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海宁皮城:2019年年度报告 下载公告
公告日期:2020-04-11

海宁中国皮革城股份有限公司

Haining China Leather Market Co.,Ltd

2019年年度报告

股票代码:002344股票简称:海宁皮城披露日期:2020年4月11日

第一节重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张月明、主管会计工作负责人乔欣及会计机构负责人(会计主管人员)贝宇宁声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险,敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展可能面临的风险和应对措施的内容。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以1,282,616,960为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.19元(含税),送红股0股(含税),不以公积金转增股本。

目录

第一节重要提示、目录和释义 ...... 2

第二节公司简介和主要财务指标 ...... 5

第三节公司业务概要 ...... 9

第四节经营情况讨论与分析 ...... 11

第五节重要事项 ...... 38

第六节股份变动及股东情况 ...... 76

第七节优先股相关情况 ...... 85

第八节可转换公司债券相关情况 ...... 86

第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 87

第十节公司治理 ...... 98

第十一节公司债券相关情况 ...... 104

第十二节 财务报告 ...... 105

第十三节 备查文件目录 ...... 234

释义

释义项

释义项释义内容
公司、本公司海宁中国皮革城股份有限公司
本部、总部本公司海宁本地市场
中国证监会中国证券监督管理委员会
《公司法》《中华人民共和国公司法》
《证券法》《中华人民共和国证券法》
《公司章程》《海宁中国皮革城股份有限公司章程》
皮革城进出口公司海宁中国皮革城进出口有限公司,本公司控股子公司
皮革城担保公司海宁皮革城融资担保有限公司,本公司全资子公司
经营管理公司海宁中国皮革城经营管理有限公司,本公司全资子公司
网络科技公司海宁中国皮革城网络科技有限公司,本公司全资子公司
大酒店公司海宁皮都锦江大酒店有限公司,本公司全资子公司
沭阳皮革发展公司江苏沭阳海宁皮革发展有限公司,本公司控股子公司
佟二堡皮革城公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司,本公司全资子公司
成都皮革城公司成都海宁皮革城有限公司,本公司全资子公司
哈尔滨皮革城公司哈尔滨海宁皮革城有限公司,本公司全资子公司
济南皮革城公司济南海宁皮革城有限公司,本公司全资子公司
天津皮革城公司天津海宁皮革城有限公司,本公司控股子公司
郑州皮革城公司郑州海宁皮革城有限公司,本公司全资子公司
时尚产业园海宁斜桥皮革加工区
皮革城投资公司海宁中国皮革城投资有限公司,本公司全资子公司
武汉海潮公司武汉海潮海宁皮革城有限公司,本公司全资子公司
原译时尚公司浙江原译时尚设计创意有限公司,本公司控股子公司
皮皮贸易公司海宁皮皮贸易有限公司,本公司控股子公司
健康投资公司海宁皮革城健康产业投资有限公司,本公司全资子公司
报告期、本期2019年1月1日至2019年12月31日
元、万元人民币元、人民币万元

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称

股票简称海宁皮城股票代码002344
变更后的股票简称(如有)
股票上市证券交易所深圳证券交易所
公司的中文名称海宁中国皮革城股份有限公司
公司的中文简称海宁皮城
公司的外文名称(如有)Haining China Leather Market Co.,Ltd
公司的外文名称缩写(如有)HCLC
公司的法定代表人张月明
注册地址浙江省海宁市海州西路201号
注册地址的邮政编码314400
办公地址浙江省海宁市海州西路201号
办公地址的邮政编码314400
公司网址http://www.zgpgc.com
电子信箱pgc@chinaleather.com

二、联系人和联系方式

董事会秘书证券事务代表
姓名杨克琪朱雯婷
联系地址海宁市海州西路201号海宁市海州西路201号
电话0573-872177770573-87217777
传真0573-872179990573-87217999
电子信箱pgc@chinaleather.compgc@chinaleather.com

三、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点浙江省海宁市海州西路201号皮革城大厦19楼证券法务部

四、注册变更情况

组织机构代码

组织机构代码913300007154612490
公司上市以来主营业务的变化情况(如有)无变更
历次控股股东的变更情况(如有)无变更

五、其他有关资料

公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称天健会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址杭州市江干区钱江路1366号华润大厦B座
签字会计师姓名黄加才、刘芳

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□ 适用 √ 不适用

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□ 适用 √ 不适用

六、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

2019年2018年本年比上年增减2017年
营业收入(元)1,412,635,586.711,702,618,915.49-17.03%1,867,769,851.05
归属于上市公司股东的净利润(元)279,339,807.80364,222,360.25-23.31%302,724,792.08
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)255,650,279.93300,137,157.59-14.82%259,013,567.04
经营活动产生的现金流量净额(元)935,960,981.17408,574,310.70129.08%862,353,393.44
基本每股收益(元/股)0.220.28-21.43%0.24
稀释每股收益(元/股)0.220.28-21.43%0.24
加权平均净资产收益率3.67%4.58%-0.91%3.83%
2019年末2018年末本年末比上年末增减2017年末
总资产(元)10,629,095,682.6511,029,951,266.53-3.63%11,837,033,857.73
归属于上市公司股东的净资产(元)7,545,199,042.737,458,669,161.341.16%8,029,389,642.07

七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位:元

第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入342,313,849.53428,181,803.01271,704,873.38370,435,060.79
归属于上市公司股东的净利润98,512,959.74107,760,714.9436,495,730.9136,570,402.21
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润89,399,268.75100,609,080.5424,216,154.8941,425,775.75
经营活动产生的现金流量净额-161,113,879.81885,822,872.40189,585,644.8821,666,343.70

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□ 是 √ 否

九、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用

单位:元

项目2019年金额2018年金额2017年金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)12,758,987.28-833,419.46-974,804.57
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)36,265,551.2136,995,269.7641,062,330.48
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益14,524,533.11
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益-9,492,524.00

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-7,335,442.6731,543,855.2424,810,952.01
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-14,553,186.84-1,695,393.354,735,046.92
减:所得税影响额2,889,641.2615,346,860.4214,855,691.88
少数股东权益影响额(税后)556,739.851,102,782.221,574,083.92
合计23,689,527.8764,085,202.6643,711,225.04--

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

第三节公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务。二十多年以来,公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游,市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售,延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、健康医疗等,在皮革制品生产、营销和交易等环节,为商户提供一站式的全产业链服务。

报告期内,公司积极围绕“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳步推进健康产业”的经营战略,推进公司转型升级、优化市场业态。

皮革主业保持稳健发展,科学推进各市场减闲增效工作,有效盘活闲置资产。纵深推动业态布局,加快时装产业集聚,提升企业设计实力;加强线上线下融合发展,成立电商直播平台,打造全品类服装供应链基地;精准地推,深挖全国重点服装二批市场,不断夯实产业基础。深入产业基地培育推广,以国际化、时装化、设计原创为抓手,举办面辅料展、皮革博览会、米兰时装周等展会赛事。在市场运营过程中,公司积极升级业态,提高市场信息化程度,提升管理服务水平,打造行业标杆。

继续锚定第二主业的方向,有条不紊推进教育、康复、医疗、养老四位一体的大健康产业布局,进一步整合资源,推动健康产业联动。

继续做大做优创新业务。深入发展公司金融业务,海宁民间融资服务中心与皮城担保实现优势互补,为皮革企业提供多样化融资渠道。网络公司在皮革城大数据平台框架建设的基础上,细化市场管理模块,不断积累会员信息、商户信息、交易信息,并加以收集、分析、应用。创新多元业务的开拓,对公司内在价值和未来业绩的提升将产生积极意义。

公司将积极应对现有的行业环境的压力,不断优化产业结构,提升质量、研发、品牌、渠道等内在能量,提高市场竞争力,实现新时代可持续发展。

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况

主要资产

主要资产重大变化说明
股权资产报告期内,公司股权资产变动详见本报告第十二节(八)、(十四)、(十六)之说明
固定资产不适用
无形资产不适用
在建工程不适用

2、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务,海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。

公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及网上网下融合发展的智慧型市场,提高皮革产品流通效率;通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务,提高上游生产企业盈利能力;通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广,促进皮革产品的消费;通过党群服务中心建设,设立海宁皮革博物馆、会展中心,提升公司精神内涵和品牌文化传播能力;通过搭建设计师品牌集成店、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业,促进市场多元化,深化皮革产业转型升级;通过布局大健康产业,开辟公司新的业务领域。

(一)产业集聚优势:

作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场,除建立现代化市场这个公共营销平台外,还通过设立设计基地、博物馆、加工区、面辅料市场、皮衣皮草保养中心、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、融资担保平台,提供电子商务、策划展会、市场信息化平台、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施,整合皮革产业价值链上下游,优化行业资源,引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都,海宁及周边地区集聚了3,000多家皮革生产企业,是全球最大的皮革生产基地之一。同时,公司持续推进金融服务业务、海宁皮革时尚小镇项目、健康产业项目和时装产业基地等创新业务建设,拓展公司产业的广度和深度。报告期内,启动F座电商供货中心,引进线上供货企业、网红直播机构、淘宝、京东等线上销售企业,为皮革城线上线下融合发展、打造全品类服装供应链基地打下基础。

(二)市场规模优势:

公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张,建立连锁市场,扩大企业规模。面对经济新形势新挑战,公司积极调整,提出了“由重变轻”、“由内向外”的连锁新战略。目前已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁市场;同时放眼具备市场开发潜力的区市级及县市级小区域市场以及国际市场,实现精准地推,健全完善品牌输出轻资产模式,为公司未来发展开拓更为广阔的市场空间。报告期内,就济南海宁皮革城合作事宜予以调整,并签署相关补充协议;调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议,现公司持有郑州海宁皮革城有限公司100%股权,不再持有新乡市海宁皮革发展有限公司股份。

(三)客户资源优势:

公司成立以来,与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主,自身实力较为有限,公司为企业的发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时,也培养了高忠诚度的商户,为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。同时,皮革企业具备转型高端布装生产的先天优势,能较好支撑公司“叠加发展时装产业”新战略的实施。在20多年发展历程中,公司与企业商户共同成长,形成了长期信赖的同盟伙伴关系,为公司持续发展构筑了坚实的后盾。

(四)管理团队优势:

公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上,具有丰富的市场管理经验,对皮革产业和专业市场有着深刻理解。在公司深入实施内增外延发展战略、创新发展的过程中,公司也高度重视人才培育和储备,不断完善人事选拔机制,并吸引外部优秀人才加盟,保证了高效管理团队的建立,以及运营模式的创新拓展。

报告期内,公司上述核心竞争力未发生重大变化。

第四节经营情况讨论与分析

一、概述

报告期内,公司实现营业总收入142,206.60万元,较上年同比下降17.04%,实现利润总额38,331.32万元,同比下降

19.46%,归属于上市公司股东的净利润27,933.98万元,同比下降23.31%。

报告期内,公司实现营业总收入142,206.60万元(包括主营业务收入133,205.32万元、已赚担保费632.25万元、手续费及佣金收入310.79万元以及其他业务收入8,058.24万元),同比下降17.04%。物业租赁及管理方面,2019年物业招租保持稳定态势,实现物业租赁及管理收入100,511.70万元,同比增长0.91%,基本与上年持平;商铺及配套物业销售方面,时尚小镇项目及其他物业实现商铺销售27,453.33万元,同比下降21.86%;本期商品销售实现收入1,409.91万元,同比下降93.55%,主要系受宏观经济环境影响,子公司进出口公司调整业务范围,缩减业务量;本期酒店服务实现收入2,405.74万元,同比下降27.75%,主要系部分餐饮业务外包减少了相应的收入;融资性担保业务方面,重点优化业务结构,加强风险预防和控制,本期实现收入943.04万元,同比下降18.77%;公司继续推进第二主业健康产业发展,本期健康医疗服务收入1,424.64万元,同比增长165.94%。 公司及子公司持续加强内部控制,成本管理取得一定成效,营业成本同比下降24.73%,销售费用同比下降26.97%,管理费用同比下降11.78%。综上,本期实现营业利润39,788.87万元,较上年同比下降17.06%;利润总额38,331.32万元,较上年同比下降19.46%;归属于上市公司股东的净利润27,933.98万元,较上年同比下降23.31%。

二、主营业务分析

1、概述

参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。

2、收入与成本

(1)营业收入构成

单位:元

2019年2018年同比增减
金额占营业收入比重金额占营业收入比重
营业收入合计1,412,635,586.71100%1,702,618,915.49100%-17.03%
分行业
市场开发及经营1,279,650,285.0290.59%1,347,339,239.9279.14%-5.02%
商品流通14,099,079.611.00%218,484,981.4112.83%-93.55%
酒店服务24,057,453.201.70%33,299,769.791.96%-27.75%
健康医疗服务14,246,360.881.01%5,356,893.390.31%165.94%
其他业务收入80,582,408.005.70%98,138,030.985.76%-17.89%
分产品

物业租赁及管理

物业租赁及管理1,005,116,968.0671.15%996,023,347.8358.51%0.91%
商铺及配套物业销售274,533,316.9619.44%351,315,892.0920.63%-21.86%
商品销售14,099,079.611.00%218,484,981.4112.83%-93.55%
酒店服务24,057,453.201.70%33,299,769.791.96%-27.75%
健康医疗服务14,246,360.881.01%5,356,893.390.31%165.94%
其他业务收入80,582,408.005.70%98,138,030.985.76%-17.89%
分地区
内销1,399,157,931.1399.05%1,489,024,833.7687.45%-6.04%
外销13,477,655.580.95%213,594,081.7312.55%-93.69%

(2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用

单位:元

营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减
分行业
市场开发及经营1,279,650,285.02568,741,677.7755.55%-5.02%-5.13%0.04%
分产品
物业租赁及管理1,005,116,968.06465,220,336.8753.71%0.91%1.70%-0.36%
商铺及配套物业销售274,533,316.96103,521,340.9062.29%-21.86%-27.12%2.72%
分地区
内销1,399,157,931.13658,550,662.4052.93%-6.04%-4.84%-0.59%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据

□ 适用 √ 不适用

(3)公司实物销售收入是否大于劳务收入

□ 是 √ 否

(4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

□ 适用 √ 不适用

(5)营业成本构成

行业和产品分类

单位:元

行业分类

行业分类项目2019年2018年同比增减
金额占营业成本比重金额占营业成本比重
市场开发及经营“房屋折旧、人员工资、建造成本”568,741,677.7784.79%599,469,478.3367.28%-5.13%
商品流通商品成本12,922,075.151.93%202,002,690.8522.67%-93.60%
酒店服务“原材料、折旧、人员工资”18,365,846.432.74%25,873,054.912.90%-29.02%
健康医疗服务“原材料、折旧、人员工资”21,496,656.283.20%11,863,483.471.33%81.20%
其他业务收入“折旧、人员工资”49,227,818.067.34%51,869,737.375.82%-5.09%

单位:元

产品分类项目2019年2018年同比增减
金额占营业成本比重金额占营业成本比重
物业租赁及管理“房屋折旧、人员工资”465,220,336.8769.36%457,433,027.7651.34%1.70%
商铺及配套物业销售“建造成本、人员工资”103,521,340.9015.43%142,036,450.5715.94%-27.12%
商品销售商品成本12,922,075.151.93%202,002,690.8522.67%-93.60%
酒店服务“原材料、折旧、人员工资”18,365,846.432.74%25,873,054.912.90%-29.02%
健康医疗服务“原材料、折旧、人员工资”21,496,656.283.20%11,863,483.471.33%81.20%
其他业务收入“折旧、人员工资”49,227,818.067.34%51,869,737.375.82%-5.09%

说明无

(6)报告期内合并范围是否发生变动

√ 是 □ 否

(一)处置子公司

单次处置对子公司投资即丧失控制权

子公司

名称

子公司 名称股权处置 价款(元)股权处置 比例(%)股权处置 方式丧失控制 权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资 对应的合并财务报表 层面享有该子公司净 资产份额的差额(元)
新乡市海宁皮革发展有限公司4,210,611.0051.00转让2019年9月购买方已实际控制12,975,582.67

(二)其他原因的合并范围变动

1. 合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额(万元)出资比例(%)
海宁同兴智慧园区管理有限公司[注1]新设子公司2019年12月100.00100.00
灯塔佟二堡电商网络科技有限公司[注2]新设子公司2019年10月50.00100.00

[注1]:海宁中国皮革城投资有限公司投资设立海宁同兴智慧园区管理有限公司(以下简称海宁同兴公司),海宁同兴公司注册资本为100.00万元,海宁中国皮革城投资有限公司认缴出资100.00万元,持有其100%的股权。海宁同兴公司已于2019年12月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,海宁中国皮革城投资有限公司尚未履行出资。[注2]:灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司投资设立灯塔佟二堡电商网络科技有限公司(以下简称灯塔佟二堡电商公司),灯塔佟二堡电商公司注册资本为50.00万元,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司认缴出资50.00万元,持有其100%的股权。灯塔佟二堡电商公司已于2019年10月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司已出资50.00万元。

2. 合并范围减少

根据原译时尚公司与自然人潘风雷签订的个人承包经营协议,原译时尚公司将海宁原译公司全部经营管理权委托给自然人潘风雷,承包经营期限为2019年1月1日至2020年12月30日。承包协议约定,海宁原译公司的所有债权、债务均由承包方承担(双方确认按照2018年12月31日经审定的数据)。在承包期间,由承包方负责海宁原译公司的经营管理,自负盈亏。承包方应每年缴纳承包费用人民币18万元整,承包方须向海宁原译公司提交以原译时尚公司为受益人的履约保函,金额不少于人民币贰佰万元整。若承包期结束时,承包方经营亏损,原译时尚公司有权依据保函向其索赔,实现原译时尚公司注册资本壹佰捌拾万的保全。截至2019年12月31日,由于海宁原译公司经营不佳,公司对上述180万元出资,依据发包时所享有的海宁原译公司净资产份额作为公允价值在其他非流动金融资产列报。

根据上述承包协议约定,海宁原译公司自承包之日起不再纳入本公司合并财务报表范围。

(7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□ 适用 √ 不适用

(8)主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额(元)51,651,842.81
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例3.66%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%

公司前5大客户资料

序号客户名称销售额(元)占年度销售总额比例
1河南中牟农村商业银行股份有限公司23,843,263.811.69%
2王明10,836,342.860.77%
3曹湘英8,939,883.840.63%
4郑玉峰4,053,428.170.29%
5何政飞,何红飞3,978,924.130.28%
合计--51,651,842.813.66%

主要客户其他情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额(元)397,516,430.23
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例43.34%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例0.00%

公司前5名供应商资料

序号供应商名称采购额(元)占年度采购总额比例
1浙江卡森建设有限公司128,330,425.9713.99%
2浙江博元建设股份有限公司121,602,861.5813.26%
3浙江鸿翔建设集团股份有限公司78,302,191.148.54%
4国网浙江综合能源服务有限公司嘉兴分公司41,213,542.824.49%
5浙江华昇消防机电安装有限公司28,067,408.723.06%
合计--397,516,430.2343.34%

主要供应商其他情况说明

□ 适用 √ 不适用

3、费用

单位:元

2019年2018年同比增减重大变动说明
销售费用141,427,375.25193,668,902.04-26.97%
管理费用109,762,964.96124,421,952.82-11.78%
财务费用-91,258.76-1,473,887.2393.81%

研发费用

研发费用7,414,220.04系报告期内子公司为大型专业市场、产业园区提供智慧化、信息化经营管理服务而进行的高新技术项目开发费用。

4、研发投入

√ 适用 □ 不适用

报告期内,公司子公司海宁时尚潮城文化创意有限公司、海宁同兴智慧园区管理有限公司、海宁中国皮革城经营管理有限公司等,引入了“智慧经管”、“智慧市场”、“智慧园区”概念,旨在利用大数据、云计算等信息化新兴技术,通过资源整合和服务创新融合,为大型专业市场、产业园区提供智慧化、信息化经营管理服务,为区域内企业提供综合一体化解决方案。 为了实现上述目的,公司正着力开发适合自身特点的信息化管理平台以及多项智慧经管系统项目,如:海宁皮革城智慧经营管理平台、智慧化成本管控系统、招商管理系统、智慧节能能源管理系统、智能监控系统等,研发高技术含量和高附加值的基于互联网技术,积极推进新时代“智慧产业基地”等理念。部分项目目前正在实施中。公司研发投入情况

2019年2018年变动比例
研发人员数量(人)560
研发人员数量占比4.69%0.00%4.69%
研发投入金额(元)7,414,220.040.00
研发投入占营业收入比例0.52%0.00%0.52%
研发投入资本化的金额(元)0.000.000.00%
资本化研发投入占研发投入的比例0.00%0.00%0.00%

研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□ 适用 √ 不适用

研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□ 适用 √ 不适用

5、现金流

单位:元

项目2019年2018年同比增减
经营活动现金流入小计2,500,077,986.463,808,606,218.05-34.36%
经营活动现金流出小计1,564,117,005.293,400,031,907.35-54.00%
经营活动产生的现金流量净额935,960,981.17408,574,310.70129.08%
投资活动现金流入小计1,577,260,915.293,651,567,043.86-56.81%
投资活动现金流出小计2,134,193,919.324,578,108,470.46-53.38%

投资活动产生的现金流量净额

投资活动产生的现金流量净额-556,933,004.03-926,541,426.6039.89%
筹资活动现金流入小计751,571,169.00583,657,973.5028.77%
筹资活动现金流出小计1,168,171,131.04609,448,325.1491.68%
筹资活动产生的现金流量净额-416,599,962.04-25,790,351.64-1,515.33%
现金及现金等价物净增加额-38,005,926.11-542,893,936.5493.00%

相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

√ 适用 □ 不适用

(1)经营活动产生的现金流量净额比去年同期增加129.08%,主要系报告期内结构性存款及存出保证金收回、投出净额增加所致;

(2)投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加39.89%,主要系报告期内公司以现金方式进行购建长期资产、股权投资减少所致;

(3)筹资活动产生的现金流量净额比去年同期下降1515.33%,主要系报告期内公司偿还债券本金、银行借款所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□ 适用 √ 不适用

三、非主营业务分析

□ 适用 √ 不适用

四、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

公司2019年起首次执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目

√ 适用 □ 不适用

单位:元

2019年末2019年初比重增减重大变动说明
金额占总资产比例金额占总资产比例
货币资金533,774,533.055.02%925,905,334.758.39%-3.37%报告期内,货币资金较年初减少42.35%,主要系本期公司归还银行借款所致。
应收账款4,195,634.240.04%15,049,468.770.14%-0.10%报告期内,应收账款较年初减少72.12%,主要系本期公司收到应收售房款所致。
存货1,359,321,515.8512.79%1,192,935,331.5910.82%1.97%

投资性房地产

投资性房地产7,253,862,001.1368.25%6,926,198,988.1062.79%5.46%
长期股权投资140,192,145.831.32%119,044,453.261.08%0.24%
固定资产404,386,255.263.80%416,677,175.533.78%0.02%
在建工程0.00%
短期借款94,141,890.030.89%586,488,740.405.32%-4.43%报告期内,短期借款较年初减少83.95%,主要系本期公司归还银行借款所致。
长期借款0.000.00%52,002,694.920.47%-0.47%年初余额系子公司新乡公司以自有房地产进行抵押的借款。公司一揽子解除新乡公司及郑州公司与其他少数股东的合作关系后,新乡公司不再纳入合并范围。
其他流动资产169,309,254.151.59%103,825,769.720.94%0.65%报告期内,其他流动资产较年初增加63.07%,主要系公司及子公司银行理财产品及待抵扣的增值税进项增加所致。
其他非流动金融资产19,427,474.850.18%28,408,172.010.26%-0.08%报告期内,其他非流动金融资产较年初减少31.61%,主要系本期公司分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值变动所致。
其他非流动资产150,000.000.00%821,325,488.427.45%-7.45%报告期内,其他非流动资产较年初减少99.98%。主要系子公司济南皮革城项目根据与合作方签订的最终协议项目结算转出,详见本报告第十二节(十四)重要承诺事项之说明。
应交税费103,699,157.860.98%217,821,599.781.97%-0.99%报告期内,应交税费较年初减少52.39%,主要系公司及子公司缴纳上年末应交所得税、土地增值税、房产税等税费所致。
其他应付款573,865,050.625.40%404,248,076.863.67%1.73%报告期内,其他应付款较年初增加41.96%,主要系公司及子公司收取的经营保证金等增加所致。

一年内到期的非流动负债

一年内到期的非流动负债0.000.00%10,747,746.540.10%-0.10%年初余额系子公司新乡公司以自有房地产进行抵押的借款(一年内到期部分)。公司一揽子解除新乡公司及郑州公司与其他少数股东的合作关系后,新乡公司不再纳入合并范围。
长期应付款108,413,058.401.02%704,952.840.01%1.01%报告期内,长期应付款较年初增加15,278.77%,主要系子公司时尚小镇公司项目专项贷款增加所致。
一年内到期的非流动资产85,000,000.000.80%0.000.00%0.80%年末余额系子公司济南皮革城公司应向合作方收取的项目结算款,详见本报告第十二节(十四)重要承诺事项之说明。
长期应收款187,338,522.521.76%0.000.00%1.76%年末余额系子公司济南皮革城公司应向合作方收取的项目结算款,详见本报告第十二节(十四)重要承诺事项之说明。
应付票据32,000,000.000.30%0.000.00%0.30%系子公司时尚小镇公司银行承兑汇票。

2、以公允价值计量的资产和负债

√ 适用 □ 不适用

单位:元

项目期初数本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动本期计提的减值本期购买金额本期出售金额其他变动期末数
金融资产
1.交易性金融资产(不含衍生金融资产)173,760,000.001,387,845,549.671,376,605,549.67185,000,000.00
4.其他权益工具投资28,408,172.01-10,229,445.741,248,748.5819,427,474.85
金融资产小计202,168,172.01-10,229,445.741,387,845,549.671,387,845,549.671,248,748.58204,427,474.85
上述合计202,168,172.01-10,229,445.741,387,845,549.671,387,845,549.671,248,748.58204,427,474.85
金融负债0.000.00

其他变动的内容

根据原译时尚公司与自然人潘风雷签订的个人承包经营协议,原译时尚公司将海宁原译公司全部经营管理权委托给自然人潘风雷,承包经营期限为2019年1月1日至2020年12月30日。

承包协议约定,海宁原译公司的所有债权、债务均由承包方承担(双方确认按照2018年12月31日经审定的数据)。在承包期间,由承包方负责海宁原译公司的经营管理,自负盈亏。承包方应每年缴纳承包费用人民币18万元整,承包方须向海宁原译公司提交以原译时尚公司为受益人的履约保函,金额不少于人民币贰佰万元整。若承包期结束时,承包方经营亏损,原译时尚公司有权依据保函向其索赔,实现原译时尚公司注册资本壹佰捌拾万的保全。截至2019年12月31日,由于海宁原译公司经营不佳,公司对上述180万元出资,依据发包时所享有的海宁原译公司净资产份额作为公允价值在其他非流动金融资产列报。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化

□ 是 √ 否

3、截至报告期末的资产权利受限情况

单位:元

项 目

项 目期末账面价值受限原因
货币资金46,701,473.71公司持有的不可随时支取的结构性存款、存出投资款等
货币资金37,091,914.81皮革城担保公司缴纳的贷款担保保证金
货币资金60,000,000.00时尚小镇公司为开具银行承兑汇票进行了质押担保的银行理财产品及结构性存款
其他流动资产20,000,000.00
交易性金融资产10,000,000.00
投资性房地产3,756,590.53公司为借入银行借款进行了抵押担保。
合 计177,549,979.05

五、投资状况分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

报告期投资额(元)上年同期投资额(元)变动幅度
252,991,348.79945,374,233.65-73.24%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位:元

被投资公司名称

被投资公司名称主要业务投资方式投资金额持股比例资金来源合作方投资期限产品类型截至资产负债表日的进展情况预计收益本期投资盈亏是否涉诉披露日期(如有)披露索引(如有)
济南海宁皮革城有限公司市场管理服务;房地产开发及经营;物业管理;房地产中介服务;房屋租赁;场地租赁;停车场服务其他1,507,968.00100.00%自有资金无期限投资股权变更、工商变更已完成0.0086,164.622019年03月21日公告编号:2019-018,《海宁中国皮革城股份有限公司关于签署济南海宁皮革城合作协议书之补充协议的公告》

郑州海宁皮革城有限公司

郑州海宁皮革城有限公司市场开发建设和经营管理;物业管理;房地产开发经营;商铺租赁其他196,412,920.00100.00%自有资金无期限投资股权变更、工商变更已完成0.002,605,101.942019年12月03日公告编号:2019-043,《海宁中国皮革城股份有限公司关于调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议的公告》
合计----197,920,888.00------------0.002,691,266.56------

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

4、以公允价值计量的金融资产

√ 适用 □ 不适用

单位:元

资产类别初始投资成本本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动报告期内购入金额报告期内售出金额累计投资收益期末金额资金来源
其他173,760,000.001,387,845,549.671,376,605,549.67185,000,000.00自有资金

其他

其他28,408,172.01-10,229,445.7419,427,474.85自有资金
合计202,168,172.01-10,229,445.740.001,387,845,549.671,376,605,549.670.00204,427,474.85--

5、募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

(1)募集资金总体使用情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

募集年份募集方式募集资金总额本期已使用募集资金总额已累计使用募集资金总额报告期内变更用途的募集资金总额累计变更用途的募集资金总额累计变更用途的募集资金总额比例尚未使用募集资金总额尚未使用募集资金用途及去向闲置两年以上募集资金金额

2016

2016非公开发行172,142.115,457.04155,261.25000.00%3,872.58截至2019年12月31日,募集资金余额为人民币3,872.58(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)。公司尚未使用的募集资金全部存放在募集资金专户中,将继续用于承诺的投资项目。0
合计--172,142.115,457.04155,261.25000.00%3,872.58--0
募集资金总体使用情况说明
本公司以前年度已使用募集资金149,804.21万元(包含前期置换的以自筹资金预先投入募投项目金额123,363.67万元),以前年度收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为2,027.78万元;2019年度实际使用募集资金5,457.04万元,2019年度收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为465.52万元;累计已使用募集资金155,261.25万元,累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为2,493.30万元。 根据公司2019年1月18日第四届董事会第十九次会议决议,公司拟将2016年非公开发行股票中部分募集资金投资项目(“收购武汉海宁皮革城主要资产项目”、“海宁中国皮革城六期项目”及“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目”)节余资金(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)用于永久补充公司流动资金,并注销与存放该募集资金相关的专项账户。截至2019年12月31日,公司已将上述募集资金专用账户资金15,501.58万元按计划转入其他账户,并对上述募集资金账户办理了注销手续。 截至2019年12月31日,募集资金余额为人民币3,872.58万元(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)。

(2)募集资金承诺项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

承诺投资项目和超

募资金投向

承诺投资项目和超募资金投向是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额调整后投资总额(1)本报告期投入金额截至期末累计投入金额(2)截至期末投资进度(3)=(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期本报告期实现的效益是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化
承诺投资项目
1.收购武汉海宁皮革城主要资产项目80,00079,338.592,182.4278,432.7698.86%2016年07月01日-1,077.69
2.收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目24,68624,686024,686100.00%2015年07月01日5,091.67
3.海宁中国皮革城六期项目62,451.262,451.22,417.0248,782.6878.11%2016年08月01日2,457.31
4.智慧市场项目7,0007,000857.63,359.8148.00%不适用
承诺投资项目小计--174,137.2173,475.795,457.04155,261.25----6,471.29----
超募资金投向
合计--174,137.2173,475.795,457.04155,261.25----6,471.29----
未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目)(1)由于目前的租金水平低于原预期,致使武汉海宁皮革城项目实际效益未能达到预期。(2)由于计划和实际租赁比的变化及目前的租金水平低于原预期,致使收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目本年度收益未达到预计收益。(3)智慧市场项目通过提升公司专业市场服务能力,让专业市场智能化,目前正在实施中。
项目可行性发生重大变化的情况说明
超募资金的金额、用途及使用进展情况不适用
募集资金投资项目实施地点变更情况不适用

募集资金投资项目实施方式调整情况

募集资金投资项目实施方式调整情况不适用
募集资金投资项目先期投入及置换情况适用
根据公司2016年12月27日的第三届董事会第二十六次会议审议通过的《关于使用本次非公开发行募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》,公司使用募集资金123,363.67万元置换预先已投入募投项目的自筹资金。公司已于2016年度完成上述置换,上述投入及置换情况业经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审核并由其出具《关于海宁中国皮革城股份有限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴证报告》(天健审〔2016〕8065 号)。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因适用
公司2019年使用节余资金15,501.58万元用于永久补充流动资金,主要系公司在保证项目质量和控制实施风险的前提下,加强项目建设各环节费用的控制,节约了部分项目建设费用。同时在不影响募集资金投资计划正常进行和募集资金安全的前提下,公司使用暂时闲置募集资金购买理财产品等获得了一些资金收益。
尚未使用的募集资金用途及去向根据公司2019年1月18日第四届董事会第十九次会议决议,公司拟将2016年非公开发行股票中部分募集资金投资项目(“收购武汉海宁皮革城主要资产项目”、“海宁中国皮革城六期项目”及“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目”)节余资金(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)用于永久补充公司流动资金,并注销与存放该募集资金相关的专项账户。截至2019年12月31日,公司已将上述募集资金专用账户资金15,501.58万元按计划转入其他账户,并对上述募集资金账户办理了注销手续。 截至2019年12月31日,募集资金余额为人民币3,872.58万元(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)。公司尚未使用的募集资金全部存放在募集资金专户中,将继续用于承诺的投资项目。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况

(3)募集资金变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在募集资金变更项目情况。

六、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

√ 适用 □ 不适用

交易对方

交易对方被出售股权出售日交易价格(万元)本期初起至出售日该股权为上市公司贡献的净利润(万元)出售对公司的影响股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比例股权出售定价原则是否为关联交易与交易对方的关联关系所涉及的股权是否已全部过户是否按计划如期实施,如未按计划实施,应当说明原因及公司已采取的措施披露日期披露索引

新乡市天玺置业有限公司

新乡市天玺置业有限公司新乡市海宁皮革发展有限公司51%股权2019年09月30日421.06-532.69转让新乡公司股权是一揽子解除新乡皮革城公司、郑州皮革城公司的合作的和解协议的组成部分。和解协议的签订解决了本公司与合资公司股东在合作过程中的分歧与诉讼事项,将有利于郑州海宁皮革城长远发展。4.72%根据第三方机构出具的评估报告中确定的股东权益价值51%部分已如期实施2019年12月03日公告编号:2019-043,《海宁中国皮革城股份有限公司关于调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议的公告》

七、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

单位:元

公司名称

公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润
海宁皮都锦江大酒店有限公司子公司住宿、 茶座、酒吧、咖啡厅、 游泳池、游艺室;中式餐、西式餐供应;预包装食品、卷烟、雪茄烟零售;打字复印;日用百货、革皮制品、服装、鞋帽、针纺织品、五金、交电批发、零售10,000,000.0018,559,392.0612,376,323.4825,511,272.69443,231.16422,757.32
海宁中国皮革城经营管理有限公司子公司物业管理、房地产信息咨询500,000.00204,897,004.1271,898,556.84113,211,489.3336,094,243.8527,224,110.70
灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司子公司市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理,房地产开发经营35,829,400.001,518,147,806.211,116,626,195.45209,888,789.5169,075,675.4350,916,637.48
海宁中国皮革城进出口有限公司子公司各类商品及技术的进出口业务2,000,000.0027,978,383.9023,868,987.6013,505,385.41937,478.091,285,826.30

海宁中国皮革城网络科技有限公司

海宁中国皮革城网络科技有限公司子公司第二类增值电信业务中的信息服务业务(仅限互联网信息服务)互联网信息服务不含新闻、出版、 教育、医疗保健、药品和医疗器械、 文化、广播电影电视节目、电子公告内容(增值电信业务经营许可证有效期至 2018 年12 月 19 日止); 计算机软件设计、开发;皮革制品的批发、零售;自有房屋出租。5,000,000.0014,695,652.889,333,920.148,049,405.861,741,268.591,671,351.79
江苏沭阳海宁皮革发展有限公司子公司房地产开发、经营;皮革服装、皮具生产、销售;市场的开发与建设;物业管理;标准化厂房开发建设及租赁10,180,000.0034,178,292.484,449,268.8814,998,279.582,994,301.222,744,877.54

成都海宁皮革城有限公司

成都海宁皮革城有限公司子公司市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理,房地产开发经营。100,000,000.00560,040,656.94487,232,951.9184,758,324.6832,764,464.7023,929,946.00
哈尔滨海宁皮革城有限公司子公司市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理,房地产开发经营。100,000,000.001,083,468,193.08264,048,350.3895,286,147.93299,391.6511,207,023.06
海宁皮革城融资担保有限公司子公司主要融资性担保业务;兼营非融资性担保业务,与担保业务有关的财务顾问、咨询中介服务,按规定以自有资金进行投资。200,000,000.00238,220,653.85199,721,866.358,324,838.54-7,113,123.21-14,906,108.02
济南海宁皮革城有限公司子公司对济南海宁皮革城项目的投资、开发、建设、管理;以自有资产投资及投资咨询(不含证券、期货、金融咨询) ;物业管理;房地产开发与经营。100,000,000.00662,379,780.808,462,061.1218,983,963.93208,233.4186,164.62

天津海宁皮革城有限公司

天津海宁皮革城有限公司子公司市场开发建设和经营管理;物业管理100,000,000.0084,334,235.1184,334,235.11-11,591,096.13-11,594,896.13
郑州海宁皮革城有限公司子公司市场开发建设和经营管理;物业管理100,000,000.00637,715,281.4135,177,331.7756,200,664.772,605,101.942,605,101.94
海宁中国皮革城投资有限公司子公司实业投资、股权投资、资产管理;投资咨询(证券、期货除外),投资管理、信息咨询。50,000,000.00489,614,099.8572,216,884.8518,683,813.5018,683,813.50
武汉海潮海宁皮革城有限公司子公司市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理与咨询,房地产信息咨询,房地产开发经营。50,000,000.00727,690,743.439,843,784.9936,725,777.64-10,786,908.36-10,776,908.36
浙江原译时尚设计创意有限公司子公司服装设计、产品设计及其活动创意策划;服装、鞋帽、箱包、皮革制品、日用百货、化妆用品、家居用品、工艺品、办公用品、眼镜、珠宝、钟表批发;承办展示展览。10,000,000.003,569,837.24-1,896,230.84689,142.85-5,675,948.69-5,675,948.69

海宁皮革城健康产业投资有限公司

海宁皮革城健康产业投资有限公司子公司康复医疗项目、医养结合项目投资、咨询和管理;健康管理领域投资;财务顾问服务;健康咨询;健康管理;健康产品销售;健康旅游;健康医务人员的管理及培训。200,000,000.0055,293,282.519,358,482.51-1,229,082.93-1,229,082.93
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司子公司市场投资开发、房地产开发、物业管理、市场管理1,000,000,000.002,157,524,354.431,207,767,804.97275,173,255.79105,361,328.0378,678,938.28

