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荣盛发展:2020年第三季度报告全文 下载公告
公告日期:2020-10-24

荣盛房地产发展股份有限公司

2020年第三季度报告

2020-117

2020年10月

第一节 重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 公司基本情况

一、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产(元)274,704,954,954.72254,594,727,514.247.90%
归属于上市公司股东的净资产(元)42,871,644,391.8240,887,622,226.434.85%
本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减
营业收入(元)17,507,613,876.9420.93%43,661,529,306.1612.42%
归属于上市公司股东的净利润(元)1,458,888,380.18-24.92%4,404,528,893.42-9.88%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)1,351,970,715.02-30.31%4,377,980,641.07-10.24%
经营活动产生的现金流量净额(元)-3,715,102,243.07-3949.83%-7,616,576,331.34-34.97%
基本每股收益(元/股)0.34-24.44%1.01-9.82%
稀释每股收益(元/股)0.34-24.44%1.01-9.82%
加权平均净资产收益率3.47%下降1.97个百分点10.43%下降3.44个百分点

非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位:元

项目年初至报告期期末金额说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)147,577,980.18--
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)40,020,228.50--
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益17,715,239.57--
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-261,261,759.79--
减:所得税影响额-91,241,779.33--
少数股东权益影响额(税后)8,745,215.44--
合计26,548,252.35--

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数82,971报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押或冻结情况
股份状态数量
荣盛控股股份有限公司境内非国有法人35.65%1,550,000,0430质押1,079,940,000
耿建明境内自然人12.88%560,000,000420,000,000-0
荣盛建设工程有限公司境内非国有法人11.43%497,000,1340质押241,000,000
香港中央结算有限公司境外法人2.52%109,676,1630-0
荣盛建设-招商证券-19荣盛E1担保及信托财产专户其他2.37%103,000,0000-0
中国人民人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品其他1.05%45,457,5050-0
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人0.91%39,753,6000-0
全国社保基金四零三组合其他0.57%24,683,2690-0
邹家立境内自然人0.51%22,190,00016,642,500-0
建信基金-工商银行-陕西省信托-陕国投·财富尊享1号定向其他0.39%16,967,9520-0
投资集合资金信托计划
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类
股份种类数量
荣盛控股股份有限公司1,550,000,043人民币普通股1,550,000,043
荣盛建设工程有限公司497,000,134人民币普通股497,000,134
耿建明140,000,000人民币普通股140,000,000
香港中央结算有限公司109,676,163人民币普通股109,676,163
荣盛建设-招商证券-19荣盛E1担保及信托财产专户103,000,000人民币普通股103,000,000
中国人民人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品45,457,505人民币普通股45,457,505
中央汇金资产管理有限责任公司39,753,600人民币普通股39,753,600
全国社保基金四零三组合24,683,269人民币普通股24,683,269
建信基金-工商银行-陕西省信托-陕国投·财富尊享1号定向投资集合资金信托计划16,967,952人民币普通股16,967,952
杨春美15,050,000人民币普通股15,050,000
上述股东关联关系或一致行动的说明荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)截至报告期末,公司控股股东荣盛控股股份有限公司参与兴业证券股份有限公司融资融券股票数量 12,000万股;股东荣盛建设工程有限公司参与广发证券股份有限公司融资融券股票数量15,500万股。

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

报告期,公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

1.报告期末预付款项余额3,305,684,043.77元,比年初数5,119,293,718.57元减少

35.43%,主要原因是报告期预付土地款取得土地证转入存货科目较多所致。

2.报告期末交易性金融负债余额4,342,183,768.18元,比年初数1,537,307,978.61元增长182.45%,主要原因是报告期发行理财产品较多所致。

3.报告期末应付票据余额5,923,423,012.53元,比年初数4,087,585,515.11元增长

44.91%,主要原因是报告期公司使用商业承兑汇票进行结算的金额增加所致。

4.报告期末其他应付款余额26,844,939,483.10元,比年初数19,426,172,488.99元增长38.19%,主要原因是报告期与合作方及其他单位往来款增加所致。

