中弘地产股份有限公司2011年第一季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人王永红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人(会计主管人员)刘祖明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 4,894,817,644.54 5,507,766,397.52 -11.13%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,782,776,406.76 1,663,941,786.25 7.14%
股本（股） 1,012,092,607.00 562,273,671.00 80.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.76 2.96 -40.54%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 608,162,055.78 78,842,007.78 671.37%
归属于上市公司股东的净利润（元） 118,834,620.51 5,138,115.94 2,212.81%
经营活动产生的现金流量净额（元） 341,105,662.66 -268,982,315.40 226.81%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.34 -0.48 170.45%
基本每股收益（元/股） 0.12 0.01 1,100.00%
稀释每股收益（元/股） 0.12 0.01 1,100.00%
加权平均净资产收益率（%） 6.90% 0.65% 6.25%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 5.80% -0.63% 6.43%
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 19,526,400.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -193,467.31
少数股东权益影响额 52,895.06
所得税影响额 15,307.41
合计 19,401,135.16 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 35,762
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
交通银行股份有限公司上海浦东分行 19,618,000 人民币普通股
宿州市新区建设投资有限责任公司 5,850,000 人民币普通股
蒋志英 1,980,203 人民币普通股
翟淑萍 1,330,020 人民币普通股
王寒飞 1,090,800 人民币普通股
吕岩栋 1,029,400 人民币普通股
招商银行－南方策略优化股票型证券投资基金 1,014,087 人民币普通股
朱新松 1,008,401 人民币普通股
中国建设银行－诺德价值优势股票型证券投资基金 900,000 人民币普通股
王援朝 761,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
货币资金比期初数减少78%，系公司本期偿还银行贷款所致。预付账款比期初数减少45%，系公司本期预付款项结转开发成本所致。短期借款比期初数减少100%，系公司本期偿还银行贷款所致。预收款项比期初数增加470%，系公司本期销售房款增加所致。应付利息比期初数减少100%，系公司本期偿还银行贷款结清利息所致。其它应付款比期初数增加118%，系公司本期收到子公司少数股东借款增加所致。长期借款比期初数减少60%，系公司本期偿还银行贷款所致。股本比期初数增长80%，系公司本期资本公积转增股本所致。资本公积比期初数减少84%，系公司本期资本公积转增股本所致。营业收入比上年同期增长671%，系公司本期销售项目实现收入大幅增长所致。营业成本比上年同期增长726%，系系公司本期销售项目实现收入结转成本大幅增长所致。营业税金及附加比上年同期增长1086%，系公司本期销售项目实现收入结转税金大幅增长所致。销售费用比上年同期增长230%，系公司本期项目销售宣传费用增加所致。营业外收入比上年同期增长44%，系公司本期收到的财政补贴增加所致。归属于母公司所有者的净利润比上年同期增2213%，系公司本期销售项目实现收入大幅增长所致。经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加227%，系公司本期销售房款增加所致。筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少498%，系公司本期偿还银行贷款减少所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提
