地使用权估价人员根据现场勘查情况，按照《资产评估执业准则——不动产》的要求，结合估价对象的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状
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况，确定本次评估采用的方法。
（
）市场比较法是根据市场中的替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较，并对类似地产的成交价格作适当修正，以此估算待估土地客观合理价格的方法。
（2）成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。
4、无形资产-专利权
（1）对于外观设计专利-肥料袋，由于未产生直接收益，且可替代性较强，更新换代较快，所以本次采用成本法进行评估。
对于实用新型专利-一种温室水肥药一体化系统，是将施肥、灌溉、施药系统有机的融合在一起，有效解决了温室种植户施肥困难、降低了施药的风险，提升了肥料和灌溉水的利用率，该实用新型专利不直接参与企业化肥的生产经营业务，所以本次采用成本法进行评估。
成本法通过分析重新开发出被评估专利所需花费的物化劳动来确定评估价值。主要评估过程如下：
评估值=重置全价×（1-贬值率）
）重置全价的确定
以专利申请过程中发生的研发费用、专利申请费等确定重置全价。
2）贬值率的确定
贬值率=已使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%
）评估值的确定
评估值=重置全价×（1-贬值率）
（2）通过与产权持有单位研发部门的沟通，纳入评估范围的12项发明专利均已用于企业硝酸钾生产线中，其经济寿命年限、预期收入水平等我们也可以做出合理的预测，因此，本次评估采用收益法对纳入评
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估范围的
项发明专利进行评估。收益法的技术思路是预测使用上述发明专利给企业带来的未来年期的收入，分析其对收入的贡献程度，确定适当的分成率，计算其未来收益状况，同时分析该类项目的正常更新周期，据以确定其未来收益年限，再用适当的折现率折现得出评估值。其基本计算公式如下：
式中：P－评估值
Ri－年销售收入
η－销售收入分成率
n－收益年限
r－折现率
i－第几年
5、无形资产-软件对无明确使用期限且目前市场销售的软件，评估人员通过向软件供应商进行询价，以评估基准日含税市场价格确定评估值。
八、评估程序实施过程和情况整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
、2020年
月上旬，与被产权持有单位就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出资产评估工作计划。
、配合产权持有单位单位进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。评估项目组人员进入现场对委估资产进行了初步了解，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段项目组现场评估阶段的时间为2020年12月21日至2020年12月
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日。根据本次评估的特点，评估机构确定了资产核实的主要内容是评估对象资产的存在与真实性，具体以评估企业提供的基准日经审计的资产负债表为准，经核实无误，确认资产的存在。为确保资产核实的准确性，评估机构制定了详细的尽职调查计划和清单，确定的尽职调查内容主要是：
1、听取委托人及产权持有单位有关人员介绍部分资产情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
2、对企业提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
3、通过对企业现场勘察、参观、以及专题座谈会的形式，对产权持有单位所申报部分资产现状及其构成等的状况进行调查复核。特别是对影响评估作价的投资情况，查阅了相关的会计报表、账册等财务数据资料等。
4、通过与企业的管理、财务人员进行座谈交流，了解部分资产的经营情况等。在资产核实和尽职调查的基础上进一步开展市场调研工作，收集相关业务所处市场的宏观行业资料以及可比公司的财务资料和市场信息等。
、根据资产清查评估申报明细表，对固定资产等实物资产进行了抽查盘点。
、查阅收集委估资产的权属证明文件、对企业提供的权属资料进行查验。
、对通用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料。
、根据委估资产的实际状况和特点，确定资产评估的具体模型及方法；对评估范围内的部分资产，在清查核实的基础上做出初步评估测
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算。
、与本次评估有关的其他情况。
（三）评估汇总阶段2021年
月
日至2021年
月
日对各类资产评估审核的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行反复修改、校正。
（四）提交报告阶段在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托人就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，最后出具正式资产评估报告。
九、评估假设本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
1、交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
、资产持续使用假设资产持续使用假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况原地继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
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、原地使用假设原地使用假设是指假设资产将保持在原所在地或者原安装地持续使用。
、除非另有说明，本次评估以产权持有单位合法取得委估资产的所有权，且无权属纠纷为假设前提；假设在资产剩余使用年期内，估价对象权益的所有权人，对估价对象享有自由及不受干预的使用、转让、收益、处分等合法权益。
（二）特殊假设
1、国家现行的有关法律、法规及政策无重大变化；企业所处国家和地区的宏观经济政策、产业政策和区域发展政策除公众已获知的变化外，无其他重大变化；
2、假设评估基准日后产权持有单位所处国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响；
3、假设评估基准日后与企业相关的赋税基准及税率、政策性征收费用等除公众已获知的变化外，不发生重大变化；
4、假设评估基准日后企业的竞争力继续保持目前的水平；
、假设企业完全遵守所有相关的法律和法规，不会出现影响公司发展和收益实现的重大违规事项；
6、假设评估基准日后产权持有单位采用的会计政策和编写评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致；
、假设评估基准日后产权持有单位在现有的管理方式和管理水平的基础上，其经营范围、经营场所、经营方式除报告中披露事项外不发生重大变化；
、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
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、评估范围仅以产权持有单位提供的评估申报表为准，未考虑产权持有单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债；
、本次评估以产权持有单位至评估基准日不存在未公开披露且未在账面反映的事项导致承担的赔偿责任为假设前提；
11、本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响。
十、评估结论我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本着独立、客观、公正的原则，履行了资产评估法定的和必要的程序，采用资产基础法对诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产在评估基准日2020年11月30日的价值进行了评估。评估结论如下：
（一）资产基础法评估结论资产账面价值77,008.00万元，评估值108,032.07万元（含税），评估增值31,024.07万元，增值率40.29%。详见下表：
资产评估结果汇总表
产权持有单位：诺贝丰（中国）农业有限公司评估基准日：2020年11月30日单位：人民币万元
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| B | C | D=C-B | E=D/B×100% | ||
| 1 | 流动资产 | - | - | - | |
| 2 | 非流动资产 | 77,008.00 | 108,032.07 | 31,024.07 | 40.29 |
| 3 | 其中：长期股权投资 | - | - | - | |
| 4 | 投资性房地产 | - | - | - | |
| 5 | 固定资产 | 72,668.87 | 98,721.42 | 26,052.55 | 35.85 |
| 6 | 在建工程 | - | - | - | |
| 7 | 无形资产 | 4,339.13 | 9,310.65 | 4,971.52 | 114.57 |
| 8 | 其中：土地使用权 | 4,301.58 | 8,235.91 | 3,934.33 | 91.46 |
| 9 | 递延所得税资产 | - | - | - | |
| 10 | 其他非流动资产 | - | - | - | |
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| 11 | 资产总计 | 77,008.00 | 108,032.07 | 31,024.07 | 40.29 |
| 12 | 负债总计 | - | - | - | |
| 13 | 净资产（所有者权益） | 77,008.00 | 108,032.07 | 31,024.07 | 40.29 |
资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产价值在评估基准日2020年
月
日的资产基础法108,032.07万元（含税），评估增值31,024.07万元，增值率
40.29%，增减值原因如下：
、房屋建筑物：经评估计算，房屋建筑物类资产评估原值297,444,177.00元，评估净值275,188,150.00元，评估原值增值30,454,103.28元，增值率
11.41%，评估净值增值54,728,594.05元，增值率24.82%，造成本次评估增减值的主要原因如下：
①由于本次评估值为含税价值，且近几年材料人工等费用增长，建筑物相应造价增长，导致评估原值增值。
②房屋建筑物的经济使用年限长于委估公司房屋建筑物会计折旧年限，是评估净值增值的原因。
2、设备类资产：本次评估设备类资产原值评估增值136,862,587.19元，增值率17.91%；净值评估增值205,796,949.31元，增值率40.65%，增减值的原因主要为：
（1）机器设备评估原值增值的主要原因是：设备账面值为不含税价值，本次评估为单项资产评估，评估原值为含税价值，且由于材料、人工价格的增长，导致评估原值高于账面原值。机器设备评估净值增值原因为：评估原值的增值及机器设备评估参照的耐用年限长于企业折旧年限，设备成新率较高，导致机器设备评估净值增值。
（
）车辆评估原值增值主要是：车辆账面原值为不含税价值，本次为单项资产评估，评估原值为含税价值，评估原值高于账面原值；车辆评估净值增值的主要原因为企业会计折旧年限短于评估所确定的车
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辆规定使用年限所造成的。
（3）电子设备评估原值增值的主要原因为：电子设备账面原值为不含税价值，本次为单项资产评估，评估原值为含税价值，评估原值高于账面原值；净值增值的主要原因为：企业会计折旧年限短于评估所确定的经济耐用年限所造成的。
3、无形资产-土地：纳入本次评估范围无形资产-土地使用权评估值（含增值税）82,359,131.00 元，评估增值 39,343,341.37 元，增值率
91.46%。评估增值的主要原因如下：因土地为稀缺资源，随着经济的发展，土地供应不足，致使地价上涨，造成评估增值。
4.无形资产-专利权评估值为10,141,700.00元，评估增值10,141,700.00元，增值率为100%，增值主要原因是企业将已费用化的发明专利纳入本次评估范围，故造成无形资产-专利权评估增值。
5、无形资产-软件：纳入评估范围的软件无形资产评估值605,680.00元（含税），评估增值230,171.13元，增值率
61.30%，增值主要原因是：大部分软件采用市场法，企业摊销导致评估增值。
十一、特别事项说明
（一）产权瑕疵事项
1.纳入评估范围的房屋建筑物均未办理不动产权证，已经由企业进行权属说明，明确评估范围内的房屋建筑物均为诺贝丰（中国）农业有限公司所有，不涉及权属纠纷，本次评估未考虑该事项对估值的影响。
2.产权持有单位纳入评估范围的专利权共计
项，主要包括外观设计专利
项，实用新型专利
项，发明专利
项，均无账面价值。2017年
月
日，诺贝丰（中国）化学有限公司将公司名称变更为诺贝丰（中国）农业有限公司，截止评估基准日，其中12项发明专利产权登记人名称尚未变更，诺贝丰（中国）农业有限公司承诺拥有其完全产权，
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中联资产评估集团有限公司第31页
特此说明。具体如下：
| 序号 | 内容或名称 | 专利类型 | 登记号 | 取得日期 | 产权登记人 |
