数源科技股份有限公司2021年半年度报告
2021年08月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人章国经、主管会计工作负责人李兴哲及会计机构负责人(会计主管人员)李兴哲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 9第四节 公司治理.............................................................................................................................. 23第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................. 25第六节 重要事项.............................................................................................................................. 26第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 39第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 44第九节 债券相关情况 ..................................................................................................................... 45第十节 财务报告.............................................................................................................................. 46
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在《证券时报》、中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
三、载有公司董事长亲笔签名的2021年半年度报告正本。
释义
释义项 指 释义内容公司、本公司 指 数源科技股份有限公司西湖电子集团、集团 指 西湖电子集团有限公司报告期 指 2021年1月1日-2021年6月30日中国证监会 指 中国证券监督管理委员会深交所 指 深圳证券交易所浙江证监局 指 中国证券监督管理委员会浙江监管局中兴房产 指 杭州中兴房地产开发有限公司易和网络 指 杭州易和网络有限公司浙数贸 指 浙江数源贸易有限公司东软股份 指 杭州东部软件园股份有限公司创新发展公司 指 数源科技创新发展有限公司诚园置业 指 杭州诚园置业有限公司杭州市国资委 指 杭州市人民政府国有资产监督管理委员会杭州市人民政府 指 浙江省杭州市人民政府民生证券、独立财务顾问 指 民生证券股份有限公司中汇会计师事务所 指 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 数源科技 股票代码000909股票上市证券交易所 深圳证券交易所公司的中文名称 数源科技股份有限公司公司的中文简称（如有） 数源科技公司的外文名称（如有）SOYEA TECHNOLOGY CO., LTD公司的外文名称缩写（如有）SOYEA公司的法定代表人 章国经
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表姓名 高晓娟
联系地址 杭州市西湖区教工路一号
电话0571-88271018传真0571-88271038电子信箱stock@soyea.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2020年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2020年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因同一控制下企业合并
本报告期
上年同期
本报告期比上年同期增减调整前 调整后 调整后营业收入（元）982,456,400.58 367,110,903.50 427,221,149.80 129.96%归属于上市公司股东的净利润（元）30,174,755.29 15,957,915.00 24,900,191.52 21.18%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）
25,677,420.76 -3,981,309.01 -3,981,309.01大幅增加经营活动产生的现金流量净额（元）-44,130,780.89 266,342,078.48 280,889,309.95大幅减少基本每股收益（元/股）
0.066 0.051 0.066 0.00%稀释每股收益（元/股）
0.066 0.051 0.066 0.00%加权平均净资产收益率
1.65% 1.48% 1.48%增加0.17个百分点
本报告期末
上年度末
本报告期末比上年
度末增减调整前 调整后 调整后总资产（元）4,366,427,961.39 4,325,377,873.61 4,325,377,873.61 0.95%归属于上市公司股东的净资产（元）1,820,588,075.51 1,811,348,492.73 1,811,348,492.73 0.51%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）438,379.36计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
484,810.15计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2,345,452.88除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
-306,194.54
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回1,313,560.99除上述各项之外的其他营业外收入和支出985,591.62其他符合非经常性损益定义的损益项目141,545.70减：所得税影响额599,530.71少数股东权益影响额（税后）306,280.92合计4,497,334.53对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司坚持加快发展、稳定发展的工作基调，推动各项产业协同发展，通过不断强化科技创新与产品升级，拓展各项业务的增长空间，努力为公司高质量、可持续发展注入新的动力。
（一）电子信息类业务
作为公司的主营业务，电子信息类产品涵盖智能驾驶辅助设备、新能源充换电设备及运营平台、多媒体显示及自助设备、信息系统集成服务、智慧社区产品及服务等方面。报告期内该类业务未发生重大变化。
报告期内，公司稳步推进各项业务。智能驾驶辅助设备方面，产品逐渐完善并成系列，带监控、定位及出租车服务的车载终端系统在出租车市场上的应用取得了突破，正式进入杭州桐庐出租车市场，智能后视镜实现了量产，城乡公交项目处于建设中，同时2019年重点研发计划《融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发》通过了浙江省科技厅的验收；新能源充换电设备及运营平台研发工作实现突破，与杭州电子科技大学等单位共同研发实施的科技创新成果《基于大数据分析的电动汽车动力电池包关键技术研究及应用》获得了浙江省科学技术进步奖一等奖，稳固了公司新能源行业地位，此外杭州三墩公交停保基地充电站工程在报告期内投入运营；多媒体显示及自助服务设备以智慧医疗、智慧政务、智慧教育、智能收银等领域为主要着力点，根据客户需求进一步完善中医检测终端产品、人脸识别终端、智能结算设备、综合政务自助服务终端等产品的开发，公司在稳定本地项目的基础上积极拓展河南、山东等省外市场；信息系统集成服务方面，公司在维系好与现有知名房企战略合作的基础上，积极拓展新的业务合作单位，实现共赢发展；智慧社区产品及服务方面，公司保有杭州市本级公租房的大部分业务，同时积极拓展杭州市钱塘新区、杭州市萧山区的租赁房项目，西安公租房项目也有新的突破，在安置房项目上，除继续完成杭州临江安置房项目之外，加大了对杭州富阳场口、春南、灵桥等乡镇和杭州主城区安置房项目的拓展工作。
（二）科技产业园区业务
伴随着中国经济的快速发展，新兴技术产业不断推陈出新, 科技产业园区在中国经济转型和产业升级中扮演着重要的角色，已经成为当地城市发展的新引擎，对于城市建设和发展起到重要作用。公司紧跟国家政策导向，根据区域发展部署“做大做强科技产业园区”战略。坚持以信息产业为发展方向，以服务高科技企业、发展高科技产业为宗旨，立足于科技产业园区行业，业务以科技产业园区的建设、管理与运营为主，通过专业化、品牌化的科技产业园区综合服务体系，集聚优质客户，优化创业环境，营造创新氛围，吸引高新技术企业。
报告期内，杭州东部软件园园区招商受疫情的影响还未消散，公司从开年就部署集中资源统筹招商，一方面加强与属地政府的对接，导流客户资源，另一方面内挖潜力，通过稳定老客户保持基本面、拓展新客户带动增长率，较好地保持了90%以上的入驻率，为奋力达成年度任务目标奠定必要的基础；年初开始介入杭州天德产业园区的前期工作，完成设施设备摸排并建立台账，组建招商团队开展招商渠道建设、政策落实、宣传策划等工作，目前园区招商工作有序推进中，日常管理工作有条不紊。
（三）商品贸易类业务
今年以来，部分国家已经出现经济回暖，生产逐步恢复，这对中国外贸来说是挑战更是机遇。目前，外贸发展仍面临诸多不确定、不稳定因素，全球疫情起伏反复、世界经济脆弱复苏。原材料价格高企、海运物流不畅等问题进一步挤压企业利润空间。报告期内，公司商品贸易类业务聚焦核心客户，在稳健经营中力求突破，重点围绕供应链业务、大宗商品贸易、工程项目配送等业务主体，业务构架更趋稳健，产品以钢材、有色金属、能源化工为主，新引入智慧屏、空气净化器等电子类业务。
（四）房地产业务
2021年为十四五开局之年，中央立足新发展阶段，坚持房住不炒的定位，坚定稳地价、稳房价、稳预期，因城施策进一步精细化；同时加快保障性住房的发展。行业层面，受去年三道红线、房贷集中度管理的影响，叠加今年上半年新增集中供地政策，房企融资受限、压力增大，收并购业务大量增加，房地产市场过快上涨势头得到控制，全国商品房销售增速持续放缓。
目前，公司主要项目所在地杭州，作为亚运之城、数字经济等新兴产业聚集地，亚运建设已进入倒计时，报告期内市区调整正式落地，城市资源配置进一步合理化，云城、三江汇等新板块开启建设。杭州楼市热度不减，城市限购限售调控政策不断加码。金融层面，房贷利率多次上涨，二手房贷款整体收紧。土地市场方面，杭州开始实施集中供地政策，每年三次集中出让土地；上半年完成第一次土地集中出让，多项数据走势飘红，各个房企拿地迅猛。
报告期内，公司继续采取自主拿地开发、合作开发与代建开发的经营模式，经营各类商业地产与住宅项目，努力推进在建项目进度。自建项目中，近江项目幕墙施工完成外立面龙骨框架，电梯、风管、消防管等安装基本完成，室外市政景观正在施工，土建部分收尾中；黄姑山路文鸿金座项目，人防部位通过竣工验收，已完成幕墙工程、电气工程、景观市政工程、公共部位精装修等，室内样板房已在施工中，预计10月实现开盘销售。代建项目中，庆隆停车场库项目上半年受5月交通整治影响，主体工程推进略有滞后，预计将于8月中旬左右结顶，年底完成项目竣工验收；高地社区安置房代建项目，桩基工程与地下室工程已完成，主体结构工程正常推进，预计将于9月底全面结束施工；民乐二期安置房项目，上半年全面完成确保及争取的目标要求，6月11日实现所有楼房结顶，7月7日完成各主体中间结构验收；武林天水单元拆迁安置房项目，报告期内主要完成桩基施工，目前正进行基坑围护支撑体系施工，预计12月底完成该项支撑体系工程。
公司作为国企背景的上市公司，在项目开发拥有资源优势；上市公司多年园区管理运营、智慧社区服务的运营，使公司在房地产业务智慧化转型发展中拥有经验与技术支持。同时，公司将主要面临跨区域经营和多重业务叠加的风险。为此，公司将围绕主业和企业发展优势进一步开拓园区经济与未来社区业务，持续在杭州投资布局，同时务必做好顶层设计和风险监控，精细化业务流程管理，及时做好资金和人力资源方面的储备。
新增土地储备项目无
累计土地储备情况无
主要项目开发情况城市/区域
项目名称所在位置
项目业
态
权益比例开工时间开发进度完工进
度土地面积（㎡）
规划计容建筑面积（㎡）
本期竣工面积（㎡）
累计竣工面积（㎡）
预计总投资金额（万
元）
累计投资总金额（万元）杭州
文鸿金座
西湖区黄姑山路
商务用房及停车场
100.00
%2018年06月
在建3,984
8,764.8
未竣工 未竣工38,000 30,401
杭州
近江项目
钱江路钱江新城管委会旁
写字楼
97.21%
2017年05月
在建5,376 41,005未竣工 未竣工52,000 40,428主要项目销售情况城市/区域
项目名称所在位置项目业态权益比
例
计容建筑面积（㎡）
可售面积（㎡）
累计预售（销售）面积
（㎡）
本期预售（销售）面积（㎡）
本期预售（销售）金额（万元）
累计结算面积（㎡）
本期结算面积（㎡）
本期结算金额（万元）衢州
衢州金融大厦
衢州
写字楼、商业、车位
100.00%
44,435.3
37,524.5
29,558.8
0 0
25,859.0
杭州 久睦苑 长睦
住宅、商业、车位
100.00%
177,217.
131,935.
131,935.
0 0
131,874.
杭州
御田清庭
田园
住宅、商业、车位
51.00%
45,336.8
44,687.2
39,998.3
3,276.13 15,091.4 39,472.5 2,976.3
13,894.8
合肥
合肥中兴西湖花园
合肥新站区
住宅、商业、车库
100.00%
157,039.
143,002.
142,866.
0 0
142,866.
杭州
景溪北苑
三墩北
住宅、商业、车位
100.00% 259,908
195,144.
192,157.
0 48
192,096.
45.68
杭州
景溪南苑
三墩北
住宅、商业、车位
100.00% 132,725
98,931.0
89,340.6
0 0
89,340.6
杭州
丁桥景园
丁桥
住宅、商业、车位
60.00% 174,910
149,819.
149,819.
273.01 330
149,819.
273.01 314.29
杭州 杨家村 杨家村
住宅、商业、车位
100.00% 146,874
127,610.
127,258.
161.62 205.8
127,258.
57.14
杭州
景冉佳园
下沙
住宅、商业、车位
100.00%
209,583.
157,547.
157,547.
0 280
157,547.
266.67
杭州
景致公寓
汽车北站
住宅、商业、车位
60.00% 144,989
114,980.
107,269.
107,269.
46.67
主要项目出租情况
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡）
累计已出租面积（㎡）
平均出租率久睦苑 杭州长睦 商铺
100.00% 13,587.44 13,587.44 100.00%御田清庭 杭州田园 商铺
51.00% 930.6 783.17 84.16%景溪南苑 三墩北 商铺
100.00% 9,238.22 9,238.22 100.00%景冉佳园 杭州下沙 商铺
100.00% 13,489.46 13,489.46 100.00%土地一级开发情况
□ 适用 √ 不适用
融资途径
单位：万元融资途径 期末融资余额
融资成本区间/平
均融资成本
期限结构1年之内 1-2年 2-3年 3年以上
银行贷款25,449.99
1、19069.98万元：
6.65%（按一年期
LPR基准上浮
279.99BP）；2、6380
万元：年利率
7.505%（当市场利
率发生显著变化时，双方经协商一致后可重新商议价格，新的执行利率从双方约定之日起执行至业务结束或下一个重新商议日。）
7,219.17 18,230.82
债券53,320.00 5% 53,320.00合计78,769.99 7,219.17 71,550.82发展战略和未来一年经营计划
十四五规划为房地产行业划定了“事关民生消费和投资发展，助力经济内循环”的总基调，“稳”字当头、“房住不炒”的政策长期延续。公司房地产业务正积极探讨推进与“产业园”及“智慧”业务的进一步深度融合，开辟杭州及外地新市场，统筹做好顶层设计，盘活园区运营和智慧化业务；同时加大房地产销售力度，严格落实各项目的时间进度节点，做好银行协调工作，提升资金回笼速度。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
□ 适用 √ 不适用
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□ 适用 √ 不适用
二、核心竞争力分析
数源科技作为国企背景的上市公司、国家级高新技术企业、浙江省创新型试点企业，紧跟国家新能源发展、科技创新和区域发展战略，优化项目布局，不断积累、巩固自身的核心竞争力：
产业结构优势：近年来，公司积极适应市场变化，聚焦电子信息主业，优化新兴产业布局。以新能源汽车电子产业为龙头，积极推进智慧政务、智慧教育、智能收银、智慧交通、车联网、新能源汽车等智慧应用领域的研发，加大对汽车（含新能源汽车）智能终端及城市交通信息化平台项目、智慧社区建筑楼宇智能化项目的建设投入。同时，根据区域发展部署“做大做强产业园区”战略，布局科技园区的建设、管理与运营产业，目前拥有一支专业化的园区建设与经营团队，已经形成自主创新“价值型科技园区”经营发展模式。
技术优势：公司在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域拥有一大批具有自主知识产权的科研成果和核心专利技术，智能驾驶辅助设备已在多个城市智能公交系统中广泛应用。与部分国内企业联合开展了5G车联网项目的研究和试验并获得了“浙江省5G应用示范创新奖”；积极介入城市大脑项目，获得2020年度浙江省新型智慧城市发展5G+新型智慧城市优秀成果奖；合作研发的智慧城市的样车获得工信部5G绽放杯浙江省分赛三等奖，并获得全国优胜奖；基于5G的智慧公交系统获得了工信部5G绽放杯智慧交通专项赛三等奖；智能楼宇门禁管控系统、智能公租房管理系统等产品和技术在业内保持领先地位。正根据租赁房智能化建设中存在的问题和需求不断深入优化、开发多系列的智能终端管控云平台产品。公司子公司拥有房地产开发企业一级资质，所建项目曾获评杭州市建设工程“西湖杯”优秀勘察设计奖与结构优质奖；新能源汽车充换电设备及运营平台研发工作成功通过国家电网充电设备供应商资质能力核实，获得《供应商资质能力核实证明》，连续两年成为国网合格供应商。
研发优势：公司始终以技术创新作为持续发展的动力，完善技术创新体系，提升自主创新能力。作为省级企业技术中心，以大股东的国家级企业技术中心、浙江省重点企业研究院等为依托，公司拥有一支强大的研发队伍，在产品和技术创新方面皆有多项成果。2020年，公司申报的杭州市科技局重大科技创新项目“新能源汽车双向充电桩充电关键技术研发”正式通过验收，浙江省科技厅2019年重点研发计划“融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发”通过中期检查，同时公司被认定为“2019年度杭州高新区（滨江）瞪羚企业”。
管理优势：一直以来，公司严格遵循ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大管理体系的标准，建立了全面的质量、环境和职业健康安全管理制度和流程，有效保障了公司运作的规范化、标准化和国际化，并拥有GB/T29490知识产权管理体系和IATFS16949汽车质量管理体系。这五大体系的共同推动，有效地帮助公司进一步提升管理意识、规范管理流程，并将管理制度的执行贯穿到研发、生产、销售等经营的每一个过程。
三、主营业务分析
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入982,456,400.58 427,221,149.80
129.96%
主要系本期商贸类业务收入增加所致营业成本795,980,207.71 327,247,250.89
143.24%
主要系本期营业收入增加所致销售费用5,091,464.58 5,448,634.50-6.56%管理费用26,967,579.49 23,456,839.96
14.97%
财务费用21,166,115.81 23,558,174.92-10.15%所得税费用31,194,183.55 15,964,869.45
95.39%
主要系本期所得税费用计提增加所致研发投入11,191,426.90 12,680,770.13 -11.74%经营活动产生的现金流量净额
-44,130,780.89 280,889,309.95大幅减少
主要系本期购买商品、接受劳务支付的现金增加所致投资活动产生的现金流量净额
31,468,521.35 38,267,374.76-17.77%筹资活动产生的现金流量净额
-92,786,793.98 -170,518,521.67大幅增加
主要系本期偿还债务支付的现金减少所致现金及现金等价物净增加额
-105,455,096.77 148,640,332.56大幅减少
主要系本期经营活动产生的现金流量净额减少所致税金及附加13,917,855.75 7,528,058.39 84.88%
主要系本期营业收入增加所致其他收益1,936,491.81 4,335,153.03 -55.33%
主要系本期政府补助减少所致投资收益-3,491,281.86 -1,660,699.31大幅减少
主要系本期联营企业净利润减少所致公允价值变动收益-540,902.50 0.00大幅减少
主要系本期交易性金融资产公允价值变动收益减少所致信用减值损失-6,160,998.69 8,615,996.00大幅减少
主要系本期应收款项坏账准备计提增加所致资产减值损失-1,743,384.42 -1,212.77大幅减少
主要系本期合同资产减值损失计提增加所致资产处置收益438,379.36 0.00大幅增加
主要系本期固定资产处置收益增加所致营业外收入1,229,326.15 10,807,453.10 -88.63%
主要系本期无须支付的应付款项减少所致营业外支出164,299.29 278,738.58 -41.06%
主要系本期业主会委员会筹备经费减少所致公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重营业收入合计982,456,400.58100% 427,221,149.80 100% 129.96%分行业电子信息类115,388,813.33 11.74% 66,391,859.82 15.54% 73.80%房地产类165,851,025.13 16.88% 58,381,406.99 13.67% 184.08%商贸类627,380,478.18 63.86% 249,376,982.99 58.37% 151.58%园区产业类73,836,083.94 7.52% 53,070,900.00 12.42% 39.13%分产品电子信息类115,388,813.33 11.74% 66,391,859.82 15.54% 73.80%房地产类165,851,025.13 16.88% 58,381,406.99 13.67% 184.08%商贸类627,380,478.18 63.86% 249,376,982.99 58.37% 151.58%园区产业类73,836,083.94 7.52% 53,070,900.00 12.42% 39.13%分地区内销982,456,400.58 100.00% 427,221,149.80 100.00% 129.96%外销
0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00%占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入 营业成本 毛利率
营业收入比上年
同期增减
营业成本比上年同期增减
毛利率比上年同期增减分行业电子信息类115,388,813.33 88,806,668.79 23.04% 73.80% 98.95%减少9.73个百分点房地产类165,851,025.13 58,524,692.55 64.71% 184.08% 430.17%减少16.38个百分点商贸类627,380,478.18 621,260,266.51 0.98% 151.58% 150.00%增加0.62个百分点园区产业类73,836,083.94 27,388,579.86 62.91% 39.13% 18.72%增加6.38个百分点小计982,456,400.58 795,980,207.71 18.98% 129.96% 143.24%减少4.42个百分点分产品电子信息类115,388,813.33 88,806,668.79 23.04% 73.80% 98.95%减少9.73个百分点房地产类165,851,025.13 58,524,692.55 64.71% 184.08% 430.17%减少16.38个百分点商贸类627,380,478.18 621,260,266.51 0.98% 151.58% 150.00%增加0.62个百分点
园区产业类73,836,083.94 27,388,579.86 62.91% 39.13% 18.72%增加6.38个百分点小计982,456,400.58 795,980,207.71 18.98% 129.96% 143.24%减少4.42个百分点分地区内销982,456,400.58 795,980,207.71 18.98% 129.96% 143.24%减少4.42个百分点外销
0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% -小计982,456,400.58 795,980,207.71 18.98% 129.96% 143.24%减少4.42个百分点公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明
□ 适用 √ 不适用
四、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
比重增减 重大变动说明金额
占总资产比例
金额
占总资产比例货币资金425,044,431.49
9.73% 518,939,414.53 12.00%
减少2.27个百分点
应收账款340,707,337.11
7.80% 383,845,509.13 8.87%
减少1.07个百分点
合同资产58,431,833.25
1.34% 26,167,850.45 0.60%
增加0.74个百分点
主要系本期工程项目增加所致存货1,121,019,110.99 25.67% 1,156,375,889.17 26.73%减少1.06个百分点
投资性房地产532,059,731.09
12.19% 547,340,851.64 12.65%
减少0.46个百分点
长期股权投资765,865,852.81
17.54% 709,619,744.44 16.41%
增加1.13个百分点
固定资产14,331,287.96
0.33% 12,321,998.31 0.28%
增加0.05个百分点
在建工程30,964,552.52
0.71% 9,696,872.23 0.22%
增加0.49个百分点
主要系本期在建投资性房地产增加所致使用权资产6,239,910.39
0.14% 0.00 0%
增加0.14个百分点
主要系本期执行新租赁准则所致短期借款405,370,577.82
9.28% 382,368,629.60 8.84%
增加0.44个百分点
合同负债17,769,936.59
0.41% 15,453,824.30 0.36%
增加0.05个百分点
长期借款345,296,449.80
7.91% 360,296,449.80 8.33%
减少0.42个百分点
租赁负债3,257,872.10
0.07% 0.00 0%
增加0.07个百分点
主要系本期执行新租赁准则所致交易性金融资产8,000,000.00
0.18% 0.00 0%
增加0.18个百分点
主要系本期控股子公司购买理财产品所致应收票据208,122,523.29
4.77% 147,155,874.63 3.40%
增加1.37个百分点
主要系本期票据结算方式增加所致应收款项融资
0.00
0% 44,100,000.00 1.02%减少1.02个百分点
主要系本期应收款项融资减少所致预付款项39,055,043.66
0.89% 15,129,933.78 0.35%
增加0.54个百分点
主要系本期预付账款结算方式减少所致无形资产2,104,655.94
0.05% 1,338,408.67 0.03%
增加0.02个百分点
主要系本期投资性房地产重分类所致长期待摊费用627,760.59
0.01% 2,725,949.21 0.06%
减少0.05个百分点
主要系本期执行新租赁准则所致应付票据238,789,340.60
5.47% 65,657,617.95 1.52%
增加3.95个百分点
主要系本期票据结算方式增加所致递延收益11,505,722.72
0.26% 1,103,422.72 0.03%
增加0.23个百分点
主要系本期收到政府补助增加所致其他权益工具
0.00
0% -9,209,919.26 -0.21%增加0.21个百分点
主要系本期审议通过业绩补偿变更方案冲回上期计提额所致其他综合收益-15,492,789.85-0.35% -9,900,715.84 -0.23%减少0.12个百分点
主要系其他权益工具投资公允价值变动所致少数股东权益173,440,862.86
3.97% 253,460,280.57 5.86%
减少1.89个百分点
主要系非全资子公司分红及减资所致
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 期初数
本期公允价值变动损益
计入权益的累计公允价值变
动
本期计提
的减值
本期购买金
额
本期出售金
额
其他变
动
期末数金融资产
1.交易性金融
资产（不含衍生金融资产）
0.00 0.00 0.00 0.00 11,000,000.00 3,000,000.00 0.00 8,000,000.00
4.其他权益工
具投资
51,971,823.80 -5,592,074.01 -15,492,789.85 0.00 0.00 0.00 0.00 46,379,749.79金融资产小计
51,971,823.80 -5,592,074.01 -15,492,789.85 0.00 11,000,000.00 3,000,000.00 0.00 54,379,749.79上述合计51,971,823.80 -5,592,074.01 -15,492,789.85 0.00 11,000,000.00 3,000,000.00 0.00 54,379,749.79金融负债
0.00 0.00其他变动的内容-报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
报告期末，公司共有货币资金、存货、长期股权投资、投资性房产等共计938,922,553.39元的资产受限。
（1）货币资金28,457,343.92元因银行承兑保证金、保函保证金等原因受限；
（2）有账面价值为680,737,156.10元的存货因抵押等原因受限；
（3）有账面价值为695,092.47元的固定资产因抵押等原因受限；
（4）有账面价值为716,761.81元的无形资产因抵押等原因受限；
（5）有账面价值为228,316,199.09元的投资性房地产因抵押等原因受限。
六、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
102,500,000.00 0.00 100.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
证券品
种证券代
码
证券简
称
最初投资成本
会计计量模式
期初账面价值
本期公允价值变动损益
计入权益的累计公允价值变
动本期购买金额
本期出售金额
报告期
损益
期末账面价值
会计核算科目
资金来
源
境内外股票
02358
久融控股
15,872,
050.05
公允价值计量
51,971,
823.80
-5,592,0
74.01
-15,492,
789.85
0.00 0.00
46,379,
749.79
其他权益工具投资
自有资金合计
15,872,
050.05
--
51,971,
823.80
-5,592,0
74.01
-15,492,
789.85
0.00 0.00 0.00
46,379,
749.79
-- --证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东大会公告披露日期（如有)
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
√ 适用 □ 不适用
交易对
方
被出售
股权
出售日
交易价格（万元）
本期初起至出售日该股权为上市公司贡献的净利
出售对公司的影响
股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额
股权出售定价
原则
是否为关联交
易
与交易对方的关联关
系
所涉及的股权是否已全部过
户
是否按计划如
期实施，如未按计
划实施，应
披露日
期
披露索
引
润（万
元）
的比例当说明原因及公司已采取的
措施
杭州宋都房地产集团有限公司
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
18.36%
股权
2021年07月05日
12,858.
对公司的利润有一定的影响
坤元资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（坤元评报[2021]320号）
否 无 是 是
2021年04月30日
巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn的《数源科技：
关于全资子公司拟出售其参股公司股权的公告》（公告编号：
2021-042）、《数源科技：关于全资子公司出售其参股公司股权的进展公告》（公告编号：
2021-055）
八、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润杭州易和网络有限公司
子公司
计算机软件的技术开发、网络工程、智能化楼宇工程，机电设备的设计及安装
28000000
483,430,549.2
106,630,416.
76,428,303.0
11,343,730.7
9,276,654.44
杭州中兴房地产开发有限公司
子公司 房地产开发210000000
2,172,464,098
.68
590,863,616.
166,628,173.
68,182,884.6
8,796,120.29浙江数源贸易有限公司
子公司
钢材、大宗商品贸易等
50000000
396,707,852.0
-3,337,920.2
568,803,312.
-4,718,231.5
-4,718,231.57杭州东部软件园股份有限公司
子公司
科技产业园区运营、管理等
84340000
689,986,392.2
328,739,514.
74,232,818.5
20,779,325.4
15,883,299.87黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
参股公司 房地产开发155000000
1,121,317,925
.13283,767,991.
-317,352.57
-7,804,865.5
-5,854,155.95苏州市平江新城建设开发有限责任公司
参股公司
房地产投资、物业管理、园区管理服务等
241820000
1,073,006,331
.27
731,349,745.