5.报告期末一年内到期的非流动负债余额20,088,779,916.61元,比年初数30,708,262,232.14元减少34.58%,主要原因是报告期偿还一年内到期的非流动负债较多所致。

6.报告期末长期借款余额38,082,682,903.21元,比年初数26,696,142,709.64元增长

42.65%,主要原因是报告期长期借款增加较多所致。

7.报告期末应付债券余额5,981,814,657.22元,比年初数4,432,621,736.58元增长

34.95%,主要原因是报告期发行债券较多所致。

8.报告期末其他综合收益余额150,111,716.82元,比年初数-111,730,619.31元增长

234.35%,主要原因是报告期按比例确认的联营单位其他综合收益增加较多所致。

9.报告期末少数股东权益余额5,318,291,954.97元,比年初数3,795,884,986.51元增长40.11%,主要原因是报告期少数股东增资较多所致。

10.年初至报告期末信用减值损失-88,989,998.19元,比上年同期数-172,532,924.41元减少48.42%,主要原因是按照账龄分析法计提信用减值的款项中账龄增加额较上年同期减少,新增计提的资产减值损失比上年同期减少所致。

11.年初至报告期末收到其他与经营活动有关的现金14,674,296,263.54元,比上年同期数9,071,768,501.86元增长61.76%,主要原因是报告期收到合作方经营性款项增加所致。

12.年初至报告期末支付其他与经营活动有关的现金14,648,127,753.82元,比上年同期数10,581,289,986.35元增长38.43%,主要原因是报告期支付合作方经营性款项增加所致。

13.年初至报告期末取得投资收益收到的现金99,278,623.47元,比上年同期数358,761,075.43元减少72.33%,主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。

14.年初至报告期末购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金238,381,291.46元,比上年同期数386,057,435.70元减少38.25%,主要原因是报告期购建酒店等资产现金支出减少所致。

15.年初至报告期末取得子公司及其他营业单位支付的现金净额94,605,639.04元,比上年同期数201,609,935.94元减少53.07%,主要原因是报告期收购公司导致的货币资金流出较上年同期减少所致。

16.年初至报告期末支付其他与投资活动有关的现金1,402,694,055.25元,比上年同期数10,000,000.00元增长13,926.94%,主要原因是报告期收购少数股东股权增加较多所致。

17.年初至报告期末吸收投资收到的现金1,995,668,041.48元,比上年同期数529,946,128.52元增长276.58%,主要原因是报告期少数股东增资较多所致。

18.年初至报告期末取得借款收到的现金51,297,377,893.59元,比上年同期数36,835,294,342.14元增长39.26%,主要原因是报告期取得借款增加较多所致。

19.年初至报告期末偿还债务支付的现金42,074,194,187.77元,比上年同期数30,473,491,700.02元增长38.07%,主要原因是报告期偿还借款增加较多所致。

20.年初至报告期末支付其他与筹资活动有关的现金1,997,453,117.92元,比上年同期数6,144,425,698.98元减少67.49%,主要原因是报告期支付承兑汇票保证金及质押的存单减少所致。

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

股份回购的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

四、金融资产投资

1、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在证券投资情况。

2、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在衍生品投资情况。

五、募集资金投资项目进展情况

□ 适用 √ 不适用

六、对2020年度经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

七、日常经营重大合同

□ 适用 √ 不适用

八、委托理财

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在委托理财情况。

九、违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司无违规对外担保情况。

十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

报告期,公司不存在控股股东及其关联方对公司的非经营性占用资金情况。

十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引
2020年07月01日廊坊电话会议机构“约调研”平台机构投资者与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年07月07日廊坊电话会议机构长江证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年07月14日廊坊电话会议机构国信证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年07月15日廊坊其他海外机构投资者中金公司就公司的发展战略、经营状况、行业政策等进行交流。-
2020年07月21日廊坊其他海外机构投资者中金公司就公司的发展战略、经营状况、行业政策等进行交流。-
2020年08月05日南通实地调研机构长江证券就公司的发展战略、经营状况、行业政策等进行交流。-
2020年09月02日上海其他机构华创证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年09月04日上海其他机构海通证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年09月11日上海其他机构长江证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-
2020年09月18日上海其他机构国盛证券与多名投资者就公司经营与发展等方面的情况进行交流。-

