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市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
南山控股:2023年三季度报告 下载公告
公告日期:2023-10-31

证券代码:002314 证券简称:南山控股 公告编号:2023-058

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

2023年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度报告是否经过审计

□是 ?否

一、主要财务数据

(一) 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 ?否

本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减
营业收入(元)1,480,857,593.48-46.18%9,382,721,374.7690.67%
归属于上市公司股东的净利润(元)-5,339,481.1496.18%20,146,843.91107.45%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)-22,155,433.5985.43%-41,943,481.5987.29%
经营活动产生的现金流量净额(元)5,487,619,100.26263.69%
基本每股收益(元/股)-0.00296.12%0.0074107.41%
稀释每股收益(元/股)-0.00296.12%0.0074107.41%
加权平均净资产收益率-0.05%增加1.42个百分点0.20%增加3.08个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产(元)70,426,847,709.3369,339,367,367.131.57%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)10,134,048,772.4710,225,348,442.64-0.89%

(二) 非经常性损益项目和金额

?适用 □不适用

单位:元

项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)151,224.86638,846.30
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免461.409,586.28
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)12,894,610.8444,916,595.49
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益0.0069,176.94
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,500,000.005,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出10,667,919.2442,233,599.36主要系房地产业务收到逾期补偿款。
减:所得税影响额6,582,157.5821,919,279.49
少数股东权益影响额(税后)1,816,106.318,858,199.38
合计16,815,952.4562,090,325.50--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:

□适用 ?不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 ?不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

?适用 □不适用

(1)资产负债表项目发生大幅变动的情况及原因

单位:元

(2)利润表项目发生大幅变动的情况及原因

单位:元

利润表项目2023年1-9月2022年1-9月变动比例变动原因
营业收入9,382,721,374.764,921,035,083.3290.67%主要系本期房地产业务结转收入同比增加。
营业成本7,361,623,584.993,800,020,611.4893.73%主要系本期房地产业务结转成本同比增加。
税金及附加432,738,259.7083,071,776.17420.92%主要系本期房地产业务结转收入应交土地增值税增加。
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)69,176.94157,068.49-55.96%主要系本期CMBN信托保障基金已到期赎回,收益同比减少。
信用减值损失(损失以“-”号填列)7,593,988.6813,562,999.17-44.01%主要系本期应收款项收回,冲回原计提的减值损失。
营业外支出4,720,142.2313,634,879.04-65.38%主要系本期滞纳金、违约金支出减少。
所得税费用340,430,585.37117,661,595.70189.33%主要系本期房地产业务结转收入计提所得税增加。

