银亿房地产股份有限公司2012年第三季度报告全文

   银亿房地产股份有限公司
   YIN YI REAL EASTATE CO.,LTD.
证券代码：000981   证券简称：银亿股份
  2012年第三季度报告
       二○一二年十月二十五日
                                                                    银亿房地产股份有限公司 2012 年第三季度报告全文
一、重要提示
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
    公司负责人熊续强、主管会计工作负责人朱莹及会计机构负责人(会计主管人员)贺旭光声明：保证季
度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
                                                                                                 本报告期末比上年度期末
                                               2012.9.30                     2011.12.31
                                                                                                            增减(%)
总资产（元）                               17,690,430,137.60           16,254,956,447.22                     8.83%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）        3,337,817,918.63            3,018,198,736.19                    10.59%
股本（股）                                  474,208,390.00               474,208,390.00                      0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）           3.89                           3.51                       10.83%
                                                                 比上年同期增减                             比上年同期增减
                                           2012 年 7-9 月                                2012 年 1-9 月
                                                                     （%）                                      （%）
营业总收入（元）                           730,363,661.48            -53.04%            1,453,794,639.71         -57.36%
归属于上市公司股东的净利润（元）           146,182,579.22            -29.82%            324,022,821.46           -36.82%
经营活动产生的现金流量净额（元）                 --                     --              -506,475,048.58          64.93%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）          --                     --                   -0.59               68.62%
基本每股收益（元/股）                           0.17                 -29.17%                  0.38               -43.28%
稀释每股收益（元/股）                           0.17                 -29.17%                  0.38               -43.28%
加权平均净资产收益率（%）                      4.48%                  -2.97%                10.19%               -15.34%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
                                               4.57%                  -2.92%                 9.59%               -16.1%
益率（%）
报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明：
由于本公司在2011年5月完成了重大资产重组事项，本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公
司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）和《企业会计准则第20 号——企业合并》及相关讲解的规定，
报告期末本公司合并报表实收资本金额为47,420.8390万元，本公司实际发行在外的普通股为85,900.5200万股，每股收益系按
照发行在外的普通股加权平均计算。
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
                                                               年初至报告期期末金
                            项目                                                                          说明
                                                                     额（元）
非流动资产处置损益                                                5,253,006.24
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
                                                                                        主要系宁波银亿置业收到项目建设
                                                                                        规划方案调整财政补偿款、银亿世纪
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一
                                                                  22,559,764.98         投资收到《关于宁波银亿房地产开发
标准定额或定量享受的政府补助除外）
                                                                                        建设洪塘商业中心的合作协议》财政
                                                                                        局补助款所致。
                                                                  银亿房地产股份有限公司 2012 年第三季度报告全文
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经