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南山控股:2023年一季度报告 下载公告
公告日期:2023-04-29

证券代码:002314 证券简称:南山控股 公告编号:2023-026

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

2023年第一季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第一季度报告是否经审计

□是 ?否

一、主要财务数据

(一) 主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 ?否

本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%)
营业收入(元)5,134,991,470.031,041,831,048.50392.88%
归属于上市公司股东的净利润(元)91,647,024.44-125,861,791.69172.82%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)71,112,736.43-151,752,904.37146.86%
经营活动产生的现金流量净额(元)596,290,920.72-1,541,903,675.32138.67%
基本每股收益(元/股)0.0338-0.0465172.69%
稀释每股收益(元/股)0.0338-0.0465172.69%
加权平均净资产收益率0.89%-1.32%增加2.21个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
总资产(元)68,624,584,051.4869,339,367,367.13-1.03%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)10,320,503,642.6410,225,348,442.640.93%

(二) 非经常性损益项目和金额

?适用 □不适用

单位:元

项目本报告期金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)257,624.42
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免4,160.03
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)14,785,684.20
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益51,780.82
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,500,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出14,024,389.10主要系房地产业务收到逾期补偿款。
减:所得税影响额6,220,676.73
少数股东权益影响额(税后)3,868,673.83
合计20,534,288.01

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

□适用 ?不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 ?不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

?适用 □不适用

(1)本报告期末,公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因

单位:元

序号项目本报告期末上年期末变动比例说明
1货币资金8,162,311,756.925,995,881,352.4236.13%主要系经营活动回款及借款增加所致。
2应收票据1,220,328.651,786,785.51-31.70%主要系票据到期承兑所致。
3应付票据46,521,349.9370,476,564.44-33.99%主要系票据到期支付所致。
4合同负债4,700,551,342.697,229,774,445.31-34.98%主要系房地产业务项目结转所致。
5应交税费492,852,645.68375,807,891.6331.14%主要系房地产业务项目结转,计提所得税、土增税所致。

(2)本报告期内,公司利润表项目大幅度变动情况及原因

单位:元

序号项目本报告期上年同期变动比例说明
1营业收入5,134,991,470.031,041,831,048.50392.88%主要系房地产业务项目结转收入增加所致。
2营业成本4,062,261,881.30763,492,449.81432.06%主要系房地产业务项目结转成本增加所致。
3税金及附加231,470,247.2547,241,622.24389.97%主要系房地产业务项目结转计提土增税增加所致。
4研发费用15,542,451.9010,670,446.8045.66%主要系制造业研发投入增加所致。
5其他收益14,785,684.2010,779,583.3637.16%主要系政府补助收益增加所致。
6投资收益10,669,777.9692,615,278.87-88.48%主要系本期计提联营公司借款利息减少所致。
7信用减值损失(损失以“-”号填列)1,711,457.13717,204.41138.63%主要系计提减值金额收回。
8资产处置收益240,363.5530,881.61678.34%主要系资产处理收益增加所致。
9所得税费用243,541,671.9021,766,825.381018.87%主要系房地产业务项目结转计提所得税增加所致。

(3)本报告期内,公司现金流量表项目大幅度变动情况及原因

单位:元

序号项目本报告期上年同期变动比例说明
1收到的税费返还112,059,239.3263,642,842.3876.08%主要系本期收到土增税退税及出口退税所致。
2收到其他与经营活动有关的现金642,266,631.09261,645,512.92145.47%主要系经营往来款收回所致。
3支付的各项税费418,476,292.04982,444,402.34-57.40%主要系本期支付的税费减少所致。
序号项目本报告期上年同期变动比例说明
4处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额247,061.74125,015.0097.63%主要系本期处置长期资产增加所致。
5收到其他与投资活动有关的现金244,680,000.00971,464,174.99-74.81%主要系收回联营公司借款减少所致。
6投资支付的现金20,625,000.0033,447,170.00-38.34%主要系新增联营公司投资减少所致。
7取得子公司及其他营业单位支付的现金净额-202,420,228.60-100.00%主要系本期未支付子公司股权收购款。
8支付其他与投资活动有关的现金9,000,000.001,101,415,435.90-99.18%主要系本期支付房地产业务合作项目的款项减少所致。
9吸收投资收到的现金-3,582,500.00-100.00%主要系本期无少数股东投入。
10收到其他与筹资活动有关的现金40,950,000.00691,638,086.64-94.08%主要系本期收到借款及往来款减少所致。
11偿还债务支付的现金1,792,492,000.004,257,923,317.39-57.90%主要系本期偿还借款减少所致。
12支付其他与筹资活动有关的现金437,756,813.88264,063,602.1665.78%主要系本期支付关联方往来款增加所致。

