深圳市德明利技术股份有限公司关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业
基地项目进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、投资项目概述
深圳市德明利技术股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年8月4日召开第一届董事会第二十二次会议，并于2022年8月23日召开公司2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的议案》，同意公司租赁深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层用于建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目。具体内容详见公司于2022年8月6日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的公告》（公告编号：2022-014）。
二、对外投资进展情况
公司与深圳智慧空间管理有限公司于2022年9月27日签订了《房屋租赁合同》，出租方基本情况如下：
1.公司名称：深圳智慧空间管理有限公司
2.统一社会信用代码：91440300MA5HAHNT6Y
3.注册资本：1000.00万元人民币
4.法定代表人：孙伟
5.公司地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区天安云谷产业园一期1栋AB
座A101
6.经营范围：一般经营项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；广告设计、代理；会议及展览服务；办公服务；商务代理代办服务；票务代理服务；航空商务服务；社会经济咨询服务；企业形象策划；公司礼仪服务；商务信息咨询（不含投资类咨询）；商标代理；版权代理；知识产权服务（专利代理服务除外）；知识产权服务；创业空间服务；科技中介服务；建筑物清洁服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；工程管理服务；市场营销策划；广告发布；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；物业服务评估；商业综合体管理服务；信息系统运行维护服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁；花卉绿植租借与代管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可经营项目：劳务服务（不含劳务派遣）；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
7.经查询，深圳智慧空间管理有限公司不是失信被执行人。与公司不存在关联关系。
三、合同的主要内容
甲方：深圳智慧空间管理有限公司
乙方：深圳市德明利技术股份有限公司
1.租赁房屋基本情况：甲方出租给乙方的房屋坐落于深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层，租赁形式：整租，房屋建筑面积：
18,318.32平方米，房屋租赁用途：厂房。
2.租赁期限：乙方租赁房屋的期限共计8年8个月。
3.租金：总计约1.73亿，月租金逐年递增，支付方式：按月支付。
4.房屋的交付与验收：甲方应将租赁房屋完全腾空，按现状交付给乙方,具体时间以物业产权人将房屋交付给甲方的时间为准。
四、风险提示
本项目仍然存在项目审批延迟的风险、项目实施进度不及预期的风险、市场风险、以及租赁合同履约风险，具体风险详见公司于2022年8月6日在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的公告》（公告编号：2022-014）。
公司将积极关注智能制造（福田）存储产品产业基地项目的进展状况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
五、备查文件
1.公司与深圳智慧空间管理有限公司签订的《房屋租赁合同》。
特此公告！
深圳市德明利技术股份有限公司董事会
2022年9月27日