| 1 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410532166.8 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 2 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410532143.7 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 3 | 一种硝酸钾联产氯化铵生产中反应热综合利用系统及方法 | 发明专利 | CN201410532145.6 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 4 | 一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统 | 发明专利 | CN201410530993.3 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 5 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410530994.8 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 6 | 一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统及生产方法 | 发明专利 | CN201410532401.1 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 7 | 一种硝酸钾联产氯化铵生产中废水循环利用系统及方法 | 发明专利 | CN201410532144.1 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 8 | 一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵强制循环连续三效浓缩、真空结晶系统及工艺 | 发明专利 | CN201410532167.2 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 9 | 一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵连续三效降膜浓缩、真空结晶系统及方法 | 发明专利 | CN201410531097.9 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 10 | 一种液体硝酸铵生产系统及生产方法 | 发明专利 | CN201410532142.2 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 11 | 一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法 | 发明专利 | CN201410531096.4 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
| 12 | 一种复分解法硝酸钾结晶系统及结晶工艺 | 发明专利 | CN201410531820.3 | 2014/10/10 | 诺贝丰（中国）化学有限公司 |
除上述事项外，本报告未发现其他产权瑕疵事项。
（二）特殊事项说明
、根据取得的资料，鲁（2020）临沭县不动产权第0005970号土地已抵押给中国银行股份有限公司临沭支行，抵押金额为39,034,875.00元，自2020年
月
日起至2025年
月
日。本次评估未考虑抵押事项对评估结果的影响，特此说明。
2、根据本次评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等条
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件，本次评估所涉及的部分资产评估价值为含税价值，资产转让方应按照法定税率向受让方开具增值税专用发票，该金额可能与评估中计算的增值税金额不一致，具体以交易双方开具的增值税专用发票为准，特此声明。
（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素本报告未发现其它未决事项、法律纠纷等不确定因素。
（四）重大期后事项本报告未发现重大期后事项。
（五）其他需要说明的事项
1、在评估基准日后、有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；
（
）当资产价格标准发生变化时，对资产评估价值产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值；
（3）对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
、本次评估是对委估资产价值的专业判断，其估价分析和结论仅供财产评估主管部门备案审核以及委托人作价参考。本次评估范围及采用的数据、报表及有关资料由委托人及产权持有单位提供的，委托人及产权持有单位对其提供资料的真实性、完整性负责。评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。
、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由委托人及产权持有单位提供，委托人及产权持有单位对其真实性承担法律责任。
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、本次评估结果是依据本次评估目的，以持续使用和公开市场为前提，确定的现行市场价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
5、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
6、本次评估中，资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，资产评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。
7、本次评估中，资产评估师未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋、构筑物评估结论是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察做出判断。
8、在资产清查核实过程中，对于敷设于地下的管网工程等隐蔽工程，因受其特点的限制，无法进行实物勘查，评估人员已对该部分资产尽最大可能收集、查阅了被评估单位提供的有关图纸、合同、工程结算等资料，向有关技术人员了解和核实该部分资产的实际使用情况，并以此为据确定相应的工程量并进行资产的评定估算，其评估结果可能会受到影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
、本评估报告只能用于评估报告载明的用途，不得用于其他目的。
2、本评估报告仅供评估报告载明的报告使用人使用，对于本报告载明的使用人以外的其他任何单位和外人使用本评估报告而造成的损
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失本公司不承担任何责任。
、除法律、法规规定以及资产评估委托合同约定的事项外，未征得本机构的同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体；对于因未按照约定或征得本机构同意，摘抄、引用或披露本报告的全部或部分内容而造成的任何法律后果均与本公司无关。
4、评估结论的使用有效期：根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估结果使用有效期一年，自2020年11月30日至2021年11月29日止使用有效。超过一年，需重新进行评估。
十三、资产评估报告日
资产评估报告日为2021年2月7日。
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资产评估报告附件
1、经济行为文件（复印件）；
2、评估基准日审计报告（复印件）；
3、委托人及产权持有单位《营业执照》（复印件）;
4、委托人及产权持有单位承诺函；
5、签字资产评估师承诺函；
6、中联资产评估集团有限公司资产评估备案公告（复印件）；
7、中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；
8、签字资产评估师资格证书登记卡（复印件）。
9、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明。
资产评估师承诺函
金正大生态工程集团股份有限公司：
受贵单位的委托，我们对金正大生态工程集团股份有限公司拟收购诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产之经济行为所涉及的诺贝丰（中国）农业有限公司部分资产以2020年11月30日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的执业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到干预并独立进行。
资产评估师签章：
资产评估师签章：
2021年2月7日
| 表2共2页第1页 | ||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元 | ||
| 资产评估结果分类汇总表 |
| 评估基准日：2020年11月30日 |
| 1一、流动资产合计- - - 1314二、非流动资产合计770,079,985.14 1,080,320,741.00 310,240,755.86 40.29 15可供出售金融资产- - - 16持有至到期投资- - - 17长期应收款- - - 18长期股权投资- - - 19投资性房地产- - - 20固定资产726,688,686.64 987,214,230.00 260,525,543.36 35.85 21在建工程- - - 22工程物资- - - 23固定资产清理- - - 24生产性生物资产- - - 25油气资产- - - 26无形资产43,391,298.50 93,106,511.00 49,715,212.50 114.57 27开发支出- - - 28商誉- - - 29长期待摊费用- - - 30递延所得税资产- - - 31其他非流动资产- - - 3233三、资产总计770,079,985.14 1,080,320,741.00 310,240,755.86 40.29 |
| 表2共2页第2页 | ||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元 | ||
| 资产评估结果分类汇总表 |
| 评估基准日：2020年11月30日 |
| 序号科目名称账面价值评估价值增值额 |
| 增值率% |
表4共1页第1页
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元
| 非流动资产评估汇总表 |
| 评估基准日：2020年11月30日 |
| 4-1可供出售金融资产- - - 4-2持有至到期投资- - - 4-3长期应收款- - - 4-4长期股权投资- - - 4-5投资性房地产- - - 4-6固定资产726,688,686.64 987,214,230.00 260,525,543.36 35.85 4-7在建工程- - - 4-8工程物资- - - 4-9固定资产清理- - - 4-10生产性生物资产- - - 4-11油气资产- - - 4-12无形资产43,391,298.50 93,106,511.00 49,715,212.50 114.57 4-13开发支出- - - 4-14商誉- - - 4-15长期待摊费用- - - 4-16递延所得税资产- - - 4-17其他非流动资产- - - 4合计770,079,985.14 1,080,320,741.00 310,240,755.86 40.29 被评估企业填表人：于艳评估人员：张朋杰填表日期：2020年12月23日 |
表4-6共1页第1页
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值净值原值净值原值净值房屋建筑物类合计266,990,073.72 220,459,555.95 297,444,177.00 275,188,150.00 30,454,103.28 54,728,594.05 11.41 24.824-6-1
| 固定资产评估汇总表 | |||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||
| 4-6-7土地- - - - - - 固定资产合计1,031,029,466.53 726,688,686.64 1,198,346,157.00 987,214,230.00 167,316,690.47 260,525,543.36 16.23 35.85 减：固定资产减值准备- - - 固定资产1,031,029,466.53 726,688,686.64 1,198,346,157.00 987,214,230.00 167,316,690.47 260,525,543.36 16.23 35.85 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰 张明明填表日期：2020年12月23日 | |||||
| 编号 | 科目名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% |
表4-6-1共2页第1页被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 1掺混厂房框架2015/11/30㎡5,821.001,573.09 9,156,946.30 6,380,755.29 9,655,227.00 908,689,700.00 36.19 1,659.00 27号成品库框架2016/11/28㎡3,079.75752.38 2,317,147.80 1,820,770.87 2,864,816.00 922,635,630.00 44.75 930.00 3原料制浆设备楼框架2016/11/28㎡4,334.63365.35 1,583,675.57 1,239,267.49 5,732,410.00 925,273,820.00 325.56 1,322.00 4中控操作室一层楼框架2016/11/28㎡352.201,483.78 522,587.02 407,604.46 532,876.00 93495,570.00 21.58 1,513.00 5办公楼框架2010/6/30㎡2,238.501,059.78 2,372,326.86 2,003,702.13 5,092,796.00 794,023,310.00 100.79 2,275.00 6成品库框架2018/11/1㎡3,812.48650.84 2,481,316.04 2,245,590.93 3,546,409.00 963,404,550.00 51.61 930.00 7硝酸控制楼框架2019/2/28㎡1,140.48979.34 1,116,914.36 1,024,070.84 1,060,887.00 961,018,450.00 -0.55 930.00 8有机肥车间框架2019/2/28㎡2,204.20675.95 1,489,937.18 1,366,086.11 2,050,370.00 961,968,360.00 44.09 930.00 9硝酸厂房框架2019/2/28㎡3,647.311,669.41 6,088,846.44 5,582,711.16 4,823,451.00 964,630,510.00 -17.06 1,322.00 10固体发酵车间厂房框架2017/5/1㎡5,848.00857.97 5,017,397.02 4,183,254.76 7,406,090.00 936,887,660.00 64.65 1,266.00 11壳聚糖厂房框架2018/11/1㎡1,156.321,471.82 1,701,889.58 1,540,209.99 1,529,196.00 961,468,030.00 -4.69 1,322.00 12水处理厂房框架2018/11/1㎡237.502,645.69 628,352.42 568,658.91 207,616.00 96199,310.00 -64.95 874.00 13原料库框架2018/11/1㎡1,043.90600.05 626,387.88 566,881.07 912,550.00 96876,050.00 54.54 874.00 14黄腐酸钾二期原浆工段框架2016/10/1㎡6,232.00546.48 3,405,655.89 2,847,074.02 7,892,400.00 927,261,010.00 155.03 1,266.00 |
