广东世荣兆业股份有限公司2011年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人梁家荣、主管会计工作负责人黄劲民及会计机构负责人(会计主管人员)肖义平声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元本报告期末上年度期末增减变动（％）总资产（元） 2,179,946,125.37 1,919,966,890.62 13.54%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 856,618,672.27 856,981,861.56 -0.04%
股本（股） 461,496,880.00 461,496,880.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.86 1.86 0.00%
本报告期上年同期增减变动（％）营业总收入（元） 60,364,657.27 35,114,247.61 71.91%
归属于上市公司股东的净利润（元）-363,189.29 -4,279,954.32 91.51%
经营活动产生的现金流量净额（元）-125,261,020.84 198,563,440.81 -163.08%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.27 0.43 -162.79%
基本每股收益（元/股） 0.00 -0.01 100.00%
稀释每股收益（元/股） 0.00 -0.01 100.00%
加权平均净资产收益率（%）-0.04%-0.56% 0.52%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-0.12%-0.58% 0.46%
非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益-1,386.45
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益634,496.38
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 120,150.00
少数股东权益影响额-21,128.04
所得税影响额-29,653.39
合计 702,478.50 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股报告期末股东总数（户） 30,112前十名无限售条件流通股股东持股情况股东名称（全称）期末持有无限售条件流通股的数量种类中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金9,999,978 人民币普通股陈瑞璋 681,200 人民币普通股陈瑞强 493,400 人民币普通股顾平 492,750 人民币普通股吕彬 471,045 人民币普通股北京星雨慧君传媒有限公司 465,801 人民币普通股孙涛 461,700 人民币普通股中国银行－华夏行业精选股票型证券投资基金(LOF)450,000 人民币普通股潘元穆 396,518 人民币普通股林冲 395,201 人民币普通股§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
1、货币资金较上年末增加 44.71%，主要原因是报告期银行存款增加。
2、交易性金融资产较上年末减少 100%，主要原因是报告期公司处置所持交易性金融资产(股票)。
3、预付款项较上年末增加 100.52%，主要原因是预付的工程款和材料款增加。
4、其他应收款较上年末增加 38.11%，主要原因是报告期新开发项目墙改基金等增加。
5、短期借款较上年末增加 2,000 万元，主要原因是报告期增加短期银行借款。
6、应付账款较上年末增加 71.16%，主要原因是报告期公司购得土地使用权增加所致。
7、应付职工薪酬较上年末减少 50.98%，主要原因是报告期支付了员工薪酬。
8、长期借款较上年末增加 197.92%，主要原因是报告期增加了银行借款。
9、本报告期营业收入、营业成本较上年同期分别增加了 71.91%和 98.51%，主要原因是报告期确认结转的销售收入增加。
10、营业税金及附加比上年同期增加 90.79%，主要原因是报告期营业收入增加所致。
11、财务费用较上年同期减少 144.03%，主要原因是报告期存款利息的增加。
12、资产减值损失较上年同期减少 92.65%，主要原因是计提的坏账准备较上年同期减少。
13、公允价值变动收益的变化是因为公司投资的股票在报告期市值增加所致。
14、所得税费用较上年同期增加 102.22 万元，主要原因是应纳税所得额增加所致。
15、归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加 91.51%，主要原因是报告期可结转的商品房销售收入较上年同期增加。
16、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 163.08%，主要原因是报告期销售收到的现金减少。
17、投资活动现金产生的现金流量净额较上年同期有较大变化，主要原因是报告期公司处置所持交易性金融资产(股票)。
18、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 325.67%，主要原因是报告期银行借款较上年同期增加。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□适用√不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□适用√不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□适用√不适用
3.2.4 其他
□适用√不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项√适用□不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改承诺无无无收购报告书或权益变动报告书中所作承诺无无无重大资产重组时所作承诺梁社增在本公司拥有权益的股份自定向增发完成之日（2008 年 2 月 25 日）起三年不上市交易或转让。
报告期，梁社增先生履行了上述承诺。
发行时所作承诺无无无其他承诺（含追加承诺）无无无
3.4 对 2011 年 1-6 月经营业绩的预计
2011年1-6月预计的经营业绩归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度小于 50%2011年1-6月净利润同比变动幅度的预计范围归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降幅度为：
30.00%～～ 50.00%
2010 年 1-6 月经营业绩归属于上市公司股东的净利润（元）： 12,706,977.33
业绩变动的原因说明预计 2011 年 1—6 月公司商品房销售收入较上年同期增加，但由于联营企业投资收益减少，预计净利润较上年同期减少。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√适用□不适用
单位：元序号证券品种证券代码证券简称初始投资金额（元）期末持有数量（股）期末账面值占期末证券总投资比例（%）报告期损益期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益---- 634,496.38
合计 0.00 - 0.00 100% 634,496.38
证券投资情况说明本公司已建立《对外投资管理制度》、《证券投资内控制度》，明确规定了证券投资的审批权限、程序及权责。公司的证券投资行为严格按照各项制度进行。
广东世荣兆业股份有限公司董事长：梁家荣二〇一一年四月三十日
