海宁中国皮革城股份有限公司 2016 年半年度报告全文
海宁中国皮革城股份有限公司
Haining China Leather Market Co.，Ltd
2016 年半年度报告
股票代码：002344
股票简称：海宁皮城
披露日期：2016 年 8 月 20 日
海宁中国皮革城股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人任有法、主管会计工作负责人顾菊英及会计机构负责人(会计主
管人员)梁晓蕾声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
公司半年度报告中涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公
司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 27
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 41
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 45
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 46
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 47
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 130
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 海宁中国皮革城股份有限公司
本部 指 本公司海宁本地市场
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《海宁中国皮革城股份有限公司章程》
皮革城进出口公司 指 海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公司
皮革城担保公司 指 海宁皮革城担保有限公司，本公司全资子公司
经营管理公司 指 海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子公司
网络科技公司 指 海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子公司
大酒店公司 指 海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司
沭阳皮革发展公司 指 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司
佟二堡皮革城公司 指 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司控股子公司
新乡皮革发展公司 指 新乡市海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司
成都皮革城公司 指 成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
哈尔滨皮革城公司 指 哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
济南皮革城公司 指 济南海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
天津皮革城公司 指 天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
郑州皮革城公司 指 郑州海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
五家渠海宁公司 指 五家渠海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
北京皮革城公司 指 北京新海宁皮革商贸有限公司，本公司控股子公司
时尚产业园 指 海宁斜桥皮革加工区
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司 指 互联网金融公司
原辅料中心公司 指 海宁皮革城原辅料中心商贸管理有限公司
皮革城投资公司 指 海宁中国皮革城投资有限公司
武汉海潮公司 指 武汉海潮海宁皮革城有限公司
原译时尚公司 指 浙江原译时尚设计创意有限公司
皮皮贸易公司 指 海宁皮皮贸易有限公司
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健康投资公司 指 海宁皮革城健康产业投资有限公司
报告期、本期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 海宁皮城 股票代码
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海宁中国皮革城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 海宁皮城
公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如有）HCLC
公司的法定代表人 任有法
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙宇民 杨克琪
联系地址 海宁市海州西路 201 号 海宁市海州西路 201 号
电话 0573-87217777 0573-87217777
传真 0573-87217999 0573-87217999
电子信箱 pgc@chinaleather.com pgc@chinaleather.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司半年度报告备置地点 浙江省海宁市海州西路 201 号皮革城大厦 19 楼投资证券部
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临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 无
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2013 年 07 月 18 浙江省工商行政
报告期初注册 330481000010962 330481715461249 71546124-9
日 管理局
2016 年 04 月 21 浙江省工商行政 913300007154612 913300007154612 913300007154612
报告期末注册
日 管理局 490 490
临时公告披露的指定网站查
无
询日期（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,055,806,391.80 1,213,434,287.24 -12.99%
归属于上市公司股东的净利润（元） 384,319,154.73 513,458,654.84 -25.15%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
352,737,974.72 474,220,483.27 -25.62%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 570,402,943.30 73,559,674.13 675.43%
基本每股收益（元/股） 0.34 0.46 -26.09%
稀释每股收益（元/股） 0.34 0.46 -26.09%