8,509,830.35 4,418,248.03 3,348,457.50报告期内取得和处置子公司的情况
□ 适用 √ 不适用
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、政策风险
公司的主营业务为电子信息产品、科技产业园区、房地产和商贸等业务，各个领域的政策变化有可能会对公司的业务发展产生影响。应对措施：公司将时刻关注国家宏观政策的变化，并相应调整公司的经营决策，尽量减少因政策变动对公司经营业绩造成重大影响。
2、竞争风险
行业新进入者快速涌入，有可能会带来市场竞争风险。
应对措施：公司将努力提升自身核心竞争优势，积极获取新项目，同时加快开发速度。
3、自然因素、社会因素方面的不可抗力风险
重大自然灾害、突发公共卫生事件、大型社会活动等不可抗力的自然因素和社会因素可能会影响公司的项目进度和收入确认，从而影响公司经营业绩。
应对措施：公司不断建立健全应急管理体系，及早预判、科学应对，稳步推进线上线下联动工作机制，提升非常时期的业务能力；同时积极利用好相关政策，尽力降低不可抗力风险对公司经营的影响。
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
2021年第一次临时股东大会
临时股东大会
53.02%
2021年01月25日 2021年01月26日
巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn（《数源科技：
2021年第一次临时股东大会决议公告》，编号：
2021-015）
2020年度 年度股东大会
53.35%
2021年05月18日 2021年05月19日
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2020年年度股东大会决议公告》，编号：
2021-048）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因方晓龙 副董事长 被选举 2021年01月25日 董事会换届选举谢雅芳 独立董事 被选举 2021年01月25日 董事会换届选举左鹏飞 监事会召集人 被选举 2021年01月25日 监事会换届选举金相跃 监事 被选举 2021年01月25日 监事会换届选举竺玉荣 监事 被选举 2021年01月25日 监事会换届选举吴小刚 总经理 聘任 2021年01月25日
蒋力放 副总经理 聘任 2021年01月25日
丁毅 董事、总经理 任期满离任 2021年01月25日 任期届满张淼洪 独立董事 任期满离任 2021年01月25日 任期届满
沈宏凌 监事会召集人 任期满离任 2021年01月25日 任期届满江兴 监事 任期满离任 2021年01月25日 任期届满柳筱敏 监事 任期满离任 2021年01月25日 任期届满王新才 副总经理 任期满离任 2021年01月25日 任期届满
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
公司严格遵守国家环保法规，通过管理创新、技术创新及产品创新升级，落实和推进节能减排，履行低碳时代下的社会责任，不存在需要披露的其他环境信息。
二、社会责任情况
2017年以来，公司积极参与杭州启动“百团联百乡，千企结千村”（简称“联乡结村”）扶贫工作，通过政府牵头，与桐庐莪山乡和淳安县界首乡结成帮扶对子，充分发挥企业在谋划、产业、资金、技术、项目、信息等方面的优势，按照计划每年为帮扶对象桐庐莪山乡、淳安县界首乡提供资助，助力精准扶贫。五年来，公司专程赴实地考察，了解乡村生产经营、创业增收、文化生活、项目建设、农村集体经济发展等情况，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，研究帮扶措施，增强帮扶的针对性、实效性和精准性，注重资金支持与产业帮扶、“输血”与“造血”、扶志与扶智相结合，共谋乡村发展良策。帮扶工作取得了良好的成效，切实推动了乡村经济建设持续发展，美丽环境持续提升，群众获得感、幸福感不断增强。报告期内，公司子公司中兴房产为桐庐莪山乡提供帮扶资金5万元。
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
资产重组时所作承诺
陈卫、顾建花 、何慧清 、黄雪萍 、滕玥、王成 、许建松 、许雄跃 、周铃、杭州金投乾憬投资管理有限公司、宁波比高世纪投资管理有限公司 、上海海通证券资产管理有限公司 、苏州市投资有限公司
股份限售承诺
承诺参与认购的数源科技股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之募集配套资金所获配的股票自本次发行结束新股上市之日起锁定6个月。
2020年12月25日
6个月 履行完毕
首次公开发行或再融资时所作承诺
股权激励承诺
其他对公司中小股东所作承诺
承诺是否按时时履行 是
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情
况
涉案金额（万
元）
是否形成预计
负债
诉讼(仲裁)进展
诉讼(仲裁)审理结果及影响
诉讼(仲裁)判决
执行情况
披露日期 披露索引公司因买卖合同纠纷诉杭州中科际发实业有限公司、杭州中显环保能源有限公司、杭州明匠供应链管理有限公司、浙江龙游交易城实业有限公司等。杭州市西湖区人民法院于2018年12月4日立案受理，案号（2018）浙0106
3,117.69否
2019年10月21日开庭。
2020年3月12日法院下达判决书，要求杭州中科际发实业有限公司支付货款及利息损失；数源科技股份有限公司有权在浙江龙游交易城实业有限公司房产折价或拍卖后优先受偿债权。
浙江龙游交易城实业有限公司于2020年4月15日提起上诉，因本案需公告送达，2020年7月27日公告期结束，案件将移交杭州市中级人民法院审理。2020年12月4日杭州中级法院下达
2019年01月22日
巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn（《数源科技：公告》，《数源科技：2018年年度报告》，《数源科技：2019年半年度报告》，《数源科技：2019
民初11606号。判决书，维持一审判决。2021年2月22日公司向杭州市西湖区人民法院申请强制执行。浙江龙游交易城实业有限公司向浙江省高院申请再审，2021年3月15日法院立案，案号（2021）浙民申851号。2021年6月1日浙江省高院作出裁定，裁定驳回浙江龙游交易城实业有限公司的再审申请。杭州市滨江区人民法院于2021年4月7日作出（2021）浙0108破申4号民事裁定书，裁定受理杭州中科际发实业有限公司破产清算案，并于2021年4月13日作出（2021）浙0108破6号决定书，指定北京观韬中茂（杭州）律师事务所担任中科公司破产清算案的管理人。2021年5月25日召开了第一次债权人会议。
年年度报告》，《数源科技：2020年半年度报告》，《数源科技：2020年年度报告》）
浙江数源贸易有限公司因买卖合
3,040.07否
本案于2018年7月
裁定驳回浙江数源贸易有限公司
暂无
2018年08月25日
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同纠纷诉新兴铸管（浙江）铜业有限公司。杭州市西湖区人民法院于2018年3月23日立案受理，案号（2018）浙0106民初2621号。
12日开庭审理。
起诉。浙江数源贸易有限公司因不服该裁决，向杭州市中级人民法院提起诉讼，杭州中院于2020年1月3日立案，案号为（2020）浙01民终173号，并于2020年1月19日做出裁定，裁定撤销原裁定，并将此案发回西湖法院重审。2020年3月26日开庭，2020年11月23日出具一审判决，
1、判决解除
ZJTY-ZJSY20171221的工矿产品购销合同；2、新兴铸管（浙江）铜业有限公司需返还浙江数源贸易有限公司货款30400700元并支付利息。新兴铸管（浙江）铜业有限公司向杭州市中级人民法院提起上诉，案号2021浙01民终862号，2021年3月17日开庭。2021年7月26日杭州市中院出具判决书，判决驳回上诉，维持原判。2021年8月6日公司向杭州市西湖法院申请强制执行。
cninfo.com.cn（《数源科技：2018半年度报告》，《数源科技：2018年年度报告》，《数源科技：2019年半年度报告》，《数源科技：2019年年度报告》，《数源科技：2020年半年度报告》，《数源科技：2020年年度报告》）
公司因买卖合同纠纷诉上海市纺织原料有限公司。
1,549.2否
2019年3月28日下达中止裁定；
2020年7月28日数源科技股份有限公司向法院申
暂无
2018年08月25日
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杭州市西湖区法院于2018年10月10日立案受理，案号（2018）浙0106民初9284号。
2020年5月14日开庭。
请撤诉；2020年7月31日杭州市西湖法院下达准许撤诉裁定。
cn（《数源科技：2018半年度报告》，《数源科技：2018第三季度报告》，《数源科技：2018年年度报告》，《数源科技：2019年半年度报告》，《数源科技：2019年年度报告》，《数源科技：2020年半年度报告》，《数源科技：2020年年度报告》）
公司因买卖合同纠纷诉知豆电动汽车有限公司。浙江省宁海县人民法院于2018年1月25日立案受理。案号（2018）浙0226民初1013号。
317.33
否 审理完结。
法院于2018年2月27日出具民事调解书，被告分四次付清所欠货款。
宁海县人民法院于2020年5月14日出具（2020）浙0226破9号公告，裁定受理知豆电动汽车有限公司破产重整，因我司与知豆电动汽车有限公司共有两起诉讼纠纷（案号（2018）浙0226民初1013号、案号2018浙0226民初1011号），故我司向法院合并申报债权。2020年12月25日宁海县人民法院裁定批准重整计
2018年08月25日
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划，目前公司已收到第一笔款项，共计162735.39元。
公司因买卖合同纠纷诉知豆电动汽车有限公司和山东知豆电动车有限公司。浙江省宁海县法院于2018年1月25日立案，案号2018浙0226民初1011号。
706.08
否 审理完结。
法院于2018年2月27日出具民事调解书，要求知豆电动汽车、山东知豆电动车有限公司分批付清货款。
2018年9月13日宁海县人民法院立案执行，因2019年10月28日受理知豆电动汽车有限公司的破产预登记申请，决定进行破产预登记，法院决定终结本次执行程序。2020年5月14日出具（2020）浙0226破9号公告，裁定受理知豆电动汽车有限公司破产重整，因我司与知豆电动汽车有限公司共有两起诉讼纠纷（案号（2018）浙0226民初1013号、案号2018浙0226民初1011号），故我司向法院合并申报债权，债权后续进展请关注案号（2018）浙0226民初1013号的诉讼纠纷。
2018年08月25日
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数源科技股份有限公司因技术服务合同纠纷诉飞银（苏州）信息科技有限公司。杭州市中级人民法院于2019年4月3
否
2019年5月23日调解结案。
法院于2019年5月23日出具民事调解书，要求飞银（苏州）信息科技有限公司分批付清货款。
2019年7月30日申请强制执行，2020年5月11日杭州中级人民法院出具执行裁定书，强制执行已结
2019年08月29日
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日立案受理，案号(2019)浙01民初1241号。
案：1、划拨陆志伟、顾一华名下公积金92593元及飞银银行存款591.96元作为执行费用优先扣除；2、拍卖2辆车辆，金额共计53.3万元；3、飞银（苏州）信息科技有限公司主动支付10万元；
4、轮候查封陆
志伟名下房产；
5、冻结泰邺电
子（苏州）有限公司股权；6、对被执行人出具限制消费令。2021年6月30日，陆志伟委托他人主动向我司偿还款项14万元。
科技：2019年年度报告》，《数源科技：2020年半年度报告》，《数源科技：2020年年度报告》）
数源科技股份有限公司因房屋租赁纠纷诉杭州广途科技公司、浙江扫币科技有限公司。杭州经济技术开发区法院于2019年11月28日立案，案号（2019）浙0191民初3315号。
267.33
否
1、2020年4
月30日出具一审判决书；2、2020年6月16日，因杭州广途科技公司未缴纳上诉费用，杭州市中级人民法院出具（2020）浙01民中4785号民事裁定，裁定一审判决生效；3、因杭州广途科技股份有限
判决双方租赁合同解除，杭州广途科技公司支付房屋租金及占用使用费、水电费、电梯费违约金，浙江扫币科技有限公司承担连带清偿责任。
2020年11月30日杭州经济技术开发区法院出具终止执行裁定书，冻结被执行人名下5家银行账户、1个支付宝账户，划扣被执行人银行存款26170.01元，该费用用于结算本案案件执行费；将被执行人纳入失信被执行人名单，限制被执行人公司名称、法人资质、法定代表人
2020年03月11日
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公司拒不履行判决，数源科技提出强制执行，2020年7月14日强制执行立案（2020）浙0191执1216号。
变更，禁止办理注销登记手续，禁止其外迁的执行措施；对法定代表人采取限制消费限制出境的执行措施。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人诚信状况良好，不存在未履行法院生效判决或债务到期未清偿等情况。
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来
□ 适用 √ 不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保对象名称
担保额度相关公告披露日期
担保额度
实际发生日期
实际担保金额
担保类型
担保物（如有）
反担保情况（如有）
担保期
是否履行完毕
是否为关联方担保西湖电子集团有限公司
2021年05月19日
100,000
2020年08月27日
10,000
连带责任担保
2020/8/27-2021/8/2
否 是西湖电子集团有限
2021年05月19日
2020年09月09日
3,934.96
连带责任担保
2020/9/9-2021/9/8
否 是
公司西湖电子集团有限公司
2021年05月19日
2020年09月09日
65.04
连带责任担保
2020/9/11-2021/9/8
否 是西湖电子集团有限公司
2021年05月19日
2020年04月20日
11,000
连带责任担保
2021/4/20-2022/4/1
否 是数源科技股份有限公司
2021年05月19日
30,000
2020年06月19日
15,000
连带责任担保
2020/6/19-2021/12/
否 否数源科技股份有限公司
2021年05月19日
2021年06月02日
3,000
连带责任担保
2021/06/02-2021/12/18
否 否数源科技股份有限公司
2021年05月19日
2021年01月08日
629.29
连带责任担保
2021/1/8-2021/12/1
否 否报告期内审批的对外担保额度合计（A1）
230,000
报告期内对外担保实际发生额合计（A2）
3,629.29报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）
230,000
报告期末实际对外担保余额合计（A4）
43,629.29公司对子公司的担保情况担保对象名称
担保额度相关公告披露日期
担保额度
实际发生日期
实际担保金额
担保类型
担保物（如有）
反担保
情况（如有）
担保期
是否履行
完毕
是否为关
联方担保杭州易和网络有限公司
2021年05月18日
20,000
2021年01月06日
1,223.76
连带责任担保
2021/01/06-2021/12/29
否 否杭州易和网络有限公司
2021年05月18日
2021年03月01日
1,000
连带责任担保
2021/03/01-2022/02/26
否 否浙江数源贸易有限公司
2021年05月18日
50,000
2021年03月19日
7,109.77
连带责任担保
2021/03/19-2021/12/28
否 否浙江数源贸易有限公司
2021年05月18日
2021年02月24日
3,002.75
连带责任担保
2021/02/24-2022/02/24
否 否杭州景鸿房地产开发有限公
2019年05月31日
20,000
2019年01月25日
19,069.99
连带责任担保
2019/2/1-2022/12/1
否 否
司报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）
100,000
报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）
12,336.28报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）
120,000
报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）
31,406.27子公司对子公司的担保情况担保对象名称
担保额度相关公告披露日期
担保额度
实际发生
日期
实际担保
金额
担保类型
担保物（如
有）
反担保情况（如有）
担保期
是否履行完毕
是否为关
联方担保杭州诚园置业有限公司
2018年05月30日
7,500
2019年08月07日
5,500
连带责任担保
2019/08/07-2022/07/21
否 否报告期内审批对子公司担保额度合计（C1）
12,000
报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2）
报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3）
19,750报告期末对子公司实际担保余额合计（C4）
5,500公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1）
342,000
报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2）
15,965.57报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3）
369,750
报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4）
80,535.56实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例
44.24%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D）
25,000直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额（E）
12,336.28担保总额超过净资产50%部分的金额（F）
上述三项担保金额合计（D+E+F）37,336.28采用复合方式担保的具体情况说明
1、本公司为全资子公司杭州景鸿房地产开发有限公司在杭州银行有限公司官巷口支行的项目贷款19,069.99万元提供连
带责任担保;本公司控股子公司杭州景腾房地产开发有限公司以其20套房产为抵押提供最高融资余额为人民币6,374.38万元整的抵押担保;本公司控股子公司衢州鑫昇房地产开发有限公司以其8套房产为抵押提供最高融资余额为人民币9,109.00万元整的抵押担保;本公司全资子公司杭州景鸿房地产开发有限公司以其规划批建已完工部分/房产相对应的土地为抵押提供最高融资余额为30,110.00万元的抵押担保。
2、全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司为控股子公司杭州诚园置业有限公司在浙商银行股份有限公司杭州分行的
借款提供最高不超过5,500万元连带责任保证担保，控股子公司杭州诚园置业有限公司以账面价值为29,709.54万元的近江单元B-C1-01地块对应抵押物价值28,813万元提供抵押担保。
3、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
4、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
5、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、报告期内，公司于2021年1月14日召开二届五十五次职代会联席会议、于2021年1月25日召开2021年第
一次临时股东大会审议通过关于董事会、监事会换届选举的相关议案，公司董事会、监事会完成了换届选举，并于2021年1月16日、2021年1月26日进行了公告，具体内容详见《证券时报》及巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）。
2、报告期内，公司于2021年1月7日召开第七届董事会第四十一次会议、于2021年1月25日召开2021年第一
次临时股东大会审议通过了关于修订公司《章程》部分条款的议案，相关内容请参见2021年1月9日、2021年1月26日公司披露于《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的公告。
3、报告期内，由于公司股票存在连续20个交易日的收盘价低于发行价的情形，根据2020年重大资产重组
的相关承诺，杭州信息科技有限公司持有的43,904,536股股份、杭州西湖数源软件园有限公司持有的19,757,149股股份的锁定期将在原锁定期36个月的基础上自动延长6个月，即上述股份锁定期延长至2024年4月28日。该事项于2021年3月13日进行了公告，具体内容详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
4、2021年3月23日，公司提前一次性全部归还了1.1亿元暂时补充流动资金的闲置募集资金，并于2021年3
月24日进行了公告，具体内容详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
5、报告期内，公司于2021年4月29日召开第八届董事会第三次会议审议通过了使用部分闲置募集资金暂时
补充流动资金的相关议案，并于2021年4月30日进行了公告，具体内容详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
6、报告期内，公司根据财政部的规定对会计政策进行了相应变更，并于2021年4月30日进行了公告，具体
内容详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
7、报告期内，公司于2021年4月23日召开第八届董事会第二次会议、于2021年5月18日召开2020年年度股
东大会，审议通过了关于2020年度重大资产重组业绩承诺实现情况暨业绩承诺部分延期履行的相关议案，该事项的具体内容请详见2021年4月24日、2021年5月19日公司披露于《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的公告。
8、报告期内，公司于2021年4月23日召开第八届董事会第二次会议、于2021年5月18日召开2020年年度股
东大会，审议通过了关于变更2016年非公开发行股票募集资金用途及实施主体的相关议案，该事项的具体内容请详见2021年4月24日、2021年5月19日公司披露于《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的公告。
9、报告期内，公司部分限售股份解除限售，解除限售股份总数为75,075,075股，占公司总股本的16.54%。
上述事项于2021年6月23日进行了公告，具体内容请详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
十四、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
1、2021年4月29日，公司召开第八届董事会第三次会议审议通过了《关于全资子公司拟出售其参股公司股
权的议案》，并于2021年4月30日披露了首次公告。2021年7月，该事项实施完成，公司于2021年7月23日披露了进展公告。上述公告具体内容详见《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后数量 比例 发行新股 送股
公积金转
股
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份
141,476,1
31.17% 0 0 0
-75,071,40
-75,071,40
66,404,73
14.63%
1、国家持股
2、国有法人持股
78,676,70
17.33% 0 0 0
-15,015,01
-15,015,01
63,661,68
14.03%
3、其他内资持股
62,799,43
13.84%
-60,056,38
-60,056,38
2,743,051 0.60%其中：境内法人持股
24,511,14
5.40%
-21,771,77
-21,771,77
2,739,376 0.60%境内自然人持股
38,288,28
8.44%
-38,284,61
-38,284,61
3,675 0.00%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份
312,352,4
68.83%
75,071,40
75,071,40
387,423,8
85.37%
1、人民币普通股
312,352,4
68.83%
75,071,40
75,071,40
387,423,8
85.37%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数
453,828,6
100.00% 0 0
453,828,6
100.00%
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
2021年1月25日，公司召开2021年第一次临时股东大会，金相跃被选举为公司第八届监事会监事，其
持有公司股票4,900股，按照相关规定，其中的3,675股为限售股份。2021年6月24日，杭州金投乾憬投资管理有限公司-乾憬长宏私募证券投资基金、海通证券资管－招商银行－海通通源1号集合资产管理计划、王成、周铃、陈卫、何慧清、许建松、滕玥、宁波比高世纪投资管理有限公司-比高丰赢A私募证券投资基金、许雄跃、苏州市投资有限公司、顾建花、黄雪萍13名股东所持限售股份75,075,075股解除限售上市流通。
股份变动的批准情况
√ 适用 □ 不适用
上述限售股解除限售已经深圳证券交易所同意，并由中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成相关变更登记。
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
单位：股股东名称
期初限售股数
本期解除限
售股数
本期增加限售股数
期末限售股
数
限售原因 解除限售日期
金相跃0 0 3,675 3,675
2021年1月25日召开的2021年第一次临时股东大会被选举为公司第八届监事会股东监事
参照相关法律法规杭州金投乾憬投资管理有限公司-乾憬长宏私募证券投资基金
2,252,252 2,252,252 0 0
2020年重大资产重组募集资金发行股份，限售期6个月
2021年6月25日海通证券资管－招商银行－海通通源1号集合资产管理计划
6,006,006 6,006,006 0 0
2020年重大资产重组募集资金发行股份，限售期6个月
2021年6月25日王成6,006,006 6,006,006 0 0
2020年重大资产重组募集资金发行股份，限售期6
2021年6月25日
个月周铃4,504,504 4,504,504 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日陈卫3,753,753 3,753,753 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日何慧清2,252,252 2,252,252 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日许建松6,756,756 6,756,756 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日滕玥4,504,504 4,504,504 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日宁波比高世纪投资管理有限公司-比高丰赢A私募证券投资基金
13,513,513 13,513,513 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日许雄跃2,252,252 2,252,252 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日苏州市投资有限公司15,015,015 15,015,015 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日顾建花6,006,006 6,006,006 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日黄雪萍2,252,256 2,252,256 0 0
2020年重大资产重组募集
资金发行股份，限售期6
个月
2021年6月25日合计75,075,075 75,075,075 3,675 3,675 -- --
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末普通股股东总数27,639报告期末表决权恢复的优先股
股东总数（如有）（参见注8）持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况股东名称 股东性质 持股比例
报告期末持有的普通股
数量
报告期内增减变动情况
持有有限售条件的普通
股数量
持有无限售条件的普通股数量
质押、标记或冻结情况股份状态 数量西湖电子集团有限公司 国有法人
31.20% 141,602,941 0 0 141,602,941
杭州信息科技有限公司 国有法人
9.67% 43,904,536 0 43,904,536 0
杭州西湖数源软件园有限公司
国有法人
4.35% 19,757,149 0 19,757,149 0
苏州市投资有限公司 国有法人
3.31% 15,015,015 0 0 15,015,015
质押15,015,015宁波比高世纪投资管理有限公司－比高丰赢A私募证券投资基金
其他
2.98% 13,513,513 0 0 13,513,513
王成 境内自然人
1.86% 8,449,599 +1276493 0 8,449,599
海通证券资管－招商银行－海通通源1号集合资产管理计划
其他
1.76% 8,006,006 -30300 0 8,006,006
许建松 境内自然人
1.49% 6,774,356 +16600 0 6,774,356
顾建花 境内自然人
1.32% 6,006,006 0 0 6,006,006
质押6,006,006湖南天生我才教育咨询有限公司
境内非国有法人
1.16% 5,260,000 0 0 5,260,000
战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名普通股股东的情况（如有）（参见注3）
无上述股东关联关系或一致行动的说明
上述股东中，西湖电子集团有限公司为杭州信息科技有限公司、杭州西湖数源软件
园有限公司的控股股东，因此为一致行动人。上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明
无前10名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注11）
无前10名无限售条件普通股股东持股情况股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类股份种类 数量西湖电子集团有限公司141,602,941人民币普通股141,602,941苏州市投资有限公司15,015,015人民币普通股15,015,015宁波比高世纪投资管理有限公司－比高丰赢A私募证券投资基金
13,513,513人民币普通股13,513,513
王成8,449,599人民币普通股8,449,599海通证券资管－招商银行－海通通源1号集合资产管理计划
8,006,006人民币普通股8,006,006许建松6,774,356人民币普通股6,774,356顾建花6,006,006人民币普通股6,006,006湖南天生我才教育咨询有限公司5,260,000人民币普通股5,260,000陈黎4,900,000人民币普通股4,900,000滕玥4,662,504人民币普通股4,662,504前10名无限售条件普通股股东之间，以及前10名无限售条件普通股股东和前10名普通股股东之间关联关系或一致行动的说明
西湖电子集团有限公司为公司的控股股东，公司未知除控股股东外其他无限售条件的流通股股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。前10名普通股股东参与融资融券业务股东情况说明（如有）（参见注4）
无公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
姓名 职务 任职状态
期初持股
数（股）
本期增持股份数量（股）
本期减持股份数量（股）
期末持股数（股）
期初被授予的限制性股票数量（股）
本期被授予的限制性股票数量（股）
期末被授予的限制性股票数量（股）金相跃 监事 现任4,900 0 0 4,900 0 0 0合计-- -- 4,900 0 0 4,900 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
第八节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
第九节 债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务报告中报表的单位为：元
（一）、合并资产负债表
编制单位：数源科技股份有限公司
2021年06月30日
单位：元项目 2021年6月30日 2020年12月31日流动资产：
货币资金425,044,431.49 518,939,414.53结算备付金
拆出资金
交易性金融资产8,000,000.00衍生金融资产
应收票据208,122,523.29 147,155,874.63应收账款340,707,337.11 383,845,509.13应收款项融资44,100,000.00预付款项39,055,043.66 15,129,933.78应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款560,496,877.87 489,837,343.55其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货1,121,019,110.99 1,156,375,889.17
合同资产58,431,833.25 26,167,850.45持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产14,273,586.16 12,312,534.20流动资产合计2,775,150,743.82 2,793,864,349.44非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款56,840,000.00 56,840,000.00长期股权投资765,865,852.81 709,619,744.44其他权益工具投资46,379,749.79 51,971,823.80其他非流动金融资产68,500,000.00 68,500,000.00投资性房地产532,059,731.09 547,340,851.64固定资产14,331,287.96 12,321,998.31在建工程30,964,552.52 9,696,872.23生产性生物资产
油气资产
使用权资产6,239,910.39无形资产2,104,655.94 1,338,408.67开发支出
商誉
长期待摊费用627,760.59 2,725,949.21递延所得税资产50,593,185.91 53,636,686.92其他非流动资产16,770,530.57 17,521,188.95非流动资产合计1,591,277,217.57 1,531,513,524.17资产总计4,366,427,961.39 4,325,377,873.61流动负债：
短期借款405,370,577.82 382,368,629.60向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据238,789,340.60 65,657,617.95
应付账款273,432,893.05 275,627,403.12预收款项33,658,144.58 36,460,351.02合同负债17,769,936.59 15,453,824.30卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬5,128,828.14 6,877,378.44应交税费41,209,949.71 49,879,623.01其他应付款201,840,376.86 260,318,166.54其中：应付利息
应付股利15,884,001.00应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债232,993,680.68 244,752,265.75其他流动负债1,258,125.19 1,289,576.89流动负债合计1,451,451,853.22 1,338,684,836.62非流动负债：
保险合同准备金
长期借款345,296,449.80 360,296,449.80应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债3,257,872.10长期应付款531,631,418.76 531,064,752.12长期应付职工薪酬
预计负债858,645.81 858,645.81递延收益11,505,722.72 1,103,422.72递延所得税负债10,397,060.61 10,560,993.24其他非流动负债18,000,000.00 18,000,000.00非流动负债合计920,947,169.80 921,884,263.69负债合计2,372,399,023.02 2,260,569,100.31所有者权益：
股本453,828,600.00 453,828,600.00其他权益工具-9,209,919.26其中：优先股
永续债
资本公积996,677,202.08 1,005,346,218.84减：库存股
其他综合收益-15,492,789.85 -9,900,715.84专项储备
盈余公积21,332,547.11 21,332,547.11一般风险准备
未分配利润364,242,516.17 349,951,761.88归属于母公司所有者权益合计1,820,588,075.51 1,811,348,492.73少数股东权益173,440,862.86 253,460,280.57所有者权益合计1,994,028,938.37 2,064,808,773.30负债和所有者权益总计4,366,427,961.39 4,325,377,873.61法定代表人：章国经 总经理：吴小刚 主管会计工作负责人：李兴哲 制表人：马晴
（二）、母公司资产负债表
单位：元项目 2021年6月30日 2020年12月31日流动资产：
货币资金112,472,074.10 212,104,873.00交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据36,891,262.18 146,863,646.63应收账款387,240,845.45 264,056,735.97应收款项融资44,100,000.00预付款项12,181,507.26 550,572.80其他应收款598,342,854.96 555,295,030.62其中：应收利息
应收股利34,798,500.00 34,798,500.00存货13,791,467.52 10,018,592.18合同资产970,100.79 993,567.46持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产403,572.91 54,242.92流动资产合计1,162,293,685.17 1,234,037,261.58非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款258,212,700.00 145,212,700.00长期股权投资993,239,317.20 892,399,200.37其他权益工具投资46,379,749.79 51,971,823.80其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产6,197,021.11 7,030,956.39在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用293,655.31 333,655.31递延所得税资产
其他非流动资产41,000,000.00非流动资产合计1,304,322,443.41 1,137,948,335.87资产总计2,466,616,128.58 2,371,985,597.45流动负债：
短期借款250,278,000.01 352,328,754.60交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据215,505,926.31 14,658,276.64应付账款91,828,152.67 49,434,711.92预收款项
合同负债5,002,795.99 5,306,905.61应付职工薪酬603,592.54 591,149.86应交税费718,611.15 2,842,232.57
其他应付款168,788,071.31 193,199,472.25其中：应付利息
应付股利15,884,001.00持有待售负债
一年内到期的非流动负债150,162,500.00 150,178,750.00其他流动负债689,980.34 729,058.68流动负债合计883,577,630.32 769,269,312.13非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款36,974.40 36,974.40长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益383,422.72 503,422.72递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计420,397.12 540,397.12负债合计883,998,027.44 769,809,709.25所有者权益：
股本453,828,600.00 453,828,600.00其他权益工具-9,209,919.26其中：优先股
永续债
资本公积1,070,085,895.37 1,078,754,912.13减：库存股
其他综合收益-15,492,789.85 -9,900,715.84专项储备
盈余公积21,332,547.11 21,332,547.11未分配利润52,863,848.51 67,370,464.06所有者权益合计1,582,618,101.14 1,602,175,888.20负债和所有者权益总计2,466,616,128.58 2,371,985,597.45
（三）、合并利润表
单位：元项目 2021年半年度 2020年半年度
一、营业总收入
982,456,400.58 427,221,149.80其中：营业收入982,456,400.58 427,221,149.80利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本
874,314,650.24 399,919,728.79其中：营业成本795,980,207.71 327,247,250.89利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加13,917,855.75 7,528,058.39销售费用5,091,464.58 5,448,634.50管理费用26,967,579.49 23,456,839.96研发费用11,191,426.90 12,680,770.13财务费用21,166,115.81 23,558,174.92其中：利息费用23,606,746.91 27,231,535.64利息收入3,064,038.89 3,640,347.40加：其他收益1,936,491.81 4,335,153.03 投资收益（损失以“－”号填列）
-3,491,281.86 -1,660,699.31 其中：对联营企业和合营企业的投资收益
-3,667,049.77 -2,132,107.91 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-540,902.50
“－”号填列） 信用减值损失（损失以“-”号填列）
-6,160,998.69 8,615,996.00 资产减值损失（损失以“-”号填列）
-1,743,384.42 -1,212.77 资产处置收益（损失以“-”号填列）
438,379.36
三、营业利润（亏损以“－”号填列）
98,580,054.04 38,590,657.96加：营业外收入1,229,326.15 10,807,453.10减：营业外支出164,299.29 278,738.58
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
99,645,080.90 49,119,372.48减：所得税费用31,194,183.55 15,964,869.45
五、净利润（净亏损以“－”号填列）
68,450,897.35 33,154,503.03
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
68,450,897.35 33,154,503.03 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润
30,174,755.29 24,900,191.52
2.少数股东损益
38,276,142.06 8,254,311.51
六、其他综合收益的税后净额
-5,592,074.01 -4,104,751.69 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
-5,592,074.01 -4,104,751.69 （一）不能重分类进损益的其他综合收益
-5,592,074.01 -4,104,751.69 1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
-5,592,074.01 -4,104,751.69 4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额
62,858,823.34 29,049,751.34 归属于母公司所有者的综合收益总额
24,582,681.28 20,795,439.83归属于少数股东的综合收益总额38,276,142.06 8,254,311.51
八、每股收益：
（一）基本每股收益
0.066 0.066
（二）稀释每股收益
0.066 0.066法定代表人：章国经 总经理：吴小刚 主管会计工作负责人：李兴哲 制表人：马晴
（四）、母公司利润表
单位：元项目 2021年半年度 2020年半年度
一、营业收入
121,327,221.91 189,643,207.77减：营业成本94,378,516.84 161,098,926.26税金及附加446,427.26 692,517.99销售费用1,071,022.50 966,628.46管理费用8,377,793.46 6,203,839.83研发费用7,791,513.66 10,812,332.81财务费用13,135,927.98 14,704,716.76其中：利息费用14,216,725.82 16,095,425.88利息收入1,611,619.74 1,309,539.14加：其他收益1,565,097.64 3,871,416.78
投资收益（损失以“－”号填列）-1,659,883.17 其中：对联营企业和合营企业的投资收益
-1,659,883.17 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
-540,902.50 信用减值损失（损失以“-”号填列）
5,895,962.63 2,251,552.93 资产减值损失（损失以“-”号填列）
-8,909.36 -1,212.77 资产处置收益（损失以“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）
1,377,385.45 1,286,002.60加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
1,377,385.45 1,286,002.60减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）