(3)现金流量表项目发生大幅变动的情况及原因

单位:元

资产负债表项目2023年9月30日2022年12月31日变动比例变动原因
货币资金9,563,341,806.035,995,881,352.4259.50%主要系本期销售回款增加。
交易性金融资产-14,570,739.73-100.00%主要系本期CMBN信托保障基金已到期赎回。
应收票据2,840,364.221,786,785.5158.97%主要系本期收到的应收票据增加。
应收款项融资28,327,521.0210,670,096.07165.49%主要系本期制造业票据背书转让增加。
合同资产10,269,874.74140,162,023.26-92.67%主要系制造业按进度开票确认收入,结转应收账款增加。
长期应收款16,835,080.178,298,899.91102.86%主要系本期融资租赁业务款增加。
短期借款331,644,444.441,684,804,052.35-80.32%主要系本期偿还短期银行借款增加。
应付票据23,176,762.7770,476,564.44-67.11%主要系本期制造业票据到期支付增加。
应交税费493,172,405.70375,807,891.6331.23%主要系本期房地产业务结转收入计提应交土地增值税、所得税增加。
一年内到期的非流动负债7,635,515,977.385,754,706,311.8632.68%主要系本期一年内到期的长期借款增加。
其他流动负债2,457,480,966.585,143,500,277.70-52.22%主要系本期偿还关联方短期借款增加。
专项储备5,160,916.023,740,745.6537.96%主要系本期计提专项储备增加。
现金流量表项目2023年1-9月2022年1-9月变动比例变动原因
销售商品、提供劳务收到的现金12,138,083,015.976,931,334,322.2575.12%主要系本期销售回款增加。
收到的税费返还380,012,160.28632,222,180.91-39.89%主要系本期收到增值税留抵退税款减少。
收到其他与经营活动有关的现金798,979,719.15567,789,568.9440.72%主要系本期收到往来款同比增加。
购买商品、接受劳务支付的现金4,824,276,313.888,712,884,097.38-44.63%主要系本期支付土地款、工程款同比减少。
支付其他与经营活动有关的现金1,077,733,995.95472,330,180.36128.17%主要系本期支付往来款同比增加。
收回投资收到的现金14,639,916.674,907.66298207.48%主要系本期收回CMBN信托保障基金。
取得投资收益收到的现金10,761,161.0532,152,956.85-66.53%主要系本期收到联营、合营公司投资收益同比减少。
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,549,941.74646,872.86603.37%主要系本期收到政府征用土地补偿款。
收到其他与投资活动有关的现金728,924,481.683,413,450,444.39-78.65%主要系本期收到联营、合营公司往来款同比减少。
投资支付的现金72,000,000.00526,600,081.45-86.33%主要系本期支付联营、合营公司股权投资款同比减少。
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额23,619,949.54256,397,999.23-90.79%主要系本期支付子公司股权收购款同比减少。
支付其他与投资活动有关的现金118,034,998.701,479,523,510.90-92.02%主要系本期支付合作项目往来款同比减少。
吸收投资收到的现金520,473.464,072,500.00-87.22%主要系本期少数股东投入同比减少。
取得借款收到的现金17,572,534,095.8313,300,355,093.3432.12%主要系本期新增金融机构借款同比增加。
收到其他与筹资活动有关的现金547,323,227.76911,594,799.54-39.96%主要系本期收到关联方借款同比减少。
偿还债务支付的现金16,653,218,466.6211,298,364,399.0947.39%主要系本期偿还金融机构借款同比增加。

支付其他与筹资活动有关的现金

支付其他与筹资活动有关的现金719,328,226.44426,776,898.3568.55%主要系本期偿还关联方借款同比增加。

二、股东信息

(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数53,553报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
中国南山开发(集团)股份有限公司暂未分类的国有法人57.99%1,570,139,5381,369,235,649
赤晓企业有限公司境内非国有法人10.45%282,880,000
香港中央结算有限公司境外法人0.53%14,428,489
平安银行股份有限公司-招商核心竞争力混合型证券投资基金其他0.49%13,372,400
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.34%9,265,900
国新投资有限公司国有法人0.27%7,285,000
俞志翔境内自然人0.24%6,618,715
中信银行股份有限公司-招商社会责任混合型证券投资基金其他0.22%5,902,400
中信证券股份有限公司国有法人0.21%5,720,194
林贞标境内自然人0.21%5,561,308
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量
股份种类数量
赤晓企业有限公司282,880,000人民币普通股282,880,000
中国南山开发(集团)股份有限公司200,903,889人民币普通股200,903,889
香港中央结算有限公司14,428,489人民币普通股14,428,489
平安银行股份有限公司-招商核心竞争力混合型证券投资基金13,372,400人民币普通股13,372,400
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金9,265,900人民币普通股9,265,900
国新投资有限公司7,285,000人民币普通股7,285,000
俞志翔6,618,715人民币普通股6,618,715
中信银行股份有限公司-招商社会责任混合型证券投资基金5,902,400人民币普通股5,902,400
中信证券股份有限公司5,720,194人民币普通股5,720,194
林贞标5,561,308人民币普通股5,561,308
上述股东关联关系或一致行动的说明中国南山开发(集团)股份有限公司直接持有赤晓企业有限公司100%股份。除此之外,本公司未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)股东俞志翔通过信用账户持有公司6,618,715股股份。