第四节 财务报表

一、财务报表

1、合并资产负债表

编制单位:荣盛房地产发展股份有限公司

2020年09月30日

单位:元

项目2020年9月30日2019年12月31日
流动资产:
货币资金25,621,204,146.4030,355,946,773.88
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据10,966,494.652,319,161.22
应收账款3,662,329,905.964,191,974,937.87
应收款项融资
预付款项3,305,684,043.775,119,293,718.57
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款24,293,682,406.4022,634,314,940.69
其中:应收利息370,839,354.99112,386,872.58
应收股利
买入返售金融资产
存货185,358,797,637.77160,940,277,866.80
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产11,889,227,713.6911,285,869,925.52
流动资产合计254,141,892,348.64234,529,997,324.55
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资2,994,394,254.683,017,227,509.07
其他权益工具投资
其他非流动金融资产3,417,439,155.263,222,538,990.73
投资性房地产872,301,265.81893,374,833.83
固定资产6,074,740,520.455,630,138,102.44
在建工程979,167,898.791,018,928,175.39
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产1,206,294,152.851,191,451,378.52
开发支出
商誉158,601,805.70162,032,147.24
长期待摊费用306,565,775.19261,658,710.03
递延所得税资产1,480,959,915.351,228,782,480.44
其他非流动资产3,072,597,862.003,438,597,862.00
非流动资产合计20,563,062,606.0820,064,730,189.69
资产总计274,704,954,954.72254,594,727,514.24
流动负债:
短期借款3,990,150,000.004,124,650,758.30
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债4,342,183,768.181,537,307,978.61
衍生金融负债
应付票据5,923,423,012.534,087,585,515.11
应付账款22,563,206,475.4121,950,565,904.53
预收款项522,210,022.8589,015,354,311.99
合同负债79,385,849,783.44
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬89,293,672.38103,078,650.69
应交税费11,946,594,963.846,625,044,927.93
其他应付款26,844,939,483.1019,426,172,488.99
其中:应付利息900,100,045.49621,052,298.42
应付股利5,000,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债20,088,779,916.6130,708,262,232.14
其他流动负债5,144,149,853.84
流动负债合计180,840,780,952.18177,578,022,768.29
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款38,082,682,903.2126,696,142,709.64
应付债券5,981,814,657.224,432,621,736.58
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益603,258,784.89485,866,089.86
递延所得税负债1,002,750,207.46725,952,304.78
其他非流动负债3,731,102.973,731,102.97
非流动负债合计45,674,237,655.7532,344,313,943.83
负债合计226,515,018,607.93209,922,336,712.12
所有者权益:
股本4,348,163,851.004,348,163,851.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积4,242,600,242.935,043,631,212.28
减:库存股
其他综合收益150,111,716.82-111,730,619.31
专项储备1,882,800.001,882,800.00
盈余公积5,517,120,288.325,516,396,064.10
一般风险准备
未分配利润28,611,765,492.7526,089,278,918.36
归属于母公司所有者权益合计42,871,644,391.8240,887,622,226.43
少数股东权益5,318,291,954.973,784,768,575.69
所有者权益合计48,189,936,346.7944,672,390,802.12
负债和所有者权益总计274,704,954,954.72254,594,727,514.24

