浙江亚厦装饰股份有限公司 2016 年半年度报告全文
浙江亚厦装饰股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
浙江亚厦装饰股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人丁海富、主管会计工作负责人王文广及会计机构负责人(会计主
管人员)王文广声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 2
第二节 公司简介 .............................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................ 7
第四节 董事会报告 ............................................................ 9
第五节 重要事项 ............................................................. 23
第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 37
第七节 优先股相关情况 ....................................................... 41
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......................................... 42
第九节 财务报告 ............................................................. 44
第十节 备查文件目录 ........................................................ 148
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、亚厦股份 指 浙江亚厦装饰股份有限公司
控股股东、亚厦 指 亚厦控股有限公司
实际控制人 指 丁欣欣和张杏娟夫妇
亚厦幕墙 指 浙江亚厦幕墙有限公司
亚厦产业园 指 浙江亚厦产业园发展有限公司
上海蓝天 指 上海蓝天房屋装饰工程有限公司
亚厦木业 指 浙江亚厦木业制造有限公司
成都恒基 指 成都恒基装饰工程有限公司
亚厦设计院 指 浙江亚厦设计研究院有限公司
亚厦木石 指 浙江亚厦木石制品安装有限公司
亚厦机电 指 浙江亚厦机电安装有限公司
产业投资 指 浙江亚厦产业投资发展有限公司
亚厦（澳门） 指 亚厦（澳门）工程一人有限公司
万安智能 指 厦门万安智能有限公司
盈创科技 指 盈创建筑科技（上海）有限公司
蘑菇加网络 指 浙江蘑菇加网络技术有限公司
大连正泰 指 大连正泰开宇装饰有限公司
未来加 指 浙江未来加电子商务有限公司
报告期 指 2016 年 01 月 01 日至 2016 年 06 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 亚厦股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 浙江亚厦装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 亚厦股份
公司的外文名称（如有） ZHEJIANG YASHA DECORATION CO.,LTD
公司的法定代表人 丁海富
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戴轶钧 任锋
联系地址 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦
电话 0571-89880086 0571-89880808
传真 0571-89880809 0571-89880809
电子信箱 yasha_002375@163.com yasha_002375@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
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□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 4,039,555,292.68 5,331,373,244.50 -24.23%
归属于上市公司股东的净利润（元） 159,234,764.47 483,420,766.45 -67.06%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
149,031,909.76 477,231,892.31 -68.77%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -792,865,371.89 -895,777,751.97 11.49%
基本每股收益（元/股） 0.12 0.36 -66.67%
稀释每股收益（元/股） 0.12 0.36 -66.67%
加权平均净资产收益率 2.27% 7.21% -4.94%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 17,151,011,817.89 18,416,258,263.11 -6.87%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,017,913,151.60 6,944,949,848.14 1.05%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 1,781,993.81