包含黄腐酸钾原料库、反应工段、成品库、设备安装等
15黄腐酸钾二期钢结构框架2016/10/1㎡7,137.00740.28 5,283,408.10 4,258,647.08 9,038,520.00 928,315,440.00 95.26 1,266.0016微造粒钢结构框架2017/10/1㎡
450.006,211.32 2,795,094.86 2,385,729.87 569,894.00 94535,700.00 -77.55 1,266.0017氟化钾膜提弄厂房框架2015/6/25㎡2,512.001,003.98 2,522,003.41 1,873,112.95 3,322,040.00 892,956,620.00 57.85 1,322.0018氟化钾成品库房框架2015/6/25㎡2,400.00784.17 1,882,019.41 1,397,791.50 2,232,505.00 891,986,930.00 42.15 930.0019氟化钾干燥厂房框架2015/6/25㎡7,249.60647.76 4,696,020.08 3,487,773.31 6,743,655.00 896,001,850.00 72.08 930.0020氯化钾库厂房框架2015/6/25㎡6,460.40434.82 2,809,106.42 2,086,346.74 6,009,532.00 895,348,480.00 156.36 930.0021硝酸钾框架厂房框架2015/12/1㎡8,544.001,982.32 16,936,974.35 9,296,120.00 10,820,389.00 909,738,350.00 4.76 1,266.0022氯化钾库房框架2015/12/1㎡12,742.50910.52 11,602,316.56 6,782,089.98 13,138,496.00 9011,824,650.00 74.35 1,031.00
氯化钾库房栈桥框架2015/12/1㎡
85.803,040.64 260,886.60 150,389.50 108,660.00 9097,790.00 -34.98 1,266.0024配电室框架2015/12/1㎡1,291.201,659.64 2,142,933.48 1,235,305.57 2,286,408.00 922,103,500.00 70.28 1,771.0025二期氯化铵成品库框架2018/9/1㎡8,878.051,325.57 11,768,516.47 10,577,694.30 9,153,951.00 968,787,790.00 -16.92 1,031.0026三期氯化钾库框架、顶部网架2018/9/1㎡24,123.00943.85 22,768,440.74 20,464,567.95 27,224,754.00 9626,135,760.00 27.71 1,129.0027二期氯化钾原料库框架2018/9/1㎡12,288.80813.23 9,993,647.72 8,982,419.35 12,670,696.00 9612,163,870.00 35.42 1,031.00
15黄腐酸钾二期钢结构框架2016/10/1㎡7,137.00740.28 5,283,408.10 4,258,647.08 9,038,520.00 928,315,440.00 95.26 1,266.0016微造粒钢结构框架2017/10/1㎡
450.006,211.32 2,795,094.86 2,385,729.87 569,894.00 94535,700.00 -77.55 1,266.0017氟化钾膜提弄厂房框架2015/6/25㎡2,512.001,003.98 2,522,003.41 1,873,112.95 3,322,040.00 892,956,620.00 57.85 1,322.0018氟化钾成品库房框架2015/6/25㎡2,400.00784.17 1,882,019.41 1,397,791.50 2,232,505.00 891,986,930.00 42.15 930.0019氟化钾干燥厂房框架2015/6/25㎡7,249.60647.76 4,696,020.08 3,487,773.31 6,743,655.00 896,001,850.00 72.08 930.0020氯化钾库厂房框架2015/6/25㎡6,460.40434.82 2,809,106.42 2,086,346.74 6,009,532.00 895,348,480.00 156.36 930.0021硝酸钾框架厂房框架2015/12/1㎡8,544.001,982.32 16,936,974.35 9,296,120.00 10,820,389.00 909,738,350.00 4.76 1,266.0022氯化钾库房框架2015/12/1㎡12,742.50910.52 11,602,316.56 6,782,089.98 13,138,496.00 9011,824,650.00 74.35 1,031.00
氯化钾库房栈桥框架2015/12/1㎡
85.803,040.64 260,886.60 150,389.50 108,660.00 9097,790.00 -34.98 1,266.0024配电室框架2015/12/1㎡1,291.201,659.64 2,142,933.48 1,235,305.57 2,286,408.00 922,103,500.00 70.28 1,771.0025二期氯化铵成品库框架2018/9/1㎡8,878.051,325.57 11,768,516.47 10,577,694.30 9,153,951.00 968,787,790.00 -16.92 1,031.0026三期氯化钾库框架、顶部网架2018/9/1㎡24,123.00943.85 22,768,440.74 20,464,567.95 27,224,754.00 9626,135,760.00 27.71 1,129.0027二期氯化钾原料库框架2018/9/1㎡12,288.80813.23 9,993,647.72 8,982,419.35 12,670,696.00 9612,163,870.00 35.42 1,031.00
包含氯化钾原料库及附属设施，局部二楼
包含氯化钾原料库及附属设施，局部二楼
28水溶肥成品库框架2015/12/1㎡14,855.00747.93 11,110,550.43 8,515,774.01 15,316,645.00 9013,784,980.00 61.88 1,031.0029水溶肥掺混包装成品库框架2017/10/1㎡9,928.75474.58 4,711,986.67 4,021,877.04 10,237,304.00 949,623,070.00 139.27 1,031.0030水溶肥包装工段库房框架2017/10/1㎡8,825.88931.74 8,223,401.31 7,019,015.73 9,100,160.00 948,554,150.00 21.87 1,031.0031微造粒库房框架2018/8/31㎡3,184.18618.38 1,969,021.36 1,756,491.54 2,961,958.00 962,843,480.00 61.88 930.0032液体肥车间框架2016/10/1㎡185,686.29 170,251.0833诺贝丰14#库房框架2016/10/1㎡1,244,777.32 1,060,428.3034诺贝丰15#库房框架2016/10/1㎡2,254.83362.29 816,908.41 658,462.15 2,097,467.00 921,929,670.00 193.06 930.00
| 固定资产—房屋建筑物评估明细表 | 28水溶肥成品库框架2015/12/1㎡14,855.00747.93 11,110,550.43 8,515,774.01 15,316,645.00 9013,784,980.00 61.88 1,031.00 29水溶肥掺混包装成品库框架2017/10/1㎡9,928.75474.58 4,711,986.67 4,021,877.04 10,237,304.00 949,623,070.00 139.27 1,031.00 30水溶肥包装工段库房框架2017/10/1㎡8,825.88931.74 8,223,401.31 7,019,015.73 9,100,160.00 948,554,150.00 21.87 1,031.00 31微造粒库房框架2018/8/31㎡3,184.18618.38 1,969,021.36 1,756,491.54 2,961,958.00 962,843,480.00 61.88 930.00 32液体肥车间框架2016/10/1㎡185,686.29 170,251.08 33诺贝丰14#库房框架2016/10/1㎡1,244,777.32 1,060,428.30 34诺贝丰15#库房框架2016/10/1㎡2,254.83362.29 816,908.41 658,462.15 2,097,467.00 921,929,670.00 193.06 930.00 | |||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积 | 成本单价(元/m2) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||||||||||||||
| 2,254.83 | 634.40 | 2,097,467.00 | 92 | 1,929,670.00 | 410.56 | 930.00 | ||||||||||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—房屋建筑物评估明细表 | 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | ||||||||||||||||||||||
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积 | 成本单价(元/m2) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||||||||||
| 成新率%净值 | ||||||||||||||||||||||
| 框架2019/2/28㎡152.001,444.77 219,604.98 192,002.89 248,714.00 96238,770.00 24.36 1,636.00 37氨基酸车间框架2019/2/28m21,089.80108.00 117,697.12 107,913.64 1,013,743.00 96973,190.00 801.82 930.00 163,387,290.86 128,915,304.67 201,797,519.00 186,635,340.00 44.77 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰填表日期：2020年12月23日 | ||
| 合 计 | ||
表4-6-2共1页第1页被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表 | |||||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||||
| 2018/8/316055m2300199,543.84 177,060.18 233,449.00 93217,110.00 22.62 778.16 36000000197210220050001雨水沟硂2020/5/28条158,638.92 57,246.26 66,717.00 9865,380.00 14.21 66,717.00 37000000198110220110001事故水池硂2018/8/140405m?80003,895,389.40 3,469,086.44 4,292,427.00 923,949,030.00 13.83 536.55 有顶盖38000000198210220110002污水处理站钢混2018/8/1120405m248002,492,909.32 2,220,090.75 2,958,742.00 922,722,040.00 22.61 616.40 103,602,782.86 91,544,251.28 95,646,658.00 88,552,810.00 -3.27 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰填表日期：2020年12月23日 | |||||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 名称 | 结构 | 建成年月 | 长度(m) | 宽度(m) | 高度 | 计量单位 | 面积体积m2或m3 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 |
| 合 计 | |||||||||||||||