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

2、母公司资产负债表

单位:元

项目2020年9月30日2019年12月31日
流动资产:
货币资金1,194,200,373.351,944,808,898.93
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款60,643,823.3285,510,472.67
应收款项融资
预付款项425,951,477.65756,239,239.14
其他应收款70,937,188,381.1157,989,984,678.09
其中:应收利息212,585,221.1232,270,153.42
应收股利
存货11,315,079,090.5812,395,539,561.05
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,973,382,094.711,631,398,952.93
流动资产合计85,906,445,240.7274,803,481,802.81
非流动资产:
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资12,065,112,880.3411,492,723,379.92
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产64,414,559.9366,317,679.95
固定资产357,879,005.71384,543,049.16
在建工程99,075,008.1678,474,130.25
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产90,422,491.4994,321,847.38
开发支出
商誉
长期待摊费用34,337,388.7925,618,418.78
递延所得税资产123,557,884.99109,383,443.30
其他非流动资产696,593,852.00696,593,852.00
非流动资产合计13,531,393,071.4112,947,975,800.74
资产总计99,437,838,312.1387,751,457,603.55
流动负债:
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据6,010,533,231.823,882,234,183.99
应付账款4,006,785,846.542,618,849,023.86
预收款项13,114,351,351.92
合同负债4,530,042,658.31
应付职工薪酬2,694,014.312,546,739.37
应交税费1,984,347,844.5367,619,188.12
其他应付款52,586,159,352.9635,860,878,512.31
其中:应付利息290,839,096.90232,058,881.15
应付股利880,571,284.96
持有待售负债
一年内到期的非流动负债3,798,777,777.788,336,302,286.78
其他流动负债1,413,059,335.79
流动负债合计74,332,400,062.0463,882,781,286.35
非流动负债:
长期借款2,737,000,000.003,661,700,000.00
应付债券2,611,244,803.30996,414,870.34
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债2,370,538.56
其他非流动负债
非流动负债合计5,350,615,341.864,658,114,870.34
负债合计79,683,015,403.9068,540,896,156.69
所有者权益:
股本4,348,163,851.004,348,163,851.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,108,697,207.075,108,697,207.07
减:库存股
其他综合收益75,597,217.30-93,827,467.20
专项储备
盈余公积5,517,120,288.325,516,396,064.10
未分配利润4,705,244,344.544,331,131,791.89
所有者权益合计19,754,822,908.2319,210,561,446.86
负债和所有者权益总计99,437,838,312.1387,751,457,603.55

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

3、合并本报告期利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入17,507,613,876.9414,477,770,263.81
其中:营业收入17,507,613,876.9414,477,770,263.81
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本15,401,579,568.3911,756,951,335.51
其中:营业成本13,121,235,825.649,733,255,378.23
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加769,952,452.07572,951,025.31
销售费用736,850,051.11595,814,051.86
管理费用644,930,736.38577,838,015.46
研发费用
财务费用128,610,503.19277,092,864.65
其中:利息费用291,606,965.45319,197,046.58
利息收入229,953,858.2178,752,815.46
加:其他收益8,747,900.4016,602,896.25
投资收益(损失以“-”号填列)-27,685,290.5518,904,255.72
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-38,754,352.87-20,473,585.52
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益3,023,870.04
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-356,047.167,661,408.57
信用减值损失(损失以“-”号填列)23,888,197.00-51,889,768.88
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)-554,047.49-2,524.27
三、营业利润(亏损以“-”号填列)2,110,075,020.752,712,095,195.69
加:营业外收入41,493,606.8053,319,037.78
减:营业外支出32,049,448.83114,226,891.35
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)2,119,519,178.722,651,187,342.12
减:所得税费用674,847,244.45702,054,619.04
五、净利润(净亏损以“-”号填列)1,444,671,934.271,949,132,723.08
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)1,443,180,611.801,864,690,248.28
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)1,491,322.4784,442,474.80
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润1,458,888,380.181,943,001,131.60
2.少数股东损益-14,216,445.916,131,591.48
六、其他综合收益的税后净额291,711,603.62-44,005,136.56
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额291,711,603.62-44,005,136.56
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益291,711,603.62-44,005,136.56
1.权益法下可转损益的其他综合收益139,011,752.89-43,943,892.46
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额152,699,850.73-61,244.10
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额1,736,383,537.891,905,127,586.52
归属于母公司所有者的综合收益总额1,750,599,983.801,898,995,995.04
归属于少数股东的综合收益总额-14,216,445.916,131,591.48
八、每股收益:
(一)基本每股收益0.340.45
(二)稀释每股收益0.340.45

