棕榈园林股份有限公司
Palm Landscape Architecture Co.,Ltd.
2013年第三季度报告全文
股票简称：棕榈园林
股票代码：002431
披露时间：2013年10月29日
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人吴桂昌、主管会计工作负责人胡永兵及会计机构负责人(会计主管人员)吴涓声明：保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
（%）
总资产（元） 6,128,756,101.05 4,989,559,732.26 22.83%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,388,950,121.83 2,196,340,942.45 8.77%
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减（%） 年同期增减（%）
营业收入（元） 1,036,355,018.40 16.99% 2,649,902,502.44 27.71%
归属于上市公司股东的净利润（元） 74,235,672.63 6.3% 212,950,100.00 13.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常
71,665,253.29 3.62% 206,520,310.23 11.35%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- -300,658,065.93 32.47%
基本每股收益（元/股） 0.16 6.67% 0.46 12.2%
稀释每股收益（元/股） 0.16 6.67% 0.46 12.2%
加权平均净资产收益率（%） 3.17% -0.23% 9.28% -0.05%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,496,957.38
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
6,981,240.50
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -961,562.92
减：所得税影响额 1,119,167.70
少数股东权益影响额（税后） -32,322.51
合计 6,429,789.77 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 22,399
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
吴桂昌 境内自然人 15.21% 70,103,462 52,577,597 质押 15,370,000
赖国传 境内自然人 12.17% 56,085,197 42,063,898 质押 33,648,000
南京栖霞建设股
境内非国有法人 7.25% 33,408,000
份有限公司
黄德斌 境内自然人 6.2% 28,565,645 21,424,234 质押 26,851,000
林从孝 境内自然人 5.64% 26,002,599 19,501,949
李丕岳 境内自然人 4.78% 22,034,728 16,526,046
吴汉昌 境内自然人 3.65% 16,824,346 0 质押 6,000,000
吴建昌 境内自然人 3.65% 16,824,346 12,618,260 质押 6,000,000
林彦 境内自然人 3.5% 16,120,221 12,090,165 质押 9,500,000
梁发柱 境内自然人 2.05% 9,464,856 7,098,642 质押 3,744,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
南京栖霞建设股份有限公司 33,408,000 人民币普通股 33,408,000
吴桂昌 17,525,865 人民币普通股 17,525,865
吴汉昌 16,824,346 人民币普通股 16,824,346
赖国传 14,021,299 人民币普通股 14,021,299
黄德斌 7,141,411 人民币普通股 7,141,411
中国工商银行－华安中小盘成长
6,668,716 人民币普通股 6,668,716
股票型证券投资基金
林从孝 6,500,650 人民币普通股 6,500,650
李丕岳 5,508,682 人民币普通股 5,508,682
中国人寿保险股份有限公司－分
4,923,339 人民币普通股 4,923,339
红－个人分红-005L-FH002 深
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
中国农业银行－中邮核心成长股
4,387,450 人民币普通股 4,387,450
票型证券投资基金
公司前 10 名无限售条件股东中，南京栖霞建设股份有限公司、吴桂昌、吴汉昌、赖国
上述股东关联关系或一致行动的 传、黄德斌、林从孝、李丕岳为公司发行前股东；其中吴桂昌、吴汉昌二人为同胞兄弟
说明 是公司的控股股东、实际控制人；除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系
或一致行动关系。
参与融资融券业务股东情况说明
不适用。
（如有）
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
（一）资产负债表项目变动情况及原因
1、应收票据较年初下降47.25%，主要是报告期内部分票据到期收到资金所致。
2、预付账款较年初上升39.21%，主要是报告期内设计子公司预付了购办公楼款所致。
3、应收股利较年初减少181万元，主要是报告期内收到了被投资单位分回的股利所致。