二、股东信息

(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数58,714报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例(%)持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记 或冻结情况
股份状态数量
中国南山开发(集团)股份有限公司暂未分类的国有法人57.99%1,570,139,5381,369,235,649
赤晓企业有限公司境内非国有法人10.45%282,880,000
香港中央结算有限公司境外法人0.89%24,117,138
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.26%7,122,900
俞志翔境内自然人0.24%6,618,715
中国建设银行股份有限公司-贝莱德中国新视野混合型证券投资基金其他0.21%5,629,400
缪翚境内自然人0.19%5,046,000
国新投资有限公司国有法人0.18%5,006,900
兴业银行股份有限公司-南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金其他0.17%4,546,900
陈勇境内自然人0.14%3,920,100
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
赤晓企业有限公司282,880,000人民币普通股282,880,000
中国南山开发(集团)股份有限公司200,903,889人民币普通股200,903,889
香港中央结算有限公司24,117,138人民币普通股24,117,138
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金7,122,900人民币普通股7,122,900
俞志翔6,618,715人民币普通股6,618,715
中国建设银行股份有限公司-贝莱德中国新视野混合型证券投资基金5,629,400人民币普通股5,629,400
缪翚5,046,000人民币普通股5,046,000
国新投资有限公司5,006,900人民币普通股5,006,900
兴业银行股份有限公司-南方金融主题灵活配置混合型证券投资基金4,546,900人民币普通股4,546,900
陈勇3,920,100人民币普通股3,920,100
上述股东关联关系或一致行动的说明中国南山开发(集团)股份有限公司直接持有赤晓企业有限公司100%股份。除此之外,本公司未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)股东俞志翔通过信用账户持有公司6,618,715股股份;股东缪翚通过信用账户持有公司3,000,000股股份;股东陈勇通过信用账户持有公司3,920,100股股份。