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

4、母公司本报告期利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业收入2,739,658,303.62605,718,897.14
减:营业成本1,694,017,363.44393,405,549.41
税金及附加61,025,026.25160,981,709.12
销售费用25,936,720.1415,877,205.84
管理费用104,021,864.18106,550,972.70
研发费用
财务费用191,736,843.16102,032,794.85
其中:利息费用172,687,760.14122,215,049.72
利息收入21,804,081.7932,761,472.78
加:其他收益-61,365.09170,005.64
投资收益(损失以“-”号填列)150,529,557.13458,161,852.96
其中:对联营企业和合营企业的投资收益25,014,025.20-17,909,734.07
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-34,592,200.90-1,509,960.59
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)71,699.8516,597.20
二、营业利润(亏损以“-”号填列)778,868,177.44283,709,160.43
加:营业外收入1,112,376.862,171,602.00
减:营业外支出24,342,320.0268,837,607.93
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)755,638,234.28217,043,154.50
减:所得税费用131,572,157.97-46,726,249.83
四、净利润(净亏损以“-”号填列)624,066,076.31263,769,404.33
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)624,066,076.31263,769,404.33
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额139,011,752.89-43,943,892.46
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益139,011,752.89-43,943,892.46
1.权益法下可转损益的其他综合收益139,011,752.89-43,943,892.46
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额763,077,829.20219,825,511.87
七、每股收益:
(一)基本每股收益
(二)稀释每股收益

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

5、合并年初到报告期末利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入43,661,529,306.1638,839,189,058.09
其中:营业收入43,661,529,306.1638,839,189,058.09
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本37,015,126,961.9232,255,501,471.38
其中:营业成本31,086,521,301.6926,678,096,806.85
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加1,747,492,834.801,763,721,868.20
销售费用1,657,753,064.951,471,593,929.09
管理费用1,879,294,308.431,655,465,161.92
研发费用
财务费用644,065,452.05686,623,705.32
其中:利息费用1,099,839,382.07858,920,518.01
利息收入580,122,794.53246,305,517.61
加:其他收益40,020,228.5054,701,361.64
投资收益(损失以“-”号填列)-25,112,702.54181,167,698.63
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-191,088,464.2623,768,972.65
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益3,023,870.04
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-596,363.24-18,852,774.99
信用减值损失(损失以“-”号填列)-88,989,998.19-172,532,924.41
资产减值损失(损失以“-”号填列)-4,495,908.5442,949,119.80
资产处置收益(损失以“-”号填列)-86,178.73-7,400,278.17
三、营业利润(亏损以“-”号填列)6,567,141,421.506,663,719,789.21
加:营业外收入165,652,754.95202,648,472.50
减:营业外支出426,914,514.74369,317,222.61
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)6,305,879,661.716,497,051,039.10
减:所得税费用1,969,356,856.741,665,114,297.78
五、净利润(净亏损以“-”号填列)4,336,522,804.974,831,936,741.32
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)4,342,428,438.434,747,494,466.35
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)-5,905,633.4684,442,274.97
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润4,404,528,893.424,887,472,079.56
2.少数股东损益-68,006,088.45-55,535,338.24
六、其他综合收益的税后净额261,842,336.13-32,879,097.46
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额261,842,336.13-32,879,097.46
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益261,842,336.13-32,879,097.46
1.权益法下可转损益的其他综合收益169,220,700.05-32,808,025.96
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额92,621,636.08-71,071.50
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额4,598,365,141.104,799,057,643.86
归属于母公司所有者的综合收益总额4,666,371,229.554,854,592,982.10
归属于少数股东的综合收益总额-68,006,088.45-55,535,338.24
八、每股收益:
(一)基本每股收益1.011.12
(二)稀释每股收益1.011.12