(二) 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用 ?不适用

三、其他重要事项

?适用 □不适用关于调整控股子公司业绩承诺期的事项

基于项目实际情况及不可控因素对项目的影响,经公司第七届董事会第二次会议及2023年第一次临时股东大会审议,同意对公司控股子公司深圳市海城锦实业发展有限公司业绩承诺内容进行调整,即将原业绩承诺盈利预测期及补偿期顺延一年,累计盈利预测净利润金额和补偿方式保持不变。具体内容详见公司于2023年8月31日及2023年9月28日在《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的相关公告。

四、季度财务报表

(一) 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

2023年09月30日

单位:元

项目2023年9月30日2023年1月1日
流动资产:
货币资金9,563,341,806.035,995,881,352.42
结算备付金0.000.00
拆出资金0.000.00
交易性金融资产0.0014,570,739.73
衍生金融资产0.000.00
应收票据2,840,364.221,786,785.51
项目2023年9月30日2023年1月1日
应收账款861,146,899.12869,621,033.33
应收款项融资28,327,521.0210,670,096.07
预付款项219,360,070.84263,679,654.62
应收保费0.000.00
应收分保账款0.000.00
应收分保合同准备金0.000.00
其他应收款4,020,601,990.343,884,209,414.51
其中:应收利息0.000.00
应收股利87,651,664.0687,651,664.06
买入返售金融资产0.000.00
存货21,651,415,651.9724,139,743,576.33
合同资产10,269,874.74140,162,023.26
持有待售资产0.000.00
一年内到期的非流动资产15,848,395.6315,114,855.04
其他流动资产2,142,733,381.652,375,036,419.19
流动资产合计38,515,885,955.5637,710,475,950.01
非流动资产:
发放贷款和垫款0.000.00
债权投资0.000.00
其他债权投资0.000.00
长期应收款16,835,080.178,298,899.91
长期股权投资4,097,683,422.594,802,249,634.55
其他权益工具投资0.000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产9,821,864,760.859,276,027,699.70
固定资产5,231,517,460.194,954,628,448.81
在建工程4,851,139,320.084,679,465,058.07
生产性生物资产0.000.00
油气资产0.000.00
使用权资产189,264,708.62217,403,667.64
无形资产6,471,021,555.076,498,492,098.08
开发支出0.000.00
商誉11,133,118.5511,133,118.55
长期待摊费用61,626,851.9262,590,546.55
递延所得税资产257,978,358.73267,623,329.46
其他非流动资产900,897,117.00850,978,915.80
非流动资产合计31,910,961,753.7731,628,891,417.12
资产总计70,426,847,709.3369,339,367,367.13
流动负债:
短期借款331,644,444.441,684,804,052.35
向中央银行借款0.000.00
拆入资金0.000.00
交易性金融负债0.000.00
衍生金融负债0.000.00
应付票据23,176,762.7770,476,564.44
应付账款4,203,794,502.354,063,743,800.67
预收款项32,904,562.3328,230,691.87
合同负债8,493,569,104.407,229,774,445.31
卖出回购金融资产款0.000.00
吸收存款及同业存放0.000.00
代理买卖证券款0.000.00
代理承销证券款0.000.00
应付职工薪酬192,265,392.31201,287,899.42
应交税费493,172,405.70375,807,891.63
其他应付款5,057,926,591.586,308,796,638.65
项目2023年9月30日2023年1月1日
其中:应付利息0.000.00
应付股利885,747.1312,704,349.55
应付手续费及佣金0.000.00
应付分保账款0.000.00
持有待售负债0.000.00
一年内到期的非流动负债7,635,515,977.385,754,706,311.86
其他流动负债2,457,480,966.585,143,500,277.70
流动负债合计28,921,450,709.8430,861,128,573.90
非流动负债:
保险合同准备金0.000.00
长期借款19,410,420,071.1115,618,690,748.77
应付债券1,500,000,000.001,500,000,000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
租赁负债191,800,301.80177,012,722.68
长期应付款0.003,162,963.90
长期应付职工薪酬0.000.00
预计负债2,850,000.002,850,000.00
递延收益365,533,391.14385,438,981.35
递延所得税负债412,336,613.51421,141,870.44
其他非流动负债2,234,350,822.132,144,430,868.49
非流动负债合计24,117,291,199.6920,252,728,155.63
负债合计53,038,741,909.5351,113,856,729.53
所有者权益:
股本2,707,782,513.002,707,782,513.00
其他权益工具0.000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
资本公积1,935,880,230.761,945,592,727.92
减:库存股0.000.00
其他综合收益-16,722,439.97-13,756,205.67
专项储备5,160,916.023,740,745.65
盈余公积343,528,008.22343,528,008.22
一般风险准备0.000.00
未分配利润5,158,419,544.445,238,460,653.52
归属于母公司所有者权益合计10,134,048,772.4710,225,348,442.64
少数股东权益7,254,057,027.338,000,162,194.96
所有者权益合计17,388,105,799.8018,225,510,637.60
负债和所有者权益总计70,426,847,709.3369,339,367,367.13