表4-6-4共36页第1页被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 台12015/6/292015/6/2922,931.05 11,254.21 26,510.00 6216,440.00 46.08 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/7/282015/7/286,786.68 3,366.95 8,240.00 635,190.00 54.15 5100000002000300082数控超声波清洗器KQ5200DE(昆山市超声仪器)昆山市超声仪器公司台12015/11/282015/11/282,393.16 1,263.18 2,910.00 671,950.00 54.37 5200000002010300083变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 5300000002020300084变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 5400000002030300085变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 5500000002040300086变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 5600000002050300087变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 5700000002060300088变频器柜GD200-018G/022P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 5800000002070300089变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 5900000002080300090变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6000000002090300091变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6100000002100300092变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 6200000002110300093变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6300000002120300094变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6400000002130300095变频器柜GD200-7R5G/011P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6500000002140300096变频器柜GD200-037G/045P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6600000002150300097变频器柜台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 6700000002160300098变频器柜GD200-015G/18P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 42,410.00 7230,540.00 55.39 6800000002170300099变频器柜台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 6900000002180300100变频器柜GD200-018G/022P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 20,662.03 42,410.00 7230,540.00 47.81 7000000002190300101变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 7100000002200300102变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2536,698.33 19,654.33 47,380.00 7234,110.00 73.55 7200000002210300103变频器柜GD200-004G/5R5P-4山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 36,073.82 47,380.00 7234,110.00 -5.44 7300000002220300104变频器柜STR045A-3山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 27,160.71 77,850.00 7256,050.00 106.36 7400000002230300105变频器柜STR045A-3山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 27,160.71 77,850.00 7256,050.00 106.36 7500000002240300106变频器柜ALTIVAR61F山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 36,073.82 77,850.00 7256,050.00 55.38 7600000002250300107变频器柜ALTIVAR61F山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 36,073.82 77,850.00 7256,050.00 55.38 7700000002260300108变频器柜ALTIVAR61F山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 36,073.82 77,850.00 7256,050.00 55.38 7800000002270300109变频器柜ALTIVAR61F山东博泰电气有限公司台12015/12/252015/12/2567,393.68 36,073.82 77,850.00 7256,050.00 55.38 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 批12015/12/272015/12/27121,413.47 65,004.84 148,690.00 6596,650.00 48.68 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/12/272015/12/273,076.92 1,648.43 3,610.00 652,350.00 42.56 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/12/292015/12/2927,318.04 12,085.51 31,580.00 6520,530.00 69.87 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/11/302015/11/30116,402.02 61,838.45 138,570.00 6792,840.00 50.13 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/12/312015/12/3144,098.17 19,133.48 52,510.00 6735,180.00 83.87 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| #N/A12016/11/282016/11/28620,732.36 386,210.85 725,710.00 67486,230.00 25.90 31200000006050300356黄腐酸钾成品缓冲槽3000*4000mm冠成安装公司台12016/11/282016/11/28322,410.24 187,337.60 376,900.00 67252,520.00 34.79 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12017/10/312017/10/3152,365.37 34,249.71 63,770.00 8051,020.00 48.96 35100000006930300406管式反应器R20301西安市户县机械厂台12017/10/312017/10/31465,469.94 304,440.97 560,420.00 80448,340.00 47.27 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/7/312018/7/3168,142.94 52,064.30 80,890.00 8165,520.00 25.84 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/11/12018/11/133,778.45 24,418.96 40,050.00 8333,240.00 36.12 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12019/2/282019/2/2894,858.71 79,088.47 112,420.00 8898,930.00 25.09 467000000088510319021493尾气排气筒φ1210×6×70000杭州汽轮机有限责任公司台12019/2/282019/2/28474,293.57 395,442.35 546,220.00 85464,290.00 17.41 468000000088610319021494取样冷却器1φ350×6 ×1180杭州汽轮机有限责任公司台12019/2/282019/2/289,485.87 7,908.77 11,270.00 889,920.00 25.43 | |||||||||||||
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| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22017/5/12017/5/1314,447.21 209,893.59 368,880.00 69254,530.00 21.27 502000000092910319021528低压开关柜2GCK山东博泰电气有限公司台12017/5/12017/5/1130,813.54 87,317.98 153,420.00 80122,740.00 40.57 503000000093010319021529低压开关柜3GCK山东博泰电气有限公司台12017/5/12017/5/1123,535.84 82,460.22 144,860.00 80115,890.00 40.54 504000000093110319021530斗提机TD400x17.2m科威设备制造厂台12017/5/12017/5/1118,791.17 79,293.11 139,320.00 6996,130.00 21.23 505000000093210319021531压力蒸汽灭菌锅GI100TW诸城天正机械公司台12017/5/12017/5/1103,068.81 68,798.46 120,820.00 6983,370.00 21.18 506000000093310319021532低压开关柜1GCK山东博泰电气有限公司台12017/5/12017/5/187,273.09 58,254.83 102,320.00 8081,860.00 40.52 507000000093410319021533干燥破碎机XYN-CJ600聚美干燥破碎机械公司台12017/5/12017/5/168,130.22 45,476.98 79,970.00 7559,980.00 31.89 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12017/5/12017/5/117,469.29 11,660.72 20,420.00 7515,320.00 31.38 544000000097710319021569空气冷干机1.5*2M雅士股份有限公司台12017/5/12017/5/116,246.44 10,844.45 19,060.00 6913,150.00 21.26 545000000097810319021570冷冻式干燥机G20-11-00雅士股份有限公司台12017/5/12017/5/116,246.44 10,844.45 19,060.00 6913,150.00 21.26 546000000098010319021571分汽包DD0000临沂中邦化机有限公司台22017/5/12017/5/129,697.78 19,823.21 34,960.00 6924,120.00 21.68 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/11/12018/11/156,297.41 40,698.40 66,790.00 8355,440.00 36.22 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22018/11/12018/11/157,704.86 41,715.87 68,600.00 8356,940.00 36.49 600000000105010319021625脱乙酰打浆槽搅拌转速：43r/min | |||||||||||||
| 常州市国茂立德传动设备有限公司 | |||||||||||||
石家庄工大化工设备有限公司
台12018/11/12018/11/128,852.43 23,370.46 34,300.00 8328,470.00 21.82
000000105210319021627脱钙滤饼料仓V10110Φ2000X3700x8兴润建设安装公司台12018/11/12018/11/128,148.71 22,800.54 33,380.00 8327,710.00 21.53
000000105310319021628脱蛋白滤饼料仓V10117Φ2000X3760x8兴润建设安装公司台12018/11/12018/11/128,148.71 22,800.54 33,380.00 8327,710.00 21.53
000000105410319021629脱乙酰滤饼料仓V10125Φ2000X3000x8兴润建设安装公司台12018/11/12018/11/128,148.71 22,800.54 33,380.00 8327,710.00 21.53
00000010551031902163010％氢氧化钾溶解槽搅拌5*6M
