荣盛房地产发展股份有限公司2009年年度报告
重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
立信大华会计师事务所有限公司为本公司 2009 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
董事刘山、李喜林因公出差未能亲自出席会议，委托董事鲍丽洁代为出席并行使表决权，董事金文辉因公出差未能亲自出席会议，委托董事耿建富代为出席并行使表决权，独立董事付磊因公出差未能亲自出席会议，委托独立董事何德旭代为出席并行使表决权。
本公司董事长耿建明先生、总经理刘山先生、财务总监冯全玉先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
目 录
第一节 公司基本情况简介…………………………………………………3
第二节 会计数据和业务数据摘要………………………………………………5
第三节 股本变动及股东情况………………………………………………7
第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况…………………………15
第五节 公司治理结构………………………………………………………20
第六节 股东大会情况简介…………………………………………………29
第七节 董事会报告…………………………………………………………31
第八节 监事会报告…………………………………………………………84
第九节 重要事项……………………………………………………………87
第十节 财务报告…………………………………………………………………97
第十一节 备查文件目录 ……………………………………………………187
第一节 公司基本情况简介
一、公司法定名称：
中文名称：荣盛房地产发展股份有限公司
中文名称缩写：荣盛发展
英文名称：RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd
英文名称缩写：RiseSun
二、公司法定代表人：耿建明
三、公司董事会秘书：陈金海
联系电话：0316-5909688
传 真：0316-5908567
电子信箱：dongmichu@risesun.cn
董事会证券事务代表：李冰
联系电话：0316-5909688
传 真：0316-5908567
电子信箱：dongmichu@risesun.cn
联系地址：河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
投资者关系管理负责人：陈金海
联系电话：0316-5909688
传 真：0316-5908567
电子信箱：dongmichu@risesun.cn
四、公司注册地址：廊坊市开发区春明道北侧
公司办公地址：河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
邮政编码：065000
公司国际互联网网址：http://www.risesun.cn
公司电子信箱：dongmichu@risesun.cn
五、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
公司年度报告国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司董事会秘书处
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：荣盛发展
股票代码：002146
七、公司其他有关资料
公司首次注册日期：2003年1月20日
公司最近一次变更登记日期：2009年11月5日
公司首次注册地点：河北省工商行政管理局
企业法人营业执照注册号：130000000002350
税务登记号码：131011236077725
公司聘请的会计师事务所名称：立信大华会计师事务所有限公司
公司聘请的会计师事务所办公地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院7 号楼 12
层
第二节 会计数据和业务数据摘要
一、本报告期主要财务数据 单位：（人民币）元
项目 金额
营业利润 795,738,094.57
利润总额 810,763,116.77
归属于上市公司股东的净利润 609,540,169.65
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 594,635,073.66
经营活动产生现金流量净额 257,992,248.42
二、扣除的非经常性损益项目及金额 单位：（人民币）元
项目 金额
非流动资产处置损益净额 -87,532.18
投资成本小于取得净资产公允价值收益 14,120,892.91
政府补助 583,333.33
营业外收支净额 408,328.14
小计 15,025,022.20
少数股东享有部分 -375,075.24
所得税影响数 495,001.45
合计 14,905,095.99
三、截止报告期末前三年主要会计数据和财务指标
（一）主要会计数据 单位：（人民币）
本年比上年增减
2009年 2008年 2007年
（％）
营业总收入 3,289,012,366.16 2,028,796,309.12 62.12% 1,744,284,442.01
利润总额 810,763,116.77 495,607,942.42 63.59% 432,596,737.62
归属于上市公
司股东的净利 609,540,169.65 370,698,047.24 64.43% 284,421,278.94
润
归属于上市公
司股东的扣除 594,635,073.66 372,282,470.54 59.73% 285,642,474.81
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 257,992,248.42 -220,793,739.54