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元,上期被合并方实现的净利润为:0.00元。

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

6、母公司年初至报告期末利润表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业收入8,486,521,591.653,140,838,012.50
减:营业成本4,610,760,783.432,005,252,189.32
税金及附加278,442,141.67330,899,222.32
销售费用67,395,929.8048,364,107.81
管理费用314,705,270.53320,145,847.62
研发费用
财务费用174,629,657.22257,744,280.87
其中:利息费用298,027,430.70302,731,851.04
利息收入198,526,362.8374,772,446.47
加:其他收益1,580,916.71170,005.64
投资收益(损失以“-”号填列)352,928,383.16539,784,511.51
其中:对联营企业和合营企业的投资收益54,846,047.7859,510,878.01
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-56,965,303.14-3,752,997.62
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)71,699.85
二、营业利润(亏损以“-”号填列)3,338,203,505.58714,633,884.09
加:营业外收入2,073,684.9118,779,295.70
减:营业外支出206,678,872.6283,185,891.19
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)3,133,598,317.87650,227,288.60
减:所得税费用678,885,134.7343,541,923.86
四、净利润(净亏损以“-”号填列)2,454,713,183.14606,685,364.74
(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)2,454,713,183.14606,685,364.74
(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额169,424,684.50-32,808,025.96
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投
资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益169,424,684.50-32,808,025.96
1.权益法下可转损益的其他综合收益169,424,684.50-32,808,025.96
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额2,624,137,867.64573,877,338.78
七、每股收益:
(一)基本每股收益
(二)稀释每股收益

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

7、合并年初到报告期末现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金47,792,659,666.3748,285,122,516.70
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金14,674,296,263.549,071,768,501.86
经营活动现金流入小计62,466,955,929.9157,356,891,018.56
购买商品、接受劳务支付的现金45,499,476,411.4341,872,227,756.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金2,607,331,448.262,592,091,498.78
支付的各项税费7,328,596,647.747,954,279,459.53
支付其他与经营活动有关的现金14,648,127,753.8210,581,289,986.35
经营活动现金流出小计70,083,532,261.2562,999,888,701.32
经营活动产生的现金流量净额-7,616,576,331.34-5,642,997,682.76
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金1,138,260,860.791,622,943,279.29
取得投资收益收到的现金99,278,623.47358,761,075.43
处置固定资产、无形资产和3,075,831.472,031,049.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额83,478,431.53
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计1,240,615,315.732,067,213,835.25
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金238,381,291.46386,057,435.70
投资支付的现金1,304,053,796.431,253,034,015.96
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额94,605,639.04201,609,935.94
支付其他与投资活动有关的现金1,402,694,055.2510,000,000.00
投资活动现金流出小计3,039,734,782.181,850,701,387.60
投资活动产生的现金流量净额-1,799,119,466.45216,512,447.65
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金1,995,668,041.48529,946,128.52
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金1,995,668,041.48529,946,128.52
取得借款收到的现金51,297,377,893.5936,835,294,342.14
收到其他与筹资活动有关的现金3,284,680,100.003,600,453,585.97
筹资活动现金流入小计56,577,726,035.0740,965,694,056.63
偿还债务支付的现金42,074,194,187.7730,473,491,700.02
分配股利、利润或偿付利息支付的现金6,481,534,086.996,028,564,449.64
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润88,560,362.0548,027,075.87
支付其他与筹资活动有关的现金1,997,453,117.926,144,425,698.98
筹资活动现金流出小计50,553,181,392.6842,646,481,848.64
筹资活动产生的现金流量净额6,024,544,642.39-1,680,787,792.01
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-28,881,099.74176,062,565.25
五、现金及现金等价物净增加额-3,420,032,255.14-6,931,210,461.87
加:期初现金及现金等价物25,396,187,873.8827,383,666,790.11
余额
六、期末现金及现金等价物余额21,976,155,618.7420,452,456,328.24

