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天虹股份:2019年第三季度报告正文 下载公告
公告日期:2019-10-25

证券代码:002419 证券简称:天虹股份 公告编号:2019-060

天虹商场股份有限公司

2019年第三季度报告正文

第一节 重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人高书林、主管会计工作负责人宋瑶明及会计机构负责人左幼琼声明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 公司基本情况

一、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

√ 是 □ 否

追溯调整或重述原因会计政策变更

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
调整前调整后调整后
总资产(元)15,679,006,048.4016,254,625,111.4716,254,625,111.47-3.54%
归属于上市公司股东的净资产(元)6,739,498,020.896,567,536,863.956,567,536,863.952.62%
本报告期上年同期本报告期比上年同期增减年初至报告期末上年同期年初至报告期末比上年同期增减
调整前调整后调整后调整前调整后调整后
营业收入(元)4,399,164,477.524,310,636,285.094,310,585,827.322.05%14,074,985,493.3013,834,124,301.8613,832,747,462.571.75%
归属于上市公司股东的净利润(元)148,762,989.70187,712,071.76187,712,071.76-20.75%651,966,011.02673,195,895.31673,195,895.31-3.15%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)109,711,659.88157,733,364.82157,733,364.82-30.44%560,848,690.53589,502,039.85589,502,039.85-4.86%
经营活动产生的现金流量净额(元)671,236,770.611,472,203,698.461,472,203,698.46-54.41%366,486,860.521,075,598,983.001,075,598,983.00-65.93%
基本每股收益(元/股)0.12390.15640.1564-20.78%0.54320.56090.5609-3.16%
稀释每股收益(元/股)0.12390.15640.1564-20.78%0.54320.56090.5609-3.16%
加权平均净资产收益率2.24%3.07%3.07%下降0.83个百分点9.84%10.93%10.93%下降1.09个百分点

会计政策变更的原因根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》,本公司作为个人所得税的扣缴义务人,根据《中华人民共和国个人所得税法》收到的扣缴税款手续费在“其他收益”中填列,对可比期间的比较数据进行调整:

调增2018年1-9月其他收益1,460,546.60元,调减2018年1-9月其他业务收入1,376,839.29元、营业外收入83,707.31元;其中:调增2018年7-9月其他收益92,189.77元,调减2018年7-9月其他业务收入50,457.77元、营业外收入41,732.00元。非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位:人民币元

项目年初至报告期期末金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)163,745.64
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)12,880,802.34
委托他人投资或管理资产的损益85,876,746.27
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益6,622,875.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出11,470,120.32
其他符合非经常性损益定义的损益项目200,359.92
减:所得税影响额26,095,381.40
少数股东权益影响额(税后)1,947.60
合计91,117,320.49--

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数17,630报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押或冻结情况
股份状态数量
中国航空技术深圳有限公司国有法人43.40%520,885,500---
五龙贸易有限公司境外法人24.15%289,855,299---
中国银行-华夏大盘精选证券投资基金其他2.10%25,194,785---
共青城奥轩投资合伙企业(有限合伙)境内非国有法人1.99%23,885,036---
香港中央结算有限公司境外法人1.75%20,961,758---
全国社保基金五零三组合其他1.64%19,649,950---
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.54%18,466,350---
全国社保基金一零三组合其他1.50%17,999,801---
中国工商银行股份有限公司-泓德泓富灵活配置混合型证券投资基金其他0.83%9,984,148---
天虹商场股份有限公司-第1期员工持股计划其他0.82%9,865,928---
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
中国航空技术深圳有限公司520,885,500人民币普通股520,885,500
五龙贸易有限公司289,855,299人民币普通股289,855,299
中国银行-华夏大盘精选证券投资基金25,194,785人民币普通股25,194,785
共青城奥轩投资合伙企业(有限合伙)23,885,036人民币普通股23,885,036
香港中央结算有限公司20,961,758人民币普通股20,961,758
全国社保基金五零三组合19,649,950人民币普通股19,649,950
中央汇金资产管理有限责任公司18,466,350人民币普通股18,466,350
全国社保基金一零三组合17,999,801人民币普通股17,999,801
中国工商银行股份有限公司-泓德泓富灵活配置混合型证券投资基金9,984,148人民币普通股9,984,148
天虹商场股份有限公司-第1期员工持股计划9,865,928人民币普通股9,865,928
上述股东关联关系或一致行动的说明未知以上股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明(如有)

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、报告期连锁发展情况

1、报告期末门店的分布情况

截至报告期末,公司已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的26个城市,共经营购物中心业态门店16家(含加盟、管理输出5家),百货业态门店69家(含加盟3家),超市业态门店84家(含独立超市10家),便利店164家,面积合计逾322万平方米。