报告期内取得和处置子公司的情况

√ 适用 □ 不适用

公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响
新乡市海宁皮革发展有限公司股权转让
海宁同兴智慧园区管理有限公司新设
灯塔佟二堡电商网络科技有限公司新设

主要控股参股公司情况说明无

八、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

九、公司未来发展的展望

1、公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况

报告期内,公司较好地执行了2019年初既定的发展战略和经营计划,各项业务稳步推进:

(1)纵深推进市场转型升级,叠加发展时装产业。

有序推进业态调整。建设时尚创业园,引进国内外优质时装生产企业82户,为海宁皮装企业转型时装搭造平台;市场业态局部调整,B座2-3楼转型为“皮草服饰及非皮类服装”,H座8楼成立全品类批发直播中心,裘皮大厦2-4新增时装展示直播商铺。

稳步提升设计实力。开辟网商大厦设计创意空间、小镇设计师区域等资源,吸引国内外优秀设计人才落户创业,全年新增入驻设计企业21家。加快线上线下融合步伐。成立海宁商家直播联盟,先后与天猫、淘宝直播、阿里1688、爱库存、抖音、快手、拼多多等建立合作关系;成立F座电商供货(直播)中心,引进优质线上供货企业、网红直播机构187户,为皮革城打造全品类服装供应链基地夯实基础。地推工作变中求新。以“重点突破、精准挖掘”的操作思路开拓全国市场,深挖常熟、株洲等全国重点服装二批市场,完成株洲金帝女装城、合肥白马服装城、成都九龙服装城、重庆圣名服装城等服装市场调研,通过举办海宁秋冬时装采购订货会等形式,为海宁服企打通渠道、获取客商搭建平台。

有效盘活闲置资产。佟二堡市场打造集电商直播、跨境电商、智能仓储物流、设计研发、高端面料、教育培训于一体的全产业链型基地,盘活闲置面积6.5万平方米;济南市场完成南区资产出售合同签订工作,盘活闲置面积9.5万平方米;成都市场积极就市场预留土地建设成都国际轮滑运动中心、万朵城运动休闲服务综合体项目进行合作;武汉市场拟采用自营方式向城市综合体转型。

(2)营销宣传精准实效,展会活动彰显活力。

行业展会创新高效。面辅料展,共吸引意大利、土耳其、美国、印度等多个国家及地区186家企业参展,首次推出了海宁中国原创设计周,通过“面料+设计+服务”一体化模式,实现原创设计与商业落地的“无缝”衔接。皮革博览会,以“新海宁、新时尚”为主题,服装展非皮服装展品占比达到60%以上,时装周原创设计企业、设计品牌占据一半以上,首次实现“即秀即买”模式。

对外宣传精准实效。广告投放方面,聚焦一二线城市强势媒体的同时,继续深耕三四线市场,通过开展电台硬广+口播、新媒体软文投放等形式,持续输出海宁全品类时装概念。宣传报道方面,全年共推出各类型新闻报道1616篇,其中在CCTV《消费主张》栏目播出《皮衣今年》海宁皮革城专题节目反响较大。

旺季促销推陈出新。深挖长三角地区客源,以新媒体、电台为载体,联合举办活动;借势鹃湖音乐美食节、观潮节等巨大客流,举办快闪店展示、模特走秀等活动,深耕海宁本地市场;以“秋冬时装欢购节”为主题,在中秋、国庆、双十一、双十二、双旦等重要节点开展大型促销;结合市场业态品类,打造12个具有皮城特色的网红打卡点,增加互动体验,吸引年轻消费群体。

(3)稳步推进健康事业,第二主业再赋新动能。

康复医院引进新团队,提升运营管理水平。增设重症康复业务,完成高压氧舱建设并正式启用,成为省、市定点残疾儿童康复机构;对接嘉兴周边单位,开展康复进家庭、义诊和医疗保障等活动共计32场。颐和家园以医养结合目标,提升品质与口碑。通过邀请老师现场传授临床知识和护理操作,开展实操培训等措施,有效提升专业技能;通过护理院装修改造等手段,提升服务。健康产业调研不断深入。考察浙江、上海、江苏、贵州、北京等20多个典型的健康、养生、养老及文旅项目,探索大健康产业新城的发展模式。

(4)专项业务发展加快,产业服务再提升。

稳健推进金融业务发展。海宁民融中心积极开拓缔艺家、建材市场、许村家纺城等高端客户资源,扩大业务规模。担保公司在巩固皮商圈业务的同时,向经编、家纺、农业等其他领域渗透,推动房地产余值抵押、股权质押等创新担保模式。

逐步推进数字皮城。网络公司在大数据平台框架建设的基础上,完成了市场管理、维修管理、展会模块、客商管理、车辆管理、统计报表等模块研发并已陆续投入使用。通过皮革城大数据平台建设,不断积累会员信息、商户信息、交易信息,为市场经营和决策提供数据支撑。

2、行业发展趋势

2019年公司积极推进“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业”的发展战略,引导市场转型升级。根据中国皮革协会《2019年1-12月经济运行报告》数据,2019年中国规上皮革主体行业企业共7,867家,完成销售收入10,981.99亿元,同比下降0.87%;完成利润总额658.37亿元,同比下降1.96%。

2019年全球经济低迷、市场需求偏弱,市场形势和内外竞争错综复杂,我国经济进入新时代,行业发展步入新阶段。这对皮革行业加快转型升级、推进创新驱动、加快绿色生产、提升产业质效提出了新的要求。

发展生态皮革。做到生产制造过程中不给环境带来污染,加工成革制品的过程中无害,产品使用过程中对人体无害,对环境不产生污染,可以被生物降解,且降解产物不会对环境产生新的污染。实现皮革产业良性发展。

深化品牌建设。我国皮革产业发展已经进入新常态,由高速增长转向高质量发展,个性消费、时尚消费、品质消费、品牌消费逐步成为消费者的消费需要。以此要求行业企业从产业链源头开始,坚持科技、时尚、绿色的发展道路,打造优秀品牌。

加强智能制造。目前我国皮革行业以中小企业为主,由于原材料和产品的标准化程度低,皮革加工环节中鞣制削薄、染色配色、配皮等环节主要依靠人工,行业机械化水平不高。未来制革行业将以智能制造为突破口,全面提升劳动生产率,强化产业整体竞争力。开发推动制革生产过程的自动输送线、全自动控制系统,挤水、拉软、干燥过程的机械自动化传输生产线等,提高制革机械关键设备的自动化程度和加工精度,提升生产全过程自动化水平。

优化产品结构。积极需求新的市场增长点,在原有主流皮革制鞋皮革服装等的基础上,积极挖掘汽车制革产品等新型市场需求。

加快行业集聚。持续优化调整产业结构,加快皮革产业集群,初步形成上中下游产品相互配套、专业化强、分工明确、特色突出、对拉动当地经济起着举足轻重作用的产业集群地区。

2020年新冠疫情的出现在短期内将对皮革行业产生一定的影响,企业要积极应对,运用直播带货等工具,加强网上融合发展,提升抗风险能力,在风险中寻找机遇。

面临皮革、服装行业重要转型发展期,我们要坚持创新驱动,走品牌建设、绿色环保、创新发展的道路,不断提升产业核心竞争力,引领行业可持续发展。

3、公司发展战略

依托海宁“中国皮都”的产业基础,发挥公司的品牌优势、客户优势、先发优势、资金优势、管理优势,进一步做深做透皮革主业。围绕“巩固提升皮革主业,叠加发展时装产业,稳步推进健康产业”的战略方针,积极推进市场转型升级、优化市场业态、夯实产业基础。在坚定不移发展主业的根本上,实现主业巩固和时装业态培育两手抓,继续锚定第二主业,完成大健康产业布局。稳步做好民融中心、担保、数字皮城、酒店等专项业务,实现多元业态持续发展。在新常态、新挑战的宏观背景下,公司将积极升级业态、加快网上网下融合步伐、提升管理服务水平,致力于打造“新常态”、“新消费”下的“新零售”和“心零售”标杆,从内在驱动提升公司核心竞争力。

4、2020年经营计划

(1)优化市场业态,加快转型提升。

加大市场结构调整及业态转型力度。加快时装品类集聚,加强市场商品品质和价格管理及“皮革城标准体系”建设;完善市场配套业态,扩展设计基地培育,重点招引设计研发可持续发展的产业服务项目;盘活闲置资产,推进武汉、济南、郑州、成都、哈尔滨等市场闲置物业与大型意向跨界资源的合作;抓好产业地推,深耕重点批发市场,提高地推成效。

推动网上网下融合发展。打造直播基地,深耕线上平台合作,拓展社交电商渠道,探索网上皮城销售平台建设,积极搭建皮革城线上线下供应链平台和配套服务平台。

抓实大数据平台建设。研究推动总部市场与各分市场大数据平台应用推广,研发数据报表系统,对市场管理、营销宣传、线上线下融合等提供数据化支持;打造智能物流,以F座直播、社交电商物流为基础,逐步向其他市场进行推广实施,提升销售终端的服务支撑能力。

(2)创新营销模式,打响产业基地名片。

提升营销广告精准度。以“时尚海宁、设计海宁”为基调,创新宣传形式,优化广告投放渠道,探索“线上线下融合,批发零售结合”的精准化营销,实现从省级、地级到县级的媒体交叉覆盖。成立新媒体推广小组,打造皮革城专属IP化形象,结合小红书、抖音、微信等新媒体平台开展社会化营销,吸引年轻消费群体;打造线下沉浸式商业空间,以线上种草、线下互动的形式,实现线上线下客流转化;精耕与商户、兄弟商业、景点、媒体、异业同盟的合作,联结圈层客户,推进资源互换、客源共享。

扩大时尚发布和组团参展的影响力。积极应对新冠肺炎疫情,合理安排面辅料展、皮博会、采购商大会等各类展会,组织具有市场转化能力的企业或设计公司,开展合作和落地活动。此外,结合线上资源,全力打造皮革城自有的集资讯推广、看货选款、秀场直播、营销课程等于一体的线上传播时尚活动。

优化旅游营销客源质量。积极走访南京、杭州、上海华东线地接社,把皮革城纳入乌镇、西塘、南浔等华东线产品的规划和推广,重点开发、维护转化率高、成交额大的优质客源城市,优化旅游大巴客源组成。

(3)开拓第二主业,推进健康事业发展。

推动健康产业规划及项目落地。做深做细产业调研,掌握国内外大健康事业的发展趋势、社会需求产业模式,完善公司大健康战略规划,稳步推进产业项目前期工作;利用现有资源,推动资产融合和养老连锁项目拓展的突破,构建覆盖医疗、康复、养老、教育的完整产业链。

创新思路经营管理颐和家园。推行差异化管理服务,满足个性化的养老需求,实现运营市场化、效益可视化;实现护理院、认知症专区正式运营,落实医保和长护险政策,有序推进医养结合发展模式。

康复医院筹建升格。对接市医保局,争取医疗服务价格参公和氧舱纳入医保等更多政策支持;督促新团队加强医院经营管理,提升全院康复医疗水平;推进外联营销工作,开拓重症科室业务。

5、资金需求和使用计划

以自有资金和债券融资为主,银行融资等方式为辅,确保公司未来发展资金的需求。合理确定新开发项目的租售比例,抓好新项目招商,加快资金回笼。公司资信较好,可抵押资产量充足。截至本报告披露日,公司已取得银行27.5亿综合授信额度。

6、可能面临的风险因素

(1)异地开发项目风险。根据公司打造全国连锁市场的发展战略,公司将持续面临对异地项目的控制和管理以及与当地文化习俗融合等方面的风险。公司将继续加强管理力量,不断健全和完善各项制度,严格异地项目的控制和监督,加强与项目所在地各方的交流和沟通,融入各地经济文化社会。

(2)人才脱节的风险。公司已进入转型升级期,随着公司各项创新业务的拓展,需要一大批专业人才。如果公司不能吸引到或培养出足够的复合型专业人员以及相关领域专业人才,或发生大量的人员流失,公司的发展将面临人员脱节的风险。公司将有针对性的完善人力资源管理体系,发挥公司本部人力资源培训基地的功能,加大人才引进力度,解决好人才的瓶颈问题。

(3)同行业竞争加剧的风险。在皮革制品流通渠道上,专业市场取代传统百货和购物中心的趋势日益明显,同时在本公司良好效益的示范下,各地大小皮革市场纷纷涌现,其中不少还打着“海宁皮革城”、“海宁皮草城”的字号,行业竞争加剧,且鱼目混珠,消费者难免良莠不分,使公司名称字号声誉受到影响,可能存在消费者难于区分从而影响消费意愿的风险。公司将进一步发挥在品牌、客户资源、市场管理和营销推广等方面的优势,不断强化核心竞争力,同时继续开展海宁皮革城品牌维权,通过打收结合的策略和手段,化解竞争风险。2019年,公司共开展知识产权诉讼15起。

(4)网上交易分流的风险。与几乎所有实体贸易一样,皮革制品也同样面临着网上交易的分流。前几年,网上销售皮装大多是在实体市场进货,对皮革城尚无明显影响,但随着网商实力的增强,其绕开实体市场直接从工厂进货的情况日益增多。尽管皮装标准化程度较低、体验式消费成分较大,公司认为未来实体消费仍将占据主流,但网上交易必然会分流相当部分的消费。如果公司的O2O建设和皮商圈B2B业务在运营上不能取得成功,则市场份额存在提升减慢甚至缩小的风险。公司将积极打造电商供货直播基地等线上销售模式,逐步探索网上网下融合发展的新模式。

(5)受行业波动影响的风险。公司系皮革服装行业资源的整合者和服务者,公司收入与皮革服装行业的经营情况密切相关,必然随行业波动而波动。近年来,面对宏观经济新常态、出口形势严峻、内需动力不足、用工成本上涨、环境约束突显和产业结构调整等多重挑战,皮革产品行业景气度有所下滑,部分皮革服装生产企业效益有所下滑,对公司租金上涨带来了压力。2019年,皮革行业运行稳中趋缓,公司根据“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业”的发展战略,谋求转型发展。深入推进各市场减闲增效,通过盘点梳理各公司、各市场闲置资产情况,积极推进闲置资产有序盘活,2019年市场租金总体水平保持平稳;同时,公司租赁年度与财务年度不一致,以及市场经营面积增加等因素,公司财务年度租赁收入能够保持相对稳定。

(6)创新业务发展的风险。随着公司创新业务的发展,由于其与公司主营业务的区别,可能将面临国家政策、相关法律法规调整变化的政策风险,以及在业务经营管理中可能存在的管理风险,从而影响其业务的拓展。公司将及时掌握创新业务运作情况,严格按照相关法律法规,持续督促项目相关人员规范运营、防范各项风险,维护上市公司利益。

(7)疫情影响生产经营的风险。2020年初新型冠状病毒肺炎疫情爆发,截至本报告披露日,中国地区疫情已逐步好转,但全球疫情扩散形势严峻,在短期内,市场经营面临着商户销售提升、市场客流引流等方面的困难,对市场租金收取和企业营业收入将造成一定的影响。公司将继续密切关注新冠疫情发展情况,积极应对,尽力降低疫情对公司财务状况、经营成果产生的不利影响。

十、接待调研、沟通、采访等活动

1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

接待时间

接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引
2019年05月17日实地调研个人巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《002344海宁皮城投资者关系管理档案20190520》

第五节重要事项

一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况

√ 适用 □ 不适用

根据公司2019年5月17日召开的2018年度股东大会审议通过的2018年度利润分配方案,公司以2018年12月31日的公司总股本1,282,745,046股扣减截至本公告日公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.21元(含税),共计分配现金股利26,934,956.16 元。2019年6月21日,公司完成了2018年度利润分配方案的实施。

现金分红政策的专项说明

现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求:
分红标准和比例是否明确和清晰:
相关的决策程序和机制是否完备:
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用:
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会,其合法权益是否得到了充分保护:
现金分红政策进行调整或变更的,条件及程序是否合规、透明:不适用

公司近3年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预案)情况 根据公司2017年度股东大会审议的2017年度利润分配预案,公司以2017年12月31日总股1,282,745,046股为基数,向公司全体股东按每10股派发现金红利1.20元(含税),共计分配现金股利15,392.94万元。

根据公司2018年度股东大会审议的2018年度利润分配预案,公司以2018年12月31日的公司总股本1,282,745,046股扣减截至本年度报告公告日公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向公司全体股东按每10股派发现金股利人民币0.21元(含税),共计分配现金股利2,693.50万元人民币。公司在2018年度累计以集中竞价交易方式回购公司股份4,000,053股,支付的总金额为18,317,230.21元(不含手续费),因此,公司以回购股份方式现金分红的金额为18,317,230.21元。

根据公司第五届董事会第二次会议审议通过并提交公司2019年度股东大会审议的2019年度利润分配预案,公司以2019年12月31日的公司总股本1,282,745,046股扣减截至本年度报告公告日公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向公司全体股东按每10股派发现金股利人民币0.19元(含税),共计分配现金股利24,369,722.24元人民币。公司在2019年度累计以集中竞价交易方式回购公司股份4,000,033股,支付的总金额为18,729,417.46元(不含手续费),因此,公司以回购股份方式现金分红的金额为18,729,417.46元。公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表

单位:元

分红年度

分红年度现金分红金额(含税)分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率以其他方式(如回购股份)现金分红的金额以其他方式现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例现金分红总额(含其他方式)现金分红总额(含其他方式)占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率
2019年24,369,722.24279,339,807.808.72%18,729,417.466.70%43,099,139.7015.43%
2018年26,934,956.16364,222,360.257.40%18,317,230.215.03%45,252,186.3712.42%
2017年153,929,405.52302,724,792.0850.85%0.000.00%153,929,405.5250.85%

公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案

□ 适用 √ 不适用

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况

√ 适用 □ 不适用

每10股送红股数(股)0
每10股派息数(元)(含税)0.19
每10股转增数(股)0
分配预案的股本基数(股)1,282,616,960
现金分红金额(元)(含税)24,369,722.24
以其他方式(如回购股份)现金分红金额(元)18,729,417.46
现金分红总额(含其他方式)(元)43,099,139.70
可分配利润(元)2,526,810,277.68
现金分红总额(含其他方式)占利润分配总额的比例100%
本次现金分红情况
其他
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
公司2019年度利润分配预案为:以2019年12月31日的公司总股本1,282,745,046股扣减截至本年度报告公告日公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.19元(含税),共计分配现金股利24,369,722.24元人民币。公司在2019年度累计以集中竞价交易方式回购公司股份4,000,033股,支付的总金额为18,729,417.46元(不含手续费),因此,公司以回购股份方式现金分红的金额为18,729,417.46元。

三、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事由

承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺

资产重组时所作承诺

作为本公司董事、监事、高级管理人员的张月明、孙伟、钱娟萍、邬海凤、沈国甫、丛培国、史习民、何斌辉、凌金松、周雷、李董华、李宏量、黄咏群、徐侃煦、章伟强、王红晖、孙宇民、张国兴、陈月凤、乔欣,以及离任的殷晓红

其他承诺

1、本人承诺

忠实、勤勉地履行职责,维护公司和全体股东的合法权益;2、本人承诺不会无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益,也不会采用其他方式损害公司利益;3、本人承诺对本人的职务消费行为进行约束;4、本人承诺不会动用公司资产从事与本人履行职责无关的任何投资、消费活动;5、本人承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩;6、本人承诺拟公布的公司股权激励(若有)的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩;7、本人承诺严格履行本人所作出的上述承诺事项,确保公司填补回报措施

2018年01月12日

正常履行中。

首次公开发行或再融资时所作承诺

首次公开发行或再融资时所作承诺海宁市财政局、海宁市资产经营公司、公司控股股东下属公司浙江金海洲建设开发有限公司、海宁市海昌投资开发有限公司、海宁市盐官景区综合开发有限公司、海宁市城市发展投资集团有限公司、海宁市城市建设开发投资有限公司、公司控股股东的全资子公司海宁市市场开发服务中心、浙江卡森实业集团有限公司关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺《关于避免同业竞争之承诺函》2008年07月15日履行中,报告期内未发生违反承诺事项。

海宁市资产经营公司

海宁市资产经营公司其他承诺作为海宁皮城的控股股东,现承诺如下:如海宁皮城因存在报告期(2012年1月1日至2015年9月30日)内未披露的土地闲置、炒地、捂盘惜售及哄抬房价等违法违规行为,给公司和投资者造成损失的,承诺人将承担相应的赔偿责任。2015年12月11日正常履行中。
作为本公司董事、监事、高级管理人员的任有法、孙伟、钱娟萍、殷晓红、李群燕、沈国甫、李玉中、于永生、翁晓斌、凌金松、羊海俊、周红华、李宏量、黄咏群、章伟强、王红晖、孙宇民、顾菊英其他承诺作为海宁皮城的董事、监事、高级管理人员,现承诺如下:如海宁皮城因存在报告期(2012年1月1日至2015年9月30日)内未披露的土地闲置、炒地、捂盘惜售及哄抬房价等违法违规行为,给公司和投资者造成损失的,承诺人将承担相应的赔偿责任。2015年12月11日正常履行中。

作为本公司董事、监事、高级管理人员的任有法、孙伟、钱娟萍、殷晓红、李群燕、沈国甫、李玉中、于永生、翁晓斌、凌金松、羊海俊、周红华、李宏量、黄咏群、章伟强、王红晖、孙宇民、顾菊英

作为本公司董事、监事、高级管理人员的任有法、孙伟、钱娟萍、殷晓红、李群燕、沈国甫、李玉中、于永生、翁晓斌、凌金松、羊海俊、周红华、李宏量、黄咏群、章伟强、王红晖、孙宇民、顾菊英其他承诺(1)本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益,也不采用其他方式损害公司利益;(2)本人承诺对职务消费行为进行约束;(3)本人承诺不动用公司资产从事与履行职责无关的投资、消费活动;(4)本人承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩;(5)如公司未来实施股权激励方案,承诺未来股权激励方案的行权条件将与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。2016年04月25日正常履行中。
股权激励承诺

其他对公司中小股东所作承诺

其他对公司中小股东所作承诺作为本公司董事、监事、高级管理人员的张月明、孙伟、钱娟萍、徐侃煦、邬海凤、沈国甫、丛培国、史习民、何斌辉、凌金松、周雷、李董华、李宏量、黄咏群、章伟强、王红晖、孙宇民、张国兴、陈月凤、乔欣,以及离任的顾菊英、殷晓红公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不转让其持有的新增股份。除前述锁定期外,在任职期间每年转让的股份不超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;离职后半年内,不转让其所持有的本公司股份;在申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数的比例不超过50%。董监高在任期届满前离职的,应当在其就任时确定的任期内和任期届满后六个月内,继续遵守下列限制性规定:每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。2010年01月26日任职期间至申报离任六个月后的十二个月内履行中,报告期内未发生违反承诺事项。

承诺是否按时履行

承诺是否按时履行
如承诺超期未履行完毕的,应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划不适用

2、公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明

□ 适用 √ 不适用

四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

五、董事会、监事会、独立董事(如有)对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

六、与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

1. 本公司根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6号、《关于修订印发合并财务报表格式(2019版)的通知》(财会〔2019〕16号)和企业会计准则的要求编制2019年度财务报表,此项会计政策变更采用追溯调整法。2018年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下:

单位:元

原列报报表项目及金额新列报报表项目及金额
应收票据及应收账款15,049,468.77应收票据
应收账款15,049,468.77
应付票据及应付账款445,761,612.90应付票据
应付账款445,761,612.90

2. 本公司自2019年1月1日起执行财政部修订后的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第23号——金融资产转移》《企业会计准则第24号——套期保值》以及《企业会计准则第37号——金融工具列报》(以下简称新金融工具准则)。根据相关新旧准则衔接规定,对可比期间信息不予调整,首次执行日执行新准则与原准则的差异追溯调整本报告期期初留存收益或其他综合收益。新金融工具准则改变了金融资产的分类和计量方式,确定了三个主要的计量类别:摊余成本;以公允价值计量且其变动计入其他综合收益;以公允价值计量且其变动计入当期损益。公司考虑自身业务模式,以及金融资产的合同现金流特征进行上述分类。权益类投资需按公允价值计量且其变动计入当期损益,但非交易性权益类投资在初始确认时可选择按公允价值计量且其变动计入其他综合收益(处置时的利得或损失不能回转到损益,但股利收入计入当期损益),且该选择不可撤销。新金融工具准则要求金融资产减值计量由“已发生损失模型”改为“预期信用损失模型”,适用于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、租赁应收款。

(1)执行新金融工具准则对公司2019年1月1日财务报表的主要影响如下:

单位:元

项 目

项 目资产负债表
2018年12月31日新金融工具准则 调整影响2019年1月1日
其他流动资产277,585,769.72-173,760,000.00103,825,769.72
交易性金融资产173,760,000.00173,760,000.00
其他应收款123,428,602.44-6,192,189.53117,236,412.91
货币资金919,713,145.226,192,189.53925,905,334.75
可供出售金融资产28,408,172.01-28,408,172.01
其他非流动金融资产28,408,172.0128,408,172.01
其他应付款405,130,929.97-882,853.11404,248,076.86
短期借款585,709,500.00779,240.40586,488,740.40
一年内到期的非流动负债10,730,000.0017,746.5410,747,746.54
长期借款51,916,828.7585,866.1752,002,694.92

(2)2019年1月1日,公司金融资产和金融负债按照新金融工具准则和按原金融工具准则的规定进行分类和计量结果对比如下表:

单位:元

项 目原金融工具准则新金融工具准则
计量类别账面价值计量类别账面价值
货币资金贷款和应收款项919,713,145.22以摊余成本计量的金融资产925,905,334.75
应收账款贷款和应收款项15,049,468.77以摊余成本计量的金融资产15,049,468.77
其他应收款贷款和应收款项123,428,602.44以摊余成本计量的金融资产117,236,412.91
发放贷款和垫款贷款和应收款项3,500,000.00以摊余成本计量的金融资产3,500,000.00
其他流动资产-理财产品贷款和应收款项173,760,000.00以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产173,760,000.00
其他流动资产-理财产品贷款和应收款项19,757,222.22以摊余成本计量的金融资产19,757,222.22
可供出售金融资产可供出售金融资产28,408,172.01以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产28,408,172.01
短期借款以摊余成本计量的金融负债585,709,500.00以摊余成本计量的金融负债586,488,740.40
应付账款其他金融负债445,761,612.90以摊余成本计量的金融负债445,761,612.90
其他应付款其他金融负债405,130,929.97以摊余成本计量的金融负债404,248,076.86

一年内到期的非流动负债

一年内到期的非流动负债以摊余成本计量的金融负债10,730,000.00以摊余成本计量的金融负债10,747,746.54
长期借款以摊余成本计量的金融负债51,916,828.75以摊余成本计量的金融负债52,002,694.92
长期应付款其他金融负债704,952.84以摊余成本计量的金融负债704,952.84

(3)2019年1月1日,公司原金融资产和金融负债账面价值调整为按照新金融工具准则的规定进行分类和计量的新金融资产和金融负债账面价值的调节表如下:

单位:元

项 目按原金融工具准则列示的账面价值(2018年12月31日)重分类重新 计量按新金融工具准则列示的账面价值(2019年1月1日)
1)金融资产
①摊余成本
货币资金
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额919,713,145.226,192,189.53925,905,334.75
应收账款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额15,049,468.7715,049,468.77
其他应收款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额123,428,602.44-6,192,189.53117,236,412.91
发放贷款和垫款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额3,500,000.003,500,000.00
其他流动资产-理财产品
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额19,757,222.2219,757,222.22
以摊余成本计量的总金融资产1,081,448,438.651,081,448,438.65
②以公允价值计量且其变动计入当期损益
其他流动资产-理财产品
按原CAS22列示的余额173,760,000.00
减:转出至公允价值-173,760,000.00

计量且其变动计入当期损益(新CAS22)

计量且其变动计入当期损益(新CAS22)按新CAS22列示的余额

按新CAS22列示的余额
交易性金融资产-理财产品
按原CAS22列示的余额
加:其他流动资产-理财产品(原CAS22)转入173,760,000.00
按新CAS22列示的余额173,760,000.00
可供出售金融资产
按原CAS22列示的余额28,408,172.01
减:转出至公允价值计量且其变动计入当期损益(新CAS22)-28,408,172.01
按新CAS22列示的余额
其他非流动金融资产
按原CAS22列示的余额
加:自可供出售金融资产(原CAS22)转入28,408,172.01
按新CAS22列示的余额28,408,172.01
以公允价值计量且其变动计入当期损益的总金融资产202,168,172.01202,168,172.01
2)金融负债
摊余成本
短期借款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额585,709,500.00779,240.40586,488,740.40
应付账款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示445,761,612.90445,761,612.90

的余额

的余额其他应付款

其他应付款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额405,130,929.97-882,853.11404,248,076.86
一年内到期的非流动负债
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额10,730,000.0017,746.5410,747,746.54
长期借款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额51,916,828.7585,866.1752,002,694.92
长期应付款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额704,952.84704,952.84
以摊余成本计量的总金融负债1,499,953,824.461,499,953,824.46

(4)2019年1月1日,公司原金融资产减值准备期末金额调整为按照新金融工具准则的规定进行分类和计量的新损失准备的调节表如下:

单位:元

项 目按原金融工具准则计提损失准备/按或有事项准则确认的预计负债(2018年12月31日)重分类重新计量按新金融工具准则计提损失准备(2019年1月1日)
贷款和应收款项(原 CAS22)/以摊余成本计量的金融资产(新 CAS22)
应收账款23,863,269.2923,863,269.29
其他应收款43,523,969.9943,523,969.99

3. 本公司自2019年6月10日起执行经修订的《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》,自2019年6月17日起执行经修订的《企业会计准则第12号——债务重组》。该项会计政策变更采用未来适用法处理。

七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

八、与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

(一)处置子公司

单次处置对子公司投资即丧失控制权

子公司

名称

子公司 名称股权处置 价款(元)股权处置 比例(%)股权处置 方式丧失控制 权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资 对应的合并财务报表 层面享有该子公司净 资产份额的差额(元)
新乡市海宁皮革发展有限公司4,210,611.0051.00转让2019年9月购买方已实际控制12,975,582.67

(二)其他原因的合并范围变动

1. 合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额(万元)出资比例(%)
海宁同兴智慧园区管理有限公司[注1]新设子公司2019年12月100.00100.00
灯塔佟二堡电商网络科技有限公司[注2]新设子公司2019年10月50.00100.00

[注1]:海宁中国皮革城投资有限公司投资设立海宁同兴智慧园区管理有限公司(以下简称海宁同兴公司),海宁同兴公司注册资本为100.00万元,海宁中国皮革城投资有限公司认缴出资100.00万元,持有其100%的股权。海宁同兴公司已于2019年12月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,海宁中国皮革城投资有限公司尚未履行出资。[注2]:灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司投资设立灯塔佟二堡电商网络科技有限公司(以下简称灯塔佟二堡电商公司),灯塔佟二堡电商公司注册资本为50.00万元,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司认缴出资50.00万元,持有其100%的股权。灯塔佟二堡电商公司已于2019年10月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司已出资50.00万元。

2. 合并范围减少

根据原译时尚公司与自然人潘风雷签订的个人承包经营协议,原译时尚公司将海宁原译公司全部经营管理权委托给自然人潘风雷,承包经营期限为2019年1月1日至2020年12月30日。承包协议约定,海宁原译公司的所有债权、债务均由承包方承担(双方确认按照2018年12月31日经审定的数据)。在承包期间,由承包方负责海宁原译公司的经营管理,自负盈亏。承包方应每年缴纳承包费用人民币18万元整,承包方须向海宁原译公司提交以原译时尚公司为受益人的履约保函,金额不少于人民币贰佰万元整。若承包期结束时,承包方经营亏损,原译时尚公司有权依据保函向其索赔,实现原译时尚公司注册资本壹佰捌拾万的保全。截至2019年12月31日,由于海宁原译公司经营不佳,公司对上述180万元出资,依据发包时所享有的海宁原译公司净资产份额作为公允价值在其他非流动金融资产列报。根据上述承包协议约定,海宁原译公司自承包之日起不再纳入本公司合并财务报表范围。

九、聘任、解聘会计师事务所情况

现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称天健会计师事务所(特殊普通合伙)
境内会计师事务所报酬(万元)140
境内会计师事务所审计服务的连续年限13
境内会计师事务所注册会计师姓名黄加才、刘芳
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限0∕4
境外会计师事务所名称(如有)

境外会计师事务所报酬(万元)(如有)

境外会计师事务所报酬(万元)(如有)0
境外会计师事务所审计服务的连续年限(如有)
境外会计师事务所注册会计师姓名(如有)
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限(如有)

当期是否改聘会计师事务所

□ 是 √ 否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□ 适用 √ 不适用

十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况

□ 适用 √ 不适用

十一、破产重整相关事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生破产重整相关事项。

十二、重大诉讼、仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

诉讼(仲裁)基本情况涉案金额(万元)是否形成预计负债诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况披露日期披露索引
公司就重庆空港浙商皮革城管理有限公司不正当竞争及侵害商标权向法院提起诉讼1,337.5重庆市高级人民法院二审判决并生效。重庆市第一中级人民法院一审判决被告赔偿我司300万元,重庆市高级人民判决驳回上诉,维持原判。公司已收到赔偿款218,746.56元。2020年04月11日本报告
公司就湖南利多商贸有限公司不正当竞争及侵害商标权向法院提起诉讼1,140长沙市中级人民法院一审判决。长沙市中级人民法院一审判决赔偿我司206万元。2020年04月11日本报告

公司诉呼和浩特市瑞富祥海宁皮草城有限公司不正当竞争及侵害商标权纠纷

公司诉呼和浩特市瑞富祥海宁皮草城有限公司不正当竞争及侵害商标权纠纷765呼和浩特市中级人民法院二审判决。呼和浩特市中级人民法院一审判决赔偿我司41万元,内蒙古自治区高级人民法院驳回上诉,维持原判。2020年04月11日本报告
公司诉包头市时代财富海宁皮草城有限公司不正当竞争及侵害商标权纠纷615包头市中级人民法院二审判决。包头市中级人民法院判决赔偿我司40万元,内蒙古自治区高级人民法院驳回上诉,维持原判。2020年04月11日本报告
新乡市天玺置业有限公司诉公司合同纠纷7,174.43河南省高级人民法院二审调解。新乡市中级人民法院一审判决我司赔偿7,174.43万元,二审期间,双方达成调解。2019年12月03日巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)公告编号为2019-043的《关于调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议的公告》
除上述诉讼以外的,公司未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼的涉案总金额6,219.312020年04月11日本报告

十三、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□ 适用 √ 不适用

十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

√ 适用 □ 不适用

2014年12月13日,公司召开第三届董事会第五次会议审议通过了《关于公司股票期权激励计划(草案)及其摘要的议案》、《关于公司股票期权激励计划实施考核办法的议案》和《关于提请股东大会授权董事会办理公司股票期权激励计划相关事宜的议案》等议案,拟向公司董事、高级管理人员、中层管理人员及其他关键岗位人员等168位激励对象授予1,120 万份股票期权。详见公司于2014年12月16日在指定信息披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告。因公司未取得浙江省人民政府国有资产监督管理委员会下发的关于同意公司实施上述股票期权激励计划的批复;同时,该等股票期权激励计划经董事会审批以来,公司的股票价格发生了较大的波动,股票价格与股票期权激励行权价出现了较大比例的倒挂,继续实施股票期权激励计划不利于充分调动公司高层管理人员及核心骨干员工的积极性。因此,公司计划实施员工持股计划。

2018年1月12日,公司召开第四届董事会第七次会议审议通过了《关于终止公司股票期权激励计划的议案》、《关于设立公司员工持股计划(草案)的议案》等相关议案,终止该次股票期权激励计划,并计划实施员工持股计划。详见公司于2018年1月16日在指定信息披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告。

2019年1月18日,公司召开第四届董事会第十九次会议审议通过了《关于终止公司2018年以回购方式实施员工持股计划方案的议案》、《关于公司2019年员工持股计划(草案)及其摘要的议案》等相关议案。因证券市场波动等原因,公司2018年以回购方式实施员工持股计划经董事会审批至今,未取得国有资产监督管理部门批准,同时公司的股票价格发生了较大的波动,公司管理层及核心骨干团队人员也发生一定变化,继续实施该员工持股方案不利于充分调动公司高层管理人员及核心骨干员工的积极性,故终止公司2018年以回购方式实施员工持股计划,并计划实施公司2019年员工持股计划。2019年员工持股计划的股票来源为公司回购的股票,参加对象为公司及其控股公司在关键岗位工作并对公司经营业绩和持续发展有直接或较大影响的经营管理人员和业务骨干,总人数不超过73人(含),筹集资金总额上限4,800万元。详见公司于2019年1月19日在指定信息披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告。

2019年3月19日,公司召开第四届董事会第二十一次会议审议通过了《关于修订<海宁中国皮革城股份有限公司2019年员工持股计划(草案)>及其摘要的议案》、《关于修订<海宁中国皮革城股份有限公司2019年员工持股计划管理办法>的议案》,对公司2019年员工持股计划草案及其摘要、管理办法中管理模式的相关条款内容进行调整。详见公司于2019年3月21日在指定信息披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告。

截至2019年4月15日,公司已办理完成2019年员工持股计划非交易过户。详见公司于2019年4月17日在指定信息披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的相关公告。

十六、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、其他重大关联交易

√ 适用 □ 不适用

2018年1月12日,公司召开第四届董事会第七次会议,审议通过了《关于设立公司员工持股计划(草案)的议案》、《关于回购公司股份以实施员工持股计划的议案》和《关于终止公司股票期权激励计划的议案》等相关议案,终止上述股票期权激励计划,并计划实施员工持股计划。该员工持股计划的参加对象范围为公司及下属子公司的中层副职以上的经营管理人员和业务骨干,股票来源为公司回购的股票,回购价格不超过12元/股(含),回购股数不超过8,880,000股(含)。其中公司相关董事、监事、高管拟参与该员工持股计划,构成关联交易。《<海宁中国皮革城股份有限公司员工持股计划(草案)>及其摘要》等相关材料尚待国有资产监督管理部门批准,并提交公司股东大会审议。公司于2019年1月18日召开第四届董事会第十九次会议,审议通过了《关于终止公司2018年以回购方式实施员工持股计划方案的议案》、《关于公司2019年员工持股计划(草案)及其摘要的议案》等相关议案。因证券市场波动等原因,公司2018年以回购方式实施员工持股计划经董事会审批至今,未取得国有资产监督管理部门批准,同时公司的股票价格发生了较大的波动,公司管理层及核心骨干团队人员也发生一定变化,继续实施该员工持股方案不利于充分调动公司高层管理人员及核心骨干员工的积极性,故终止公司2018年以回购方式实施员工持股计划,并计划实施公司2019年员工持股计划。截至本报告披露日,已办理完成公司2019年员工持股计划非交易过户。重大关联交易临时报告披露网站相关查询

