海宁中国皮革城股份有限公司 2015 年半年度报告全文
海宁中国皮革城股份有限公司
Haining China Leather Market Co.，Ltd
2015 年半年度报告
股票代码：002344
股票简称：海宁皮城
披露日期：2015 年 8 月 20 日
海宁中国皮革城股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人任有法、主管会计工作负责人顾菊英及会计机构负责人(会计主
管人员)梁晓蕾声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................... 8
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 28
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 38
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 42
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 43
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 44
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 126
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 海宁中国皮革城股份有限公司
本部 指 本公司海宁本地市场
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《海宁中国皮革城股份有限公司章程》
皮革城进出口公司 指 海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公司
皮革城担保公司 指 海宁皮革城担保有限公司，本公司全资子公司
经营管理公司 指 海宁中国皮革城经营管理有限公司，本公司全资子公司
网络科技公司 指 海宁中国皮革城网络科技有限公司，本公司全资子公司
大酒店公司 指 海宁皮都锦江大酒店有限公司，本公司全资子公司
海宁皮革城原辅料中心商贸管理有限公司 指 原辅料管理公司，本公司控股子公司
海宁中国皮革城投资有限公司 指 投资公司，本公司全资子公司
沭阳皮革发展公司 指 江苏沭阳海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司
佟二堡皮革城公司 指 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司控股子公司
新乡皮革发展公司 指 新乡市海宁皮革发展有限公司，本公司控股子公司
成都皮革城公司 指 成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
哈尔滨皮革城公司 指 哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
济南皮革城公司 指 济南海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
天津皮革城公司 指 天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
郑州皮革城公司 指 郑州海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
五家渠海宁公司 指 五家渠海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
北京皮革城公司 指 北京新海宁皮革商贸有限公司，本公司控股子公司
武汉海潮海宁皮革城有限公司 指 武汉公司，本公司全资子公司
时尚产业园 指 海宁斜桥皮革加工区
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公司 指 互联网金融公司
浙江漂洋过海信息科技有限公司 指 飘洋过海公司
浙江原译时尚创意有限公司 指 原译公司
报告期、本期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 6 月 30 日
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元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 海宁皮城 股票代码
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海宁中国皮革城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 海宁皮城
公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如有）HCLC
公司的法定代表人 任有法
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙宇民 杨克琪
联系地址 海宁市海州西路 201 号 海宁市海州西路 201 号
电话 0573-87217777 0573-87217777
传真 0573-87217999 0573-87217999
电子信箱 pgc@chinaleather.com pgc@chinaleather.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
2015 年 6 月 12 日公司召开了 2015 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于修订<公司章程>的议案》、《关于修订<
股东大会议事规则>的议案》以及《关于修订<募集资金管理制度>的议案》，详细情况请见公司于 2015 年 6 月 13 日在指定
信息披露媒体《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的编号为 2015－038 的《2015
年第一次临时股东大会决议公告》。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,213,434,287.24 1,412,820,440.38 -14.11%
归属于上市公司股东的净利润（元） 513,458,654.84 597,773,585.38 -14.10%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
474,220,483.27 577,708,120.29 -17.91%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 73,559,674.13 445,213,631.84 -83.48%
基本每股收益（元/股） 0.46 0.53 -13.21%
稀释每股收益（元/股） 0.46 0.53 -13.21%
