荣盛房地产发展股份有限公司2010年半年度报告
重要提示
本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
公司半年度财务报告未经审计。
公司董事长耿建明先生、总经理刘山先生、财务总监冯全玉先生声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。
目 录
第一节 公司基本情况……………………………………………………………4
第二节 股本变动和主要股东持股情况…………………………………………7
第三节 董事、监事、高级管理人员情况………………………………………9
第四节 董事会报告 ……………………………………………………………10
第五节 重要事项 ………………………………………………………………20
第六节 财务报告 ………………………………………………………………27
第七节 备查文件目录…………………………………………………………112
第一节 公司基本情况
一、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：荣盛房地产发展股份有限公司
中文名称缩写：荣盛发展
英文名称：RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd
英文名称缩写：RiseSun
2、公司法定代表人：耿建明
3、公司董事会秘书：陈金海
联系地址：河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
联系电话：0316-5909688
传 真：0316-5908567
电子信箱：dongmichu@risesun.cn
公司董事会证券事务代表：李冰
联系地址：河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
联系电话：0316-5909688
传 真：0316-5908567
电子信箱：dongmichu@risesun.cn
4、公司注册地址：廊坊市开发区春明道北侧
公司办公地址：河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
邮政编码：065000
公司国际互联网网址：http://www.risesun.cn
公司电子信箱：dongmichu@risesun.cn
5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
公司半年度报告国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董事会秘书处
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：荣盛发展
股票代码：002146
7、公司其他有关资料
公司首次注册日期：2003年1月20日
公司最近一次变更登记日期：2009年11月5日
公司首次注册地点：河北省工商行政管理局
企业法人营业执照注册号：130000000002350
税务登记号码：131011236077725
公司聘请的会计师事务所名称：立信大华会计师事务所有限责任公司
公司聘请的会计师事务所办公地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼12层
二、主要财务数据和财务指标
1、主要财务数据和指标（单位：人民币元）
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 16,434,932,429.37 13,651,701,707.63 20.39
归属于上市公司股东的所有者权益 4,101,213,053.04 3,784,307,865.26 8.37
股本 1,433,600,000.00 896,000,000.00 60.00
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.86 4.22 -32.23
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入 2,858,062,856.48 1,411,980,654.15 102.42
营业利润 562,925,660.86 332,803,721.76 69.15
利润总额 533,245,240.28 333,783,128.58 59.76
归属于上市公司股东的净利润 400,636,501.66 248,967,907.46 60.92
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 422,899,052.09 248,242,240.48 70.36
基本每股收益（元/股） 0.28 0.19 47.37
稀释每股收益（元/股） 0.28 0.19 47.37
净资产收益率（%） 9.77 11.03 下降1.26个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -1,525,995,731.87 496,798,771.45 -407.17
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -1.06 0.62 -270.97
2、非经常性损益项目及金额 单位：（人民币）元
项目 金额
非流动资产处置损益净额 -12,391.92
营业外收支净额 -29,668,028.66
小计 -29,680,420.58
少数股东享有部分 -2,235.00
企业所得税影响数 7,420,105.15
合计 -22,262,550.43
第二节 股本变动和主要股东持股情况
一、股份变动情况
2010年4月13日，公司2009年年度股东大会审议通过了《公司2009年度利润分配方案》，公司以2010年5月26日为基准日，以总股本896,000,000股为基数，每10股送2股红股，资本公积金每10股转增4股，同时向全体股东每10股派1.00元人民币现金（含税）。
二、报告期内公司股份变动情况表： 数量单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 739,194,675 82.50% 147,838,935 295,677,870 443,516,805 1,182,711,480 82.50%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 729,864,000 81.46% 145,972,800 291,945,600 437,918,400 1,167,782,400 81.46%
其中：境内非国有法人持股 568,812,000 63.48% 113,762,400 227,524,800 341,287,200 910,099,200 63.48%
境内自然人持股 161,052,000 17.97% 32,210,400 64,420,800 96,631,200 257,683,200 17.97%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 9,330,675 1.04% 1,866,135 3,732,270 5,598,405 14,929,080 1.04%
二、无限售条件股份 156,805,325 17.50% 31,361,065 62,722,130 94,083,195 250,888,520 17.50%
1、人民币普通股 156,805,325 17.50%