| 台12018/11/12018/11/14,714.91 3,819.00 5,530.00 834,590.00 20.19 624000000108310319021649管道设备平台36平方胜利科尔台12018/11/12018/11/12,886,443.12 2,338,018.89 3,351,300.00 933,116,710.00 33.31 | ||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12016/10/12016/10/1142,271.03 102,850.04 169,810.00 66112,070.00 8.96 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22016/10/12016/10/160,658.20 37,127.89 70,400.00 7351,390.00 38.41 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12016/10/12016/10/14,595.30 2,812.70 5,810.00 734,240.00 50.74 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台32017/10/12017/10/113,332.63 9,427.28 15,570.00 7411,520.00 22.20 780000000130210319021805插桶泵H20m 10m3 304九州泵阀公司台22017/10/12017/10/17,769.41 5,493.57 9,020.00 797,130.00 29.79 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/12/12015/12/1683,063.27 364,015.84 829,490.00 72597,230.00 64.07 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22015/12/12015/12/123,856.81 12,713.62 29,080.00 5816,870.00 32.69 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22018/9/12018/9/12,205,294.29 1,594,244.06 2,693,220.00 822,208,440.00 38.53 897000000145010319021922机器人码垛机（氯化铵项目）ABB宝佳自动化设备有限公司台12018/9/12018/9/1982,556.85 780,313.89 1,199,920.00 851,019,930.00 30.71 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/9/12018/9/1138,212.99 109,764.07 168,760.00 85143,450.00 30.69 936000000150710319021961干式变压器SCB10-1000/10.5/0.4山东博泰电气有限公司台12018/9/12018/9/1126,640.67 100,573.84 150,270.00 88132,240.00 31.49 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/9/12018/9/187,843.95 63,503.90 104,240.00 8285,480.00 34.61 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台42017/10/12017/10/11,359,430.81 961,230.88 1,594,280.00 741,179,770.00 22.74 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12017/10/12017/10/1101,957.31 72,092.36 119,580.00 7488,490.00 22.75 1049000000173610319022074低压配电柜GCK山东博泰电气有限公司台12017/10/12017/10/182,589.67 58,397.78 96,790.00 8380,340.00 37.57 1050000000173710319022075低压配电柜GCK山东博泰电气有限公司台12017/10/12017/10/177,954.86 55,120.64 96,790.00 8380,340.00 45.75 1051000000173810319022076低压配电柜GCK山东博泰电气有限公司台12017/10/12017/10/176,098.41 53,807.85 96,790.00 8380,340.00 49.31 1052000000173910319022077配电柜GCK山东博泰电气有限公司台12017/10/12017/10/162,873.66 44,456.91 69,380.00 8357,590.00 29.54 1053000000174010319022078低压配电柜GCK山东博泰电气有限公司台12017/10/12017/10/143,964.85 31,086.80 50,320.00 8341,770.00 34.37 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台22020/1/312020/1/314,504,424.78 4,147,824.48 5,163,780.00 954,905,590.00 18.27 1101000000196610320020001汽车衡SCA/ZCS-150梅特丽-托利多公司台12019/2/282019/2/28226,495.73 188,840.84 260,820.00 85221,700.00 17.40 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 0600172变频配电柜13面DF/GKC临沂东方电气有限公司台12016/11/282016/11/282,357,290.56 117,864.53 2,732,390.00 782,131,260.00 1,708.23 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 临沂东方电气有限公司台12018/11/12018/11/122,231.84 13,783.77 26,400.00 8823,230.00 68.53 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 检修箱无临沂东方电气有限公司台12016/10/12016/10/15,881.99 1,318.58 6,880.00 664,540.00 244.31 1212 | |||||||||||||
| 0000001236 | 10419020389 | ||||||||||||
| 0000001246 | 10419020390 |
| 低压开关柜WZL103P临沂东方电气有限公司台12017/10/12017/10/152,109.67 21,582.08 61,140.00 8350,750.00 135.15 | |||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12015/12/12015/12/146,175.08 3,039.85 56,070.00 7240,370.00 1,228.03 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/9/12018/9/178,584.90 46,234.14 73,550.00 8864,720.00 39.98 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12018/9/12018/9/146,289.35 27,233.58 54,940.00 8245,050.00 65.42 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12019/2/282019/2/2884,693.66 73,539.72 69,380.00 9062,440.00 -15.09 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 台12019/2/282019/2/2839,655.91 34,433.36 69,380.00 9062,440.00 81.34 752,749,815.60503,704,403.08 889,249,680.00 705,944,200.00 40.15 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰填表日期：2020年12月23日 | |||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—车辆评估明细表 | ||||||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | ||||||||||||||||
| 辆12016/4/302016/4/3011100041,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 200000004640500009鲁QM0F17五菱宏光SLZWADAGA7AD001468上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3015630041,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 300000004650500010鲁QJ7U19五菱宏光SLZWADAGA7AD002409上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/309200341,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 400000004700500015鲁QL0U19五菱宏光SLZWADAGA7AD005342上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3013653641,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 500000004760500021鲁QM1A16五菱宏光SLZWADAGA7AD005339上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/309954641,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 600000004780500023鲁QE0F15五菱宏光SLZWADAGA7AD002457上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3014764641,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 700000004810500026鲁QN0H97五菱宏光SLZWADAGA7AD001496上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3013166141,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 800000004860500031鲁QN0E19五菱宏光SLZWADAGA7AD001466上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3013555141,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 900000004890500034鲁QN0G19五菱宏光SLZWADAGA7AD008701上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3010585041,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 1000000004920500037鲁QM7U76五菱宏光SLZWADAGA7AD005354上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/4/302016/4/3010849141,048.36 2,052.42 42,800.00 6929,530.00 1,338.79 1100000005200500038鲁Q8AA29五菱宏光SLZWADAGA6GD062287上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2813075539,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1200000005220500040鲁QT9A77五菱宏光SLZWADAGA5G1044574上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2812713439,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1300000005240500042鲁Q8AV66五菱宏光SLZWADAGA8GD062310上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2811550239,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1400000005270500045鲁Q8AF68五菱宏光SLZWADAGA5G1044560上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2815867539,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1500000005310500049鲁QS0A16五菱宏光SLZWADAGA6G9039661上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/284275639,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1600000005320500050鲁Q9AC19五菱宏光SLZWADAGA2G9038751上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/288852139,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1700000005350500054鲁Q8AE66五菱宏光SLZWADAGA3G1044556上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2810632539,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1800000005360500055鲁Q1AP11五菱宏光SLZWADAGA8G1044553上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2812939639,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 1900000005370500056鲁Q6AY88五菱宏光SLZWADAGA4GD062305上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/287524139,468.63 1,973.43 42,800.00 7029,960.00 1,418.17 2000000005390500058鲁Q0AF99五菱宏光SLZWADAGA2GD062285上汽通用五菱汽车股份有限公司辆12016/6/282016/6/2813068839,648.68 1,982.43 42,800.00 7029,960.00 1,411.28 805,349.95 40,267.50 856,000.00 594,900.00 1,377.37 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰填表日期：2020年12月23日 | ||||||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 资产编码 | 车辆牌号 | 证载权利人（行驶证载全称） | 车辆名称 | 型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 已行驶里程(公里) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 合 计 | ||||||||||||||||