临时公告名称

临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称
《第四届董事会第七次会议决议公告》、《员工持股计划(草案)》等相关公告2018年01月16日《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
《第四届董事会第十九次会议决议公告》、《2019年员工持股计划(草案)》等相关公告2019年01月19日《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)

十七、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

(1)托管情况

√ 适用 □ 不适用

托管情况说明根据子公司海宁皮革城健康产业有限公司与海宁市社会福利中心(以下简称海宁福利中心)签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》,海宁福利中心将其资产委托给海宁皮革城健康产业有限公司运营和管理,合同期限为2018年10

月25日至2028年10月24日。为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的托管项目。

(2)承包情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在承包情况。

(3)租赁情况

√ 适用 □ 不适用

租赁情况说明

①根据公司与颐高集团有限公司(以下简称颐高集团公司)于2007年12月29日达成的租赁协议,公司将位于海宁市海昌路1号房屋及建筑物出租给该公司使用。协议约定租赁期限为12年,租期自颐高集团有限公司装修期满起算,但最长装修期不得超过6个月;第1至2年租金以该公司为装修而购建的消防设施工程、电力设施等实物资产折抵,第3年租金为1,120万元,第4-12年租金在每年递增60万元基础上根据全国CPI指数做出一定调整。根据公司与颐高集团公司达成的《海宁老皮革城租赁合同补充协议》及相关补充协议,上述租赁协议由颐高集团公司的关联公司浙江龙城商业有限公司(以下简称龙城商业公司)代为履行。公司本期已确认龙城商业公司租金收入647.62万元。

②根据公司与钱梦逸等14位自然人签订的租赁协议,公司向其租赁位于海宁市海洲街道海宁大道302号的皮革城大酒店部分楼层用于经营,租赁期限为2008年10月1日至2018年9月30日,协议到期后续租期限为2018年10月1日至2023年9月30日。公司本期按照租赁协议确认租金支出402.37万元。

报告期内,除公司正常经营活动中的商铺和厂房出租外,公司未发生且没有其他的以前期间发生但延续到报告期的重大租赁其他公司资产或其他公司租赁公司资产的事项。为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保

√ 适用 □ 不适用

(1)担保情况

单位:万元

公司及其子公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)

公司及其子公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保

新乡市海宁皮革发展有限公司

新乡市海宁皮革发展有限公司2015年05月27日5,1002015年06月23日3,188.14连带责任保证
报告期内审批的对外担保额度合计(A1)0报告期内对外担保实际发生额合计(A2)0
报告期末已审批的对外担保额度合计(A3)5,100报告期末实际对外担保余额合计(A4)3,188.14
公司对子公司的担保情况
担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保
海宁中国皮革城进出口有限公司2017年02月23日10,0000连带责任保证
报告期内审批对子公司担保额度合计(B1)0报告期内对子公司担保实际发生额合计(B2)0
报告期末已审批的对子公司担保额度合计(B3)10,000报告期末对子公司实际担保余额合计(B4)0
子公司对子公司的担保情况
担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保
公司担保总额(即前三大项的合计)
报告期内审批担保额度合计(A1+B1+C1)0报告期内担保实际发生额合计(A2+B2+C2)0
报告期末已审批的担保额度合计(A3+B3+C3)15,100报告期末实际担保余额合计(A4+B4+C4)3,188.14
实际担保总额(即A4+B4+C4)占公司净资产的比例0.42%
其中:
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额(E)3,188.14
上述三项担保金额合计(D+E+F)3,188.14
对未到期担保,报告期内已发生担保责任或可能承担连带清偿责任的情况说明(如有)
违反规定程序对外提供担保的说明(如有)

采用复合方式担保的具体情况说明

(2)违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

(1)委托理财情况

√ 适用 □ 不适用

报告期内委托理财概况

单位:万元

具体类型

具体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额
银行理财产品自有闲置资金150,069.8525,8000
券商理财产品自有闲置资金7,00000
合计157,069.8525,8000

单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

受托机构名称(或受托人姓名)受托机构(或受托人)类型产品类型金额资金来源起始日期终止日期资金投向报酬确定方式参考年化收益率预期收益(如有报告期实际损益金额报告期损益实际收回情况计提减值准备金额(如有)是否经过法定程序未来是否还有委托理财计划事项概述及相关查询索引(如有)

中国农业银行股份有限公司

中国农业银行股份有限公司银行固定收益8,800自有闲置资金2019年04月01日2019年09月11日其他合同约定参考年化收益率7.00%281.84报告期内产品已到期,收回产生损益
中国农业银行股份有限公司银行固定收益3,300自有闲置资金2019年04月01日2019年12月30日其他合同约定参考年化收益率7.00%154.77报告期内产品已到期,收回产生损益

中国农业银行股份有限公司

中国农业银行股份有限公司银行保本浮动收益型理财产品2,000自有闲置资金2018年08月26日2019年01月04日银行理财合同约定参考年化收益率4.15%25.8报告期内产品已到期,收回产生损益
杭州联合农村商业银行股份有限公司银行保本浮动收益型理财产品2,000自有闲置资金2019年01月30日2019年05月02日银行理财合同约定参考年化收益率3.50%18.41报告期内产品已到期,收回产生损益

杭州联合农村商业银行股份有限公司

杭州联合农村商业银行股份有限公司银行保本浮动收益型理财产品1,000自有闲置资金2019年05月13日2019年11月12日银行理财合同约定参考年化收益率3.55%17.8报告期内产品已到期,收回产生损益
浙商银行股份有限公司银行低风险固定收益1,957.87自有闲置资金2019年01月10日2019年06月17日其他合同约定参考年化收益率4.80%42.13报告期内产品已到期,收回产生损益

浙商银行股份有限公司

浙商银行股份有限公司银行低风险固定收益2,936.8自有闲置资金2019年02月02日2019年03月19日其他合同约定参考年化收益率4.80%18报告期内产品已到期,收回产生损益
浙商银行股份有限公司银行低风险固定收益3,459.33自有闲置资金2019年02月19日2019年05月19日其他合同约定参考年化收益率4.70%40.67报告期内产品已到期,收回产生损益

浙商银行股份有限公司

浙商银行股份有限公司银行低风险固定收益2,467.39自有闲置资金2019年02月02日2019年05月19日其他合同约定参考年化收益率4.70%20.01报告期内产品已到期,收回产生损益
浙商银行股份有限公司银行低风险固定收益2,964.01自有闲置资金2019年03月19日2019年06月14日其他合同约定参考年化收益率4.80%35.93报告期内产品已到期,收回产生损益

华泰证券股份有限公司

华泰证券股份有限公司证券公司低风险固定收益1,000自有闲置资金2019年01月15日2019年04月15日证券公司理财合同约定参考年化收益率4.70%11.6报告期内产品未到期,尚未产生损益
光大证券股份有限公司证券公司本金收益保障型3,000自有闲置资金2019年01月31日2019年03月12日证券公司理财合同约定参考年化收益率4.10%13.48报告期内产品未到期,尚未产生损益

中国民生银行股份有限公司

中国民生银行股份有限公司银行保本理财2,000自有闲置资金2019年03月26日2019年05月31日银行理财合同约定参考年化收益率4.33%15.77报告期内产品未到期,尚未产生损益
中国民生银行股份有限公司银行保本理财3,000自有闲置资金2019年04月12日2019年08月19日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%47.3报告期内产品未到期,尚未产生损益

中国民生银行股份有限公司

中国民生银行股份有限公司银行保本理财2,000自有闲置资金2019年05月20日2019年08月14日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%21.02报告期内产品未到期,尚未产生损益
中国民生银行股份有限公司银行保本理财5,000自有闲置资金2019年05月29日2019年09月09日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%62.94报告期内产品未到期,尚未产生损益

中国民生银行股份有限公司

中国民生银行股份有限公司银行保本理财5,000自有闲置资金2019年06月04日2019年10月22日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%85.56报告期内产品未到期,尚未产生损益
中国民生银行股份有限公司银行保本理财2,000自有闲置资金2019年10月14日2020年01月10日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%21.36报告期内产品未到期,尚未产生损益

中国民生银行股份有限公司

中国民生银行股份有限公司银行保本理财5,000自有闲置资金2019年10月16日2020年01月14日银行理财合同约定参考年化收益率4.43%54.62报告期内产品未到期,尚未产生损益
合计58,885.4------------75.98913.03--------

委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□ 适用 √ 不适用

(2)委托贷款情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

√ 适用 □ 不适用

合同订立公司方名称合同订立对方名称合同标的合同签订日期合同涉及资产的账面价值(万元)(如有)合同涉及资产的评估价值(万元)(如有)评估机构名称(如有)评估基准日(如有)定价原则交易价格(万元)是否关联交易关联关系截至报告期末的执行情况披露日期披露索引

海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司

海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司浙江鸿翔建设集团股份有限公司杭海城际铁路皮革城站地下空间一期项目2019年02月28日议标16,608.92在建2020年04月11日
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司浙江鸿翔建设集团股份有限公司杭海城际铁路皮革城站地下空间二期项目2019年02月28日议标3,891.08在建2020年04月11日
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司国网浙江综合能源服务有限公司嘉兴分公司海宁时尚创业园区综合能源服务项目2019年07月03日供电局定价6,414.4在建2020年04月11日
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司浙江鸿翔建设集团股份有限公司海宁时尚创业园Ⅰ标段室外附属工程2019年08月13日招标1,385.77在建2020年04月11日

海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司

海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司万宝盛建设集团股份有限公司时尚创业园Ⅱ标段室外附属工程2019年08月26日招标1,654.88在建2020年04月11日
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司浙江鸿翔建设集团股份有限公司杭海城际铁路皮革城站地下空间一期项目补充协议2019年12月17日参照主合同1,782.41在建2020年04月11日
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司浙江鸿翔建设集团股份有限公司杭海城际铁路皮革城站地下空间二期项目补充协议2019年12月17日参照主合同522.44在建2020年04月11日

十八、社会责任情况

1、履行社会责任情况

公司自成立以来,始终坚守着“建设一个市场、振兴一门产业、繁荣一片经济、富裕一方群众”的神圣使命,重视并加强企业文化建设,践行企业社会责任。本报告时间跨度为2019年1月1日至12月31日,披露了公司在维护投资者权益、促进员工发展、保障客户与合作伙伴利益、环境保护及力行社会公益慈善等方面所履行的社会责任。

一、公司综述

公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务,海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及网上网下融合发展的智慧型市场,提高皮革产品流通效率;通过为上游生产企业提供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务,提高上游生产企业盈利能力;通过营造良好的购物环境以及有效的营销推广,促进皮革产品的消费;通过党群服务中心建设,设立海宁皮革博物馆、会展中心,提升公司精神内涵和品牌文化传播能力;通过搭建民间融资中心、设计师品牌集成店、开发海宁皮革时尚小镇、打造时装产业,促进市场多元化,

深化皮革产业转型升级;通过布局大健康产业,开辟公司新的业务领域。二十多年来,公司通过一系列的深入管理及拓展,全面提升市场核心竞争力。

2019年,面对行业宏观环境下行压力,公司积极应对,按照“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳步推进健康产业”的战略方针,努力开拓,全年实现营业总收入142,206.60万元,实现利润总额38,331.32万元,归属于上市公司股东的净利润27,933.98万元。

公司快速发展为股东创造价值的同时,积极承担对国家和社会的全面发展、自然环境和资源,以及各利益相关方的社会责任,遵守社会公德、商业道德,接受政府和社会公众的监督,重视并努力维护股东、债权人、员工、客户、消费者等利益相关方的良好关系,同时注重在社区公益事业、环保行动等方面提升企业的综合形象,在实践发展中追求企业与员工、社会、自然的和谐发展,以实际行动回报社会,创建和谐的企业发展环境。

本报告按照《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》要求,如实反映了公司主动履行社会责任的整体情况,是公司落实科学发展观,推动经济社会可持续发展,参与构建社会主义和谐社会的真实体现。

二、股东权益和债权人权益的保护

(一)建立权益保护的机制:

2019年,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《股票上市规则》等有关法律法规的要求,建立了较为健全的公司治理结构,继续规范股东大会、董事会、监事会以及管理层等“三会一层”的运作,并不断完善,不断健全公司制度体系、诚信规范运作。

在机制上保证了所有股东公开、公平、公正的享有各项权益,维护了投资者和公司利益;认真履行信息披露义务,确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平,不存在选择性信息披露或提前透露非公开信息的情形;严格按照中国证监会的有关要求召集、召开股东大会,并请律师出席见证。确保所有股东特别是中小股东享有平等地位,充分行使股东权利,保障投资者的合法权益不受到侵害。

(二)建立投资者关系管理机制:

投资者关系管理是实现公司价值的重要途径之一,公司严格按照《投资者关系管理制度》的规定不断加强投资者关系管理工作,开展各种形式的投资者关系活动。公司通过网络、电话、邮件等多方位的沟通渠道,为投资者营造了一个良好的互动平台,促进投资者对公司的了解和认同,倡导理性投资,在投资公众中建立公司良好的诚信形象。

面向公众设立公开的公司邮箱(pgc@chinaleather.com)、公司电话以及公司官方网站(http://www.chinaleather.com),接受社会公众和投资者提问。公司及时更新公司官方网站内容,上传公司发生的重要新闻,让投资者和社会公众全面了解公司经营情况。通过投资者互动平台、投资者专线等方式与公司投资者保持了良好的沟通与联系,在不违反信息披露原则的前提下,尽力解答投资者的疑问,消除投资者的顾虑,进一步增进投资者对公司的了解。2019年全年共计回答网上投资者及接听投资者来电约2,000余个。

2、做好投资者调研工作,在可披露信息范围内,真实完整地介绍公司相关经营情况,进一步加深投资者对公司的认知。对于来公司实地调研的投资者,均能热情接待并做好相关资料的归档并披露工作。

3、公司积极举办投资者接待日活动,开展投资者网上业绩说明会,让投资者有机会与公司管理层近距离沟通,了解公司发展情况。

经过几年实践,公司已经基本建立了一个比较完善的投资者关系管理工作平台。公司把投资者关系管理作为一项长期工作,在面临的新情况、新问题中,不断创新和改进,时刻尽心尽力,踏实工作,进一步提升公司在资本市场的形象和竞争力。

(三)坚持现金分红,积极回馈股东:

公司在经济效益稳步增长的同时,重视对投资者的合理回报,积极构建与股东的和谐关系。公司结合实际情况,制定合理的现金分红政策,与投资者共享公司的经营成果,积极回报股东。

2019年6月21日,公司实施了2018年年度权益分派方案,以公司2018年12月31日总股本1,282,745,046股扣减公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.21元(含税),共计分配现金股利26,934,956.16元。

2020年4月9日,公司第五届董事会第二次会议审议通过了公司2019年度利润分配预案。拟以2019年12月31日的公司总股本1,282,745,046股扣减截至本年报公告日公司回购账户内不参与利润分配的回购股份128,086股,即1,282,616,960股为基数,向全体股东按每10股派发现金股利人民币0.19元(含税),共计派发24,369,722.24元人民币。公司在2019年度累计以集

中竞价交易方式回购公司股份4,000,033股,支付的总金额为18,729,417.46元(不含手续费),因此,公司以回购股份方式现金分红的金额为18,729,417.46元。

三、员工权益的保护

公司牢固树立以人为本的理念,重视员工人文关怀,根据《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规,建立了完善的人力资源管理制度。将员工及其家人的幸福作为公司努力的立足点,建立了工会组织,切实关注员工健康、安全和满意度,共同维护和保障员工的合法权益,为员工的职业发展创造良好的环境。

1、不断完善劳动用工制度。全面开展制度建设年活动,新增和修订制度126条。完善了包括社保、医保等在内的薪酬福利体系,依法参加社会保险,关注员工身心健康,定期组织员工进行健康体检活动,维护员工权益,稳步提升员工待遇。

2、开展职业素质培训,提升员工素质。举办政策法规、管理理念、专业技能、廉政建设等专题讲座;组织员工学习会、座谈会,周一夜学、新员工培训、市场管理员能力提升培训、后备干部“青苗”培训、中层培训、内部讲师培训等系列活动;部门内训建立了员工成长档案,年内各部门共计完成培训45次;开展消防培训演练、反恐培训、演习、突发事件应急处置演练等系列活动。

3、坚持开展各种丰富多彩的文艺活动,增强企业与员工的良性互动,增强员工凝聚力。2019年公司总部组织开展端午节包粽子、“姐妹学堂”、员工集体生日会、职工台球比赛、“红歌会”歌唱比赛、义务献血、参加全省“迎国庆70周年”道路交通安全知识竞赛等文体活动,进一步活跃员工业余文化生活,提高身心健康,缓解工作压力。

4、关爱职工,做好困难员工的慰问和扶助工作。设有员工关爱基金,对家庭困难职工伸出援手,积极开展结对助学、爱心捐赠活动。

5、创新人才任用机制,提高员工积极性。为员工提供了良好的培训和晋升渠道,建立全方位多样化的培训发展体系。

公司一直坚持“在共建中共享,在共享中共建”的思想,与员工共同发展,共享经营成果,员工凝聚力不断增强。企业发展速度加快了,员工的收入、企业的效益和社会效益得到了同步提高,同时也为员工搭建了广阔的发展平台。公司还高度关注员工的民主权利,发挥员工民主管理、民主监督的作用,积极营造公平、民主、务实、和谐的氛围。

今后,公司将始终把实现和保障职工的合法权益作为重要工作目标,高度关注并切实提高劳动关系和谐指数,努力将职工的切身利益建设朝着标准化方向迈进。同时不断推进人力资源管理科学化,继续坚持招纳贤才,培养人才,服务人才,为员工搭建广阔的发展平台,在企业发展中关注员工成长,关心员工生活,提高员工福利,共享公司发展成果,提高员工的幸福指数。并将继续积极承担社会责任,履行社会义务,为广大社会人才提供优良的就业环境,创造更多的社会价值。

四、商户权益的保护

公司一直坚持把构建市场和谐关系和履行社会责任作为企业发展的重要内容,遵循“自愿、平等、互利”的原则,与商户建立了信任和谐的合作伙伴关系。同时公司十分注重与商户及各相关方的沟通与协调,公司经营的皮革城建有妇委会、联合工会,经营商户中建有箱包商会、原辅料商会、皮装商会等五个商会,这些机构通过形式多样的活动,凝聚商户力量,调处商户纠纷,解决商户困难,丰富商户文化生活。

1、搭建B2B皮商圈,建立采购会员体系。实现了店铺商品展示、交易撮合、信息咨询、会员运营管理、淘宝一键上传等功能。

2、为商户提供便捷的融资担保服务,降低企业融资成本。海宁民融中心为皮革企业提供多样化融资渠道。公司全资子公司皮革城担保公司,2019年担保公司共为201家皮革企业提供了担保服务。

3、利用市场淡季开展管理知识、销售技巧、新媒体运营等专题培训,积极为商户“赋能”。

4、组织商户到各大展会参展观展订货,举办各类赛事活动,创新开展营销活动。带领商户拓展市场销路,提振消费者对企业品牌的认可度。

5、不断完善设计培育平台。2019年入驻设计企业达到125家,入驻设计从业人员896人。举办了2019海宁中国原创设计周,不断深化与高校、国际设计机构的合作与交流,北京服装学院海宁时尚产业园,意大利设计师之家、杭州圣玛丁时装艺术专修学校相继入驻,推动产学研合作,为海宁注入了新的时尚动力。

6、以直播业态等为切入点,探索网上网下融合发展的新模式。成立了海宁商家直播联盟,设立电商直播中心,通过直播、社交电商、网红达人等形式,为商户发展扩宽新渠道。

7、提升市场管理和服务工作。推进市场信息化平台研发工作,搭建皮革城大数据平台,研发市场管理、维修管理、展会模块、客商管理等模块并投入使用。推出商户服务平台,为商户提供高效、便捷服务。

五、消费者权益的保护

公司诚信经营,严格市场管理,把控商品质量,努力为客户提供合格的产品和优质的服务。通过设立消费者服务台、售后服务中心、消费者投诉中心等多种方式,实施“明折明扣制度”、推广“统一收银制度”等各种方式,保障消费者利益,创造顾客满意舒心的消费市场。

1、配套服务建设,筹建全新的售后服务中心。在A座、B座、H座分别设立售后保养一站式服务点,提升售后服务,便利消费者售后保养。

2、设立消费者投诉中心作为专门机构,配备了熟知业务、尽心尽职的专职管理人员,负责皮革城维护消费者权益工作以及处理消费者投诉等相关工作。实施消费者接待登记制度,保证了在处理消费者投诉时做到认真、及时、公正。2019年总部市场消费者投诉站共接待纠纷188起,为消费者挽回损失246,969元。

3、建立市场智能化服务体系,完善会员体系和售后服务,提高服务效率,提升消费者购物体验。

4、完善商户教育培训体系,提高市场从业人员素质,对经营户开展知识产权保护、消费者权益保护以及店铺营销、服务礼仪等方面的培训活动,为商户赋能并增强商户粘性。

5、统筹、完善皮革城市场服务台的功能。在市场内改造设立服务中心,形成咨询导购、投诉受理、便民服务、充值缴费、设备报修一条龙服务机制,提升服务效率和服务质量。

6、进一步改造市场硬件设施,不断改善购物环境。对照文明城市和星级景区创建标准提升经营环境,对公益广告、环境卫生、厕所等进行改造提升,完善导视导览、标牌标识,实施垃圾分类,提升消费者购物体验。

7、加强经营秩序管理。联合执法部门,对市场内产品进行抽检,针对特价销售、吊牌标识不规范、A货和傍名牌等进行了专项整顿,引导商户加入明折明扣、明码实价店。持续推进广场黄牛管控,遏制拉客行为。

六、环境保护

节能环保、可持续发展是一个企业的社会责任,也是企业发展的自身要求。公司饯行环境友好及能源节约型发展,认真落实各项节能环保措施,优化运行方式,减少经营活动对环境的破坏和影响,切实推进环境的可持续、和谐发展。

公司围绕节能降耗总体目标,积极开展市场改造、节能减排活动,报告期内对市场照明进行了节能化改造,积极实施垃圾分类。2019年公司共投入153.23万元进行绿化工程、日常维护等环保项目建设。

公司投资的分布式光伏发电项目,是全国首个依照国网公司新政策并网的分布式太阳能光伏发电项目,所发电量全部由皮革城市场消化使用,2019年发电量297万度,折标准煤约365吨。

公司建立一整套电子化、网络化办公模式,充分利用现代信息技术手段,实行无纸化办公。公司全面运用钉钉系统,对公司业务流进行管理,实现投资发展、工程管理、财务管理、人力资源、日常办公等多种信息、多种资源整合及共享,实现手机端移动办公,提高了工作效率,也降低了日常经营过程中不必要的浪费。

公司积极倡导绿色办公,总部与下属公司之间通过视频电话会议进行交流,提高沟通效率,减少不必要的差旅资源的浪费。通过宣传、贯彻公司环境保护政策,倡导绿色办公、绿色出行理念,提高员工的环境意识。

七、积极参与社会公益事业

公司注重社会价值的创造,为构建和谐社会的良好环境,自觉履行社会责任,努力创造和谐的公共关系。20多年来,公司在不断发展壮大的同时,不忘反哺社会,努力践行公益事业目标。公司以扶贫济困、科教文卫支持等多种形式开展各项公益活动,积极投身社会公益慈善事业。公司在自身实现良好经济效益的同时,始终坚持合法经营、依法纳税,促进当地基本建设,在力所能及的范围内,对地方教育、文化、科学、卫生、扶贫济困等方面给予重要支持,促进当地经济建设和社会发展,实现了公司发展与社会责任的双丰收。

1、2019年度,公司母公司纳税金额在海宁市名列前茅。

2、开展了“亭长制”、“路长制”、扫黑除恶、禁酒驾、关爱老人、助学结对志愿服务活动等社会服务,化解企业劳资纠纷22起。

3、广泛参与社会服务。扎实做好困难家庭走访慰问工作和“每季一访”、共建社区志愿服务、助力“全国助残日等活动,开展“关心关爱?连心同行”慈善送清凉走访慰问活动等社会责任履职和公益慈善工作。慈善公益结对困难学生9人、“两富同行”困难户41家,捐助爱心款8万多元。

4、更新了博物馆展陈,全年接待引流368批12,845人次,成为全省两新党建首个现场推进会举办地。

5、皮革城青年志愿者服务队积极投身社会公益服务活动,开展了义务献血、社区保洁行动、景区清洁等多项志愿服务

活动,展现了公司员工关心社会、奉献社会的先锋精神。

八、履行社会责任存在的不足及自我完善

公司的成长与企业积极承担社会责任相辅相成、密不可分。公司致力于回报员工,确保员工的个人发展、收益和福利与公司发展同步增长;致力于回报股东,保护投资人的合法权利;致力于融入社会,积极回馈社会,实现公司可持续发展。回顾过去,公司已经在股东和债权人权益保护、劳资关系、供应商、客户和消费者权益保护、环境保护、公益事业等方面取得了一定的成绩,得到了社会的肯定与认可。但公司在全面履行社会责任方面跟标杆企业相比还存在一些差距。

2019年公司按照“巩固提升皮革主业,叠加发展时装产业,稳步推进健康产业”的战略方针,全体员工齐心协力、努力干事,为又一轮创新发展翻开了新篇章。公司将持续落实《深圳证券交易所上市公司社会责任指引》,不断完善企业社会责任管理体系,一如既往自觉承担对国家和社会的责任,积极维护公司股东、债权人、员工、商户、消费者权益保护;继续认真倾听接受社会意见、建议,接受社会各界的监督,并根据自身的实际情况,加大在社会公益事业方面提供人力、物力和财力支持的力度,回报社会、服务社会,并逐步完善企业社会责任监督管理体系的建设我们愿意时刻接受社会各界的监督,促进公司与社会、自然环境的协调、和谐、可持续发展。

2、履行精准扶贫社会责任情况

公司报告年度暂未开展精准扶贫工作,也暂无后续精准扶贫计划。

3、环境保护相关的情况

上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位否上市公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。

十九、其他重大事项的说明

√ 适用 □ 不适用

1、公司分别于2018年11月28日、2018年12月17日,召开了第四届董事会第十八次会议及2018年第三次临时股东大会,审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的议案》等相关议案,同意公司以不超过人民币6,000万元(含)且不低于人民币3,600万元(含)用于以集中竞价方式回购公司股份,回购价格不超过人民币6元/股(含)。详细情况请见公司于2018年11月30日在指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的公告》等相关公告。报告期内,公司已实施完毕上述回购计划。

2、根据公司与山东海那产业集团有限公司(以下简称“海那公司”)以及济南海宁皮革城有限公司(以下简称“济南皮革城公司”)签订的《关于山东省济南市槐荫区海那公司地块之合作协议书之补充协议》,并经公司2019年3月19日第四届董事会第二十一次会议决议批准,就济南海宁皮革城合作事宜予以调整。详细情况请见公司分别于2019年3月21日和2019年4月2日在指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《第四届董事会第二十一次会议决议公告》、《关于签署济南海宁皮革城合作协议书之补充协议的公告》以及《关于深圳证券交易所问询函的回复公告》。报告期内,已完成相关产权变更登记工作。

3、公司于2019年12月1日召开了第四届董事会第二十六次会议,审议通过了《关于审议公司调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议的议案》,公司与本公司控股子公司新乡市海宁皮革发展有限公司及郑州海宁皮革城有限公司的合作方解除新乡海宁皮革城、郑州海宁皮革城的合作并签署协议,公司将取得郑州公司100%股权,不再持有新乡公司股份。详细情况请见公司于2019年12月3日在指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于调整新乡及郑州海宁皮革城合作事宜并签署和解协议的公告》等相关公告。报告期内,上述公司均已完成工商变更登记工作。

4、公司于2016年12月28日与有限责任公司《RPKPROM》(俄罗斯工业有限责任公司)、有限责任公司《Gorizont》(地

平线有限责任公司)以及 Sberbank(俄罗斯联邦储蓄银行)就莫斯科中国海宁皮革城项目开发签署了《合作意向书》,本公司与地平线有限责任公司拟于莫斯科投资设立一家管理公司负责莫斯科中国海宁皮革城项目运营事项,详细情况请见公司于2016年12月30日在指定信息披露媒体《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于签署设立莫斯科中国海宁皮革城合作意向书的公告》。因莫斯科市场系公司首个海外拟试点市场,在运营模式等方面的经验有待提高,公司仍未与合作方就具体合作的形式、出资金额等重要问题达成一致,尚未与合作方签署正式合作协议。截止本报告披露之日,莫斯科中国海宁皮革城项目尚无其他进展。

二十、公司子公司重大事项

√ 适用 □ 不适用

1、根据2014年11月13日召开的公司第三届董事会第四次会议决议,公司与相关自然人合作,投资成立海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司,合作开发互联网金融服务项目,详细情况请见公司于2014年11月14日在指定信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《第三届董事会第四次会议决议公告》和《对外投资公告》。2014年12月12日,海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司完成设立登记,正式开展各项业务,旗下的互联网金融平台“皮城金融”自2015年3月16日起上线运营,运营期间平台严合规、重风险,无任何重大风险事件,并实现对出借人100%兑付的承诺。自2018年以来,互联网金融行业发生较大波动,导致市场生存环境发生重大变化,为最大限度减少出借人资金的潜在风险,在确保用户利益不受损害的前提下,其决定良性退出网贷行业。报告期内,皮城金融在良性清退过程中所有借款项目均完成还款兑付,且未产生逾期还款。

2、公司于2018年8月13日与海宁市卫生和计划生育局(以下简称“卫计局”)签订《关于海宁市第二人民医院产权转让协议》,由公司全资子公司海宁皮革城健康产业投资有限公司(以下简称“健康投资公司”)受让卫计局所持有海宁市第二人民医院(以下简称“海宁二院”)70%的产权,与卫计局合作经营海宁二院。通过加强海宁皮城康复医院、海宁二院等医疗机构的紧密合作,助推公司健康产业横纵双向发展。目前相关产权交割及变更手续尚在办理中。

第六节股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位:股

本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例
一、有限售条件股份7,409,1630.58%000-97,500-97,5007,311,6630.57%
1、国家持股00.00%0000000.00%
2、国有法人持股00.00%0000000.00%
3、其他内资持股7,409,1630.58%000-97,500-97,5007,311,6630.57%
其中:境内法人持股00.00%0000000.00%
境内自然人持股7,409,1630.58%000-97,500-97,5007,311,6630.57%
4、外资持股00.00%0000000.00%
其中:境外法人持股00.00%0000000.00%
境外自然人持股00.00%0000000.00%
二、无限售条件股份1,275,335,88399.42%00097,50097,5001,275,433,38399.43%
1、人民币普通股1,275,335,88399.42%00097,50097,5001,275,433,38399.43%
2、境内上市的外资股00.00%0000000.00%
3、境外上市的外资股00.00%0000000.00%
4、其他00.00%0000000.00%
三、股份总数1,282,745,046100.00%000001,282,745,046100.00%

股份变动的原因

√ 适用 □ 不适用

1、2018年3月,公司第四届董事会原董事、副总经理离任。离任的董事、监事和高级管理人员在离职后半年内,不转让其所持有的本公司股份;在申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数的比例不超过50%。

2、公司董事、监事、高级管理人员在任职期间每年可转让不超过其所持有本公司股份总数百分之二十五的股份。股份变动的批准情况

√ 适用 □ 不适用

经深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核通过:每年年初对公司在任董事、监事、高级管理人员股份总数的25%解除限售并上市流通;上市已满一年公司的董事、监事、高级管理人员证券账户内通过二级市场购买、可转债转股、行权、协议受让等方式年内新增的本公司无限售条件股份,按75%自动锁定;董事、监事、高级管理人员离职后半年内,不转让其所持有的本公司股份;在申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数的比例不超过50%。股份变动的过户情况

□ 适用 √ 不适用

股份回购的实施进展情况

√ 适用 □ 不适用

公司分别于2018年11月28日、2018年12月17日召开了第四届董事会第十八次会议及2018年第三次临时股东大会,审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的议案》,并于2018年12月25日披露了《回购报告书》。2018年12月26日公司首次以集中竞价方式实施回购股份。具体内容详见公司在《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的相关公告。

截止报告期末,公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为8,000,086股,占公司总股本的

0.6237%,其中最高成交价为4.85元/股,最低成交价为4.49元/股,支付总金额为37,046,647.67元(不含交易费用)。本次回购股份方案已实施完毕。具体内容详见公司于2019年3月9日披露在《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》。采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□ 适用 √ 不适用

公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□ 适用 √ 不适用

2、限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用

单位:股

股东名称

股东名称期初限售股数本期增加限售股数本期解除限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期
钱娟萍2,818,344002,818,344高管锁定股在其任职期间,每年转让的股份不超过其所持本公司股份总数的25%

凌金松

凌金松2,622,225002,622,225高管锁定股在其任职期间,每年转让的股份不超过其所持本公司股份总数的25%
李宏量90,0000090,000高管锁定股在其任职期间,每年转让的股份不超过其所持本公司股份总数的25%
黄咏群232,50000232,500高管锁定股在其任职期间,每年转让的股份不超过其所持本公司股份总数的25%
章伟强829,36800829,368高管锁定股在其任职期间,每年转让的股份不超过其所持本公司股份总数的25%

殷晓红

殷晓红816,726097,500719,226因个人原因辞去公司董事、副总经理及董事会战略与投资委员会委员等相关职务。2018年3月提交辞职报告。离职后半年内,不转让其所持有的本公司股份;在申报离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数的比例不超过50%。董监高在任期届满前离职的,应当在其就任时确定的任期内和任期届满后六个月内,继续遵守下列限制性规定:每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;离职后半年内,不得转让其所持本公司股份;《公司法》对董监高股份转让的其他规定。
合计7,409,163097,5007,311,663----

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行(不含优先股)情况

□ 适用 √ 不适用

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

□ 适用 √ 不适用

3、现存的内部职工股情况

□ 适用 √ 不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位:股

报告期末普通股股东总数

报告期末普通股股东总数37,736年度报告披露日前上一月末普通股股东总数35,844报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)(参见注8)0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(如有)(参见注8)0
持股5%以上的股东或前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例报告期末持股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件的股份数量持有无限售条件的股份数量质押或冻结情况
股份状态数量
海宁市资产经营公司国有法人34.65%444,432,56719,465,5190444,432,567
海宁市市场开发服务中心有限公司国有法人18.36%235,538,80000235,538,800
宏达高科控股股份有限公司境内非国有法人2.36%30,300,0000030,300,000
陈炎表境内自然人1.27%16,242,340-112,800016,242,340
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.16%14,926,2000014,926,200

云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划

云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划境内非国有法人0.98%12,508,6910012,508,691
海宁中国皮革城股份有限公司-第一期员工持股计划境内非国有法人0.61%7,872,0007,872,00007,872,000
香港中央结算有限公司境外法人0.55%6,991,891-7,586,18406,991,891
李晓珍境内自然人0.46%5,906,700005,906,700
云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路1号集合资金信托计划境内非国有法人0.36%4,672,897004,672,897
战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况(如有)(参见注3)公司以10.70元/股向“兴业财富资产管理有限公司”、“融通基金管理有限公司”、“汇添富基金管理股份有限公司”、“嘉实基金管理有限公司”、“西部证券股份有限公司”、“兴证证券资产管理有限公司”、“陈炎表”以及“平安大华基金管理有限公司”8名特定对象非公开发行162,745,046股有限售条件流通股,上市日为2016年12月26日,该新增股份限售期为12个月。 上述公司前十名股东中,“陈炎表”、“云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划”和“云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路1号集合资金信托计划”为公司非公开发行对象相关认购产品。
上述股东关联关系或一致行动的说明公司前十名股东中,海宁市资产经营公司与海宁市市场开发服务中心有限公司是一致行动人,后者由前者全资控股;未知其他股东相互之间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人。
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
海宁市资产经营公司444,432,567人民币普通股444,432,567
海宁市市场开发服务中心有限公司235,538,800人民币普通股235,538,800
宏达高科控股股份有限公司30,300,000人民币普通股30,300,000
陈炎表16,242,340人民币普通股16,242,340
中央汇金资产管理有限责任公司14,926,200人民币普通股14,926,200

云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划

云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路2号集合资金信托计划12,508,691人民币普通股12,508,691
海宁中国皮革城股份有限公司-第一期员工持股计划7,872,000人民币普通股7,872,000
香港中央结算有限公司6,991,891人民币普通股6,991,891
李晓珍5,906,700人民币普通股5,906,700
云南国际信托有限公司-云南信托·大西部丝绸之路1号集合资金信托计划4,672,897人民币普通股4,672,897
前10名无限售流通股股东之间,以及前10名无限售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明前十名无限售条件股东之间,以及前十名无限售条件股东与前十名股东之间,海宁市资产经营公司与海宁市市场开发服务中心有限公司是一致行动人,后者由前者全资控股;未知其他股东相互之间是否存在关联关系,也未知是否属于一致行动人。
前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明(如有)(参见注4)自然人李晓珍通过中国中金财富证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份5,838,700股,通过普通证券账户持有公司股份68,000股。

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质:地方国有控股控股股东类型:法人

控股股东名称法定代表人/单位负责人成立日期组织机构代码主要经营业务
海宁市资产经营公司蒋雪标1996年12月16日91330481720060837B国有资产投资开发
控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况持有浙江钱江生物化学股份有限公司33.3%股份。

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人及其一致行动人

实际控制人性质:地方国资管理机构实际控制人类型:法人

实际控制人名称

实际控制人名称法定代表人/单位负责人成立日期组织机构代码主要经营业务
海宁市人民政府国有资产监督管理办公室蒋雪标2019年01月14日11330481002560562U
实际控制人报告期内控制的其他境内外上市公司的股权情况持有浙江钱江生物化学股份有限公司33.3%股份。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□ 适用 √ 不适用

4、其他持股在10%以上的法人股东

√ 适用 □ 不适用

法人股东名称

法人股东名称法定代表人/单位负责人成立日期注册资本主要经营业务或管理活动
海宁市市场开发服务中心有限公司刘政伟1999年01月04日3,860万元负责市场招商、引资和摊位招标安排,负责市场开发、建设、改造和维护,并提供相应的服务设施、市场经营管理。

5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□ 适用 √ 不适用

第七节优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用

报告期公司不存在优先股。

第八节可转换公司债券相关情况

□ 适用 √ 不适用

报告期公司不存在可转换公司债券。

第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、董事、监事和高级管理人员持股变动

姓名

姓名职务任职状态性别年龄任期起始日期任期终止日期期初持股数(股)本期增持股份数量(股)本期减持股份数量(股)其他增减变动(股)期末持股数(股)
张月明董事长现任522017年03月10日2023年03月29日00000
张月明总经理现任2018年03月20日2023年03月29日
孙伟副董事长现任492014年05月18日2023年03月29日00000
钱娟萍副董事长离任582007年11月29日2020年03月30日3,757,7920003,757,792
钱娟萍执行总裁离任2018年03月20日2020年03月30日
徐侃煦董事现任442018年05月08日2023年03月29日00000
徐侃煦常务副总经理现任2017年03月10日2023年03月29日
邬海凤董事现任452017年03月10日2023年03月29日00000
沈国甫董事现任642014年05月18日2023年03月29日00000
丛培国独立董事现任652017年03月10日2023年03月29日00000