1,377,385.45 1,286,002.60 （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
1,377,385.45 1,286,002.60 （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
-5,592,074.01 -4,104,751.69 （一）不能重分类进损益的其他综合收益
-5,592,074.01 -4,104,751.69 1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
-5,592,074.01 -4,104,751.69 4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额
-4,214,688.56 -2,818,749.09
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
（五）、合并现金流量表
单位：元项目 2021年半年度 2020年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金643,467,906.20 695,858,999.14客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还1,453,072.00 2,415,983.06收到其他与经营活动有关的现金380,265,099.32 134,685,609.01经营活动现金流入小计1,025,186,077.52 832,960,591.21购买商品、接受劳务支付的现金663,774,302.45 429,839,815.65
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金47,414,404.77 42,092,544.01支付的各项税费64,757,429.59 58,714,645.31支付其他与经营活动有关的现金293,370,721.60 21,424,276.29经营活动现金流出小计1,069,316,858.41 552,071,281.26经营活动产生的现金流量净额-44,130,780.89 280,889,309.95
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金3,000,000.00 136,000,000.00取得投资收益收到的现金18,854,932.69 2,783,851.09 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
1,149,363.85 8,540,000.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金122,580,305.57 82,281,131.12投资活动现金流入小计145,584,602.11 229,604,982.21 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
25,616,080.76 4,337,607.45投资支付的现金88,500,000.00 69,000,000.00质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金118,000,000.00投资活动现金流出小计114,116,080.76 191,337,607.45投资活动产生的现金流量净额31,468,521.35 38,267,374.76
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金230,000,000.00 454,000,000.00收到其他与筹资活动有关的现金156,971,286.95 78,349,203.13
筹资活动现金流入小计386,971,286.95 532,349,203.13偿还债务支付的现金196,656,205.60 436,052,003.06 分配股利、利润或偿付利息支付的现金
58,860,676.26 130,765,553.71 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
30,095,559.77支付其他与筹资活动有关的现金224,241,199.07 136,050,168.03筹资活动现金流出小计479,758,080.93 702,867,724.80筹资活动产生的现金流量净额-92,786,793.98 -170,518,521.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
-6,043.25 2,169.52
五、现金及现金等价物净增加额
-105,455,096.77 148,640,332.56加：期初现金及现金等价物余额502,042,184.34 306,440,088.36
六、期末现金及现金等价物余额
396,587,087.57 455,080,420.92
（六）、母公司现金流量表
单位：元项目 2021年半年度 2020年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金150,099,400.87 419,746,147.43收到的税费返还1,301,124.13 680,027.02收到其他与经营活动有关的现金278,095,594.13 10,292,491.79经营活动现金流入小计429,496,119.13 430,718,666.24购买商品、接受劳务支付的现金134,838,992.28 163,094,144.41支付给职工以及为职工支付的现金15,361,950.51 13,953,418.96支付的各项税费4,411,207.44 2,870,909.99支付其他与经营活动有关的现金161,219,667.50 3,587,726.73经营活动现金流出小计315,831,817.73 183,506,200.09经营活动产生的现金流量净额113,664,301.40 247,212,466.15
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金5,172,750.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额收到其他与投资活动有关的现金229,782,062.61 128,673,805.11投资活动现金流入小计229,782,062.61 133,846,555.11 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
48,622.00 365,935.00投资支付的现金102,500,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金332,850,000.00 146,748,172.66投资活动现金流出小计435,398,622.00 147,114,107.66投资活动产生的现金流量净额-205,616,559.39 -13,267,552.55
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金210,000,000.00 398,000,000.00收到其他与筹资活动有关的现金62,958,535.86 695,368.60筹资活动现金流入小计272,958,535.86 398,695,368.60偿还债务支付的现金160,000,000.00 403,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金
11,546,322.65 7,611,651.81支付其他与筹资活动有关的现金107,728,276.68 88,285,815.54筹资活动现金流出小计279,274,599.33 498,897,467.35筹资活动产生的现金流量净额-6,316,063.47 -100,202,098.75
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响
-6,043.25 2,169.52
五、现金及现金等价物净增加额
-98,274,364.71 133,744,984.37加：期初现金及现金等价物余额209,173,217.14 148,415,798.90
六、期末现金及现金等价物余额
110,898,852.43 282,160,783.27
（七）、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
项目
2021年半年度归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计股本
其他权益工具
资本公积减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积
一般风险准备
未分配利润其他 小计优先永续其他
股 债
一、上年期末余
额
453,828,60
0.00
-9,209,919.26
1,005,346,21
8.84
-9,900,
715.84
21,332,547.1
349,951,761.
1,811,348,49
2.73
253,460,280.
2,064,808,77
3.30
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余
额
453,828,60
0.00
-9,209,919.261,005,346,21
8.84
-9,900,
715.84
21,332,547.1
349,951,761.
1,811,348,49
2.73
253,460,280.
2,064,808,77
3.30
三、本期增减变
动金额（减少以“－”号填列）
9,209,919.
-8,669,
016.76
-5,592,
074.01
14,290,754.2
9,239,
582.78
-80,019,417.
-70,779,834.
（一）综合收益
总额
-5,592,
074.01
30,174,755.2
24,582,681.2
38,276,142.0
62,858,823.3
（二）所有者投
入和减少资本
9,209,919.
-8,669,
016.76
540,90
2.50
-88,200,000.
-87,659,097.
1．所有者投入的普通股
-88,200,000.
-88,200,000.
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
9,209,919.
-8,669,
016.76
540,90
2.50
540,90
2.50
（三）利润分配
-15,884,001.
-15,884,001.
-30,095,559.
-45,979,560.
1．提取盈余公
积2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
-15,884,001.
-15,884,001.
-30,095,559.
-45,979,560.
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余
额
453,828,60
0.00
996,677,202.
-15,492,789.
21,332,547.1
364,242,516.
1,820,588,07
5.51
173,440,862.
1,994,028,93
8.37
上期金额
单位：元
项目
2020年半年度归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合
计股本
其他权益工具
资本公积
减：库
存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积
一般风险准备
未分配利
润
其他 小计优先
股
永续
债
其他
一、上年期末
余额
312,352,46
4.00
472,057,702.
1,367,
303.08
19,814,577.3
266,139,363.
1,071,731,41
0.23
205,132,584.98
1,276,863,995.
加：会计政策变更
-1,526.
-616,6
97.15
-618,2
23.53
-618,22
3.53
前期差错更正
同一控制下企业合并
331,301,117.
42,909,644.2
374,210,761.
45,443,
367.91
419,654,129.22其他
二、本年期初
余额
312,352,46
4.00
803,358,819.
1,367,
303.08
19,813,051.0
308,432,310.
1,445,323,94
8.01
250,575,952.89
1,695,899,900.
三、本期增减
变动金额（减少以“－”号填列）
-4,104,
751.69
24,900,191.5
20,795,439.8
8,254,3
11.51
29,049,
751.34
（一）综合收
益总额
-4,104,
751.69
24,900,191.5
20,795,439.8
8,254,3
11.51
29,049,
751.34
（二）所有者
投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末
余额
312,352,46
4.00
803,358,819.
-2,737,
448.61
19,813,051.0
333,332,502.
1,466,119,38
7.84
258,830,264.40
1,724,949,652.
（八）、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元项目
2021年半年度股本
其他权益工具
资本公积减：库存股其他综合收益
专项储备盈余公积未分配利润
其他
所有者权
益合计优先股 永续债 其他
一、上年期末余
额
453,828,600.0
-9,209,
919.26
1,078,754,912.13
-9,900,7
15.84
21,332,5
47.11
67,370,
464.06
1,602,175,
888.20
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余
额
453,828,600.0
-9,209,
919.26
1,078,754,912.13
-9,900,7
15.84
21,332,5
47.11
67,370,
464.06
1,602,175,
888.20
三、本期增减变
动金额（减少以“－”号填列）
9,209,9
19.26
-8,669,0
16.76
-5,592,0
74.01
-14,506,615.55
-19,557,78
7.06
（一）综合收益
总额
-5,592,0
74.01
1,377,3
85.45
-4,214,688.56
（二）所有者投
入和减少资本
9,209,9
19.26
-8,669,0
16.76
540,902.5
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
9,209,9
19.26
-8,669,0
16.76
540,902.5
（三）利润分配
-15,884,001.00
-15,884,00
1.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
-15,884,001.00
-15,884,00
1.00
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转
增资本（或股本）3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余
额
453,828,600.0
1,070,085,895.37
-15,492,
789.85
21,332,5
47.11
52,863,
848.51
1,582,618,
101.14
上期金额
单位：元项目
2020年半年度股本
其他权益工具
资本公积减：库存股其他综合收益
专项储备
盈余公积未分配利润
其他
所有者权益合计优先股永续债其他
一、上年期末余
额
312,352,464.
473,719,872.54
1,367,3
03.08
19,814,
577.39
53,708,73
6.55
860,962,95
3.56
加：会计政策变更
-1,526.3
-13,737.4
-15,263.80 前期差错更正
其他
二、本年期初余
额
312,352,464.
473,719,872.54
1,367,3
03.08
19,813,
051.01
53,694,99
9.13
860,947,68
9.76
三、本期增减变
动金额（减少以“－”号填列）
-4,104,7
51.69
1,286,002
.60
-2,818,749.
（一）综合收益
总额
-4,104,7
51.69
1,286,002
.60
-2,818,749.
（二）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余
额
312,352,464.
473,719,872.54
-2,737,4
48.61
19,813,
051.01
54,981,00
1.73
858,128,94
0.67
三、公司基本情况
数源科技股份有限公司(以下简称本公司或公司)系经浙江省人民政府浙政发[1998]144号文批准，由西湖电子集团有限公司独家发起以募集方式设立的股份有限公司。公司于1999年3月31日在浙江省工商行政管理局登记注册，取得注册号为330000000044723的《企业法人营业执照》，目前公司的统一社会信用代码：913300007125597931。公司注册地：浙江杭州。法定代表人：章国经。公司股票于1999年5月7日在深圳证券交易所挂牌交易。截至2021年6月30日，公司注册资本45,382.86万元，总股本为45,382.86万股，每股面值人民币1元，无限售条件的流通股份A股31,235.2464万股，有限售条件的流通股份A股14,147.6136万股。
根据本公司2019年度股东大会决议和中国证券监督管理委员会《关于核准数源科技股份有限公司向杭州信息科技有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可〔2020〕1240号），2020年10月，本公司向杭州信息科技有限公司发行人民币普通股A股43,904,536股(每股面值1元)、向杭州西湖数源软件园有限公司发行人民币普通股A股19,757,149股(每股面值1元)、向苏州汉润文化旅游发展有限公司发行人民币普通股A股2,739,376股(每股面值1元)，增加注册资本及股本人民币66,401,061.00元，变更后的注册资本及股本为人民币378,753,525.00元，公司于2020年10月21日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料并取得受理确认书。2020年12月，本公司以非公开方式向13名特定对象发行人民币普通股A股75,075,075股(每股面值1元)，增加注册资本及股本人民币75,075,075.00元，变更后的注册资本及股本为人民币453,828,600.00元，公司于2020年12月16日就本次增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料并取得受理确认书。
上述股权变更于2021年2月7日办妥工商变更相关事宜。变更后总股本为45,382.86万股，本公司第一大股东为西湖电子集团有限公司，该公司直接持有本公司股权为141,602,941股，持股比例为31.2019%，并通过杭州信息科技有限公司持有本公司9.6743%股份，通过杭州西湖数源软件园有限公司持有本公司
4.3534%股份，合计持有本公司股份比例为45.2296%。
本公司属于电子行业。主要经营范围：电视机制造；家用电器销售、修理；计算机软硬件及外围设备制造、销售；通信设备制造、销售、修理；输配电及控制设备制造；电子元器件批发、制造、销售；新能源汽车换电设施销售；汽车零部件及配件制造；智能输配电及控制设备销售；机动车充电销售；分布式交流充电桩销售；集中式快速充电站；软件开发；信息技术咨询服务；物联网技术研发、应用服务；智能车载设备制造；物联网设备制造、销售；信息系统集成服务；安防设备销售；其他电子器件制造；金属材料销售；有色金属合金销售；金属矿石销售；货物进出口。
本公司及各子公司之主要产品或提供的劳务：电子类产品生产和销售业务、房地产开发业务、信息系统集成业务、园区建设开发（除房地产）与管理、高科技产业的投资（限自有资金）与管理、物业管理等。
本财务报表及财务报表财务报告已于2021年8月30日经公司第八届董事会第五次会议批准对外报出。
本公司纳入合并范围的子公司共21家，详见本财务报告八“在其他主体中的权益”。与上年度相比，本公司本期合并报表范围未发生变化。
四、财务报表的编制基础
（一）、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》(2014年修订)的披露规定编制财务报表。
（二）、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对使用权资产、租赁负债等交易和事项指定了若干具体会计政策和会计估计，具体会计政策参见财务报告五(二十八)、财务报告五
(三十一)、财务报告五(三十五）等相关说明。
（一）、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
（二）、会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
（三）、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。房地产开发业务、信息系统集成业务营业周期从开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
（四）、记账本位币
本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
（五）、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。1．同一控制下企业合并的会计处理参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。公司在企业合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并，合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积(股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。2．非同一控制下企业合并的会计处理参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；对于合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。如果在购买日或合并当期期末，因各种因素影响无法合理确定作为合并对价付出的各项资产的公允价值，或合并中取得被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值，合并当期期末，公司以暂时确定的价值为基础对企业合并进行核算。自购买日算起12个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，则视同在购买日发生，进行追溯调整，同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息进行相关的调整；自购买日算起12个月以后对企业合并成本或合并中取得的可辨认资产、负债价值的调整，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和会计差错更正》的原则进行处理。公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税
资产，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。多次交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
3．企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
（六）、合并财务报表的编制方法
1．合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等)。
2．合并报表的编制方法
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确定、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本公司整体财务状况、经营成果和现金流量。
合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易和往来对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。在报告期内，同时调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报表主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
本期若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。将子公司自购买日至期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至期末的现金流量纳入合并现金流量表。
子公司少数股东应占的权益、损益和当期综合收益中分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合
并利润表中净利润项目和综合收益总额项下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。3．购买少数股东股权及不丧失控制权的部分处置子公司股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。4．丧失控制权的处置子公司股权本期本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用被购买方直接处置相关资产和负债相同的基础进行会计处理(即除了在该原有子公司重新计量设定受益计划外净负债或者净资产导致的变动以外，其余一并转入当期投资收益)。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本财务报告五(二十一)“长期股权投资”或本财务报告五(十)“金融工具”。
5．分步处置对子公司股权投资至丧失控制权的处理本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”(详见前段)适用的原则进行会计处理。即在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，作为权益性交易计入资本公积(股本溢价)。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。
（七）、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。
合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本公司对合营企业的投资采用权益
法核算，按照本财务报告五(二十一)3(2)“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
1．确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
2．确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
3．确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4．按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5．确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产(该资产不构成业务，下同)或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该项交易产生的损益中属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或者出售资产的情况，本公司全额确认损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
（八）、现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金及可以随时用于支付的存款确认为现金。现金等价物是指企业持有的期限短(一般是指从购买日起3个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
（九）、外币业务和外币报表折算
1．外币交易业务
对发生的外币业务，采用交易发生日的即期汇率(通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同)折合记账本位币记账。但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
2．外币货币性项目和非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：(1)属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；
(2)用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额(该差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才
被确认为当期损益)；以及(3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（十）、金融工具
金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。金融工具包括金融资
产、金融负债和权益工具。
1．金融工具的分类、确认依据和计量方法
(1)金融资产和金融负债的确认和初始计量
本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。对于以常规方式购买金融资产的，本公司在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于初始确认时不具有重大融资成分的应收账款，按照本财务报告五(三十五)的收入确认方法确定的交易价格进行初始计量。
(2)金融资产的分类和后续计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
1)以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：①本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
该类金融资产在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
对于金融资产的摊余成本，应当以该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果确定：①扣除已偿还的本金；②加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；③扣除累计计提的损失准备。
实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，本公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入，但下列情况除外：①对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，应转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：①本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定基于单项非交易性权益工具投资的基础上作出，且相关投资从工具发行者的角度符合权益工具的定义。此类投资在初始指定后，除了获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益外，其他相关的利得或损失(包括汇兑损益)均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述1)、2)情形外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。
(3)金融负债的分类和后续计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同及以摊余成本计量的金融负债。
1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，该金融负债应当按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。
因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
该类金融负债按照本财务报告五(十)2金融资产转移的会计政策确定的方法进行计量。
3)财务担保合同
财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。
不属于上述1)或2)情形的财务担保合同，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：①按照本财务报告五(十)5金融工具的减值方法确定的损失准备金额；②初始确认金额扣除按照本财务报告五(三十五)的收入确认方法所确定的累计摊销额后的余额。
4)以摊余成本计量的金融负债
除上述1)、2)、3)情形外，本公司将其余所有的金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债。该类金融负债在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，产生的利得或损失在终止确认或在按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4)权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行(含再融资)、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的各种分配(不包括股票股利)，减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。2．金融资产转移的确认依据及计量方法金融资产转移，是指本公司将金融资产(或其现金流量)让与或交付该金融资产发行方以外的另一方。金融资产终止确认，是指本公司将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。满足下列条件之一的金融资产，本公司予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2)该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转
移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且保留了对该金融资产的控制的，则按照继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)被转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分在终止确认日的账面价值；(2)终止确认部分收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。对于本公司指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，整体或部分转移满足终止确认条件的，按上述方法计算的差额计入留存收益。
3．金融负债终止确认条件
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。本公司(借入方)与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债(或其一部分)的合同条款做出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债(或其一部分)终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。
4．金融工具公允价值的确定
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见本财务报告五(十一)。5．金融工具的减值本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、租赁应收款以及本财务报告五(十)1(3)3)所述的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项或合同资产，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融工具，本公司按照一般方法计量损失准备，在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据的金融工具，本公司以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。若本公司判断金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
6．金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（十一）、公允价值
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需
支付的价格。本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场(或最有利市场)是本公司在计量日能够进入的交易市场。本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力，优先使用相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中有类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利益和收益率曲线等；第三层次输入值，是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据做出的财务预测等。每个资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
（十二）、应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司按照本财务报告五(十)5所述的简化计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。当单项应收票据无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据银行、财务公司承兑汇票组合 承兑人为信用风险较低的银行及财务公司商业承兑汇票组合 承兑人为信用风险较高的企业
（十三）、应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本公司按照本财务报告五(十)5所述的简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。当单项应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款低信用风险组合 应收合并报表范围内关联方款项、应收政府部门款项
（十四）、应收款项融资
本公司按照本财务报告五(十)5所述的简化计量方法确定应收款项融资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收款项融资的信用损失。当单项应收款项融资无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收款项融资划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据国内信用证、银行承兑组合 付款行为信用风险较低的银行
（十五）、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本公司按照本财务报告五(十)5所述的一般方法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款低信用风险组合
(1)应收政府部门款项(除暂存政府部门质保金类款项外)；
(2)应收政府补助；
(3)应收出口退税款。
关联方组合 应收合并报表范围内关联方款项
（十六）、存货
1．存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料、在途物资和委托加工物资等。在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品以及意图出售而暂时出租的开发产品和在开发过程中的开发成本；以及处于施工过程中的信息系统集成工程等。2．企业取得存货按实际成本计量。(1)外购存货的成本即为该存货的采购成本，通过进一步加工取得的存货成本由采购成本和加工成本构成。(2)债务重组取得债务人用以抵债的存货，以放弃债权的公允价值和使该存货达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该存货的相关税费为基础确定其入账价值。(3)在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资
产交换换入的存货通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入存货的成本。(4)以同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按公允价值确定其入账价值。3．企业发出存货的成本计量方法：(1)发出原材料采用加权平均法核算；发出产成品采用加权平均法核算；发出外购商品采用加权平均法核算；信息系统集成工程施工按实际成本核算。(2)开发用土地在项目开发时，按开发产品建筑面积计算分摊计入项目的开发成本。(3)发出开发产品按建筑面积平均法结合成本系数分摊法核算。(4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。(5)公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
4．低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品按照一次转销法进行摊销。5．资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，其中：
(1)产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中以该存货的
估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；
(2)需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估
计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或者类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。6．存货的盘存制度为永续盘存制。
（十七）、合同资产
1．合同资产是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。公司拥有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。2．合同资产的减值
本公司按照本财务报告五(十)5所述的简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。当单项合同资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将合同资产划分为若干组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的合同资产低信用风险组合 应收合并报表范围内关联方款项、应收政府部门款项
（十八）、合同成本
1．合同成本的确认条件合同成本包括合同取得成本及合同履约成本。公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，在发生时计入当期损益，明确由客户承担的除外。
公司为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用或(类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；(2)该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；(3)该成本预期能够收回。2．与合同成本有关的资产的摊销合同取得成本确认的资产与和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益。
3．与合同成本有关的资产的减值
在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，公司首先对按照其他企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后确定与合同成本有关的资产的减值损失。与合同成本有关的资产，其账面价值高于公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
（十九）、持有待售资产
1．划分为持有待售类别的条件
公司主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同)而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，在满足下列条件时，将其划分为持有待售类别：
(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
(2)出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一
年内完成。有关规定要求相关权力机构或者监督部门批准后方可出售的，公司已经获得批准。确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。
公司因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的，当拟出售的子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。持有待售的非流动资产或处置组不再满足持有待售类别划分条件的，公司停止将其划分为持有待售类别。部分资产或负债从持有待售的处置组中移除的，处置组中剩余资产或负债新组成的处置组仍满足持有待售划分条件的，公司将新组成的处置组划分为持有待售类别，否则将满足持有待售类别划分条件的非流动资产单独划分为持有待售类别。对于当期首次满足持有待售类别划分条件的非流动资产或处置组，不调整可比会计期间的资产负债表。2．持有待售类的非流动资产或处置组的初始计量及后续计量对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除公司合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
公司将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。在初始计量或资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中的负债的利息和其他费用应继续予以确认。
公司对持有待售的处置组确认资产减值损失金额时，先抵减处置组商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》(以下简称第42号准则)计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则规定计量处置组中不适用第42号准则计量规定的资产和负债的账面价值，再按照上述相关规定进行会计处理。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益；划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用第42号准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额依据处置组中除商誉外的适用第42号准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值，同时将转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值以及划分为持有待售类别前
