湖南天润实业控股股份有限公司
HUNAN TIANRUN ENTERPRISES HOLDING CO.，LTD
二 0 一四年半年度报告
股票代码： 002113
股票简称：天润控股
披露时间 2014 年 8 月 12 日
湖南天润实业控股股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人麦少军、主管会计工作负责人沈洁坤及会计机构负责人(会计主
管人员)周瑛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
湖南天润实业控股股份有限公司 2014 年半年度报告全文
目录
2014 半年度报告 ...................................................................................................................................
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 1
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 6
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 17
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 20
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 20
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 21
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 22
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 85
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释义
释义项 指 释义内容
本公司/公司/母公司 湖南天润实业控股股份有限公司
本报告期 2014 年 1 月 1 日-2014 年 6 月 30 日
《公司法》 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 《湖南天润实业控股股份有限公司章程》
证监会 中国证券监督管理委员会
深交所 深圳证券交易所
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 天润控股 股票代码
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南天润实业控股股份有限公司
公司的中文简称（如有） 天润控股
公司的外文名称（如有） HUNAN TIANRUN ENTERPRISES HOLDING CO.，LTD
公司的外文名称缩写（如有）TRKG
公司的法定代表人 麦少军
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 江峰 刘湘胜
联系地址 湖南省岳阳市岳阳大道兴长大厦六楼 湖南省岳阳市岳阳大道兴长大厦六楼
电话 0730-8961198 0730-8961178、0730-8961179
传真 0730-8961178 0730-8961178
电子信箱 trkg002113@163.com trkg002113@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 8,370,752.00 9,248,726.62 -9.49%
归属于上市公司股东的净利润（元） 718,894.68 2,548,854.81 -71.80%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
714,122.52 2,529,224.52 -71.77%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 2,419,103.36 -10,044,577.04 124.08%
基本每股收益（元/股） 0.006 0.022 -72.73%
稀释每股收益（元/股） 0.006 0.022 -72.73%
加权平均净资产收益率 0.77% 3.00% -2.23%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 119,541,241.40 118,932,977.71 0.51%
归属于上市公司股东的净资产（元） 94,387,504.57 93,367,415.36 1.09%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 104.16
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,668.00
合计 4,772.16 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，公司紧紧围绕董事会制定的工作计划积极开展各项工作，勤勉尽职，积极进取，寻找新项目以改变目
前没有主业的现状，经过努力，已经取得了初步成果。
2014年2月26日，公司股票因筹划重大事项开始停牌，并于3月12日因筹划发行股票购买资产继续停牌，6月9日，公司召
开第九届董事会第十八次会议，审议通过了《关于重大资产重组及发行股份购买资产暨关联交易的预案》，董事会同意公司
筹划本次发行股份购买上海旭游网络科技有限公司100%股权事宜，公司股票6月10日复牌；目前，公司本次重大资产重组相
关工作正在有序进行中，评估及审计机构对本次重大资产重组涉及的标的资产的评估、审计和盈利预测审核工作尚未最终完
成；独立财务顾问和其他机构正在开展本次重组报告书及相关材料编制工作。待上述工作完成后，公司将再次召开董事会审
议本次重大资产重组的相关事项以及进行后续相关重组的审批工作，力争在年内完成。
本报告期内，公司的主营业务主要为租赁收入。报告期主营业务收入较上年同期下降9.49%，其主要原因系公司本期没
有实现煤炭贸易所致。所以与去年同期相比，营业收入及归属于上市公司股东的净利润均出现不同程度的下滑。
二、主营业务分析
概述
公司本报告期的主营业务主要为租赁收入。报告期主营业务收入较上年同期下降9.49%，其主要原因系公司本期没有实现煤
炭贸易所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 8,370,752.00 9,248,726.62 -9.49%
营业成本 3,304,932.72 3,989,564.58 -17.16%
公司正在进行重大资产
管理费用 3,886,654.93 2,440,701.02 59.24%
重组所致。
本期银行利息收入减少
财务费用 -9,704.92 -25,397.09 61.79%
所致。
公司上期支付了湖北天
经营活动产生的现金流
2,419,103.36 -10,044,577.04 124.08% 润煤炭运销有限公司款
量净额
项 2500 万元。
投资活动产生的现金流 公司上期办公楼装修投
-192,234.00 -988,013.92 80.54%
量净额 入所致。
筹资活动产生的现金流
0.00 0.00
量净额
现金及现金等价物净增
2,226,869.36 -11,032,590.96 120.18%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
上半年公司实现营业总收入8,370,752.00元，较上年同期减少9.49%。
各业务板块经营情况如下：
1、租赁服务业，本报告期内，公司租赁业务按照合同要求在收取租金，本报告期共收取租金8,370,752.00元，租赁业务
业已成为本期收入的全部来源。
2、商业贸易业务，本报告期内，由于煤炭价格持续下跌，开展煤炭业务难度相当大，公司基本没有进行煤炭贸易。
3、原计划进行房地产开发的业务和物流业务，因条件不成熟未实施。
4、原计划进行的重大资产重组已经公布了预案，相关工作正在进行中。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
贸易行业 -100.00% -100.00% -3.38%
租赁服务业 8,370,752.00 3,304,932.72 60.52% -2.01% -0.06% -0.77%
分产品
原煤贸易 -100.00% -100.00% -3.38%
租赁 8,370,752.00 3,304,932.72 60.52% -2.01% -0.06% -0.77%
分地区
湖南省内 350,000.00 19,218.42 94.51% -5.41% -8.99% 0.22%
湖南省外 8,020,752.00 3,285,714.30 59.03% -9.66% -17.20% 3.73%
四、核心竞争力分析
公司目前仅依靠租金收入，还没有形成自己的核心竟争力。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
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对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
476,000.00 476,000.00 0.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
销售化肥原料、焦炭、化工产品、橡胶
制品、塑料制品、建筑材料、金属材料；
中化化肥原料有限责任公司 2.65%
技术开发、技术转让、技术咨询、技术
服务
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
□ 适用 √ 不适用
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（2）募集资金承诺项目情况
□ 适用 √ 不适用
（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（4）募集资金项目情况
募集资金项目概述 披露日期 披露索引
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
岳阳天润
农业生产 化肥、化工 39,354,514. 37,121,520.
