武汉南国置业股份有限公司2009年年度报告
重要提示
本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
大信会计师事务有限公司为本公司2009年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
公司董事长许晓明先生、财务总监余砚新先生及会计主管人员吴俊女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
目 录
第一节 公司基本情况…………………………………………………………………… 3
第二节 会计数据和业务数据摘要……………………………………………………… 5
第三节 股本变动及股东情况…………………………………………………………… 7
第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况……………………………………… 11
第五节 公司治理结构 ………………………………………………………………… 14
第六节 股东大会情况………………………………………………………………… 19
第七节 董事会报告…………………………………………………………………… 20
第八节 监事会报告…………………………………………………………………… 44
第九节 重要提示……………………………………………………………………… 46
第十节 财务报告……………………………………………………………………… 49
第十一节 备查文件目录……………………………………………………………… 104
第一节 公司基本情况
一、公司法定名称
中文名称：武汉南国置业股份有限公司
中文名称缩写：南国置业
英文名称：WUHAN LANGOLD REAL ESTATE CO., LTD.
英文名称缩写：LANGOLD
二、公司法定代表人：许晓明
三、公司董事会秘书：王一禾
联系电话：027-83983726
传 真：027-83988055
电子信箱：ir@langold.com.cn
董事会证券事务代表：谭永忠
联系电话：027-83988055
传 真：027-83988055
电子信箱：ir@langold.com.cn
联系地址：湖北省武汉市汉口解放大道201号
四、公司注册地址：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园会所
公司办公地址：湖北省武汉市汉口解放大道201号
邮政编码：430034
公司国际互联网网址：http://www.langold.com.cn
公司电子信箱：
五、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、上海证券报》、《证券日报》
公司年度报告国际互联网网址：
公司年度报告备置地点：公司董事会办公室
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：南国置业
股票代码：002305
七、公司其他有关资料
公司首次注册登记日期：
首次注册登记地点：武汉市工商行政管理局
公司最近一次变更注册登记日期：
公司变更注册登记地点：武汉市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号：420100000009433
税务登记号码：420106707098970
公司聘请的会计师事务所名称：大信会计师事务所有限公司
公司聘请的会计师事务所办公地址：武汉市中山大道1056号金源世界中心AB座
第二节 会计数据和业务数据摘要
一、本报告期主要财务数据 单位：（人民币）元
项 目 金 额
营业利润 187,472,793.99
利润总额 218,282,115.78
归属于上市公司股东的净利润 166,186,365.12
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 143,079,773.77
经营活动产生现金流量净额 -150,601,175.62
二、非经常性损益项目 单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金 额
非流动资产处置损益 281,164.40
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 31,400,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -871,842.61
少数股东权益影响额 1,600.00
所得税影响额 -7,704,330.44
合 计 23,106,591.35
三、截止报告期末前三年主要会计数据和财务指标
1、主要会计数据 单位：（人民币）元
2009年 2008年 本年比上年增减（％） 2007年
营业总收入 587,280,712.31 553,556,376.85 6.09% 579,529,596.40
利润总额 218,282,115.78 217,002,618.16 0.59% 236,203,553.68
归属于上市公司股东的净利润 166,186,365.12 160,956,817.18 3.25% 136,137,871.55
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 143,079,773.77 162,960,047.25 -12.20% 131,091,163.58
经营活动产生的现金流量净额 -150,601,175.62 -15,641,333.23 37,562,914.67
2009年末 2008年末 本年末比上年末增减（％） 2007年末
总资产