确认的资产减值损失不得转回。3．划分为持有待售类别的终止确认和计量非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：(1)划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；(2)可收回金额。公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
（二十）、长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法本公司对租赁应收款和由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的长期应收款项按照本财务报告五(十)5所述的简化原则确定预期信用损失，对其他长期应收款按照本财务报告五(十)5所述的一般方法确定预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按单项长期应收款应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量长期应收款的信用损失。
（二十一）、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。1．共同控制和重大影响的判断标准共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
2．长期股权投资的投资成本的确定
(1)同一控制下的合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作
为合并对价的，在合并日按取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、所承担债务账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日
进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为其他权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资
成本。合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本公司将合并协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本；原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理；原持有股权投资为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动直接转入留存收益。
(3)除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量：以支付现金取得的，
按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本，与发行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第37号——金融工具列报》的有关规定确定；在非货币性资产交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以放弃债权的公允价值为基础确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。
3．长期股权投资的后续计量及损益确认方法
(1)成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
(2)权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期
股权投资后，被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益和其他综合收益等。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
在公司确认应分担被投资单位发生亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失、冲减长期应收项目的账面价值。经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。
对于本公司向合营企业与联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或者联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
4．长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
(1)权益法核算下的长期股权投资的处置
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对投资单位的共同控制或者重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止确认权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
(2)成本法核算下的长期股权投资的处置
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或者金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相同的基础进行处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投
资单位净资产中除净损益、其他综合收益和净利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，其他综合收益和其他所有者权益全部结转为当期损益。本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
（二十二）、投资性房地产
投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法
1．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物)。
2．投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。如与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
3．对成本模式计量的投资性房地产，采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
4. 投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资
产，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。自用房地产的用途或者存货改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
5．当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
（二十三）、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有的；
(2)使用寿命超过一个会计年度。
固定资产同时满足下列条件的予以确认：(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本；不符合上述确认条件的，发生时计入当期损益。
（2）固定资产的初始计量
固定资产按照成本进行初始计量。
（3）折旧方法
固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同的方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率和折旧方法，分别计提折旧。各类固定资产折旧年限和折旧率如下：
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）房屋及建筑物 年限平均法30-40 3-5 2.375-3.23通用设备 年限平均法4-10 3-5 9.50-24.25专用设备 年限平均法7-15 3-5 6.33-13.86运输工具 年限平均法5-6 3-5 15.83-19.00固定资产装修 年限平均法5 5 19.00其他设备 年限平均法5-9 3-5 10.55-19.40
说明：
1)符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间
内，采用年限平均法单独计提折旧。
2)已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算折旧率。
3)公司至少年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会
计估计变更处理。
（4）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：
(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司；
(2)本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允
价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权；
(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；
(4)本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人
在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；
(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。
融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。融资租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
（5）其他说明
1)因开工不足、自然灾害等导致连续3个月停用的固定资产确认为闲置固定资产(季节性停用除外)。
闲置固定资产采用和其他同类别固定资产一致的折旧方法。
2)若固定资产处于处置状态，或者预期通过使用或处置不能产生经济利益，则终止确认,并停止折旧
和计提减值。
3)固定资产出售、转让、报废或者毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
4)本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部
分，计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的计入当期损益。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。
（二十四）、在建工程
1．在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠地计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工结算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
（二十五）、借款费用
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
1．借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1)当同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产
达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连
续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。
(3)停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款
费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。3．借款费用资本化率及资本化金额的计算方法为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销)，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率(加权平均利率)，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时计入当期损益。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
（二十六）、使用权资产
使用权资产，是指公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，公司作为承
租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，但简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
公司的使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
(1)租赁负债的初始计量金额；
(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相 关金额；
(3)承租人发生的初始直接费用；
(4)公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定 状态预计
将发生的成本。公司参照《企业会计准则第4号一一固定资产》有关折旧规定，使用直线法对使用权资产计提折旧。公司能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。按照《企业会计准则第 8 号一-资产减值》 的规定，公司确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。公司根据准则重新计量租赁负债时，应当相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，公司应当相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或
完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，公司应当相应调整使用权资产的账面价值。
（二十七）、无形资产
1．无形资产的初始计量无形资产按成本进行初始计量。外购无形资产的成本，包括购买价、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本为基础确定其入账价值。在非货币性资产交换具备商业实质且换入或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此之外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发构建厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
2．无形资产使用寿命及摊销
根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，作为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；(2)技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；(3)以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；(4)现在或潜在的竞争者预期采取的行动；
(5)为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；(6)对该资产控
制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；(7)与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况:
项 目 预计使用寿命依据 期限(年)软件 预计受益期限 5、10、18土地使用权 土地使用权证登记使用年限 权证登记使用年限
使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销，但每年均对该无形资产的使用寿命进行复核，并进行减值测试。
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理；预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，
将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。
3．内部研究开发项目支出的确认和计量内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。划分研究阶段和开发阶段的标准：
为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无
形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，可证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。如不满足上述条件的，于发生时计入当期损益；
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
（二十八）、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产和生产性生物资产、固定资产、在建工程、油气资产、无形资产、商誉等长期资产，存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
1．资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；
2．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；
3．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
4．有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
5．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；
6．企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等；
7．其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
上述长期资产于资产负债日存在减值迹象的，应当进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。公允价值的确定方法详见本财务报告五
(十一)；处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发
生的直接费用；资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。
资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以资产组所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应收益中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或者资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年终终了进行减值测试。
上述资产减值损失一经确认，在以后期间不予转回。
（二十九）、长期待摊费用
长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：
预付经营租入固定资产的租金，按租赁合同规定的期限平均摊销。
经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限平均摊销。
融资租赁方式租入的固定资产符合资本化条件的装修费用，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊销。
（三十）、合同负债
合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
（三十一）、职工薪酬
职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长期应付职工薪酬”项目。
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。设定提存计划本公司按当期政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策，经杭州市人民政府国有资产监督管理委员会杭州国资营[2011]11号文批复，于2011年实施企业年金计划，按上年度职工工资总额的一定比例进行缴纳，相应支出计入当期损益或者相关资产成本。
（3）辞退福利的会计处理方法
在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或者裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益(辞退福利)。正式退休日期之后的经济补偿(如正常养老退休金)，按照离职后福利处理。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。
（三十二）、维修基金和质量保证金的确认和计量
1．维修基金
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售(预售)时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
2. 质量保证金
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
（三十三）、租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：(1)固定付款额及实质固定付款额，存在租
赁激励的，扣除租赁激励相关金额；(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；(3)购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；(4)行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权；(5)根据公司提供的担保余值预计应支付的款项。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率。无法确定租赁内含利率的，采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益,按照其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：本公司对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致； 根据担保余值预计的应付金额发生变动；用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。在针对上述原因或因实质固定付款额变动重新计量租赁负债时，本公司相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。
（三十四）、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，将其确认为预计负债：1．该义务是承担的现时义务；2．该义务的履行很可能导致经济利益流出；3．该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别分以下情况处理：所需支出存在一个连续范围(或区间)，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值：即上下限金额的平均数确定。所需支出不存在一个连续范围(或区间)，或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
（三十五）、收入
本公司自2020年1月1日起执行财政部于2017年7月5日发布《企业会计准则第14号——收入(2017年修订)》(财会[2017]22号)(以下简称“新收入准则”)。
1．收入的总确认原则
新收入准则下，公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，
即在客户取得相关商品控制权时确认收入。
满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中在
建的商品；(3)公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。2．本公司收入的具体确认原则
(1)销售商品合同
本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司通常在综合考虑了下列因素的基础上，以客户取得相关商品控制权的时点确认收入，该时点通常为合同约定的商品交付时点：取得商品的现时收款权利、商品所有权上的主要风险和报酬的转移、商品的法定所有权的转移、商品实物资产的转移、客户接受该商品。
(2)提供服务合同
本公司与客户之间的提供服务合同通常包含承诺在合同约定期限内提供服务的履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法，根据已发生成本占预计总成本的比例确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
(3)房地产销售合同
房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制
权时点，确认销售收入的实现。
(4)信息系统集成合同
本公司与客户之间的信息系统集成合同通常包含软件销售、设备销售、安装服务等多项承诺。对于其中可单独区分的软件销售、设备销售、安装服务，本公司将其分别作为单项履约义务。对于由不可单独区分的软件销售、设备销售和安装服务组成的组合，由于客户能够从每一个组合或每一个组合与其他易于获得的资源一起使用中受益，且这些组合彼此之间可明确区分，故本公司将上述每一个组合分别构成单项履约义务。本公司的信息系统集成业务主要属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度，在合同期内确认收入，本公司采用投入法，即按照累计实际发生的成本占合同预计总成本的比例确定恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司根据已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
(5)让渡资产使用权
本公司与客户之间的让渡资产使用权合同通常包含承诺在合同约定期限内让渡资产使用权的履约义务，由于本公司履约的同时客户即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，本公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，本公司在合同期内分摊确认收入。
(6)主要责任人/代理人
对于本公司自第三方取得贸易类商品控制权后，再转让给客户，本公司有权自主决定所交易商品的价格，即本公司在向客户转让贸易类商品前能够控制该商品，因此本公司是主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入。否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额应当按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
(7)房屋租赁业务
房屋租赁业务系指公司自有房产出租业务，公司与客户签订短期租赁合同或者长期租赁合同，其中，短期租赁合同租赁期限一般不超过3年（含3年）。长期租赁合同租赁期限一般为3年以上（不含3年）。根据《房屋租赁合同》约定，公司按月、按季度或者按年预收房屋租赁费，并向客户开具房屋租赁发票，同时将收到的房租计入预收账款，在合同约定的租赁期限内，每月月末结转当月租金至营业收入。
（三十六）、政府补助
1．政府补助的分类
政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：
(1)政府补助文件规定的补助对象用于购建或以其他方式形成长期资产，或者补助对象的支出主要用
于购建或以其他方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。
(2)根据政府补助文件获得的政府补助全部或者主要用于补偿以后期间或已发生的费用或损失的政府
补助，划分为与收益相关的政府补助。
(3)若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将该政府补助款划分为与资产相关的政府补助
或与收益相关的政府补助：1)政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2)政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
2．政府补助的确认时点本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：
(1)所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持
项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的(任何符合规定条件的企业均可申请)，而不是专门针对特定企业制定的；
(2)应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有
关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
(3)相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因
而可以合理保证其可在规定期限内收到；
(4)根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件(如有)。
3．政府补助的会计处理政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：
与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以实
际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
(2)财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：
(1)初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
(2)存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
(3)属于其他情况的，直接计入当期损益。
政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
（三十七）、递延所得税资产/递延所得税负债
1．递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量
本公司根据资产、负债于资产负债日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：
(1)该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认
相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：
(1)商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合
并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能
够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额)，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
2．当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负
债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
（三十八）、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
出租人：公司出租资产收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本化，在这个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。或有租金于实际发生时计入当期损益。
承租人：公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
出租人：在租赁期开始日本公司按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。应收融资租赁款扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。或有租金于实际发生时计入当期损益。
承租人：在租赁期开始日本公司将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。初始直接费用计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。或有租金于实际发生时计入当期损益。
（3）租赁的分类
租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
融资租赁的确认条件见本财务报告五(二十三)4“融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法”之说明。
（三十九）、终止经营
1．终止经营的条件
终止经营，是指公司满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分
为持有待售类别：
(1)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
(2)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的
一部分；
(3)该组成部分是专为转售而取得的子公司。
2．终止经营的列报拟结束使用而非出售的处置组满足终止经营定义中有关组成部分的，自停止使用日起作为终止经营列报；因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权，且该子公司符合终止经营定义的，在合并报表中列报相关终止经营损益；在利润表中将终止经营处置损益的调整金额作为终止经营损益列报。非流动资产或处置组不再划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除的，公司在当期利润表中将非流动资产或处置组的账面价值调整金额作为持续经营损益列报。公司的子公司、共同经营、合营企业、联营企业以及部分对合营企业或联营企业的投资不再继续划分为持有待售类别或从持有待售的处置组中移除的，公司在当期财务报表中相应调整各个划分为持有待售类别后可比会计期间的比较数据。
不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失或转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失或转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。
对于当期列报的终止经营，公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，公司在当期财务报表中，将原来作为终止经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。
（四十）、其他重要的会计政策和会计估计
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
1．租赁的分类
本公司根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有权有关的全部风险和报酬，作出分析和判断。
2．金融工具的减值
本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。
本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。3．存货跌价准备本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
4．非金融非流动资产减值本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产(或资产组)的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。5．折旧和摊销本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
6．递延所得税资产在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
7．所得税本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
8．预计负债本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估
计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损益。9．公允价值计量本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公司管理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的估值技术和输入值的相关信息在财务报告五(十一)“公允价值”披露。
（四十一）、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注财政部于 2018 年度修订了的《企业会计准则第 21 号—租赁》（简称“新租赁准则”）本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则。
本次变更经公司第八届董事会第三次会议审议通过
[注1][注1]新租赁准则完善了租赁的定义，本公司在新租赁准则下根据租赁的定义评估合同是否为租赁或者包含租赁。对于首次执行日(即2021年1月1日)前已存在的合同，本公司在首次执行日选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。
(1)本公司作为承租人
原租赁准则下，本公司根据租赁是否实质上将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给本公司，将租赁分为融资租赁和经营租赁。新租赁准则下，本公司不再区分融资租赁与经营租赁，对所有租赁(选择简化处理方法的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债。本公司选择根据首次执行新租赁准则的累积影响数，调整首次执行新租赁准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。
对于首次执行日前的经营租赁，本公司在首次执行日根据剩余租赁付款额按首次执行日本公司增量借款利率折现的现值计量租赁负债，按照与租赁负债相等的金额计量使用权资产，并根据预付租金进行必要调整。本公司在应用上述方法的同时根据每项租赁选择采用下列一项或多项简化处理：
1)对将于首次执行日后12个月内完成的租赁作为短期租赁处理；
2)计量租赁负债时，对具有相似特征的租赁采用同一折现率；
3)使用权资产的计量不包含初始直接费用；
4)存在续租选择权或终止租赁选择权的，根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租
赁期；
5)作为使用权资产减值测试的替代，根据《企业会计准则第13号——或有事项》评估包含租赁的合同
在首次执行日前是否为亏损合同，并根据首次执行日前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产；
6)对首次执行新租赁准则当年年初之前发生的租赁变更，不进行追溯调整，根据租赁变更的最终安排，
按照新租赁准则进行会计处理。
(2)本公司作为出租人
在新租赁准则下，本公司作为转租出租人应基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。对于首次执行日前划分为经营租赁且在首次执行日后仍存续的转租赁，本公司在首次执行日基于原租赁和转租赁的剩余合同期限和条款进行重新评估，并按照新租赁准则的规定进行分类。重分类为融资租赁的，本公司将其作为一项新的融资租赁进行会计处理。
除转租赁外，本公司无需对其作为出租人的租赁调整首次执行新租赁准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额。本公司自首次执行日起按照新租赁准则进行会计处理。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
适用是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元项目 2020年12月31日 2021年01月01日 调整数流动资产：
货币资金518,939,414.53518,939,414.53结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据147,155,874.63147,155,874.63应收账款383,845,509.13383,845,509.13应收款项融资44,100,000.0044,100,000.00预付款项15,129,933.7815,129,933.78
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款489,837,343.55489,837,343.55其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货1,156,375,889.171,156,375,889.17合同资产26,167,850.4526,167,850.45持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产12,312,534.2012,312,534.20流动资产合计2,793,864,349.442,793,864,349.44非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款56,840,000.0056,840,000.00长期股权投资709,619,744.44709,619,744.44其他权益工具投资51,971,823.8051,971,823.80其他非流动金融资产68,500,000.0068,500,000.00投资性房地产547,340,851.64547,340,851.64固定资产12,321,998.3112,321,998.31在建工程9,696,872.239,696,872.23生产性生物资产
油气资产
使用权资产
7,134,521.91 7,134,521.91无形资产1,338,408.671,338,408.67开发支出
商誉
长期待摊费用2,725,949.21638,522.40 -2,087,426.81递延所得税资产53,636,686.9253,636,686.92其他非流动资产17,521,188.9517,521,188.95
非流动资产合计1,531,513,524.171,536,560,619.27 5,047,095.10资产总计4,325,377,873.614,330,424,968.71 5,047,095.10流动负债：
短期借款382,368,629.60382,368,629.60向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据65,657,617.9565,657,617.95应付账款275,627,403.12275,627,403.12预收款项36,460,351.0236,460,351.02合同负债15,453,824.3015,453,824.30卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬6,877,378.446,877,378.44应交税费49,879,623.0149,879,623.01其他应付款260,318,166.54260,318,166.54其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
244,752,265.75244,752,265.75其他流动负债1,289,576.891,289,576.89流动负债合计1,338,684,836.621,338,684,836.62非流动负债：
保险合同准备金
长期借款360,296,449.80360,296,449.80应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
5,047,095.10 5,047,095.10长期应付款531,064,752.12531,064,752.12长期应付职工薪酬
预计负债858,645.81858,645.81递延收益1,103,422.721,103,422.72递延所得税负债10,560,993.2410,560,993.24其他非流动负债18,000,000.0018,000,000.00非流动负债合计921,884,263.69926,931,358.80 5,047,095.10负债合计2,260,569,100.312,265,616,195.41 5,047,095.10所有者权益：
股本453,828,600.00453,828,600.00其他权益工具-9,209,919.26-9,209,919.26其中：优先股
永续债
资本公积1,005,346,218.841,005,346,218.84减：库存股
其他综合收益-9,900,715.84-9,900,715.84专项储备
盈余公积21,332,547.1121,332,547.11一般风险准备
未分配利润349,951,761.88349,951,761.88归属于母公司所有者权益合计
1,811,348,492.73
少数股东权益253,460,280.57253,460,280.57所有者权益合计2,064,808,773.302,064,808,773.30负债和所有者权益总计4,325,377,873.614,330,424,968.71 5,047,095.10调整情况说明财政部于 2018 年度修订了的《企业会计准则第 21 号—租赁，并要求境内上市公司自自 2021 年 1月 1 日起施行上述会计准则，本公司自 2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则。
母公司资产负债表
单位：元项目 2020年12月31日 2021年01月01日 调整数流动资产：
货币资金212,104,873.00212,104,873.00
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据146,863,646.63146,863,646.63应收账款264,056,735.97264,056,735.97应收款项融资44,100,000.0044,100,000.00预付款项550,572.80550,572.80其他应收款555,295,030.62555,295,030.62其中：应收利息