史习民

史习民独立董事离任602017年03月10日2020年03月30日00000
何斌辉独立董事离任522017年03月10日2020年03月30日00000
凌金松监事长离任572007年12月29日2020年03月30日3,496,3000003,496,300
周雷监事离任512017年03月10日2020年03月30日00000
李董华监事现任432017年03月10日2023年03月29日00000
李宏量监事长现任432014年05月09日2023年03月29日120,000000120,000
黄咏群监事现任522014年05月09日2023年03月29日310,000000310,000
章伟强副总经理现任512014年05月18日2023年03月29日1,105,8240001,105,824
章伟强董事现任2020年03月30日2023年03月29日
王红晖副总经理现任472014年05月18日2023年03月29日00000
孙宇民副总经理、董事会秘书离任582014年05月18日2020年03月30日00000
张国兴副总经理现任482017年03月10日2023年03月29日00000
陈月凤副总经理现任502017年04月13日2023年03月29日00000

乔欣

乔欣财务总监现任422017年08月23日2023年03月29日00000
王保平独立董事现任572020年03月30日2023年03月29日
杨大军独立董事现任522020年03月30日2023年03月29日
金海峰监事现任462020年03月30日2023年03月29日
马丹丽监事现任322020年03月19日2023年03月29日
朱杰副总经理现任372020年03月30日2023年03月29日
杨克琪董事会秘书现任412020年03月30日2023年03月29日
合计------------8,789,9160008,789,916

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□ 适用 √ 不适用

三、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

1、董事主要工作经历

张月明,男,汉族,1968年10月出生,中国国籍,中共党员,在职大学学历,经济师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1989年8月至1992年9月担任海宁市财政税务局长安财政税务所干部;1992年9月至1998年9月历任海宁市财政局企业财务科、会计管理科科员、副科长;1998年9月至2001年11月历任海宁市政府办公室贸易科科员、副科长;2001年11月至2004年1月历任海宁市财政局党委委员、预算会计核算中心主任、经济建设科科长;2004年1月至2005年4月担任海宁市治江围垦党委委员、管委会副主任;2005年4月至2010年6月担任海宁市财政局党委委员、副局长;2008年5月至2010年6月兼任海宁市资产经营公司总经理;2010年6月至2012年2月历任海宁市人民政府办公室副主任、海宁市政府党组成员、办公室主任;2012年2月至2015年1月担任海宁经济开发区党工委书记、管委会主任、尖山新区管委会主任、副县级干部;2015年1月至2017年1月担任中共海宁市委办公室主任;2017年2月至今担任海宁中国皮革城党委书记;2017年3月至今担任公司董事长;2018年3月至今担任公司总经理。现任公司董事长、总经理。

孙伟先生:汉族,1971年12月出生,中国国籍,中共党员,本科学历,经济师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:

1993年8月起任海宁市袁花财政税务所办事员、科员;1998年4月起任海宁市地方税务局科员;2004年4月起任海宁市财政局国资综合管理科副科长、科长,2013年4月至2017年6月任海宁市财政局副局长;2008年6月至2013年6月担任海宁市资产经营公司监事,2010年8月至2017年6月任海宁市资产经营公司总经理助理、副总经理;2013年6月起至2015年12月任海宁市资产经营公司董事;2017年7月至2019年9月担任海宁市海州投资开发有限公司董事长兼总经理。2016年12月至今任浙江杭海城际铁路有限公司监事。2016年12月至今担任浙江钱江生物化学股份有限公司董事、副董事长。2017年6月至2019年1月担任海宁市国资局副局长、海宁市服务业发展局副局长。2017年7月至今担任海宁市新市镇开发建设有限公司董事长兼总经理,海宁市资产经营公司董事、副总经理。2019年1月至今担任海宁市财政局党委委员、副局长。2011年1月至今担任公司董事、副董事长。

钱娟萍女士:汉族,1962年10月出生,中国国籍,中共党员,大学学历,工程师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1984年至1997年就职于海宁丝厂;1997年至2007年10月止历任皮管委办公室负责人、皮管委副主任;1999年至2020年3月历任公司办公室主任、副总经理、董事、副董事长;2015年7月至2018年3月担任公司总经理;2018年3月至2020年3月担任公司执行总裁。现任海宁中国皮革城投资有限公司执行董事。

徐侃煦先生:汉族,1976年6月出生,中国国籍,中共党员,在职研究生,法学硕士,高级会计师,注册税务师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1997年9月至2000年7月担任海宁市地方税务局斜桥分局干部;2000年8月至2005年4月历任海宁市地方税务局计划财务科干部、副科长;2005年5月至2007年9月担任海宁市地方税务局硖石税务分局副分局长;2007年10月至2010年8月历任海宁市地方税务局计划财务科副科长、科长;2010年9月至2011年8月担任海宁市财政局国库科科长;2011年9月至2012年8月担任海宁市丁桥镇人民政府副镇长;2012年9月至2017年3月担任海宁市人民政府办公室副主任;2017年3月至今担任公司常务副总经理;2018年5月至今担任公司董事。现任公司董事、常务副总经理,并兼任海宁中国皮革城网络科技有限公司执行董事。

邬海凤女士:汉族,1975年3月出生,中国国籍,中共党员,本科学历,高级会计师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1996年8月至2008年9月就职于海宁市联运有限责任公司;2008年10月至今历任海宁市资产经营公司产权管理部、投资管理部(内审部)职工、副经理;2016年12月至今担任海宁市基础设施投资基金有限公司董事。2017年5月至今担任海宁市委党校培训咨询有限公司董事、海宁三桥联合投资开发有限公司董事,2017年7月至今担任海宁市资产经营公司监事、海宁市新市镇开发建设有限公司监事,2019年3月至今担任海宁智慧港科技产业园开发有限公司董事。2017年3月至今担任公司董事。

沈国甫先生:汉族,1956年9月出生,中国国籍,大专学历,高级经济师,高级政工师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1993年6月至1997年7月任浙江宏达经编实业公司总经理,1997年7月至2001年8月任浙江宏达经编有限公司董事长兼总经理,2001年9月至2010年9月任浙江宏达经编股份有限公司董事长,2010年9月至今担任宏达高科控股股份有限公司董事长,2015年8月起兼任宏达控股集团有限公司董事长;2007年12月至2011年1月任公司董事;2014年5月至今担任公司董事。先后当选为中国家用纺织品行业协会副会长、浙江省经编行业协会会长、浙江省小额贷款公司协会会长、浙江省民营经济发展联合会执行会长。曾被评为全国优秀乡镇企业家、中国民营企业峰会自主创新优秀企业家、中国纺织品牌文化建设杰出人物、浙江省优秀创业企业家、浙商新锐企业家,全国劳动模范。

丛培国先生:汉族,1955年3月出生,中国国籍,法学硕士,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1984年至1992年,历任北京大学法律系助理教授、讲师、副教授,经济法教研室副主任;1993年1月至今,从事职业律师工作,现任中华全国律师协会金融证券专业委员会委员,中华全国工商业联合会并购公会理事;2005年1月至今,担任北京市君佑律师事务所主任。2013年至今担任农银人寿保险股份有限公司独立董事,2015年至今担任温州民商银行股份有限公司独立董事,2017年9月至今担任北京耐威科技股份有限公司独立董事。2017年3月至今担任公司独立董事。

史习民先生:汉族,1960年6月出生,中国国籍,管理学博士,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1983年7月至1986年12月在安徽财贸学院工作;1987年1月至2012年3月在浙江财经学院工作,历任会计学院副院长、科研处副处长、研究生处处长;2012年4月至2014年1月,任浙江商业职业技术学院院长;2017年3月至2020年3月担任公司独立董事。2014年2月至今任浙江财经大学会计学院教授,同时兼任浙江尖峰集团股份有限公司、浙江交通科技股份有限公司独立董事。

何斌辉先生:汉族,1968年10月出生,中国国籍,硕士研究生,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1997年11月至2000年4月任中国信达信托投资公司项目经理;2000年4月至2009年12月任中国银河证券有限公司执行总经理;2009年12月至

2016年7月任财通证券股份有限公司总裁助理;2017年3月至2020年3月担任公司独立董事。2016年7月至今担任招银国际资本管理(深圳)有限公司董事总经理,同时兼任深圳招银协同基金管理公司董事长。

王保平先生:汉族,1963年9月出生,中国国籍,中共党员,博士研究生,教授级高级会计师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1982年参加工作,先后就职于陕西省计生委、浙江省计生委、浙江省农发集团、浙江省国有资产监督管理委员会省属企业监管中心、浙商保险股份有限公司、浙江省国际贸易集团有限公司。2012年11月至2017年7月在中韩人寿保险有限公司工作,任董事、董事会秘书、财务负责人、资产管理部经理、党总支副书记;2017年7月至2018年11月,任浙江东方集团股份有限公司党委委员、副总裁、财务负责人;2018年11月至今担任浙江国贸集团财务管理部副总经理。2010年5月至2016年5月曾任宁波天邦股份有限公司独立董事,2012年6月至2017年11月曾任杭州永创智能设备股份有限公司独立董事,2013年至2016年曾任杭州科利化工股份有限公司独立董事。2020年3月至今担任公司独立董事。杨大军先生:汉族,1968年6月出生,中国国籍,工商管理硕士,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1990年至1991年担任新疆阿克苏市行政公署公务员,1992年至1993年担任广东美亚时装有限公司服装设计师,1993年至1998年在香港大进投资有限公司从事Jeanswest品牌中国市场拓展和零售管理工作,1998年至今任优他汇国际品牌咨询(北京)有限公司总经理,2018年至今任优意国际品牌管理(北京)有限公司总裁。目前还担任中国服装协会专家委员会委员、中国中小企业国际交流协会理事、中国纺织规划研究院副主任委员、上海交通大学和浙江理工大学客座教授,同时兼任际华集团股份有限公司董事、法国SMCP.PA公司独立董事、香港利邦控股有限公司独立董事。2020年3月至今担任公司独立董事。

2、监事主要工作经历

凌金松先生:汉族,1963年1月出生,中国国籍,中共党员,大学学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1980年12月至2001年9月在武警浙江总队服役,2007年12月至2020年3月历任公司监事、监事长;2001年至今担任公司党委副书记,同期至2007年10月止担任皮管委党委副书记。现任海宁中国皮革城党委副书记、纪委书记、工会主席,以及海宁中国皮革城投资有限公司监事。

周雷先生:汉族,1969年5月出生,中国国籍,中共党员,本科学历,经济师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:

1990年9月至1997年9月任海宁市财政税务局硖石第一财税所科员;1997年9月至1998年9月任海宁地方税务局硖石第一税务所科员;1998年9月至2011年8月历任海宁市财政局国资科、预算科、综合科、社保科、农业科科员;2011年8月至2018年10月任海宁市财政局企业科副科长、科长,2018年11月至今任海宁市财政局经济建设科科长;2016年12月至2019年3月任海宁金融投资有限公司董事长兼总经理、海宁市转型升级产业基金有限公司公司董事长兼总经理,2016年12月至2019年3月任海宁市基础设施投资基金有限公司董事长兼总经理;2019年7月至今任海宁市城市发展投资集团有限公司监事;2020年3月至今任海宁市交通投资集团有限公司监事。2017年3月至2020年3月担任公司监事。

李董华先生:汉族,1977年4月出生,中国国籍,本科学历,会计师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2000年9月至2008年9月任海宁市纺织机械厂财务人员;2008年9月至今任海宁市资产经营公司财务部(办公室)财务人员、副主任。2017年7月至今任海宁市新市镇开发建设有限公司任副总经理兼董事。2017年3月至今担任公司监事。

李宏量先生:汉族,1977年11月出生,中国国籍,中共党员,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2007年12月至2010年4月任海宁中国皮革城网络科技有限公司经理,2010年4月至今历任公司办公室副主任、主任、人力资源部经理、党委办主任、监事。现任公司监事、人力资源部经理、党委办主任。

黄咏群女士:汉族,1968年10月出生,中国国籍,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2006年3月至2010年11月任公司人力资源部副经理;2010年12月至今历任公司人力资源部经理、大健康事业部经理;2014年5月至今担任公司监事,并兼任海宁中国皮革城网络科技有限公司监事、海宁皮革城融资担保有限公司监事、海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司董事。

金海峰先生:汉族,1974年9月出生,中国国籍,中共党员,在职本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:

1995年8月至1997年10月任海宁市财政税务局许村财税所办事员;1997年10至1999年1月任海宁市地方税务局许村税务所办事员;1999年1至2000年8月任海宁市地方税务局许村税务所科员;2000年8至2007年9月任海宁市地方税务局长安税务分局科员;2007年9至2009年10月任海宁市地方税务局长安税务分局副分局长;2009年10至2012年7月任海宁市地方税务局袁花税务分局分局长;2012年7至2016年4月任海宁市财政局经济建设科科长兼市财政项目预算审核中心主任;2016年4至2017年8月任海宁市财政局经济建设科科长;2017年8至2019年4月任海宁市财政局预算局副局长(兼税政科、基层财政管理科、债务管理科科

长、市预算编制中心主任);现任海宁市水务投资集团有限公司监事、海宁市交通投资集团有限公司监事、海宁市水利建设投资开发有限责任公司监事、海宁市恒通开发有限公司董事、海宁市旧区有机更新开发有限公司监事、海宁市转型升级产业基金有限公司董事、海宁市财政局国资综合管理科科长(兼国有资产管理服务中心主任)、海宁市城市发展投资集团有限公司董事、海宁市实业投资集团有限公司董事、海宁市经济发展投资有限公司董事、海宁市产业投资有限公司董事长。2020年3月至今担任公司监事。

马丹丽女士:汉族,1988年3月出生,中国国籍,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2011年7月至今历任公司营销部职员、办公室职员、人力资源部副经理;2012年4月至2019年8月担任海宁中国皮革城团委书记;2014年10月至今担任海宁中国皮革城纪委委员;2018年7月至今担任海宁中国皮革城党委办副主任;2020年3月至今担任公司监事。现任公司监事、人力资源部副经理,海宁中国皮革城纪委委员、党委办副主任。

3、高级管理人员主要工作经历

总经理张月明先生、执行总裁钱娟萍女士、常务副总经理徐侃煦先生详见董事简历。

章伟强先生:汉族,1969年11月出生,中国国籍,中共党员,大学学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1992年至2001年任职于海宁市粮食局;2001年至今历任公司人力资源部副部长、部长、办公室主任、监事、行政总监、副总经理,同期至2007年10月止担任皮管委组宣人教部副部长、部长;2020年3月至今担任公司董事。现任公司董事、副总经理,并兼任海宁中国皮革城党委委员、纪委副书记,以及海宁皮都锦江大酒店有限公司董事长、天津海宁皮革城有限公司监事。

王红晖先生:汉族,1973年1月出生,中国国籍,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1996至2003年,先后担任杭州新中大软件公司销售部经理、北京分公司总经理、营销中心总经理、总裁助理兼总裁办主任;2003至2010年,任颐高集团创业园副总裁;2010年7月至今,历任公司投资总监、总经理助理、副总经理。2011年5月至2017年2月曾任成都海宁皮革城有限公司总经理、执行董事。现任公司副总经理,并兼任浙江原译时尚设计创意有限公司执行董事。

孙宇民先生:汉族,1962年9月出生,中国国籍,中共党员,在职研究生,高级会计师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:1982年至2000年,在海宁市财政局预算科、综合计划科、经济建设科,任办事员、副科长、科长;2000年至2002年,任海宁市行政中心筹建办副主任;2002年2月至2014年5月,任财通证券股份有限公司海宁水月亭西路证券营业部总经理;2014年5月至2020年3月担任公司副总经理;2014年8月至2020年3月担任公司董事会秘书;2015年6月至今担任海宁中国皮革城投资有限公司总经理。

张国兴先生:汉族,1972年8月出生,中国国籍,中共党员,本科学历,高级工程师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2007年9月至2017年3月历任公司工程部副经理、经理、工程总监、总经理助理;2009年5月至2011年5月,任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司副总经理;2011年6月至2013年2月,任成都海宁皮革城有限公司副总经理;2013年2月至今,历任哈尔滨海宁皮革城有限公司副总经理、总工程师、总经理、执行董事;2017年3月至今担任公司副总经理。现任公司副总经理。

陈月凤女士:汉族,1970年10月出生,中国国籍,中共党员,大学学历,中级会计师,中级经济师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2011年4月至2014年2月历任海宁市地方税务局硖石分局局长、副科级领导干部;2014年2月至2015年12月担任海宁市财政局党委委员、纪检组长;2015年12月至2017年3月担任海宁市财政局党委委员、海宁市地方税务局副局长;2017年3月至今担任海宁中国皮革城党委委员;2017年4月至今,担任公司副总经理;2017年8月至今,担任公司内部审计部门负责人。现任公司副总经理、内部审计部门负责人。

乔欣女士:汉族,1978年8月出生,中国国籍,中共党员,硕士研究生学历,高级会计师,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2006年12月至2013年7月担任海宁实康水务有限公司财务科长、财务负责人;2013年7月至2014年12月担任海宁市水务投资集团有限公司下属企业财务负责人;2014年12月至2017年2月担任海宁市水务投资集团有限公司财务部副经理;2017年3月至2017年6月担任浙江海云环保有限公司财务总监;2017年6月至今历任公司财务副总监、财务总监。现任公司财务总监。

朱杰先生:汉族,1983年2月出生,中国国籍,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2006年11月至2010年4月就职于公司营销部;2010年4月至2015年9月历任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司营销部经理,副总经理,总经理;2015年9月至2018年7月担任海宁中国皮革城经营管理有限公司总经理、执行董事;2018年7月至今担任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总经理、执行董事;2019年10月至今兼任灯塔佟二堡电商网络科技有限公司执行董事;2020年3月至今担任

公司副总经理。现任公司副总经理,并兼任灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司总经理、执行董事,灯塔佟二堡电商网络科技有限公司执行董事。

杨克琪先生:汉族,1979年11月出生,中国国籍,本科学历,无永久境外居留权。主要工作经历如下:2006年8月至今先后任职于公司招商部、投资证券部、证券法务部,历任部门副经理、经理;2010年6月至2020年3月担任公司证券事务代表。2020年3月至今担任公司董事会秘书。在股东单位任职情况

√ 适用 □ 不适用

任职人员姓

任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在股东单位是否领取报酬津贴
孙伟海宁市资产经营公司副总经理2017年07月01日
邬海凤海宁市资产经营公司投资管理部(内审部)副经理2016年04月01日
李董华海宁市资产经营公司财务部(办公室)副主任2017年08月01日
沈国甫宏达高科控股股份有限公司董事长2020年01月10日2023年01月09日

在其他单位任职情况

√ 适用 □ 不适用

任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴
钱娟萍海宁中国皮革城投资有限公司执行董事2015年06月25日
徐侃煦海宁中国皮革城网络科技有限公司执行董事2018年05月08日
丛培国北京市君佑律师事务所主任2005年01月01日
史习民浙江财经大学会计学院教授2014年02月01日
何斌辉招银国际资本管理(深圳)有限公司董事总经理2016年07月01日
凌金松海宁中国皮革城投资有限公司监事2015年06月25日
黄咏群海宁中国皮革城网络科技有限公司监事2007年05月01日

黄咏群

黄咏群海宁皮革城融资担保有限公司监事2013年05月01日
黄咏群海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司董事2019年05月27日
章伟强海宁皮都锦江大酒店有限公司董事长2014年08月14日
章伟强海宁道合市场管理有限公司董事长2017年08月23日
章伟强天津海宁皮革城有限公司监事2014年03月11日
王红晖浙江原译时尚设计创意有限公司执行董事2015年07月13日
孙宇民海宁中国皮革城投资有限公司总经理2015年06月25日
张国兴哈尔滨海宁皮革城有限公司执行董事2016年06月01日
张国兴海宁皮革城健康产业投资有限公司执行董事2018年10月18日
张国兴海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司董事长2018年10月18日
张国兴海宁皮城康复医院有限公司执行董事2018年11月22日
乔欣济南海宁皮革城有限公司监事2018年01月05日
乔欣海宁皮革城健康产业投资有限公司监事2018年10月18日
乔欣海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司监事2018年10月18日
在其他单位任职情况的说明

公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

公司董事报酬方案经董事会薪酬与考核委员会审议通过后报董事会审议,董事会审议通过后,提交股东大会审议决定;公司监事薪酬方案由监事会提交股东大会审议决定;公司高级管理人员报酬方案经薪酬与考核委员会审议通过后,提交董事会审议决定。

公司按照《公司章程》的规定确定董事、监事和高级管理人员的报酬。在公司任职的董事、监事、高级管理人员按其职务根据公司现行的薪酬制度领取报酬。2015年4月27日,公司2014年年度股东大会审议通过了《海宁中国皮革城股份有限公司经营者薪酬管理办法》,公司董事、监事和高级管理人员薪酬按照上述管理办法实施。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位:万元

姓名

姓名职务性别年龄任职状态从公司获得的税前报酬总额是否在公司关联方获取报酬
张月明董事长、总经理52现任69.2
孙伟副董事长49现任0
钱娟萍副董事长、执行总裁58离任69.2
徐侃煦董事、常务副总经理44现任55.36
邬海凤董事45现任0
沈国甫董事64现任0
丛培国独立董事65现任6.48
史习民独立董事60离任6.48
何斌辉独立董事52离任6.48
凌金松监事会主席57离任55.36
周雷监事51离任0
李董华监事43现任0
李宏量监事43现任24.84
黄咏群监事52现任19.36
章伟强副总经理51现任55.36
王红晖副总经理47现任55.36
孙宇民副总经理、董事会秘书58离任55.36
张国兴副总经理48现任55.36
陈月凤副总经理50现任55.36
乔欣财务总监42现任48.44
合计--------638--

公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

五、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

母公司在职员工的数量(人)

母公司在职员工的数量(人)148
主要子公司在职员工的数量(人)1,046
在职员工的数量合计(人)1,194
当期领取薪酬员工总人数(人)1,194
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数(人)0
专业构成
专业构成类别专业构成人数(人)
营销人员113
财务人员50
行政管理人员172
市场管理人员599
技术运营人员82
工程管理人员47
服务人员(酒店)131
合计1,194
教育程度
教育程度类别数量(人)
初中及以下359
高中、中专307
大专261
大学本科261
硕士及以上6
合计1,194

2、薪酬政策

公司实行全员劳动合同制度,员工的聘用和解聘均依据《中华人民共和国劳动法》及其他相关劳动法律法规的规定办理。公司已制定完善员工薪酬制度,并参照市场薪酬水平设定合理的薪酬体系。公司根据国家和地方政府有关规定,执行相应的社会保障制度,按时缴纳基本社会保险基金,未发生违法违规行为。公司目前离退休职工人数为25人。

3、培训计划

以公司“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳健推进健康产业”的发展战略为指引,以服务公司发展、助推部门管理水平提升、加快员工成长为目标,根据公司经营实际,从骨干培养、新员工入职训练、总部与分市场的培训资源整合、

部门内训及岗上培养、窗口型岗位工作标准化培训等五大方面,建立一套符合皮革城特色的员工培训体系。一员工成长培训,培训对象为皮革城重点培养的骨干员工,旨在根据公司需要引导和促进骨干员工队伍的成长,使其成为公司发展的中坚力量,培训目标为打造成公司的优秀中层干部。二新员工入职培训计划,培训对象为新入职的公司员工,旨在引导新员工快速熟悉公司的发展战略、经营理念、文化、基本制度和用人价值观等,使新员可以快速的胜任工作,并向公司需要的能力和从业状态发展,逐步形成新的文化氛围。三外部市场培训计划,旨在通过内外市场培训资源的共享,缓解外部市场培训相对更加薄弱的现状,同时最大化利用培训资源、有效降低培训成本。四部门内训计划,旨在通过规范提升现有的培训内训工作,督促各部室强化部门内训,提升内训质量,同时把部门内训作为培养、挖掘公司优秀内训师和分享优质内训资源的重要来源。此外,为完成公司培训计划,以切合需求、注重实效、节减开支为原则,计划通过二到三年的努力,建立一支具有较强企业文化认同感、具有较丰富的实战工作经验、具有一定培训技能水准的内训师资队伍。

4、劳务外包情况

□ 适用 √ 不适用

第十节公司治理

一、公司治理的基本状况

报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要求,不断完善公司治理结构,提高公司治理水平,健全内部控制体系,不断加强信息披露工作,积极开展投资者关系管理工作,进一步实现规范运作。截至报告期末,公司治理的实际状况符合中国证监会、深圳证券交易所有关上市公司治理的规范性文件的要求。报告期内,公司未收到监管部门行政监管措施需限期整改的有关文件。

1、关于股东与股东大会

公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》和公司《股东大会议事规则》等的规定和要求,召集、召开股东大会,能够确保全体股东特别是中小股东享有平等地位,充分行使自己的权力。

报告期内的股东大会均由董事会召集召开,根据公司章程及相关法律法规规定应由股东大会表决的事项均按照相应的权限审批后交由股东大会审议,不存在越权审批的现象,也不存在先实施后审议的情况。

2、关于控股股东与公司关系

公司拥有完整的业务体系和面向市场独立经营的能力,与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开,具有独立完整的业务及自主经营能力,公司董事会、监事会和内部机构根据其议事规则或公司制度独立运作。公司控股股东严格根据《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》规范股东行为,通过股东大会行使股东权利,未发生超越股东大会及董事会而直接或间接干预公司经营与决策的行为。

3、关于董事与董事会

公司董事会的人数与人员符合法律法规与《公司章程》的要求:公司董事会由九名董事组成,其中独立董事三名。董事(含独立董事)的聘任程序符合法律法规和公司章程的要求。公司全体董事能够依据《董事会议事规则》、《独立董事工作细则》等规定和《公司章程》及相关工作要求开展和履行职责,认真出席董事会和股东大会,积极参加相关知识的培训,熟悉并掌握有关法律法规。独立董事能够不受公司实际控制人、其他与公司存在利害关系的单位和人员的影响,独立履行职责。

为完善公司治理结构,公司董事会根据《上市公司治理准则》设立了战略与投资委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会四个专业委员会,为董事会的决策提供了科学和专业的意见和参考。

4、关于监事与监事会

公司监事会的人数、人员及构成符合法律法规与《公司章程》的要求:公司监事会由5名监事组成,其中职工代表监事3名,超过全体监事的三分之一。公司严格按照《公司法》、《公司章程》等的有关规定产生监事。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求,认真履行自己的职责,对公司重大事项、财务状况、董事和高级管理人员的履职情况等进行有效监督并发表独立意见。

5、关于相关利益者

公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益,在企业创造利润最大化的同时,实现社会、股东、员工等各方利益的协调平衡,共同推动公司持续、稳健发展。

6、关于信息披露与透明度

公司根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会及深圳证券交易所的相关法律法规的要求,认真履行信息披露义务。公司上市后指定《证券时报》、《上海证券报》和“巨潮资讯网”等为公司信息披露的报纸和网站,真实、准确、及时地披露公司信息,确保公司所有股东公平地获得公司相关信息。

7、关于绩效评价与激励约束机制

公司建立了公正透明的董事、监事和高级管理人员的绩效评价标准和程序,建立了经理人员的薪酬与公司绩效相联系的激励机制,保持了高级管理人员的稳定性。公司高级管理人员的任免履行了法定的程序,严格按照有关法律法规和公司章程的规定进行。报告期内,公司根据高级管理人员的职务、分工、业绩和对公司的贡献程度对其进行考评。公司的高级管理人

员均能认真履行工作职责,努力完成公司制定的各项工作目标。

8、关于内部审计制度

公司已经建立了内部审计制度,设置内部审计部门,聘任了审计机构负责人,公司内部审计部门对公司日常运行、内控制度和公司重大关联交易等重大事项进行有效控制。公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异

□ 是 √ 否

公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况

公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间相互独立,具有完整的业务体系及独立经营的能力。

(一)资产完整

公司拥有和使用的资产主要包括土地、房屋、设备、无形资产等与生产经营相关的资产以及其他辅助、配套资产,公司对该等资产拥有合法、完整的所有权或使用权。

公司拥有所有权的资产均在公司的控制和支配之下,不存在被控股股东或其他关联方控制和占用的情况。

(二)人员独立

公司董事、监事以及高级管理人员均严格按照《公司法》、公司章程等规定的程序选举或聘任产生。公司总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作,没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务,没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪;公司的财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。公司已与全体在册员工签署劳动合同,根据其岗位性质在劳动合同中规定了相应的保密和竞业禁止义务,并已建立完整独立的劳动人事管理制度,员工的工资统一由本公司发放,社会保险统一由公司办理。

(三)财务独立

公司设立了独立的财务部门,设财务负责人一名,配备了专职财务人员,建立了独立的财务核算体系;独立进行财务决策,不受控股股东及实际控制人干预;独立开立银行账户,独立纳税,不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户的情形。根据相关法律法规和《企业会计准则》,并结合公司经营管理特点,公司制订了会计核算管理制度、差旅费标准及报销制度等财务会计制度,建立了一套较为完整、独立的财务管理体系。

(四)机构独立

公司依法设置股东大会作为权力机构,设置董事会为决策机构,设置监事会为监督机构,并设有办公室、人力资源部、财务部、证券法务部、投资管理审计部、营销部、市场部、工程部、招商部、园区管理部、大健康事业部等职能部门。各职能部门分工协作,形成有机的独立运营主体。控股股东根据公司章程行使股东权利;公司内部职能部门与控股股东及实际控制人控制的其他企业完全分开,独立运作,不受控股股东和实际控制人的干预。

(五)业务独立

公司的主营业务是皮革专业市场的开发、租赁和服务,控股股东、实际控制人及其控制的企业均未从事与公司主营业务相同或相似的业务,且控股股东和实际控制人均出具了避免同业竞争的承诺函。

公司拥有从事上述业务所需的独立经营场所和经营性资产,各职能部门各司其职,均拥有一定数量的专职工作人员,并建立了完整的业务流程,具有直接面向市场独立经营的能力,不存在依赖控股股东和实际控制人及其控制的企业的情况。

三、同业竞争情况

□ 适用 √ 不适用

四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次

会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引
2019年第一次临时股东大会临时股东大会56.00%2019年02月13日2019年02月14日巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)公告编号为2019-009的《2019年第一次临时股东大会决议公告》
2018年年度股东大会年度股东大会56.82%2019年05月17日2019年05月18日巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)公告编号为2019-033的《2018年年度股东大会决议公告》

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用

五、报告期内独立董事履行职责的情况

1、独立董事出席董事会及股东大会的情况

独立董事出席董事会及股东大会的情况
独立董事姓名本报告期应参加董事会次数现场出席董事会次数以通讯方式参加董事会次数委托出席董事会次数缺席董事会次数是否连续两次未亲自参加董事会会议出席股东大会次数
丛培国817000
史习民826001
何斌辉808000

连续两次未亲自出席董事会的说明无。

2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况

独立董事对公司有关事项是否提出异议

□ 是 √ 否

报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。

3、独立董事履行职责的其他说明

独立董事对公司有关建议是否被采纳

√ 是 □ 否

独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内,公司独立董事严格按照《公司章程》、《独立董事工作细则》等的规定,本着对公司、投资者负责的态度,独立、公正地履行职责,积极出席相关会议,深入公司现场调查,了解经营状况和内部控制的建设及董事会决议执行情况,为公司经营和发展提出合理化的意见和建议。根据相关规定对公司的重大事项发表独立意见。报告期内,公司独立董事未对公司董事会审议的各项议案及其他相关事项提出异议。

六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况

1、战略与投资委员会履职情况

报告期内,战略与投资委员会各位委员遵守深交所和公司制定的相关规定,认真履职,维护委员会的正常运行,召开了相关会议,对公司的长期发展规划、经营目标、发展方针、对外投资项目等进行分析研究并提出合理建议,特别是对公司的“巩固提升皮革主业、叠加发展时装产业、稳步推进健康产业”战略的持续开展进行了深入的探索研究。

2、审计委员会履职情况

报告期内,审计委员会按照《公司法》、中国证监会《上市公司治理准则》、《董事会审计委员会工作细则》、《董事会审计委员会年报工作规程》以及《公司章程》、《董事会审计委员会实施细则》等相关规定规范运作,严格履行职责,监督公司内部审计制度及其实施情况,加强了内部审计与外部审计之间的沟通,审核公司财务信息及其披露情况,并监督会计师事务所审计工作。

报告期内,董事会审计委员会审查了公司内部控制制度及执行情况,审核了公司所有重要的会计政策,定期了解公司财务状况和经营情况,督促和指导内部审计部门对公司财务管理运行情况进行定期和不定期的检查和评估,委员会认为公司内部控制基本体现了完整性、合理性,不存在重大缺陷。召开了相关会议:

(1)与会计师事务所就2019年年报审计工作进行沟通、交流与协调,确保2019年度审计工作的如期完成;

(2)与公司审计部就募集资金存放与使用、内部审计制度的有效实施以及公司内控制度的完善与执行保持沟通;

(3)审议公司内审部门提交的季度和年度计划、总结;

(4)对会计师事务所的工作进行评价,并向董事会提出续聘议案。

3、薪酬与考核委员会履职情况

薪酬与考核委员会召开的年度考核会议,根据公司薪酬计划和年度考核指标,审查了公司董事(非独立董事)及高级管理人员的履行职责情况,并对其进行了年度绩效考评。薪酬与考核委员会审查了年度报告中公司董事、监事和高级管理人员的薪酬,认为与实际发放情况一致,按照公司考核办法进行了实施, 公司薪酬发放程序及激励考核符合有关法律法规和公司规定。

4、提名委员会履职情况

报告期内,提名委员会认真监督每一位董事、监事及高级管理人员的任职资格和履职情况,经提名委员会核查,认为公司董事、监事及高管人员2019年没有发生违规履职事件,均忠实、勤勉地履行职责,切实维护了上市公司和全体股东利益。

七、监事会工作情况

监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□ 是 √ 否

监事会对报告期内的监督事项无异议。

八、高级管理人员的考评及激励情况

公司建立了公正透明的董事、监事和高级管理人员的绩效评价标准和程序,建立了经理人员的薪酬与公司绩效相联系的激励机制,保持了高级管理人员的稳定性。公司高级管理人员的任免履行了法定的程序,严格按照有关法律法规和公司章程的规定进行。报告期内,公司根据高级管理人员的职务、分工、业绩和对公司的贡献程度对其进行考评。公司的高级管理人员均能认真履行工作职责,努力完成公司制定的各项工作目标。

九、内部控制评价报告

1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□ 是 √ 否

2、内控自我评价报告

内部控制评价报告全文披露日期

内部控制评价报告全文披露日期2020年04月11日
内部控制评价报告全文披露索引巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例100.00%
纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例100.00%
缺陷认定标准
类别财务报告非财务报告
定性标准财务报告重大缺陷的迹象包括:(1)董事、监事和高级管理人员舞弊;(2)公司更正已公布的财务报告;(3)注册会计师发现当期财务报告存在重大错报而公司内部控制在运行过程中未能发现该错报;(4)审计委员会和内部审计机构对内部控制的监督无效。财务报告重要缺陷的迹象包括:(1)未依照公认会计准则选择和应用会计政策;(2)未建立反舞弊程序和控制措施;(3)对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制;(4)对于期末财务报告的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真实、完整的目标。一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。非财务报告缺陷认定主要以缺陷对业务流程有效性的影响程度、发生的可能性作判定。如果缺陷发生的可能性较小,会降低工作效率或效果、或加大效果的不确定性、或使之偏离预期目标为一般缺陷;如果缺陷发生的可能性较高,会显著降低工作效率或效果、或显著加大效果的不确定性、或使之显著偏离预期目标为重要缺陷;如果缺陷发生的可能性高,会严重降低工作效率或效果、或严重加大效果的不确定性、或使之严重偏离预期目标为重大缺陷。

定量标准

定量标准定量标准以营业收入、资产总额作为衡量指标。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与利润相关的,以营业收入指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金额小于营业收入的1%,则认定为一般缺陷;如果超过营业收入的1%但小于3%,则认定为重要缺陷;如果超过营业收入的3%,则认定为重大缺陷。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与资产管理相关的,以资产总额指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金额小于资产总额的1%,则认定为一般缺陷;如果超过资产总额的1%但小于3%,则认定为重要缺陷;如果超过资产总额3%,则认定为重大缺陷。定量标准以营业收入、资产总额作为衡量指标。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与利润相关的,以营业收入指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金额小于营业收入的1%,则认定为一般缺陷;如果超过营业收入的1%但小于3%,则认定为重要缺陷;如果超过营业收入的3%,则认定为重大缺陷。内部控制缺陷可能导致或导致的损失与资产管理相关的,以资产总额指标衡量。如果该缺陷单独或连同其他缺陷可能导致的财务报告错报金额小于资产总额的1%,则认定为一般缺陷;如果超过资产总额1%但小于3%,则认定为重要缺陷;如果超过资产总额3%,则认定为重大缺陷。
财务报告重大缺陷数量(个)0
非财务报告重大缺陷数量(个)0
财务报告重要缺陷数量(个)0
非财务报告重要缺陷数量(个)0

十、内部控制审计报告或鉴证报告

不适用

第十一节公司债券相关情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券否

第十二节 财务报告

一、审计报告

审计意见类型

审计意见类型标准的无保留意见
审计报告签署日期2020年04月09日
审计机构名称天健会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号天健审〔2020〕1458号
注册会计师姓名黄加才、刘芳

审计报告正文海宁中国皮革城股份有限公司全体股东:

一、审计意见

我们审计了海宁中国皮革城股份有限公司(以下简称海宁皮革城公司)财务报表,包括2019年12月31日的合并及母公司资产负债表,2019年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表,以及相关财务报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了海宁皮革城公司2019年12月31日的合并及母公司财务状况,以及2019年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于海宁皮革城公司,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。

(一)收入的确认

1.事项描述海宁皮革城公司主要开展商铺及配套物业销售和租赁、商品流通、酒店经营服务、健康医疗和融资性担保等业务,海宁皮革城公司2019年度营业总收入为142,206.60万元。如本财务报告(五)29、(七)39、(十六)2、(十七)4所述,在与交易相关的经济利益很可能流入公司,相关收入能够可靠计量且满足各项经营活动的特定收入确认标准时,确认相关收入。由于营业收入是海宁皮革城公司关键业绩指标之一,而各类业务收入的具体确认方法不同且较复杂,海宁皮革城公司管理层(以下简称管理层)在收入确认方面可能存在重大错报,因此我们将收入的确认确定为关键审计事项。2.审计应对针对收入确认情况,我们实施的审计程序主要包括:

(1)了解与收入确认相关的关键内部控制,评价这些控制的设计,确定其是否得到执行,并测试相关内部控制的运行有效性;