加权平均净资产收益率 10.62% 14.55% -3.93%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 9,482,125,313.52 8,681,549,866.12 9.22%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,955,841,610.91 4,576,782,956.07 8.28%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -99.00
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
34,800,395.62
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 342,936.97
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
15,216,462.85
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,361,438.46
减：所得税影响额 12,133,221.84
少数股东权益影响额（税后） 349,741.49
合计 39,238,171.57 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，公司稳步推进“内增外拓”发展战略，围绕年初确定的经营目标，稳中求进，着力在提质增效上见成效，
在市场服务上出实招，加快转型升级和创新发展，各项工作进展顺利。报告期内，公司实现营业总收入122,165.58万元，同
比下降13.86%，实现净利润52,913.18万元，同比下降13.45%，归属于上市公司股东的净利润51,345.87万元，同比下降14.10%。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入 122,165.58 万元（包括主营业务收入 120,624.75 万元、已赚担保费 700.17 万元、利息
收入 28.32 万元、手续费及佣金收入 93.66 万元以及其他业务收入 718.68 万元），同比下降 13.86%。本期商铺及配套物业销
售实现收入 22,755.66 万元，主要由哈尔滨一期市场部分商铺销售确认而形成，与上年同期基本持平；物业租赁及管理收入
78,622.36 万元，同比下降 19.11%，主要由于公司本部二期市场 B 座四楼及四期裘皮大厦原投标价格较高，承租权费已于 2014
年 6 月底到期，2014 年下半年新开业的哈尔滨一期市场及佟二堡三期市场带来的增量尚不足抵消，导致了今年同比物业租
赁及管理费收入下降；酒店服务实现收入 1,629.28 万元，同比下降 12.75%，公司子公司皮都锦江大酒店为五星级酒店，政
策环境的影响导致了餐饮服务收入下降；商品销售实现收入 15,331.83 万元，同比减少 10.01%，主要系控股子公司皮革城进
出口公司本期收入减少所致；公司开发的唯一房产项目东方艺墅已是尾盘销售，住宅开发销售 2,285.61 万元，同比增长
10.25%；本期新增手续费及佣金收入 93.66 万元，已赚担保费 700.17 万元，同比增长 52.70%，利息收入 28.32 万元，同比下
降 64.69%，主要系公司子公司海宁皮革城担保有限公司担保费收入增加和利息收入减少所致。公司实现净利润 52,913.18 万
元，同比下降 13.45%；归属于上市公司股东的净利润 51,345.87 万元，同比下降 14.10%，营业收入下降是净利润下降的主
要原因，同时随着公司规模的扩大，为提高市场知名度，增强市场竞争力，公司及子公司加大了营销宣传力度，劳动力成本
及日常管理支出有所增加，新建市场投入及对外投资增强导致利息费用上升，各项费用的同比增长也对净利润的减少产生了
影响。
报告期末，公司总资产 948,212.53 万元，同比增长 9.22%，归属于上市公司股东的净资产 495,584.16 万元，同比增长 8.28%，
主要系公司实现净利润增加所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,213,434,287.24 1,412,820,440.38 -14.11%
营业成本 316,596,514.33 383,741,632.36 -17.50%
主要系本期公司及子公
销售费用 56,577,771.38 41,747,199.46 35.52% 司市场推广宣传费的投
入增加所致。
主要系本期公司及子公
管理费用 49,184,983.74 32,480,049.68 51.43% 司日常管理支出及薪酬
成本增加所致。
主要系本期公司利息收
财务费用 -4,815,794.26 -24,862,151.19 80.63%
入减少所致。
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所得税费用 177,186,163.54 205,631,374.89 -13.83%
主要系本期商铺及配套
经营活动产生的现金流 物业销售现金流减少、
73,559,674.13 445,213,631.84 -83.48%
量净额 营销宣传费及日常开支
增加所致。
投资活动产生的现金流 主要系本期购买理财产
-61,926,058.74 -441,371,538.52 85.97%
量净额 品支出减少所致。
主要系本期发行短期融
筹资活动产生的现金流
617,129,248.14 164,132,106.66 276.00% 资券及银行贷款增加所
量净额
致。
现金及现金等价物净增 主要系本期银行存款增
631,331,039.68 169,012,831.38 273.54%
加额 加所致。
主要系本期应收款下
资产减值损失 5,582,719.21 11,517,091.07 -51.53% 降，相应坏账准备计提
减少所致。
主要系本期理财产品收
投资收益 15,216,462.85 9,652,433.93 57.64%
益增加所致。
主要系本期收到政府补
营业外收入 36,858,488.70 16,664,349.10 121.18%
助增加所致。
主要系本期地方水利建
营业外支出 696,753.62 1,311,684.99 -46.88%
设基金支出减少所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司较好地执行了 2015 年初既定的发展战略和经营计划，各项业务稳步推进：
（1）加快创新业务落地，实现多元拓展。
从产业链服务延伸、时尚链延伸、国际化延伸等多个维度，开展新业务探索。“皮城金融”成功上线，业务运营快速步入
正轨，完成 6 个商圈合作签约；“漂洋过海”跨境电商平台，完成公司筹备、团队组建、平台开发、货品组织和仓储物流等工
作，6 月下旬顺利实施内测；“原译”设计师品牌商业集成平台，完成商业模式定位、运营策略谋划、营销推广方案制定、作
品组织企划等工作，目前实体店方案设计、O2O 线上平台开发、设计师签约、商品组织等工作正有序展开，已成功签约北
京、上海等地一批知名设计师；“中国皮草在线”项目，引进全国首个毛皮拍卖交易平台，目前该平台的皮皮仓已进行装修施
工，皮皮拍已开展平台测试，签约合作的商家已超 600 家。
（2）轻重资产有机结合，内增外拓持续推进。
本部六期项目国际馆工程已进入收尾阶段，预计 10 月底完工并投入使用；济南项目实现主体结顶，确保 10 月前开业；
郑州项目完成桩基施工，已基本完成土方工程；佟二堡、武汉市场实施全资控股；天津、北京项目加快推进前期工作，力争
尽快启动。乌鲁木齐项目为公司首个轻资产落地项目，计划 9 月底前开业；温州大厦原辅料中心是本部首个轻资产运营项目，