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
5,850,026.50
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
4,112,862.74 理财产品投资收益
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -23,345.64
减：所得税影响额 659,847.27
少数股东权益影响额（税后） 858,835.43
合计 10,202,854.71 --
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年是十三五规划开局之年，对于建筑装饰行业来说，是挑战和机遇并存。装饰行业总体稳中有进，
根据《建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要》，“十三五”期间，预计建筑装饰行业平均年增长速度将保持
在7%左右，工程年总产值将由2015年的3.4万亿元增长到年总产值4.7万亿元。2016年宏观经济呈脉冲式探
底，装饰行业各专业细分市场的结构将发生深刻变化，由于房地产增幅下降，固定资产投资增长放缓，新
建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少，大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长，而
成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。根据国家和装饰行业“十三五规划”纲要，报告期，公司抓
住当前供给侧结构性改革的有利时机，主动调整业务结构，加快互联网家装、智能家居、建筑3D打印等业
务的开拓，不断提升管控水平和工程质量，同时，抓住企业提质增效和行业转型升级的重要技术节点开展
科技创新，推动行业主导技术与商业模式的升级换代，形成新的竞争优势，实现企业在供给侧结构性改革
中弯道超车。报告期公司实现营业收入403,955.53万元，比上年同期下降24.23%，实现营业利润18,007.49
万元，比上年同期下降69.61%，实现归属于上市公司股东的净利润15,923.48万元，同比下降67.06%。
二、主营业务分析
概述
公司为全国知名的综合建筑装饰工程服务商，建筑装饰行业龙头，致力于打造“一体化”大装饰蓝海战
略，贯通“内装、外装、安装、智装、家装”产业链，在大型公共建筑装修、高端星级酒店装修和高档住宅
精装修领域独占鳌头。公司主营业务为建筑装饰工程、建筑幕墙工程、建筑智能化工程的设计和施工、景
观工程，报告期内公司主营业务未发生重大变化。公司主营业务按产品分为建筑装饰工程、幕墙装饰工程、
设计合同、景观工程、木制品销售和建筑智能化六大类型。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 4,039,555,292.68 5,331,373,244.50 -24.23%
营业成本 3,376,923,929.71 4,361,774,595.93 -22.58%
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销售费用 80,944,529.36 89,430,747.68 -9.49%
管理费用 150,978,624.98 166,008,611.74 -9.05%
主要系定期存款下降所
财务费用 28,501,240.98 17,685,100.71 61.16%
致
所得税费用 22,199,538.29 94,649,128.66 -76.55% 主要系业绩下滑所致
研发投入 93,132,966.29 88,327,561.22 5.44%
经营活动产生的现金流
-792,865,371.89 -895,777,751.97 11.49%
量净额
主要系本报告期较上年
投资活动产生的现金流 同期总部大楼投资资金
-45,416,729.07 -312,741,619.78 85.48%
量净额 减少及上年同期向子公
司增资所致
系公司派发现金股利在
筹资活动产生的现金流
-32,607,246.38 -152,586,393.87 78.63% 7 月份，上期在 6 月份所
量净额
致
现金及现金等价物净增 报告期内三项活动的现
-870,244,833.89 -1,361,118,571.72 36.06%
加额 金净流出减少所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况:
1、借行业发展东风，蘑菇加乘势扬帆起航。
从2016年5月1日起正式实施的《浙江省绿色建筑条例》中指出，至2020年年底，全省新建普通住宅、
住房，以及高层住宅要基本实行全装修。面对行业发展的有利形势，公司加快了互联网家装的推进力度。
报告期，蘑菇加在市场拓展、产品研发、采购物流端、施工服务端不断升级改造，并有计划、有步骤、有
节点的开拓市场。上半年，蘑菇加新签订单1,800万元，客户有效订单转化率约50%。
在产品研发方面，在原有集成家2.0版本的基础上，蘑菇加针对客户的需求，完成了国内首个新工艺
概念房－集成家2.5版本，验证了新概念工艺的可行性，达到了“零污染、工期短、高品质”的目标，实现了
工业4.0与互联网+的结合。
在技术创新方面，蘑菇加在行业率先应用虚拟现实技术（VR），高效设计渲染技术（mBIM）和360
炫动立体展示系统，真正实现“未来家”与人的对话，与未来生活方式更加契合，创造丰富而舒适的智能“家”
