宏润建设集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
宏润建设集团股份有限公司
2013 半年度报告
2013 年 08 月
宏润建设集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人郑宏舫、主管会计工作负责人何秀永及会计机构负责人(会计主
管人员)黄全跃声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
宏润建设集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 15
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 19
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 22
第八节 财务报告.............................................................................................................................. 24
第九节 备查文件目录.................................................................................................................... 127
宏润建设集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
宏润建设、公司、本公司 指 宏润建设集团股份有限公司
宏润控股 指 浙江宏润控股有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 宏润建设 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 宏润建设集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 宏润建设
公司的外文名称（如有） HONGRUN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HONGRUN CONSTRUCTION
公司的法定代表人 郑宏舫
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵余夫 吴谷华
上海市龙漕路 200 弄 28 号宏润大厦 11 上海市龙漕路 200 弄 28 号宏润大厦 11
联系地址
楼 楼
电话 021-54976006 021-64081888 转 1021，1023
传真 021-54976008 021-54976008
电子信箱 hrir@chinahongrun.com wuguhua@chinahongrun.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本报告期比上年同
上年同期
本报告期 期增减（%）
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 3,198,864,737.97 2,717,001,608.62 2,717,001,608.62 17.74%
归属于上市公司股东的净利润（元） 76,716,932.10 63,017,974.44 64,151,211.36 19.59%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
77,082,472.87 58,270,871.72 59,404,108.64 29.76%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -110,647,845.67 -628,094,403.35 -628,094,403.35 82.38%
基本每股收益（元/股） 0.14 0.11 0.11 27.27%
稀释每股收益（元/股） 0.14 0.11 0.11 27.27%
加权平均净资产收益率（%） 3.9% 3.35% 3.43% 0.47%
本报告期末比上年
上年度末
本报告期末 度末增减（%）
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 11,645,710,272.32 11,345,794,391.00 11,340,721,655.81 2.69%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,958,414,746.17 1,942,337,412.33 1,937,264,677.14 1.09%
二、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -363,796.73
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
618,316.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,194,660.59
减：所得税影响额 -95,913.81
少数股东权益影响额（税后） -478,686.74
合计 -365,540.77 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
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说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
（1）报告期，公司巩固上海、浙江、江苏、广东市场，积极开发中西部等区域市场，发挥公司装备、技术、管理和品牌等
优势，拓展轨道交通、市政路桥等政府基础设施项目，建筑施工业务保持稳定发展。报告期内新中标杭州武林广场地下商城、
苏州市轨道交通4号线、杭州地铁4号线一期等施工项目。
（2）报告期，公司建筑施工业务承接订单34亿元；房地产业务签订普通商品房销售合同24,064.06万元，同比增长60.07 %，
签订保障房销售合同5,462.32万元。实现合并营业收入319,886.47万元，同比增长17.74%，其中建筑施工业务营业收入
282,499.29万元，房地产业务营业收入33,461.61万元；实现合并净利润7,671.69万元，同比增长19.59%。
二、主营业务分析
概述
报告期， 公司实现营业收入319,886.47万元，同比增长17.74%；营业成本280,710.65万元，同比增长16.30%，原因主要是：
公司积极开拓各区域建筑施工市场及加快房地产销售进程，公司主营业务稳步增长。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 3,198,864,737.97 2,717,001,608.62 17.74%
营业成本 2,807,106,532.19 2,413,596,703.59 16.3%
销售费用 13,454,744.34 11,136,981.79 20.81%
管理费用 70,136,254.57 68,780,585.43 1.97%
报告期内银行借款增
财务费用 82,963,724.30 55,687,171.42 48.98% 加，导致利息支出相应
增加。
所得税费用 24,194,523.99 29,512,210.47 -18.02%
2012 年公司取得国家高
新技术企业资格，导致
研发投入 105,000,000.00 84,227,049.87 24.66%
报告期研发投入同比增
长较大。
报告期内公司主营业务