应收股利34,798,500.0034,798,500.00存货10,018,592.1810,018,592.18合同资产993,567.46993,567.46持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产54,242.9254,242.92流动资产合计1,234,037,261.581,234,037,261.58非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款145,212,700.00145,212,700.00长期股权投资892,399,200.37892,399,200.37其他权益工具投资51,971,823.8051,971,823.80其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产7,030,956.397,030,956.39在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用333,655.31333,655.31递延所得税资产
其他非流动资产41,000,000.0041,000,000.00非流动资产合计1,137,948,335.871,137,948,335.87资产总计2,371,985,597.452,371,985,597.45流动负债：
短期借款352,328,754.60352,328,754.60交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据14,658,276.6414,658,276.64应付账款49,434,711.9249,434,711.92预收款项
合同负债5,306,905.615,306,905.61应付职工薪酬591,149.86591,149.86应交税费2,842,232.572,842,232.57其他应付款193,199,472.25193,199,472.25其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
150,178,750.00150,178,750.00其他流动负债729,058.68729,058.68流动负债合计769,269,312.13769,269,312.13非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款36,974.4036,974.40长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益503,422.72503,422.72递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计540,397.12540,397.12
负债合计769,809,709.25769,809,709.25所有者权益：
股本453,828,600.00453,828,600.00其他权益工具-9,209,919.26-9,209,919.26其中：优先股
永续债
资本公积1,078,754,912.131,078,754,912.13减：库存股
其他综合收益-9,900,715.84-9,900,715.84专项储备
盈余公积21,332,547.1121,332,547.11未分配利润67,370,464.0667,370,464.06所有者权益合计1,602,175,888.201,602,175,888.20负债和所有者权益总计2,371,985,597.452,371,985,597.45调整情况说明财政部于2018年度修订了的《企业会计准则第21号—租赁，并要求境内上市公司自自2021年1月1日起施行上述会计准则，本公司自2021年1月1日起执行新租赁准则。
（4）2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
六、税项
（一）、主要税种及税率
税种 计税依据 税率增值税
销售货物或提供应税劳务过程中产生的增值额
按13%、9%、6%、5%、3%、0%。软件产品税负超过3%部分即征即退。城市维护建设税 应缴流转税税额7%企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25%土地增值税
有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额；对预售房款根据房地产所在地规定的预缴率预缴。
[注]
房产税
从价计征的，按房产原值一次减除30%后余值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴
1.2%、12%
教育费附加 应缴流转税税额3%地方教育附加 应缴流转税税额2%
[注]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房地产开发企业出售房产增值额，未超过扣除项目金额之和20%的，免缴土地增值税；增值额超过20%的，按税法规定的税率，即按增值额与扣除项目金额的比率，实行四级超率累进税率(30%-60%)计缴。根据国家税务总局国税发[2004]100号文和房地产项目开发所在地地方税务局的有关规定，从事房地产开发的公司按照房地产销售收入和预收房款的一定比例(0.5%-3%)计提和预缴土地增值税，待项目符合清算条件后向税务机关申请清算。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率数源科技股份有限公司、杭州易和网络有限公司15%杭州东软物业有限公司、杭州东部软件城发展有限公司、杭州东部网络科技有限公司
20%除上述单位以外25%
（二）、税收优惠
本公司和全资子公司杭州易和网络有限公司于2020年重新申请认定高新技术企业，并于2020年12月1日取得高新技术企业证书，证书有效期为三年。根据《企业所得税法》规定，自2020年度起三年公司及全资子公司杭州易和网络有限公司符合上述税收优惠政策条件，减按15%的税率计缴企业所得税。
本公司之控股子公司杭州东软物业有限公司、杭州东部软件城发展有限公司、杭州东部网络科技有限公司为小型微利企业，根据《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
（一）、货币资金
单位：元项目 期末余额 期初余额库存现金36,104.41 38,574.47银行存款396,020,860.43 501,467,318.13其他货币资金28,987,466.65 17,433,521.93合计425,044,431.49 518,939,414.53其中：存放在境外的款项总额505,562.84 511,731.85
因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额
28,457,343.92 16,897,230.19其他说明
（1）抵押、质押、冻结等对使用有限制或存放在境外、或资金汇回受到限制的款项说明
其他货币资金中含银行承兑汇票保证金26,555,725.02元，保函保证金1,901,618.90元，其余系存出投资款。
（2）外币货币资金明细情况详见本财务报告七(六十五)“外币货币性项目”之说明。
（二）、交易性金融资产
单位：元项目 期末余额 期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
8,000,000.00其中：
理财产品8,000,000.00其中：
合计8,000,000.00
（三）、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元项目 期末余额 期初余额银行承兑票据8,163,262.18 2,671,890.25商业承兑票据199,959,261.11 144,483,984.38合计208,122,523.29 147,155,874.63
单位：元类别
期末余额 期初余额账面余额 坏账准备
账面价值
账面余额 坏账准备
账面价值金额 比例 金额
计提比
例
金额 比例 金额 计提比例按组合计提坏账准备的应收票据
218,646,
694.93
100.00%
10,524,1
71.64
4.81%
208,122,5
23.29
154,760,2
94.86
100.00%
7,604,420.2
4.91%
147,155,8
74.63
银行承兑票据
8,163,26
2.18
3.73%
8,163,262
.182,671,890.25
1.73%
2,671,890.25商业承兑票据210,483,
96.27%
10,524,1
5.00%
199,959,2152,088,4
98.27%
7,604,420.2
5.00%
144,483,9
432.75 71.64 61.11 04.61 3 84.38合计
218,646,
694.93
100.00%
10,524,1
71.64
4.81%
208,122,5
23.29
154,760,2
94.86
100.00%
7,604,420.2
4.91%
147,155,8
74.63
按组合计提坏账准备：
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例银行承兑汇票8,163,262.18商业承兑汇票210,483,432.75 10,524,171.64 5.00%合计218,646,694.93 10,524,171.64 --如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元类别 期初余额
本期变动金额
期末余额计提 收回或转回 核销 其他按单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备
7,604,420.23 2,919,751.41 10,524,171.64合计7,604,420.23 2,919,751.41 10,524,171.64其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
（3）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元项目 期末转应收账款金额商业承兑票据390,000.00合计390,000.00其他说明
1）本期坏账准备无收回或转回金额。2）本期无核销的应收票据。3）期末公司无已质押的应收票据。
（四）、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元类别
期末余额 期初余额账面余额 坏账准备
账面价值
账面余额 坏账准备
账面价值金额 比例 金额
计提比
例
金额 比例 金额 计提比例按单项计提坏账准备的应收账款
30,443,8
87.75
7.28%
25,912,2
11.04
85.11%
4,531,676
.71
31,275,06
0.39
6.76%
26,743,38
3.68
85.51%
4,531,676.7
其中：
按组合计提坏账准备的应收账款
387,867,
283.44
92.72%
51,691,6
23.04
13.33%
336,175,6
60.40
431,416,4
50.67
93.24%
52,102,61
8.25
12.08%
379,313,83
2.42
其中：
合计
418,311,
171.19
100.00%
77,603,8
34.08
18.55%
340,707,3
37.11
462,691,5
11.06
100.00%
78,846,00
1.93
17.04%
383,845,50
9.13
按单项计提坏账准备：
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由SIA,JEC TRADINGCO.EUROPE
1,006,464.26 1,006,464.26 100.00%
信保已赔付，余额收回可能性小绍兴益析光电科技有限公司
1,635,748.27 1,635,748.27 100.00%
贷款经催讨后收回可能性较小浙江清水湾置业有限公司
204,586.31 204,586.31 100.00%
破产重整，全额计提坏账准备浙江亚西亚房地产开发有限公司
66,959.00 66,959.00 100.00%
破产重整，全额计提坏账准备山东知豆电动车有限公司
3,900,000.00 3,900,000.00 100.00%
企业已申请破产，余额收回可能性小知豆电动汽车有限公司837,264.61 837,264.61 100.00%
货款经催讨后已起诉，收回可能性较小飞银（苏州）信息科技有限公司
4,989,870.54 4,989,870.54 100.00%
货款经催讨后已起诉，收回可能性较小东念（杭州）科技有限公司
714,627.56 714,627.56 100.00%款项预计无法收回杭州东方之星数码科技221,267.20 221,267.20 100.00%款项预计无法收回
有限公司杭州市租赁房投资有限公司
16,867,100.00 12,335,423.29 73.13%款项预计无法全部收回合计30,443,887.75 25,912,211.04 -- --按组合计提坏账准备：
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例账龄组合387,217,100.59 51,691,623.04 13.35%低信用风险组合650,182.85合计387,867,283.44 51,691,623.04 --其中：账龄组合
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例1年以内271,983,216.94 13,599,160.85 5.00%1-2年50,853,337.35 5,085,333.73 10.00%2-3年36,929,598.02 11,018,879.40 29.84%3-4年9,659,764.90 4,829,882.45 50.00%4-5年1,265,633.55 632,816.78 50.00%5年以上16,525,549.83 16,525,549.83 100.00%合计387,217,100.59 51,691,623.04 --
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元账龄 期末余额1年以内（含1年）272,633,399.791至2年51,453,337.352至3年41,319,468.563年以上52,904,965.493至4年10,497,029.514至5年1,391,803.555年以上41,016,132.43
合计418,311,171.19
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元类别 期初余额
本期变动金额
期末余额计提 收回或转回 核销 其他按单项计提坏账准备
26,743,383.68 289,904.35 1,121,076.99 25,912,211.04按组合计提坏账准备
52,102,618.25 -410,995.21 51,691,623.04合计78,846,001.93 -121,090.86 1,121,076.99 77,603,834.08
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元单位名称 应收账款期末余额
占应收账款期末余额合计数的
比例
坏账准备期末余额单位一245,117,776.29 58.60% 18,965,885.03单位二24,976,824.66 5.97% 9,374,080.43单位三16,867,100.00 4.03% 12,335,423.29单位四15,382,791.57 3.68% 769,139.58单位五5,700,000.00 1.36% 285,000.00合计308,044,492.52 73.64%
（4）其他说明
1）本期无实际核销的应收账款。2）期末外币应收账款情况详见本财务报告七(六十五)“外币货币性项目”之说明。
（五）、应收款项融资
单位：元项目 期末余额 期初余额国内信用证44,100,000.00合计44,100,000.00应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元项 目 期初数 本期成本变动 本期公允价值变动 期末数国内信用证44,100,000.00 -44,100,000.00 -
续上表：
项 目 期初成本 期末成本 累计公允价值变动 累计在其他综合收益中确认的损失准备国内信用证- - - -
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
期末未发现应收款项融资存在明显减值迹象，故未计提坏账准备。
（六）、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元账龄
期末余额 期初余额金额 比例 金额 比例1年以内38,507,401.51 98.60% 14,453,041.94 95.53%1至2年2,150.05 0.01% 11,872.91 0.08%2至3年274,562.91 0.70% 394,089.74 2.60%3年以上270,929.19 0.69% 270,929.19 1.79%合计39,055,043.66-- 15,129,933.78 --账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
期末未发现账龄超过1年且金额重大的预付款项未及时结算的金额。
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司期末预付款项前5名的金额合计为31,789,628.04元，占期末预付款项总额的81.40%。
其他说明：
期末未发现预付款项存在明显减值迹象，故未计提减值准备。
（七）、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额其他应收款560,496,877.87 489,837,343.55合计560,496,877.87 489,837,343.55
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质 期末账面余额 期初账面余额应收政府补助款261,031,301.55 261,031,301.55押金保证金215,681,481.70 11,787,594.08往来款51,765,829.35 176,060,570.24物业维修保证金30,952,278.67 30,952,278.67代垫款4,973,446.07 5,173,262.38股权转让款615,000.00 615,000.00房租等3,275,803.72 3,436,045.52联合开发款70,000,000.00 70,000,000.00暂借款1,501,334.00 1,657,334.00其他484,534.16 4,424,673.33合计640,281,009.22 565,138,059.77
2）坏账准备计提情况
单位：元坏账准备
第一阶段 第二阶段 第三阶段
合计未来12个月预期信
用损失
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值)
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值)2021年1月1日余额22,341,241.59 19,839,707.89 33,119,766.74 75,300,716.222021年1月1日余额在本期
—— —— —— ——--转入第二阶段-162,131.84 162,131.84--转入第三阶段-54,333.30 54,333.30本期计提5,080,005.37 -86,131.84 -317,974.40 4,675,899.13本期转回192,484.00 192,484.002021年6月30日余额27,259,115.12 19,861,374.59 32,663,641.64 79,784,131.35损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元账龄 期末余额1年以内（含1年）208,310,600.121至2年77,293,467.412至3年139,994,072.473年以上214,682,869.223至4年186,438,513.944至5年340,680.525年以上27,903,674.76合计640,281,009.223）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：
单位：元类别 期初余额
本期变动金额
期末余额计提 收回或转回 核销 其他按单项计提坏账准备
5,623,930.76 398.90 192,484.00 5,431,845.66按组合计提坏账准备
69,676,785.46 4,675,500.23 74,352,285.69合计75,300,716.22 4,675,899.13 192,484.00 79,784,131.35其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称 转回或收回金额 收回方式杭州万韬广告策划有限公司192,484.00银行转账合计192,484.00 --
① 期末按组合计提坏账准备的其他应收款
单位：元组 合 账面余额 坏账准备 计提比例(%)
账龄组合373,790,305.27 74,352,285.69 19.89低信用风险组合261,058,858.29 - -小 计634,849,163.56 74,352,285.69 11.71
其中：账龄组合
单位：元
账 龄 账面余额 坏账准备 计提比例(%)
1年以内208,293,243.38 10,414,021.07 5.001-2年75,831,903.32 7,583,190.33 10.002-3年7,226,082.22 2,167,824.67 30.003-4年56,206,518.48 28,103,259.25 50.004-5年297,135.00 148,567.50 50.005年以上25,935,422.67 25,935,422.67 100.00小 计373,790,305.27 74,352,285.69 19.89
② 本期无实际核销的其他应收款
③ 期末单项计提坏账准备的其他应收款
单位：元单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 理由浙江清水湾置业有限公司331,479.35 331,479.35 100.00破产重整，全额计提坏账准备杭州万韬广告策划有限公司1,477,334.00 1,477,334.00 100.00经法院调解，达成借款归还协议杭州通和汽车维修有限公司192,385.16 192,385.16 100.00经催讨后，收回可能性较小杭州鹏轩汽车修理有限公司101,660.64 101,660.64 100.00经催讨后，收回可能性较小杭州后朴科技有限公司2,006.58 2,006.58 100.00经催讨后，收回可能性较小海宁顺锋人力资源有限公司101,313.71 101,313.71 100.00经催讨后，收回可能性较小绍兴东方一脉新能源科技有限公司359,807.34 359,807.34 100.00经催讨后已起诉，收回可能性较小杭州广途科技有限公司2,065,459.98 2,065,459.98 100.00经催讨后已起诉，收回可能性较小嘉善县公共资源交易中心800,000.00 800,000.00 100.00经催讨后，收回可能性较小浙江创意人力资源服务有限公司
200.00 200.00 100.00
经催讨后，收回可能性较小杭州华顺人力资源管理有限公司
198.90 198.90 100.00
经催讨后，收回可能性较小小计5,431,845.66 5,431,845.66
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
占其他应收款期末余额合计数的比例
坏账准备期末余额单位六 政府补助261,031,301.552-3年/3-4年
40.77%
单位七 合作拍地保证金200,000,000.001年以内
31.24%
10,000,000.00
单位八 联合开发款 70,000,000.00[注] 1-2年
10.93%
7,000,000.00单位九 往来款30,400,700.003-4年
4.75%
15,200,350.00单位十 物业维修保证金21,998,184.52
2-3年/3-4年/5年以上
3.43%
14,562,819.43合计-- 583,430,186.07 --
91.12%
46,763,169.43
[注]2020年3月29日，全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司（以下简称“中兴房产”）召开董事会，审议通过了中兴房产出资7,000万元开发建设资金，与新洲集团有限公司合作开发建设新洲集团有限公司全资子公司宁波新洲房地产开发有限公司拥有的宁波塞纳丽景二期项目。5）涉及政府补助的应收款项
单位：元单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
预计收取的时间、金额及依
据
应收政府补贴 经济适用房建设补贴261,031,301.55
2-3年130,801,312.67/3-4年130,229,988.88
根据杭价服[2006]189号、杭建房[2006]195号、杭府纪要[2009]206号文以及杭州市财政局下发的杭财投[2020]17号《杭州市经济适用住房项目政府补贴工作第六次联席会议纪要》，计算核拨建设补贴，预计2021年及以后年度收取
（八）、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是
（1）存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求按性质分类：
单位：元项目
期末余额 期初余额账面余额
存货跌价准备或合同履约成本减值准备
账面价值 账面余额
存货跌价准备或合同履约成本减
值准备
账面价值开发成本708,291,834.20 708,291,834.20 691,966,102.86 691,966,102.86开发产品391,802,968.74 3,800,877.26 388,002,091.48 445,673,156.50 3,800,877.26 441,872,279.24
合同履约成本2,520,385.95 2,520,385.95 2,464,960.95 2,464,960.95原材料6,227,346.20 1,302,293.15 4,925,053.05 5,400,811.12 1,276,203.02 4,124,608.10委托加工物资1,010,631.94 1,010,631.94 1,648,921.47 1,648,921.47在产品3,123,844.97 395,779.09 2,728,065.88 3,516,716.14 395,758.82 3,120,957.32自制半成品303,385.12 303,385.12 255,556.19 255,556.19库存商品14,540,519.50 1,302,856.13 13,237,663.37 12,233,214.06 1,310,711.02 10,922,503.04合计1,127,820,916.62 6,801,805.63 1,121,019,110.99 1,163,159,439.29 6,783,550.12 1,156,375,889.17按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元项目名称 开工时间
预计竣工
时间
预计总投资期初余额
本期转入开发产品
本期其他减少金额
本期（开发成本）
增加
期末余额
利息资本化累计金
额
其中：本期利息资本化金额
资金来源杭政储出[2017]4号地块商业商务用房兼容社会停车场项目（文鸿金座）
2018年06月
2021年06月
380,000,0
00.00
291,390,3
45.63
12,619,75
6.09
304,010,1
01.72
24,031,56
7.33
6,204,545.82
银行贷款
及自筹
杭政储出[2016]13号地块商务楼项目
2017年05月
2021年08月
520,000,0
00.00
400,575,7
57.23
3,705,975
.25404,281,7
32.48
14,323,30
0.81
2,615,390
.26
银行贷款
及自筹合计-- --
900,000,0
00.00
691,966,1
02.86
16,325,73
1.34
708,291,8
34.20
38,354,86
8.14
8,819,936
.08
--按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
利息资本化
累计金额
其中：本期利息资本化金额景城嘉苑6,814,022.92 6,814,022.92杭州杨家村项目 2009年12月1,451,755.37 144,000.00 1,307,755.37杭州丁桥景园 2008年06月1,537,948.19 1,537,948.19 0.00合肥西湖花园一期 2005年11月399,992.64 399,992.64合肥西湖花园二期 2006年12月2,889,329.67 2,889,329.67合肥西湖花园三期 2009年08月3,070,012.00 3,070,012.00杭州景冉佳园 2014年07月1,440,000.00 1,440,000.00 0.00杭州久睦苑 2014年12月273,994.73 273,994.73
衢州金融大厦 2015年10月53,110,029.13 53,110,029.13杭州花园岗村拆迁安置房项目
2015年03月45,139,895.43 72,000.00 45,067,895.43杭州御田清庭 2017年09月134,672,884.99 50,564,239.57 84,108,645.42杭州景溪北苑 2017年01月136,810,139.78 112,000.00 136,698,139.78杭州景溪南苑 2018年02月58,063,151.65 58,063,151.65合计-- 445,673,156.50 53,870,187.76 391,802,968.74按下列格式分项目披露 “出租开发产品”
单位：元项目名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额杭州御田清庭12,262,760.72 12,262,760.72合计12,262,760.72 12,262,760.72
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元项目 期初余额
本期增加金额 本期减少金额
期末余额 备注计提 其他 转回或转销 其他开发产品
3,800,877.
3,800,877.26原材料
1,276,203.
26,090.13 1,302,293.15在产品395,758.82 20.27 395,779.09库存商品
1,310,711.
879.32 8,734.21 1,302,856.13合计
6,783,550.
26,989.72 8,734.21 6,801,805.63 --
（3）其他说明
1）期末存货中用于债务担保的账面价值为680,737,156.10元。2）本期计提、转回情况
类 别 确定可变现净值的具体依据
本期转回存货跌价准备和合同履约成本减值准备的原因
本期转回金额占该项存货期
末余额的比例(%)原材料 [注]- -在产品 [注]- -
库存商品 [注]- -开发产品 [注]- -
[注]期末存货按成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。确定可变现净值的依据为：产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。
（4）存货期末余额中利息资本化率的情况
1）期末存货余额中借款费用资本化金额
单位：元存货项目名称 期末余额 其中借款费用资本化金额合肥西湖花园三期3,070,012.00 67,540.27杭州杨家村项目1,307,755.37 199,514.93诸暨景城嘉苑6,814,022.92 27,604.12杭州久睦苑273,994.73 8,364.52杭州花园岗村拆迁安置房项目45,067,895.43 5,097,645.10杭州景溪北苑136,698,139.78 6,134,600.93杭州景溪南苑58,063,151.65 772,594.88杭州御田清庭84,108,645.42 11,926,594.47杭政储出[2017]4号地块商业商务用房兼容社会停车场项目（文鸿金座）
304,010,101.72 24,031,567.33杭政储出[2016]13号地块商务楼项目404,281,732.48 14,323,300.81小 计1,043,695,451.50 62,589,327.362）本期用于确定借款费用资本化金额的资本化率为6.834%。
（5）存货受限情况
按项目披露受限存货情况：
单位：元项目名称 期初余额 期末余额 受限原因开发产品102,490,646.58 79,631,681.38抵押开发成本588,485,718.63 601,105,474.72抵押合计690,976,365.21 680,737,156.10 --
（九）、合同资产
单位：元
项目
期末余额 期初余额账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值质保金1,158,093.82 187,993.03 970,100.79 1,173,550.72 179,983.26 993,567.46合同结算60,520,904.80 3,059,172.34 57,461,732.46 26,525,070.40 1,350,787.41 25,174,282.99合计61,678,998.62 3,247,165.37 58,431,833.25 27,698,621.12 1,530,770.67 26,167,850.45如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
本期合同资产计提减值准备情况
单位：元项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因质保金8,009.77简化计量方法确定合同结算1,708,384.93简化计量方法确定合计1,716,394.70 --
（十）、其他流动资产
单位：元项目 期末余额 期初余额预缴税金4,889,836.62 3,356,216.38待认证/抵扣增值税进项9,297,802.03 8,946,557.82预付费用85,947.51 9,760.00合计14,273,586.16 12,312,534.20其他说明：
期末未发现其他流动资产存在明显减值迹象，故未计提减值准备。
（十一）、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元项目
期末余额 期初余额
折现率区间账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值合肥印象西湖房地产投资有限公司
56,840,000.00 56,840,000.00 56,840,000.00 56,840,000.00合计56,840,000.00 56,840,000.00 56,840,000.00 56,840,000.00 --损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
期末未发现长期应收款存在明显减值迹象，故未计提减值准备。
（十二）、长期股权投资
单位：元被投资单
位
期初余额(账面价值)
本期增减变动
期末余额(账面价值)
减值准备期末余额追加投资 减少投资
权益法下确认的投资损益
其他综合收益调整
其他权益变动
宣告发放现金股利
或利润
计提减值
准备
其他
一、合营企业
二、联营企业
合肥印象西湖房地产投资有限公司
154,748,5
63.06
160,205.5
154,908,7
68.59
德清兴亚房地产开发有限公司
10,142,95
1.43
197,518.4
10,340,46
9.90
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
142,767,6
90.24
589,714.5
16,248,34
7.81
127,109,0
56.96
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
125,601,5
43.82
-4,194,60
9.64
121,406,9
34.18
东部众创（杭州）投资管理有限公司
3,796,599.03
-23,073.5
3,773,525.53
浙江东部汇创投资管理有限公司
4,053,390.45
-150,415.
3,902,974.54
杭州东汇创智投资合伙企业（有限合伙）
9,069,567.56
-946.47
9,068,621.09
苏州市平江新城建设开发有限责任公司
259,439,4
38.85
180,620.6
259,620,0
59.49
杭州天德仁润实业有限公司
77,500,00
0.00
-1,764,55
7.47
75,735,44
2.53
小计
709,619,7
44.44
77,500,00
0.00
-5,005,54
3.82
16,248,34
7.81
765,865,8
52.81
合计
709,619,7
44.44
77,500,00
0.00
-5,005,54
3.82
16,248,34
7.81
765,865,8
52.81
其他说明
期末未发现长期股权投资存在明显减值迹象，故未计提减值准备。
（十三）、其他权益工具投资
单位：元项目 期末余额 期初余额以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
46,379,749.79 51,971,823.80合计46,379,749.79 51,971,823.80分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失
其他综合收益转入留存收益的金
额
指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的原因
其他综合收益转入留存收益的原
因
久融控股44,779,511.21
合同现金流量不符合仅为对本金和对未偿付本金金额为基础的利息的支付，且不以交易为目的
（十四）、其他非流动金融资产
单位：元项目 期末余额 期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益68,500,000.00 68,500,000.00
的金融资产--权益工具投资合计68,500,000.00 68,500,000.00
（十五）、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 房屋、建筑物 土地使用权 房屋维修 合计
一、账面原值
1.期初余额
629,206,156.81 119,055,822.89 21,926,631.31 770,188,611.01
2.本期增加金额
481,323.40 417,802.68 899,126.08
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
建工程转入
481,323.40 417,802.68 899,126.08
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
3,391,240.91 1,454,003.73 4,845,244.64
（1）处置
（2）其他转出
3,391,240.91 1,454,003.73 4,845,244.64
4.期末余额
626,296,239.30 117,601,819.16 22,344,433.99 766,242,492.45
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额
172,845,483.05 41,853,542.62 8,148,733.70 222,847,759.37
2.本期增加金额
10,197,843.00 1,256,869.68 2,467,398.02 13,922,110.70
（1）计提或摊销
10,197,843.00 1,256,869.68 2,467,398.02 13,922,110.70
3.本期减少金额
1,935,010.06 652,098.65 2,587,108.71
（1）处置
（2）其他转出
1,935,010.06 652,098.65 2,587,108.71
4.期末余额
181,108,315.99 42,458,313.65 10,616,131.72 234,182,761.36
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值
445,187,923.31 75,143,505.51 11,728,302.27 532,059,731.09
2.期初账面价值
456,360,673.76 77,202,280.27 13,777,897.61 547,340,851.64
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目 账面价值 未办妥产权证书原因文三路90号5号楼房屋建筑物、土地使用权
4,097,455.20尚在办理中文三路90号东、北辅助楼等构筑物1,958,425.88尚在办理中景冉佳园61,950,362.73划拨土地尚未缴纳土地出让金景溪南苑45,170,063.43划拨土地尚未缴纳土地出让金久睦苑50,258,625.49划拨土地尚未缴纳土地出让金合计163,434,932.73其他说明
1）投资性房地产明细情况
单位：元项 目 期末数 期初数投资性房地产532,059,731.09 547,147,731.64投资性房地产清理193,120.00合 计532,059,731.09 547,340,851.642）期末用于借款抵押的投资性房地产详见本财务报告附注七(六十四) “所有权或使用权受到限制的资产”之说明。
（十六）、固定资产
单位：元项目 期末余额 期初余额固定资产14,331,287.96 12,321,998.31合计14,331,287.96 12,321,998.31
（1）固定资产情况
单位：元项目 房屋及建筑物 专用设备 运输工具 通用及其他设备 固定资产装修 合计
一、账面原值：
1.期初余额
1,528,722.14 43,998,290.21 6,456,869.61 39,453,259.65 1,600,661.44 93,037,803.05 2.本期增加金额
3,391,240.91 620,000.00 2,040,885.67 6,052,126.58
（1）购置
620,000.00 339,885.67 959,885.67 （2）在建工程转入
3,391,240.91 1,701,000.00 5,092,240.91 （3）企业合并增加
3.本期减少金额
5,825,234.43 459,770.90 6,285,005.33 （1）处置或报废
5,825,234.43 459,770.90 6,285,005.33
4.期末余额
4,919,963.05 38,793,055.78 6,456,869.61 41,034,374.42 1,600,661.44 92,804,924.30
二、累计折旧
1.期初余额
815,476.07 38,586,396.23 4,750,503.96 30,474,971.08 790,476.22 75,417,823.56 2.本期增加金额
1,935,957.94 109,085.44 140,993.08 1,364,933.72 133,413.48 3,684,383.66
（1）计提
69,770.76 109,085.44 140,993.08 1,364,933.72 133,413.48 1,818,196.48 （2）其他
1,866,187.18 1,866,187.18 3.本期减少金额
5,531,800.91 393,514.35 5,925,315.26 （1）处置或报废
5,531,800.91 393,514.35 5,925,315.26
4.期末余额
2,751,434.01 33,163,680.76 4,891,497.04 31,446,390.45 923,889.70 73,176,891.96
三、减值准备
1.期初余额
3,542,548.30 1,000.00 1,754,432.88 5,297,981.18 2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
1,236.80 1,236.80 （1）处置或报废
1,236.80 1,236.80
4.期末余额
3,541,311.50 1,000.00 1,754,432.88 5,296,744.38
四、账面价值
1.期末账面价值
2,168,529.04 2,088,063.52 1,564,372.57 7,833,551.09 676,771.74 14,331,287.96 2.期初账面价值
713,246.07 1,869,345.68 1,705,365.65 7,223,855.69 810,185.22 12,321,998.31
（2）其他说明
1）本期折旧额1,818,196.48元。期末已提足折旧仍继续使用的固定资产原值33,728,748.94 元。2）固定资产减值准备计提原因和依据说明：
期末单项资产的可收回金额低于其账面价值的，按单项资产的账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。3）期末无融资租赁租入的固定资产。4）期末无经营租赁租出的固定资产。5）期末无未办妥产权证书的固定资产。6）期末用于借款抵押的固定资产详见本财务报表财务报告七（六十四）“所有权或使用权受到限制的资产”之说明。
（3）暂时闲置的固定资产情况
单位：元项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注通用设备2,570,170.54 2,326,764.52 69,076.40 174,329.62专用设备30,429,999.38 26,440,325.01 3,536,180.98 453,493.39其他设备30,034.22 26,417.28 3,391.39 225.55合计33,030,204.14 28,793,506.81 3,608,648.77 628,048.56
（十七）、在建工程
单位：元项目 期末余额 期初余额在建工程30,964,552.52 9,696,872.23合计30,964,552.52 9,696,872.23
（1）在建工程情况
单位：元项目
期末余额 期初余额账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
文三路90号科技大厦、科技广场中央空调改造工程
7,947,479.70 7,947,479.70 4,471,810.70 4,471,810.70文三路90号科技广场10KV配电增容改造工程
3,298,738.50 3,298,738.50 72,000.00 72,000.00文三路90号园区立体车库建设工程
3,808,515.35 3,808,515.35 1,050,148.45 1,050,148.45钱塘新区8号大街2号主体厂房改造及室外装修改造工程
743,000.00 743,000.00 568,919.90 568,919.90钱塘新区8号大街2号1号厂房改造装修工程
6,400,000.00 6,400,000.00 2,891,791.34 2,891,791.34钱塘新区8号大街2号园区绿化工程
2,500,000.00 2,500,000.00 642,201.84 642,201.84钱塘新区8号大街2号园区改造辅助费用
523,603.77 523,603.77钱塘新区8号大街2号园区智能化改造
1,349,523.56 1,349,523.56钱塘新区8号大街2号办公室及食堂改造
928,477.96 928,477.96钱塘新区8号大街2号4号楼改造装修
1,440,000.00 1,440,000.00钱塘新区8号大街2号电力增容
1,082,292.30 1,082,292.30文三路90号一号楼电梯加装工程
540,000.00 540,000.00文三路90号南门周边路面改造
235,283.95 235,283.95文三路90号2#5#屋顶SBS补
167,637.43 167,637.43
漏合计30,964,552.52 30,964,552.52 9,696,872.23 9,696,872.23
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元项目名称预算数
期初余额本期增加金额
本期转入固定资产金额本期其他减少金额
期末余
额
工程累计投入占预算
比例
工程进
度
利息资本化累计金额
其中：本
期利息资本化
金额
本期利息资本
化率
资金来
源文三路90号科技大厦、科技广场中央空调改造工程
4,471,81
0.70
3,475,66
9.00
7,947,47
9.70
文三路90号科技广场10KV配电增容改造工程
72,000.0
3,226,73
8.50
3,298,73
8.50
文三路90号园区立体车库建设工程
1,050,14
8.45
2,758,36
6.90
3,808,51
5.35
钱塘新区8号大街2号1号厂房改造装修工程
2,891,79
1.34
5,676,26
8.66
2,168,06
0.00
6,400,00
0.00
钱塘新区8号大街2号园区绿化工程
642,201.
