浙江亚厦装饰股份有限公司 2015 年半年度报告全文
浙江亚厦装饰股份有限公司
2015 年半年度报告
2015 年 08 月
浙江亚厦装饰股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人丁海富、主管会计工作负责人王文广及会计机构负责人(会计主
管人员)王文广声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................... 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................... 8
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 22
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 33
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 37
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 38
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 40
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 152
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、亚厦股份 指 浙江亚厦装饰股份有限公司
控股股东、亚厦 指 亚厦控股有限公司
实际控制人 指 丁欣欣和张杏娟夫妇
亚厦幕墙 指 浙江亚厦幕墙有限公司
亚厦产业园 指 浙江亚厦产业园发展有限公司
上海蓝天 指 上海蓝天房屋装饰工程有限公司
亚厦木业 指 浙江亚厦木业制造有限公司
成都恒基 指 成都恒基装饰工程有限公司
亚厦设计院 指 浙江亚厦设计院有限公司
亚厦木石 指 浙江亚厦木石制品安装有限公司
亚厦机电 指 浙江亚厦机电安装有限公司
辽宁亚厦 指 辽宁亚厦装饰有限公司
大连亚厦 指 大连亚厦装饰有限公司
产业投资 指 浙江亚厦产业投资发展有限公司
未来加 指 浙江未来加电子商务有限公司
蘑菇加装饰 指 浙江蘑菇加装饰设计工程有限公司
蘑菇加电子商务 指 浙江蘑菇加电子商务有限公司
大连正泰 指 大连正泰开宇装饰有限公司
亚厦（澳门） 指 亚厦（澳门）工程一人有限公司
万安智能 指 厦门万安智能有限公司
盈创科技 指 盈创建筑科技有限公司
炫维网络 指 深圳市炫维网络技术有限公司
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 06 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 亚厦股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 浙江亚厦装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 亚厦股份
公司的外文名称（如有） ZHEJIANG YASHA DECORATION CO.，LTD
公司的法定代表人 丁海富
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴青谊 任锋
联系地址 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦
电话 0571-89880086 0571-89880808
传真 0571-89880809 0571-89880809
电子信箱 yasha_002375@163.com yasha_002375@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 5,331,373,244.50 6,279,710,649.14 -15.10%
归属于上市公司股东的净利润（元） 483,420,766.45 471,967,342.96 2.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
477,231,892.31 467,948,147.92 1.98%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -895,777,751.97 -686,301,228.60 -30.52%
基本每股收益（元/股） 0.36 0.72 -50.00%
稀释每股收益（元/股） 0.36 0.72 -50.00%
加权平均净资产收益率 7.21% 9.55% 下降 2.34 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 18,617,614,634.69 17,740,010,828.57 4.95%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,841,280,135.24 6,458,690,105.49 5.92%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -30,682.68
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,127,752.90
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -52,431.72
其他符合非经常性损益定义的损益项目 5,304,775.33 理财产品投资收益
减：所得税影响额 1,403,576.97
少数股东权益影响额（税后） 756,962.72
合计 6,188,874.14 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，国内装饰行业积极推进转型升级，布局互联网家装、海外战略、新业务
的拓展。报告期内，公司董事会继续深化大装饰战略布局，加快打造“全产业链”格局，持
续拓展互联网家装、智能家居、3D建筑打印等领域，汲取优势资源及技术专长，抢占产业升
级制高点。报告期内，由于国内宏观经济增速下降，公司为了内部提升生产管控，不断提升
工程效益，取消了部分子、分公司，导致报告期营业收入有所下降。同时公司加强了互联网
家装、3D建筑打印等新业务拓展，前期投入及研发费用力度加大，导致报告期公司费用增长