(二) 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用 ?不适用

三、其他重要事项

□适用 ?不适用

四、季度财务报表

(一) 财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

2023年03月31日

单位:元

项目期末余额年初余额
流动资产:
货币资金8,162,311,756.925,995,881,352.42
结算备付金0.000.00
拆出资金0.000.00
交易性金融资产14,622,520.5514,570,739.73
衍生金融资产0.000.00
应收票据1,220,328.651,786,785.51
应收账款852,460,495.03869,621,033.33
应收款项融资13,573,947.5010,670,096.07
预付款项287,438,405.96263,679,654.62
应收保费0.000.00
应收分保账款0.000.00
应收分保合同准备金0.000.00
项目期末余额年初余额
其他应收款4,000,361,519.823,884,209,414.51
其中:应收利息0.000.00
应收股利87,651,664.0687,651,664.06
买入返售金融资产0.000.00
存货22,103,156,682.1524,139,743,576.33
合同资产108,389,026.09140,162,023.26
持有待售资产0.000.00
一年内到期的非流动资产15,813,871.5215,114,855.04
其他流动资产2,119,711,012.722,375,036,419.19
流动资产合计37,679,059,566.9137,710,475,950.01
非流动资产:
发放贷款和垫款0.000.00
债权投资0.000.00
其他债权投资0.000.00
长期应收款6,458,544.448,298,899.91
长期股权投资3,930,588,570.404,802,249,634.55
其他权益工具投资0.000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产9,273,049,801.279,276,027,699.70
固定资产4,867,127,244.024,954,628,448.81
在建工程4,999,970,586.094,679,465,058.07
生产性生物资产0.000.00
油气资产0.000.00
使用权资产205,221,197.95217,403,667.64
无形资产6,456,525,513.356,498,492,098.08
开发支出0.000.00
商誉11,133,118.5511,133,118.55
长期待摊费用71,658,307.9862,590,546.55
递延所得税资产274,717,289.61267,623,329.46
其他非流动资产849,074,310.91850,978,915.80
非流动资产合计30,945,524,484.5731,628,891,417.12
资产总计68,624,584,051.4869,339,367,367.13
流动负债:
短期借款1,689,092,996.801,684,804,052.35
向中央银行借款0.000.00
拆入资金0.000.00
交易性金融负债0.000.00
衍生金融负债0.000.00
应付票据46,521,349.9370,476,564.44
应付账款4,552,563,999.014,063,743,800.67
预收款项24,541,007.4428,230,691.87
合同负债4,700,551,342.697,229,774,445.31
卖出回购金融资产款0.000.00
吸收存款及同业存放0.000.00
代理买卖证券款0.000.00
代理承销证券款0.000.00
应付职工薪酬172,463,590.49201,287,899.42
应交税费492,852,645.68375,807,891.63
其他应付款4,896,121,914.196,308,796,638.65
其中:应付利息
应付股利12,704,349.5512,704,349.55
应付手续费及佣金0.000.00
应付分保账款0.000.00
持有待售负债0.000.00
一年内到期的非流动负债7,060,108,033.565,754,706,311.86
项目期末余额年初余额
其他流动负债4,521,766,382.685,143,500,277.70
流动负债合计28,156,583,262.4730,861,128,573.90
非流动负债:
保险合同准备金0.000.00
长期借款17,783,689,015.3815,618,690,748.77
应付债券1,500,000,000.001,500,000,000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
租赁负债205,892,176.74177,012,722.68
长期应付款3,162,963.903,162,963.90
长期应付职工薪酬0.000.00
预计负债2,850,000.002,850,000.00
递延收益374,773,693.62385,438,981.35
递延所得税负债419,352,991.57421,141,870.44
其他非流动负债1,776,328,755.652,144,430,868.49
非流动负债合计22,066,049,596.8620,252,728,155.63
负债合计50,222,632,859.3351,113,856,729.53
所有者权益:
股本2,707,782,513.002,707,782,513.00
其他权益工具0.000.00
其中:优先股0.000.00
永续债0.000.00
资本公积1,947,708,463.481,945,592,727.92
减:库存股0.000.00
其他综合收益-12,332,084.19-13,756,205.67
专项储备3,709,064.173,740,745.65
盈余公积343,528,008.22343,528,008.22
一般风险准备0.000.00
未分配利润5,330,107,677.965,238,460,653.52
归属于母公司所有者权益合计10,320,503,642.6410,225,348,442.64
少数股东权益8,081,447,549.518,000,162,194.96
所有者权益合计18,401,951,192.1518,225,510,637.60
负债和所有者权益总计68,624,584,051.4869,339,367,367.13

法定代表人:王世云 主管会计工作负责人:沈启盟 会计机构负责人:胡永涛

2、合并利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入5,134,991,470.031,041,831,048.50
其中:营业收入5,134,991,470.031,041,831,048.50
利息收入0.000.00
已赚保费0.000.00
手续费及佣金收入0.000.00
二、营业总成本4,760,139,255.991,263,680,453.53
其中:营业成本4,062,261,881.30763,492,449.81
利息支出0.000.00
手续费及佣金支出0.000.00
退保金0.000.00
赔付支出净额0.000.00
提取保险责任准备金净额0.000.00
保单红利支出0.000.00
项目本期发生额上期发生额
分保费用0.000.00
税金及附加231,470,247.2547,241,622.24
销售费用76,082,274.8963,518,994.65
管理费用214,342,829.61232,063,760.70
研发费用15,542,451.9010,670,446.80
财务费用160,439,571.04146,693,179.33
其中:利息费用162,766,571.24181,703,918.91
利息收入13,946,475.0441,549,515.69
加:其他收益14,785,684.2010,779,583.36
投资收益(损失以“-”号填列)10,669,777.9692,615,278.87
其中:对联营企业和合营企业的投资收益3,099,231.11-3,599,381.46
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益0.000.00
汇兑收益(损失以“-”号填列)0.000.00
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)0.000.00
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)51,780.8251,780.82
信用减值损失(损失以“-”号填列)1,711,457.13717,204.41
资产减值损失(损失以“-”号填列)0.22
资产处置收益(损失以“-”号填列)240,363.5530,881.61
三、营业利润(亏损以“-”填列)402,311,277.70-117,654,675.74
加:营业外收入16,535,177.1418,687,520.15
减:营业外支出2,489,367.142,445,724.15
四、利润总额(亏损总额以“-”填列)416,357,087.70-101,412,879.74
减:所得税费用243,541,671.9021,766,825.38
五、净利润(净亏损以“-”号填列)172,815,415.80-123,179,705.12
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)172,815,415.80-123,179,705.12
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)0.000.00
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润91,647,024.44-125,861,791.69
2.少数股东损益81,168,391.362,682,086.57
六、其他综合收益的税后净额1,424,121.48
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额1,424,121.48
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益1,424,121.48
1.权益法下可转损益的其他综合收益1,424,121.48
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额174,239,537.28-123,179,705.12
归属于母公司所有者的综合收益总额93,071,145.92-125,861,791.69
项目本期发生额上期发生额
归属于少数股东的综合收益总额81,168,391.362,682,086.57
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.0338-0.0465
(二)稀释每股收益0.0338-0.0465