1,857,79
8.16
2,500,00
0.00
钱塘新区8号大街2号园区智能化改造
1,349,52
3.56
1,349,52
3.56
钱塘新区8号大街2号4号楼改造装修
1,440,00
0.00
1,440,00
0.00
钱塘新区8号大街2号电力增容
1,082,29
2.30
1,082,29
2.30
合计
9,127,95
2.33
20,866,6
57.08
2,168,06
0.00
27,826,5
49.41
-- -- --
（3）其他说明
1）期末未发现在建工程存在明显减值迹象，故未计提减值准备。2）期末无用于借款抵押的在建工程。
（十八）、使用权资产
单位：元项目 土地使用权租赁 合计
一、账面原值：
1.期初余额
7,134,521.91 7,134,521.91
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额
7,134,521.91 7,134,521.91
二、累计折旧
1.期初余额
2.本期增加金额
894,611.52 894,611.52
（1）计提
894,611.52 894,611.52
3.本期减少金额
4.期末余额
894,611.52 894,611.52
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值
6,239,910.39 6,239,910.39
2.期初账面价值
7,134,521.91 7,134,521.91
（十九）、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件系统 合计
一、账面原值
1.期初余额
1,148,368.28 10,192,761.22 11,341,129.50 2.本期增加金额
1,454,003.73 96,333.18 1,550,336.91
（1）购置
96,333.18 96,333.18 （2）内部研发
（3）企业合并增加
（4）其他增加
1,454,003.73 1,454,003.73
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
2,602,372.01 10,289,094.40 12,891,466.41
二、累计摊销
1.期初余额
420,044.71 7,478,396.12 7,898,440.83 2.本期增加金额
681,284.69 102,804.95 784,089.64
（1）计提
29,186.04 102,804.95 131,990.99 （2）其他增加
652,098.65 652,098.65 3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
1,101,329.40 7,581,201.07 8,682,530.47
三、减值准备
1.期初余额
2,104,280.00 2,104,280.00 2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
2,104,280.00 2,104,280.00
四、账面价值
1.期末账面价值
1,501,042.61 603,613.33 2,104,655.94 2.期初账面价值
728,323.57 610,085.10 1,338,408.67
（2）其他说明
1）本期摊销额131,990.99元。2）无形资产减值准备计提原因和依据说明期末单项资产的可收回金额低于其账面价值的，按单项资产的账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。3）期末用于借款抵押的无形资产详见本财务报表财务报告七（六十四）“所有权或使用权受到限制的资产”之说明。
（二十）、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项
期初余额
本期增加 本期减少
期末余额企业合并形成的
处置
杭州东部软件城发展有限公司
902,324.16 902,324.16合计902,324.16 902,324.16
（2）商誉减值准备
单位：元
被投资单位名称或
形成商誉的事项
期初余额
本期增加 本期减少
期末余额计提
处置
杭州东部软件城发展有限公司
902,324.16 902,324.16合计902,324.16 902,324.16商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
1）商誉的形成2016年11月，本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司以人民币7,013,230.00元受让杭州大自然环保科技有限公司持有的杭州东部软件城发展有限公司（以下简称“软件城公司”）35%股权。合并日取得该公司可辨认净资产的公允价值为20,037,800.00元，合并成本大于合并中取得的可辨认净资产份额的差额为902,324.16元，确认为合并资产负债表中的商誉。
2）资产组认定软件城公司所负责的“东部软件城创新孵化园园区的产业招商、客户管理以及日常基础物业运营管理业务”为唯一资产组。本期委托管理协议到期，公司所负责的运营管理业务终止。3）商誉减值测试及减值准备计提方法公司于上年对存在减值迹象的商誉相关资产组进行了减值测试，相关资产组的可收回金额低于其账面价值，遵循谨慎性原则应计提商誉减值准备：2019年度软件城公司与杭州市丁桥镇集体资产管理中心签订的委托运营管理协议已到期，运营管理业务终止，经营现金流显著减少，不足以支撑商誉，故期初已全额计提商誉减值准备。
（二十一）、长期待摊费用
单位：元项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额宽带年费87,083.33 71,250.02 23,750.00 134,583.35模具费398,105.74 18,261.83 379,843.91专利使用费153,333.33 40,000.00 113,333.33合计638,522.4071,250.02 82,011.83 627,760.59
（二十二）、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元项目
期末余额 期初余额可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产内部交易未实现利润34,779,585.94 8,107,932.22 34,829,714.14 8,088,402.93
坏账准备31,252,567.88 6,010,123.01 32,028,030.52 6,044,856.68预计负债858,645.81 128,796.87预提土增税3,196,927.90 799,231.98 3,196,927.90 799,231.98预收房款2,718,499.52 679,624.88未来可抵扣费用24,366,899.04 6,091,724.75 946,174.92 236,543.73未来可抵扣成本68,234,827.90 16,410,239.68 77,095,403.59 17,777,237.13未弥补亏损292,581,041.71 73,145,260.45 320,253,939.14 80,063,484.79投资性房地产减值准备2,136,071.00 534,017.75政府补助600,000.00 150,000.00 600,000.00 150,000.00长租收入4,541,075.24 1,135,269.06 4,550,967.12 1,137,741.78合同资产减值准备3,059,172.34 458,875.85 1,350,787.41 202,618.11合计462,612,097.95 112,308,657.00 480,565,161.07 115,842,556.63
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元项目
期末余额 期初余额应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债政府补助241,157,609.99 60,289,402.50 241,157,609.99 60,289,402.50预收房款9,746.06 2,436.52 9,746.06 2,436.52评估增值的所得税影响47,282,770.73 11,820,692.68 49,900,095.73 12,475,023.93合计288,450,126.78 72,112,531.70 291,067,451.78 72,766,862.95
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元项目
递延所得税资产和负债
期末互抵金额
抵销后递延所得税资产
或负债期末余额
递延所得税资产和负债
期初互抵金额
抵销后递延所得税资产
或负债期初余额递延所得税资产61,715,471.09 50,593,185.91 62,205,869.71 53,636,686.92递延所得税负债61,715,471.09 10,397,060.61 62,205,869.71 10,560,993.24
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元项目 期末余额 期初余额可抵扣暂时性差异163,879,735.47 157,297,325.30可抵扣亏损142,001,755.85 122,813,673.11
合计305,881,491.32 280,110,998.41
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份 期末金额 期初金额 备注2021年7,019,702.222022年16,928,134.48 16,928,134.482023年18,493,758.36 18,493,758.362024年11,428,429.23 11,428,429.232025年2,633,094.58 2,633,094.582026年17,757,754.632027年17,410,016.18 17,410,016.182028年21,159,172.97 21,159,172.972029年
2030年27,741,365.09 27,741,365.092031年8,450,030.33合计142,001,755.85 122,813,673.11 --其他说明：
期初余额按照上年度所得税汇算清缴金额调整。
（二十三）、其他非流动资产
单位：元项目
期末余额 期初余额账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值划拨土地权益
11,518,512.5
11,518,512.5
15,020,200.0
15,020,200.0
一次性收取多年租金而预缴的税金3,289,137.50 3,289,137.50 1,972,771.45 1,972,771.45预付工程款1,962,880.57 1,962,880.57 528,217.50 528,217.50合计
16,770,530.5
16,770,530.5
17,521,188.9
17,521,188.9
（二十四）、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额抵押借款30,039,875.00 30,039,875.00保证借款210,236,194.46 200,240,349.99信用借款50,053,472.22商业承兑汇票贴现152,088,404.61福费廷业务115,041,036.14合计405,370,577.82 382,368,629.60
（二十五）、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额银行承兑汇票116,163,042.36 65,657,617.95国内信用证122,626,298.24合计238,789,340.60 65,657,617.95
（二十六）、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额1年以内150,482,838.33 130,259,946.941-2年8,134,640.16 30,141,127.622-3年27,023,370.63 27,604,346.413年以上87,792,043.93 87,621,982.15合计273,432,893.05 275,627,403.12
（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因景溪南苑项目暂估17,862,190.30尚未结算景溪北苑项目暂估45,518,109.61尚未结算合计63,380,299.91 --其他说明：
外币应付账款情况详见财务报告七(六十五)“外币货币性项目”之说明。
（二十七）、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元项目 期末余额 期初余额1年以内22,375,840.50 24,982,014.885年以上11,282,304.08 11,478,336.14合计33,658,144.58 36,460,351.02
（2）账龄超过1年的重要预收款项
单位：元项目 期末余额 未偿还或结转的原因杭州银行股份有限公司8,133,500.81一次性收取多年房租按年结转杭州开实信息科技有限公司2,228,704.87一次性收取多年房租按年结转杭州鸿康办公设备有限公司920,098.40一次性收取多年房租按年结转合计11,282,304.08 --
（二十八）、合同负债
单位：元项目 期末余额 期初余额销货合同相关的合同负债7,191,853.46 7,720,176.23合同结算1,103,721.84 718,477.34预收房款7,724,908.38 5,516,723.24物管服务费1,749,452.91 1,498,447.49合计17,769,936.59 15,453,824.30报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元项目 变动金额 变动原因预收房款2,208,185.14未履约义务增加合计2,208,185.14 ——
（二十九）、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬
6,877,378.44 39,951,550.03 42,294,097.73 4,534,830.74
二、离职后福利-设定提
存计划
4,945,660.43 4,351,663.03 593,997.40合计6,877,378.4444,897,210.46 46,645,760.76 5,128,828.14
（2）短期薪酬列示
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
补贴
5,674,216.54 29,786,589.52 31,747,369.01 3,713,437.05
2、职工福利费
2,443,421.13 2,443,421.13
3、社会保险费
808,181.33 3,219,769.18 3,614,202.73 413,747.78其中：医疗保险费808,181.33 3,149,634.52 3,552,261.13 405,554.72工伤保险费70,134.66 61,941.60 8,193.06
4、住房公积金
7,757.92 3,848,990.08 3,856,748.00
5、工会经费和职工教育
经费
387,222.65 652,780.12 632,356.86 407,645.91合计6,877,378.44 39,951,550.03 42,294,097.73 4,534,830.74
（3）设定提存计划列示
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险
4,776,518.46 4,203,003.73 573,514.73
2、失业保险费
169,141.97 148,659.30 20,482.67合计4,945,660.43 4,351,663.03 593,997.40
（三十）、应交税费
单位：元项目 期末余额 期初余额增值税6,541,552.42 13,042,993.95企业所得税27,761,476.31 20,584,377.84个人所得税53,506.20 816,842.50城市维护建设税373,123.13 653,523.84
房产税1,875,161.53 1,646,218.30印花税181,744.81 865,478.08土地增值税3,864,452.15 11,382,504.49土地使用税192,755.69 341,194.28教育费附加160,413.52 268,384.69地方教育附加106,941.22 178,924.51水利建设专项资金98,822.73 98,790.57残保金
389.96合计41,209,949.71 49,879,623.01
（三十一）、其他应付款
单位：元项目 期末余额 期初余额应付股利15,884,001.00其他应付款185,956,375.86 260,318,166.54合计201,840,376.86 260,318,166.54
（1）应付股利
单位：元项目 期末余额 期初余额普通股股利15,884,001.00合计15,884,001.00其他说明：
2021年4月23日公司第八届董事会第二次会议审议通过2020年度利润分配预案，按2020年度母公司实现的净利润提取10%的法定盈余公积1,519,496.10元，以报告期末总股本453,828,600股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.35元(含税)，共计15,884,001.00元。上述利润分配预案经公司2020年东大会审议通过。
（2）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目 期末余额 期初余额往来款132,339,371.46 211,810,248.77
押金保证金25,927,831.71 20,971,430.72应付暂收款3,135,964.83 2,851,349.91房租物业费33,904.08 33,904.08预收补贴款19,873,691.56 19,873,691.56其他4,645,612.22 4,777,541.50合计185,956,375.86 260,318,166.542）其他说明
① 期末无账龄超过1年的大额其他应付款。
② 金额较大的其他应付款项性质或内容的说明
单位：元单位名称 期末数 款项性质或内容西湖电子集团有限公司90,349,007.60往来款
（三十二）、一年内到期的非流动负债
单位：元项目 期末余额 期初余额一年内到期的长期借款229,413,060.60 241,069,266.20一年内到期的长期应付款2,629,479.45 2,629,479.45一年内到期的长期借款应计利息951,140.63 1,053,520.10合计232,993,680.68 244,752,265.75其他说明：
一年内到期的长期借款明细情况：
单位：元借款类别 期末数 期初数抵押借款本金7,221,405.60 28,877,611.20抵押借款应计利息251,217.91 300,801.10保证借款本金150,000,000.00 150,000,000.00保证借款应计利息162,500.00 178,750.00保证/抵押借款本金72,191,655.00 62,191,655.00保证/抵押借款应计利息537,422.72 573,969.00小 计230,364,201.23 242,122,786.30
（三十三）、其他流动负债
单位：元项目 期末余额 期初余额待转销项税1,258,125.19 1,289,576.89合计1,258,125.19 1,289,576.89
（三十四）、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元项目 期末余额 期初余额抵押借款162,988,244.80 162,988,244.80保证/抵押借款182,308,205.00 197,308,205.00合计345,296,449.80 360,296,449.80
其他说明：
金额前5名的长期借款
单位：元贷款单位 借款起始日 借款到期日 币种 年利率(%) 期末数 期初数
杭州银行股份有限公司官巷口支行
2019/2/1 2022/12/15
人民币
6.6499
50,000,000.00 50,000,000.00
2019/3/20 2022/12/15 10,914,565.00 10,914,565.00
2019/4/25 2022/12/15 9,593,250.00 9,593,250.00
2019/5/20 2022/12/15 35,986,470.00 35,986,470.00
2019/7/25 2022/12/1512,013,920.00 12,013,920.00
浙商银行杭州分行2019/8/7 2022/7/21人民币
7.505 63,800,000.00 78,800,000.00
中国农业银行股份有限公司杭州城西支行
2016/3/10 2025/12/8
人民币
4.90
7,496,626.18 7,496,626.18
2016/3/10 2025/12/8 13,016,194.38 13,016,194.38
2016/7/18 2025/12/8 12,631,579.04 12,631,579.04
2016/11/8 2025/12/8 4,324,324.32 4,324,324.32
2017/3/8 2025/12/8 13,714,285.66 13,714,285.66
2017/8/29 2025/12/8 5.145 6,588,235.22 6,588,235.22
上海浦发银行文晖支行
2017/6/30 2032/6/30
人民币
5.19
86,478,200.00 86,478,200.00
2018/5/21 2032/6/30 18,738,800.00 18,738,800.00
合计
345,296,449.80 360,296,449.80
（三十五）、租赁负债
单位：元项目 期末余额 期初余额土地使用权租赁3,257,872.10 5,047,095.10合计3,257,872.10 5,047,095.10
（三十六）、长期应付款
单位：元项目 期末余额 期初余额长期应付款531,594,444.36 531,027,777.72专项应付款36,974.40 36,974.40合计531,631,418.76 531,064,752.12
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元项目 期末余额 期初余额西湖电子集团有限公司531,594,444.36 531,027,777.72其他说明：
长期应付款系本公司全资子公司杭州景河房地产开发有限公司为西湖电子集团有限公司公开发行的《2014年西湖电子集团有限公司公司债券》的资金实际使用单位。经西湖电子集团有限公司董事会2019年第14次会议决议，同意本公司全资子公司杭州景河房地产开发有限公司将原使用的14企业偿债资金（含本金5亿、利息2,980.00万元）以及应承担的承销费340.00万元，共计53,320.00万元，予以展期，借款利率5.00%，借款期限自2019年11月26日至2022年11月26日。
（2）专项应付款
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因受托开发项目专项资金
36,974.40 36,974.40合计36,974.4036,974.40 --其他说明：
受托开发项目专项资金系应返还母公司西湖电子集团有限公司委托开发机卡分离数字电视接收机项目的专项资金。
（三十七）、预计负债
单位：元项目 期末余额 期初余额 形成原因待执行的亏损合同858,645.81 858,645.81合计858,645.81 858,645.81--
（三十八）、递延收益
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因政府补助1,103,422.72 10,522,300.00 120,000.00 11,505,722.72合计1,103,422.7210,522,300.00 120,000.00 11,505,722.72 --涉及政府补助的项目：
单位：元负债项目 期初余额
本期新增补
助金额
本期计入营业外收入金额
本期计入其他收益金额
本期冲减成本费用金额
其他变动 期末余额
与资产相关/与收益相关2020年省科技发展专项资金
120,000.00 120,000.00与收益相关工业企业信息化应用项目拨款
308,422.72 308,422.72与收益相关企业管理创新奖
60,000.00 60,000.00与收益相关名牌产品奖励资金
15,000.00 15,000.00与收益相关公共停车场建设补助
600,000.00 600,000.00与收益相关5G产业园改造政府补助
10,522,300.0
10,522,300.0
与资产相关小计1,103,422.72
10,522,300.0
120,000.00
11,505,722.7
其他说明：
涉及政府补助的项目的具体情况及分摊方法详见财务报告七(六十六)“政府补助”之说明。
（三十九）、其他非流动负债
单位：元项目 期末余额 期初余额应付其他合伙人在合伙企业中享有的份额
18,000,000.00 18,000,000.00合计18,000,000.00 18,000,000.00
（四十）、股本
单位：元
期初余额
本次变动增减（+、-）
期末余额发行新股 送股 公积金转股 其他 小计股份总数453,828,600.00453,828,600.00
（四十一）、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外的金融工具
期初 本期增加 本期减少 期末数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值股份回购-1,125,907 -9,209,919.26 -1,125,907 -9,209,919.26合计-1,125,907 -9,209,919.26 -1,125,907 -9,209,919.26其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
2020年度，根据本公司与杭州信息科技有限公司（以下简称“杭州信息科技”）、苏州汉润文化旅游发展有限公司（以下简称“苏州汉润”）签署的关于杭州东部软件园股份有限公司（以下简称“东软股份”）业绩补偿协议，在业绩承诺期提供了关于实现净利润之承诺，业绩补偿期内（2020年至2022年），东软股份实现的实际净利润数额（按照扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定）总和分别不低于2,137.35万元、3,242.65万元、3,209.55万元。2020年，东软股份实现的实际净利润数额（按照扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定）为19,820,711.25元，杭州信息科技、苏州汉润应补偿本公司8,478,083.09元，优先以取得的上市公司股份按股份补偿的方式进行补偿，按发行价格7.53元/股，应补偿股份数量1,125,907股，按2020年12月31日收盘价8.18元/股，市值为9,209,919.26元。
基于受到 2020 年度疫情的影响实际情况及《证监会有关部门负责人就上市公司并购重组中标的资产受疫情影响相关问题答记者问》的指导意见，公司与杭州信息科技、苏州汉润约定将2020年度部分业绩承诺中的未完成部分155.28万元顺延至2021年度履行，该方案经公司2020年度股东大会审议通过。
本期冲回2020年度确认的应补偿股份数量1,125,907股，市值为9,209,919.26元。其中，冲回杭州信息科技应补偿股份数量1,059,782股，市值8,669,016.76元，冲减资本公积。
（四十二）、资本公积
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额资本溢价（股本溢价）994,679,911.57 8,669,016.76 986,010,894.81其他资本公积10,666,307.27 10,666,307.27合计1,005,346,218.848,669,016.76 996,677,202.08其他说明：
本期减少原因详见本财务报告附注七（四十一）“其他权益工具”之说明。
（四十三）、其他综合收益
单位：元
项目 期初余额
本期发生额
期末余额本期所得税
前发生额
减：前期计入其他综合收益当期转入
损益
减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益
减：所得税费用
税后归属于
母公司
税后归属于少数股东
一、不能重分类进损
益的其他综合收益
-9,900,715.84 -5,592,074.01 -5,592,074.01 -15,492,789.85 其他权益工具投资公允价值变动
-9,900,715.84 -5,592,074.01 -5,592,074.01 -15,492,789.85其他综合收益合计-9,900,715.84-5,592,074.01 -5,592,074.01 -15,492,789.85
（四十四）、盈余公积
单位：元项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额法定盈余公积21,332,547.11 21,332,547.11合计21,332,547.1121,332,547.11
（四十五）、未分配利润
单位：元项目 本期 上期调整前上期末未分配利润349,951,761.88 266,139,363.53调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）42,292,947.14调整后期初未分配利润349,951,761.88308,432,310.67
加：本期归属于母公司所有者的净利润30,174,755.29 24,900,191.52应付普通股股利-15,884,001.00期末未分配利润364,242,516.17333,332,502.19
（四十六）、营业收入和营业成本
单位：元项目
本期发生额 上期发生额收入 成本 收入 成本主营业务903,821,898.65 732,366,403.72 252,705,062.28 179,944,991.42其他业务78,634,501.93 63,613,803.99 174,516,087.52 147,302,259.47合计982,456,400.58 795,980,207.71 427,221,149.80 327,247,250.89与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为472,248,815.40元，预计在未来1-5年内，在达到确认条件时予以确认销售收入的实现。
其他说明：
（1）主营业务收入/主营业务成本(按业务类别分类)
单位：元业务类别
本期数 上期数主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本电子信息类112,956,772.81 86,153,537.01 54,219,093.20 38,967,234.11房地产类146,252,860.30 53,870,187.76 32,709,015.68 5,659,763.32商贸类571,014,164.98 564,954,099.09 112,706,053.40 112,248,196.28园区产业类73,598,100.56 27,388,579.86 53,070,900.00 23,069,797.71小 计903,821,898.65 732,366,403.72 252,705,062.28 179,944,991.42
（2）公司前五名客户的营业收入情况
单位：元客户名称 营业收入 占公司全部营业收入的比例(%)公司前五名客户的营业收入总额613,431,911.89 62.44公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求报告期内确认收入金额前五的项目信息：
单位：元序号 项目名称 收入金额
中兴·御田清庭138,948,395.26
杭州丁桥景园3,142,857.14
下沙景冉佳园2,666,666.80
杭州杨家村项目571,428.56
杭州花园岗村拆迁安置房项目466,666.67
（四十七）、税金及附加
单位：元项目 本期发生额 上期发生额城市维护建设税1,147,490.36 699,393.79教育费附加491,639.91 299,677.76房产税7,838,928.44 5,373,624.48土地使用税203,620.71 156,030.80车船使用税6,660.00 11,820.00印花税676,314.66 172,248.30营业税2,778.36 21,176.08土地增值税3,222,664.38 594,302.19地方教育附加327,758.93 199,784.99合计13,917,855.75 7,528,058.39
（四十八）、销售费用
单位：元项目 本期发生额 上期发生额职工薪酬2,462,488.36 2,125,920.27办公费18,992.92 25,081.41折旧费4,129.03 4,988.26差旅费118,987.32 46,846.18广告及业务宣传费92,955.26 902,295.20销售服务费694,936.18 667,480.68交通运输费47,689.51 26,602.51代理费200,666.37物业费695,816.80修理费163,785.00 771,707.62咨询费785,697.27其他501,137.36 181,895.57合计5,091,464.58 5,448,634.50
（四十九）、管理费用
单位：元项目 本期发生额 上期发生额职工薪酬17,170,464.12 15,319,901.17业务招待费605,012.61 417,964.21中介机构费用2,195,283.40 1,623,666.98租赁费2,275,996.69 7,097.14折旧费498,450.60 594,381.49无形资产摊销104,286.77 155,874.35办公费608,968.31 547,859.00交通运输费119,949.71 118,379.60差旅费179,634.73 210,728.95基金管理费500,000.00 871,917.82水电费物耗317,700.90 373,260.22修理费用225,376.22 143,497.06其他2,166,455.43 3,072,311.97合计26,967,579.49 23,456,839.96
（五十）、研发费用
单位：元项目 本期发生额 上期发生额职工薪酬7,387,753.77 8,185,837.35差旅费用82,730.04 36,397.17折旧与摊销555,828.31 508,493.05耗用材料334,845.10 2,272,517.93软件、专利费252,244.41 53,997.84鉴定\检测\服务\委外研发1,418,817.87 399,421.20新品开发费725,000.00 220,679.23水电费用141,842.24 107,198.29租赁费857,826.31其他292,365.16 38,401.76合计11,191,426.90 12,680,770.13
（五十一）、财务费用
单位：元项目 本期发生额 上期发生额利息费用23,606,746.91 26,664,869.00减：利息收入3,064,038.89 3,640,347.40汇兑损失105,553.39减：汇兑收益91,693.15手续费支出517,854.40 625,346.47合计21,166,115.81 23,558,174.92
（五十二）、其他收益
单位：元产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额2019年杭州市工信产业发展专项资金(5G产业发展)
2,136,000.00软件集成电路增值税退税1,447,212.27 961,970.132020年省科技发展专项资金890,000.00小微企业新招用高校毕业生社保补贴26,219.39 94,159.76市区级授权专利、软件登记费资助及省拨发明专利授权补助
26,000.00 65,800.00进项税加计扣除额79,199.21 65,480.962014年市工业统筹信息软件和电子商务项目
58,496.66稳定就业社会保险补贴45,034.51残疾人稳岗补贴10,050.00个税手续费返还9,999.36 8,161.012020年滨江区科技局产业扶持资金100,000.002020年高新技术企业补助100,000.002020年度浙江省制造业高质量发展产业链协同创新项目第三批补助资金
75,000.002019年区知识奖励经费30,000.00以工代训补贴26,000.00知识产权专项资金16,400.00其他
461.58合计1,936,491.81 4,335,153.03
（五十三）、投资收益
单位：元项目 本期发生额 上期发生额权益法核算的长期股权投资收益-3,667,049.77 -2,132,107.91交易性金融资产在持有期间的投资收益128,118.88 471,408.60处置其他非流动金融资产产生的投资收益47,649.03合计-3,491,281.86 -1,660,699.31其他说明：
（1）按权益法核算的长期股权投资收益重要项目
被投资单位 本期数 上期数合肥印象西湖房地产投资有限公司-48,085.29 -579,411.82德清兴亚房地产开发有限公司197,518.47 -63,642.85宁波奉化宋都房地产开发有限公司517,718.38 85,422.14黑龙江新绿洲房地产开发有限公司-2,575,828.62 -1,435,155.77杭州东部科技投资有限公司-60,778.59东部众创（杭州）投资管理有限公司-23,073.50 46,434.40浙江东部汇创投资管理有限公司-150,415.91 -124,706.36杭州东汇创智投资合伙企业（有限合伙）-946.47 -269.06苏州市平江新城建设开发有限责任公司180,620.64杭州天德仁润实业有限公司-1,764,557.47小 计-3,667,049.77 -2,132,107.91
（2）本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
（五十四）、公允价值变动收益
单位：元产生公允价值变动收益的来源 本期发生额（元） 上期发生额（元）以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产
-540,902.50其中：交易性金融资产公允价值变动收益-540,902.50
合计-540,902.50
（五十五）、信用减值损失
单位：元项目 本期发生额 上期发生额其他应收款坏账损失-4,495,899.13 958,147.87
应收票据坏账损失-2,919,751.41 11,690,546.16应收账款坏账损失1,254,651.85 -4,348,885.60合同资产坏账准备316,187.57合计-6,160,998.69 8,615,996.00
（五十六）、资产减值损失
单位：元项目 本期发生额 上期发生额存货跌价损失及合同履约成本减值损失-26,989.72 -1,212.77合同资产减值损失-1,716,394.70合计-1,743,384.42 -1,212.77
（五十七）、资产处置收益
单位：元资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额处置未划分为持有待售的非流动资产时确认的收益
438,379.36其中：固定资产330,411.98投资性房地产107,967.38
（五十八）、营业外收入
单位：元项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额政府补助85,000.00 1,157,955.00 85,000.00处置报废固定资产收益132,268.16 132,268.16罚没及违约金收入454,681.98 556,739.49 454,681.98无法支付的应付款9,082,867.26其他557,376.01 9,891.35 557,376.01合计1,229,326.15 10,807,453.101,229,326.15计入当期损益的政府补助：
单位：元补助项目 发放主体
发放原
因
性质类型
补贴是否影响当年盈亏
是否特殊补贴
本期发生金额
上期发生金额
与资产相关/与收益相关经济贡献奖杭州市下城区财奖励
是 否10,000.00与收益相关
政局区产业扶持资金
杭州市科学技术
局、杭州市财政局
补助
是 否75,000.00与收益相关2019年杭州市服务贸易专项资金
杭州市商务局 补助
是 否300,000.00与收益相关2019 年杭州市信息服务业验收合格项目剩余补助资金
杭州市财政局、杭
州市经济和信息
化局
补助
是 否203,520.00与收益相关
2019 年市级及以上科技企业孵化器高企补助
杭州市科学技术
局、杭州市财政局
补助
是 否200,000.00与收益相关2019 年西溪街道经济转型升级企业发展贡献奖
杭州市西湖区人
民政府西溪街道
办事处
补助
是 否400,000.00与收益相关
稳岗补贴
杭州市人力资源
和社会保障局、杭
州市财政局
补助
是 否2,661.00与收益相关复产奖励
杭州市上城区统
计局
奖励
是 否
0.00 50,000.00
与收益相关稳定就业社会保险补贴
杭州市人力资源和社会保障局、杭州市财政局
补助
是 否
0.00 1,774.00
与收益相关小计85,000.00 1,157,955.00
（五十九）、营业外支出
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
计入当期非经常性损益的金
额对外捐赠50,000.00 60,000.00 50,000.00水利建设基金
189.19 1,073.58其他114,110.10 217,665.00 114,110.10合计164,299.29 278,738.58164,110.10
（六十）、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元项目 本期发生额 上期发生额当期所得税费用28,314,615.17 12,927,958.46递延所得税费用2,879,568.38 3,036,910.99合计31,194,183.55 15,964,869.45
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元项目 本期发生额利润总额99,645,080.90按法定/适用税率计算的所得税费用14,946,762.14子公司适用不同税率的影响8,737,458.06调整以前期间所得税的影响330,943.64非应税收入的影响73,473.76不可抵扣的成本、费用和损失的影响31,309.76使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-658,273.65本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
7,924,950.23归属于合营企业和联营企业的损益729,863.64研发费加计扣除-930,018.41其他7,714.38所得税费用31,194,183.55
（六十一）、其他综合收益
详见本财务报告七之（四十三）“其他综合收益”之说明。