较多。报告期公司实现营业收入533,137.32万元，比上年同期下降15.10%，实现营业利润
59,244.94万元，比上年同期增长3.42%，实现归属于上市公司股东的净利润48,342.08万元，
同比增长2.43%。
二、主营业务分析
概述
公司为全国知名的综合建筑装饰工程服务商，建筑装饰行业龙头，致力于打造“一体化”
大装饰蓝海战略，贯通“内装、外装、安装、智装、家装”产业链，在大型公共建筑装修、
高端星级酒店装修和高档住宅精装修领域独占鳌头。公司主营业务为建筑装饰工程、建筑幕
墙工程、建筑智能化工程的设计和施工、景观工程，报告期内公司主营业务未发生重大变化。
公司主营业务按产品分为建筑装饰工程、幕墙装饰工程、设计合同、景观工程、木制品销售
和建筑智能化六大类型。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 5,331,373,244.50 6,279,710,649.14 -15.10%
营业成本 4,361,774,595.93 5,163,793,729.96 -15.53%
报告期内公司业务拓展
销售费用 89,430,747.68 60,909,067.16 46.83%
相关费用增加所致
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管理费用 166,008,611.74 139,115,693.87 19.33%
报告期内公司银行定期
财务费用 17,685,100.71 4,626,306.27 282.27% 存款下降等原因导致利
息收入减少所致
所得税费用 94,649,128.66 88,566,298.39 6.87%
研发投入 88,327,561.22 99,219,428.25 -10.98%
经营活动产生的现金流 本报告期成本、费用支
-895,777,751.97 -686,301,228.60 -30.52%
量净额 出增加所致
投资活动产生的现金流
-312,741,619.78 -258,971,621.30 -20.76%
量净额
报告期内偿还银行借款
筹资活动产生的现金流
-152,586,393.87 1,153,672,757.37 -113.23% 增加、派发现金股利所
量净额
致
现金及现金等价物净增 报告期内三项活动的现
-1,361,118,571.72 208,399,907.47 -753.13%
加额 金净流出增加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司管理层开展和完成的主要工作如下：
一、走“工业+互联网”化的特色之路，加快[蘑菇+]品牌的招商和推广，开启互联网家
装的新时代。
[蘑菇+]作为公司互联网家装品牌，依托亚厦资源，运用O2O模式和前沿信息技术，打造
以家为中心的生态系统，从生活方式入手，推出硬装、软装、家具、家电、智能家居一体化
的“集成家”家装解决方案，真正实现“所见即所得”。
报告期，蘑菇+召开了互联网家装战略峰会暨招商大会，此次招商大会从700多名候选者
中筛选并签约了317家家盟商，涵盖了28个省、市、自治区。[蘑菇+]还推出了结合客户模块
化需求和生产标准化需求的集成家2.0升级产品，通过标准化模块可搭配出超过1600种组合，
可充分满足客户对个性化的需求。[蘑菇+]自主研发的mBIM系统能够支持后台快速绘制图纸和
隐蔽工程，一键生成物料清单和成本测算，炫动360能够支持前端的销售和客户体验，真正实
现所见即所得。此外，[蘑菇+]独创的TFTB运营管控系统，使家装实现流程化、模块化、产品
化、标准化，最终准确高效地为消费者提供满意家装。
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报告期，蘑菇+荣获中国家居电商十大诚信示范品牌。未来公司将继续加快加盟商的认证，
计划在全国建立大型配载运营中心，集成供应链和中心仓，以信息化为载体，全方位自动实
现快速响应的齐套和配载。充分用自身的专业优势，为合作商和消费者提供更透明、便捷的
家装产品消费，构筑起更加诚信的互联网家装平台。
二、大力发展住宅产业化，实现互联网家装蓝海战略
报告期内，公司围绕住宅产业化，坚持创新驱动，积极践行建筑装饰行业工业化之路，
打造了具有了影响力、竞争力的装饰产业链，继续推进由劳动密集型企业向以科技研发为导
向、高性能管理为核心的转型升级。
报告期公司被认定为建筑装饰行业唯一一家国家住宅产业化基地，标志着公司在建筑装
饰领域的工业化和标准化水平已处于行业先进水平，这也将为公司新业务的开展打下良好基
础。国家级住宅产业化基地强调从施工到后期家装一体化，需具备较强的技术集成、系列开
发、工业化生产、市场开拓及基地供应的能力。这与公司旗下“蘑菇+”家装产品化、流程标
准化的理念不谋而合，也与公司参股的盈创科技3D打印一键式生产、机械化安装、内外装一
体交付的服务流程相契合。
公司成为国家级住宅产业化基地，将为公司的住宅产业化可持续发展提供巨大动力，同
时也为实现公司“内装、外装、安装、智装、家装”五装齐发的蓝海战略夯实基础。
三、研发工作稳步推进，BIM技术助推未来发展
报告期，公司坚定不移的走自主研发、科技创新之路。通过建筑装饰工业化的创新研究
与“互联网+”的创新模式，促进信息化与企业生产、营销、研发的三端融合，逐步构筑以信
息化为基础的建筑装饰工程工业化项目研发体系。
公司运用3D打印、BIM技术等新兴技术，快速推进建筑装饰工业化研发体系的信息化融
合。在公司内部组建了一支专业的BIM服务团队，通过与法国达索公司合作引进及深度二次开
发，对BIM技术进行了持续深入的研究，进一步提高了建筑装饰工业化项目的研发工作效率和
工作进程，在上海外滩金融中心、中航科技城、连云港文化中心、葛洲坝海棠福等一系列重
点、难点技术课题上实现了突破并取得宝贵经验，且还在不断有序拓展中。公司还作为副主
编单位积极参与中国建筑装饰协会《建筑装饰装修工程BIM实施标准》的编制工作。
公司已构建起以创新为导向的建筑装饰工业化知识产权的竞争优势壁垒。截止报告期
末，公司累计已获得专利420项（其中发明专利34项），软件著作权27项，取得3项省级工法，
仅2015年度上半年，公司在建筑装饰工业化知识产权相关领域共申请专利超70项。
四、员工持股计划稳步推进，为新业务拓展护航
2015年，公司实施了两期员工持股计划，其中第一期员工持股计划已实施完毕，共认购
5981万元；第二期员工持股计划预计覆盖人数不超过640人，总额不超过2亿元。两期员工持