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

8、母公司年初到报告期末现金流量表

单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金1,097,921,527.261,642,613,869.79
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金11,764,332,980.125,727,998,300.69
经营活动现金流入小计12,862,254,507.387,370,612,170.48
购买商品、接受劳务支付的现金667,784,098.412,940,120,795.05
支付给职工以及为职工支付的现金271,643,053.49252,114,580.17
支付的各项税费378,901,615.63553,287,944.01
支付其他与经营活动有关的现金7,520,060,878.071,588,604,041.80
经营活动现金流出小计8,838,389,645.605,334,127,361.03
经营活动产生的现金流量净额4,023,864,861.782,036,484,809.45
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金409,166,838.35
取得投资收益收到的现金18,573,945.8357,240,671.01
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额23,400.002,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计18,597,345.83466,409,509.36
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金6,321,802.585,585,613.00
投资支付的现金220,346,238.30137,857,940.04
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额70,703,602.80
支付其他与投资活动有关的现金37,089,848.00
投资活动现金流出小计263,757,888.88214,147,155.84
投资活动产生的现金流量净额-245,160,543.05252,262,353.52
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金7,143,150,000.004,278,655,487.51
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计7,143,150,000.004,278,655,487.51
偿还债务支付的现金9,556,761,300.005,298,406,344.36
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,105,299,610.312,238,137,120.12
支付其他与筹资活动有关的现金10,401,934.0018,187,145.08
筹资活动现金流出小计11,672,462,844.317,554,730,609.56
筹资活动产生的现金流量净额-4,529,312,844.31-3,276,075,122.05
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-750,608,525.58-987,327,959.08
加:期初现金及现金等价物余额1,944,808,898.932,873,125,928.58
六、期末现金及现金等价物余额1,194,200,373.351,885,797,969.50

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:刘山 会计机构负责人:景中华

二、财务报表调整情况说明

1、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况

√ 适用 □ 不适用

是否需要调整年初资产负债表科目

√ 是 □ 否

合并资产负债表

单位:元

项目2019年12月31日2020年01月01日调整数
流动资产:
货币资金30,355,946,773.8830,355,946,773.88
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据2,319,161.222,319,161.22
应收账款4,191,974,937.874,191,974,937.87
应收款项融资
预付款项5,119,293,718.575,119,293,718.57
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款22,634,314,940.6922,634,314,940.69
其中:应收利息112,386,872.58112,386,872.58
应收股利
买入返售金融资产
存货160,940,277,866.80160,940,277,866.80
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产11,285,869,925.5211,575,092,544.84289,222,619.32
流动资产合计234,529,997,324.55234,819,219,943.87289,222,619.32
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资3,017,227,509.073,017,227,509.07
其他权益工具投资
其他非流动金融资产3,222,538,990.733,222,538,990.73
投资性房地产893,374,833.83893,374,833.83
固定资产5,630,138,102.445,630,138,102.44
在建工程1,018,928,175.391,018,928,175.39
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产1,191,451,378.521,191,451,378.52
开发支出
商誉162,032,147.24162,032,147.24
长期待摊费用261,658,710.03261,658,710.03
递延所得税资产1,228,782,480.441,228,782,480.44
其他非流动资产3,438,597,862.003,438,597,862.00
非流动资产合计20,064,730,189.6920,064,730,189.69
资产总计254,594,727,514.24254,883,950,133.56289,222,619.32
流动负债:
短期借款4,124,650,758.304,124,650,758.30
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债1,537,307,978.611,537,307,978.61
衍生金融负债
应付票据4,087,585,515.114,087,585,515.11
应付账款21,950,565,904.5321,950,565,904.53
预收款项89,015,354,311.99700,113,220.17-88,315,241,091.82
合同负债81,028,798,764.2381,028,798,764.23
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬103,078,650.69103,078,650.69
应交税费6,625,044,927.9313,911,487,255.527,286,442,327.59
其他应付款19,426,172,488.9919,426,172,488.99
其中:应付利息621,052,298.42621,052,298.42
应付股利5,000,000.005,000,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债30,708,262,232.1430,708,262,232.14
其他流动负债
流动负债合计177,578,022,768.29177,578,022,768.29
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款26,696,142,709.6426,696,142,709.64
应付债券4,432,621,736.584,432,621,736.58
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益485,866,089.86485,866,089.86
递延所得税负债725,952,304.78798,257,959.6172,305,654.83
其他非流动负债3,731,102.973,731,102.97
非流动负债合计32,344,313,943.8332,416,619,598.6672,305,654.83
负债合计209,922,336,712.12209,994,642,366.9572,305,654.83
所有者权益:
股本4,348,163,851.004,348,163,851.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,043,631,212.285,043,631,212.28
减:库存股
其他综合收益-111,730,619.31-111,730,619.31
专项储备1,882,800.001,882,800.00
盈余公积5,516,396,064.105,517,120,288.32724,224.22
一般风险准备
未分配利润26,089,278,918.3626,294,355,247.81205,800,553.67
归属于母公司所有者权益合计40,887,622,226.4341,093,422,780.10205,800,553.67
少数股东权益3,784,768,575.693,795,884,986.5111,116,410.82
所有者权益合计44,672,390,802.1244,889,307,766.61216,916,964.49
负债和所有者权益总计254,594,727,514.24254,883,950,133.56289,222,619.32