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体验。
在平台建设方面，报告期，蘑菇加互联网家装集成服务平台正式上线，充分利用互联网、云计算、移
动化及大数据等手段，打造综合性的互联网家装服务平台，支撑蘑菇加开展整体家装、单品销售、售后服
务、运营商协同和供应商协作，使其成为涵盖硬装、软装、家电、智能化产品及后期服务于一体的国内互
联网家装第一品牌公司。
在供应链和物流建设方面，坚持F2C集采，截至报告期末，已引入60个品牌，128家供应商成为蘑菇
加的战略合作伙伴，涵盖硬装、软装、智装及定制品，为布局全国运营商的材料供应提供坚实的后盾支持。
在物流建设方面，杭州中心仓已建设完成，且处于正常运营状态，华东和华南区域第二批中心仓目前正在
做初步市场调研。除中心仓外，将积极寻找合适的OEM工厂，加快形成蘑菇加物流网。
2、注重研发创新，助推企业可持续发展
报告期，公司坚定不移的走自主研发、科技创新之路。在BIM技术应用和推广上，2016年公司在项目
应用上取得了可喜成果，项目类型更加丰富，涵盖了医院、剧院、酒店、办公、商业综合体等，其中已开
始实施的南京扬子科创中心是EPC项目，总合同额超过4个亿；同时积极拓展BIM对外咨询业务，如上海嘉
会医院、南京享佳云健康总部等咨询项目也已经进入实施阶段。项目管理上公司积极运用Enovia平台进行
部门项目流程统一管理。同时，积极参与行业的标准编制工作，促进BIM行业在浙江乃至全国的健康发展，
参编的《浙江省建筑信息模型（BIM）技术应用导则》已经由浙江省住房和城乡建设厅在5月份正式印发，
并获得由浙江勘协主办的第一届浙江BIM应用大赛3项大奖。
在3D打印建筑上，公司参股公司盈创科技报告期召开了3D打印全球商业应用新闻发布会暨首届3D印
建筑国际论坛。会上发布了盈创科技五大系列创新产品－3D打印地下基础设施、3D打印钢结构住宅、3D
打印中式建筑、3D打印垂直绿化墙、全球首届3D打印建筑培训会。此次发布会为盈创科技在全球落地12
个梦工厂提供了坚实的基础，为3D打印建筑的商业应用注入新的活力。盈创的3D打印建筑技术已经得到
了行业内外、国内外的广泛瞩目，商业化应用即将开始破冰！
报告期，公司申报的“2小时隔音防火门”项目成功入选2015年国家火炬计划项目，《新型网架双曲面
吊顶吊挂系统》等5项新产品列入浙江省2016年新产品试制计划项目。截止报告期末，公司及子公司累计
已获得专利554项（其中发明专利14项），软件著作权28项，取得国家级工法1项，省级工法3项。参股公
司盈创科技拥有158项专利（其中发明专利38项）。这是公司技术创新能力、研发实力的综合体现，是公
司坚持利用自主知识产权、推动产学研结合的科技创新成果，进一步迎合了我国创新驱动发展战略，起到
了行业龙头示范作用。
3、坚持企业文化建设，重塑亚厦工匠精神
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“工匠精神”在亚厦有着深厚的传统基础，公司自创立之初，便天然地携带了“工匠”的特质，“工匠精
神”是亚厦的核心价值观，是亚厦老底子的优良传统，也是企业文化建设的重点。在工业化生产的今天，
工匠精神并不只是一种“古典主义情怀”，它还是一种产品、对技术的敬畏，而这样的价值观，同样可以体
现在工业化生产中。为弘扬传统，传承匠心，公司下属全资子公司亚厦产业园发展有限公司于2016年3月
成立了“欣木工坊”，并在5月举办了第一届“最美工匠”评比活动，在技艺传承与商业探索上进行积极尝试，
工业化生产并非意味着要放弃精益求精的态度，在继续传统的基础上，加强技术创新，将工匠精神渗透到
企业中去，这也是中国制造业转型的方向。匠心铸就精品，在矢志不移打造精品工程的宗旨下，公司上半
年完成了像杭州G20峰会主会场项目、上海迪斯尼乐园等一大批精品传世工程，如今，公司全体员工形成
了一种共同的价值观，即要对所做事情、所出产品精益求精、精雕细琢，这是亚厦企业文化的精髓，亦是
企业健康发展的内生动力。
4、重视人才储备，积极应对行业挑战
公司历来重视人才队伍建设，拥有一批优秀的设计团队和施工管理团队。公司培训体系健全，培训覆
盖面广，致力于打造一套覆盖员工全职业生命周期的人才培养体系。公司启动了2016年内训师认证项目，
通过内训师队伍的培养，让更多的人学习到优秀的技能，从而提高了企业员工的整体素质。上半年，公司
组织了“营改增专题”、“BIM技术专题”、“亚之星新员工培训”等30多场培训，受训员工1656人。
报告期，公司在2015年实施的两期员工持股计划的基础上，又新推出并实施了第三期员工持股计划。
至此，公司已完成三期员工持股计划，总金额约2.24亿元，覆盖了公司董事、监事、高级管理人员、中层
管理人员和骨干员工。员工持股计划的实施，有利于建立长效的激励机制，充分调动广大员工的积极性，
吸引和保留优秀管理人才和业务骨干。同时有利于深化公司与下属子公经营层的联系，更全面地完善公司
上下利益共享机制，从而促进各方共同关注公司长远发展。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑装饰业 3,974,032,383.39 3,317,109,766.11 16.53% -24.48% -23.08% -1.52%
制造业 65,096,205.74 58,958,636.24 9.43% 12.87% 33.22% -13.84%
分产品
建筑装饰工程 2,650,450,151.35 2,217,130,314.91 16.35% -4.92% -2.25% -2.28%
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幕墙装饰工程 1,003,659,346.19 842,830,826.03 16.02% -51.28% -50.82% -0.79%