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股计划覆盖了公司董事、监事、高级管理人员、中层管理人员和骨干员工。员工持股计划的
实施，有利于建立长效的激励机制，充分调动广大员工的积极性，吸引和保留优秀管理人才
和业务骨干。同时有利于深化公司总部和各子公司经营层的联系，更全面地完善公司上下的
利益共享机制，从而促进各方共同关注公司长远发展。
五、营造学习型企业氛围，提升企业文化“软实力”
报告期，公司继续推进实施“五星计划”，积极组织各条线各类型的在职员参加培训，
在核算中心、集材中心推广“一月一训计划”，针对营销人员推出了“赢计划”。上半年，
共培训员工近3000人。
企业文化建设方面，为促进团队执行力、营造集体阅读和学习的氛围，公司组织了“亚
厦－天天会”，并以“我们读书”为名，在全员中掀起了读书的热潮。公司还组织了各类文
化活动，如“亚厦之声”、“亚厦完美杯硬笔书法大赛”、“亚厦系列微电影”等，持续提
升员工的幸福指数，打造亚厦和谐的家文化，为公司未来发展提供强有力的文化支持。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑装饰业 5,262,115,112.23 4,312,405,148.42 18.05% -15.17% -15.42% 0.24%
制造业 57,675,648.01 44,255,155.78 23.27% -23.82% -31.41% 8.49%
分产品
建筑装饰工程 2,787,574,831.60 2,268,272,641.47 18.63% -30.36% -30.53% 0.20%
幕墙装饰工程 2,060,042,132.85 1,713,666,310.73 16.81% -0.01% -0.15% 0.11%
设计合同 59,995,688.63 50,864,831.09 15.22% -10.82% -11.32% 0.48%
木制品销售 57,675,648.01 44,255,155.78 23.27% -23.82% -31.41% 8.49%
景观工程 129,270,138.99 105,332,362.02 18.52% 76.65% 75.45% 0.56%
建筑智能化 225,232,320.16 174,269,003.11 22.63%
分地区
华东 3,032,546,925.78 2,468,486,295.29 18.60% -14.54% -15.16% 0.59%
华北 389,447,415.01 335,909,783.68 13.75% -32.48% -27.90% -5.49%
中南 788,293,540.96 629,926,448.86 20.09% -0.21% -5.66% 4.61%
西南 481,061,169.65 390,875,891.15 18.75% -30.01% -29.56% -0.51%
东北 354,052,125.54 289,371,474.59 18.27% -27.57% -30.68% 3.67%
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西北 197,838,981.36 169,036,040.74 14.56% 5.39% 14.50% -6.80%
境外（含港澳台） 76,550,601.94 73,054,369.89 4.57%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司以创新促转型，继续深化大装饰战略布局，加快打造“全产业链”格局，
持续拓展互联网家装、智能家居、3D打印建筑等领域，汲取优势资源及技术专长，抢点产业
升级制高点。
公司的核心竞争力没有重要变化，具体竞争力分析详见公司2014年度报告。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
40,000,000.00 --
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
电子商务技术开发和服务；计算机领域内的技术咨
询服务，计算机软件的开发、销售、系统集成和咨
询服务，网络技术与电子技术信息咨询，网络工程；
市场调研，企业管理咨询，商务咨询，财务咨询，
浙江蘑菇加电子商务有限公司 金融信息咨询服务；装修设计与施工，装修咨询及 58.19%
相关服务；清洁服务；经营进出口业务；建筑装饰
材料、家具材料的销售；智能化产品的设计、研发、
销售及安装
室内装饰工程的设计及施工；建筑装饰设计；室内
装潢设计；建筑装饰工程的技术咨询；建筑装饰材
料、家具材料的销售；国内贸易，货物及技术进出
浙江蘑菇加装饰设计工程有限公司 口；计算机软件的开发、销售、系统集成和咨询服 58.19%
务，网络技术、电子技术信息咨询，网络工程施工，
电子产品，智能化产品的设计、研发、销售及施工，
智能家园、装饰一体化设计、施工
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（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
2015 年 2015 年
绍兴银行 到期收回
无 否 保本型 17,400 01 月 13 03 月 31 17,400 178.03 178.03
上虞支行 本息
日 日
2015 年 2015 年
交通银行 保证收益 到期收回
无 否 11,500 01 月 13 03 月 30 11,500 110.15 110.15
上虞支行 型 本息
日 日
2015 年 2015 年
农业银行 保本浮动 到期收回
无 否 1,900 01 月 19 03 月 04 1,900 10.08 10.08
上虞支行 收益型 本息
日 日
2015 年 2015 年
农业银行 保本浮动 到期收回
无 否 5,100 01 月 19 03 月 04 5,100 27.05 27.05
上虞支行 收益型 本息
日 日
杭州联合 2015 年 2015 年
保本收益 到期收回
银行转塘 无 否 5,000 02 月 10 05 月 13 5,000 69.32 69.32
型 本息
支行 日 日
交通银行 保证收益 2015 年 2015 年 到期收回
无 否 11,500 11,500 135.86 135.86
上虞支行 型 04 月 02 06 月 29 本息
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