加权平均净资产收益率 7.61% 10.62% -3.01%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 11,564,974,289.31 10,281,909,977.51 12.48%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,244,330,377.60 4,860,011,222.87 7.91%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,837.31
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
26,886,675.72
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
10,972,354.66
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,252,375.48
减：所得税影响额 10,491,271.33
少数股东权益影响额（税后） 28,117.21
合计 31,581,180.01 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司实现营业总收入106,456.54万元，同比下降12.86%，实现净利润38,675.58万元，同比下降26.91%，归属
于上市公司股东的净利润38,431.92万元，同比下降25.15%。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入 106,456.54 万元（包括主营业务收入 104,450.10 万元、已赚担保费 692.89 万元、利息
收入 35.21 万元、手续费及佣金收入 147.80 万元以及其他业务收入 1,130.54 万元），同比下降 12.86%。本期商铺及配套物业
销售实现收入 17,149.39 万元，主要由哈尔滨一期市场部分商铺销售确认而形成，同比下降 24.64%；物业租赁及管理收入
71,286.95 万元，同比下降 9.33%，主要由于公司本部四期裘皮大厦及成都海宁皮革城原承租权费已于 2015 年 6 月底到期，
导致了今年同比物业租赁及管理收入下降；酒店服务实现收入 1,265.58 万元，同比下降 22.32%，公司子公司皮都锦江大酒
店为五星级酒店，政策环境和经济形势的变化影响了餐饮服务收入减少；商品销售实现收入 14,297.19 万元，同比下降 6.75%，
主要系控股子公司皮革城进出口公司本期出口业务收入减少所致；住宅开发销售实现收入 450.99 万元，为公司开发的唯一
房产项目东方艺墅的尾盘销售收入，同比下降 80.27%；本期手续费及佣金收入 147.80 万元，同比增长 57.80%，已赚担保费
692.89 万元，同比下降 1.04%，利息收入 35.21 万元，同比增长 24.33%，主要系公司子公司皮革城担保公司取得的收入。公
司实现净利润 38,675.58 万元，同比下降 26.91%；归属于上市公司股东的净利润 38,431.92 万元，同比下降 25.15%，营业收
入下降是净利润下降的主要原因，同时随着公司规模的扩大，为提高市场知名度，增强市场竞争力，公司及子公司加大了营
销宣传力度，导致销售费用上升，新建市场投入及对外投资增强导致融资成本上升，也是净利润减少的因素之一。此外，国
家自 2016 年 5 月 1 日起实施“营改增”政策后，公司的市场开发及经营业务由原来的缴纳营业税改为增值税，对报告期营
业收入下降具有一定影响，影响约为营业总收入的 1.5%。
报告期末，公司总资产 1,156,497.43 万元，本期末比上年度末增长 12.48%，归属于上市公司股东的净资产 524,433.04
万元，本期末比上年度末增长 7.91%，主要系公司实现净利润增加所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,055,806,391.80 1,213,434,287.24 -12.99%
营业成本 344,468,988.59 316,596,514.33 8.80%
主要系公司及子公司为
了培育新开业市场，增
销售费用 73,326,144.64 56,577,771.38 29.60%
加营销宣传等支出所
致。
管理费用 48,243,777.61 49,184,983.74 -1.91%
系报告期内公司及子公
司为新市场开发建设的
财务费用 31,264,953.67 -4,815,794.26 749.22%
不断投入加大了融资，
融资成本增加所致。
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所得税费用 137,500,585.23 177,186,163.54 -22.40%
主要系报告期内公司六
经营活动产生的现金流
570,402,943.30 73,559,674.13 675.43% 期项目招商收到的租金
量净额
及保证金增加所致。
主要系报告期内公司购
投资活动产生的现金流
-806,207,030.52 -61,926,058.74 -1,201.89% 买理财产品的支出增加
量净额
及对外投资增加所致。
主要系报告期内发行短
筹资活动产生的现金流
824,764,817.56 617,129,248.14 33.65% 期、超短期融资券及银
量净额
行贷款增加所致。
现金及现金等价物净增
588,019,592.89 631,331,039.68 -6.86%
加额
主要系公司本期收入减
营业税金及附加 91,233,582.29 141,067,186.38 -35.33% 少，相应的营业税金及
附加减少所致。
主要系公司及子公司本
资产减值损失 2,509,919.91 5,582,719.21 -55.04% 期坏帐准备计提减少所
致。
主要系公司本期处置长
投资收益 22,033,590.24 15,216,462.85 44.80% 期股权投资确认的投资
收益增加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司较好地执行了2016年初既定的发展战略和经营计划，各项业务稳步推进：
（1）轻重结合，做精主业。
公司持续推进“内增外拓”步伐，积极探索实施“由重变轻”、“由大变小”、“由单一模式变多元模式”的连锁战略。本部六
期国际馆于2016年3月进行试营业，7月初儿童乐园项目启用；六期电商配送中心于8月8日开业；本部二期C座到六期国际馆
的人行天桥已于7月上旬启动施工；郑州项目至6月底工程进度按计划完成，计划于9月下旬开业；品牌输出收编非主力城市
的中小皮革市场，签约重庆海宁皮革城时尚广场项目；拟合作投资开发精品市场，现已开展公司组建、商业计划书起草和供
应商梳理等工作。
（2）做大做强，跨界发展。
“跨界创新”工作稳步推进，业务渠道布局加快，业务规模不断扩大。“皮城金融”稳步发展，保持零坏账的高安全性，手
机APP平台投入使用，装机量占投资总人数的43%；“原译”平台加快推进，国际馆店于3月26日开业，上海大悦城店完成选
址和入驻洽谈，成都、武汉海宁皮革城店筹建，另外北京、杭州等多地项目纳入洽谈日程；“康复医疗项目”有序推进，前期
工作团队已完成组建，进入装修阶段，并获得相关部门项目批复许可，医护团队的招聘工作已经启动，预计11月开业；“漂
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洋过海”开展自我调整，进行供应商的重新选择和谈判。
（3）内外齐抓，培育产业。
特色小镇建设，首期启动区块完成设计定稿，启动扩初设计，各项前期手续进行推进，截至本报告披露日，已完成项目
公司的设立工作；市场采购贸易试点，1月18日首先在日本建立了海外店，1月28日首笔市场采购贸易通关，至6月底，累计
