棕榈园林股份有限公司
Palm Landscape Architecture Co.,Ltd.
二○一二年年度报告
股票简称：棕榈园林
股票代码：002431
披露时间：2013年3月27日
棕榈园林股份有限公司 2012 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人吴桂昌、主管会计工作负责人丁秋莲及会计机构负责人(会计主
管人员)胡永兵声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
董事、监事、高级管理人员未有异议声明。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2012 年 12 月 31 日的公
司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0
股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股。
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目 录
一、重要提示、目录和释义 ............................................................................................................. 1
二、公司简介...................................................................................................................................... 5
三、会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................... 7
四、董事会报告.................................................................................................................................. 9
五、重要事项.................................................................................................................................... 31
六、股份变动及股东情况 ............................................................................................................... 39
七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ............................................................................... 43
八、公司治理.................................................................................................................................... 50
九、内部控制.................................................................................................................................... 59
十、财务报告.................................................................................................................................... 63
十一、备查文件目录 ..................................................................................................................... 167
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释 义
释义项 指 释义内容
棕榈园林、公司、本公司 指 棕榈园林股份有限公司
香港子公司、香港全资子公司 指 棕榈园林（香港）有限公司
贝尔高林 指 贝尔高林国际（香港）有限公司
胜伟园林 指 山东胜伟园林科技有限公司
设计子公司 指 广东棕榈设计有限公司
深交所 指 深圳证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
国家发改委 指 国家发展和改革委员会
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
保荐机构 指 国金证券股份有限公司
报告期 指 2012 年
元 指 人民币元
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重大风险提示
本年度报告所涉及的经营计划、财务预算等前瞻性陈述均属于公司计划性
事项，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者
注意投资风险。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 棕榈园林 股票代码
变更后的股票简称（如有） -
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 棕榈园林股份有限公司
公司的中文简称 棕榈园林
公司的外文名称（如有） Palm Landscape Architecture Co.，Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）Palm Landscape
公司的法定代表人 吴桂昌
注册地址 中山市小榄镇新华中路 120 号向明大厦 11C
注册地址的邮政编码 528415
办公地址 广州市黄埔大道西 638 号广东农信大厦 18 楼
办公地址的邮政编码 510627
公司网址 www.palm-la.com
电子信箱 gdpalm @vip.163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨镜良 冯玉兰
广州市黄埔大道西 638 号广东农信大厦 广州市黄埔大道西 638 号广东农信大厦
联系地址
18 楼 18 楼
电话 020-37883025 020-37882986
传真 020-37882988 020-37882988
电子信箱 yangjl@palm-la.com fengyl@palm-la.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
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四、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
中山市工商行政管
首次注册 1993 年 09 月 21 日 442000000073974 44200061808674X 61808674-X
理局
中山市工商行政管
报告期末注册 2012 年 05 月 10 日 442000000073974 44200061808674X 61808674-X
理局
公司上市以来主营业务的变化情况（如
无变更
有）