(2)实施分析程序判断各类收入金额是否出现异常波动;

(3)获取各市场商铺出租台账,并选取部分租赁合同及收款凭据等文件,结合实地查看情况,对租赁面积、租赁期限、租赁单价和收入确认金额等信息进行分析性复核;

(4)采取抽样方式,结合相关的销售合同,检查产品交付或服务提供、付款等关键条款,抽查已确认收入的交付单据、发票,判断收入确认是否符合准则及确认是否准确;

(5)抽样选取部分重要客户,针对与其签订合同的关键条款、交易金额、收款金额或应收账款等信息进行函证;

(6)检查应收账款收款记录及期后收款记录,抽测销售货款的银行进账单据,核对收款单位金额、日期与收款凭证是否一致;

(7)对截至资产负债表日前后确认的收入,核对销售合同和其他相关文件等,判断收入是否计入恰当的会计期间;

(8)检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(二)投资性房地产减值

1.事项描述截至2019年12月31日,海宁皮革城公司投资性房地产账面价值为725,386.20万元,占公司总资产的比例68.25%。如本财务报告(五)15、(五)20、(七)14所述,海宁皮革城公司在资产负债表日对投资性房地产全面进行减值测试。相关资产的可收回金额根据资产预计未来现金流量的现值与其公允价值减去处置费用后的净额两者之间较高者进行确定。管理层在估计投资性房地产预计未来现金流量的现值时,主要根据详细预测期收入增长率、永续预测期增长率、毛利率、折现率等;管理层在估计投资性房地产公允价值减去处置费用后的净额时,主要根据周边或类似地段的同类物业售价、未来房地产市场趋势等确定公允价值,减去处置时估计将要发生的成本、费用及相关税费后的金额确定。由于投资性房地产金额重大,减值测试时涉及管理层的重大判断和估计,因此我们将该事项作为关键审计事项。2.审计应对针对投资性房地产减值,我们实施的审计程序主要包括:

(1)复核管理层以前年度对未来现金流量现值的预测和实际经营结果,评价管理层过往预测的准确性;

(2)评价管理层在减值测试中使用方法的合理性和一致性;

(3)评价管理层在减值测试中采用的关键假设的合理性,复核相关假设是否与总体经济环境、行业状况、经营情况、历史经验、运营计划、周边相似市场的售价及运营情况、管理层使用的与财务报表相关的其他假设等相符;

(4)测试管理层在减值测试中使用数据的准确性、完整性和相关性,并复核减值测试中有关信息的内在一致性;

(5)测试管理层对预计未来现金流量现值的计算是否准确;

(6)测试管理层对公允价值减去处置费用后的净额计算是否准确;

(7)检查投资性房地产减值相关信息在财务报表中的列报。

四、其他信息

海宁皮革城公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息,但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。在编制财务报表时,管理层负责评估海宁皮革城公司的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项(如适用),并运用持续经营假设,除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。海宁皮革城公司治理层(以下简称治理层)负责监督海宁皮革城公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则通常认为错报是重大的。在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执行以下工作:

(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这些风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能

发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(二)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。

(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对海宁皮革城公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致海宁皮革城公司不能持续经营。

(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(六)就海宁皮革城公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如适用)。从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下,如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

天健会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师:黄加才(项目合伙人)

中国·杭州 中国注册会计师:刘 芳

二〇二〇年四月九日

二、财务报表

财务附注中报表的单位为:元

1、合并资产负债表

编制单位:海宁中国皮革城股份有限公司

2019年12月31日

单位:元

项目

项目2019年12月31日2018年12月31日
流动资产:
货币资金533,774,533.05919,713,145.22
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产185,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

衍生金融资产

衍生金融资产
应收票据
应收账款4,195,634.2415,049,468.77
应收款项融资
预付款项2,999,869.6113,852,555.93
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款123,682,575.98123,428,602.44
其中:应收利息6,192,189.53
应收股利
买入返售金融资产
存货1,359,321,515.851,192,935,331.59
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产85,000,000.00
其他流动资产169,309,254.15277,585,769.72
流动资产合计2,463,283,382.882,542,564,873.67
非流动资产:
发放贷款和垫款3,500,000.00
债权投资
可供出售金融资产28,408,172.01
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款187,338,522.52
长期股权投资140,192,145.83119,044,453.26
其他权益工具投资
其他非流动金融资产19,427,474.85
投资性房地产7,253,862,001.136,926,198,988.10
固定资产404,386,255.26416,677,175.53
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产

无形资产

无形资产19,981,952.9120,953,682.57
开发支出
商誉
长期待摊费用26,810,420.3928,742,363.08
递延所得税资产113,663,526.88122,536,069.89
其他非流动资产150,000.00821,325,488.42
非流动资产合计8,165,812,299.778,487,386,392.86
资产总计10,629,095,682.6511,029,951,266.53
流动负债:
短期借款94,141,890.03585,709,500.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据32,000,000.00
应付账款429,076,850.03445,761,612.90
预收款项609,840,907.78853,127,417.53
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬30,555,814.3826,096,639.20
应交税费103,699,157.86217,821,599.78
其他应付款573,865,050.62405,130,929.97
其中:应付利息882,853.11
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债10,730,000.00
其他流动负债432,011,842.85391,074,566.67

流动负债合计

流动负债合计2,305,191,513.552,935,452,266.05
非流动负债:
保险合同准备金29,366,820.8434,001,543.30
长期借款0.0051,916,828.75
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款108,413,058.40704,952.84
长期应付职工薪酬
预计负债9,492,524.00
递延收益585,175,708.48471,506,762.90
递延所得税负债25,726,365.3221,998,080.21
其他非流动负债
非流动负债合计748,681,953.04589,620,692.00
负债合计3,053,873,466.593,525,072,958.05
所有者权益:
股本1,282,745,046.001,282,745,046.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,620,705,702.571,804,295,965.80
减:库存股604,003.0518,319,292.17
其他综合收益
专项储备
盈余公积402,433,122.51391,172,430.16
一般风险准备
未分配利润4,239,919,174.703,998,775,011.55
归属于母公司所有者权益合计7,545,199,042.737,458,669,161.34
少数股东权益30,023,173.3346,209,147.14
所有者权益合计7,575,222,216.067,504,878,308.48
负债和所有者权益总计10,629,095,682.6511,029,951,266.53

法定代表人:张月明 主管会计工作负责人:乔欣 会计机构负责人:贝宇宁

2、母公司资产负债表

单位:元

项目

项目2019年12月31日2018年12月31日
流动资产:
货币资金299,143,458.70570,106,948.97
交易性金融资产151,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款3,528,583.01
应收款项融资
预付款项334,416.39124,869.56
其他应收款2,952,198,043.173,108,433,436.06
其中:应收利息3,199,539.73
应收股利
存货3,363,263.674,654,207.92
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产45,312,390.1646,000,000.00
流动资产合计3,451,351,572.093,732,848,045.52
非流动资产:
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资1,993,277,819.581,810,363,227.23
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产2,205,682,861.712,294,705,308.58
固定资产250,574,221.24265,438,499.64
在建工程

生产性生物资产

生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产9,920,072.6810,456,389.52
开发支出
商誉
长期待摊费用1,202,629.78
递延所得税资产83,824,171.3191,454,985.46
其他非流动资产19,972,391.00
非流动资产合计4,543,279,146.524,493,593,431.21
资产总计7,994,630,718.618,226,441,476.73
流动负债:
短期借款94,141,890.03585,709,500.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款53,896,395.4388,459,640.74
预收款项235,265,640.99259,641,303.72
合同负债
应付职工薪酬10,235,547.837,065,709.38
应交税费46,929,465.45130,651,574.55
其他应付款884,980,313.01577,196,669.56
其中:应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债335,296,685.22334,391,440.92
流动负债合计1,660,745,937.961,983,115,838.87
非流动负债:
长期借款
应付债券
其中:优先股

永续债

永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债9,492,524.00
递延收益121,370,712.60126,516,866.08
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计121,370,712.60136,009,390.08
负债合计1,782,116,650.562,119,125,228.95
所有者权益:
股本1,282,745,046.001,282,745,046.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积2,001,129,624.911,999,319,064.91
减:库存股604,003.0518,319,292.17
其他综合收益
专项储备
盈余公积402,433,122.51391,172,430.16
未分配利润2,526,810,277.682,452,398,998.88
所有者权益合计6,212,514,068.056,107,316,247.78
负债和所有者权益总计7,994,630,718.618,226,441,476.73

3、合并利润表

单位:元

项目2019年度2018年度
一、营业总收入1,422,066,041.781,714,228,988.39
其中:营业收入1,412,635,586.711,702,618,915.49
利息收入
已赚保费6,322,535.388,676,828.46
手续费及佣金收入3,107,919.692,933,244.44
二、营业总成本1,060,981,229.281,294,470,038.98
其中:营业成本670,754,073.69891,078,444.93

利息支出

利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净额-3,529,105.935,805,786.34
保单红利支出
分保费用
税金及附加135,242,960.0380,968,840.08
销售费用141,427,375.25193,668,902.04
管理费用109,762,964.96124,421,952.82
研发费用7,414,220.04
财务费用-91,258.76-1,473,887.23
其中:利息费用33,225,106.4919,426,422.91
利息收入33,317,644.0527,816,740.65
加:其他收益36,265,551.2136,995,269.76
投资收益(损失以“-”号填列)26,017,278.3145,303,097.38
其中:对联营企业和合营企业的投资收益10,147,692.576,529,975.82
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-14,774,162.13
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-10,229,445.74
信用减值损失(损失以“-”号填列)-5,650,234.17
资产减值损失(损失以“-”号填列)-9,400,788.93-16,341,701.83
资产处置收益(损失以“-”号填列)-198,469.04-5,979,316.72
三、营业利润(亏损以“-”号填列)397,888,704.14479,736,298.00
加:营业外收入25,750,316.304,460,254.50

减:营业外支出

减:营业外支出40,325,781.468,249,425.28
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)383,313,238.98475,947,127.22
减:所得税费用114,395,088.47150,654,966.29
五、净利润(净亏损以“-”号填列)268,918,150.51325,292,160.93
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)273,989,465.57371,598,067.19
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)-5,071,315.06-46,305,906.26
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润279,339,807.80364,222,360.25
2.少数股东损益-10,421,657.29-38,930,199.32
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动损益
4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益

5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额268,918,150.51325,292,160.93
归属于母公司所有者的综合收益总额279,339,807.80364,222,360.25
归属于少数股东的综合收益总额-10,421,657.29-38,930,199.32
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.220.28
(二)稀释每股收益0.220.28

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。法定代表人:张月明 主管会计工作负责人:乔欣 会计机构负责人:贝宇宁

4、母公司利润表

单位:元

项目2019年度2018年度
一、营业收入410,142,736.45428,044,527.73
减:营业成本132,411,581.87136,448,798.83
税金及附加40,306,423.2483,837,775.71
销售费用47,315,415.0158,287,566.06
管理费用50,332,593.8153,989,704.12
研发费用
财务费用-586,663.757,038,277.63
其中:利息费用22,556,772.4115,910,304.42
利息收入23,288,534.3215,555,687.82
加:其他收益20,452,214.2015,242,435.55
投资收益(损失以“-”号填列)-7,923,237.3213,169,614.22

其中:对联营企业和合营企业的投资收益

其中:对联营企业和合营企业的投资收益293,704.353,559,595.88
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益(损失以“-”号填列)-11,176,500.00
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)23,825,264.35
资产减值损失(损失以“-”号填列)32,440,867.30
资产处置收益(损失以“-”号填列)-3,389.99
二、营业利润(亏损以“-”号填列)176,714,237.51149,295,322.45
加:营业外收入6,408,383.183,942,393.21
减:营业外支出35,818,560.785,142,372.94
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)147,304,059.91148,095,342.72
减:所得税费用34,697,136.4641,963,740.53
四、净利润(净亏损以“-”号填列)112,606,923.45106,131,602.19
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)112,606,923.45106,131,602.19
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值变动损益
4.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额112,606,923.45106,131,602.19
七、每股收益:
(一)基本每股收益
(二)稀释每股收益

5、合并现金流量表

单位:元

项目2019年度2018年度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金1,299,035,855.241,753,245,523.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额

收到原保险合同保费取得的现金

收到原保险合同保费取得的现金
收到原担保合同保费取得的现金5,216,918.857,409,652.31
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金3,294,394.883,110,209.13
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还13,271,485.4643,351,123.75
收到其他与经营活动有关的现金1,179,259,332.032,001,489,709.61
经营活动现金流入小计2,500,077,986.463,808,606,218.05
购买商品、接受劳务支付的现金384,100,587.79595,336,994.77
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金137,686,171.30133,922,441.31
支付的各项税费350,327,778.87340,230,818.92
支付其他与经营活动有关的现金692,002,467.332,330,541,652.35
经营活动现金流出小计1,564,117,005.293,400,031,907.35
经营活动产生的现金流量净额935,960,981.17408,574,310.70
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金1,527,548,071.943,649,971,309.74
取得投资收益收到的现金4,397,013.15699,267.72

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额315,830.20896,466.40
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金45,000,000.00
投资活动现金流入小计1,577,260,915.293,651,567,043.86
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金483,294,923.26554,835,179.33
投资支付的现金1,650,698,549.673,231,543,944.44
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额762,694,143.29
支付其他与投资活动有关的现金200,446.3929,035,203.40
投资活动现金流出小计2,134,193,919.324,578,108,470.46
投资活动产生的现金流量净额-556,933,004.03-926,541,426.60
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金3,362,973.50
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金3,362,973.50
取得借款收到的现金607,743,809.00580,295,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金143,827,360.00
筹资活动现金流入小计751,571,169.00583,657,973.50
偿还债务支付的现金1,097,680,770.00405,053,171.25
分配股利、利润或偿付利息支付的现金53,385,497.99176,394,998.06
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润833,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金17,104,863.0528,000,155.83
筹资活动现金流出小计1,168,171,131.04609,448,325.14
筹资活动产生的现金流量净额-416,599,962.04-25,790,351.64
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-433,941.21863,531.00
五、现金及现金等价物净增加额-38,005,926.11-542,893,936.54

加:期初现金及现金等价物余额

加:期初现金及现金等价物余额427,987,070.64970,881,007.18
六、期末现金及现金等价物余额389,981,144.53427,987,070.64

6、母公司现金流量表

单位:元

项目2019年度2018年度
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金418,523,063.23545,825,374.10
收到的税费返还666,338.72
收到其他与经营活动有关的现金1,583,676,991.022,211,141,584.39
经营活动现金流入小计2,002,866,392.972,756,966,958.49
购买商品、接受劳务支付的现金15,133,644.4213,600,233.72
支付给职工以及为职工支付的现金25,810,732.6925,483,811.79
支付的各项税费171,099,891.52182,511,191.75
支付其他与经营活动有关的现金988,400,818.721,781,015,674.12
经营活动现金流出小计1,200,445,087.352,002,610,911.38
经营活动产生的现金流量净额802,421,305.62754,356,047.11
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金1,077,740,497.001,896,540,856.14
取得投资收益收到的现金867,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额7,385.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额2,550,000.00
收到其他与投资活动有关的现金39,000,000.007,000,162.20
投资活动现金流入小计1,117,614,882.001,906,091,018.34
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金52,364,007.99151,704,407.00
投资支付的现金1,279,558,549.672,415,270,143.29

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金25,642,639.3652,559,786.82
投资活动现金流出小计1,357,565,197.022,619,534,337.11
投资活动产生的现金流量净额-239,950,315.02-713,443,318.77
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金607,743,809.00580,295,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金71,447,360.00
筹资活动现金流入小计679,191,169.00580,295,000.00
偿还债务支付的现金1,097,556,170.00400,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金49,727,421.86172,732,433.46
支付其他与筹资活动有关的现金9,327,321.9528,000,000.00
筹资活动现金流出小计1,156,610,913.81600,732,433.46
筹资活动产生的现金流量净额-477,419,744.81-20,437,433.46
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-931,558.38-356.85
五、现金及现金等价物净增加额84,119,687.4120,474,938.03
加:期初现金及现金等价物余额215,022,297.58194,547,359.55
六、期末现金及现金等价物余额299,141,984.99215,022,297.58

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位:元

项目2019年度
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
股本其他权益工具资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计
优先股永续债其他

一、上年期末

余额

一、上年期末余额1,282,745,046.001,804,295,965.8018,319,292.17391,172,430.163,998,775,011.557,458,669,161.3446,209,147.147,504,878,308.48
加:会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额1,282,745,046.001,804,295,965.8018,319,292.17391,172,430.163,998,775,011.557,458,669,161.3446,209,147.147,504,878,308.48
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)-183,590,263.23-17,715,289.1211,260,692.35241,144,163.1586,529,881.39-16,185,973.8170,343,907.58
(一)综合收益总额279,339,807.80279,339,807.80-10,421,657.29268,918,150.51
(二)所有者投入和减少资本-183,590,263.23-17,715,289.12-165,874,974.11-4,098,817.47-169,973,791.58
1.所有者投入的普通股18,732,070.88-18,732,070.88-18,732,070.88
2.其他权益工具持有者投入资本-36,447,360.0036,447,360.0036,447,360.00

3.股份支付计入所有者权益的金额

3.股份支付计入所有者权益的金额1,810,560.001,810,560.001,810,560.00
4.其他-185,400,823.23-185,400,823.23-4,098,817.47-189,499,640.70
(三)利润分配11,260,692.35-38,195,644.65-26,934,952.30-833,000.00-27,767,952.30
1.提取盈余公积11,260,692.35-11,260,692.35
2.提取一般风险准备
3.对所有者(或股东)的分配-26,934,952.30-26,934,952.30-833,000.00-27,767,952.30
4.其他
(四)所有者权益内部结转
1.资本公积转增资本(或股本)
2.盈余公积转增资本(或股本)
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收益
5.其他综合收益结转留存收益

6.其他

6.其他
(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
(六)其他-832,499.05-832,499.05
四、本期期末余额1,282,745,046.001,620,705,702.57604,003.05402,433,122.514,239,919,174.707,545,199,042.7330,023,173.337,575,222,216.06

上期金额

单位:元

项目2018年年度
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
股本其他权益工具资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计
优先股永续债其他
一、上年期末余额1,282,745,046.002,566,990,109.09380,559,269.943,799,095,217.048,029,389,642.0777,280,763.118,106,670,405.18
加:会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他

二、本年期初

余额

二、本年期初余额1,282,745,046.002,566,990,109.09380,559,269.943,799,095,217.048,029,389,642.0777,280,763.118,106,670,405.18
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)-762,694,143.2918,319,292.1710,613,160.22199,679,794.51-570,720,480.73-31,071,615.97-601,792,096.70
(一)综合收益总额364,222,360.25364,222,360.25-38,930,199.32325,292,160.93
(二)所有者投入和减少资本18,319,292.17-18,319,292.177,858,583.35-10,460,708.82
1.所有者投入的普通股18,319,292.17-18,319,292.173,362,973.50-14,956,318.67
2.其他权益工具持有者投入资本
3.股份支付计入所有者权益的金额
4.其他4,495,609.854,495,609.85
(三)利润分配10,613,160.22-164,542,565.74-153,929,405.52-153,929,405.52
1.提取盈余公积10,613,160.22-10,613,160.22
2.提取一般风险准备

3.对所有者(或股东)的分配

3.对所有者(或股东)的分配-153,929,405.52-153,929,405.52-153,929,405.52
4.其他
(四)所有者权益内部结转-17,498,487.8017,498,487.80
1.资本公积转增资本(或股本)
2.盈余公积转增资本(或股本)
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收益
5.其他综合收益结转留存收益
6.其他-17,498,487.8017,498,487.80
(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
(六)其他-745,195,655.49-17,498,487.80-762,694,143.29-762,694,143.29

四、本期期末

余额

四、本期期末余额1,282,745,046.001,804,295,965.8018,319,292.17391,172,430.163,998,775,011.557,458,669,161.3446,209,147.147,504,878,308.48

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位:元

项目2019年度
股本其他权益工具资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计
优先股永续债其他
一、上年期末余额1,282,745,046.001,999,319,064.9118,319,292.17391,172,430.162,452,398,998.886,107,316,247.78
加:会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额1,282,745,046.001,999,319,064.9118,319,292.17391,172,430.162,452,398,998.886,107,316,247.78
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)1,810,560.00-17,715,289.1211,260,692.3574,411,278.80105,197,820.27
(一)综合收益总额112,606,923.45112,606,923.45
(二)所有者投入和减少资本1,810,560.00-17,715,289.1219,525,849.12

1.所有者投入的普通股

1.所有者投入的普通股18,732,070.88-18,732,070.88
2.其他权益工具持有者投入资本-36,447,360.0036,447,360.00
3.股份支付计入所有者权益的金额1,810,560.001,810,560.00
4.其他
(三)利润分配11,260,692.35-38,195,644.65-26,934,952.30
1.提取盈余公积11,260,692.35-11,260,692.35
2.对所有者(或股东)的分配-26,934,952.30-26,934,952.30
3.其他
(四)所有者权益内部结转
1.资本公积转增资本(或股本)
2.盈余公积转增资本(或股本)
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收益
5.其他综合收益结转留存收益
6.其他

(五)专项储

(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
(六)其他
四、本期期末余额1,282,745,046.002,001,129,624.91604,003.05402,433,122.512,526,810,277.686,212,514,068.05

上期金额

单位:元

项目2018年年度
股本其他权益工具资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计
优先股永续债其他
一、上年期末余额1,282,745,046.002,044,514,720.40380,559,269.942,510,809,962.436,218,628,998.77
加:会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额1,282,745,046.002,044,514,720.40380,559,269.942,510,809,962.436,218,628,998.77
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)-45,195,655.4918,319,292.1710,613,160.22-58,410,963.55-111,312,750.99
(一)综合收益总额106,131,602.19106,131,602.19

(二)所有者

投入和减少资本

(二)所有者投入和减少资本18,319,292.17-18,319,292.17
1.所有者投入的普通股18,319,292.17-18,319,292.17
2.其他权益工具持有者投入资本
3.股份支付计入所有者权益的金额
4.其他
(三)利润分配10,613,160.22-164,542,565.74-153,929,405.52
1.提取盈余公积10,613,160.22-10,613,160.22
2.对所有者(或股东)的分配-153,929,405.52-153,929,405.52
3.其他
(四)所有者权益内部结转
1.资本公积转增资本(或股本)
2.盈余公积转增资本(或股本)
3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收益

5.其他综合收益结转留存收益

5.其他综合收益结转留存收益
6.其他
(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
(六)其他-45,195,655.49-45,195,655.49
四、本期期末余额1,282,745,046.001,999,319,064.9118,319,292.17391,172,430.162,452,398,998.886,107,316,247.78

三、公司基本情况

海宁中国皮革城股份有限公司(以下简称公司或本公司)系由海宁市资产经营公司、海宁市市场开发服务中心有限公司、宏达高科控股股份有限公司、浙江卡森实业集团有限公司和任有法等27位自然人在原海宁中国皮革城有限责任公司基础上发起设立,于2007年12月5日在浙江省工商行政管理局登记注册,总部位于浙江省海宁市。公司现持有统一社会信用代码为913300007154612490的营业执照,注册资本128,274.50万元,股份总数128,274.50万股(每股面值1元)。公司股票已于2010年1月26日在深圳证券交易所挂牌交易。 本公司属商务服务业。经营范围:市场开发建设和经营管理,投资管理,物业管理,房地产开发经营,医疗机构筹建,养老服务,旅游服务。主要产品或提供的劳务:商铺及其配套物业的租赁与销售、酒店服务、商品流通、健康医疗服务及融资性担保业务等。本财务报表业经公司2020年4月9日第五届董事会第二次会议批准对外报出。 本公司将灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司、海宁中国皮革城进出口有限公司和海宁皮都锦江大酒店有限公司等27家子公司纳入本期合并财务报表范围,具体情况详见本财务报告(八)、(九)之说明。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。

2、持续经营

本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示:

本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、发出存货的计价方法、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

公司市场经营管理、酒店服务、商品流通、融资性担保业务及健康医疗业务服务经营周期较短,以12个月作为资产和负债的流动性划分标准;市场和其他房产项目的营业周期从其开发建设至实现出租、出售,一般在12个月以上,具体周期根据项目的情况确定,以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

采用人民币为记账本位币。

5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

(1)同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在企业合并中取得的资产和负债,按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额,调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。

(2)非同一控制下企业合并的会计处理方法

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额,首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核,经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益。

6、合并财务报表的编制方法

母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础,根据其他有关资料,由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。

7、现金及现金等价物的确定标准

列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

8、外币业务和外币报表折算

外币交易在初始确认时,采用交易发生日的即期汇率近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日,外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算,因汇率不同而产生的汇兑差额,除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外,计入当期损益;以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率近似汇率折算,不改变其人民币金额;以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,差额计入当期损益或其他综合收益。

9、金融工具

(1)金融资产和金融负债的分类

金融资产在初始确认时划分为以下三类:1)以摊余成本计量的金融资产;2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产;3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融负债在初始确认时划分为以下四类:1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债;3)不属于上述1)或2)的财务担保合同,以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺;4)以摊余成本计量的金融负债。

(2)金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件

1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法公司成为金融工具合同的一方时,确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时,按照公允价值计量;对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始确认金额。但是,公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的,按照交易价格进行初始计量。2)金融资产的后续计量方法

①以摊余成本计量的金融资产

采用实际利率法,按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时,计入当期损益。

②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益。

③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益。

④以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

采用公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益,除非该金融资产属于套期关系的一部分。3)金融负债的后续计量方法

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益,除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失(包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动)计入当期损益,除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益。

②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债

按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

③不属于上述①或②的财务担保合同,以及不属于上述①并以低于市场利率贷款的贷款承诺

在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量:(1)按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额;(2)初始确认金额扣除按照相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

④以摊余成本计量的金融负债

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失,在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。4)金融资产和金融负债的终止确认

①当满足下列条件之一时,终止确认金融资产:

(1)收取金融资产现金流量的合同权利已终止;

(2)金融资产已转移,且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。

②当金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除时,相应终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

(3)金融资产转移的确认依据和计量方法

公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,终止确认该金融资产,并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,分别下列情况处理:1)未保留对该金融资产控制的,终止确认该金融资产,并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;2)保留了对该金融资产控制的,按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认有关负债。金融资产整体转移满足终止确认条件的,将下列两项金额的差额计入当期损益:1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值;2)因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资)之和。转移了金融资产的一部分,且该被转移部分整体满足终止确认条件的,将转移前金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和继续确认部分之间,按照转移日各自的相对公允价值进行分摊,并将下列两项金额的差额计入当期损益:1)终止确认部分的账面价值;2)终止确认部分的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资)之和。

(4)金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级,并依次使用:

1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值,包括:活跃市场中类似资产或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以外的其他可观察输入值,如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入值等;3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值,包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。

(5)金融工具减值

1)金融工具减值计量和会计处理公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失,是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额,即全部现金短缺的现值。其中,对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产,按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产,公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。对于不含重大融资成分或者公司不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收账款,公司运用简化计量方法,按照相当于整

个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。对于租赁应收款、包含重大融资成分的应收账款,公司运用简化计量方法,按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备除上述计量方法以外的金融资产,公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加,公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备;如果信用风险自初始确认后未显著增加,公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。公司利用可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息,通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。于资产负债表日,若公司判断金融工具只具有较低的信用风险,则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时,公司以共同风险特征为依据,将金融工具划分为不同组合。公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产,损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值;对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资,公司在其他综合收益中确认其损失准备,不抵减该金融资产的账面价值。2)按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具

项 目

项 目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
其他应收款——应收代偿款组合款项性质
其他应收款——合并范围内关联方组合
其他应收款——应收政府款项组合
长期应收款——应收项目资金代垫款组合
其他应收款——账龄组合账龄

3)按组合计量预期信用损失的应收款项

①具体组合及计量预期信用损失的方法

项 目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
应收账款——账龄组合账龄参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期信用损失
应收账款——合并范围内关联方组合合并范围内关联方参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失

②应收账款及其他应收款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表

账 龄预期信用损失率(%)
1年以内(含,下同)5.00
1-2年15.00
2-3年30.00
3年以上100.00

(6)金融资产和金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不相互抵销。但同时满足下列条件的,公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示:1)公司具有抵销已确认金额的法定权利,且该种法定权利是当前可执行的;2)公司计划以净额结算,或同时变

现该金融资产和清偿该金融负债。不满足终止确认条件的金融资产转移,公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。

10、 应收代偿款

应收代偿款是指公司按担保合同约定到期后被担保人不能归还本息时,公司代为履行责任支付的代偿款。公司已计提了担保赔偿准备金,用于承担代偿责任后无法收回的代偿损失。公司于资产负债表日,综合评估已计提的担保赔偿准备金以及在保业务发生代偿损失的可能性,并参照中国银行业监督管理委员会发布的《贷款风险分类指引》,采纳三个类别的分类系统对其进行风险分类,结合现时情况确定报告期各项组合计提减值准备的比例,具体提取比例如下:

类 别

类 别计提比例(%)
次级类30-50
可疑类60-80
损失类100

11、存货

(1)存货的分类

存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等,以及在开发过程中的开发成本。

(2)发出存货的计价方法

1)从事外贸业务的控股子公司发出库存商品采用个别计价法核算;从事宾馆服务业务的控股子公司发出库存材料采用先进先出法核算、发出零售库存商品采用个别计价法核算,发出材料、设备采用先进先出法核算;从事服装批发和零售业务的控股子公司发出库存商品采用月末一次加权平均法核算;从事健康医疗业务的控股子公司发出库存商品采用个别计价法核算。2)项目开发时,开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。3)发出开发产品按成本系数分摊法核算。4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的,在公共配套设施完工决算后,按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本;如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的,则先由有关开发产品预提公共配套设施费,待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。

(3)存货可变现净值的确定依据

资产负债表日,存货采用成本与可变现净值孰低计量,按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货,在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值;需要经过加工的存货,在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值;资产负债表日,同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的,分别确定其可变现净值,并与其对应的成本进行比较,分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

(4)存货的盘存制度

存货的盘存制度为永续盘存制。

(5)低值易耗品和包装物的摊销方法

1)低值易耗品按照一次转销法进行摊销。2)包装物按照一次转销法进行摊销。

12、持有待售资产

(1)持有待售的非流动资产或处置组的分类

公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别:1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例,在当前状况下即可立即出售;2)出售极可能发生,即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺,预计出售将在一年内完成。公司专为转售而取得的非流动资产或处置组,在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件,且短期(通常为3个月)内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的,在取得日将其划分为持有待售类别。因公司无法控制的下列原因之一,导致非关联方之间的交易未能在一年内完成,且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的,继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别:1)买方或其他方意外设定导致出售延期的条件,公司针对这些条件已经及时采取行动,且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素;2)因发生罕见情况,导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售,公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。

(2)持有待售的非流动资产或处置组的计量

1)初始计量和后续计量初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时,其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的,将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提持有待售资产减值准备。对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组,在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额,以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外,由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额,计入当期损益。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额,先抵减处置组中商誉的账面价值,再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重,按比例抵减其账面价值。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销,持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。2)资产减值损失转回的会计处理后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记的金额予以恢复,并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回,转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记的金额予以恢复,并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回,转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值,以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额,根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重,按比例增加其账面价值。3)不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时,按照以下两者孰低计量:①划分为持有待售类别前的账面价值,按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额;②可收回金额。终止确认持有待售的非流动资产或处置组时,将尚未确认的利得或损失计入当期损益。

13、 委托贷款

委托贷款业务是指由公司(委托人)提供资金,由银行(受托人)按照委托人的意愿代理发放、管理并协助收回贷款的一项受托业务。委托贷款业务相关风险和收益由委托人承担和享有。资产负债表日,公司按实际委托的贷款金额入账。

14、长期股权投资

(1)共同控制、重要影响的判断

按照相关约定对某项安排存在共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策,认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定,认定为重大影响。

(2)投资成本的确定

1)同一控制下的企业合并形成的,合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的,在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资,判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的,把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的,在合并日,根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本,与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额,调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。2)非同一控制下的企业合并形成的,在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资,区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理:

①在个别财务报表中,按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和,作为改按成本法核算的初始投资成本。

②在合并财务报表中,判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的,把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的,对于购买日之前持有的被购买方的股权,按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益;购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的,与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

③除企业合并形成以外的:以支付现金取得的,按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本;以发行权益性证券取得的,按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本;以债务重组方式取得的,按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本;以非货币性资产交换取得的,按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。

(3)后续计量及损益确认方法

对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算;对联营企业和合营企业的长期股权投资,采用权益法核算。

(4)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法

1)个别财务报表对处置的股权,其账面价值与实际取得价款之间的差额,计入当期损益。对于剩余股权,对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的,转为权益法核算;不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的,按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。2)合并财务报表

①通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权,且不属于“一揽子交易”的

在丧失控制权之前,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,调整资本公积(资本溢价),资本溢价不足冲减的,冲减留存收益。丧失对原子公司控制权时,对于剩余股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益,同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等,应当在丧失控制权时转为当期投资收益。

②通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权,且属于“一揽子交易”的

将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是,在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额,在合并财务报表中确认为其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

15、投资性房地产

投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法

(1)投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

(2)投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量,并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。

16、固定资产

(1)确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。

(2)折旧方法

类别

类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法10-3552.71-9.50
专用设备年限平均法5-1059.50-19.00
运输工具年限平均法4-1059.50-23.75
其他设备年限平均法3-5519.00-31.67

17、在建工程

(1)在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

(2)在建工程达到预定可使用状态时,按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的,先按估计价值转入固定资产,待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值,但不再调整原已计提的折旧。

18、借款费用

(1)借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,在发生时确认为费用,计入当期损益。

(2)借款费用资本化期间

1)当借款费用同时满足下列条件时,开始资本化:①资产支出已经发生;②借款费用已经发生;③为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,并且中断时间连续超过3个月,暂停借款费用的资本化;中断期间发生的借款费用确认为当期费用,直至资产的购建或者生产活动重新开始。3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时,借款费用停止资本化。

(3)借款费用资本化率以及资本化金额

为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销),减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额,确定应予资本化的利息金额;为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的,根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率,计算确定一般借款应予资本化的利息金额。

19、无形资产

(1)计价方法、使用寿命、减值测试

1)无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等,按成本进行初始计量。2)使用寿命有限的无形资产,在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销,无法可靠确定预期实现方式的,采用直线法摊销。具体年限如下:

项 目

项 目摊销年限(年)
土地使用权40、50、70
管理软件5

(2)内部研究开发支出会计政策

内部研究开发项目研究阶段的支出,于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出,同时满足下列条件的,确认为无形资产:1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性;2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图;3)无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,能证明其有用性;4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。20、长期资产减值对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的,估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。

21、长期待摊费用

长期待摊费用核算已经支出,摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账,在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

22、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

在职工为公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。1)在职工为公司提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤:

①根据预期累计福利单位法,采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计,计量设定受益计划所产生的义务,并确定相关义务的所属期间。同时,对设定受益计划所产生的义务予以折现,以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本;

②设定受益计划存在资产的,将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的,以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产;

③期末,将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分,其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本,重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益,并且在后续会计期间不允许转回至损益,但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。

(3)辞退福利的会计处理方法

向职工提供的辞退福利,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期损益:1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

向职工提供的其他长期福利,符合设定提存计划条件的,按照设定提存计划的有关规定进行会计处理;除此之外的其他长期福利,按照设定受益计划的有关规定进行会计处理,为简化相关会计处理,将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

23、 维修基金核算方法

根据开发项目所在地的有关规定,维修基金在开发产品销售(预售)时,向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本,并统一上缴维修基金管理部门。

24、预计负债

(1)因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务,履行该义务很可能导致经济利益流出公司,且该义务的金额能够可靠的计量时,公司将该项义务确认为预计负债。

(2)公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量,并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。

25、 质量保证金核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费,冲减质量保证金;在开发产品约定的保修期届满,质量保证金余额退还施工单位。

26、股份支付

(1)股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

(2)实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

1)以权益结算的股份支付授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按权益工具授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用,相应调整资本公积。换取其他方服务的权益结算的股份支付,如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的,按照其他方服务在取得日的公允价值计量;如果其他方服务的公允价值不能可靠计量,但权益工具的公允价值能够可靠计量的,按照权益工具在服务取得日的公允价值计量,计入相关成本或费用,相应增加所有者权益。2)以现金结算的股份支付授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付,在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权情况的最佳估计为基础,按公司承担负债的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。3)修改、终止股份支付计划如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值,公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加;如果修改增加了所授予的权益工具的数量,公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加;如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件,公司在处理可行权条件时,考虑修改后的可行权条件。如果修改减少了授予的权益工具的公允价值,公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础,确认取得服务的金额,而不考虑权益工具公允价值的减少;如果修改减少了授予的权益工具的数量,公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理;如果以不利于职工的方式修改了可行权条件,在处理可行权条件时,不考虑修改后的可行权条件。如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具(因未满足可行权条件而被取消的除外),则将取消或结算作为加速可行权处理,立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。

27、 担保合同准备金

(1)未到期责任准备金

未到期责任准备金是指担保公司为尚未终止的担保责任提取的准备金。资产负债表日,对上期末提取的未到期责任准备金予以转回,按当期融资性担保保费收入的50%重新提取未到期责任准备金。

(2)担保赔偿准备金

担保赔偿准备金,是指为尚未终止的融资性担保合同在被担保人到期无法偿还债务时向受益人赔付而提取的准备金。担保赔偿准备金按不低于当年年末担保责任余额1%的比例提取,担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10%的,实行差额提取。

28、优先股、永续债等其他金融工具

根据金融工具相关准则和《金融负债与权益工具的区分及相关会计处理规定》(财会〔2014〕13号)和《永续债相关会计处

理的规定》(财会〔2019〕2号),对发行的优先股/永续债(例如长期限含权中期票据)/认股权/可转换公司债券等金融工具,公司依据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式,结合金融资产、金融负债和权益工具的定义,在初始确认时将该等金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。在资产负债表日,对于归类为权益工具的金融工具,其利息支出或股利分配作为公司的利润分配,其回购、注销等作为权益的变动处理;对于归类为金融负债的金融工具,其利息支出或股利分配按照借款费用进行处理,其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。