4、应收利息较年初下降66.62%，主要是上年同期公司未使用的募集资金产生的存款利息收入较多所
致。
5、存货较年初增长43.79%，主要是报告期内公司工程施工项目的增加和工程施工业务规模的扩大，
工程施工余额较去年同期增加所致。
6、无形资产较年初增长31.62%，主要是报告期内公司对信息化系统的投入增加所致。
7、短期借款较年初增长79.57%，主要是报告期内公司流动资金贷款规模增加所致。
8、应付票据较年初增长1037.65%，主要是报告期内公司使用票据支付货款增加所致。
9、预收账款较年初增长150.62%，主要是报告期内公司业务规模扩大，新增项目增多，收到的预付工
程款增加所致。
10、长期借款较年初增长848.94%，主要是报告期内公司长期贷款规模增加所致。
11、其他非流动负债较年初增长67.62%，主要是报告期内公司确认的递延收益增加所致。
（二）利润表项目变动情况及原因
1、营业成本较上年同期增长34.54%，主要是报告期内公司营业收入增加，营业成本相应增长所致。
2、投资收益较上年同期增长49.14%，主要是报告期内新增潍坊棕铁投资发展有限公司产生的投资收
益及公司对贝尔高林国际（香港）有限公司投资收益增加所致。
3、营业外收入较上年同期增长82.48%，主要是报告期内处置固定资产净收益及政府补助增加所致。
4、营业外支出较上年同期下降59.72%，主要是上年同期公司成立广东省棕榈园林公益基金会，捐赠
200万元所致。
5、所得税较上年同期增长39.64%，主要是报告期内利润增长所致。
（三）现金流量变动情况及原因
1、投资活动现金流入较上年同期上升641.86%，主要是公司报告期内处置固定资产收到的现金较上年
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
增加所致。
2、投资活动现金流出较上年同期下降78.70%，主要是上年同期公司对贝尔高林国际（香港）有限公
司投资所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
（一）重大合同进展情况
1、2011年3月23日，公司下属全资子公司山东棕榈园林有限公司与聊城经济开发区管理委员会签署了
《聊城九州生态公园投资建设总承包合同》及《补充协议》，合同工程款总价暂定为 20,400.00万元。截
至报告期末，该项目暂无进展。
2、2011年5月13日，公司与聊城市人民政府签署了《聊城徒骇河景观工程投资建设合同》，合同工程
款总价暂定为170,000.00万元，该建设合同以分段实施、分段签订协议的方式落实，截至报告期末已签署
如下实施协议：（1）2012年6月11日，公司与聊城市徒骇河置业投资有限公司签署了《聊城徒骇河景观工
程示范段实施协议》，合同金额15,000.00万元；（2）2013年7月16日，公司与聊城市徒骇河置业投资有
限公司签署《聊城徒骇河景观工程实施协议（第二期）》、《聊城徒骇河景观工程实施协议（第三期）》，
合计工程款为人民币24,600.00万元。目前该项目正在履行中，截至报告期末，该项目实现营业收入
8,545.00万元。
3、2011年10月27日，公司与长春高新技术产业开发区管理委员会签署《吉林省低碳产业园科技生态
碳汇区四季城开发建设项目合作框架协议》，协议金额约为人民币800,000.00万元。截至报告期末，该项
目无进展。
4、2012年9月21日，公司与广州建筑股份有限公司签署了《建设工程施工专业分包合同》,工程总价
暂定为18,960.00万元。截至报告期末，该项目无进展。
5、2012年11月30日，公司控股子公司山东胜伟园林科技有限公司与潍坊滨海投资发展有限公司、潍
坊滨海经济开发区农林水利局签署了《潍坊市滨海经济开发区建设项目施工合同》，合同工程款总价暂定
为65,000.00万元。截至报告期末，该项目实现营业收入20,460.00万元。
6、2012年12月6日，公司与从化市人民政府签署了《城乡园林景观及基础设施建设战略合作协议》，
协议金额约80,000.00万元人民币，该合作协议以签订具体合同方式落实，截至报告期末已签署如下合同：
（1）2013年6月13日，公司与从化市水利水电建设管理中心签署《从化市风云岭主题公园建设工程一期（市
民广场、人工沙滩）设计施工总承包合同》，合同金额2,446.32万元；（2）2013年7月18日，公司与从化
市林业局签署《增从-街北高速互通立交从化白田岗出入口景观绿化工程施工合同》，合同金额663.45万
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
元。目前该项目正在履行中，截至报告期末，该项目实现营业收入1,128.00万元。
7、2012年12月7日，公司与广东利海集团有限公司签署了《战略合作协议书》。截至报告期末，双方
正积极筹备合作前期工作，尚未有签署具体合作合同。
8、2013年5月17日，公司与深圳市铁汉生态环境股份有限公司（以下简称“铁汉生态”）和潍坊滨海
投资发展有限公司、潍坊滨海经济技术开发区中央商务区建设管理办公室共同签署了《潍坊滨海经济技术
开发区中央商务区景观工程BT项目合作协议》，工程投资概算约77,596.21万元，由铁汉生态、棕榈园林
共同作为本合同的主办人和总承包人，工程运作各占50%，公司实际工程总额为38,798.10万元。2013年5
月17日，公司与铁汉生态共同投资成立“潍坊棕铁投资发展有限公司”，截至报告期末，公司实现投资收
益528.00万元。
9、2013年6月9日，公司与鞍山市城市建设管理局签署了“兴业环城大道绿化设计施工项目一期”《建
设工程设计施工合同书》，其中设计合同金额为799.30万元，施工合同金额为42,437.66万元，合计合同
金额为43,236.96万元。截至报告期末，该项目实现营业收入10,071.00万元。
10、2013年7月26日，公司与五华县人民政府签署了《广东五华县琴江流域生态景观及配套设施建设
BT项目合作框架协议》，协议金额约人民币50,000.00万元。2013年8月21日公司收到五华县住房和城乡规