法定代表人:王世云 主管会计工作负责人:沈启盟 会计机构负责人:胡永涛

3、合并现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金3,029,475,719.132,342,020,455.54
客户存款和同业存放款项净增加额0.000.00
向中央银行借款净增加额0.000.00
向其他金融机构拆入资金净增加额0.000.00
收到原保险合同保费取得的现金0.000.00
收到再保业务现金净额0.000.00
保户储金及投资款净增加额0.000.00
收取利息、手续费及佣金的现金0.000.00
拆入资金净增加额0.000.00
回购业务资金净增加额0.000.00
代理买卖证券收到的现金净额0.000.00
收到的税费返还112,059,239.3263,642,842.38
收到其他与经营活动有关的现金642,266,631.09261,645,512.92
经营活动现金流入小计3,783,801,589.542,667,308,810.84
购买商品、接受劳务支付的现金1,971,994,349.482,176,022,136.62
客户贷款及垫款净增加额0.000.00
存放中央银行和同业款项净增加额0.000.00
支付原保险合同赔付款项的现金0.000.00
拆出资金净增加额0.000.00
支付利息、手续费及佣金的现金0.000.00
支付保单红利的现金0.000.00
支付给职工以及为职工支付的现金273,653,167.21304,283,332.19
支付的各项税费418,476,292.04982,444,402.34
支付其他与经营活动有关的现金523,386,860.09746,462,615.01
经营活动现金流出小计3,187,510,668.824,209,212,486.16
经营活动产生的现金流量净额596,290,920.72-1,541,903,675.32
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金0.004,907.66
取得投资收益收到的现金0.00800,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额247,061.74125,015.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.000.00
收到其他与投资活动有关的现金244,680,000.00971,464,174.99
投资活动现金流入小计244,927,061.74972,394,097.65
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金585,644,281.70708,581,666.00
投资支付的现金20,625,000.0033,447,170.00
质押贷款净增加额0.000.00
项目本期发生额上期发生额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额202,420,228.60
支付其他与投资活动有关的现金9,000,000.001,101,415,435.90
投资活动现金流出小计615,269,281.702,045,864,500.50
投资活动产生的现金流量净额-370,342,219.96-1,073,470,402.85
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金0.003,582,500.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金0.003,582,500.00
取得借款收到的现金4,514,227,168.045,967,042,602.71
收到其他与筹资活动有关的现金40,950,000.00691,638,086.64
筹资活动现金流入小计4,555,177,168.046,662,263,189.35
偿还债务支付的现金1,792,492,000.004,257,923,317.39
分配股利、利润或偿付利息支付的现金367,758,596.52405,890,084.82
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润0.000.00
支付其他与筹资活动有关的现金437,756,813.88264,063,602.16
筹资活动现金流出小计2,598,007,410.404,927,877,004.37
筹资活动产生的现金流量净额1,957,169,757.641,734,386,184.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-4,446,104.04-921,112.68
五、现金及现金等价物净增加额2,178,672,354.36-881,909,005.87
加:期初现金及现金等价物余额5,859,147,261.039,883,056,041.01
六、期末现金及现金等价物余额8,037,819,615.399,001,147,035.14

(二) 审计报告

第一季度报告是否经过审计

□是 ?否

公司第一季度报告未经审计。

深圳市新南山控股(集团)股份有限公司董事会

2023年04月29日


  附件:公告原文
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