29、收入

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

(1)收入确认原则

1)销售商品销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认:①将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;②公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实施有效控制;③收入的金额能够可靠地计量;④相关的经济利益很可能流入;⑤相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。2)房地产销售收入在开发产品已经完工并验收合格,签订了销售合同并履行了合同规定的义务,在同时满足开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制,收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入,相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时,确认销售收入的实现。出售自用房屋:自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制,收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入,相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时,确认销售收入的实现。3)提供劳务提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的(同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量),采用完工百分比法确认提供劳务的收入,并按已完工作的测量确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的,若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿,按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按相同金额结转劳务成本;若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿,将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入。物业管理在物业管理服务已经提供,与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业,与物业管理相关的成本能够可靠地计量时,确认物业管理收入的实现。4)让渡资产使用权让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时,确认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定;使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与租赁金额,在相关的经济利益很可能流入时确认出租物业收入的实现。5)担保业务担保业务收入在同时满足下列条件时予以确认:①担保合同成立并承担相应的担保责任;②与担保合同相关的经济利益很可能流入(已经收到担保费款项或取得了收款凭证);③与担保合同相关的收入能够可靠地计量。6)手续费及佣金收入本公司通过向客户提供在经营范围内各类服务收取手续费及佣金,主要包括担保服务费及其他管理咨询费。此类手续费和佣金收入在提供服务时,按权责发生制原则确认。7)健康医疗收入健康医疗业务收入主要包括提供医疗服务收入和销售药品收入。提供医疗服务收入在提供相关服务时,按权责发生制原则确认;销售药品收入按照销售商品收入确认原则确认。

8)其他业务收入根据相关合同、协议的约定,与交易相关的经济利益能够流入企业,与收入相关的成本能够可靠地计量时,确认其他业务收入的实现。

(2)收入确认的具体方法

公司主要从事商铺及配套物业销售和租赁、商品房销售、商品销售、酒店经营和融资性担保等业务。商铺及配套物业、商品房销售确认需满足以下条件:1)取得了客户付款凭证或证明,如签订正式合规协议、开具发票等;2)相关成本能够可靠计量;3)开发项目已通过必要的验收;4)办理必要的交接手续,如客户凭购买协议领取钥匙及签字确认等。商铺及配套物业租赁和管理收入在租赁或管理服务协议生效后,根据协议约定金额在租赁或管理服务期限内分期确认收入。商品销售分为内外销两种情形,内销产品收入确认需满足以下条件:公司已根据合同或订单约定将产品交付给购货方,且产品销售收入金额已确定,已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入,产品相关的成本能够可靠地计量。外销产品收入确认需满足以下条件:公司已根据合同或订单约定将产品报关、离港,取得提单,且产品销售收入金额已确定,已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入,产品相关的成本能够可靠地计量。酒店经营主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合性服务,在上述服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。融资担保业务主要包括向融资客户提供担保业务服务,评审服务及其他管理咨询服务。担保业务收入在担保合同成立并承担相应担保责任,与担保合同相关的经济利益能够流入,并与担保合同相关的净收入能够可靠计量时予以确认收入;评审服务及其他管理咨询服务,在服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。医疗服务收入主要包括门诊收入、病床收入和其他医疗服务收入,在服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。销售药品收入在公司将药品交付给购买方,且药品销售金额已确定,已经收回药款或取得了收款凭证且相关经济利益很可能流入,药品相关成本能够可靠地计量。30、政府补助

(1)政府补助在同时满足下列条件时予以确认:1)公司能够满足政府补助所附的条件;2)公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的,按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的,按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。

(2)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的,以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断,以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的,在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

(3)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助,难以区分与资产相关或与收益相关的,整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益,在确认相关成本费用或损失的期间,计入当期损益或冲减相关成本;用于补偿已发生的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。

(4)与公司日常经营活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助,计入营业外收支。

(5)政策性优惠贷款贴息的会计处理方法

1)财政将贴息资金拨付给贷款银行,由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的,以实际收到的借款金额作为借款的入账价值,按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。2)财政将贴息资金直接拨付给公司的,将对应的贴息冲减相关借款费用。

31、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的,该计税基础与其账面数之间的差额),按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

(2)确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的,确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

(3)资产负债表日,对递延所得税资产的账面价值进行复核,如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益,则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时,转回减记的金额。

(4)公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益,但不包括下列情况产生的所得税:1)企业合并;2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。

32、租赁

(1)经营租赁的会计处理方法

公司为承租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益,发生的初始直接费用,直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。公司为出租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益,发生的初始直接费用,除金额较大的予以资本化并分期计入损益外,均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。

(2)融资租赁的会计处理方法

公司为承租人时,在租赁期开始日,公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两者较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额为未确认融资费用,发生的初始直接费用,计入租赁资产价值。在租赁期各个期间,采用实际利率法计算确认当期的融资费用。公司为出租人时,在租赁期开始日,公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期各个期间,采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

33、 分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分:

(1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用;

(2)管理层能够定期评价该组成部分的经营成果,以决定向其配置资源、评价其业绩;

(3)能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

34、其他重要的会计政策和会计估计

(1)终止经营的确认标准、会计处理方法

满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成部分确认为终止经营:

1)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区;2)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分;3)该组成部分是专为转售而取得的子公司。本公司终止经营的情况见本财务报表附注其他重要事项之终止经营的说明。

(2)与回购公司股份相关的会计处理方法

因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司股份的,按实际支付的金额作为库存股处理,同时进行备查登记。如果将回购的股份注销,则将按注销股票面值和注销股数计算的股票面值总额与实际回购所支付的金额之间的差额冲减资本公积,资本公积不足冲减的,冲减留存收益;如果将回购的股份奖励给本公司职工属于以权益结算的股份支付,于职工行权购买本公司股份收到价款时,转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积(其他资本公积)累计金额,同时,按照其差额调整资本公积(股本溢价)。

35、重要会计政策和会计估计变更

(1)重要会计政策变更

√ 适用 □ 不适用

会计政策变更的内容和原因

会计政策变更的内容和原因审批程序备注

1)本公司根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6号、《关于修订印发合并财务报表格式(2019版)的通知》(财会〔2019〕16号)和企业会计准则的要求编制2019年度财务报表,此项会计政策变更采用追溯调整法。2018年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下:

单位:元

原列报报表项目及金额新列报报表项目及金额
应收票据及应收账款15,049,468.77应收票据
应收账款15,049,468.77
应付票据及应付账款445,761,612.90应付票据
应付账款445,761,612.90

2)本公司自2019年1月1日起执行财政部修订后的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第23号——金融资产转移》《企业会计准则第24号——套期保值》以及《企业会计准则第37号——金融工具列报》(以下简称新金融工具准则)。根据相关新旧准则衔接规定,对可比期间信息不予调整,首次执行日执行新准则与原准则的差异追溯调整本报告期期初留存收益或其他综合收益。新金融工具准则改变了金融资产的分类和计量方式,确定了三个主要的计量类别:摊余成本;以公允价值计量且其变动计入其他综合收益;以公允价值计量且其变动计入当期损益。公司考虑自身业务模式,以及金融资产的合同现金流特征进行上述分类。权益类投资需按公允价值计量且其变动计入当期损益,但非交易性权益类投资在初始确认时可选择按公允价值计量且其变动计入其他综合收益(处置时的利得或损失不能回转到损益,但股利收入计入当期损益),且该选择不可撤销。新金融工具准则要求金融资产减值计量由“已发生损失模型”改为“预期信用损失模型”,适用于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、租赁应收款。

①执行新金融工具准则对公司2019年1月1日财务报表的主要影响如下:

单位:元

项 目资产负债表
2018年12月31日新金融工具准则 调整影响2019年1月1日
其他流动资产277,585,769.72-173,760,000.00103,825,769.72
交易性金融资产173,760,000.00173,760,000.00
其他应收款123,428,602.44-6,192,189.53117,236,412.91
货币资金919,713,145.226,192,189.53925,905,334.75
可供出售金融资产28,408,172.01-28,408,172.01

其他非流动金融资产

其他非流动金融资产28,408,172.0128,408,172.01
其他应付款405,130,929.97-882,853.11404,248,076.86
短期借款585,709,500.00779,240.40586,488,740.40
一年内到期的非流动负债10,730,000.0017,746.5410,747,746.54
长期借款51,916,828.7585,866.1752,002,694.92

②2019年1月1日,公司金融资产和金融负债按照新金融工具准则和按原金融工具准则的规定进行分类和计量结果对比如下表:

单位:元

项 目原金融工具准则新金融工具准则
计量类别账面价值计量类别账面价值
货币资金贷款和应收款项919,713,145.22以摊余成本计量的金融资产925,905,334.75
应收账款贷款和应收款项15,049,468.77以摊余成本计量的金融资产15,049,468.77
其他应收款贷款和应收款项123,428,602.44以摊余成本计量的金融资产117,236,412.91
发放贷款和垫款贷款和应收款项3,500,000.00以摊余成本计量的金融资产3,500,000.00
其他流动资产-理财产品贷款和应收款项173,760,000.00以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产173,760,000.00
其他流动资产-理财产品贷款和应收款项19,757,222.22以摊余成本计量的金融资产19,757,222.22
可供出售金融资产可供出售金融资产28,408,172.01以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产28,408,172.01
短期借款以摊余成本计量的金融负债585,709,500.00以摊余成本计量的金融负债586,488,740.40
应付账款其他金融负债445,761,612.90以摊余成本计量的金融负债445,761,612.90
其他应付款其他金融负债405,130,929.97以摊余成本计量的金融负债404,248,076.86
一年内到期的非流动负债以摊余成本计量的金融负债10,730,000.00以摊余成本计量的金融负债10,747,746.54
长期借款以摊余成本计量的金融负债51,916,828.75以摊余成本计量的金融负债52,002,694.92
长期应付款其他金融负债704,952.84以摊余成本计量的金融负债704,952.84

③2019年1月1日,公司原金融资产和金融负债账面价值调整为按照新金融工具准则的规定进行分类和计量的新金融资产和金融负债账面价值的调节表如下:

单位:元

项 目按原金融工具准则列示的账重分类重新按新金融工具准则列示的

面价值(2018年12月31日)

面价值(2018年12月31日)计量账面价值(2019年1月1日)
1)金融资产
①摊余成本
货币资金
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额919,713,145.226,192,189.53925,905,334.75
应收账款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额15,049,468.7715,049,468.77
其他应收款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额123,428,602.44-6,192,189.53117,236,412.91
发放贷款和垫款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额3,500,000.003,500,000.00
其他流动资产-理财产品
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额19,757,222.2219,757,222.22
以摊余成本计量的总金融资产1,081,448,438.651,081,448,438.65
②以公允价值计量且其变动计入当期损益
其他流动资产-理财产品
按原CAS22列示的余额173,760,000.00
减:转出至公允价值计量且其变动计入当期损益(新CAS22)-173,760,000.00
按新CAS22列示的余额
交易性金融资产-理财产品
按原CAS22列示的余额
加:其他流动资产-理财产品(原CAS22)173,760,000.00

转入

转入按新CAS22列示的余额

按新CAS22列示的余额173,760,000.00
可供出售金融资产
按原CAS22列示的余额28,408,172.01
减:转出至公允价值计量且其变动计入当期损益(新CAS22)-28,408,172.01
按新CAS22列示的余额
其他非流动金融资产
按原CAS22列示的余额
加:自可供出售金融资产(原CAS22)转入28,408,172.01
按新CAS22列示的余额28,408,172.01
以公允价值计量且其变动计入当期损益的总金融资产202,168,172.01202,168,172.01
2)金融负债
摊余成本
短期借款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额585,709,500.00779,240.40586,488,740.40
应付账款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额445,761,612.90445,761,612.90
其他应付款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额405,130,929.97-882,853.11404,248,076.86
一年内到期的非流动负债
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额10,730,000.0017,746.5410,747,746.54

长期借款

长期借款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额51,916,828.7585,866.1752,002,694.92
长期应付款
按原CAS22列示的余额和按新CAS22列示的余额704,952.84704,952.84
以摊余成本计量的总金融负债1,499,953,824.461,499,953,824.46

④2019年1月1日,公司原金融资产减值准备期末金额调整为按照新金融工具准则的规定进行分类和计量的新损失准备的调节表如下:

单位:元

项 目按原金融工具准则计提损失准备/按或有事项准则确认的预计负债(2018年12月31日)重分类重新计量按新金融工具准则计提损失准备(2019年1月1日)
贷款和应收款项(原 CAS22)/以摊余成本计量的金融资产(新 CAS22)
应收账款23,863,269.2923,863,269.29
其他应收款43,523,969.9943,523,969.99

3)本公司自2019年6月10日起执行经修订的《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》,自2019年6月17日起执行经修订的《企业会计准则第12号——债务重组》。该项会计政策变更采用未来适用法处理。

(2)重要会计估计变更

□ 适用 √ 不适用

(3)2019年起执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况

√ 适用 □ 不适用

合并资产负债表

单位:元

项目2018年12月31日2019年01月01日调整数
流动资产:
货币资金919,713,145.22925,905,334.756,192,189.53
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产173,760,000.00173,760,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产

应收票据

应收票据
应收账款15,049,468.7715,049,468.77
应收款项融资
预付款项13,852,555.9313,852,555.93
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款123,428,602.44117,236,412.91-6,192,189.53
其中:应收利息6,192,189.53-6,192,189.53
应收股利
买入返售金融资产
存货1,192,935,331.591,192,935,331.59
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产277,585,769.72103,825,769.72-173,760,000.00
流动资产合计2,542,564,873.672,542,564,873.67
非流动资产:
发放贷款和垫款3,500,000.003,500,000.00
债权投资
可供出售金融资产28,408,172.01-28,408,172.01
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资119,044,453.26119,044,453.26
其他权益工具投资
其他非流动金融资产28,408,172.0128,408,172.01
投资性房地产6,926,198,988.106,926,198,988.10
固定资产416,677,175.53416,677,175.53
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产

无形资产

无形资产20,953,682.5720,953,682.57
开发支出
商誉
长期待摊费用28,742,363.0828,742,363.08
递延所得税资产122,536,069.89122,536,069.89
其他非流动资产821,325,488.42821,325,488.42
非流动资产合计8,487,386,392.868,487,386,392.86
资产总计11,029,951,266.5311,029,951,266.53
流动负债:
短期借款585,709,500.00586,488,740.40779,240.40
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款445,761,612.90445,761,612.90
预收款项853,127,417.53853,127,417.53
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬26,096,639.2026,096,639.20
应交税费217,821,599.78217,821,599.78
其他应付款405,130,929.97404,248,076.86-882,853.11
其中:应付利息882,853.11-882,853.11
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债10,730,000.0010,747,746.5417,746.54

其他流动负债

其他流动负债391,074,566.67391,074,566.67
流动负债合计2,935,452,266.052,935,366,399.88-85,866.17
非流动负债:
保险合同准备金34,001,543.3034,001,543.30
长期借款51,916,828.7552,002,694.9285,866.17
应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款704,952.84704,952.84
长期应付职工薪酬
预计负债9,492,524.009,492,524.00
递延收益471,506,762.90471,506,762.90
递延所得税负债21,998,080.2121,998,080.21
其他非流动负债
非流动负债合计589,620,692.00589,706,558.1785,866.17
负债合计3,525,072,958.053,525,072,958.05
所有者权益:
股本1,282,745,046.001,282,745,046.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,804,295,965.801,804,295,965.80
减:库存股18,319,292.1718,319,292.17
其他综合收益
专项储备
盈余公积391,172,430.16391,172,430.16
一般风险准备
未分配利润3,998,775,011.553,998,775,011.55
归属于母公司所有者权益合计7,458,669,161.347,458,669,161.34
少数股东权益46,209,147.1446,209,147.14
所有者权益合计7,504,878,308.487,504,878,308.48
负债和所有者权益总计11,029,951,266.5311,029,951,266.53

调整情况说明:无

母公司资产负债表

单位:元

项目

项目2018年12月31日2019年01月01日调整数
流动资产:
货币资金570,106,948.97573,306,488.703,199,539.73
交易性金融资产46,000,000.0046,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款3,528,583.013,528,583.01
应收款项融资
预付款项124,869.56124,869.56
其他应收款3,108,433,436.063,105,233,896.33-3,199,539.73
其中:应收利息3,199,539.73-3,199,539.73
应收股利
存货4,654,207.924,654,207.92
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产46,000,000.00-46,000,000.00
流动资产合计3,732,848,045.523,732,848,045.52
非流动资产:
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资1,810,363,227.231,810,363,227.23
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产2,294,705,308.582,294,705,308.58
固定资产265,438,499.64265,438,499.64

在建工程

在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产10,456,389.5210,456,389.52
开发支出
商誉
长期待摊费用1,202,629.781,202,629.78
递延所得税资产91,454,985.4691,454,985.46
其他非流动资产19,972,391.0019,972,391.00
非流动资产合计4,493,593,431.214,493,593,431.21
资产总计8,226,441,476.738,226,441,476.73
流动负债:
短期借款585,709,500.00586,488,740.40779,240.40
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款88,459,640.7488,459,640.74
预收款项259,641,303.72259,641,303.72
合同负债
应付职工薪酬7,065,709.387,065,709.38
应交税费130,651,574.55130,651,574.55
其他应付款577,196,669.56576,417,429.16-779,240.40
其中:应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债334,391,440.92334,391,440.92
流动负债合计1,983,115,838.871,983,115,838.87
非流动负债:
长期借款

应付债券

应付债券
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债9,492,524.009,492,524.00
递延收益126,516,866.08126,516,866.08
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计136,009,390.08136,009,390.08
负债合计2,119,125,228.952,119,125,228.95
所有者权益:
股本1,282,745,046.001,282,745,046.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积1,999,319,064.911,999,319,064.91
减:库存股18,319,292.1718,319,292.17
其他综合收益
专项储备
盈余公积391,172,430.16391,172,430.16
未分配利润2,452,398,998.882,452,398,998.88
所有者权益合计6,107,316,247.786,107,316,247.78
负债和所有者权益总计8,226,441,476.738,226,441,476.73

调整情况说明无

六、税项

1、主要税种及税率

税种计税依据税率
增值税销售货物或提供应税劳务16%、13%、10%、9%、6%、5%[注1]
城市维护建设税应缴流转税税额7%、5%

企业所得税

企业所得税应纳税所得额25%、20%
土地增值税有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额[注2]
房产税从价计征的,按房产原值一次减除30%后余值的1.2%计缴;从租计征的,按租金收入的12%计缴1.2%、12%
教育费附加应缴流转税税额3%
地方教育附加应缴流转税税额2%
土地使用税实际占用的土地面积分地区每年2-18元/平方米

存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明

纳税主体名称所得税税率

2、 说明

[注1]:根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财税〔2019〕39号),自2019年4月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%和9%。子公司海宁中国皮革城进出口有限公司(以下简称皮革城进出口公司)和浙江原译时尚设计创意有限公司(以下简称原译时尚公司)在2019年4月1日前按16%的税率计缴,2019年4月1日后按13%的税率计缴;子公司海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司(以下简称时尚小镇公司)房地产销售收入、租赁收入和公司部分房地产项目租赁收入在2019年4月1日前按10%的税率计缴,2019年4月1日后按9%的税率计缴;本公司及除上述以外子公司出售房产收入、租赁收入按5%的征收率计缴,物业服务收入、酒店服务收入及担保费收入按6%的税率计缴,销售电力收入在2019年4月1日前按16%的税率计缴,2019年4月1日后按13%的税率计缴;子公司海宁皮城康复医院有限公司及其子公司是税法规定的免征增值税企业;子公司皮革城进出口公司出口货物实行“免退”税政策,在2019年7月1日前主要货物退税率分别为9%、13%和16%,2019年7月1日后主要货物退税率分别为9%、13%。[注2]:根据公司及部分子公司经营所在地地方税务局相关规定,从事住宅及商用房开发与转让的土地增值税预缴率为1%-5%,在达到规定的清算条件后,可向当地税务机关申请土地增值税清算。

3、税收优惠

根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号),子公司皮革城进出口公司、海宁中国皮革城网络科技有限公司、海宁道合市场管理有限公司及江苏沭阳海宁皮革发展有限公司符合小微企业普惠性税收标准,本年度应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;本年度应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

4、其他

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
库存现金163,501.70322,113.34
银行存款389,781,774.83427,425,557.30
其他货币资金143,829,256.52498,157,664.11
合计533,774,533.05925,905,334.75
因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额500.00

其他说明

(1)期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

(2)银行存款中有500元冻结作为POS机押金。

(3) 其他货币资金期末数包括公司及子公司持有的结构性存款和定期存款106,700,000.00元及存出投资款1,473.71元,子公司海宁皮革城融资担保有限公司(以下简称皮革城担保公司)缴存的贷款担保保证金37,091,914.81元,以及子公司支付宝账户余额35,868.00元。

(4) 公司期末为开具银行承兑汇票质押结构性存款金额为60,000,000.00元。

2、交易性金融资产

单位: 元

项目期末余额期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产185,000,000.00173,760,000.00
其中:
银行理财产品185,000,000.00173,760,000.00
其中:
合计185,000,000.00173,760,000.00

其他说明:

(1)期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

(2)公司期末为开具银行承兑汇票质押银行理财产品金额为10,000,000.00元。

3、应收账款

(1)应收账款分类披露

单位: 元

类别期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例

按单项计提坏账准备的应收账款

按单项计提坏账准备的应收账款274,181.594.27%274,181.59100.00%413,345.251.06%413,345.25100.00%
其中:
按组合计提坏账准备的应收账款6,143,185.9395.73%1,947,551.6931.70%4,195,634.2438,499,392.8198.94%23,449,924.0460.91%15,049,468.77
其中:
合计6,417,367.52100.00%2,221,733.2834.62%4,195,634.2438,912,738.06100.00%23,863,269.2961.33%15,049,468.77

按单项计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例计提理由
上海新兰房地产开发有限公司7,683.007,683.00100.00%经单独测试,预计无法收回。
拉法耶特百货(北京)有限公司266,498.59266,498.59100.00%经单独测试,预计无法收回。
合计274,181.59274,181.59----

按单项计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例计提理由

按组合计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例

确定该组合依据的说明:

无按组合计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例

确定该组合依据的说明:

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息:

□ 适用 √ 不适用

按账龄披露

单位: 元

账龄账面余额

1年以内(含1年)

1年以内(含1年)4,352,763.25
1至2年332,497.01
2至3年13,983.70
3年以上1,718,123.56
合计6,417,367.52

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况:

单位: 元

类别期初余额本期变动金额期末余额
计提收回或转回核销其他
单项计提坏账准备413,345.25274,181.59-413,345.25274,181.59
按组合计提坏账准备23,449,924.04-21,762,410.10152,960.00412,997.751,947,551.69
合计23,863,269.29-21,488,228.51152,960.00-347.502,221,733.28

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的:

单位: 元

单位名称收回或转回金额收回方式

海宁原译共享服装有限公司(以下简称海宁原译公司)本期不再纳入合并财务报表范围转出应收账款坏账准备347.50元。

(3)本期实际核销的应收账款情况

单位: 元

项目核销金额

其中重要的应收账款核销情况:

单位: 元

单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生

应收账款核销说明:

本期实际核销应收账款152,960.00元。

(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位: 元

单位名称应收账款期末余额占应收账款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额

杭州大奕电子商务有限公司

杭州大奕电子商务有限公司1,216,200.0018.95%60,810.00
IBRAHIM AL SHAMSI TRADING L.L.C455,349.907.10%455,349.90
卢小利413,345.256.44%413,345.25
海宁隆聚时令海鲜餐饮有限公司367,990.935.73%18,399.55
ORGANZA EST. DAHYE,DAR ANNASER366,853.665.72%366,853.66
合计2,819,739.7443.94%

4、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

单位: 元

账龄期末余额期初余额
金额比例金额比例
1年以内2,997,869.6199.93%13,239,070.1895.57%
1至2年2,000.000.07%202,238.301.46%
2至3年411,247.452.97%
合计2,999,869.61--13,852,555.93--

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明:

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位名称账面余额(元)占预付款项余额的比例(%)
国网辽宁省电力有限公司辽阳供电公司621,573.1520.72
武汉市天然气有限公司500,000.0016.67
中国美术学院250,000.008.33
海宁日报有限公司222,976.007.43
中牟县燃气有限公司214,768.057.16
小 计1,809,317.2060.31

其他说明:

5、其他应收款

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
其他应收款123,682,575.98117,236,412.91
合计123,682,575.98117,236,412.91

(1)其他应收款

1)其他应收款按款项性质分类情况

单位: 元

款项性质期末账面余额期初账面余额
应收暂付款(含应收代偿款)171,133,568.44124,474,498.54
押金及保证金15,794,415.7822,135,819.51
暂借款(含备用金)5,671,645.572,012,181.10
出口退税款38,067.0410,295,574.64
其 他1,153,114.891,842,309.11
合计193,790,811.72160,760,382.90

2)明细情况

①类别明细情况

单位:元

种 类期末数
账面余额坏账准备账面价值
金额比例(%)金额计提比例(%)
单项计提坏账准备31,112,875.8816.059,322,442.6529.9621,790,433.23
其中:其他应收款31,112,875.8816.059,322,442.6529.9621,790,433.23
按组合计提坏账准备162,677,935.8483.9560,785,793.0937.37101,892,142.75
其中:其他应收款162,677,935.8483.9560,785,793.0937.37101,892,142.75
合 计193,790,811.72100.0070,108,235.7436.18123,682,575.98

(续上表)

种 类期初数[注1]
账面余额坏账准备账面价值
金额比例(%)金额计提比例(%)
单项计提坏账准备135,004,349.6383.9829,099,575.3121.55105,904,774.32
其中:其他应收款135,004,349.6383.9829,099,575.3121.55105,904,774.32

按组合计提坏账准备

按组合计提坏账准备25,756,033.2716.0214,424,394.6856.0011,331,638.59
其中:其他应收款25,756,033.2716.0214,424,394.6856.0011,331,638.59
合 计160,760,382.90100.0043,523,969.9927.07117,236,412.91

[注1]:期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

②期末单项计提坏账准备的其他应收款

单位:元

单位名称账面余额坏账准备计提比例(%)计提理由
其他应收款
天津东泰世纪投资有限公司31,074,808.849,322,442.6530.00经单独测试,预计可部分收回。
国家税务总局海宁市税务局38,067.04经单独测试,预计可收回。
小 计31,112,875.889,322,442.6529.96

③采用组合计提坏账准备的其他应收款

单位:元

组合名称期末数
账面余额坏账准备计提比例(%)
账龄组合24,965,912.6313,487,603.5054.02
其中:1年以内7,669,016.13383,449.545.00
1-2年3,794,711.87569,206.7815.00
2-3年1,381,767.78414,530.3330.00
3年以上12,120,416.8512,120,416.85100.00
应收代偿款组合137,712,023.2147,298,189.5934.35
小 计162,677,935.8460,785,793.0937.37

3)坏账准备计提情况

单位: 元

坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2019年1月1日余额1,900,644.25621,379.4641,001,946.2843,523,969.99
2019年1月1日余额在本期————————
--转入第三阶段-1,733,623.551,733,623.55
本期计提229,042.87-52,022.6827,522,590.4927,699,610.68
其他变动12,614.03150.001,102,580.901,115,344.93
2019年12月31日余额383,449.54569,206.7869,155,579.4270,108,235.74

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

按账龄披露

单位: 元

账龄

账龄账面余额
1年以内(含1年)91,748,680.14
1至2年57,465,138.11
2至3年1,381,767.78
3年以上43,195,225.69
合计193,790,811.72

4)本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况:

单位: 元

类别期初余额本期变动金额期末余额
计提收回或转回核销其他

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的:

单位: 元

单位名称转回或收回金额收回方式

公司本期处置原子公司新乡市海宁皮革发展有限公司(以下简称新乡皮革城公司)股权及海宁原译公司股权相应转出其他应收坏账准备1,115,344.93元。5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位: 元

单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额
天津东泰世纪投资有限公司应收暂付款[注2]31,074,808.843年以上16.04%9,322,442.65
范为民应收代偿款15,890,849.32其中1年以内9,731,506.84元,1至2年6,159,342.48元8.20%5,383,189.04
王红翔应收代偿款9,228,493.141至2年4.76%3,691,397.26
金小平应收代偿款8,649,424.651至2年4.46%3,459,769.86
赵思渊应收代偿款6,669,326.031至2年3.44%2,667,730.41
合计--71,512,901.98--36.90%24,524,529.22

6)说明[注2]:系根据公司与天津东泰世纪投资有限公司(以下简称天津东泰公司)达成的《关于天津市东丽区天一MALL-1块地之合作协议书》,由子公司天津海宁皮革城有限公司(以下简称天津皮革城公司)预先支付的天津皮革城项目相关款项。

6、存货

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

(1)存货分类

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值
库存商品4,668,747.393,501,582.391,167,165.004,740,394.19338,908.914,401,485.28
开发成本1,082,203,226.321,082,203,226.32416,589,359.97416,589,359.97
开发产品275,612,639.30275,612,639.30771,503,664.87771,503,664.87
库存材料338,485.23338,485.23440,821.47440,821.47
合计1,362,823,098.243,501,582.391,359,321,515.851,193,274,240.50338,908.911,192,935,331.59

(2)存货跌价准备

单位: 元

项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额
计提其他转回或转销其他
库存商品338,908.913,162,673.483,501,582.39
合计338,908.913,162,673.483,501,582.39

在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值;需要经过加工的存货,在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。以前期间计提跌价的库存商品部分在本期予以销售,其对应的存货跌价准备予以转销。

(3)存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

存货期末余额中含资本化利息金额1,701,352.11元。

(4)其他说明

1)存货——开发成本

项目名称

项目名称开工时间预计竣工 时间预计总投资 (万元)期初数 (元)期末数 (元)
成都皮革城二期项目未开工[注1][注1]21,390,379.8121,390,379.81
哈尔滨海宁皮革城 配套商务楼项目未开工[注2]100,000.0026,917,183.6026,917,183.60
郑州海宁皮革城配套商务楼项目未开工[注3]84,600.0027,663,601.1227,663,601.12
海宁皮革时尚小镇时尚创业园项目2018年7月[注4]86,000.00336,123,579.40866,274,882.33
海宁皮革时尚小镇地下空间项目2019年3月[注5]41,300.004,494,616.04139,957,179.46
小 计416,589,359.971,082,203,226.32

[注1]:成都皮革城工程项目原计划分三期开发,预计总投资额为136,300.00万元,其中:一期市场已于2012年7月竣工,二期项目尚未开工建设,三期项目已取消并归还项目土地。截至2019年12月31日,该项目余额主要系二期项目土地受让成本。[注2]:哈尔滨海宁皮革城项目包含皮革专业市场和配套商务楼等,项目预计总投资额100,000.00万元。截至2019年12月31日,皮革专业市场已竣工,配套商务楼暂未开工建设,该项目余额主要系项目土地受让成本。[注3]:郑州海宁皮革城工程项目包含皮革专业市场和配套商务楼等,项目预计总投资额84,600.00万元。截至2019年12月31日,皮革专业市场已竣工,配套商务楼暂未开工建设,该项目余额主要系项目土地受让成本。[注4]:海宁皮革时尚小镇时尚创业园项目预计总投资额为86,000.00万元,截至2019年12月31日,土建工程已基本完成。[注5]:海宁皮革时尚小镇地下空间项目预计总投资额为41,300.00万元,截至2019年12月31日,海宁皮革时尚小镇地下空间项目土建工程正在建设中。2)存货——开发产品单位:元

项目名称竣工时间期初数本期增加本期减少期末数
灯塔佟二堡皮革城二期原辅料市场2011年11月5,375,981.85393,531.744,982,450.11
皮革城五期高楼2013年07月4,654,207.921,290,944.253,363,263.67
哈尔滨海宁皮革城皮革专业市场2014年08月38,237,625.19-12,458,026.64[注6]4,278,856.4621,500,742.09
灯塔佟二堡皮革城三期创业园区2015年01月213,458,186.79213,458,186.79
郑州皮革城项目2016年07月15,015,092.102,341,976.4816,995,336.43361,732.15
灯塔佟二堡皮革城三期高层公寓2017年12月183,197,068.49183,197,068.49
海宁皮革时尚小镇创意核心区一期工程2018年9月311,565,502.5325,748,703.5991,909,754.84245,404,451.28
小 计771,503,664.8715,632,653.43511,523,679.00275,612,639.30

[注6]:哈尔滨海宁皮革城皮革专业市场本期减少主要系工程合同审定价变更所致。

7、一年内到期的非流动资产

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
长期应收款85,000,000.00
合计85,000,000.00

重要的债权投资/其他债权投资

单位: 元

债权项目期末余额期初余额
面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日

其他说明:

系子公司济南海宁皮革城有限公司(以下简称济南皮革城公司)应向山东海那产业集团有限公司(以下简称山东海那公司)收取的项目资金代垫款,详见本财务报告(十四)重要承诺事项之说明。

8、其他流动资产

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

单位: 元

项目期末余额期初余额
银行理财产品73,000,000.0019,757,222.22
预缴税金14,915,071.9926,956,209.18
待抵扣增值税进项81,394,182.1657,112,338.32
合计169,309,254.15103,825,769.72

其他说明:

(1)期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

(2)公司期末为开具银行承兑汇票质押银行理财产品金额为20,000,000.00元。

9、 发放委托贷款及垫款

单位:元

项 目期末数期初数
委托贷款[注]5,000,000.00
减:委托贷款损失准备1,500,000.00
委托贷款净额3,500,000.00

[注]:根据皮革城担保公司与浙商银行嘉兴海宁支行签订的《委托贷款借款合同》,委托浙商银行嘉兴海宁支行向海宁市海州维州皮草行发放贷款500.00万元,期限为2016年4月13日至2017年4月12日,海宁市海州维州皮草行以其持有的佟二堡海宁皮革城市场一间商铺作抵押。因海宁市海洲维洲皮草行资金周转困难,其自2016年9月份起停止支付相关利息,贷款到期亦不能偿还本金。截至2019年12月31日,公司收回委托贷款4,061,148.00元,累计确认委托贷款损失938,852.00元。

10、 可供出售金融资产

期初无余额,期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

11、长期应收款

(1)长期应收款情况

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额折现率区间
账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
项目资金代垫款187,338,522.52187,338,522.524.81%-4.82%
合计187,338,522.52187,338,522.52--

坏账准备减值情况

单位: 元

坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2019年1月1日余额在本期————————

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

系济南皮革城公司应向山东海那公司收取的项目资金代垫款,详见本财务报告(十四)重要承诺事项之说明。

12、长期股权投资

单位: 元

被投资单位期初余额(账面价值)本期增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额
追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他
一、合营企业
二、联营企业

海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司

海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司34,722,333.62903,449.6635,625,783.28
浙江海宁国爱文化传媒股份有限公司22,132,420.00
锐凌微南京电子科技有限公司2,830,228.43-609,745.312,220,483.1212,933,126.92
宁波中皮在线股份有限公司7,930,595.21
中科睿微(宁波)电子技术有限公司501,933.72-484,077.5117,856.21
海宁市弄潮儿股权投资合伙企业(有限合伙)15,000,000.0015,000,000.00-234,187.6529,765,812.35
海宁民间融资服务中心有限公司65,989,957.4910,572,253.384,000,000.0072,562,210.87

成都鸿翔莱运文体产业有限公司[注]

成都鸿翔莱运文体产业有限公司[注]
小计119,044,453.2615,000,000.0010,147,692.574,000,000.00140,192,145.8342,996,142.13
合计119,044,453.2615,000,000.0010,147,692.574,000,000.00140,192,145.8342,996,142.13

其他说明[注]:成都鸿翔莱运文体产业有限公司(以下简称鸿翔莱运公司)已于2019年12月16日办妥了工商设立登记手续。鸿翔莱运公司注册资本为10,000.00万元,其中子公司海宁中国皮革城投资有限公司拟出资2,100.00万元,占其注册资本的21%;鸿翔控股有限公司拟出4,000.00万元,占其注册资本的40%;浙江恒地实业发展有限公司拟出资3,900.00万元,占其注册资本的39%。截至2019年12月31日,海宁中国皮革城投资有限公司、鸿翔控股有限公司及浙江恒地实业发展有限公司均未履行出资。

13、其他非流动金融资产

单位: 元

项目期末余额期初余额
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产19,427,474.8528,408,172.01
合计19,427,474.8528,408,172.01

其他说明:

期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

14、投资性房地产

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、账面原值
1.期初余额6,759,584,849.091,581,747,742.238,341,332,591.32
2.本期增加金额833,749,861.92833,749,861.92
(1)外购419,432,608.49419,432,608.49

(2)存货\固定资产\在建工程转入

(2)存货\固定资产\在建工程转入414,317,253.43414,317,253.43
(3)企业合并增加
3.本期减少金额246,084,127.684,280,221.41250,364,349.09
(1)处置
(2)其他转出237,915,600.30237,915,600.30
(3)转出至存货8,168,527.384,280,221.4112,448,748.79
4.期末余额7,347,250,583.331,577,467,520.828,924,718,104.15
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额1,216,637,144.18198,496,459.041,415,133,603.22
2.本期增加金额296,114,591.1440,396,507.56336,511,098.70
(1)计提或摊销249,093,755.2540,396,507.56289,490,262.81
(2)其他47,020,835.8947,020,835.89
3.本期减少金额83,926,416.94250,297.4184,176,714.35
(1)处置
(2)其他转出83,093,388.2283,093,388.22
(3)转出至存货833,028.72250,297.411,083,326.13
4.期末余额1,428,825,318.38238,642,669.191,667,467,987.57
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额3,388,115.453,388,115.45
(1)计提3,388,115.453,388,115.45
3、本期减少金额
(1)处置
(2)其他转出
4.期末余额3,388,115.453,388,115.45
四、账面价值
1.期末账面价值5,915,037,149.501,338,824,851.637,253,862,001.13
2.期初账面价值5,542,947,704.911,383,251,283.196,926,198,988.10

(2)采用公允价值计量模式的投资性房地产

□ 适用 √ 不适用

(3) 暂时闲置的投资性房地产

单位:元

项 目

项 目账面原值累计折旧减值准备账面价值
房屋及建筑物74,402,762.5026,797,375.673,388,115.4544,217,271.38
小 计74,402,762.5026,797,375.673,388,115.4544,217,271.38

(4)未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位: 元

项目账面价值未办妥产权证书原因
房屋及建筑物3,396,334,150.62正在办理中
小 计3,396,334,150.62

其他说明1)根据公司与山东海那公司于2019年1月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书补充协议书》和《补充协议书备忘录》,双方原合作开发的济南皮革城项目物业一半将过户给济南皮革城公司直接持有,济南皮革城公司将原计入其他非流动资产的房屋建筑物原值金额412,296,707.49元转入投资性房地产-账面原值、累计折旧金额47,020,835.89元转入投资性房地产-累计折旧。2)公司本期处置新乡皮革城公司股权相应转出房屋建筑物原值金额237,915,600.30元、累计折旧金额83,093,388.22元。

15、固定资产

单位: 元

项目期末余额期初余额
固定资产404,386,255.26416,677,175.53
合计404,386,255.26416,677,175.53

(1)固定资产情况

单位: 元

项目房屋及建筑物专用设备运输工具其他设备合计
一、账面原值:
1.期初余额404,374,122.39273,575,724.1610,905,519.1929,155,852.81718,011,218.55
2.本期增加金额21,496,441.615,597,296.52372,840.573,176,700.6530,643,279.35
(1)购置15,423,208.815,597,296.52372,840.57816,603.4022,209,949.30