经营活动产生的现金流 增长，主营业务现金流
-110,647,845.67 -628,094,403.35 82.38%
量净额 入量相应增加，以及由
于上年同期支付上海市
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保障房项目土地购置款
导致上年同期金额为
负。
报告期内公司固定资产
投资活动产生的现金流
-20,006,909.13 -68,582,940.32 70.83% 购建支出较上年同期有
量净额
所缩减。
报告期内公司根据自身
的经营状况及现金的保
筹资活动产生的现金流
422,796,340.23 980,955,596.94 -56.9% 有量，合理控制融资规
量净额
模，当期新增银行贷款
较上年同期有所减少。
现金及现金等价物净增
291,981,581.86 283,671,359.65 2.93%
加额
报告期内公司房地产业
务主要在售项目实现营
业收入较上年同期大幅
营业利润 99,138,329.57 70,193,387.00 41.24% 增加，以及光伏业务在
历经淘汰落后产能、实
现业务转型后当期亏损
较上年同期大幅减少。
报告期内公司利润总额
较上年同期实现较大增
长，以及公司 2012 年末
净利润 74,003,664.26 46,475,131.22 59.23%
被认定为高新技术企
业，当期按 15%的税率
计征企业所得税。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期，按照年初制定的经营计划，公司稳步发展建筑业，发挥轨道交通核心优势，加强基础设施项目投资建设；实施科技
兴企战略，利用现代信息技术，实现技术创新和实践应用；加强投资运作，稳步发展房地产业，积极参与保障房开发业务。
2013年上半年度新承接施工业务34亿元，实现营业收入32 亿元。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
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同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
建筑施工 2,824,992,901.36 2,498,057,050.36 11.57% 9.19% 11.08% -1.51%
房产销售 334,616,104.05 271,194,029.45 18.95% 1,961.84% 2,877.26% -24.92%
分产品
建筑施工 2,824,992,901.36 2,498,057,050.36 11.57% 9.19% 11.08% -1.51%
房产销售 334,616,104.05 271,194,029.45 18.95% 1,961.84% 2,877.26% -24.92%
分地区
华东地区 2,065,048,659.96 1,767,179,005.15 14.42% 54.44% 52.88% 0.87%
华南地区 731,202,368.45 667,643,369.26 8.69% -18.45% -18.86% 0.46%
华中地区 136,483,270.79 128,246,966.97 6.03% -39.17% -33.14% -8.48%
东北地区 36,245,110.18 33,737,402.88 6.92% -52.29% -52.53% 0.48%
西北地区 108,988,550.53 96,508,097.79 11.45% -7.22% -2.92% -3.93%
华北地区 18,440,816.96 16,819,851.86 8.79%
西南地区 97,749,347.15 91,374,102.92 6.52% 1,296.42% 1,310.57% -0.94%
境外 4,706,613.95 5,597,735.36 -18.93% -91.95% -91.53% -5.83%
四、核心竞争力分析
公司较早从事长三角地区的市政、轨道交通、房建等工程建设，具有城市道路、高架立交、公路桥梁、轨道交通、地下工程、
房屋建筑、环保生态等工程的综合施工技术和经验，依靠良好的市场信誉、优良的工程质量、稳健的经营理念树立了宏润品
牌形象。
公司从1995年开始参与上海轨道交通工程建设，是国内第一家进行城市轨道交通地下盾构施工的民营企业，已进入上海、杭
州、武汉等10个城市进行轨道交通项目施工。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
公司上市
160,800.0 4,904,190 可供出售
股票 600645 中源协和 194,688 0.06% 194,688 0.06% 0.00 前购入的
0 .72 金融资产
法人股
104,000.0 247,144.3 可供出售 公司上市
股票 600650 锦江投资 41,818 0.01% 41,818 0.01% 0.00
0 8 金融资产 前购入的
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法人股
公司上市
415,084.2 可供出售
股票 600820 隧道股份 68,000.00 55,716 0% 55,716 0% 0.00 前购入的
0 金融资产
法人股
期末持有的其他证券投资 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
332,800.0 5,566,419
合计 292,222 -- 292,222 -- 0.00 -- --
0 .30
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
2、主要子公司、参股公司分析
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品或
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
服务
宏润建设集 商用写字楼
77,501,679. 33,880,525. 4,535,138.0 1,312,129.8
团上海置业 子公司 服务业 出租、物业 1,500 万元 986,223.34
90 25 1
有限公司 管理
上海宏达混 混凝土及制
3,298.80 万 149,871,675 88,775,735. 46,963,365. -2,931,821. -1,771,153.
凝土有限公 子公司 制造业 品的生产、
元 .04 15 03 90
司 销售
房地产开
上海宏润地 5,992,578,1 692,148,692 275,435,800 5,587,130.0
子公司 房地产开发 发、经营、 5,000 万元 -731,105.42
产有限公司 10.64 .42 .57
销售
设计、生产、
安装与维护
上海宏加新
木结构房
型建筑结构 46,752,596. 29,187,352. 1,263,478.7
子公司 制造业 屋，研究、 600 万美元 -524,614.98 -523,819.63
制造有限公 74 08
开发与生产
司
新型建筑材
料
龙口宏大房 房地产开
303,890,666 119,281,321 59,180,303. 19,364,393. 14,510,306.
地产开发有 子公司 房地产开发 发、经营、 5,000 万元
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| 公告日期:2013-08-24 |
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| 附件：公告原文 |
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