表4-6-6共6页第1页被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 100000000010600001联想电脑启天B360/B003联想公司台12013/12/312013/12/313,199.00 159.95 150.00 150.00 -6.22 市场法200000000020600002开票打印机台12013/12/312013/12/313,799.00 189.95 200.00 200.00 5.29 市场法300000000030600003电脑联想公司台12014/3/312014/3/313,000.00 150.00 150.00 150.00 - 市场法400000000040600004电脑扬天M4600n/00联想公司台12014/3/312014/3/313,000.00 150.00 150.00 150.00 - 市场法500000000050600005电脑联想公司台12014/3/312014/3/313,000.00 150.00 150.00 150.00 - 市场法600000000060600006电脑联想公司台12014/3/312014/3/313,000.00 150.00 150.00 150.00 - 市场法700000000080600008电动装订机台12014/3/312014/3/313,500.00 175.00 3,000.00 15450.00 157.14 800000000100400001电动伸缩门22米台12014/7/272014/7/2736,900.00 1,845.00 33,200.00 247,970.00 331.98 900000000110400002电动伸缩门台12014/7/272014/7/2736,900.00 1,845.00 33,200.00 247,970.00 331.98 1000000000120600009电脑联想公司台12014/7/272014/7/272,870.00 143.50 150.00 150.00 4.53 市场法1100000000130600010电脑联想公司台12014/7/272014/7/272,870.00 143.50 150.00 150.00 4.53 市场法1200000000140400003空调1.6匹格力公司台12014/8/292014/8/292,600.00 130.00 300.00 300.00 130.77 市场法1300000000340600015空调1台格力3匹格力公司台12015/2/272015/2/275,045.00 252.25 800.00 800.00 217.15 市场法1400000000370600016天平秤500g台12015/2/272015/2/273,043.83 152.19 2,700.00 26700.00 359.95 1500000000730600017保险柜1台台12015/3/312015/3/312,900.00 145.00 2,600.00 26680.00 368.97 1600000000740600018电脑1台联想公司台12015/3/312015/3/313,800.00 190.00 150.00 150.00 -21.05 市场法1700000000750600019电脑1台联想公司台12015/3/312015/3/313,800.00 190.00 150.00 150.00 -21.05 市场法1800000000760600020复印机1台台12015/3/312015/3/315,000.00 250.00 500.00 500.00 100.00 市场法1900000000770600021扫描仪1台台12015/4/272015/4/272,666.67 133.33 200.00 200.00 50.00 市场法2000000000780600022笔记本电脑联想公司台12015/4/272015/4/273,803.42 190.17 150.00 150.00 -21.12 市场法2100000000790600023电脑联想公司台12015/4/272015/4/273,580.00 179.00 150.00 150.00 -16.20 市场法2200000000800400004凯氏定氮仪KDY/9820台12015/4/272015/4/277,863.25 393.16 8,460.00 262,200.00 459.57 2300000000810400005定硫仪YX/DL8300台12015/4/272015/4/2740,427.35 2,021.37 43,520.00 2611,320.00 460.02 2400000000820400006分析天平AL104台12015/4/272015/4/276,581.20 329.06 6,600.00 261,720.00 422.70 2500000000830400007电子天平PL3002台12015/4/272015/4/276,239.31 311.97 6,500.00 261,690.00 441.72 2600000000840400008电子天平PL3002台12015/4/272015/4/276,239.32 311.97 6,500.00 261,690.00 441.72 2700000000850400009马弗炉YX/MEL7300A台12015/4/272015/4/2724,358.97 1,217.95 26,220.00 266,820.00 459.96 2800000000860400010真空干燥箱DZF/6020台12015/4/272015/4/272,290.60 114.53 2,200.00 26570.00 397.69 2900000000870400011直流氩弧焊机WS/400MX 配套氩弧焊线(线长15m) 氩气表台12015/4/272015/4/274,311.59 215.58 4,600.00 261,200.00 456.64 3000000000880400012等离子切割机LGK8/100切割线30m台12015/4/272015/4/274,811.09 240.55 5,000.00 261,300.00 440.43 3100000000890400013等离子切割机LGK8/100切割线30m台12015/4/272015/4/274,880.30 244.02 5,000.00 261,300.00 432.74 3200000000940600025空调格力3匹格力公司台12015/4/272015/4/278,623.18 431.16 800.00 800.00 85.55 市场法3300000000950600026空调格力3匹格力公司台12015/4/272015/4/279,172.42 458.62 800.00 800.00 74.44 市场法3400000000970600027火焰光度计FP640台12015/5/272015/5/274,829.06 241.45 5,000.00 271,350.00 459.12 3500000000980600028电导率仪器DDSJ/308A台12015/5/272015/5/272,735.04 136.75 2,800.00 27760.00 455.76 3600000001010600029空调格力公司台12015/5/272015/5/272,703.37 135.17 300.00 300.00 121.94 市场法3700000001020600030联想电脑M4800G3220/4G/1T/DVD/1G联想公司台12015/5/272015/5/272,888.89 144.44 150.00 150.00 3.85 市场法3800000001030600031喷码机2台台12015/5/272015/5/27140,126.69 7,006.33 150,800.00 2740,720.00 481.19 3900000001040600032监控装置台12015/5/272015/5/274,102.56 205.13 4,420.00 271,190.00 480.12 4000000001050600033格力空调1.5匹格力公司台12015/5/272015/5/272,151.47 107.57 300.00 300.00 178.89 市场法4100000001060600034测振仪HY/103台12015/5/272015/5/272,393.16 119.66 2,200.00 27590.00 393.06 4200000001070600035空调格力3匹格力公司台12015/5/272015/5/275,997.93 299.90 800.00 800.00 166.76 市场法4300000001090600037联想台式机M4800n/00联想公司台12015/5/272015/5/273,153.85 157.69 150.00 150.00 -4.88 市场法 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 4400000001110600058防火墙FA1020台12015/6/302015/6/3024,000.00 1,200.00 25,830.00 369,300.00 675.00 4500000001120300065格力空调1.5匹格力公司台12015/7/282015/7/283,302.57 1,639.22 300.00 300.00 -81.70 市场法4600000001130400015空调格力2匹格力公司台12015/7/282015/7/283,333.33 166.67 500.00 500.00 199.99 市场法4700000001140400016空调格力2匹格力公司台12015/7/282015/7/283,333.33 166.67 500.00 500.00 199.99 市场法4800000001150400017分析天平ME204E台12015/7/282015/7/289,572.65 478.63 10,300.00 363,710.00 675.13 4900000001160400018空调格力3匹格力公司台12015/7/282015/7/286,541.66 327.08 800.00 800.00 144.59 市场法5000000001180400019空调格力3匹格力公司台12015/7/282015/7/2812,500.62 625.03 800.00 800.00 27.99 市场法5100000001200400021空调格力3匹格力公司台12015/7/282015/7/2812,500.62 625.03 800.00 800.00 27.99 市场法5200000001240600043格力空调2台1.5匹格力公司台12015/6/292015/6/297,730.23 386.51 300.00 300.00 -22.38 市场法5300000001250600044格力空调1.5匹格力公司台12015/6/292015/6/293,865.11 193.26 300.00 300.00 55.23 市场法5400000001260600045空调格力5匹格力公司台12015/6/292015/6/2912,066.31 603.32 1,500.00 1,500.00 148.62 市场法5500000001270600046空调格力5匹格力公司台12015/6/292015/6/2912,066.31 603.32 1,500.00 1,500.00 148.62 市场法5600000001320600051空调格力5匹格力公司台12015/6/292015/6/2913,100.28 655.01 1,500.00 1,500.00 129.00 市场法5700000001330600052空调格力5匹格力公司台12015/6/292015/6/2912,834.85 641.74 1,500.00 1,500.00 133.74 市场法5800000001350600057空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/2911,995.85 599.79 800.00 800.00 33.38 市场法5900000001390600059电脑联想公司台12015/7/282015/7/283,350.00 167.50 150.00 150.00 -10.45 市场法6000000001400600060联想台式机M4800n/00联想公司台12015/7/282015/7/284,136.15 206.81 150.00 150.00 -27.47 市场法6100000001460400022便携式气体报警仪M5/氧气、可燃气、氨气、二氧化氮台12015/7/282015/7/286,965.81 348.29 7,200.00 362,590.00 643.63 6200000001470400023便携式气体报警仪M5/氧气、可燃气、氨气、一氧化碳/硫化氢台12015/7/282015/7/286,709.40 335.47 7,200.00 362,590.00 672.05 6300000001480600061空调格力5匹格力公司台12015/8/312015/8/3119,758.38 987.92 1,500.00 1,500.00 51.83 市场法6400000001490600062空调格力5匹格力公司台12015/8/312015/8/3119,758.38 987.92 1,500.00 1,500.00 51.83 市场法6500000001500600063空调美的1.5匹美的公司台12015/8/312015/8/311,880.34 