完成出口1,988笔，交货值约1.36亿美元，签约引进85家外贸经营主体，美国等其他国家海外仓选址也在调研接洽中；设计基
地建设，1-6月入驻设计机构101家，集聚专职设计人员617人，专利申请数达85项，同时举办了第二届全国制版与工艺大赛、
第四届企业与设计师对接交流会等活动，并与中国美院、哥本哈根皮草联合开展产学研合作，推出“2016/17中国皮革裘皮流
行趋势研究”项目。
（4）创新引领，转型突破。
原辅料展首次规划了特装展区、开设了羊剪绒分会场，与中国美院联手举办“2016/17中国皮革裘皮设计趋势”静态展；
皮博会以“设计+”为主题，打造了皮革时尚周、皮革裘皮服装展两大活动，并与5大主题论坛互动结合，60余家媒体进行聚焦
报道；搭建“皮商圈”B2B供应链平台，至6月底完成一期功能的规划、开发、测试，进入平台试运营阶段，以微信公众号为
载体，进一步开发PC版和APP版，形成完整的终端解决方案。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
市场开发及经营 884,363,365.15 187,976,503.74 78.74% -12.77% 27.40% -6.71%
住宅开发销售 4,509,904.76 2,086,668.49 53.73% -80.27% -73.44% -11.90%
商品流通 142,971,938.92 134,917,885.02 5.63% -6.75% -9.68% 3.06%
酒店服务 12,655,779.38 10,729,217.20 15.22% -22.32% -5.93% -14.78%
担保收入 8,759,002.84 100.00% 6.54% 0.00%
合计 1,053,259,991.05 335,710,274.45 68.13% -13.27% 6.17% -5.84%
分产品
物业租赁及管理 712,869,520.96 158,257,429.50 77.80% -9.33% 43.13% -8.14%
商铺及配套物业
171,493,844.19 29,719,074.24 82.67% -24.64% -19.63% -1.08%
销售
住宅开发销售 4,509,904.76 2,086,668.49 53.73% -80.27% -73.44% -11.90%
商品销售 142,971,938.92 134,917,885.02 5.63% -6.75% -9.68% 3.06%
酒店服务 12,655,779.38 10,729,217.20 15.22% -22.32% -5.93% -14.78%
担保收入 8,759,002.84 100.00% 6.54% 0.00%
合计 1,053,259,991.05 335,710,274.45 68.13% -13.27% 6.17% -5.84%
分地区
内销 910,613,384.42 201,036,820.78 77.92% -14.23% 20.52% -6.37%
外销 142,646,606.63 134,673,453.67 5.59% -6.67% -9.84% 3.33%
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合计 1,053,259,991.05 335,710,274.45 68.13% -13.27% 6.17% -5.84%
四、核心竞争力分析
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。
公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及线上线下联动的智慧型市场，提高皮革产品流通效率；通过为上游生产企业提
供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效
的营销推广，促进皮革产品的消费；通过设立海宁皮革博物馆，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过开展跨境电商
业务，丰富了皮革城商品体系及时尚体系，同时有效地进行了国际化的探索；通过进行健康产业投资，开辟公司新的业务领
域；通过开发海宁皮革时尚小镇创意核心区项目，加快推进皮革产业转型升级。
（一）产业集聚优势：
作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、
博物馆、加工区、原辅料市场、物流区、网上营销交易平台、互联网金融平台，提供电子商务、策划展会、市场信息、融资
担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮
革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了4,000多家皮革生产企业，是全球最大的皮
革生产基地之一。报告期内，公司开展了市场采购贸易业务、海宁皮革时尚小镇创意核心区项目和健康产业投资康复医疗项
目，分别从销售渠道的国际横向拓展和产业提升的纵向能力建设两大维度进行产业培育，同时进一步开展新业务探索。
（二）市场规模优势：
公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规
模。为顺应经济新形势，在激烈的市场竞争中抓住机遇，公司积极调整方向，探索实施“由重变轻、由大变小、由单一模式
变多元模式”的连锁战略。目前已先后建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南新乡、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东
济南等连锁市场；轻资产项目有新疆乌鲁木齐市场和本部温州大厦原辅料中心项目。报告期内，签约品牌输出项目重庆海宁
皮革城时尚广场、组建开发与优质综合商业体合作的高端精品市场。通过不断的实践，为公司市场拓展开辟新途径、积累新
经验，以“自建核心市场、侧重大众消费和轻资产化运营的皮革时尚广场、与优质综合商业体合作的高端精品市场”的多元模
式，逐步建立“大而全、小而广、精而优”三类市场分别定位的连锁体系。
（三）客户资源优势：
公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的
发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。在
20多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。截止
本报告披露之日，公司本部六期电商配送中心（批发中心）招商圆满完成，2,000余户中小商户签约入驻。
（四）管理团队优势：
公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和专业市场有着深
刻理解。在公司深入实施内增外延发展战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，
并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的不断连锁复制和创新拓展。
报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
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报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
2,850,000.00 39,350,000.00 -92.76%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
从事各