法定代表人:杨国林 主管会计工作负责人:沈启盟 会计机构负责人:胡永涛

2、合并年初到报告期末利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入9,382,721,374.764,921,035,083.32
其中:营业收入9,382,721,374.764,921,035,083.32
利息收入0.000.00
已赚保费0.000.00
手续费及佣金收入0.000.00
二、营业总成本9,069,529,278.175,224,401,489.35
其中:营业成本7,361,623,584.993,800,020,611.48
利息支出0.000.00
项目本期发生额上期发生额
手续费及佣金支出0.000.00
退保金0.000.00
赔付支出净额0.000.00
提取保险责任准备金净额0.000.00
保单红利支出0.000.00
分保费用0.000.00
税金及附加432,738,259.7083,071,776.17
销售费用214,426,907.48202,572,447.19
管理费用560,913,115.57671,830,695.33
研发费用32,168,313.4537,086,872.25
财务费用467,659,096.98429,819,086.93
其中:利息费用506,079,474.83504,871,326.94
利息收入65,928,226.2794,293,529.36
加:其他收益44,916,595.4941,170,039.42
投资收益(损失以“-”号填列)149,445,094.83155,159,431.32
其中:对联营企业和合营企业的投资收益137,921,846.301,255,299.52
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益0.000.00
汇兑收益(损失以“-”号填列)0.000.00
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)0.000.00
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)69,176.94157,068.49
信用减值损失(损失以“-”号填列)7,593,988.6813,562,999.17
资产减值损失(损失以“-”号填列)0.000.00
资产处置收益(损失以“-”号填列)1,056,263.37850,450.96
三、营业利润(亏损以“-”号填列)516,273,215.90-92,466,416.67
加:营业外收入46,545,910.8059,009,458.52
减:营业外支出4,720,142.2313,634,879.04
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)558,098,984.47-47,091,837.19
减:所得税费用340,430,585.37117,661,595.70
五、净利润(净亏损以“-”号填列)217,668,399.10-164,753,432.89
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)217,668,399.10-164,753,432.89
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)0.000.00
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)20,146,843.91-270,603,065.48
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)197,521,555.19105,849,632.59
六、其他综合收益的税后净额-2,966,234.30-12,820,959.78
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-2,966,234.30-12,820,959.78
(一)不能重分类进损益的其他综合收益0.000.00
1.重新计量设定受益计划变动额0.000.00
2.权益法下不能转损益的其他综合收益0.000.00
3.其他权益工具投资公允价值变动0.000.00
4.企业自身信用风险公允价值变动0.000.00
5.其他0.000.00
(二)将重分类进损益的其他综合收益-2,966,234.30-12,820,959.78
1.权益法下可转损益的其他综合收益-2,972,427.50-12,825,631.78
2.其他债权投资公允价值变动0.000.00
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额0.000.00
4.其他债权投资信用减值准备0.000.00
项目本期发生额上期发生额
5.现金流量套期储备0.000.00
6.外币财务报表折算差额0.000.00
7.其他6,193.20614.47
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额0.000.00
七、综合收益总额214,702,164.80-177,574,392.67
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额17,180,609.61-283,424,025.26
(二)归属于少数股东的综合收益总额197,521,555.19105,849,632.59
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.0074-0.0999
(二)稀释每股收益0.0074-0.0999