划建设局发来的《中标通知书》，确认公司为“广东五华县琴江流域生态景观及其配套工程建设-移交（BT）”
项目的中标单位，中标金额为39,727.05万元。截至报告期末，双方暂未签订具体的施工合同。
（二）公司股权激励的实施情况
1、实施股权激励计划的整体情况及履行的相关程序：公司《股票期权激励计划（草案）》规定授予
激励对象1,176万份股票期权，每份股票期权拥有在可行权日以预先确定的行权价格和行权条件购买1股本
公司人民币普通股的权利，涉及标的股票数量为1,176万股，占激励计划公告日公司股本总额的2.55%。其
中首次授予的激励对象94名，首次授予的股票期权为1,060.80万份，占股票期权数量总额的90.20%；预留
股票期权为115.20万份，占股票期权数量总额的9.80%。预留部分的期权将在本计划首次授权日次日起12
个月内按照相关规定召开董事会对激励对象进行一次性授予，预留股票期权的行权价格在该部分股票期权
授予时由董事会按照相关法律法规确定。实施股权激励计划履行的相关程序如下：
（1）2013年4月12日，公司第二届董事会第二十二次会议审议通过了《棕榈园林股份有限公司股票期
权激励计划（草案）及其摘要的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司股票期权激励计划相关
事宜的议案》、《棕榈园林股份有限公司<股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》。公司独立董事
对《棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划（草案）及其摘要》发表了独立的同意意见。
（2）2013年4月12日，公司第二届监事会第十三次会议审议通过了《关于<棕榈园林股份有限公司股
票期权激励计划（草案）>及其摘要的议案》、《关于核实棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划的激
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
励对象名单的情况说明》、《关于棕榈园林股份有限公司<股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》。
（3）2013年5月15日，公司获悉证监会已对公司报送的激励计划确认无异议并进行了备案。
（4）2013年6月13日，公司采取现场投票、网络投票与委托独立董事征集投票权相结合的方式召开2013
年第一次临时股东大会，会议以特别决议审议通过了《棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划（草案）
及其摘要的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司股票期权激励计划相关事宜的议案》、《棕
榈园林股份有限公司<股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》。
（5）2013年6月14日，公司第二届董事会第二十五次会议审议通过《关于调整公司股票期权激励计划
授予期权数量及行权价格的议案》。公司股票期权激励计划授予期权数量调整为1,176.00万份，其中首次
授予的股票期权调整为1,060.80万份，预留股票期权调整115.20万份，首次授予的股票期权行权价格调整
为20.41元。
（6）2013年6月18日，公司第二届董事会第二十六次会议审议通过《关于向股票期权激励对象授予股
票期权的议案》，确定公司股票期权激励计划首次授予日为2013年6月18日（星期二）。公司独立董事发
表独立意见，同意公司股票期权激励计划的授予日为2013年6月18日，并同意向符合条件的94名激励对象
授予1,060.80万份股票期权；北京市康达律师事务所发表了法律意见。
（7）2013年6月18日，公司第二届监事会第十六次会议审议通过了《关于核实公司股票期权激励对象
名单的议案》。
（8）2013年7月15日，经深圳证券交易所、中国证券登记结算有限公司深圳分公司审核确认，公司完
成了《棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划（草案）》的股票期权登记工作，期权简称：棕榈JLC1，
期权代码：037625。
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
履行
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限
情况
股改承诺
收购报告书或
权益变动报告
书中所作承诺
资产重组时所
作承诺
首次公开发行 1、董事、监事、高级 1、在发行人处任职期间每年转让的股份不超过其 任职董事、监
2010 年 06 严格
或再融资时所 管理人员吴桂昌、赖国 所持有发行人股份总数的百分之二十五；离职后半 事、高级管理人
月 10 日 履行
作承诺 传、黄德斌、李丕岳、年内，不转让其所持有的发行人股份；在向证券交 员期间有效
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
林从孝、梁发柱、吴建 易所申报离任六个月后的十二月内通过证券交易
昌、林彦、杨镜良、丁 所挂牌交易出售公司股票数量占本人所持有公司
秋莲、林满扬； 股票总数的比例不超过百分之五十。
2、除棕榈园林及其控制的企业外，本人目前没有
其他直接或间接控制的企业。本人目前未私自承接
园林工程业务，或与其他棕榈园林及其控制企业相
同或相似的业务，将来也不以任何方式（包括但不
限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企
2、公司控股股东、实 任控股股东、实
业的股份及其他权益）直接或间接参与任何与棕榈 2010 年 06 严 格
际控制人吴桂昌、吴建 际控制人期间