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四季度投入使用。
（3）营销宣传显新活力，加快推进 O2O 战略。
深化新媒体营销，变革形式内容，强化深度合作报道，展会活动取得成功，皮革原料、辅料展吸引外国企业参展提高了
国际化程度，以“设计+”为主题的皮博会与时尚周实现与设计师、企业的产业前道互动，展、秀、论坛互动结合；加快智慧
市场建设，实现无线接入服务、客源信息采集、人流动线采集等基础功能的投入使用；加速实施商务电子化，O2O 体系二
期方案编制完成并启动建设，通过建立统一会员体系、积分商城、营销互动平台、商户掌上商圈等 O2O 运营新功能，全面
融合线上线下资源，不断提升市场服务能力，打造全网营销、线上线下联动（O2O）的皮革产品经营平台。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
市场开发及经营 1,013,780,236.21 147,546,672.52 85.45% -15.15% -25.43% 2.01%
住宅开发销售 22,856,059.00 7,856,698.85 65.63% 10.25% 25.49% -4.17%
商品流通 153,318,348.83 149,376,973.08 2.57% -10.01% -9.55% -0.49%
酒店服务 16,292,817.74 11,405,469.88 30.00% -12.75% -12.61% -0.11%
担保收入 8,221,576.95 100.00% 52.61% 0.00%
合计 1,214,469,038.73 316,185,814.33 73.97% -13.86% -17.30% 1.09%
分产品
物业租赁及管理 786,223,619.61 110,570,409.34 85.94% -19.11% 32.66% -5.48%
商铺及配套物业
227,556,616.60 36,976,263.18 83.75% 2.14% -67.71% 35.15%
销售
住宅开发销售 22,856,059.00 7,856,698.85 65.63% 10.25% 25.49% -4.17%
商品销售 153,318,348.83 149,376,973.08 2.57% -10.01% -9.55% -0.49%
酒店服务 16,292,817.74 11,405,469.88 30.00% -12.75% -12.61% -0.11%
担保收入 8,221,576.95 100.00% 52.61% 0.00%
合计 1,214,469,038.73 316,185,814.33 73.97% -13.86% -17.30% 1.09%
分地区
内销 1,061,635,230.97 166,808,841.25 84.29% -14.47% -23.79% 1.92%
外销 152,833,807.76 149,376,973.08 2.26% -9.36% -8.60% -0.82%
合计 1,214,469,038.73 316,185,814.33 73.97% -13.86% -17.30% 1.09%
四、核心竞争力分析
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。
公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及线上线下联动的智慧型市场，提高皮革产品流通效率；通过为上游生产企业提
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供原材料采购、产品开发设计、低成本融资、担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效
的营销推广，促进皮革产品的消费；通过设立海宁皮革博物馆，提升公司精神内涵和品牌文化传播能力；通过开展跨境电商
业务，实现皮革城商品体系、时尚体系的丰富和国际化探索。
一、产业集聚优势：
作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、
博物馆、加工区、原辅料市场、物流区、网上营销交易平台和互联网金融平台，提供电子商务、策划展会、市场信息、融资
担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮
革工业企业转型升级。公司所处的海宁是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了4000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革
生产基地之一。报告期内，公司开展了漂洋过海跨境电商项目、原译设计师品牌商业集成平台和中国皮草在线项目，在产业
链延伸的基础上，进一步实现了国际化延伸和时尚链延伸，开展新业务探索。
二、市场规模优势：
公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规
模。为顺应市场发展潮流，在激烈的市场竞争中抓住机遇，公司调整战略，实现轻重资产有机结合，内增外拓持续推进。目
前已先后建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南新乡、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨等连锁市场，新疆乌鲁木齐、山东济
南市场将于2015年下半年开业，北京、天津、郑州分市场项目在建，本部新增温州大厦原辅料中心合作项目将于2015年下半
年开业。其中新疆乌鲁木齐市场和温州大厦项目为公司轻资产运营项目，公司通过品牌和管理输出实现合作价值，轻资产运
作的顺利开展为公司市场拓展开辟了新的途径、积累了新的经验。作为行业内唯一连锁全国的皮革专业市场，通过改变行业
分蛋糕的方式，获得超越市场增速的跨越式发展。目前公司在全国已开业和在建的市场总建筑面积约400万平方米。
三、客户资源优势：
公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的
发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。在
20多年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。
四、管理团队优势：
公司目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和专业市场有着深
刻理解。在公司深入实施内增外延发展战略、创新发展的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔机制，
并吸引外部优秀人才加盟，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的不断连锁复制。
报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
39,350,000.00 129,200,000.00 -69.54%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
接受金融机构委托从事金融业务流程外
海宁中国皮革城互联网金融服务有限公