(2)在建工程转入

(2)在建工程转入3,881,026.002,360,097.256,241,123.25
(3)企业合并增加
(4)存货转入2,192,206.802,192,206.80
3.本期减少金额2,939,049.33735,504.652,415,435.00366,345.866,456,334.84
(1)处置或报废735,504.651,678,728.00115,358.862,529,591.51
(2)其他2,939,049.33736,707.00250,987.003,926,743.33
4.期末余额422,931,514.67278,437,516.038,862,924.7631,966,207.60742,198,163.06
二、累计折旧
1.期初余额124,575,894.57150,357,762.368,542,541.6017,857,844.49301,334,043.02
2.本期增加金额16,084,564.2219,850,089.16530,196.944,165,591.3140,630,441.63
(1)计提14,325,607.2419,850,089.16530,196.944,165,591.3138,871,484.65
(2)其他1,758,956.981,758,956.98
3.本期减少金额1,185,288.61632,546.001,990,987.43343,754.814,152,576.85
(1)处置或报废632,546.001,291,115.78105,361.492,029,023.27
(2)其他1,185,288.61699,871.65238,393.322,123,553.58
4.期末余额139,475,170.18169,575,305.527,081,751.1121,679,680.99337,811,907.80
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置或报废
4.期末余额
四、账面价值

1.期末账面价值

1.期末账面价值283,456,344.49108,862,210.511,781,173.6510,286,526.61404,386,255.26
2.期初账面价值279,798,227.82123,217,961.802,362,977.5911,298,008.32416,677,175.53

(2)未办妥产权证书的固定资产情况

单位: 元

项目账面价值未办妥产权证书的原因
房屋及建筑物52,394,809.19正在办理中
小 计52,394,809.19

其他说明无

(3)固定资产清理

单位: 元

项目期末余额期初余额

其他说明1)根据公司与山东海那公司于2019年1月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书补充协议书》和《补充协议书备忘录》,双方原合作开发的济南皮革城项目物业一半将过户给济南皮革城公司直接持有,济南皮革城公司将原计入其他非流动资产的房屋建筑物原值金额15,423,208.81元转入固定资产-账面原值、累计折旧金额1,758,956.98元转入固定资产-累计折旧。2)公司本期处置新乡皮革城公司股权相应转出房屋建筑物原值2,939,049.33元,累计折旧1,185,288.61元;转出运输工具原值金额736,707.00元、累计折旧金额699,871.65元;转出其他设备原值金额250,987.00元、累计折旧金额238,393.32元。

16、无形资产

(1)无形资产情况

单位: 元

项目土地使用权专利权非专利技术管理软件合计
一、账面原值
1.期初余额24,014,396.502,742,349.7426,756,746.24
2.本期增加金额69,902.9169,902.91
(1)购置69,902.9169,902.91
(2)内部研发

(3)企业合并增加

(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额24,014,396.502,812,252.6526,826,649.15
二、累计摊销
1.期初余额4,432,067.391,370,996.285,803,063.67
2.本期增加金额603,734.48437,898.091,041,632.57
(1)计提603,734.48437,898.091,041,632.57
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额5,035,801.871,808,894.376,844,696.24
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值18,978,594.631,003,358.2819,981,952.91
2.期初账面价值19,582,329.111,371,353.4620,953,682.57

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。

(2)未办妥产权证书的土地使用权情况

单位: 元

项目

项目账面价值未办妥产权证书的原因

其他说明:无

17、长期待摊费用

单位: 元

项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
经营租入固定资产改良支出28,742,363.085,057,922.116,728,531.47261,333.3326,810,420.39
合计28,742,363.085,057,922.116,728,531.47261,333.3326,810,420.39

其他说明海宁原译公司本期不再纳入公司合并财务报表范围相应转出261,333.33元。

18、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

单位: 元

项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备514,013.22127,220.6852,494,592.7213,123,648.19
担保赔偿准备金24,082,525.276,020,631.3224,481,681.006,120,420.25
预提土地增值税430,062,699.48107,515,674.88391,074,566.6797,768,641.67
未弥补亏损12,600,915.143,150,228.78
预计负债9,492,524.002,373,131.00
合计454,659,237.97113,663,526.88490,144,279.53122,536,069.89

(2)未经抵销的递延所得税负债

单位: 元

项目期末余额期初余额
应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债
长期资产计税基础差异102,905,461.2825,726,365.3287,992,320.8421,998,080.21
合计102,905,461.2825,726,365.3287,992,320.8421,998,080.21

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位: 元

项目

项目递延所得税资产和负债期末互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期末余额递延所得税资产和负债期初互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期初余额
递延所得税资产113,663,526.88122,536,069.89
递延所得税负债25,726,365.3221,998,080.21

19、其他非流动资产

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

单位: 元

项目期末余额期初余额
济南海宁皮革城有限公司项目支出 [注1]798,353,097.42
预付影视制作款[注2]150,000.003,000,000.00
其他[注3]19,972,391.00
合计150,000.00821,325,488.42

其他说明:

[注1]:系根据公司与山东海那公司达成的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书》,济南皮革城公司预先支付的济南皮革城项目相关款项,济南皮革城项目已于2015年7月完工并投入使用。根据公司与山东海那公司于2019年签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书之补充协议》等,原累计投入的项目代垫资金结算转出,详见本财务报告(十四)重要承诺事项之说明。[注2]:该笔影视投资对应的影视作品已于2019年9月开始播映,公司根据预计可收回金额计提95%减值准备。[注3]:根据公司与新乡市汇添富商业物业经营管理有限公司(以下简称汇添富公司)、新乡市天泓置业有限公司(以下简称天泓置业公司)和新乡市天玺置业有限公司(以下简称天玺置业公司)于2016年10月签署的《债务偿还协议书》,以及公司与汇添富公司、天泓置业公司和上海财通资产管理有限公司(以下简称财通资产公司)于2016年10月签署的《补充协议》,天泓置业公司将其开发的“恒升?1号庄园”六套房产以总价19,972,391.00元代汇添富公司偿还本公司债务。根据公司与上述有关各方于2019年12月4日签订的《和解协议》,西藏东方金志实业有限公司承诺替天泓置业公司偿还该部分债务,详见本财务报告(十六)之说明。20、短期借款

(1)短期借款分类

单位: 元

项目期末余额期初余额
抵押借款200,266,084.26
信用借款94,141,890.03386,222,656.14

合计

合计94,141,890.03586,488,740.40

短期借款分类的说明:

1)期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。2)抵押借款均系本公司以自有房地产进行抵押。

21、应付票据

单位: 元

种类期末余额期初余额
银行承兑汇票32,000,000.00
合计32,000,000.00

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。

22、应付账款

(1)应付账款列示

单位: 元

项目期末余额期初余额
应付工程款408,612,638.70419,228,898.29
应付商品及材料款20,464,211.3326,532,714.61
合计429,076,850.03445,761,612.90

(2)账龄超过1年的重要应付账款

单位: 元

项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明:

账龄超过1年的重要应付账款主要系公司及子公司根据工程合同和项目建设进度暂估应付工程款等。

23、预收款项

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

(1)预收款项列示

单位: 元

项目期末余额期初余额
物业租赁及管理482,719,362.50525,809,834.38

预售商铺及配套物业

预售商铺及配套物业124,086,243.46313,385,650.73
商品销售1,535,998.3611,990,425.38
其 他1,499,303.461,941,507.04
合计609,840,907.78853,127,417.53

(2) 账龄1年以上重要的预收款项

账龄超过1年的重要预收账款主要系公司及部分子公司预收的市场承租权费和预售商铺款及配套物业等,尚不满足收入确认条件。

24、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

单位: 元

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬25,941,998.10135,077,913.78130,571,455.0430,448,456.84
二、离职后福利-设定提存计划154,641.108,786,536.188,833,819.74107,357.54
三、辞退福利308,312.98308,312.98
合计26,096,639.20144,172,762.94139,713,587.7630,555,814.38

(2)短期薪酬列示

单位: 元

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴25,286,551.62113,804,621.33109,088,313.0830,002,859.87
2、职工福利费452,211.0012,120,393.6012,447,544.60125,060.00
3、社会保险费47,125.925,207,528.195,203,336.3251,317.79
其中:医疗保险费40,904.944,533,376.884,529,373.3544,908.47
工伤保险费3,145.30227,817.75228,992.591,970.46
生育保险费3,075.68446,333.56444,970.384,438.86
4、住房公积金63,797.003,070,406.003,058,849.0075,354.00
5、工会经费和职工教育经费92,312.56874,964.66773,412.04193,865.18

合计

合计25,941,998.10135,077,913.78130,571,455.0430,448,456.84

(3)设定提存计划列示

单位: 元

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险150,924.588,484,333.548,532,286.82102,971.30
2、失业保险费3,716.52302,202.64301,532.924,386.24
合计154,641.108,786,536.188,833,819.74107,357.54

其他说明:

应付职工薪酬期末数中无属于拖欠性质的金额。

25、应交税费

单位: 元

项目期末余额期初余额
增值税13,258,885.3229,687,553.56
企业所得税73,385,401.5094,781,457.97
个人所得税2,250,818.17343,429.71
城市维护建设税1,150,814.671,461,985.12
土地增值税331,004.8070,218,247.69
房产税9,646,524.7418,520,418.06
土地使用税2,859,233.571,739,086.27
教育费附加234,637.98301,133.57
地方教育附加154,773.81200,151.30
地方水利建设基金等4,239.886,233.66
印花税422,823.42561,902.87
合计103,699,157.86217,821,599.78

其他说明:无

26、其他应付款

单位: 元

项目期末余额期初余额
其他应付款573,865,050.62404,248,076.86
合计573,865,050.62404,248,076.86

(1)其他应付款

1)按款项性质列示其他应付款

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
经营保证金[注1]341,865,319.09251,750,938.76
工程保证金51,984,015.5551,219,787.55
股权受让款55,000,000.00
暂借款53,798,901.1621,415,776.50
未支付的经营款项38,441,209.1141,504,304.82
维修基金17,428,180.2116,608,398.77
应付暂收款14,670,160.0720,156,567.57
其 他677,265.431,592,302.89
合计573,865,050.62404,248,076.86

2)账龄超过1年的重要其他应付款

单位: 元

项目期末余额未偿还或结转的原因

其他说明[注1]:主要系公司及子公司收到客户缴纳的商铺经营保证金及担保保证金等。期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。账龄超过1年的重要其他应付款主要系部分子公司向其少数股东借入的财务资助款,以及本公司及子公司向商户收取的经营保证金和维修基金。

27、一年内到期的非流动负债

单位: 元

项目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款10,730,000.00
一年内到期的长期借款利息17,746.54
合计10,747,746.54

其他说明:

期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

28、其他流动负债

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

单位: 元

项目

项目期末余额期初余额
预提土地增值税432,011,842.85391,074,566.67
合计432,011,842.85391,074,566.67

短期应付债券的增减变动:

单位: 元

债券名称面值发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利息溢折价摊销本期偿还期末余额
2019年度第一期超短期融资券300,000,000.002019/1/29270日300,000,000.00300,000,000.007,966,849.32307,966,849.32
2019年度第二期超短期融资券100,000,000.002019/3/12268日100,000,000.00100,000,000.002,474,972.68102,474,972.68
合计------400,000,000.00400,000,000.0010,441,822.00410,441,822.00

其他说明:无

29、 担保合同准备金

单位:元

项 目期末数期初数
担保赔偿准备26,758,361.4130,287,467.34
未到期责任准备2,608,459.433,714,075.96
合 计29,366,820.8434,001,543.30

30、长期借款

(1)长期借款分类

单位: 元

项目期末余额期初余额
抵押借款52,002,694.92

合计

合计0.0052,002,694.92

长期借款分类的说明:

期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。其他说明,包括利率区间:无

31、长期应付款

单位: 元

项目期末余额期初余额
长期应付款108,413,058.40704,952.84
合计108,413,058.40704,952.84

(1)按款项性质列示长期应付款

单位: 元

项目期末余额期初余额
受托管理福利中心待结算款项[注1]704,952.84704,952.84
海宁低收入家庭扶贫增收项目专项借款[注2]107,708,105.56
合 计108,413,058.40704,952.84

其他说明:

[注1]:系子公司海宁皮革城健康产业有限公司受托经营管理海宁市社会福利中心待结算款项,详见本财务报告(十六)之说明。[注2]:系根据子公司时尚小镇公司与浙江海宁农村商业银行股份有限公司城北支行等9家支行、海宁市袁花镇镇西股份经济合作社等93家合作社、海宁市低收入家庭及海宁市财政局签订的五方借款托管协议,时尚小镇公司向上述经济合作社(作为海宁市低收入家庭受托贷款方)借入的扶贫项目专项贷款本金及利息。

32、预计负债

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

单位: 元

项目期末余额期初余额形成原因
未决诉讼9,492,524.00
合计9,492,524.00--

其他说明,包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明:无

33、递延收益

单位: 元

项目

项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助471,506,762.90129,031,807.0015,362,861.42585,175,708.48与资产相关的政府补助
合计471,506,762.90129,031,807.0015,362,861.42585,175,708.48--

涉及政府补助的项目:

单位: 元

负债项目期初余额本期新增补助金额本期计入营业外收入金额本期计入其他收益金额本期冲减成本费用金额其他变动期末余额与资产相关/与收益相关
佟二堡皮革城二期项目产业发展基金18,388,258.27756,095.5217,632,162.75与资产相关
佟二堡皮革城三期项目产业发展基金222,125,634.455,107,191.19217,018,443.26与资产相关
皮革城六期项目补助资金116,164,999.333,403,296.18112,761,703.15与资产相关
中国皮革城“智慧市场”项目补助资金400,000.00400,000.00与资产相关
郑州皮革城项目扶持资金71,775,000.002,610,000.0069,165,000.00与资产相关
佟二堡皮革城三期项目建设基金32,701,004.10597,993.0632,103,011.04与资产相关
公共服务平台建设补助资金4,216,856.691,084,129.923,132,726.77与资产相关
皮革城四期、五期、六期项目补助资金5,735,010.06258,727.385,476,282.68与资产相关

时尚小镇项目财政补助

时尚小镇项目财政补助124,431,807.001,115,980.33123,315,826.67与资产相关
2018年度服务业竞争性分配项目财政奖励3,000,000.003,000,000.00与资产相关
旅游项目专项补助1,200,000.0029,447.841,170,552.16与资产相关
残疾人服务能力提升工程补助款400,000.00400,000.00与资产相关
小 计471,506,762.90129,031,807.0015,362,861.42585,175,708.48

其他说明:

政府补助本期计入当期损益金额情况详见本财务报告(七)61之说明。

34、股本

单位:元

期初余额本次变动增减(+、-)期末余额
发行新股送股公积金转股其他小计
股份总数1,282,745,046.001,282,745,046.00

其他说明:无

35、资本公积

单位: 元

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价(股本溢价)1,803,938,566.471,810,560.00185,400,823.231,620,348,303.24
其他资本公积357,399.33357,399.33
合计1,804,295,965.801,810,560.00185,400,823.231,620,705,702.57

其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

(1)公司于2019年8月收购济南皮革城公司少数股东股权,根据《企业会计准则》的规定,公司新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有济南皮革城公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产之间的差额,相应减少合并财务报表中的资本公积(股本溢价)502,725.41元。

(2)公司于2019年12月收购郑州海宁皮革城有限公司(以下简称郑州皮革城公司)少数股东股权,根据《企业会计准则》

的规定,公司新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有郑州皮革城公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产之间的差额,相应减少合并财务报表中的资本公积(股本溢价)182,341,987.28元。

(3)海宁皮革城健康产业投资有限公司于2019年6月收购海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司(以下简称康复医疗投资公司)少数股东股权,根据《企业会计准则》的规定,公司新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有康复医疗投资公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产之间的差额,相应减少合并财务报表中的资本公积(股本溢价)2,556,110.54元。

(4)根据公司2019年1月18日召开的第四届董事会第十九次会议决议,公司将7,872,000.00股的回购库存股以每股4.63元的价格转让给员工,按照 2019年1月18日的收盘价每股4.86元确认相应的股份支付金额1,810,560.00元。

36、库存股

单位: 元

项目

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
回购股份18,319,292.1718,732,070.8836,447,360.00604,003.05
合计18,319,292.1718,732,070.8836,447,360.00604,003.05

其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

2018年12月,公司2018年第三次临时股东大会审议通过的《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的议案》,同意公司以集中竞价方式回购股份,公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为8,000,086.00股,占公司总股本的0.32%,共计支付37,051,363.05元。根据公司2019年1月18日召开的第四届董事会第十九次会议决议,公司将7,872,000.00股的回购库存股以每股4.63元转让给员工,共计减少库存股36,447,360.00元。

37、盈余公积

单位: 元

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积391,172,430.1611,260,692.35402,433,122.51
合计391,172,430.1611,260,692.35402,433,122.51

盈余公积说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

本期增加均系根据公司章程规定,按母公司实现净利润的10%提取法定盈余公积。

38、未分配利润

单位: 元

项目本期上期
调整前上期末未分配利润3,998,775,011.553,799,095,217.04
调整后期初未分配利润3,998,775,011.553,799,095,217.04
加:本期归属于母公司所有者的净利润279,339,807.80364,222,360.25
减:提取法定盈余公积11,260,692.3510,613,160.22
应付普通股股利26,934,952.30153,929,405.52
加:其他转入17,498,487.80

减:其他转出

减:其他转出17,498,487.80
期末未分配利润4,239,919,174.703,998,775,011.55

调整期初未分配利润明细:

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润0.00元。

2)、由于会计政策变更,影响期初未分配利润0.00元。

3)、由于重大会计差错更正,影响期初未分配利润0.00元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润0.00元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

39、营业收入和营业成本

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
主营业务1,332,053,178.71621,526,255.631,604,480,884.51839,208,707.56
其他业务80,582,408.0049,227,818.0698,138,030.9851,869,737.37
合计1,412,635,586.71670,754,073.691,702,618,915.49891,078,444.93

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

其他说明无

40、 已赚担保费单位:元

项 目本期数上年同期数
担保业务收入5,216,918.857,428,152.31
减:提取未到期责任准备金-1,105,616.53-1,248,676.15
合 计6,322,535.388,676,828.46

41、税金及附加

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
城市维护建设税3,800,676.675,254,032.74
教育费附加1,700,079.972,354,005.35
房产税70,511,805.9685,215,487.09
土地使用税8,731,365.528,936,146.45
车船使用税16,380.0041,259.90

印花税

印花税1,172,164.461,837,208.56
营业税[注]224,152.69-267,044.36
土地增值税47,398,080.92-23,968,158.24
地方教育附加1,144,980.491,565,902.59
残疾人保障金543,273.35
合计135,242,960.0380,968,840.08

其他说明:

[注]:系公司及部分子公司根据税务局认定的汇算清缴金额调整开发项目预提的营业税。

42、 手续费及佣金收入

单位:元

项 目本期数上年同期数
评审费收入1,764,500.001,262,216.03
咨询服务费收入1,343,419.691,671,028.41
合 计3,107,919.692,933,244.44

43、销售费用

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
市场推广宣传费61,158,665.2376,476,991.44
业务经费67,465,783.4689,660,906.54
职工薪酬10,235,504.4117,479,578.64
运输及保险费1,446,655.117,208,364.27
其 他1,120,767.042,843,061.15
合计141,427,375.25193,668,902.04

其他说明:无

44、 提取担保合同准备金净额

单位:元

项 目本期数上年同期数
提取担保赔偿准备金-3,529,105.935,805,786.34
合 计-3,529,105.935,805,786.34

45、管理费用

单位: 元

项目

项目本期发生额上期发生额
职工薪酬64,155,807.8166,571,463.67
折旧及摊销费15,883,165.1622,972,203.35
办公经费10,771,863.4216,530,615.63
中介费15,487,325.2314,996,546.90
股份支付1,810,560.00
其 他1,654,243.343,351,123.27
合计109,762,964.96124,421,952.82

其他说明:无

46、研发费用

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
职工薪酬5,573,754.69
直接投入1,509,433.92
折旧及摊销费1,961.90
其 他329,069.53
合计7,414,220.04

其他说明:无

47、财务费用

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
利息支出33,225,106.4919,426,422.91
利息收入-33,317,644.05-27,816,740.65
汇兑损益-1,898,486.794,556,558.16
其 他1,899,765.592,359,872.35
合计-91,258.76-1,473,887.23

其他说明:无

48、其他收益

单位: 元

产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
政府补助36,265,551.2136,995,269.76

合 计

合 计36,265,551.2136,995,269.76

49、投资收益

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益10,147,692.576,529,975.82
处置长期股权投资产生的投资收益12,975,582.677,229,266.32
理财产品收益17,668,165.2031,543,855.24
处置金融工具取得的投资收益-14,774,162.13
合计26,017,278.3145,303,097.38

其他说明:无

50、公允价值变动收益

单位: 元

产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产-10,229,445.74
合计-10,229,445.74

其他说明:无

51、信用减值损失

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
委托贷款减值损失561,148.00
坏账损失-6,211,382.17
合计-5,650,234.17

其他说明:无

52、资产减值损失

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
一、坏账损失12,394,762.75

二、存货跌价损失

二、存货跌价损失-3,162,673.48-12,216.59
三、可供出售金融资产减值损失-6,591,827.99
五、长期股权投资减值损失-22,132,420.00
六、投资性房地产减值损失-3,388,115.45
十四、其他-2,850,000.00
合计-9,400,788.93-16,341,701.83

其他说明:无

53、资产处置收益

单位: 元

资产处置收益的来源本期发生额上期发生额
土地使用权处置收益-6,014,819.20
固定资产处置收益-198,469.0435,502.48
合 计-198,469.04-5,979,316.72

54、营业外收入

单位: 元

项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
赔、罚款收入25,085,669.163,995,031.3425,085,669.16
无需支付款项652,367.36248,439.96652,367.36
非流动资产毁损报废收入23.20302.6123.20
其中:固定资产报废收入23.20302.6123.20
其 他12,256.58216,480.5912,256.58
合计25,750,316.304,460,254.5025,750,316.30

计入当期损益的政府补助:

单位: 元

补助项目发放主体发放原因性质类型补贴是否影响当年盈亏是否特殊补贴本期发生金额上期发生金额与资产相关/与收益相关

其他说明:无

55、营业外支出

单位: 元

项目

项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
对外捐赠510,000.00565,400.00510,000.00
非流动资产毁损报废损失18,149.552,083,671.6718,149.55
其中:其他非流动资产报废损失2,035,921.26
固定资产报废损失18,149.5547,750.4118,149.55
赔、罚款支出[注]39,642,097.655,569,730.8339,642,097.65
地方水利建设基金4,151.9710,408.374,151.97
其 他151,382.2920,214.41151,382.29
合计40,325,781.468,249,425.2840,325,781.46

其他说明:

[注]:本期主要系公司一揽子解除新乡和郑州皮革城项目,签署和解协议产生的损失,详见本财务报告(十六)之说明。

56、所得税费用

(1)所得税费用表

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用101,794,260.35115,539,686.82
递延所得税费用12,600,828.1235,115,279.47
合计114,395,088.47150,654,966.29

(2)会计利润与所得税费用调整过程

单位: 元

项目本期发生额
利润总额383,313,238.98
按法定/适用税率计算的所得税费用95,828,309.74
子公司适用不同税率的影响-925,320.64
调整以前期间所得税的影响1,168,116.41
非应税收入的影响-13,716,576.70
不可抵扣的成本、费用和损失的影响690,326.98
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响11,621,733.90
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响19,728,498.78

所得税费用

所得税费用114,395,088.47

其他说明无

57、现金流量表项目

(1)收到的其他与经营活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
收回不符合现金及现金等价物定义的其他货币资金497,259,025.501,621,471,441.92
收到应付暂收款191,658,308.59207,726,934.50
收到经营保证金及购房订金237,451,893.7859,384,050.86
收到工程保证金19,009,219.6548,873,514.90
收到利息收入33,096,213.7527,424,261.26
收到与收益相关的政府补助19,772,893.0917,624,788.22
收到与资产相关的政府补助129,031,807.007,850,000.00
收回往来款44,749,675.184,654,943.73
收到赔、罚款收入4,722,382.973,995,031.34
其 他2,507,912.522,484,742.88
合计1,179,259,332.032,001,489,709.61

收到的其他与经营活动有关的现金说明:无

(2)支付的其他与经营活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
支付不符合现金及现金等价物定义的其他货币资金159,007,047.271,735,410,643.56
归还应付暂收款235,332,007.62286,783,141.77
付现的销售费用136,892,225.56167,204,135.80
支付工程保证金16,359,991.6555,344,340.36
归还经营保证金及购房订金96,262,774.7542,987,243.89
付现的管理费用29,149,153.8232,928,310.97
支付往来款10,931,337.931,504,354.92
其 他8,067,928.738,379,481.08

合计

合计692,002,467.332,330,541,652.35

支付的其他与经营活动有关的现金说明:无

(3)收到的其他与投资活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
收到山东海那公司归还项目代垫资金45,000,000.00
合计45,000,000.00

收到的其他与投资活动有关的现金说明:无

(4)支付的其他与投资活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
处置五家渠皮革城公司股权导致的期末现金及现金等价物流出净额29,035,203.40
处置新乡皮革城公司股权导致的期末现金及现金等价物流出净额65,873.80
海宁原译公司本期不再纳入合并财务报表范围导致的期末现金及现金等价物流出净额134,572.59
合计200,446.3929,035,203.40

支付的其他与投资活动有关的现金说明:无

(5)收到的其他与筹资活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
收到员工认购库存股资金36,447,360.00
收到扶贫项目借款107,380,000.00
合计143,827,360.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明:无

(6)支付的其他与筹资活动有关的现金

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
支付股票回购价款9,051,363.0518,319,292.17

支付股票回购专项资金

支付股票回购专项资金9,680,707.83
归还海宁皮革城原辅料中心商贸管理有限公司少数股东投资款155.83
支付扶贫项目借款利息8,053,500.00
合计17,104,863.0528,000,155.83

支付的其他与筹资活动有关的现金说明:无

58、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

单位: 元

补充资料本期金额上期金额
1.将净利润调节为经营活动现金流量:----
净利润268,918,150.51325,292,160.93
加:资产减值准备10,416,300.6420,898,812.02
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧287,965,239.90293,580,141.26
无形资产摊销41,438,140.1343,304,922.24
长期待摊费用摊销6,728,531.477,143,647.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以“-”号填列)198,469.045,979,316.72
固定资产报废损失(收益以“-”号填列)18,126.352,083,369.06
公允价值变动损失(收益以“-”号填列)10,229,445.74
财务费用(收益以“-”号填列)31,326,619.7023,982,981.07
投资损失(收益以“-”号填列)-26,017,278.31-45,303,097.38
递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)8,872,543.0136,114,933.31
递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)3,728,285.11-999,653.84
存货的减少(增加以“-”号填列)-64,266,281.4030,587,240.28

经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)

经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)322,508,028.58-184,952,111.34
经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)32,086,100.70-149,138,350.78
其他1,810,560.00
经营活动产生的现金流量净额935,960,981.17408,574,310.70
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动:----
3.现金及现金等价物净变动情况:----
现金的期末余额389,981,144.53427,987,070.64
减:现金的期初余额427,987,070.64970,881,007.18
现金及现金等价物净增加额-38,005,926.11-542,893,936.54

(2)本期收到的处置子公司的现金净额

单位: 元

金额
其中:--
减:丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物200,446.39
其中:--
新乡皮革城公司65,873.80
海宁原译公司134,572.59
其中:--
处置子公司收到的现金净额-200,446.39

其他说明:无

(3)现金和现金等价物的构成

单位: 元

项目期末余额期初余额
一、现金389,981,144.53427,987,070.64
其中:库存现金163,501.70322,113.34
可随时用于支付的银行存款389,781,774.83427,425,557.30
可随时用于支付的其他货币资金35,868.00239,400.00
二、现金等价物
其中:三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额389,981,144.53427,987,070.64

其他说明:

2018年度现金流量表中现金期末数为427,987,070.64元,资产负债表中货币资金期末数为919,713,145.22元,差额系现金流量表期末数扣除了不符合现金及现金等价物定义的其他货币资金491,726,074.58元。2019年度现金流量表中现金期末数为389,981,144.53元,资产负债表中货币资金期末数为533,774,533.05元,差额系现金流量表中现金期末数扣除了不符合现金及现金等价物定义的其他货币资金143,793,388.52元。

59、所有权或使用权受到限制的资产

单位: 元

项目

项目期末账面价值受限原因
货币资金46,701,473.71公司持有的不可随时支取的结构性存款、存出投资款等
货币资金37,091,914.81皮革城担保公司缴纳的贷款担保保证金
货币资金60,000,000.00时尚小镇公司为开具银行承兑汇票进行了质押担保的银行理财产品及结构性存款
其他流动资产20,000,000.00时尚小镇公司为开具银行承兑汇票进行了质押担保的银行理财产品及结构性存款
交易性金融资产10,000,000.00时尚小镇公司为开具银行承兑汇票进行了质押担保的银行理财产品及结构性存款
投资性房地产3,756,590.53公司为借入银行借款进行了抵押担保
合计177,549,979.05--

其他说明:无

60、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

单位: 元

项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额
货币资金----
其中:美元22.496.9762156.89
欧元
港币
应收账款----

其中:美元

其中:美元150,336.876.97621,048,780.07
欧元
港币
长期借款----
其中:美元
欧元
港币
短期借款
其中:欧元12,010,000.007.815593,864,155.00

其他说明:无

(2)境外经营实体说明,包括对于重要的境外经营实体,应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据,记账本位币发生变化的还应披露原因。

□ 适用 √ 不适用

61、政府补助

(1)政府补助基本情况

单位: 元

种类金额列报项目计入当期损益的金额
佟二堡皮革城二期项目产业发展基金756,095.52其他收益756,095.52
佟二堡皮革城三期项目产业发展基金5,107,191.19其他收益5,107,191.19
皮革城六期项目补助资金3,403,296.18其他收益3,403,296.18
中国皮革城“智慧市场”项目补助资金400,000.00其他收益400,000.00
郑州皮革城项目扶持资金2,610,000.00其他收益2,610,000.00
佟二堡皮革城三期项目建设基金597,993.06其他收益597,993.06
公共服务平台建设补助资金1,084,129.92其他收益1,084,129.92
皮革城四期、五期、六期项目补助资金258,727.38其他收益258,727.38
时尚小镇项目财政补助1,115,980.33其他收益1,115,980.33
旅游项目专项补助29,447.84其他收益29,447.84

2018年度房产税补助

2018年度房产税补助8,287,000.00其他收益8,287,000.00
支持企业发展基金3,000,000.00其他收益3,000,000.00
2018年度省级特色工业设计示范基地奖励资金2,313,100.00其他收益2,313,100.00
2018年度会展项目奖励资金1,351,200.00其他收益1,351,200.00
2018年度时尚产业和励资金1,058,122.00其他收益1,058,122.00
2018年度土地使用税补助666,338.72其他收益666,338.72
2018年度旅游业扶持项目奖励资金500,000.00其他收益500,000.00
担保机构财政补助1,182,500.00其他收益1,182,500.00
2018年度就业奖励200,000.00其他收益200,000.00
2018年度公办养老机构专职岗位人员补助资金510,805.00其他收益510,805.00
2018年度市场采购贸易奖励资金370,300.00其他收益370,300.00
其他补助及奖励1,463,324.07其他收益1,463,324.07
合 计36,265,551.2136,265,551.21

(2)政府补助退回情况

□ 适用 √ 不适用

其他说明:无

八、合并范围的变更

1、处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

√ 是 □ 否

单位: 元

子公司名

子公司名称股权处置价款股权处置比例股权处置方式丧失控制权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额丧失控制权之日剩余股权的比例丧失控制权之日剩余股权的账面价值丧失控制权之日剩余股权的公允价值按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额
新乡市海宁皮革发展有限公司4,210,611.0051.00%转让2019年09月30日购买方已实际控制12,975,582.67

其他说明:无是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□ 是 √ 否

2、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况:

(1)合并范围增加

公司名称股权取得方式股权取得时点出资额(万元)出资比例(%)
海宁同兴智慧园区管理有限公司[注1]新设子公司2019年12月100.00100.00
灯塔佟二堡电商网络科技有限公司[注2]新设子公司2019年10月50.00100.00

[注1]:海宁中国皮革城投资有限公司投资设立海宁同兴智慧园区管理有限公司(以下简称海宁同兴公司),海宁同兴公司注册资本为100.00万元,海宁中国皮革城投资有限公司认缴出资100.00万元,持有其100%的股权。海宁同兴公司已于2019年12月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,海宁中国皮革城投资有限公司尚未履行出资。[注2]:灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司投资设立灯塔佟二堡电商网络科技有限公司(以下简称灯塔佟二堡电商公司),灯塔佟二堡电商公司注册资本为50.00万元,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司认缴出资50.00万元,持有其100%的股权。灯塔佟二堡电商公司已于2019年10月办妥工商设立登记手续。截至2019年12月31日,灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司已

出资50.00万元。

(2)合并范围减少

根据原译时尚公司与自然人潘风雷签订的个人承包经营协议,原译时尚公司将海宁原译公司全部经营管理权委托给自然人潘风雷,承包经营期限为2019年1月1日至2020年12月30日。承包协议约定,海宁原译公司的所有债权、债务均由承包方承担(双方确认按照2018年12月31日经审定的数据)。在承包期间,由承包方负责海宁原译公司的经营管理,自负盈亏。承包方应每年缴纳承包费用人民币18万元整,承包方须向海宁原译公司提交以原译时尚公司为受益人的履约保函,金额不少于人民币贰佰万元整。若承包期结束时,承包方经营亏损,原译时尚公司有权依据保函向其索赔,实现原译时尚公司注册资本壹佰捌拾万的保全。截至2019年12月31日,由于海宁原译公司经营不佳,公司对上述180万元出资,依据发包时所享有的海宁原译公司净资产份额作为公允价值在其他非流动金融资产列报。根据上述承包协议约定,海宁原译公司自承包之日起不再纳入本公司合并财务报表范围。

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

子公司名称

子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式
直接间接
灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司灯塔市灯塔市综合类100.00%设立
海宁中国皮革城进出口有限公司海宁市海宁市商品流通74.50%设立
海宁皮都锦江大酒店有限公司海宁市海宁市服务业100.00%设立
海宁中国皮革城经营管理有限公司海宁市海宁市服务业100.00%设立
海宁中国皮革城网络科技有限公司海宁市海宁市综合类100.00%设立
成都海宁皮革城有限公司成都市成都市综合类100.00%设立
哈尔滨海宁皮革城有限公司哈尔滨市哈尔滨市综合类100.00%设立

海宁皮革城融资担保有限公司

海宁皮革城融资担保有限公司海宁市海宁市金融业100.00%设立
济南海宁皮革城有限公司济南市济南市综合类100.00%设立
天津海宁皮革城有限公司天津市天津市综合类80.00%设立
郑州海宁皮革城有限公司郑州市郑州市综合类100.00%设立
江苏沭阳海宁皮革发展有限公司宿迁市宿迁市综合类70.00%非同一控制下企业合并
海宁中国皮革城投资有限公司海宁市海宁市投资业100.00%设立
武汉海潮海宁皮革城有限公司武汉市武汉市综合类100.00%设立
浙江原译时尚设计创意有限公司海宁市海宁市商品流通40.00%45.00%设立
海宁皮皮贸易有限公司海宁市海宁市商品流通42.00%10.00%设立
海宁皮革城健康产业投资有限公司海宁市海宁市投资业100.00%设立
重庆市大渡口区海宁皮革发展有限公司[注1]重庆市重庆市综合类100.00%设立
海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司[注2]海宁市海宁市投资业63.95%设立
海宁皮城康复医院有限公司[注3]海宁市海宁市医疗服务63.95%设立
海宁道合市场管理有限公司海宁市海宁市综合类51.00%设立

成都海皮商业管理有限公司[注4]

成都海皮商业管理有限公司[注4]成都市成都市服务业100.00%设立
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司海宁市海宁市综合类70.00%30.00%同一控制下企业合并
海宁时尚潮城文化创意有限公司[注5]海宁市海宁市综合类100.00%设立
海宁颐和医养健康管理有限公司[注6]海宁市海宁市医疗服务100.00%设立
海宁同兴智慧园区管理有限公司[注7]海宁市海宁市服务业100.00%设立
灯塔佟二堡电商网络科技有限公司[注8]灯塔市灯塔市综合类100.00%设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明:无持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据:无对于纳入合并范围的重要的结构化主体,控制的依据:无确定公司是代理人还是委托人的依据:无其他说明:

[注1]:系海宁中国皮革城投资有限公司全资子公司。[注2]:系海宁皮革城健康产业投资有限公司控股子公司。[注3]:系海宁皮革城康复医疗投资管理有限公司全资子公司。[注4]:系海宁中国皮革城经营管理有限公司全资子公司。[注5]:系海宁中国皮革城投资有限公司全资子公司。[注6]:系海宁皮革城健康产业投资有限公司全资子公司。[注7]:系海宁中国皮革城投资有限公司全资子公司。[注8]:系灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司全资子公司。

(2)重要的非全资子公司

单位: 元

子公司名称少数股东持股比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额
海宁中国皮革城进出口有限公司25.50%327,885.716,086,591.85
天津海宁皮革城有限公司20.00%-2,318,979.2316,866,847.02

江苏沭阳海宁皮革发展有限公司

江苏沭阳海宁皮革发展有限公司30.00%823,463.269,887,676.67
海宁道合市场管理有限公司49.00%1,177,334.46833,000.002,770,081.49
小 计9,704.20833,000.0035,611,197.03

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明:无其他说明:无

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

单位: 元

子公司名称期末余额期初余额
流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
海宁中国皮革城进出口有限公司27,961,823.3616,560.5427,978,383.904,109,396.304,109,396.3047,987,046.06277,489.2548,264,535.3125,681,374.0125,681,374.01
天津海宁皮革城有限公司84,334,235.1184,334,235.1195,613,105.97316,025.2795,929,131.24
江苏沭阳海宁皮革发展有限公司1,003,487.4333,174,805.0534,178,292.4829,729,023.6029,729,023.602,145,276.5934,986,819.6037,132,096.1935,427,704.8535,427,704.85
海宁道合市场管理有限公司27,793,369.7649,157.6727,842,527.4322,189,299.9122,189,299.9121,432,678.3139,290.1321,471,968.4416,521,464.3016,521,464.30

小计

小 计141,092,915.6633,240,523.26174,333,438.9256,027,719.8156,027,719.81167,178,106.9335,619,624.25202,797,731.1877,630,543.1677,630,543.16

单位: 元

子公司名称本期发生额上期发生额
营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
海宁中国皮革城进出口有限公司13,505,385.411,285,826.301,285,826.303,086,297.75213,594,081.736,079,704.436,079,704.43701,853.89
天津海宁皮革城有限公司-11,594,896.13-11,594,896.13-722,053.63-3,666,352.71-3,666,352.71-12,442,879.05
江苏沭阳海宁皮革发展有限公司14,998,279.582,744,877.542,744,877.548,268,602.5112,445,858.132,278,913.452,278,913.456,890,346.61
海宁道合市场管理有限公司11,846,019.772,402,723.382,402,723.3818,655,519.6513,438,647.842,131,677.062,131,677.0619,318,932.34
小 计40,349,684.76-5,161,468.91-5,161,468.9129,288,366.28239,478,587.706,823,942.236,823,942.2314,468,253.79