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。

法定代表人:杨国林 主管会计工作负责人:沈启盟 会计机构负责人:胡永涛

3、合并年初到报告期末现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金12,138,083,015.976,931,334,322.25
客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00
向中央银行借款净增加额0.000.00
向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00
收到原保险合同保费取得的现金0.000.00
收到再保业务现金净额0.000.00
保户储金及投资款净增加额0.000.00
收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00
拆入资金净增加额0.000.00
回购业务资金净增加额0.000.00
代理买卖证券收到的现金净额0.000.00
收到的税费返还380,012,160.28632,222,180.91
收到其他与经营活动有关的现金798,979,719.15567,789,568.94
经营活动现金流入小计13,317,074,895.408,131,346,072.10
购买商品、接受劳务支付的现金4,824,276,313.888,712,884,097.38
客户贷款及垫款净增加额0.000.00
存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00
支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00
拆出资金净增加额0.000.00
支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00
支付保单红利的现金0.000.00
支付给职工及为职工支付的现金708,014,877.53790,511,524.67
支付的各项税费1,219,430,607.781,508,045,780.06
支付其他与经营活动有关的现金1,077,733,995.95472,330,180.36
经营活动现金流出小计7,829,455,795.1411,483,771,582.47
经营活动产生的现金流量净额5,487,619,100.26-3,352,425,510.37
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金14,639,916.674,907.66
取得投资收益收到的现金10,761,161.0532,152,956.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,549,941.74646,872.86
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.000.00
项目本期发生额上期发生额
收到其他与投资活动有关的现金728,924,481.683,413,450,444.39
投资活动现金流入小计758,875,501.143,446,255,181.76
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1,865,477,706.402,554,089,786.26
投资支付的现金72,000,000.00526,600,081.45
质押贷款净增加额0.000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额23,619,949.54256,397,999.23
支付其他与投资活动有关的现金118,034,998.701,479,523,510.90
投资活动现金流出小计2,079,132,654.644,816,611,377.84
投资活动产生的现金流量净额-1,320,257,153.50-1,370,356,196.08
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金520,473.464,072,500.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金520,473.464,072,500.00
取得借款收到的现金17,572,534,095.8313,300,355,093.34
收到其他与筹资活动有关的现金547,323,227.76911,594,799.54
筹资活动现金流入小计18,120,377,797.0514,216,022,392.88
偿还债务支付的现金16,653,218,466.6211,298,364,399.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,342,153,666.711,251,800,929.37
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润244,485,747.13108,950,684.93
支付其他与筹资活动有关的现金719,328,226.44426,776,898.35
筹资活动现金流出小计18,714,700,359.7712,976,942,226.81
筹资活动产生的现金流量净额-594,322,562.721,239,080,166.07
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2,413,712.07229,856.21
五、现金及现金等价物净增加额3,570,625,671.97-3,483,471,684.17
加:期初现金及现金等价物余额5,859,147,261.039,883,056,041.01
六、期末现金及现金等价物余额9,429,772,933.006,399,584,356.84

(二) 审计报告

第三季度报告是否经过审计

□是 ?否

公司第三季度报告未经审计。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司董事会

2023年10月31日


  附件:公告原文
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