94.02 300.00 300.00 219.08 市场法6600000001510600064格力空调1.5匹格力公司台12015/8/312015/8/313,984.22 199.21 300.00 300.00 50.59 市场法6700000001520600065格力空调1.5匹格力公司台12015/8/312015/8/313,984.24 199.21 300.00 300.00 50.59 市场法6800000001530600066空调格力3匹格力公司台12015/8/312015/8/318,818.65 440.93 800.00 800.00 81.43 市场法6900000001540600067空调格力3匹格力公司台12015/8/312015/8/318,818.65 440.93 800.00 800.00 81.43 市场法7000000001550600068氟化钾电视监控台12015/8/312015/8/3116,807.21 840.36 18,090.00 366,510.00 674.67 7100000001560600069监控系统台12015/8/312015/8/3125,046.75 1,252.34 26,960.00 369,710.00 675.35 7200000001570600070监控系统台12015/8/312015/8/3113,942.00 697.10 15,010.00 365,400.00 674.64 7300000001580600071电动装订机西玛台12015/8/312015/8/312,980.00 149.00 3,000.00 361,080.00 624.83 7400000001590400024洗衣机台12015/9/252015/9/258,833.65 441.68 500.00 500.00 13.20 市场法7500000001610600072监控装置台12015/9/252015/9/25163,635.88 8,181.79 176,140.00 3765,170.00 696.52 7600000001620600073监控设备一套台12015/10/292015/10/2911,969.71 598.49 13,020.00 374,820.00 705.36 7700000001630600074空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/306,352.33 317.62 800.00 800.00 151.87 市场法7800000001640600075空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/306,352.33 317.62 800.00 800.00 151.87 市场法7900000001650600076空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/308,623.18 431.16 800.00 800.00 85.55 市场法8000000001660600077空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/308,623.18 431.16 800.00 800.00 85.55 市场法8100000001670600078空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/308,623.18 431.16 800.00 800.00 85.55 市场法8200000001680600079空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/308,623.18 431.16 800.00 800.00 85.55 市场法8300000001690600080空调格力3匹格力公司台12015/1/302015/1/306,911.33 345.57 800.00 800.00 131.50 市场法8400000001700600081空调1.5匹格力公司台12015/1/302015/1/303,043.83 152.19 300.00 300.00 97.12 市场法8500000001710600082空调1.5匹格力公司台12015/1/302015/1/303,311.68 165.58 300.00 300.00 81.18 市场法8600000001720600083空调1.5匹格力公司台12015/1/302015/1/303,311.68 165.58 300.00 300.00 81.18 市场法 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 8700000001730600084空调1.5匹格力公司台12015/1/302015/1/304,131.94 206.60 300.00 300.00 45.21 市场法8800000001740600085空调1.5匹格力公司台12015/1/302015/1/304,131.94 206.60 300.00 300.00 45.21 市场法8900000001770600088空调格力2匹格力公司台12015/1/302015/1/305,028.93 251.45 500.00 500.00 98.85 市场法9000000001780600089空调格力5匹格力公司台12015/1/302015/1/3010,057.86 502.89 1,500.00 1,500.00 198.28 市场法9100000001790600090空调格力5匹格力公司台12015/1/302015/1/3013,653.37 682.67 1,500.00 1,500.00 119.73 市场法9200000001800600091空调格力5匹格力公司台12015/1/302015/1/3010,942.94 547.15 1,500.00 1,500.00 174.15 市场法9300000001810600092空调格力5匹格力公司台12015/1/302015/1/3013,653.37 682.67 1,500.00 1,500.00 119.73 市场法9400000001860600097空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/295,512.80 275.64 800.00 800.00 190.23 市场法9500000001870600098空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/295,512.80 275.64 800.00 800.00 190.23 市场法9600000001880600099空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/297,483.54 374.18 800.00 800.00 113.80 市场法9700000001890600100空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/295,512.79 275.64 800.00 800.00 190.23 市场法9800000001900600101空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/297,960.19 398.01 800.00 800.00 101.00 市场法9900000001910600102空调格力3匹格力公司台12015/6/292015/6/297,960.19 398.01 800.00 800.00 101.00 市场法10000000001920600103空调格力 1.5匹格力公司台12015/11/282015/11/283,984.24 199.21 300.00 300.00 50.59 市场法10100000001930600104电脑联想联想公司台12015/11/282015/11/283,076.92 153.85 150.00 150.00 -2.50 市场法10200000004180600106UPS台12015/11/302015/11/302,679,813.26 133,990.66 2,915,900.00 371,078,880.00 705.19 10300000004190600107电源柜GCK台12015/11/302015/11/30168,460.86 8,423.04 183,300.00 3767,820.00 705.17 10400000004200600108定量给料控制柜（2台）GCK台12015/11/302015/11/30334,838.57 16,741.93 364,340.00 37134,810.00 705.22 10500000004410600109空调格力5匹格力公司台12015/12/312015/12/3114,714.09 735.70 1,500.00 1,500.00 103.89 市场法10600000004420600110空调格力1.5匹格力公司台12015/12/312015/12/313,903.52 195.18 300.00 300.00 53.70 市场法10700000004430600111联想电脑联想公司台12016/1/282016/1/283,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法10800000004440600112联想电脑联想公司台12016/1/312016/1/313,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法10900000004450600113联想电脑联想公司台12016/1/282016/1/283,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11000000004460600114联想电脑联想公司台12016/1/282016/1/283,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11100000004470600115联想电脑联想公司台12016/1/312016/1/313,034.18 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11200000004480600116联想电脑联想公司台12016/1/282016/1/283,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11300000004490600117空调格力公司台12016/1/282016/1/284,230.77 211.54 600.00 600.00 183.63 市场法11400000004500600118投影仪爱普生x03爱普生台12016/2/292016/2/292,521.37 126.07 200.00 200.00 58.64 市场法11500000004510600119电脑联想u31/70联想公司台12016/2/292016/2/293,905.98 195.30 150.00 150.00 -23.20 市场法11600000004520600120电脑联想M4800n联想公司台12016/2/292016/2/293,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11700000004530600121电脑联想M4800n联想公司台12016/2/292016/2/293,034.19 151.71 150.00 150.00 -1.13 市场法11800000004540600122打印机LaseJet ProM1136MFP台12016/4/252016/4/251,719.71 85.99 50.00 50.00 -41.85 市场法11900000004550600123空调格力3匹格力公司台12016/4/252016/4/257,508.44 375.42 800.00 800.00 113.09 市场法12000000004560600124空调格力1.5匹格力公司台12016/4/252016/4/253,378.02 168.90 300.00 300.00 77.62 市场法12100000004570600125笔记本电脑联想公司台12016/4/252016/4/257,384.62 369.23 800.00 800.00 116.67 市场法12200000004580600126电脑联想联想公司台12016/4/252016/4/253,675.21 183.76 150.00 150.00 -18.37 市场法12300000004590600127打印机富士通DPK710富士通台12016/4/252016/4/251,230.77 61.54 50.00 50.00 -18.75 市场法12400000004600600128打印机富士通DPK710富士通台12016/4/252016/4/251,230.77 61.54 50.00 50.00 -18.75 市场法12500000004930600129DELL台式电脑主机xps8700/r39nb、显示屏P2314H戴尔公司台12016/4/252016/4/258,314.53 415.73 1,000.00 1,000.00 140.54 市场法12600000004940600130彩色多功能一体打印机Color Laser Jet Pr277台12016/4/252016/4/255,512.82 275.64 400.00 400.00 45.12 市场法12700000004950600131投影仪EPSOM CB—X30 带幕布爱普生台12016/5/302016/5/303,632.48 181.62 200.00 200.00 10.12 市场法12800000004960600132投影仪EPSOM X04 带幕布爱普生台12016/5/302016/5/302,521.37 126.07 200.00 200.00 58.64 市场法12900000004970600133空调格力3匹格力公司台12016/5/302016/5/304,076.92 203.85 800.00 800.00 292.45 市场法 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 17900000006340600184联想电脑扬天6900c/00联想公司台12017/3/252017/3/253,558.41 177.92 3,400.00 21710.00 299.06 18000000006350600185空调格力3匹格力公司台12017/3/252017/3/257,389.04 369.45 7,300.00 523,800.00 928.56 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 兆信V1.0.0台12018/9/302018/9/3080,997.18 