设计合同 36,576,111.08 31,786,510.21 13.09% -39.04% -37.51% -2.13%
木制品销售 65,096,205.74 58,958,636.24 9.43% 12.87% 33.22% -13.84%
景观工程 82,243,459.09 72,748,464.61 11.54% -36.38% -30.93% -6.98%
建筑智能化 201,103,315.68 152,613,650.35 24.11% -10.71% -12.43% 1.48%
分地区
华东 2,441,964,562.08 2,106,168,202.96 13.75% -19.47% -14.68% -4.85%
华北 226,959,615.86 195,189,094.50 14.00% -41.72% -41.89% 0.25%
中南 587,059,116.55 499,961,701.83 14.84% -25.53% -20.63% -5.25%
西南 325,319,772.22 265,875,605.06 18.27% -32.37% -31.98% -0.48%
东北 152,833,636.88 137,172,600.42 10.25% -56.83% -52.60% -8.02%
西北 84,590,815.85 67,292,139.21 20.45% -57.24% -60.19% 5.89%
境外（含港澳台） 220,401,069.69 104,409,058.37 52.63% 187.92% 42.92% 48.06%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司的核心竞争力没有重要变化，具体竞争力分析详见公司2015年度报告。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
江苏银行 无关联关 保本非规 2016 年 01 2016 年 04 到期收回
否 3,000 3,000 0 28.12 28.38
杭州分行 系 定期限型 月 29 日 月 29 日 本息
江苏银行 无关联关 保本非规 2016 年 01 2016 年 02 到期收回
否 1,500 1,500 0 4.89 4.83
杭州分行 系 定期限型 月 29 日 月 29 日 本息
绍兴银行 无关联关 保本浮动 2016 年 02 2016 年 03 到期收回
否 17,000 17,000 0 95.57 95.57
上虞支行 系 收益型 月 02 日 月 30 日 本息
绍兴银行 无关联关 保本浮动 2016 年 02 2016 年 03 到期收回
否 940 940 0 4.99 4.99
上虞支行 系 收益型 月 02 日 月 30 日 本息
交通银行 无关联关 保证收益 2016 年 02 2016 年 03 到期收回
否 12,900 12,900 0 68.37 68.37
上虞支行 系 型 月 06 日 月 30 日 本息
绍兴银行 无关联关 保本浮动 2016 年 04 2016 年 06 到期收回
否 12,500 12,500 0 97.81 97.81
上虞支行 系 收益型 月 06 日 月 29 日 本息
绍兴银行 无关联关 保本浮动 2016 年 04 2016 年 06 到期收回
否 950 950 0 7.43 7.43
上虞支行 系 收益型 月 06 日 月 29 日 本息
交通银行 无关联关 保证收益 2016 年 04 2016 年 06 到期收回
否 12,900 12,900 0 103.91 103.91
上虞支行 系 型 月 06 日 月 29 日 本息
合计 61,690 -- -- -- 61,690 0 411.09 411.29
委托理财资金来源 闲置募集资金，自有资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 无
委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 2016 年 01 月 09 日
委托理财审批股东会公告披露日期（如有) 2016 年 01 月 26 日
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（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 112,670.9
报告期投入募集资金总额 4,367.57
已累计投入募集资金总额 79,234.69
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额 42,351.6
累计变更用途的募集资金总额比例 37.59%
募集资金总体使用情况说明
本公司经中国证券监督管理委员会证监许可〔2013〕1354 号文核准，并经深圳证券交易所同意，本公司由主承销商中信证
券股份有限公司通过深圳证券交易所系统采用增发方式发行了普通股（A 股）股票 4,907.50 万股，发行价为每股人民币
23.52 元。截至 2014 年 4 月 18 日，本公司共募集资金 115,424.39 万元，扣除发行费用 2,753.49 万元后，募集资金净额为
112,670.90 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，本公司非公开发行股票募集资金累计投入 79,234.69 万元，尚未使用的金额 36,946.48
万元（其中募集资金 33,436.21 万元，专户存储累计利息扣除手续费 3,510.27 万元）。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否已 截至期末 项目达到 项目可行