地区业态
百货超市购物中心便利店
数量(家)面积(m2)数量(家)面积(m2)数量(家)面积(m2)数量(家)面积(m2)
华南区37865,25948227,1154272,52612912,657
华中区19498,68424117,4336421,776--
东南区5122,132626,2543153,230353,907
华东区4139,220312,6703229,233--
北京372,680211,457----
成都134,86514,980----
合计691,732,84084399,909161,076,76516416,564

注:1、为保持公司定期报告口径的连贯性,以上地区不是按公司组织架构划分。其中,华南区为广东省;东南区为福建省;华中区为江西省、湖南省;华东区为江苏省、浙江省。下同。

2、公司根据门店商圈、顾客需求及竞争对手等情况,规划相应的业态,单家门店可能同时存在多个业态,公司按以下口径进行统计:

(1)百货业态仅指综合百货店中的百货业态;

(2)超市业态指综合百货店的超市业态以及购物中心店中的超市业态和独立超市;

(3)购物中心业态指购物中心店中除超市业态外的其他部分;

(4)以上“面积”是指门店经营的建筑面积,由于公司经营策略一直保持动态的调整,部分门店经营的面积在报告期内会发生变动,下同。

2、报告期内门店的变动情况

报告期内,公司持续拓展门店网络,新开首家社区生活中心松瑞天虹、水韵城天虹购物中心,新开1家独立超市以及23家便利店,关闭了11家便利店。

另外,10月17日公司在江西省新开鹰潭天虹购物中心。

(1)报告期内新增门店情况

门店名称门店业态地区地址开业日期面积(m2)经营模式物业权属
深圳松瑞天虹社区生活中心百货/超市华南区广东省深圳市2019年7月18日17,853直营租赁物业
莆田水韵城天虹购物中心购物中心店购物中心东南区福建省莆田市2019年7月26日35,940加盟
Sp@ce天虹超市 民治优城店独立超市店超市华南区广东省深圳市2019年9月30日3,126直营租赁物业
业态地区直营便利店加盟便利店合计
便利店华南区11516
东南区257
合计32023

(2)报告期内签约门店情况

报告期内,公司签约5个购物中心及百货项目,5个独立超市项目。

门店名称地区地址面积(m2)签约时间签约期限经营模式备注
揭阳盛泰君和广场项目华南区广东省揭阳市59,4052019年8月8日15年直营
深圳平湖海源城项目广东省深圳市26,1002019年9月10日15年直营
佛山盈信广场超市项目广东省佛山市4,5762019年7月22日12年直营
珠海玖洲道购物公园超市项目广东省珠海市4,9482019年7月26日10年直营
佛山中建广场超市项目广东省佛山市3,6302019年8月21日12年直营
株洲醴陵市五彩广场项目华中区湖南省株洲市醴陵市40,0002019年7月12日20年直营
南昌南天阳光超市项目江西省南昌市4,1712019年7月24日12年直营
南昌汇海国际超市项目江西省南昌市3,0022019年8月27日12年直营
漳州天虹东南区福建省漳州市24,8772019年8月30日20年直营
苏州常熟美城休闲广场项目华东区江苏省苏州市89,1362019年8月6日20年不等加盟

(3)报告期内续签门店情况

门店名称地区地址面积(m2)签约时间签约期限经营方式备注
深圳常平天虹华南区广东省东莞市15,9982019年7月23日5年直营
厦门汇腾天虹东南区福建省厦门市24,7402019年6月28日 2019年7月31日9.5年 5年不等直营涉及与多个业主签约

二、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

1、资产及负债状况分析

单位:元

项目本报告期末上期期末比重增减重大变动说明
金额占总资产比例金额占总资产比例
货币资金3,543,583,574.7422.60%3,968,520,324.2924.41%-1.81%
应收账款106,754,772.520.68%65,121,888.850.40%0.28%主要原因是中秋销售高峰影响
存货835,118,286.735.33%1,050,330,016.106.46%-1.13%主要原因是地产销售结转
投资性房地产22,298,303.130.14%22,817,711.200.14%0.00%
固定资产4,345,912,383.8527.72%4,469,315,941.6527.50%0.22%
在建工程2,511,187.950.02%1,218,804.250.01%0.01%主要原因是大朗物流中心三期项目投入增加
其他非流动资产458,477,449.972.92%344,792,477.032.12%0.80%主要原因是新店预付工程设备款增加
应付职工薪酬250,659,638.791.60%388,896,772.332.39%-0.79%主要原因是本报告期支付上期员工薪酬
应交税费166,402,036.471.06%278,618,208.701.71%-0.65%主要原因是本报告期缴纳上期应交税费
少数股东权益5,638,654.510.04%3,505,184.680.02%0.02%主要原因是本报告期新增灵智公司少数股东权益