园林及其控制的企业主管业务构成同业竞争的业 月 10 日 履行
昌、吴汉昌 有效
务或活动。如本人或本人所控制的企业获得的商业
机会与棕榈园林及其控股企业主营业务发生同业
竞争或可能发生同业竞争的，本人将立即通知棕榈
园林，尽力将该商业机会给予棕榈园林，以确保棕
榈园林及其全体股东利益不受损害。
根据《公司章程》的规定,在公司现金流满足公司
正常经营和长期发展的前提下,公司最近三年以现
其他对公司中 2012 年 8 月 6
金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年 2012 年 08 严格
小股东所作承 公司 日-2015 年 8 月
均可分配利润的百分之三十,具体分红比例由公司 月 06 日 履行
诺 5日
董事会根据中国证监会的有关规定和公司经营情
况拟定,由公司股东大会审议决定。
承诺是否及时
是
履行
未完成履行的
具体原因及下
不适用。
一步计划（如
有）
四、对 2013 年度经营业绩的预计
2013 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2013 年度归属于上市公司股东的净利润变动幅
10% 至 40%
度（%）
2013 年度归属于上市公司股东的净利润变动区
32,740.83 至 41,670.14
间（万元）
2012 年度归属于上市公司股东的净利润（万元） 29,764.39
业绩变动的原因说明 公司保有合同充足，预计四季度开工进展顺利。
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：棕榈园林股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 595,548,683.98 514,770,502.57
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 10,400,000.00 19,714,632.50
应收账款 1,155,951,454.57 1,072,196,276.75
预付款项 72,026,417.81 51,739,747.92
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 436,577.75 1,307,905.58
应收股利 1,812,249.75
其他应收款 194,626,718.11 228,442,140.97
买入返售金融资产
存货 3,024,161,219.70 2,103,244,534.62
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 5,053,151,071.92 3,993,227,990.66
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 570,199,341.01 515,413,282.04
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
投资性房地产 2,349,566.51 2,451,903.71
固定资产 167,070,051.04 171,043,097.71
在建工程 201,523,968.18 182,755,947.89
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 16,924,566.10 12,858,447.42
开发支出
商誉 33,362,709.50 33,362,709.50
长期待摊费用 62,287,666.21 60,020,270.94
递延所得税资产 21,887,160.58 18,426,082.39
其他非流动资产
非流动资产合计 1,075,605,029.13 996,331,741.60
资产总计 6,128,756,101.05 4,989,559,732.26
流动负债：
短期借款 959,000,000.00 534,060,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 106,939,380.65 9,400,000.00
应付账款 1,374,347,037.11 1,202,891,996.11
预收款项 153,557,124.92 61,270,807.45
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 512,639.83 993,028.57
应交税费 146,535,938.15 140,463,427.22
应付利息 30,387,979.71 40,545,590.03
应付股利
其他应付款 8,936,715.21 8,492,920.19
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
棕榈园林股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 2,780,216,815.58 1,998,117,769.57
非流动负债：
长期借款 53,794,684.74 5,668,952.92
应付债券 784,078,705.12 691,618,840.24
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 21,753,606.22 12,978,277.02
非流动负债合计 859,626,996.08 710,266,070.18
负债合计 3,639,843,811.66 2,708,383,839.75
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 460,800,000.00 384,000,000.00
资本公积 965,737,415.47