其他说明:无

2、在合营安排或联营企业中的权益

(1)重要的合营企业或联营企业

合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质持股比例对合营企业或联营企业投资的会计处理方法
直接间接
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司海宁市海宁市金融业40.00%权益法核算
海宁民间融资服务中心有限公司海宁市海宁市金融业40.00%权益法核算

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明:无持有20%以下表决权但具有重大影响,或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据:无

(2)重要联营企业的主要财务信息

单位: 元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司海宁民间融资服务中心有限公司海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司海宁民间融资服务中心有限公司
流动资产60,013,100.52197,419,529.5864,523,690.32150,311,377.37
非流动资产187,118.09359,206.22334,624.89291,792.91
资产合计60,200,218.61197,778,735.8064,858,315.21150,603,170.28
流动负债1,135,760.4036,844,293.978,052,481.1618,771,270.44
非流动负债20,059,413.397,387,504.85
负债合计1,135,760.4056,903,707.368,052,481.1626,158,775.29
归属于母公司股东权益59,064,458.21140,875,028.4456,805,834.05124,444,394.99
按持股比例计算的净资产份额23,625,783.2856,350,011.3722,722,333.6249,777,757.99
调整事项12,000,000.0016,212,199.5012,000,000.0016,212,199.50
--商誉16,212,199.5016,212,199.50
--其他12,000,000.0012,000,000.00
对联营企业权益投资的账面价值35,625,783.2872,562,210.8734,722,333.6265,989,957.49
营业收入2,918,751.3245,319,542.3418,571,489.5429,017,635.69
净利润2,258,624.1626,430,633.4510,921,932.0217,168,002.60
综合收益总额2,258,624.1626,430,633.4510,921,932.0217,168,002.60
本年度收到的来自联营企业的股利4,000,000.00

其他说明无

(3)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位: 元

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业:----
下列各项按持股比例计算的合计数----
联营企业:----
投资账面价值合计32,004,151.6818,332,162.15

下列各项按持股比例计算的合计数

下列各项按持股比例计算的合计数----
--净利润-9,247,057.38-8,858,169.72
--综合收益总额-9,247,057.38-8,858,169.72

其他说明无

十、与金融工具相关的风险

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡,将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平,使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标,本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险,建立适当的风险承受底线和进行风险管理,并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围内。本公司的金融工具面临的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策,概括如下:

(一)信用风险

信用风险,是指金融工具的一方不能履行义务,造成另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要自货币资金和应收款项。为控制该项风险,本公司分别采取了以下措施。

1. 货币资金

本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构,故其信用风险较低。

2. 应收款项

本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果,本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易,并对其应收款项余额进行监控,以确保本公司不会面临重大坏账风险。本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的政策,需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。另外,本公司对应收账款余额进行持续监控,以确保本公司不致面临重大坏账风险。由于本公司的应收账款风险点分布多个合作方和多个客户,截至2019年12月31日,本公司应收账款43.94% (截至2018年12月31日,该比例为63.02%)源于前五大客户,比例较期初有所下降,但相对整体而言,本公司不存在重大的信用集中风险。本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

3. 其他应收款

本公司的其他应收款主要系应收出口退税款、保证金等,公司对此等款项与相关经济业务一并管理并持续监控,以确保本公司不致面临重大坏账风险。本公司的应收款项中尚未逾期且未发生减值的金额,以及虽已逾期但未减值的金融资产的期限分析如下:

单位:元

项 目期末数
未逾期未减值合 计
已逾期未减值
1年以内1-2年2年以上
其他应收款38,067.0438,067.04
小 计38,067.0438,067.04

(续上表)

项 目期初数
未逾期未减值已逾期未减值合 计
1年以内1-2年2年以上
其他应收款13,980,574.6413,980,574.64
小 计13,980,574.6413,980,574.64

(二)流动风险

流动风险,是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险,其可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产;或者源于对方无法偿还其合同债务;或者源于提前到期的债务;或者源于无法产生预期的现金流量。为控制该项风险,本公司综合运用银行借款、发行中期票据、提供融资性担保等多种融资手段,并采取长、短期融资方式适当结合,优化融资结构的方法,保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。金融负债按剩余到期日分类单位:元

项 目

项 目期末数
账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上
银行借款94,141,890.0394,990,524.8694,990,524.86
应付票据32,000,000.0032,000,000.0032,000,000.00
应付账款429,076,850.03429,076,850.03429,076,850.03
其他应付款573,865,050.62573,865,050.62573,865,050.62
长期应付款108,413,058.40153,721,452.8410,738,000.0021,476,000.00121,507,452.84
小 计1,237,496,849.081,283,653,878.351,140,670,425.5121,476,000.00121,507,452.84

(续上表)

项 目期初数[注]
账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上
银行借款649,239,181.86664,464,550.31613,783,660.7126,609,270.4024,071,619.20
应付账款445,761,612.90445,761,612.90445,761,612.90
其他应付款404,248,076.86404,248,076.86404,248,076.86
长期应付款704,952.84704,952.84704,952.84
小 计1,499,953,824.461,515,179,192.911,463,793,350.4726,609,270.4024,776,572.04

[注]:期初数与上年年末数(2018年12月31日)差异详见本财务报告(五)35(1)2)之说明。

(三)市场风险

市场风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。

1. 利率风险

利率风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。截至2019年12月31日,本公司不存在以浮动利率计息的银行借款。

2. 外汇风险

外汇风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币资产和负债,如果出现短期的失衡情况,本公司会在必要时按市场汇率买卖外币,以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。本公司期末外币金融资产和外币金融负债列示见本财务报告第十二节(七)60之说明。

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位: 元

项目期末公允价值

第一层次公允价值计

第一层次公允价值计量第二层次公允价值计量第三层次公允价值计量合计
一、持续的公允价值计量--------
(一)交易性金融资产185,000,000.00185,000,000.00
其中:银行理财产品185,000,000.00185,000,000.00
(二)其他非流动金融资产19,427,474.8519,427,474.85
其中:权益工具投资19,427,474.8519,427,474.85
二、非持续的公允价值计量--------

2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

(1)银行理财产品其剩余期限较短,账面余额与公允价值相近;

(2)权益工具投资按照公司享有净资产份额计算,账面余额与公允价值相近。

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本企业的持股比例母公司对本企业的表决权比例
海宁市资产经营公司海宁市国有资产投资开发200,000万元34.65%53.01%

本企业的母公司情况的说明海宁市资产经营公司系海宁市人民政府国有资产监督管理办公室管理的国有控股公司,其直接持有本公司34.65%的股权,其持有100%股权的海宁市市场开发服务中心有限公司持有本公司18.36%的股权,故其共计持有本公司53.01%的股权。本企业最终控制方是海宁市人民政府国有资产监督管理办公室。其他说明:无

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注在其他主体中的权益之说明。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注在其他主体中的权益之说明。本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下:

合营或联营企业名称与本企业关系
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司联营企业

宁波中皮在线股份有限公司(以下简称中皮在线公司)

宁波中皮在线股份有限公司(以下简称中皮在线公司)联营企业
海宁国际皮革皮毛交易有限公司中皮在线公司之子公司

其他说明无

4、其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本企业关系
海宁市城镇有机更新有限公司同一实际控制人
海宁华灯会文化创意产业有限公司同一实际控制人

其他说明无

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位: 元

关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额
海宁华灯会文化创意产业有限公司修理装饰费370,293.78
小 计370,293.78

出售商品/提供劳务情况表

单位: 元

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司服务费550,707.803,504,054.63
海宁市城镇有机更新有限公司服务费600,701.03
小 计550,707.804,104,755.66

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明无

(2)关联租赁情况

本公司作为出租方:

单位: 元

承租方名称

承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
海宁国际皮革皮毛交易有限公司房屋38,802.7866,519.05
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司房屋19,514.2919,514.29

本公司作为承租方:

单位: 元

出租方名称租赁资产种类本期确认的租赁费上期确认的租赁费

关联租赁情况说明无

(3) 关联方资金往来

单位:元

往来单位往来科目期初余额(负数表示贷方余额)借方发生额贷方发生额期末余额(负数表示贷方余额)
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司其他应付款583,750.2634,000,000.00-33,416,249.74

(4)关键管理人员报酬

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬6,489,700.006,496,000.00

6、关联方应收应付款项

(1)应收项目

单位: 元

项目名称关联方期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司3,714,297.91185,714.90
小 计3,714,297.91185,714.90

(2)应付项目

单位: 元

项目名称

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
预收款项海宁国际皮革皮毛交易有限公司342,848.75383,591.67
应付账款海宁华灯会文化创意产业有限公司411,279.00
其他应付款海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司33,416,249.74
小 计33,759,098.49794,870.67

十三、股份支付

1、股份支付总体情况

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

公司本期授予的各项权益工具总额41,193,374.82
公司本期行权的各项权益工具总额38,257,920.00
公司本期失效的各项权益工具总额2,935,454.82

其他说明无

2、以权益结算的股份支付情况

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

授予日权益工具公允价值的确定方法授予日股票收盘价
可行权权益工具数量的确定依据实际转让过户数
本期估计与上期估计有重大差异的原因
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额1,810,560.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额1,810,560.00

其他说明无

3、以现金结算的股份支付情况

□ 适用 √ 不适用

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

(1)根据公司与天津东泰公司于2013年11月签订的《关于天津市东丽区天一MALL-1块地之合作协议书》,双方决定共同开发建设天津海宁中国皮革城项目,并由双方共同出资设立的项目公司即天津皮革城公司负责项目的具体实施。该项目相关工程建设支出,在实施转让之前,将由天津皮革城公司提供资金并通过天津东泰公司设立工程专用账户对外进行支付。截至2019年12月31日,天津皮革城公司已累计向天津东泰公司支付土地受让款等3,467.25万元。由于天津皮革城项目无法继续推进,双方计划终止天津皮革城合作项目并清算合资项目公司天津皮革城公司。截至2019年12月31日,天津皮革城公司已完成清算鉴证,并由海宁众信税务师事务所出具了鉴证报告(海众税师审字〔2019〕2315号),天津皮革城公司依据鉴证报告确认应收天津东泰公司款项为3,107.48万元,天津皮革城公司清算注销程序和剩余财产分配尚待双方进一步沟通协调。

(2)根据公司与山东海那公司于2013年10月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书》,双方决定共同开发建设济南海宁皮革城项目,并由合资公司济南皮革城公司负责项目的具体实施。由于该项目用地事先已由山东海那公司取得,故上述协议约定将以山东海那公司名义进行项目立项审批和签订工程前期相关的合同,而项目的设计和建设管理等具体工作则由济南皮革城公司负责实施。当项目累计投资达到总投资额的25%时,山东海那公司将合作地块及其上的在建工程一并转让过户至济南皮革城公司。该项目相关工程建设支出,在实施上述转让之前,将由济南皮革城公司提供资金并通过山东海那公司设立工程专用账户对外进行支付。济南皮革城项目已于2015年7月完工并投入使用,由于项目未能完成交割,原累计投入暂原列报于其他非流动资产科目。根据公司与山东海那公司于2019年1月签订的《关于山东省济南市槐荫区海那城地块之合作协议书补充协议书》和《补充协议书备忘录》及2019年7月签订的《股权转让协议》,山东海那公司向公司转让其所持济南皮革城公司全部股权,上述原合作开发的济南皮革城项目物业一半将由济南皮革城公司直接持有,其余归山东海那公司持有,同时山东海那公司将分期归还济南皮革城公司前期预先垫付的项目合作开发资金。在合作开发过程中,济南皮革城公司直接向山东海那公司或通过项目建设资金专户提供的济南皮革城项目资金817,322,356.98元,扣除预计自持物业购买价款434,348,508.48元、代结算济南皮革城公司18%股权的转让款1,507,968.00元、代为收取的商铺出售款25,398,868.00元,以及其他双方核定调整事项12,990,331.99元后,济南皮革城公司最终应向山东海那公司收取的项目代垫款为343,076,680.51元。山东海那公司应于2023年7月1日前分期偿还上述资金本金及利息(按照5%的年化利率,自2019年7月1日起对剩余未偿付本金计息)。截至2019年12月31日,济南皮革城公司已收到上述项目代垫款本金45,000,000.00元,剩余应收本金298,076,680.51元,扣减未实现融资收益25,738,157.99元后,根据其流动性分别列报于一年内到期的非流动资产及长期应收款项目。

(3)根据公司与钱梦逸等14位自然人签订的租赁协议,公司向其租赁位于海宁市海洲街道海宁大道302号的皮革城大酒店部分楼层用于经营,租赁期限为2008年10月1日至2018年9月30日,协议到期后续租期限为2018年10月1日至2023年9月30日。公司本期按照租赁协议确认租金支出402.37万元。

(4)根据子公司重庆皮革城公司与重庆钰茂地产有限责任公司(以下简称钰茂地产公司)于2016年5月份签订的《房屋租赁合同》,以及2018年8月签订的《补充协议》,重庆皮革城公司租用钰茂地产公司坐落于重庆市大渡口区春晖路街道的重庆香港城购物中心西区包括连廊部分39,604.58平方米商铺用于经营,协议租赁期限为2016年4月1日至2031年3月31日。公司本期按照租赁合同确认租金支出626.15万元。

(5)公司2016年向融通基金管理有限公司等八名对象定向发行人民币普通股(A股)股票16,274.50万股(以下简称非公开发行股票),每股发行价为10.70元,募集资金总额为174,137.20万元,减除发行费用1,995.09万元后,实际募集资金净额为172,142.11万元。公司承诺用非公开发行股票募集资金建设的项目为:“收购武汉海宁皮革城主要资产项目”、“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目”、“海宁中国皮革城六期项目”、“智慧市场项目”,调整后募集资金承诺投资总额为173,475.79万元。截至2019年12月31日,非公开发行股票募集资金累计投入155,261.25万元,其中公司利用自筹资金对其先期投入123,363.67万元,公司已以非公开发行股票募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金123,363.67万元。根据

公司2019年1月18日第四届董事会第十九次会议决议,公司拟将2016年非公开发行股票中部分募集资金投资项目(“收购武汉海宁皮革城主要资产项目”、“海宁中国皮革城六期项目”及“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目”)节余资金(包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额)用于永久补充公司流动资金,并注销与存放该募集资金相关的专项账户。截至2019年12月31日,公司已将上述募集资金专用账户资金15,501.58万元按计划转入其他账户,并对上述募集资金账户办理了注销手续。

(6)根据公司与海宁市卫生和计划生育局于2018年8月13日签订的《关于海宁卫生学校产权转让协议》,海宁皮革城健康产业投资有限公司拟以5,586.01万元受让海宁市卫生和计划生育局所持有海宁卫生学校70%的产权,收购完成后,海宁卫生学校仍保持非营利单位的性质不变。海宁卫生学校已办妥产权交割及变更手续。截至2019年12月31日,海宁皮革城健康产业投资有限公司尚未支付上述款项。根据公司与海宁市卫生和计划生育局于2018年8月13日签订的《关于海宁市第二人民医院转让协议》,海宁皮革城健康产业投资有限公司拟以10,844.67万元受让海宁市卫生和计划生育局所持有海宁市第二人民医院70%的产权,收购完成后,海宁市第二人民医院仍保持非营利单位的性质不变。截至2019年12月31日,海宁皮革城健康产业投资有限公司尚未支付上述款项。

(7)根据海宁中国皮革城投资有限公司(以下简称皮革城投资公司)、成都海宁皮革城有限公司(以下简称成都皮革城公司)、鸿翔控股集团有限公司(以下简称鸿翔控股公司)和浙江恒地实业发展有限公司(以下简称恒地实业公司)于2019年12月签订的《成都海宁皮革城二期文商体旅综合体项目合作框架协议》,皮革城投资公司、鸿翔控股公司和恒地实业公司成立合资公司鸿翔莱运公司开发成都海宁皮革城公司二期文商体旅综合体项目,皮革城投资公司认缴出资人民币2,100万元,占21.00%的股权。二期文商体旅综合体项目由鸿翔莱运公司以成都皮革城公司名义完成项目报建,项目所需资金由鸿翔莱运公司自筹解决。待项目工程达到转让条件后,成都皮革城公司将该项目工程转让给鸿翔莱运公司,如项目工程不能转让的,则由鸿翔莱运公司与成都皮革城公司签订合作协议和委托代建代销协议,并由鸿翔莱运公司负责后续项目运营。鸿翔莱运公司已与2019年12月6日办妥工商设立登记手续。

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

1)未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响2017年10月,灯塔佟二堡皮装大市场有限公司以其与吴应杰、陈品旺签订的《佟二堡中国裘皮城房屋转让协议》不含厅内257个摊位为由向辽阳市仲裁委员会提出仲裁申请,请求吴应杰、陈品旺以及灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司向其归还占有的257个摊位。2020年1月15日,辽阳市仲裁委员会做出终局裁决,要求吴应杰、陈品旺以及灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司向灯塔佟二堡皮装大市场有限公司归还占有的257个摊位。截至本财务报告批准报出日,公司拟向辽阳市中级人民法院申请撤销仲裁裁决。2)公司及子公司为非关联方提供的担保事项:

①公司及子公司为以按揭方式购置商铺及住宅的业主在取得房产权证之前提供阶段性连带保证担保。截至2019年12月31日,公司及子公司提供保证担保的余额为20,990.24万元。

②皮革城担保公司主要为海宁皮革城市场经营户提供融资性担保。截至2019年12月31日,皮革城担保公司提供借款担保的余额为26,758.36万元。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明

公司不存在需要披露的重要或有事项。

十五、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

单位: 元

拟分配的利润或股利

拟分配的利润或股利24,369,722.24
经审议批准宣告发放的利润或股利24,369,722.24

2、其他资产负债表日后事项说明

新型冠状病毒感染的肺炎疫情(以下简称新冠疫情)于2020年1月在全国爆发。为防控新冠疫情,全国各地政府均出台了新冠疫情防控措施。截至本财务报告批准报出日,中国地区疫情已逐步好转,但全球疫情扩散形势严峻,在短期内,市场经营面临着商户销售提升、市场客流引流等方面的困难,对市场租金收取和企业营业收入将造成一定的影响。公司将继续密切关注新冠疫情发展情况,积极应对其对公司财务状况、经营成果产生的不利影响。

十六、其他重要事项

1、终止经营

单位: 元

项目收入费用利润总额所得税费用净利润归属于母公司所有者的终止经营利润

其他说明

(1)终止经营净利润

1)明细情况单位:元

项 目新乡市海宁皮革发展有限公司
本期数上年同期数
营业收入3,681,559.975,456,025.97
减:营业成本9,050,922.3811,829,463.60
税金及附加1,188,287.651,632,172.79
销售费用259,338.52338,143.36
管理费用814,629.711,621,512.52
研发费用
财务费用2,815,708.213,516,871.51
加:其他收益1,791.662,400.00
投资收益
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失539.54

资产减值损失

资产减值损失203,825.85
资产处置收益
营业利润-10,444,995.30-13,275,911.96
加:营业外收入
减:营业外支出1,556.58
终止经营业务利润总额-10,444,995.30-13,277,468.54
减:终止经营业务所得税费用
终止经营业务净利润-10,444,995.30-13,277,468.54
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)15,747,929.92
其中:处置损益总额12,975,582.67
减:所得税费用(或收益)-2,772,347.25
终止经营净利润合计5,302,934.62-13,277,468.54
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计10,420,982.32-6,771,508.96

(续上表)

项 目天津海宁皮革城有限公司
本期数上年同期数
营业收入
减:营业成本
税金及附加
销售费用
管理费用323,827.25
研发费用
财务费用-1,437.62-68,713.21
加:其他收益
投资收益-3,597,662.1346,071.15
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失-7,585,019.10
资产减值损失-1,733,623.55
资产处置收益-86,025.27
营业利润-11,591,096.13-1,618,839.19
加:营业外收入
减:营业外支出3,800.002,047,513.52
终止经营业务利润总额-11,594,896.13-3,666,352.71
减:终止经营业务所得税费用
终止经营业务净利润-11,594,896.13-3,666,352.71
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)
其中:处置损益总额

减:所得税费用(或收益)

减:所得税费用(或收益)
终止经营净利润合计-11,594,896.13-3,666,352.71
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计-9,275,916.90-2,933,082.17

(续上表)

项 目海宁中国皮革城进出口有限公司
本期数上年同期数
营业收入13,505,385.41213,594,081.73
减:营业成本12,203,411.29199,003,117.67
税金及附加5,815.4166,144.09
销售费用1,942,571.399,608,717.19
管理费用296,446.97590,526.23
研发费用
财务费用-696,805.62-122,790.09
加:其他收益937,459.31
投资收益517,116.71455,877.57
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失666,415.41
资产减值损失1,997,207.74
资产处置收益
营业利润937,478.097,838,911.26
加:营业外收入652,367.3683,915.31
减:营业外支出1,890.4217,508.80
终止经营业务利润总额1,587,955.037,905,317.77
减:终止经营业务所得税费用302,128.731,825,613.34
终止经营业务净利润1,285,826.306,079,704.43
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)
其中:处置损益总额
减:所得税费用(或收益)
终止经营净利润合计1,285,826.306,079,704.43
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计957,940.594,529,379.80

(续上表)

项 目海宁皮皮贸易有限公司
本期数上年同期数
营业收入
减:营业成本
税金及附加310.50
销售费用
管理费用12,300.0046,427.23

研发费用

研发费用
财务费用634.29-747.67
加:其他收益419,575.00
投资收益
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失
资产减值损失
资产处置收益
营业利润-13,244.79373,895.44
加:营业外收入50,607.98
减:营业外支出821,062.29
终止经营业务利润总额-13,244.79-396,558.87
减:终止经营业务所得税费用51,935.0634,554.31
终止经营业务净利润-65,179.85-431,113.18
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)
其中:处置损益总额
减:所得税费用(或收益)
终止经营净利润合计-65,179.85-431,113.18
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计-33,893.52-224,178.85

(续上表)

项 目五家渠海宁皮革城有限公司
本期数上年同期数
营业收入11,253,361.72
减:营业成本3,732,968.46
税金及附加311,455.67
销售费用49,107,520.84
管理费用637,750.60
研发费用
财务费用-24,602.64
加:其他收益32,528.00
投资收益
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失
资产减值损失23,018.97
资产处置收益
营业利润-42,456,184.24
加:营业外收入

减:营业外支出

减:营业外支出
终止经营业务利润总额-42,456,184.24
减:终止经营业务所得税费用
终止经营业务净利润-42,456,184.24
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)7,229,266.32
其中:处置损益总额7,229,266.32
减:所得税费用(或收益)
终止经营净利润合计-35,226,917.92
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计-14,423,387.64

(续上表)

项 目海宁皮革城原辅料中心商贸管理 有限公司
本期数上年同期数
营业收入
减:营业成本
税金及附加250.00
销售费用
管理费用23,380.00
研发费用
财务费用-249.23
加:其他收益
投资收益
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失
资产减值损失
资产处置收益
营业利润-23,380.77
加:营业外收入245,404.90
减:营业外支出
终止经营业务利润总额222,024.13
减:终止经营业务所得税费用5,782.47
终止经营业务净利润216,241.66
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)
其中:处置损益总额
减:所得税费用(或收益)
终止经营净利润合计216,241.66
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计110,283.25

(续上表)

项 目

项 目合计
本期数上年同期数
营业收入17,186,945.38230,303,469.42
减:营业成本21,254,333.67214,565,549.73
税金及附加1,194,413.562,010,022.55
销售费用2,201,909.9159,054,381.39
管理费用1,447,203.932,919,596.58
研发费用
财务费用2,118,099.263,299,768.67
加:其他收益1,791.661,391,962.31
投资收益-3,080,545.42501,948.72
净敞口套期收益
公允价值变动收益
信用减值损失-6,918,064.15
资产减值损失490,429.01
资产处置收益-86,025.27
营业利润-21,111,858.13-49,161,509.46
加:营业外收入652,367.36379,928.19
减:营业外支出5,690.422,887,641.19
终止经营业务利润总额-20,465,181.19-51,669,222.46
减:终止经营业务所得税费用354,063.791,865,950.12
终止经营业务净利润-20,819,244.98-53,535,172.58
加:本期确认的资产减值损失
加:终止经营业务处置净收益(税后)15,747,929.927,229,266.32
其中:处置损益总额12,975,582.677,229,266.32
减:所得税费用(或收益)-2,772,347.25
终止经营净利润合计-5,071,315.06-46,305,906.26
其中:归属于母公司所有者的终止经营净利润合计2,069,112.49-19,712,494.57

(2)终止经营现金流量

单位:元

项 目本期数上年同期数
经营活动 现金流量净额投资活动 现金流量净额筹资活动 现金流量净额经营活动 现金流量净额投资活动 现金流量净额筹资活动 现金流量净额
新乡市海宁皮革发展有限公司-141,407.62-607,036.77897,854.32-6,017,860.45
天津海宁皮革城有限公司-722,053.63230,000.00-12,442,879.0510,046,071.15
五家渠海宁皮-5,212,001.23

革城有限公司

革城有限公司海宁皮革城原辅料中心商贸管理有限公司

海宁皮革城原辅料中心商贸管理有限公司-156,163.24-318.03
海宁皮皮贸易有限公司-65,177.74-374,553.61
海宁中国皮革城进出口有限公司3,086,297.75-11,882,883.29701,853.894,855,877.57-138,088.58
合 计2,157,658.76-11,652,883.29-607,036.77-16,585,888.9214,901,948.72-6,156,267.06

2、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部,并以行业分部为基础确定报告分部。分别对市场开发及经营业务、房地产开发业务及商品流通业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。

(2)报告分部的财务信息

单位: 元

项目主营业务收入主营业务成本资产总额负债总额分部间抵销合计
市场开发及经营1,281,348,398.18570,664,899.819,693,921,011.782,108,202,088.07
酒店服务24,538,627.1818,365,846.4318,559,392.066,183,068.58
商品流通14,099,079.6112,922,075.1531,655,070.759,575,464.38
融资性担保服务9,430,455.07238,220,653.8538,498,787.50
股权投资477,514,099.85411,397,215.00
健康医疗服务14,246,360.8821,496,656.2847,710,622.6770,387,530.66
分部间抵销2,179,287.141,923,222.04-121,514,831.69-409,629,312.40
合 计1,341,483,633.78621,526,255.6310,629,095,682.653,053,873,466.59

3、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

(1)新郑项目和解协议

2019年12月4日,在河南省高级人民法院的主持下,公司与天玺置业公司、新汇添富公司、天泓置业公司、西藏东方金志实业有限公司(以下简称东方金志公司)、新乡皮革城公司及郑州皮革城公司就同意一揽子解除新乡皮革城公司、郑州皮革城

公司的合作及一次性清理各方债权债务签订了相应的和解协议。1)和解协议内容东方金志公司以其持有的郑州皮革城公司40%股权(评估价值为19,641.29万元)置换公司持有的新乡皮革城公司的51%股权(评估价值为421.06万元),并承诺代新乡皮革城公司偿还借款本金合计9,645.75万元,代汇添富公司和天玺置业公司偿还公司债权1,997.24万元。公司承诺代郑州皮革城公司向东方金志公司偿还借款904.00万元,解除与天泓置业公司“恒升?1号庄园”六套房产认购协议,解决原21户新乡皮革城商户以其购买的新乡皮革城商铺置换郑州皮革城商铺转换事宜。东方金志公司、天玺置业公司同意解除《新乡海宁皮革城合作意向书》,并承诺协调解除公司对新乡皮革城公司借款的连带担保责任。对于以上股权置换、债权债务及协议解除事项,经各方结算并最终确认,公司应当向东方金志公司、天玺置业公司支付12,000.00万元。2)和解协议执行结果

①河南省高级人民法院已于2019年12月4日出具民事调解书,公司与天玺置业公司就《新乡海宁皮革城合作意向书》及备忘录履行产生的纠纷互不追究责任。

②新乡皮革城公司于2019年12月11日办妥工商变更手续,子公司郑州皮革城公司于2019年12月12日办妥工商变更手续。

③截至2019年12月31日,公司已向东方金志公司支付6,500.00万元。

④公司以连带责任担保方式为新乡皮革城公司银行借款提供担保,截至2019年12月31日,公司提供借款担保的余额为3,188.14万元。截至本财务报告批准报出日,公司已解除上述担保义务。

(2)土地增值税事项

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定,土地增值税实行四级超额累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免缴土地增值税。公司除按当地税务局规定的预征率计缴土地增值税外,还对已达到规定相关的清算条件但尚未清算的房地产开发项目,以及已确认销售收入,但未达到规定相关的清算条件的房地产开发项目按应缴纳的土地增值税与已实际预缴的土地增值税之间的差额进行预提。公司本期合计预提的土地增值税差额为40,937,276.18元。截至2019年12月31日,公司及子公司累计预提的土地增值税差额为432,011,842.85元。

(3)重要的租赁事项

根据公司与颐高集团有限公司(以下简称颐高集团公司)于2007年12月29日达成的租赁协议,公司将位于海宁市海昌路1号房屋及建筑物出租给该公司使用。协议约定租赁期限为12年,租期自颐高集团有限公司装修期满起算,但最长装修期不得超过6个月;第1至2年租金以该公司为装修而购建的消防设施工程、电力设施等实物资产折抵,第3年租金为1,120.00万元,第4-12年租金在每年递增60.00万元基础上根据全国CPI指数做出一定调整。根据公司与颐高集团公司达成的《海宁老皮革城租赁合同补充协议》及相关补充协议,上述租赁协议由颐高集团公司的关联公司浙江龙城商业有限公司(以下简称龙城商业公司)代为履行。公司本期已确认龙城商业公司租金收入647.62万元。

(4)受托运营和管理海宁市社会福利中心事项

根据子公司海宁皮革城健康产业有限公司与海宁市社会福利中心(以下简称海宁福利中心)签订的《关于海宁市社会福利中心公建民营委托经营合同》,海宁福利中心将其资产委托给海宁皮革城健康产业有限公司运营和管理,合同期限为2018年10月25日至2028年10月24日。

(5)截至本财务报告批准报出日,公司及部分子公司尚未办妥2019年度企业所得税汇算清缴手续。

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)应收账款分类披露

单位: 元

类别

类别期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值
金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例
其中:
按组合计提坏账准备的应收账款25,464,559.91100.00%21,935,976.9086.14%3,528,583.01
其中:
合计0.0025,464,559.91100.00%21,935,976.9086.14%3,528,583.01

按单项计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例计提理由

按组合计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例

确定该组合依据的说明:无按组合计提坏账准备:

单位: 元

名称期末余额
账面余额坏账准备计提比例

确定该组合依据的说明:

如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息:

□ 适用 √ 不适用

按账龄披露

单位: 元

账龄账面余额
合计0.00

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况:

单位: 元

类别期初余额本期变动金额期末余额
计提收回或转回核销其他

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的:

单位: 元

单位名称

单位名称收回或转回金额收回方式

本期计提坏账准备-21,935,976.90元。

2、其他应收款

单位: 元

项目期末余额期初余额
其他应收款2,952,198,043.173,105,233,896.33
合计2,952,198,043.173,105,233,896.33

(1)其他应收款

1)其他应收款按款项性质分类情况

单位: 元

款项性质期末账面余额期初账面余额
暂借款2,951,789,735.913,103,669,981.38
押金及保证金2,104,405.503,784,131.50
应收暂付款766,626.152,084,494.86
其 他1,982.0049,282.43
合计2,954,662,749.563,109,587,890.17

2) 明细情况

①类别明细情况

单位:元

种 类期末数
账面余额坏账准备账面价值
金额比例(%)金额计提比例(%)
单项计提坏账准备
其中:其他应收款
按组合计提坏账准备2,954,662,749.56100.002,464,706.390.082,952,198,043.17
其中:其他应收款2,954,662,749.56100.002,464,706.390.082,952,198,043.17
合 计2,954,662,749.56100.002,464,706.390.082,952,198,043.17

(续上表)

种 类期初数
账面余额坏账准备账面价值

金额

金额比例(%)金额计提比例(%)
单项计提坏账准备
其中:其他应收款
按组合计提坏账准备3,109,587,890.17100.004,353,993.840.143,105,233,896.33
其中:其他应收款3,109,587,890.17100.004,353,993.840.143,105,233,896.33
合 计3,109,587,890.17100.004,353,993.840.143,105,233,896.33

②采用组合计提坏账准备的其他应收款

单位:元

组合名称期末数
账面余额坏账准备计提比例(%)
账龄组合3,135,150.182,464,706.3978.62
其中:1年以内583,919.0329,195.955.00
1-2年131,810.2519,771.5415.00
2-3年5,260.001,578.0030.00
3年以上2,414,160.902,414,160.90100.00
合并范围内关联方组合2,951,527,599.38
小 计2,954,662,749.562,464,706.390.08

3)坏账准备计提情况

单位: 元

坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2019年1月1日余额56,211.2911,270.554,286,512.004,353,993.84
2019年1月1日余额在本期————————
本期计提-27,015.348,500.99-1,870,773.10-1,889,287.45
2019年12月31日余额29,195.9519,771.542,415,738.902,464,706.39

损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

按账龄披露

单位: 元

账龄账面余额
1年以内(含1年)110,752,802.08
1至2年350,241,306.20
2至3年418,601,695.00

3年以上

3年以上2,075,066,946.28
合计2,954,662,749.56

4)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位: 元

单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额
武汉海潮海宁皮革城有限公司暂借款及垫付费用683,368,307.78其中账龄1年以内21,824,195.32元,1-2年210,850,748.95元, 2-3年37,000,000.00元,3年以上413,693,363.51元。23.13%
哈尔滨海宁皮革城有限公司暂借款及垫付费用652,766,577.30其中账龄2-3年49,386,421.00元, 3年以上603,380,156.30元。22.09%
济南海宁皮革城有限公司暂借款及垫付费用636,166,467.00其中账龄1年以内27,000,000.00元,2-3年62,147,047.00元,3年以上547,019,420.00元。21.53%
郑州海宁皮革城有限公司暂借款及代垫费用508,235,943.97其中账龄1年以内23,300,000.00元,1-2年50,000,000.00元,2-3年95,000,000.00元,3年以上339,935,943.97元。17.20%

海宁中国皮革城投资有限公司

海宁中国皮革城投资有限公司暂借款404,175,000.00其中账龄1年以内15,000,000.00元,1-2年81,000,000.00元,2-3年154,435,000.00元,3年以上153,740,000.00元。13.68%
合计--2,884,712,296.05--97.63%

3、长期股权投资

单位: 元

项目期末余额期初余额
账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资1,955,431,553.181,955,431,553.181,772,810,665.181,772,810,665.18
对联营、合营企业投资58,709,988.5320,863,722.1337,846,266.4058,416,284.1820,863,722.1337,552,562.05
合计2,014,141,541.7120,863,722.131,993,277,819.581,831,226,949.3620,863,722.131,810,363,227.23

(1)对子公司投资

单位: 元

被投资单位期初余额(账面价值)本期增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额
追加投资减少投资计提减值准备其他
灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司276,860,000.00276,860,000.00
江苏沭阳海宁皮革发展有限公司6,108,000.006,108,000.00
海宁中国皮革城进出口有限公司1,490,000.001,490,000.00

海宁皮都锦江大酒店有限公司

海宁皮都锦江大酒店有限公司10,000,000.0010,000,000.00
海宁中国皮革城经营管理有限公司-100,303.33-100,303.33
海宁中国皮革城网络科技有限公司4,924,480.714,924,480.71
新乡市海宁皮革发展有限公司15,300,000.0015,300,000.00
成都海宁皮革城有限公司100,000,000.00100,000,000.00
哈尔滨海宁皮革城有限公司100,000,000.00100,000,000.00
海宁皮革城融资担保有限公司200,000,000.00200,000,000.00
济南海宁皮革城有限公司82,000,000.001,507,968.0083,507,968.00
天津海宁皮革城有限公司80,000,000.0080,000,000.00
郑州海宁皮革城有限公司60,000,000.00196,412,920.00256,412,920.00
海宁中国皮革城投资有限公司50,000,000.0050,000,000.00
武汉海潮海宁皮革城有限公司50,000,000.0050,000,000.00
浙江原译时尚设计创意有限公司4,000,000.004,000,000.00

海宁皮皮贸易有限公司

海宁皮皮贸易有限公司2,100,000.002,100,000.00
海宁皮革城健康产业投资有限公司11,100,000.0011,100,000.00
海宁道合市场管理有限公司1,530,000.001,530,000.00
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司717,498,487.80717,498,487.80
合计1,772,810,665.18197,920,888.0015,300,000.001,955,431,553.18

(2)对联营、合营企业投资

单位: 元

投资单位期初余额(账面价值)本期增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额
追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他
一、合营企业
二、联营企业
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司34,722,333.62903,449.6635,625,783.28
锐凌微南京电子科技有限公司2,830,228.43-609,745.312,220,483.1212,933,126.92
宁波中皮在线股份有限公司7,930,595.21

小计

小计37,552,562.05293,704.3537,846,266.4020,863,722.13
合计37,552,562.05293,704.3537,846,266.4020,863,722.13

(3)其他说明

4、营业收入和营业成本

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
主营业务391,561,796.85130,289,062.49406,062,863.71134,773,255.69
其他业务18,580,939.602,122,519.3821,981,664.021,675,543.14
合计410,142,736.45132,411,581.87428,044,527.73136,448,798.83

是否已执行新收入准则

□ 是 √ 否

其他说明:无

5、投资收益

单位: 元

项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益867,000.00
权益法核算的长期股权投资收益293,704.353,559,595.88
处置长期股权投资产生的投资收益-11,089,389.00-254,837.80
理财产品投资收益13,181,947.339,864,856.14
处置金融工具取得的投资收益-11,176,500.00
合计-7,923,237.3213,169,614.22

6、其他

本公司不存在投资收益汇回的重大限制。

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

项目

项目金额说明
非流动资产处置损益12,758,987.28
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)36,265,551.21
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-7,335,442.67
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-14,553,186.84
减:所得税影响额2,889,641.26
少数股东权益影响额556,739.85
合计23,689,527.87--

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□ 适用 √ 不适用

2、净资产收益率及每股收益

报告期利润加权平均净资产收益率每股收益
基本每股收益(元/股)稀释每股收益(元/股)
归属于公司普通股股东的净利润3.67%0.220.22
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润3.36%0.200.20

3、境内外会计准则下会计数据差异

(1)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

(2)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

(3)境内外会计准则下会计数据差异原因说明,对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的,应注明该境外机构的名称无

第十三节 备查文件目录

一、载有董事长签名的2019年年度报告原件;

二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表;

三、载有会计事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件;

四、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿;

五、其他有关资料;

六、以上备查文件的备置地点:公司证券法务部。

海宁中国皮革城股份有限公司

董事长:张月明

2020年4月11日


  附件:公告原文
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