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 上海市黄浦区南京东路 61 号四楼
签字会计师姓名 姜干、刘薇
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
2010 年 6 月 10 日至募集资金
北京市西城区金融街 19 号富
国金证券股份有限公司 韦建、罗洪峰 专户资金全部支出完毕并依
凯大厦 B 座 802 室
法销户之日止。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 3,192,991,322.84 2,493,495,674.68 28.05% 1,293,383,907.16
归属于上市公司股东的净利润
297,643,871.55 276,455,681.46 7.66% 168,436,598.67
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
288,620,528.46 271,717,306.56 6.22% 162,330,973.78
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-491,078,922.75 -408,508,924.20 -20.21% -87,723,184.18
（元）
基本每股收益（元/股） 0.78 0.72 8.33% 0.44
稀释每股收益（元/股） 0.78 0.72 8.33% 0.44
净资产收益率（%） 14.47% 15.46% -0.99% 17.19%
本年末比上年末增减
2012 年末 2011 年末 2010 年末
(%)
总资产（元） 4,989,559,732.26 3,361,943,736.37 48.41% 2,192,017,935.54
归属于上市公司股东的净资产
（归属于上市公司股东的所有者 2,196,340,942.45 1,919,599,667.94 14.42% 1,663,160,333.97
权益）（元）
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 297,643,871.55 276,455,681.46 2,196,340,942.45 1,919,599,667.94
按国际会计准则调整的项目及金额
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2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 297,643,871.55 276,455,681.46 2,196,340,942.45 1,919,599,667.94
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
不适用。
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
2,986,113.97 -379,882.61 -159,080.17 处置固定资产损失
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 5,482,700.00 7,755,800.00 6,568,135.56 政府补助
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
552,000.00
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单 330,897.84
位可辨认净资产公允价值产生的收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,121,088.97 -2,118,544.15 1,054,617.28 捐赠支出
所得税影响额 862,565.83 862,839.71 1,313,047.78
少数股东权益影响额（税后） 255,994.02 -12,943.53 45,000.00
合计 9,023,343.09 4,738,374.90 6,105,624.89 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2012年，在国家宏观经济减速和地产政策调控的外部经营环境下，公司经营团队外拓市
场，内强管理，迎难而上， 2012年公司整体业务收入继续保持增长，市场占有率进一步提升，
扩大了公司在业内的领先优势，为中期发展奠定了良好的基础。但同时由于主客观原因和外
部环境的影响较大，报告期末，公司经营团队未能较好完成报告期初公司下达的各项经营指
标。
2012年，我国国民生产总值51.93万亿，同比增长率7.8%，增速较前几年已经有所下滑；
国家对房地产行业的调控持续，据国家统计局数据，2012年，全国房地产开发投资71,804亿
元，增速比2011年回落11.9个百分点；房地产开发企业房屋施工面积573,418万平方米，比上
年同期增长13.2%，全国房屋新开工面积177,334万平方米，同比下降7.3%，受国家经济增速
下降和地产行业调控的影响，2012年的地产园林市场受到较大的抑制。但随着房地产市场销
售在2012年二季度开始回暖，土地市场在三季度起有所回暖，2012年全国土地出让面积为
32.28万公顷，同比减少3.3%。上述数据表明整个房地产行业在温和复苏，同时为贯彻落实党
的“十八大”提出的加快城镇化进程，预计2013年中国园林行业将进入加速发展期，市场需
求总量持续增长，将为园林企业发展提供广阔的市场空间。
报告期内，面对外部种种不利因素，公司管理层适时调整应对策略，严格执行业务计划，
主动提升业务拓展能力，使公司克服客观困难，继续保持了业务稳定增长的势头；同时，审
时度势，抓住契机，对三大业务板块与经营管理体系进行了梳理与调整。经营体系的进一步
完善适应了行业与公司未来的发展，并在部分业务与管理理念上领先于行业水平，为今后继
续保持高速增长，稳定提升业务盈利能力，扩大公司在行业内的领先优势，打下较好的基础。
2012年公司实现营业收入319,299.13万元，营业利润38,495.64万元，利润总额39,454.63
万元,归属于母公司股东的净利润29,764.39万元。与上年同期相比，营业收入增长了28.05%，
营业利润增长13.27%，利润总额增长14.21%，归属于母公司股东的净利润增长7.66%。
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二、主营业务分析
1、概述
（1）营业收入319,299万元，较去年增幅28.05%，主要是报告期内公司基本完成了覆盖
全国的市场布局及全产业链业务平台的搭建，主营业务收入稳步提升所致。
（2）营业成本234,635万元，较上年同期增长30.68%，主要是报告期内公司营业收入增
加，成本费用支出相应增加。
（3）销售费用3,926万元，较上年同期增长21.55%，主要是公司苗圃规模扩大，新增苗
圃较多，苗圃发生的差旅费、车辆使用费、运输费等经营费用也相应增加，销售费用增长幅
度低于营业收入增长幅度。
（4）管理费用23,340万元，较上年同期增长14.22%，主要是报告期内公司营业收入增长，
人力资源成本及日常经营管理费用相应增加，管理费用增长幅度低于营业收入增长幅度。
（5）财务费用6,695万元，较上年同期上升1389.57%，主要是报告期内公司发行公司债
券7亿元及银行贷款增加，导致财务利息支出增加所致。
（6）经营活动现金流入202,205万元，较上年同期增长28.75%，主要是报告期内营业收
入增长，回款相应增长所致。
（7）经营活动现金流出251,312万元，较上年同期增长26.99%，主要是报告期内公司工
程项目增加及公司规模扩大相应的成本费用支出增加所致。
（8）筹资活动现金流入158,721万元，较上年同期增长193.38%，主要是报告期发行公司
债7亿元，及银行贷款增加所致.