调整情况说明

本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-收入》。根据新收入准则的衔接规定,首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初(2020年1月1日)留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。母公司资产负债表

单位:元

项目2019年12月31日2020年01月01日调整数
流动资产:
货币资金1,944,808,898.931,944,808,898.93
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款85,510,472.6785,510,472.67
应收款项融资
预付款项756,239,239.14756,239,239.14
其他应收款57,989,984,678.0957,989,984,678.09
其中:应收利息32,270,153.4232,270,153.42
应收股利
存货12,395,539,561.0512,395,539,561.05
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,631,398,952.931,641,055,275.889,656,322.95
流动资产合计74,803,481,802.8174,813,138,125.769,656,322.95
非流动资产:
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资11,492,723,379.9211,492,723,379.92
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产66,317,679.9566,317,679.95
固定资产384,543,049.16384,543,049.16
在建工程78,474,130.2578,474,130.25
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产94,321,847.3894,321,847.38
开发支出
商誉
长期待摊费用25,618,418.7825,618,418.78
递延所得税资产109,383,443.30109,383,443.30
其他非流动资产696,593,852.00696,593,852.00
非流动资产合计12,947,975,800.7412,947,975,800.74
资产总计87,751,457,603.5587,761,113,926.509,656,322.95
流动负债:
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据3,882,234,183.993,882,234,183.99
应付账款2,618,849,023.862,618,849,023.86
预收款项13,114,351,351.92-13,114,351,351.92
合同负债12,031,515,001.7612,031,515,001.76
应付职工薪酬2,546,739.372,546,739.37
应交税费67,619,188.121,150,455,538.281,082,836,350.16
其他应付款35,860,878,512.3135,860,878,512.31
其中:应付利息232,058,881.15232,058,881.15
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债8,336,302,286.788,336,302,286.78
其他流动负债
流动负债合计63,882,781,286.3563,882,781,286.35
非流动负债:
长期借款3,661,700,000.003,661,700,000.00
应付债券996,414,870.34996,414,870.34
其中:优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债2,414,080.742,414,080.74
其他非流动负债
非流动负债合计4,658,114,870.344,660,528,951.082,414,080.74
负债合计68,540,896,156.6968,543,310,237.432,414,080.74
所有者权益:
股本4,348,163,851.004,348,163,851.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,108,697,207.075,108,697,207.07
减:库存股
其他综合收益-93,827,467.20-93,827,467.20
专项储备
盈余公积5,516,396,064.105,517,120,288.32-724,224.22
未分配利润4,331,131,791.894,337,649,809.88-6,518,017.99
所有者权益合计19,210,561,446.8619,217,803,689.07-7,242,242.21
负债和所有者权益总计87,751,457,603.5587,761,113,926.50-9,656,322.95

调整情况说明

本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-收入》。根据新收入准则的衔接规定,首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初(2020年1月1日)留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。

2、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

□ 适用 √ 不适用

三、审计报告

第三季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

公司第三季度报告未经审计。

荣盛房地产发展股份有限公司法定代表人:耿建明二Ο二Ο年十月二十三日


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