48,004.89 90,900.00 7366,360.00 38.24 220000000077510618110023监控设备台12018/11/302018/11/3081,034.48 29,712.64 91,020.00 7568,270.00 129.77 221000000078410418120037货架套12018/11/302018/11/30520,378.38 322,634.62 584,490.00 75438,370.00 35.87 222000000078910418120041伟迪捷大字符喷码机VJ2351台42018/12/312018/12/31314,969.12 201,678.40 373,700.00 76284,010.00 40.82 223000000079110418120042伟迪捷喷码机VJ1220台22018/12/312018/12/31114,267.98 73,167.16 128,300.00 7697,510.00 33.27 226000000079510418120045伟迪捷喷码机VJ1220台22018/12/312018/12/31112,943.46 72,311.54 128,300.00 7697,510.00 34.85 227000000080410419010048扫码器YSYCL/500台22019/1/232019/1/236,034.48 3,932.43 6,500.00 764,940.00 25.62 228000000080710419010049伟迪捷大字符喷码机C1200/40（检重秤为托利多，量程0/40Kg）台12019/1/232019/1/2378,742.27 51,313.77 88,400.00 7667,180.00 30.92 244000000091810419020337货梯套12017/5/12017/5/1328,422.64 110,021.58 361,200.00 53191,440.00 74.00 245000000092410419020338货架套42017/5/12017/5/1754,673.32 252,815.58 829,990.00 53439,890.00 74.00 246000000094910419020339风管机空调台42017/5/12017/5/1197,053.59 66,012.95 216,720.00 53114,860.00 74.00 247000000097910419020340中央试验台台12017/5/12017/5/115,547.67 5,208.50 17,100.00 539,060.00 73.95 | |||||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值
| 固定资产—电子设备评估明细表 | |||||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||||||||||||
| 被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元原值净值原值 | |||||||||||||
| 序号 | 卡片编号 | 设备编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 成新率%净值 | |||||||||||||
| 248000000098110419020341光学显微镜台12017/5/12017/5/113,626.05 4,564.71 15,000.00 537,950.00 74.16 249000000098610419020342分析天平台12017/5/12017/5/113,101.97 4,389.11 14,410.00 537,640.00 74.07 250000000098710419020343增湿器台12017/5/12017/5/111,355.05 3,803.91 12,500.00 536,630.00 74.29 251000000098810419020344培养箱台22017/5/12017/5/118,866.83 6,320.39 20,750.00 5311,000.00 74.04 252000000098910419020345超净工作台台22017/5/12017/5/117,469.29 5,852.17 19,210.00 5310,180.00 73.95 253000000099010419020346电热鼓风干燥箱台22017/5/12017/5/110,830.97 3,628.38 11,200.00 535,940.00 63.71 254000000099110419020347pH计及校正液台12017/5/12017/5/15,066.09 1,697.17 5,400.00 532,860.00 68.52 275000000113310419020363质量流量计F100S179CCAPMZ1ZZ 2700I15BBPMZZZ台22016/10/12016/10/1248,147.14 55,626.30 270,000.00 49132,300.00 137.84 276000000113510419020364质量流量计F025S176CCAPMZ1ZZ 2700I15BBPMZZZ台22016/10/12016/10/1213,222.72 47,797.41 232,000.00 49113,680.00 137.84 298000000122410619020068可燃气体报警仪0/100%LEL台52016/10/12016/10/146,872.24 2,343.61 51,000.00 4924,990.00 966.30 299000000122910419020386变频柜台12016/10/12016/10/18,271.58 1,854.19 9,000.00 494,410.00 137.84 3000000001233104190203876路电流信号输入卡XP313台12016/10/12016/10/17,352.51 1,648.19 8,000.00 493,920.00 137.84 460000000162010419020537空调格力公司台12018/9/12018/9/117,031.00 10,019.85 18,000.00 7313,140.00 31.14 461000000162310419020538机柜XP202X台22018/9/12018/9/122,707.99 13,359.93 25,290.00 7318,460.00 38.17 462000000162410419020539端子柜台12018/9/12018/9/110,698.95 6,294.55 11,000.00 738,030.00 27.57 463000000166610619020079UPS主机台12015/12/12015/12/1521,964.13 26,098.21 567,950.00 38215,820.00 726.95 464000000171310419020540伟迪捷小字符喷码机台12017/10/12017/10/1212,411.05 87,973.57 220,000.00 61134,200.00 52.55 465000000171810419020541伟迪捷小字符喷码机台22017/10/12017/10/1390,836.37 161,871.45 440,000.00 61268,400.00 65.81 466000000171910419020542伟迪捷小字符喷码机台12017/10/12017/10/1180,974.25 74,953.48 190,000.00 61115,900.00 54.63 467000000172110419020543伟迪捷大字符喷码机台22017/10/12017/10/1339,857.71 140,757.74 380,000.00 61231,800.00 64.68 468000000172210419020544伟迪捷大字符喷码机台22017/10/12017/10/1339,857.71 140,757.74 380,000.00 61231,800.00 64.68 470000000174510419020546空调格力公司台12017/10/12017/10/121,241.09 8,797.29 18,000.00 6110,980.00 24.81 481000000197410420100002总磷在线分析仪台12020/10/282020/10/2833,628.32 33,095.87 38,000.00 9937,620.00 13.67 482000000197510420100003总氮在线分析仪台12020/10/282020/10/2842,477.88 41,805.31 48,000.00 9947,520.00 13.67 483000000197610420100004PH计台12020/10/282020/10/283,539.82 3,483.77 4,000.00 993,960.00 13.67 484000000197710420100005自动采样器台12020/10/282020/10/2822,123.89 21,773.59 25,000.00 9924,750.00 13.67 10,484,227.26 2,484,460.11 10,796,300.00 5,486,980.00 120.85 被评估企业填表人：于艳评估人员：兰伟杰填表日期：2020年12月23日 | |||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||
表4-12共1页第1页
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元
| 无形资产评估汇总表 | |
| 评估基准日：2020年11月30日 | |
| 4-12-3无形资产-其他无形资产375,508.87 605,680.00 230,171.13 61.30 43,391,298.50 93,106,511.00 49,715,212.50 114.57 - - - 6总计43,391,298.50 93,106,511.00 49,715,212.50 114.57 被评估企业填表人：于艳评估人员：张明明 杨林填表日期：2020年12月23日 | |
| 无形资产合计 | |
| 减：无形资产减值准备 | |
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元
| 无形资产—土地使用权评估明细表 | ||||||||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | ||||||||||
| 出让工业2060/12/3028,533.00 6,587,383.87 5,585,265.28 8,417,235.00 9,174,786.00 3,589,520.72 64.27 49,973,334.56 43,015,789.63 75,558,836.00 82,359,131.00 39,343,341.37 91.46 被评估企业填表人：于艳评估人员：张明明填表日期：2020年12月23日 | ||||||||||
| 合 计 | ||||||||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元
| 无形资产—专利权评估明细表 | ||||
| 评估基准日：2020年11月30日 | ||||
| 1CN201830423643.6肥料袋外观设计专利诺贝丰（中国）农业有限公司2018/8/22028/8/17,800.00 7,800.00 2CN201720325385.8一种温室水肥药一体化系统实用新型专利诺贝丰（中国）农业有限公司2017/3/302027/3/2914,000.00 14,000.00 3CN201410532166.8一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/94CN201410532143.7一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/95CN201410532145.6一种硝酸钾联产氯化铵生产中反应热综合利用系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/96CN201410530993.3一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/97CN201410530994.8一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/98CN201410532401.1一种与液体硝酸铵生产相结合的连续式硝酸钾生产系统及生产方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/99CN201410532144.1一种硝酸钾联产氯化铵生产中废水循环利用系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/910CN201410532167.2一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵强制循环连续三效浓缩、真空结晶系统及工艺发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/911CN201410531097.9一种复分解法硝酸钾生产中氯化铵连续三效降膜浓缩、真空结晶系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/912CN201410532142.2一种液体硝酸铵生产系统及生产方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/913CN201410531096.4一种连续式复分解法生产硝酸钾的系统及方法发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/914CN201410531820.3一种复分解法硝酸钾结晶系统及结晶工艺发明专利诺贝丰（中国）化学有限公司2014/10/102034/10/9- - - - - - - - - - 10,141,700.00 10,141,700.00 被评估企业填表人：于艳评估人员：张朋杰填表日期：2020年12月23日 | ||||
| 10,119,900.00 | 10,119,900.00 | |||
| 合 计 | ||||
被评估企业：诺贝丰（中国）农业有限公司金额单位：人民币元
| 无形资产—其他无形资产评估明细表 | |||
| 评估基准日：2020年11月30日 | |||
| 375,508.87 605,680.00 230,171.13 61.30 被评估企业填表人：于艳评估人员：杨林填表日期：2020年12月23日 | |||
| 合 计 | |||