（9）筹资活动现金流出88,129万元，较上年同期增长684.51%，主要是报告期偿还借款
额增加所致。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
2012年，公司实现整体业务质量优化，合理控制成本费用支出，提高资产营运能力和业
务盈利能力；以技术体系建设为纽带提升公司各业务板块之间的协同能力；加强内部控制体
系的建设；有计划推进中期发展战略的实施；加大企业核心能力培育的资源投入；高度重视
企业文化建设，统一思想、创新求变，为公司长期持续稳健经营打下坚实基础。
报告期内，公司营业收入、净利润实现了增长但未达到公司2012年经营计划的预算目标，
主要原因是市政业务的开展未能实现预期增长目标，收入和利润相应减少及财务费用增长较
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快，但总体而言公司仍经受住了国内房地产市场调控和国家经济增长减速的挑战，通过提升
自身的业务能力及管理水平实现了稳步增长，使公司整体经营保持了健康发展态势。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司营业收入增长目标没有实现的主要原因是市政业务没有实现预期增长目
标；净利润增长目标没有实现的主要原因是公司市政业务的收入指标因客观原因没有实现，
减少了相应的净利润，以及财务费用增长较快所致。
2、收入
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
√ 适用 □ 不适用
1、2011年3月23日，公司下属全资子公司山东棕榈园林有限公司与聊城经济开发区管
理委员会签署了《聊城九州生态公园投资建设总承包合同》及《补充协议》，合同工程款
总价暂定为 20,400万元。
2、2012年6月11日，公司与聊城市徒骇河置业投资有限公司签署了《聊城徒骇河景观
工程示范段实施协议》，合同金额1.5亿元，聊城市徒骇河置业投资有限公司是聊城市人民
政府授权委托，代表聊城市人民政府与公司签订徒骇河景观工程分段投资建设合同。
3、2012年9月21日，公司与广州建筑股份有限公司签署了《建设工程施工专业分包合同》,
工程总价暂定为189,600,000元。
4、2012年11月30日，山东胜伟园林科技有限公司与潍坊滨海投资发展有限公司、潍坊滨
海经济开发区农林水利局正式签署《潍坊市滨海经济开发区建设项目施工合同》，合同工程
款总价暂定为6.5亿元。
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 815,839,513.58
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 25.55%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
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序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 第一名 201,584,099.38 6.31%
2 第二名 184,302,117.68 5.77%
3 第三名 180,389,390.94 5.65%
4 第四名 125,062,313.62 3.92%
5 第五名 124,501,591.96 3.9%
合计 —— 815,839,513.58 25.55%
3、成本
行业分类
单位：元
2012 年 2011 年
行业分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
建筑装饰 工程成本 2,207,715,893.41 94.16% 1,683,085,853.82 93.83% 0.33%
服务行业 设计成本 97,480,974.10 4.16% 74,092,747.31 4.13% 0.03%
商品销售 苗木销售成本 39,466,029.62 1.68% 36,649,394.38 2.04% -0.36%
产品分类
单位：元
2012 年 2011 年
产品分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
工程业务 工程成本 2,207,715,893.41 94.16% 1,683,085,853.82 93.83% 0.33%
设计业务 设计成本 97,480,974.10 4.16% 74,092,747.31 4.13% 0.03%
苗木销售业务 苗木销售成本 39,466,029.62 1.68% 36,649,394.38 2.04% -0.36%
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 293,929,056.46
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 14.58%
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%）
1 第一名 215,801,601.60 10.71%
2 第二名 23,314,439.58 1.16%
3 第三名 20,903,987.20 1.04%
棕榈园林股份有限公司 2012 年度报告全文
4 第四名 17,298,640.95 0.86%
5 第五名 16,610,387.13 0.82%
合计 —— 293,929,056.46 14.58%
4、费用
财务费用较上年同期增长1389.57%，主要是报告期内公司发行公司债券7亿元及银行贷款
增加，导致财务利息支出增加所致。
5、研发支出
单位：元
年限 研发支出 占营业收入比例（%）
2012年 103,952,254.06 3.26%
2011年 79,956,544.65 3.21%
2010年 46,967,227.65 3.63%
为促进公司科技创新工作，创造公司的核心竞争力，目前开展了十一个项目的研究开发
工作，以创造公司在新优园林植物选育和开发应用、苗木生产技术标准化、人居环境恢复与
重建、园建材料与植物群落模块化等方面的技术领先优势，促进公司业务开拓和健康持续发
展。
2012年度共有3项发明专利、1项实用新型专利、6个植物新品种获得授权，并发表论文及
科普文章近十篇，承办了中国园艺学会观赏园艺专业委员会2012年学术年会，并多次协办、
参加了广东园林学会50周年、中国植物园学术年会等多项会议。
6、现金流
单位：元
项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 2,022,045,229.98 1,570,535,166.28 28.75%
经营活动现金流出小计 2,513,124,152.73 1,979,044,090.48 26.99%
棕榈园林股份有限公司 2012 年度报告全文
经营活动产生的现金流量净
-491,078,922.75 -408,508,924.20 -20.21%
额
投资活动现金流入小计 2,541,355.07 3,503,335.60 -27.46%
投资活动现金流出小计 435,905,311.59 414,234,015.18 5.23%
投资活动产生的现金流量净
-433,363,956.52 -410,730,679.58 -5.51%
额
筹资活动现金流入小计 1,587,210,000.00 541,000,000.00 193.38%
筹资活动现金流出小计 881,294,115.46 112,336,234.20 684.51%
筹资活动产生的现金流量净
705,915,884.54 428,663,765.80 64.68%
额
现金及现金等价物净增加额 -218,902,984.49 -391,392,185.47 44.07%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1、筹资活动现金流入较上