2、主要财务数据同比变动情况

单位:元

项目2019年1-9月2018年1-9月同比增减变动原因
营业收入14,074,985,493.3013,832,747,462.571.75%
营业成本10,055,319,552.9610,066,125,368.03-0.11%
销售费用2,898,592,100.332,639,788,134.689.80%
管理费用310,822,589.03286,716,797.978.41%
财务费用-9,518,660.64-21,305,498.6455.32%主要原因是本报告期内定期存款利息减少
所得税费用184,482,462.54195,473,299.12-5.62%
经营活动产生的现金流量净额366,486,860.521,075,598,983.00-65.93%主要原因是上年同期收回单用途商业预付卡保函保证金
投资活动产生的现金流量净额-315,106,484.66-468,815,520.6932.79%主要原因上年同期内增加了对现金管理产品的投资
筹资活动产生的现金流量净额-479,416,515.72-370,279,258.24-29.47%主要原因是本报告期派发现金红利增加
现金及现金等价物净增加额-427,892,749.55236,665,721.66-280.80%
信用减值损失-3,095,337.68-100.00%主要原因是本报告期小额贷款公司计提贷款损失准备金增加
资产减值损失24,683.85-1,511,116.06101.63%
营业外支出17,319,623.709,088,384.7090.57%主要原因是本报告期内缴纳天虹总部大厦项目逾期竣工违约金
少数股东损益1,479,114.49187,400.84689.28%主要原因是本报告期新增灵智公司少数股东损益

3、主营业务分析情况(2019年1-9月)

(1)分行业情况

单位:万元

行业主营业务收入主营业务收入同比变动毛利率毛利率同比变动
零售1,313,5670.66%27.19%上升0.5个百分点
地产43,26826.90%36.26%上升5.44个百分点
合计1,356,8351.33%27.48%上升0.68个百分点

(2)零售业务分地区情况

单位:万元

地区主营业务收入主营业务收入同比变动毛利率毛利率同比变动
华南区825,142-1.37%27.38%下降0.32个百分点
华中区245,2109.57%26.32%上升1.38个百分点
东南区109,6953.08%26.08%上升2.70个百分点
华东区83,260-4.28%28.61%上升2.95个百分点
北京39,373-0.96%28.66%上升1.85个百分点
成都10,887-3.93%27.16%上升2.07个百分点
合计1,313,5670.66%27.19%上升0.5个百分点

4、可比店店效情况

(1)分区域可比店同比情况

单位:万元

地区门店数量 (家)营业收入营业收入同比增幅毛利额毛利额同比增幅毛利坪效 (元/ m2)利润总额同比增幅
华南区综合百货店35717,2260.07%192,6390.46%216-7.48%
购物中心店259,8635.57%21,16912.19%13219.00%
小计37777,0890.47%213,8081.51%203-4.87%
东南区综合百货店590,628-8.11%21,555-2.10%1752.03%
购物中心店17,48927.13%3,19340.19%6391.11%
小计698,117-6.12%24,7481.86%14223.41%
华中区综合百货店15201,5321.92%52,6088.29%13026.80%
购物中心店116,834-1.55%5,5028.06%8634.46%
小计16218,3661.65%58,1108.27%12427.65%
华东区综合百货店452,774-5.15%13,4885.04%10229.24%
购物中心店337,7240.08%14,67321.85%71615.12%
小计790,498-3.04%28,16113.17%83109.36%
北京综合百货店341,781-0.28%12,21210.23%161225.38%
成都综合百货店111,266-3.28%3,1238.28%8798.08%
合计701,237,117-0.21%340,1623.89%1594.44%

注:1、可比店指2018年1月1日以前开设的直营门店,下同。

2、毛利坪效是指每平方米经营面积月均毛利额,下同。

(2)分业态可比店同比情况

单位:万元

业态营业收入营业收入同比增幅毛利额毛利额同比增幅月均毛利坪效 (元/ m2)利润总额同比增幅
百货684,171-5.64%197,7990.62%139-5.18%
超市480,8179.20%109,5976.61%39413.44%
购物中心82,066-0.17%35,20316.80%7859.19%
便利店11,1597.83%4,9509.81%73394.73%
合计1,258,2130.03%347,5494.04%1615.00%

(3)分经营模式可比店情况

单位:万元

经营模式营业收入营业收入同比增幅毛利额毛利额同比增幅毛利坪效同比增幅面积(m2)面积同比变动
自营428,09110.48%97,6227.70%0.71%320,6296.94%
联营694,967-7.42%146,664-6.79%-0.20%961,478-6.60%
租赁123,99613.33%98,31320.56%15.85%1,110,5314.07%

三、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

股份回购的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

四、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

五、以公允价值计量的金融资产

□ 适用 √ 不适用

六、违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

八、委托理财

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

具体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额
现金管理产品自有闲置资金350,000350,000
合计350,000350,000

单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

□ 适用 √ 不适用

委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□ 适用 √ 不适用

九、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引
2019年7月12日实地调研机构巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn
2019年8月27日实地调研机构巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn
2019年9月19日实地调研机构巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn
2019年9月25日实地调研机构巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn

天虹商场股份有限公司法定代表人:高书林二〇一九年十月二十四日


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