（六十二）、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额
存款利息收入3,608,812.65 4,200,441.12收到政府补助10,973,084.06 104,702,206.96房租及物管费收入6,740,830.87 7,029,278.64收到/收回意向、保证金73,567,812.17 10,814,409.19收到代付款项271,244,540.18收到往来款1,360,910.87 1,867,283.01代收客户物业维修基金、契税等203,010.81 38,200.50其他12,566,097.71 6,033,789.59合计380,265,099.32 134,685,609.01
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额期间费用付现支出14,180,982.09 8,896,535.09支付/退回意向、保证金270,961,243.35 7,034,740.85支付基金管理费1,000,000.00 1,323,287.67往来款1,074,815.10 1,336,221.01其他6,153,681.06 2,833,491.67合计293,370,721.60 21,424,276.29
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额收回暂借款180,000.00 56,200,000.00收回往来款110,724,136.04收到资金占用费11,676,169.53 26,081,131.12合计122,580,305.57 82,281,131.12
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额支付暂借款48,000,000.00合作开发建设款70,000,000.00合计118,000,000.00
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额收回承兑汇票及信用证保证金18,159,078.95 18,479,203.13收回暂借款20,000,000.00 59,870,000.00收回暂借款利息792,000.00福费廷业务118,020,208.00合计156,971,286.95 78,349,203.13
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目 本期发生额 上期发生额支付承兑汇票及信用证保证金29,713,024.06 5,431,908.06归还暂借款及利息105,828,175.01 107,618,259.97支付减资款88,200,000.00 23,000,000.00支付融资费用500,000.00合计224,241,199.07 136,050,168.03
（六十三）、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元补充资料 本期金额 上期金额1．将净利润调节为经营活动现金流量：
-- --净利润68,450,897.35 33,154,503.03加：资产减值准备7,904,383.11 -8,614,783.23 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧
15,690,914.30 15,211,507.89使用权资产折旧894,611.52无形资产摊销131,990.99 397,962.36长期待摊费用摊销82,011.83 62,049.89 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）
-438,379.36 -6,174,595.09 固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
-132,268.16
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
540,902.50财务费用（收益以“－”号填列）23,613,090.16 27,229,620.12投资损失（收益以“－”号填列）3,491,281.86 1,660,699.31 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）
3,043,501.01 7,490,888.39 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
-163,932.63 -697,109.29存货的减少（增加以“－”号填列）36,649,715.10 8,404,790.04 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）
12,297,794.24 -489,942,666.10 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）
-203,813,436.77 632,479,807.42其他-12,373,857.94 60,226,635.21经营活动产生的现金流量净额-44,130,780.89 280,889,309.952．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
-- --债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
-- --现金的期末余额396,587,087.57 455,080,420.92减：现金的期初余额502,042,184.34 306,440,088.36加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-105,455,096.77 148,640,332.56
（2）现金和现金等价物的构成
单位：元项目 期末余额 期初余额
一、现金
396,587,087.57 502,042,184.34其中：库存现金36,104.41 38,574.47可随时用于支付的银行存款396,020,860.43 501,467,318.13可随时用于支付的其他货币资金530,122.73 536,291.74
三、期末现金及现金等价物余额
396,587,087.57 502,042,184.34
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
28,457,343.92 16,897,230.19
现金流量表补充资料的说明：
2021年6月30日现金流量表中现金期末数为396,587,087.57元，2021年6月30日资产负债表中货币资金期末数为425,044,431.49元，差额28,457,343.92元，系现金流量表现金期末数扣除了不符合现金及现金等价物标准的银行承兑汇票保证金26,555,725.02元，保函保证金1,901,618.90元。2020年12月31日现金流量表中现金期末数为502,042,184.34元，2020年12月31日资产负债表中货币资金期末数为518,939,414.53元，差额16,897,230.19元，系现金流量表现金期末数扣除了不符合现金及现金等价物标准的银行承兑汇票保证金14,995,611.29元，保函保证金1,901,618.90元。
（六十四）、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元项目 期末账面价值 受限原因货币资金28,457,343.92承兑、保函保证金存货680,737,156.10抵押固定资产695,092.47抵押无形资产716,761.81抵押投资性房地产228,316,199.09抵押合计938,922,553.39 --
（六十五）、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额货币资金-- --其中：美元
4.25 6.4601 27.46港币607,589.22 0.8321 505,562.84应收账款-- --其中：美元1,591,481.21 6.4601 10,281,127.76应付账款
其中：美元1,710.20 6.4601 11,048.07合同负债
其中：美元54,120.95 6.4601 349,626.75
（六十六）、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额5G产业园改造 10,522,300.00[注1] 递延收益
0.00
软件集成电路增值税退税 1,447,212.27[注2] 其他收益1,447,212.272020年高新技术企业补助 200,000.00[注3] 其他收益100,000.00协同创新生活津贴 75,000.00[注4] 其他收益75,000.00区产业扶持资金 75,000.00[注5] 营业外收入75,000.002019年区知识奖励经费 30,000.00[注6] 其他收益30,000.00小微企业新招用高校毕业生社保补贴
26,219.39[注7] 其他收益26,219.39市区级授权专利、软件登记费资助及省拨发明专利授权补助
26,000.00[注8] 其他收益26,000.00以工代训补贴 26,000.00[注9] 其他收益26,000.00知识产权专项资金 16,400.00[注10] 其他收益16,400.00经济贡献奖 10,000.00[注11] 营业外收入10,000.00其他
190.76
其他收益
190.76
合 计12,454,322.42 1,932,022.42
（2）其他说明
[注1]根据与杭州大创小镇管理办公室签订的《关于在钱塘新区共建5G产业先导园的合作协议》，公司全资子公司数源科技创新发展有限公司本期收到5G产业园改造补助10,522,300.00元，系与资产相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期递延收益。
[注2]根据财政部国家税务总局下发的财税[2011]100号《财政部国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》，公司及全资子公司杭州易和网络有限公司本期收到软件集成电路增值税退税补贴1,447,212.27元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。
[注3]根据杭州市科学技术局下发的杭科高[2020]178号《关于下达2020年国家重点扶持领域高企补助计划的通知》，公司及全资子公司杭州易和网络有限公司本期收到2020年高新技术企业补助200,000.00元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。
[注4]根据杭州高新区（滨江）人力资源和社会保障局下发的《关于开展协同创新政策申报工作的通知》，公司本期收到协同创新生活津贴75,000.00元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。
[注5] 根据杭州高新技术产业开发区（滨江）财政局下发的《杭州高新区（滨江）科技创新产业扶持
基金管理暂行办法》，公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司本期收到产业扶持资金75,000.00元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动无关，已全额计入本期营业外收入。[注6]根据杭州高新技术产业开发区（滨江）市场监督管理局、杭州高新技术产业开发区（滨江）财政局下发的杭高新[201766号《关于进一步加强知识产权工作的实施意见》，公司本期收到2019年区知识奖励经费30,000.00元，系与收益相关的政府补助，与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。[注7]杭州市人力资源和社会保障局、杭州市财政局下发的杭人社发[2016]25号《市区促进就业创业补助和社保补贴办法》杭州市人力资源和社会保障局、杭州市财政局下发的杭人社发[2016]25号《市区促进就业创业补助和社保补贴办法》，公司及全资子公司杭州易和网络有限公司本期收到小微企业新招用高校毕业生社保补贴26,219.39元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。[注8]杭州杭州市西湖区财政局下发的<<关于下达2020年杭州市第一批专利专项资助经费的通知》等，公司本期收到专利授权资助补贴26,000元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。[注9]根据杭州市人力资源和社会保障局、杭州市财政局下发的杭人社发[2020]94号《关于开展企业以工代训补贴工作的通知》等，公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司本期收到以工代训补贴26,000元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。[注10]根据浙江省财政厅下发的浙财行[2020]55号《浙江省财政厅关于提前下达2021年市场监管和知识产权专项资金的通知》，公司本期收到知识产权专项资金16,400.00元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动相关，已全额计入本期其他收益。[注11]根据中共杭州市下城区石桥街道工作委员会、杭州市下城区人民政府石桥街道办事处下发的石工委〔2021〕14号《关于表彰二〇二〇年度经济工作先进单位的决定》，公司全资子公司杭州中兴景洲房地产开发有限公司本期收到经济贡献奖10,000.00元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常经营活动无关，已全额计入本期营业外收入。
八、在其他主体中的权益
（一）、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质
持股比例
取得方式直接 间接浙江数源贸易有限公司
一级 杭州 商品流通业
90.00%
10.00%[注1] 设立
杭州易和网络有限公司
一级 杭州 网络服务业
100.00%
设立杭州中兴房地产开发有限公司
一级 杭州 房地产业
94.05%
5.95%[注2] 设立
杭州中兴景洲房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
100.00%[注3] 设立
杭州中兴景天房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
60.00%[注4] 设立
合肥西湖房地产开发有限责任公司
二级 合肥 房地产业
5.00%
95.00%[注5] 设立
杭州景致房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
60.00%[注6] 设立
杭州景冉房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
100.00%[注7] 设立
杭州景灿房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
100.00%[注8] 设立
衢州鑫昇房地产开发有限公司
二级 衢州 房地产业
100.00%[注9] 设立
杭州景河房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
100.00%[注10] 设立
杭州景腾房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
51.00%[注11] 设立
杭州景鸿房地产开发有限公司
二级 杭州 房地产业
100.00%[注12] 设立
杭州东部软件园股份有限公司
一级 杭州 房地产业
88.8309%
同一控制下企业合并杭州东软物业管理有限公司
二级 杭州 房地产业
88.8309%[注13]
同一控制下企业合并杭州东部网络科技有限公司
二级 杭州 技术服务业
88.8309%[注14]
同一控制下企业合并杭州东部软件城发展有限公司
二级 杭州 房地产业
62.1816%[注15]
同一控制下企业合并杭州信科资产管理有限公司
二级 杭州 房地产业
88.8309%[注16]
同一控制下企业合并杭州东部投资合伙企业（有限合伙）
二级 杭州 金融业
88.8309%[注17]
同一控制下企业合并杭州诚园置业有限公司
一级 杭州 房地产业
50.00%
47.2077%[注18]
同一控制下企业合并数源科技创新发一级 杭州 园区管理服务
100.00%
设立
展有限公司在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
1）在子公司的持股比例不同于表决权比例的原因[注1]本公司直接持有浙江数源贸易有限公司90.00%的股权，通过杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司10.00%的股权，故本公司合计持有该公司100.00%的股权。
[注2]本公司直接持有杭州中兴房地产开发有限公司94.05%的股权，通过全资子公司杭州易和网络有限公司持有该公司5.95%的股权，故本公司合计持有该公司100.00%的股权。[注3]杭州中兴景洲房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。[注4]杭州中兴景天房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司控股的公司。杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司60.00%的股权，故本公司间接持有该公司60.00%的股权。
[注5]本公司直接持有合肥西湖房地产开发有限责任公司5.00%的股权，通过本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司95.00%的股权，故本公司合计持有该公司100.00%的股权。
[注6]杭州景致房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司控股的公司。杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司60.00%的股权，故本公司间接持有该公司60.00%的股权。
[注7]杭州景冉房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。
[注8]杭州景灿房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。
[注9]衢州鑫昇房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。
[注10]杭州景河房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。
[注11]杭州景腾房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司控股的公司。杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司51.00%的股权，故本公司间接持有该公司51.00%的股权。
[注12]杭州景鸿房地产开发有限公司系本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司全资子公司，故本公司间接持有该公司100.00%的股权。
[注13]杭州东软物业管理有限公司系本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司的全资子公司，故本公司间接持有该公司88.8309%的股权。
[注14]杭州东部网络科技有限公司系本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司的全资子公司，故本公司间接持有该公司88.8309%的股权。
[注15]杭州东部软件城发展有限公司系本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司控股的公司。杭州东部软件园股份有限公司持有该公司70.00%的股权，故本公司间接持有该公司62.1816%的股权。
[注16]杭州信科资产管理有限公司系本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司的全资子公司，故本公司间接持有该公司88.8309%的股权。
[注17]杭州东部投资合伙企业（有限合伙）系本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司与政府引导基金共同发起设立的合伙企业，政府引导基金享有固定收益并已进入退出期，杭州东部软件园股份有
限公司享有100%的权益，故本公司间接持有该公司88.8309%的股权。
[注18]本公司直接持有控股子公司杭州诚园置业有限公司50.00%的股权，通过本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司25.00%的股权，通过本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司持有该公司25.00%的股权，故本公司合计持有该公司97.2077%的股权。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
本期不存在母公司拥有半数或半数以下表决权而纳入合并财务报表范围的子公司情况。
本期不存在母公司拥有半数以上表决权但未能对其形成控制的股权投资情况。
其他说明：
2021年1月28日，本公司控股子公司杭州景腾房地产开发有限公司召开股东会，表决通过减少注册资本金额18,000万元，其中股东公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司减少出资金额9,180万元，股东宁波浩盈房地产开发有限公司减少出资金额8,820万元，本次变更注册资本后，股东杭州中兴房地产开发有限公司出资金额2,040万元，占注册资本的51%，股东宁波浩盈房地产开发有限公司出资金额1,960万元，占注册资本的49%。本次变更注册资本不影响股权结构。2021年3月15日，公司控股子公司杭州景腾房地产开发有限公司已完成减资并办理完工商登记变更手续。
（2）重要的非全资子公司
单位：元子公司名称 少数股东持股比例
本期归属于少数股东
的损益
本期向少数股东宣告
分派的股利
期末少数股东权益余额杭州中兴景天房地产开发有限公司
40.00% 684,301.93 35,290,543.31杭州景致房地产开发有限公司
40.00% 141,849.88 43,725,876.76杭州景腾房地产开发有限公司
49.00% 35,699,374.52 30,095,559.77 58,643,325.60杭州东部软件园股份有限公司
11.17% 1,761,780.48 35,865,057.91杭州诚园置业有限公司
2.79% -11,164.75 -83,940.72
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元子公司名称
期末余额 期初余额流动资
产非流动资产
资产合计流动负债非流动负债
负债合
计
流动资
产非流动资产
资产合计流动负债非流动负债
负债合计杭州中兴景天房地产开发有
95,523,2
18.24
2,840.52
95,526,0
58.76
979,076.
979,076.
93,819,7
96.46
2,840.52
93,822,6
36.98
834,187.
834,187.
限公司杭州景致房地产开发有限公司
112,584,
343.26
3,034,84
0.75
115,619,
184.01
6,304,49
2.09
6,304,49
2.09
112,615,
647.36
3,153,04
8.99
115,768,
696.35
6,808,62
9.14
6,808,62
9.14
杭州景腾房地产开发有限公司
166,712,
844.94
954,121.
167,666,
966.31
47,986,7
09.97
47,986,7
09.97
323,932,
352.60
1,732,61
2.37
325,664,
964.97
37,421,0
65.26
37,421,0
65.26
杭州东部软件园股份有限公司
120,780,
915.56
569,205,
476.67
689,986,
392.23
90,050,2
59.95
271,196,
617.85
361,246,
877.80
128,583,
883.41
566,205,
990.35
694,789,
873.76
113,818,
739.65
268,102,
678.38
381,921,
418.03
杭州诚园置业有限公司
490,822,
489.00
955,699.
491,778,
188.37
56,167,7
64.89
138,616,
600.00
194,784,
364.89
479,445,
357.61
822,937.
480,268,
295.27
104,074,
627.68
78,800,0
00.00
182,874,
627.68
单位：元子公司名称
本期发生额 上期发生额营业收入 净利润
综合收益总
额
经营活动现
金流量
营业收入 净利润
综合收益总
额
经营活动现
金流量杭州中兴景天房地产开发有限公司
3,799,577.84 1,558,532.54 1,558,532.54 2,511,368.17 623,256.84 5,106,031.61 5,106,031.61 4,414,569.77杭州景致房地产开发有限公司
876,883.03 354,624.71 354,624.71 -394,133.44 671,698.81 145,926.40 145,926.40 -3,004,456.78杭州景腾房地产开发有限公司
140,562,329.
72,855,866.3
72,855,866.3
125,209,527.
11,994,725.3
7,608,617.85 7,608,617.85 -2,739,878.95杭州东部软件园股份有限公司
74,232,818.5
15,871,058.7
15,871,058.7
32,639,661.9
60,110,246.3
10,738,981.0
10,738,981.0
19,883,912.5
杭州诚园置业有限公司
66,593.71 -399,844.11 -399,844.11
-30,474,389.6
-117,983.94 -117,983.94 -5,336,681.10
（二）、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
合营企业或联营企业名称
主要经营地 注册地 业务性质
持股比例 对合营企业或联
营企业投资的会
计处理方法直接 间接合肥印象西湖房地产投资有限公司
合肥 合肥 房地产业
49.00%[注1] 权益法
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
哈尔滨 哈尔滨 房地产业
44.00%[注2] 权益法
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
宁波 宁波 房地产业
18.36%[注3] 权益法
苏州市平江新城建设开发有限责任公司
苏州 苏州 房地产业
21.46%
15.57%[注4] 权益法
杭州天德仁润实业有限公司
杭州 杭州 房地产业
25.00%
权益法在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
[注1]本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司49.00%的股权，故本公司间接持有该公司49.00%的股权。[注2]本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司44.00%的股权，故本公司间接持有该公司44.00%的股权。[注3]本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司18.36%的股权，故本公司间接持有该公司18.36%的股权。
[注4]本公司直接持有该公司21.46%的股权，本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司14.30%的股权,本公司控股子公司杭州东部软件园股份有限公司持有该公司1.43%的股权,本公司持有杭州东部软件园股份有限公司88.8309%的股权，故本公司合计持有该公司37.03%的股权。
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
[注3]本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司持有该公司18.36%的股权，故本公司间接持有该公司18.36%的股权。本公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司在该公司董事会派有一名董事，可对该公司施加重大影响。
（2）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合肥印象西湖房地产投资有限公司
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
苏州市平江新城建设开发有限责任公司
合肥印象西湖房地产投资有限公司
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
苏州市平江新城建设开发有限责任公司流动资产
568,318,232.
1,104,258,46
3.51
880,455,211.
769,026,704.
577,432,066.
1,029,321,93
6.40
1,141,252,95
9.61
782,444,876.
非流动资产55,506.75
17,059,461.6
141,422.21
303,979,626.
75,033.01
14,999,853.9
213,910.58
309,358,793.
资产合计
568,373,738.
1,121,317,92
5.13
880,596,633.
1,073,006,33
1.27
577,507,099.
1,044,321,79
0.30
1,141,466,87
0.19
1,091,803,67
0.09
流动负债
235,461,076.
762,554,311.
187,141,082.
341,656,585.
244,496,304.
679,704,020.
362,005,903.
360,986,182.
非流动负债
74,995,622.2
145,221.49
74,995,622.2
193,628.02负债合计
235,461,076.
837,549,933.
187,286,303.
341,656,585.
244,496,304.
754,699,643.
362,199,531.
360,986,182.
少数股东权益
30,247,711.1
30,203,218.0
归属于母公司股东权益
332,912,662.
283,767,991.
693,310,329.
701,102,034.
333,010,795.
289,622,147.
779,267,339.
700,614,269.
按持股比例计算的净资产份额
163,127,204.
124,857,916.
127,272,012.
259,620,059.
163,175,289.
127,433,744.
143,053,719.
259,439,438.
--内部交易未实现利润
8,218,435.85 3,450,981.95 162,955.93 8,426,726.67 1,832,200.93 286,029.55对联营企业权益投资的账面价值
154,908,768.
121,406,934.
127,109,056.
259,620,059.
154,748,563.
125,601,543.
142,767,690.
259,439,438.
营业收入
20,574,849.5
-317,352.57
121,342,312.
8,509,830.35
20,976,921.0
460,463.03净利润-98,133.25 -5,854,155.95 2,541,617.17 3,348,457.50 -1,182,473.10 -3,249,076.35 -26,408.07其他综合收益
-98,133.25 -5,854,155.95 2,541,617.17 3,348,457.50 -1,182,473.10 -3,249,076.35 -26,408.07
（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
-- --下列各项按持股比例计算的合计数-- --联营企业：
-- --投资账面价值合计102,821,033.59 26,977,010.39下列各项按持股比例计算的合计数-- ----净利润-6,049,946.78 -492,759.37--综合收益总额-6,049,946.78 -492,759.37
九、与金融工具相关的风险
本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本财务报告七相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，本公司定期审阅这些风险管理政策及有关内部控制系统，以适应市场情况或本公司经营活动的改变，同时及时有效地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
2、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。
在其他变量保持不变的情况下，如果浮动利率计算的借款利率上升或者下降100/50个基点，则对本公司的净利润影响如下：
利率变化
对净利润的影响(万元)本期数 上期数上升50个基点-183.14 -183.53下降50个基点
183.14 183.53
注：本期数=期末以浮动利率计算的银行借款人民币余额*上升或下降0.5%
管理层认为50个基点合理反映了下一年度利率可能发生变动的合理范围。
（2）其他价格风险
本公司管理层认为与金融资产、金融负债相关的价格风险对本公司无重大影响。
3、信用风险
信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客户广泛分散于不同的地区和行业中，因此在本公司不存在重大信用风险集中。
本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承但的最大信用风险敞口为资产负债表中各项金融资产的账面价值。
（1）信用风险显著增加的判断依据
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。当满足以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为信用风险已显著增加：
1）合同付款已逾期超过 30 天。
2）根据外部公开信用评级结果，债务人信用评级等级大幅下降。
3）债务人生产或经营环节出现严重问题，经营成果实际或预期发生显著下降。
4）债务人所处的监管、经济或技术环境发生显著不利变化。
5）预期将导致债务人履行其偿债义务能力的业务、财务或经济状况发生显著不利变化。
6）其他表明金融资产发生信用风险显著增加的客观证据。
（2）已发生信用减值的依据
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：
1）发行方或债务人发生重大财务困难。
2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等。
3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
4）债务人很可能破产或进行其他财务重组。
5）发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
（3）预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12 个月或整个存续期的预期信用损失计量损失准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。相关定义如下：
1）违约概率是指债务人在未来12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。
2）违约风险敞口是指，在未来12个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。
3）违约损失率是指本公司对违约敞口发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保物或其他信用支持的可获得性不同，违约损失率也有所不同。
本公司通过预计未来各月份中单个敞口或资产组合的违约概率、违约损失率和违约风险敞口，来确定预期信用损失。本报告期内，预期信用损失估计技术或关键假设未发生重大变化。
（4）预期信用损失模型中包括的前瞻性信息
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如GDP增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。
4、流动风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下：
单位：万元项 目
期末数一年以内 一至两年 两至三年 三年以上 合 计短期借款40,537.06 - - - 40,537.06应付票据23,878.93 - - - 23,878.93应付账款21,057.25 2,781.36 446.76 3,057.92 27,343.29其他应付款18,167.92 242.31 455.94 1,317.87 20,184.04一年内到期的非流动负债
23,299.37 - - - 23,299.37长期借款- 18,230.82 - 16,298.82 34,529.64长期应付款- 53,159.44 - 3.70 53,163.14其他非流动负债- 1,800.00 - - 1,800.00金融负债和或有负债合计
126,940.53 76,213.93 902.70 20,678.31 224,735.47续上表：
单位：万元
项 目
期初数一年以内 一至两年 两至三年 三年以上 合 计短期借款38,236.86 - - - 38,236.86应付票据6,565.76 - - - 6,565.76应付账款27,562.74 - - - 27,562.74其他应付款26,030.18 - - - 26,030.18一年内到期的非流动负债24,475.23 - - - 24,475.23长期借款7,880.00 13,738.58 1,998.62 12,412.44 36,029.64长期应付款- 53,102.78 - 3.70 53,106.48其他非流动负债- 1,800.00 - - 1,800.00金融负债和或有负债合计130,750.7768,641.361,998.6212,416.14213,806.89上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。
5、资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率(即总负债除以总资产)为基础对资本结构进行监控。于2021年6月30日，本公司的资产负债率为54.33% (2020年12月31日：52.26%)。
十、公允价值的披露
（一）、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元项目
期末公允价值第一层次公允价值计量 第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计
一、持续的公允价值计量
-- -- -- --
（一）交易性金融资产
8,000,000.00 8,000,000.00
（二）其他权益工具投资
46,379,749.79 46,379,749.79
（三）其他非流动金融资
产
68,500,000.00 68,500,000.00持续以公允价值计量的资产总额
46,379,749.79 8,000,000.00 68,500,000.00 122,879,749.79
二、非持续的公允价值计
量
-- -- -- --
（二）、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
本公司持有久融控股有限公司546,466,000股股票，截至2021年6月30日久融控股有限公司的股票市价为0.102港元/股，本公司所持股票市值55,739,532.00港币。根据中国人民银行2021年6月30日外汇牌价，1港元对人民币0.83208元，本公司持有久融控股有限公司的股票市值折合人民币46,379,749.79元。
（三）、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于公司持有的银行理财产品，采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型为现金流量折现模型。估值技术的输入值为合同约定的预期收益率。
（四）、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于不在活跃市场上交易的其他非流动金融资产,由于公司持有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司股权采用收益法或者市场法进行估值不切实可行，且近期内被投资单位并无引入外部投资者、股东之间转让股权等可作为确定公允价值的参考依据，此外，公司从可获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，因此属于可用账面成本作为公允价值最佳估计的“有限情况”，故年末以成本作为公允价值。
（五）、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收账款、其他应收款、应付账款、其他应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。
十一、关联方及关联交易
（一）、本企业的母公司情况
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
母公司对本企业的
持股比例
母公司对本企业的表决权比例西湖电子集团有限公司
杭州 国有全资公司26,600 45.2296% 45.2296%本企业的母公司情况的说明
西湖电子集团有限公司（以下简称：西湖电子）是杭州市人民政府批准设立，由杭州市人民政府授权杭州市国有资产监督管理委员会履行出资人职责组建的国有独资公司。西湖电子于1995年9月18日在杭州市工商行政管理局注册登记，注册资本为23,200万元。2000年12月28日，根据西湖电子董事会审议通过，增加注册资本3,400万元，变更后的注册资本为26,600万元。2021年4月29日根据杭州市国资委《关于西湖电子集团部分国有股权转持有关事项的通知》（杭国资产[2019]8号），将杭州市人民政府持有的西湖电子10%国有股权，无偿划转至浙江省财务开发有限责任公司。同日，西湖电子在杭州市工商行政