子公司 贸易 3000 万元 -24,556.96
资料有限 产品销售 07
公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
截至报告期末累计
项目名称 计划投资总额 本报告期投入金额 项目进度 项目收益情况
实际投入金额
广州金晟大厦合同
11,500 0 11,500 100.00% 2966.30
权益
合计 11,500 0 11,500 -- --
六、对 2014 年 1-9 月经营业绩的预计
2014 年 1-9 月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2014 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润变
-93.54% 至 -67.69%
动幅度
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2014 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润变
10 至
动区间（万元）
2013 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润（万
154.73
元）
1-9 月净利润较上年同期减少幅度较大主要系公司重大资产重组费用支出
业绩变动的原因说明
所致。
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
报告期内，本公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范
运作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关法律法规的要求，不断完善公司的法人治理结构，提高公
司质量，规范公司运作。截至报告期末，公司治理实际情况符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件。
二、重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未收购资产。
2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
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六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
八、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
√ 适用 □ 不适用
租赁情况说明
2010 年 11 月 5 日，本公司与第一大股东广东恒润华创实业发展有限公司（以下简称恒润华创公司）签署了《权益转让
合同》，合同约定：恒润华创公司将与广州美莱美容医院所签署的二份《广州市房地产租赁合同》所享受的广州金晟大厦合
同权益转让给本公司，合同有效期自 2010 年 11 月 1 日起至 2028 年 4 月 20 日止，广州美莱美容医院每月租金为 139 万元；
恒润华创公司保证本公司在合同条款中约定的每月应得租金及时、足额到位，如若没有达到合同条款中的租金要求，由恒润
华创公司向本公司用现金进行补足。上述合同权益经评估确认的转让价格为人民币 1.15 亿元。本报告期确认租赁收入 802.08
万元。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
√ 适用 □ 不适用
租赁资产 租赁收益
出租方名 租赁方名 租赁资产 租赁起始 租赁终止 租赁收益 租赁收益 是否关联
涉及金额 对公司影 关联关系
称 称 情况 日 日 （万元） 确定依据 交易
（万元） 响
湖南天润
广州美莱 公司主要
实业控股 房地产租 2010 年 10 2025 年 11
美容医院 11,500 25,050 租赁合同 收入来源 否
股份有限 赁 月 01 日 月 01 日
有限公司 之一
公司
2、担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
4、其他重大交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大交易。
九、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项。
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十、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
十一、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十二、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、报告期内，公司于2014年6月30 日召开了2013年年度股东大会，选举产生了公司第十届董事会，新产生的董事会于
当日召开第十届董事会第一次会议，审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》，选举麦少军先生为公司第十
届董事会董事长。并于2014年7月11日，变更麦少军先生为公司法定代表人。
2、报告期内，公司于2014年2月25日接到公司第一大股东广东恒润华创实业发展有限公司的通知，拟与公司筹划重大事
项。
2014年6月9日，公司召开第九届董事会第十八次会议，会议审议通过了《关于公司符合上市公司重大资产重组条件的议
案》、《关于公司发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》、《关于本次交易符合<关于规范上市公司重大资产重组若干
问题的规定>第四条规定的议案》、《关于本次交易符合<上市公司重大资产重组管理办法>第四十二条第二款规定的议案》、
《关于签订附生效条件的<湖南天润实业控股股份有限公司与贾子敬、刘宁、潘佳璐、李芃、田文江、曾妮、孙浩然、广东
恒润华创实业发展有限公司及上海旭游网络技术有限公司发行股份购买资产协议>的议案》、《关于湖南天润实业控股股份
有限公司重大资产重组及发行股份购买资产暨关联交易预案的议案》、《公司董事会关于重大资产重组履行法定程序的完备
性、合规性及提交法律文件的有效性的说明》、《关于提请股东大会授权董事会办理本次重大资产重组相关事宜的议案》。
截至本报告日止，公司本次重大资产重组相关工作正在有序进行中，评估及审计机构对本次重大资产重组涉及的标的资
产的评估、审计和盈利预测审核工作已初步完成；独立财务顾问和其他机构正在开展本次重组报告书及相关材料编制工作。
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第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 2,752 0.00% 0 2,752 0.00%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0.00%
3、其他内资持股 2,752 0.00% 0 2,752 0.00%
其中：境内法人持股 0 0.00%