管理局办理了相关变更登记手续。西湖电子现持有杭州市工商行政管理局颁发的《营业执照》，统一社会信用代码为91330100143031891P，注册资本为26,600万元，实收资本为26,600万元。
公司经营范围为：制造、加工、安装：电视机、彩色显示器；服务小型车停车服务。批发、零售、技术开发：汽车及汽车配件，视频产品，音响设备，数字电子计算机，电子计算机显示终端设备，家用电器，电话通信设备，移动通信系统及设备，电子元件，电子器件，广播电视配套设备，卫星广播电视设备，电子仪器仪表，自动化仪表系统，电子乐器，电源设备，机电设备，本集团公司成员厂生产所需的设备，原辅材料；服务：新能源技术，微电子技术开发，物业管理，汽车租赁，汽车设备租赁；货物进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）；含下属分支机构经营范围：其他无需报经审批的一切合法项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
本企业最终控制方是杭州市人民政府。其他说明：
（1）详见本财务报告三“公司基本情况”及本财务报告七(四十)“股本”之说明。
（2）本公司之母公司西湖电子集团有限公司直接持有本公司31.2019%股份，并通过杭州信息科技有
限公司持有本公司9.6743%股份，通过杭州西湖数源软件园有限公司持有本公司4.3534%股份，合计持有本公司45.2296%股份。
（二）、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见财务报告八（一）“在子公司中的权益”。
（三）、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见财务报告八（二)“在合营安排或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系东部众创(杭州)投资管理有限公司 本公司控股子公司之联营企业浙江东部汇创投资管理有限公司 本公司控股子公司之联营企业
（四）、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系数源移动通信设备有限公司 受同一控股股东控制西湖集团(香港)有限公司 受同一控股股东控制杭州西湖数源软件园有限公司 受同一控股股东控制杭州信息科技有限公司 受同一控股股东控制杭州西湖新能源科技有限公司 受同一控股股东控制
杭州信江科技发展有限公司 受同一控股股东控制杭州云硕新能源技术有限公司 受同一控股股东控制硕格智能技术有限公司 母公司的联营企业杭州解百集团股份有限公司 受母公司关键管理人员施加重大影响的企业杭州大华塑业有限公司 受同一控股股东控制杭州西湖比亚迪新能源汽车有限公司 受同一控股股东控制的合营企业的联营企业杭州西湖新能源汽车运营有限公司 受同一控股股东控制的合营企业的联营企业中国磁记录设备公司 受本公司关键管理人员施加重大影响的企业杭州大华工控技术有限公司 母公司控股子公司的联营企业杭州华塑实业股份有限公司 受同一控股股东控制
（五）、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元关联方 关联交易内容 本期发生额
获批的交易
额度
是否超过交
易额度
上期发生额数源移动通信设备有限公司 采购商品/接受劳务63,251.52 66,981.58硕格智能技术有限公司 采购商品/接受劳务48,852.00杭州西湖新能源汽车运营有限公司 采购商品/接受劳务
190.47合计112,103.52 67,172.05出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额杭州西湖新能源科技有限公司 出售商品/提供劳务377,746.19黑龙江新绿洲房地产开发有限公司 出售商品/提供劳务2,700,714.19 2,830,188.68杭州西湖新能源汽车运营有限公司 出售商品/提供劳务997,741.31西湖电子集团有限公司 出售商品/提供劳务22,983.63 160,172.58宁波奉化宋都房地产开发有限公司 出售商品/提供劳务562,317.06 499,412.92杭州大华工控技术有限公司 出售商品/提供劳务29,468.14杭州华塑实业股份有限公司 出售商品/提供劳务25,663.72杭州天德仁润实业有限公司 出售商品/提供劳务77,432.75杭州西湖比亚迪新能源汽车有限公司 出售商品/提供劳务57,408.20杭州西湖数源软件园有限公司 出售商品/提供劳务230,767.70
硕格智能技术有限公司 出售商品/提供劳务118,938.06合计3,825,693.45 4,865,261.68购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明提供劳务情况表
1)本公司本期收取关联方黑龙江新绿洲房地产开发有限公司技术开发费收入1,603,773.59元，技术
咨询服务费收入1,132,075.47元。
2)本公司本期收取关联方杭州西湖新能源汽车运营有限公司劳务服务费收入136,542.46元。
3)全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司本期收取关联方黑龙江新绿洲房地产开发有限公司劳务派遣费收入437,495.95元。
4)全资子公司浙江数源贸易有限公司本期收取关联方杭州西湖新能源汽车运营有限公司劳务服务费
收入731,942.68元。
5）全资子公司浙江数源贸易有限公司本期收取关联方杭州西湖新能源科技有限公司劳务服务费收入472,737.53元。
6)全资子公司杭州易和网络有限公司本期收取关联方黑龙江新绿洲房地产开发有限公司设计服务费
收入554,245.29元。
7)全资子公司杭州易和网络有限公司本期收取关联方宁波奉化宋都房地产开发有限公司设计服务收
入9,457.60元。
8)全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司本期收取关联方杭州云硕新能源技术有限公司代建管理
费收入507,169.81元。
9) 控股子公司杭州东部软件园股份有限公司本期收取关联方杭州信江科技发展有限公司物业管理服
务收入17,395.44元。
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元委托方/出包方名
称
受托方/承包方名
称
受托/承包资产类
型
受托/承包起始日 受托/承包终止日
托管收益/承包收
益定价依据
本期确认的托管收益/承包收益杭州信江科技发展有限公司
杭州信科资产管理有限公司
其他资产托管
2021年01月01日
2023年12月31日
协议约定218,462.87杭州信息科技有限公司
杭州信科资产管理有限公司
其他资产托管
2021年01月01日
2021年12月31日
协议约定103,309.91杭州信息科技有限公司
杭州信科资产管理有限公司
其他资产托管
2019年04月01日
2022年03月31日
协议约定14,175.95中国磁记录设备公司
杭州信科资产管理有限公司
其他资产托管
2021年01月01日
2021年12月31日
协议约定141,928.13关联托管/承包情况说明
1）杭州信江科技发展有限公司
公司之控股子公司杭州信科资产管理有限公司受托管理杭州信江科技发展有限公司所拥有的杭州市拱墅区教工路552号国际服务外包示范基地房产，根据相关协议，本期向杭州信江科技发展有限公司收取委托经营管理费218,462.87元。
2）杭州信息科技有限公司
公司之控股子公司杭州信科资产管理有限公司受托管理杭州信息科技有限公司所拥有的杭州市解放路174号、西湖区文三路103号5幢房产，根据相关协议，本期向杭州信息科技有限公司收取委托经营管理费117,485.86元。
3）中国磁记录设备公司
公司之控股子公司杭州信科资产管理有限公司受托管理中国磁记录设备公司所拥有的杭州市马塍路10号、13号、32号房产，根据相关协议，本期向中国磁记录设备公司收取委托经营管理费141,928.13元。
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入杭州信江科技发展有限公司 投资性房地产193,237.93 74,162.86西湖电子集团有限公司 投资性房地产72,191.66硕格智能技术有限公司 投资性房地产4,259,542.07本公司作为承租方：
单位：元出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费杭州信息科技有限公司 运输工具10,000.00 17,500.00杭州西湖新能源汽车运营有限公司 运输工具6,637.17杭州西湖数源软件园有限公司 房屋建筑物1,689,428.62数源移动通信设备有限公司 房产及附属设施、场地、宿舍1,457,142.84
（4）关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕西湖电子集团有限公司100,000,000.002020年08月27日 2021年08月25日 否[注1]西湖电子集团有限公司39,349,600.002020年09月09日 2021年09月08日 否[注1]西湖电子集团有限公司650,400.002020年09月11日 2021年09月08日 否[注1]西湖电子集团有限公司110,000,000.002021年04月20日 2022年04月14日 否[注1]本公司作为被担保方
单位：元担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕西湖电子集团有限公司20,000,000.002020年12月01日 2021年11月10日 否[注2]西湖电子集团有限公司30,000,000.002021年03月01日 2021年12月24日 否[注2]西湖电子集团有限公司20,000,000.002020年10月29日 2021年10月29日 否[注3]西湖电子集团有限公司20,000,000.002021年03月25日 2022年02月25日 否[注3]西湖电子集团有限公司60,000,000.002021年04月14日 2022年04月13日 否[注4]西湖电子集团有限公司10,000,000.002021年04月25日 2022年04月24日 否[注4]西湖电子集团有限公司10,000,000.002021年05月06日 2022年05月05日 否[注4]杭州信江科技发展有限公司、杭州西湖数源软件园有限公司
[注5] 2019年08月07日 2022年07月21日 否关联担保情况说明
[注1]本公司为母公司西湖电子集团有限公司在杭州银行官巷口支行的25,000.00万元借款提供连带责任保证担保。
[注2]母公司西湖电子集团有限公司为本公司在中国工商银行延中支行的5,000.00万元借款提供连带责任保证担保。
[注3]母公司西湖电子集团有限公司为本公司在交通银行华浙广场支行的4,000.00万元借款提供连带责任保证担保。
[注4]母公司西湖电子集团有限公司为本公司在农业银行杭州城西支行的8,000.00万元借款提供连带责任保证担保。
[注5]杭州西湖数源软件园有限公司、杭州信江科技发展有限公司分别为本公司控股子公司杭州诚园置业有限公司在浙商银行股份有限公司杭州分行借款6,380万元在11,000.00万元、5,500.00万元的最高余额内提供连带责任保证担保。
（5）关联方资金拆借
单位：元关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明拆入西湖电子集团有限公司90,000,000.002019年03月26日 2021年08月31日
公司本期与关联方西湖电子集团有限公司发生资金往来，按约定利率支付本期资金占用费5,628,175.01元。西湖电子集团有限公司70,000,000.002019年03月26日 2021年06月18日西湖电子集团有限公司30,000,000.002019年03月26日 2021年06月25日黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
20,000,000.002021年04月02日 2021年08月31日
全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司本期与关联方黑龙江新绿洲
房地产开发有限公司发生资金往来，按约定利率预计支付本期资金占用费217,500.00元。拆出
合肥印象西湖房地产投资有限公司
56,840,000.002014年07月01日--
全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司本期与联营企业合肥印象西湖房地产投资有限公司发生资金往来，按约定利率收取本期不含税资金占用费1,172,771.87元。
（六）、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元项目名称 关联方
期末余额 期初余额账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
(1)应收票据
杭州西湖比亚迪新能源汽车有限公司
24,900.00
(2)应收账款
西湖集团(香港)有限公司
1,147,401.29 1,147,401.29 1,158,910.65 1,158,910.65
西湖电子集团有限公司
202,906.60 40,466.10 298,808.60 282,850.30
杭州西湖数源软件园有限公司
289,147.54 14,457.38 289,147.54 14,457.38
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
2,517,623.65 125,881.19 3,749.90 187.50
杭州大华塑业有限公司
290,000.00 29,000.00 290,000.00 29,000.00
中国磁记录设备公司
141,928.13 7,096.41
杭州云硕新能源技术有限公司
16,000.00 800.00
硕格智能技术有限3,427,530.98 171,376.55
公司
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
974,216.06 48,710.80
杭州信江科技发展有限公司
231,570.64 11,578.53
(3)其他应收款
杭州信江科技发展有限公司
15,120,965.00 7,560,482.50 15,120,965.00 7,560,482.50
硕格智能技术有限公司
442,066.11 22,103.31 385,713.29 19,285.66
数源移动通信设备有限公司
202,475.99 10,123.80
宁波奉化宋都房地产开发有限公司
159,201.60 15,920.16 159,201.60 15,920.16
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
75,078.50 7,507.85 75,078.50 7,507.85
西湖电子集团有限公司
541.00 27.05
杭州西湖新能源汽车运营有限公司
10,000.00 500.00
(6)长期应收款
合肥印象西湖房地产投资有限公司
56,840,000.00 56,840,000.00
（2）应付项目
单位：元项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
(1)应付账款
数源移动通信设备有限公司207,219.78
中国磁记录设备公司1,591,332.73
(2)预收款项
杭州信江科技发展有限公司70,534.92 70,534.92
西湖电子集团有限公司101,068.34
(3)其他应付款
西湖电子集团有限公司90,349,007.60 190,329,188.60
德清兴亚房地产开发有限公司
20,472,000.00 19,880,000.00
数源移动通信设备有限公司208,500.00
杭州解百集团股份有限公司13,913.00 13,913.00
杭州西湖新能源科技有限公司
1,286.86
杭州西湖数源软件园有限公司
37,991.00
黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
20,217,500.00
(4)长期应付款
西湖电子集团有限公司531,594,444.36 531,027,777.72
(5)一年内到期的非流动负债
西湖电子集团有限公司2,629,479.45 2,629,479.45
（七）、其他
1）本公司全资子公司杭州景河房地产开发有限公司为西湖电子集团有限公司公开发行的《2014年西湖电子集团有限公司公司债券》的资金实际使用单位。经西湖电子集团有限公司董事会2019年第14次会议决议，同意本公司全资子公司杭州景河房地产开发有限公司将原使用的14企业债资金（含本金5亿、利息2,980.00万元）以及应承担的承销费340.00万元，共计53,320.00万元，予以展期，借款利率5.00%，借款期限自2019年11月26日至2022年11月26日。
2）2019年12月22日，杭州信江科技发展有限公司向本公司全资子公司浙江数源贸易有限公司出具担保函，为新兴铸管（浙江）铜业有限公司向浙江数源贸易有限公司承担的按时交货义务、延迟交货导致的所有违约责任及后果承担连带保证责任，保证期限：2017年12月21日至2021年12月31日，截至2021年6月30日，新兴铸管（浙江）铜业有限公司未履行按时交货义务金额30,400,700.00元。 3）本公司之控股子公司杭州东部投资合伙企业（有限合伙）本期实际支付给基金管理人东部众创（杭州）投资管理有限公司2021年1-6月基金管理费1,000,000.00元。
十二、承诺及或有事项
（一）、重要承诺事项
（1）截至2021年6月30日，全资子公司杭州景鸿房地产开发有限公司未履行完毕的房产建造合同
金额为593.48万元。
（2）截至2021年6月30日，控股子公司杭州诚园置业有限公司未履行完毕的房产建造合同金额为
5,690.67万元。
（3）已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
2020年3月4日，公司与杭州市规划和自然资源局签订《杭州市国有土地使用权租赁合同书》,土地租赁合约情况如下：
单位：元租赁期限 南门停车场土地 综合楼土地 租赁费合计2020-3-4至2021-3-3373,755.00 1,415,468.00 1,789,223.002021-3-4至2022-3-3373,755.00 1,415,468.00 1,789,223.002022-3-4至2023-3-3373,755.00 1,415,468.00 1,789,223.002023-3-4至2024-3-3373,755.00 1,415,468.00 1,789,223.002024-3-4至2025-3-3373,755.00 1,415,468.00 1,789,223.00合 计1,868,775.00 7,077,340.00 8,946,115.00
（4）其他重大财务承诺事项
1）合并范围内公司之间的财产抵押、质押担保情况，详见本财务报表财务报告十二(二)（3）“本公司合并范围内公司之间的担保情况”之说明。
2）合并范围内各公司为自身对外借款进行的财产抵押担保情况
单位：万元担保单位 抵押权人 抵押标的物
抵押物账面原值
抵押物账面价值
担保借款余额 借款到期日杭州诚园置业有限公司
浙商银行股份有限公司杭州分行
近江单元B-C1-01地块土地使用权
29,709.54 29,709.54 6,380.00 2022/7/21杭州景鸿房地产开发有限公司
杭州银行股份有限公司官巷口支行
杭政储出[2017]4号地块商业商务用房兼容社会停车场在建工程
30,401.01 30,401.01
6,219.17 2021/12/151,000.00 2021/11/3011,850.82 2022/12/15杭州东部软件园股份有限公司
中国农业银行股份有限公司杭州城西支行
房屋8,345.92 4,671.06
6,499.272025/12/8土地使用权5,092.64 3,389.96杭州银行股份有限公司保俶支行
房屋1,332.98 623.86
3,000.00 2021/9/26土地使用权1,001.33 624.88杭州信科资管有限公司
上海浦东银行文晖支行
房屋及土地使用权16,079.00 13,663.05 10,521.70 2032/6/30小 计91,962.42 83,083.36 45,470.96
3）出具保函情况
① 因余杭区政府投资项目委托代建（民乐二期安置房代建项目）需要，公司全资子公司杭州中兴房
地产开发有限公司于2019年7月23，向中国工商银行股份有限公司杭州庆春路支行以存放在该行的205,800.00元定期存单抵押，申请开立以杭州余杭城市建设集团有限公司为受益人，有效期至2022年7月15日的同额履约保函。
② 因余杭区政府投资项目委托代建（高地社区安置房代建项目）需要，公司全资子公司杭州中兴房
地产开发有限公司于2019年7月23向中国工商银行股份有限公司杭州庆春路支行以存放在该行的1,023,850.00元定期存单抵押，申请开立以杭州余杭城市建设集团有限公司为受益人，有效期至2022年7月15日的同额履约保函。
③ 因武林天水单元XC0105-R21/B1—05B地块拆迁安置房代建需要，公司全资子公司杭州中兴房地产
开发有限公司于2019年12月23向中国工商银行股份有限公司杭州庆春路支行以存放在该行的671,968.90元定期存单抵押，申请开立以杭州市下城区百井坊地区综合改造工程指挥部为受益人，有效期至2024年8月16日的同额履约保函。
（二）、或有事项
⒈ 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
（2）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
1）本公司为合并范围以外关联方提供担保情况，详见本财务报告十一(五)“关联交易情况”之说明。2）本公司为非关联方提供的担保事项
① 截止2021年6月30日，本公司无为非关联方提供保证担保。
② 截止2021年6月30日，本公司无为非关联方提供财产抵押。
③ 截止2021年6月30日，本公司无为非关联方提供财产质押。
（3）本公司合并范围内公司之间的担保情况
1）截至2021年6月30日，本公司合并范围内公司之间的保证担保情况
单位：万元担保单位 被担保单位 贷款金融机构 担保借款余额 借款到期日 备注本公司
杭州景鸿房地产开发有限公司
杭州银行官巷口支行
6,219.17 2021/12/15
[注1]1,000.00 2021/11/3011,850.82 2022/12/15杭州中兴房地产开发有限公司 本公司
中国光大银行股份有限公司
15,000.00 2021/12/15
[注2]3,000.00 2021/12/18杭州中兴房地产开发有限公司
杭州诚园置业有限公司
浙商银行股份有限公司杭州分行
5,500.00 2022-7-21[注3]本公司
杭州易和网络有限公司
中国工商银行延中支行
1,000.00 2022/2/26[注4]小 计43,569.99[注1]本公司为全资子公司杭州景鸿房地产开发有限公司在杭州银行官巷口支行的房地产开发投资贷款19,069.99万元提供连带责任保证担保。[注2]全资子公司杭州中兴房产开发有限公司为本公司在中国光大银行股份有限公司杭州分行的借款18,000.00万元提供连带责任保证担保。[注3]全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司为控股子公司杭州诚园置业有限公司在浙商银行股份有限公司杭州分行的借款7,880.00万元提供最高不超过5,500万元连带责任保证担保。[注4]本公司为全资子公司杭州易和网络有限公司在中国工商银行延中支行的借款1,000.00万元提供连带责任保证担保。2）截至2021年6月30日，本公司合并范围内公司之间的票据保证担保情况
①本公司为全资子公司杭州易和网络有限公司在中信银行股份有限公司杭州分行开具银行承兑汇票
敞口1,223.76万元提供担保。
②本公司为全资子公司浙江数源贸易有限公司在北京银行杭州分行开具银行承兑汇票敞口7,109.77
万元提供担保。
③本公司为全资子公司浙江数源贸易有限公司在华夏银行城北支行开具国内信用证敞口3,002.75万
元提供担保。
④全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司为本公司在光大银行股份有限公司杭州分行开具银行承
兑汇票敞口629.29万元提供担保。3）截至2021年6月30日，本公司合并范围内公司之间的财产抵押担保情况
单位：万元担保单位 被担保单位 抵押权人 抵押标的物
抵押物账面原值
抵押物账面价值
担保借款余额 借款到期日杭州景腾房地产开发有限公司
杭州景鸿房地产开发有限公司
杭州银行股份有限公司官巷口支行
御田清庭4幢102室、3幢103室等20套存货
4,327.684,327.68
6,219.17 2021-12-15衢州鑫昇房地产开发有限公司
衢州市须江路90号A座102室、103室、302室、303室、B座101、102室、301室、302室
3,635.49 3,635.49
1,000.00 2021/11/3011,850.82 2022/12/15小计7,963.17 7,963.17 19,069.99本公司控股子公司杭州景腾房地产开发有限公司、全资子公司衢州鑫昇房地产开发有限公司分别为本公司全资子公司杭州景鸿房地产开发有限公司在杭州银行官巷口支行的房地产开发投资贷款19,069.99万元，提供以65套房产为抵押的最高融资余额为人民币22,862.99万元的抵押担保, 抵押期限自2019年2月1日至2022年1月20日，本期解押房产25套，剩余20套房产对应最高抵押债权数额合6,374.38万元；提供以8套房产为抵押的最高融资余额为人民币9,109.00万元的抵押担保,抵押期限自2021年5月26至2022年12月15日。
（4）其他或有负债及其财务影响
截至2021年6月30日，本公司全资子公司杭州易和网络有限公司待执行的亏损合同确认预计负债858,645.81元。⒉ 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
十三、资产负债表日后事项
（一）、其他资产负债表日后事项说明
（1）本公司持有久融控股有限公司546,466,000股股票，截至2021年8月27日久融控股有限公司
的股票市价为0.10港元/股，本公司所持股票市值54,646,600.00港币。根据中国人民银行2021年8月27日外汇牌价，1港元对人民币0.83284元，本公司持有久融控股有限公司的股票市值折合人民币45,511,874.34元。
（2）公司全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司通过杭州产权交易所以公开挂牌出售的方式转让
其持有的宁波奉化宋都房地产开发有限公司18.36%股权，该事项经公司第八届董事会第三次会议审议通过。2021年6月25日，全资子公司杭州中兴房地产开发有限公司与受让方杭州宋都房地产集团有限公司签订了《股权转让协议》。2021年7月23日公司已收到所有款项并完成工商变更手续。
（3）2021年4月23日公司第八届董事会第二次会议审议通过2020年度利润分配预案，按2020年度
母公司实现的净利润提取10%的法定盈余公积1,519,496.10元，以报告期末总股本453,828,600股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.35元(含税)，共计15,884,001.00元。上述利润分配预案经公司2020年东大会审议通过。现金股利于2021年7月19日派发完毕，本次派发产生的零碎息5.83元。
十四、其他重要事项
（一）、租赁
经营租出固定资产的期末账面原值、累计折旧额等详见本财务报告七(十五) “投资性房地产”之说明。
（二）、诉讼
（1）本公司委托北京大成（杭州）律师事务所起诉杭州中科际发实业有限公司、杭州中显环保能源
有限公司、杭州明匠供应链管理有限公司、浙江龙游交易城实业有限公司，要求其支付货款、赔偿逾期支付违约金及逾期付款损失，并承担诉讼费用，涉案金额为31,176,905.66元。杭州西湖区人民法院于2020年3月12日下达(2018)浙0106民初11606号民事判决书，要求杭州中科际发实业有限公司支付货款及利息损失，数源科技有权在浙江龙游交易城实业有限公司房产折价或拍卖后优先受偿债权。浙江龙游交易城实业有限公司于2020年4月15日提起上诉，杭州市中级人民法院于2020年12月4日作出驳回上诉维持原判的判决，判决于2021年2月2日生效，数源科技于2021年2月22日向杭州市西湖区人民法院申请强制执行。浙江龙游交易城实业有限公司向浙江省高级人民法院申请再审，2021年3月15日法院立案，案号（2021）浙民申851号, 经浙江省高院书面审理，2021年6月1日浙江省高级人民法院裁定驳回浙江龙游交易城实业有限公司再审申请。杭州市滨江区人民法院于2021年4月7日作出（2021）浙0108破申4号民事裁定书，裁定受理杭州中科际发实业有限公司破产清算案。目前本案正处于执行阶段，暂无法明确可能发生的损失或收益。
（2）全资子公司浙江数源贸易有限公司（以下简称“数源贸易”）委托北京炜衡（杭州）律师事务所
起诉新兴铸管（浙江）铜业有限公司（以下简称“新兴公司”）要求其支付货款、赔偿逾期支付违约金及
逾期付款损失，并承担诉讼费用，涉案金额30,400,700.00元。杭州市西湖区人民法院立案受理（案号：
2018浙0106民初2621号），于2018年7月12日开庭审理，2019年11月14日裁定驳回数源贸易起诉。数源贸易委托北京大成（杭州）律师事务所向杭州市中级人民法院提起上诉，杭州中院立案受理（案号：
2020浙01民终173号），2020年1月19日做出裁定，裁定撤销（2018）浙0106民初2621号之三裁定，并将此案发回杭州市西湖法院重审。西湖法院于2020年11月23日作出(2020)浙0106民初1058号民事判决书，判决数源贸易与新兴公司签订的《工矿产品购销合同》于判决生效之日解除；新兴公司于判决生效之日起十日内返还数贸公司货款30,400,700.00元并支付利息等。新兴公司不服一审判决提起上诉，杭州市中级人民法院于2021年1月27日受理（案号：2021浙01民终862号），2021年3月17日开庭审理，2021年7月26日杭州市中级人民法院判决驳回新兴公司上诉，维持原判。目前本案正处于执行阶段，暂无法明确可能发生的损失或收益。
（三）、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为4个经营分部，本公司的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本公司确定了4个报告分部，分别为电子信息类、房地产类、商贸类、园区产业类。这些报告分部是以公司管理需求以及行业分类为基础确定的。分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。
（2）报告分部的财务信息
单位：元项目 电子信息类 房地产类 商贸类 园区产业类 分部间抵销 合计主营业务收入120,757,865.01 146,252,860.30 571,039,828.70 74,046,054.51 -8,274,709.87 903,821,898.65主营业务成本90,076,439.46 54,880,577.54 565,147,559.86 27,388,579.86 -5,126,753.00 732,366,403.72资产总额2,950,046,677.83 2,664,242,287.05 417,401,836.15 859,374,522.78 -2,524,637,362.42 4,366,427,961.39负债总额1,260,798,160.52 1,776,384,847.26 401,220,984.34 474,000,727.89 -1,540,005,696.99 2,372,399,023.02
（四）、资产重组标的公司实现业绩之承诺
（1）关于标的公司诚园置业的业绩承诺及补偿安排
根据坤元资产评估有限公司出具的“坤元评报[2020]38号”《数源科技股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的杭州诚园置业有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》，以诚园置业所对应的2020年度、2021年度及2022年度的预测净利润数额为依据，数源软件园承诺：诚园置业在业绩补偿期限内累计实现的实际净利润数额总和（按照扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定，以下简称“承诺净利润数额”）不低于9,226.31万元。
本次重组完成及业绩补偿期限届满后，若诚园置业在业绩补偿期限内实际净利润数额低于承诺净利润数额，则诚园置业所对应的交易对方数源软件园应当向上市公司补偿，且数源软件园应当优先以其基于本次重组取得的上市公司股份进行补偿，不足部分由数源软件园以现金方式补偿。
（2）关于标的公司东软股份的业绩承诺及补偿安排
根据坤元资产评估有限公司出具的“坤元评报[2020]40号”《数源科技股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的杭州东部软件园股份有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》，以东软股份所对应的2020年度、2021年度及2022年度的预测净利润数额为依据，杭州信科、苏州汉润承诺：若本次重组在2020年1月1日至2020年12月31日之间实施完毕，则东软股份2020年度、2021年度和2022年度对应的实际净利润数额（按照扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定，以下简称“承诺净利润数额”）分别不低于2,137.35万元、3,242.65万元、3,209.55万元。若本次重组未能在2020年度实施完毕的，业绩补偿期限相应顺延，顺延期间的承诺净利润数额等相关事宜由上市公司与杭州信科、苏州汉润另行协商确定。
本次重组完成后，上市公司将在业绩补偿期限内每一会计年度结束后，聘请具有证券期货相关业务资格的审计机构对标的公司业绩补偿期限内每一会计年度的实际净利润数额出具专项审核报告（与上市公司的年度审计报告同日出具，以下简称“《专项审核报告》”），并将业绩补偿期限内每一会计年度出具的《专项审核报告》中确定的净利润数额（按照当期实现的扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定）作为实际净利润数额（以下简称“实际净利润数额”）。
本次重组完成后，若标的公司在业绩补偿期限内任一会计年度的实际净利润数额低于同期承诺净利润数额，杭州信科、苏州汉润应向上市公司补偿，且杭州信科、苏州汉润应当优先以其基于本次交易取得的上市公司股份进行补偿，不足部分由杭州信科、苏州汉润以现金方式补偿。
基于受到2020年度疫情的影响实际情况及《证监会有关部门负责人就上市公司并购重组中标的资产受疫情影响相关问题答记者问》的指导意见，公司与杭州信息科技、苏州汉润约定将2020年度部分业绩承诺中的未完成部分155.28万元顺延至2021年度履行，该方案经2020年度股东大会审议通过。
十五、母公司财务报表主要项目注释
（一）、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元类别
期末余额 期初余额账面余额 坏账准备
账面价值
账面余额 坏账准备
账面价值金额 比例 金额
计提比
例
金额 比例 金额 计提比例按单项计提坏账准备的应收账款
12,369,3
47.68
2.86%
12,369,3
47.68
100.00%
12,682,17
8.72
4.10%
12,682,17
8.72
100.00%
其中：
按组合计提坏账准备的应收账款
420,580,
506.82
97.14%
33,339,6
61.37
7.93%
387,240,8
45.45
296,842,6
52.41
95.90%
32,785,91
6.44
11.04%
264,056,73
5.97
其中：
合计
432,949,
854.50
100.00%
45,709,0
09.05
10.56%
387,240,8
45.45
309,524,8
31.13
100.00%
45,468,09
5.16
14.69%
264,056,73
5.97
按单项计提坏账准备：
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由绍兴益析光电科技有限公司
1,635,748.27 1,635,748.27 100.00%
贷款经催讨后收回可能性较小SIA,JEC TRADINGCO.EUROPE
1,006,464.26 1,006,464.26 100.00%
信保已赔付，余额收回可能性小飞银（苏州）信息科技有限公司
4,989,870.54 4,989,870.54 100.00%
贷款经催讨后收回可能性较小山东知豆电动车有限公司
3,900,000.00 3,900,000.00 100.00%
贷款经催讨后收回可能性较小知豆电动汽车有限公司837,264.61 837,264.61 100.00%
贷款经催讨后收回可能性较小合计12,369,347.68 12,369,347.68 -- --按组合计提坏账准备：
单位：元名称
期末余额账面余额 坏账准备 计提比例账龄组合254,739,184.67 33,339,661.37 13.09%关联方组合165,841,322.15合计420,580,506.82 33,339,661.37 --确定该组合依据的说明：
其中：账龄组合
单位：元账 龄 账面余额 坏账准备 计提比例(%)1年以内199,488,410.47 9,974,420.52 5.001-2年17,127,574.33 1,712,757.43 10.002-3年16,657,805.54 4,997,341.66 30.003-4年9,488,785.14 4,744,392.57 50.004-5年131,720.00 65,860.00 50.005年以上11,844,889.19 11,844,889.19 100.00
小 计254,739,184.67 33,339,661.37 13.09
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元账龄 期末余额1年以内（含1年）355,174,629.471至2年21,888,977.482至3年21,189,276.083年以上34,696,971.473至4年16,042,049.754至5年257,890.005年以上18,397,031.72合计432,949,854.50
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元类别 期初余额
本期变动金额
期末余额计提 收回或转回 核销 其他按单项计提坏账准备
12,682,178.72 -10,095.65 302,735.39 12,369,347.68按组合计提坏账准备
32,785,916.44 553,744.93 33,339,661.37合计45,468,095.16 543,649.28 302,735.39 45,709,009.05其他说明：
① 本期坏账准备无收回或转回金额。
② 本期无实际核销的应收账款情况。
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元单位名称 应收账款期末余额
占应收账款期末余额合计数
的比例
坏账准备期末余额单位一184,624,558.32 42.65% 9,863,113.53浙江数源贸易有限公司95,253,790.00 22.00%
杭州易和网络有限公司64,593,832.15 14.92%单位十一33,136,376.86 7.65% 2,228,504.46单位十二24,976,824.66 5.77% 9,374,080.43合计402,585,381.99 92.99%
（4）其他说明
应收关联方账款情况
单位：元单位名称 与本公司关系 期末余额 占应收账款余额的比例(%)浙江数源贸易有限公司 子公司95,253,790.00 22.00杭州易和网络有限公司 子公司64,593,832.15 14.92杭州景腾房地产开发有限公司 子公司5,857,600.00 1.35黑龙江新绿洲房地产开发有限公司 联营企业1,203,749.90 0.28西湖集团(香港)有限公司 受同一控股股东控制1,147,401.29 0.27西湖电子集团有限公司 母公司170,990.00 0.04衢州鑫昇房地产开发有限公司 子公司136,100.00 0.03硕格智能技术有限公司 母公司的联营企业56,548.00 0.01小 计168,420,011.34 38.90
（二）、其他应收款
单位：元项目 期末余额 期初余额应收股利34,798,500.00 34,798,500.00其他应收款563,544,354.96 520,496,530.62合计598,342,854.96 555,295,030.62
（1）应收股利
1）应收股利分类
单位：元项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额杭州中兴房地产开发有限公司34,798,500.00 34,798,500.00合计34,798,500.00 34,798,500.00
2）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
（2）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质 期末账面余额 期初账面余额往来款561,587,745.32 519,067,133.20押金保证金1,853,240.50 1,012,380.50房租水电费3,275,404.82 3,436,045.52股权转让款615,000.00 615,000.00其他384,137.19 581,600.56合计567,715,527.83 524,712,159.78
2）坏账准备计提情况
单位：元坏账准备
第一阶段 第二阶段 第三阶段
合计未来12个月预期信用损失
整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值)2021年1月1日余额304,090.05 6,100.00 3,905,439.11 4,215,629.162021年1月1日余额在本期
—— —— —— ——本期计提-27,016.29 -17,440.00 -44,456.292021年6月30日余额277,073.76 6,100.00 3,887,999.11 4,171,172.87损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元账龄 期末余额1年以内（含1年）198,067,657.221至2年101,051,555.592至3年192,571,457.583年以上76,024,857.443至4年2,006.58
4至5年45,545.525年以上75,977,305.34合计567,715,527.83
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元类别 期初余额
本期变动金额
期末余额计提 收回或转回 核销 其他按单项计提坏账准备
2,822,633.41 2,822,633.41按组合计提坏账准备
1,392,995.75 -44,456.29 1,348,539.46合计4,215,629.16 -44,456.29 4,171,172.87
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
占其他应收款期末余额合计数的比例
坏账准备期末余额杭州中兴房地产开发有限公司
往来款264,752,900.001-2年/5年以上
46.64%
杭州易和网络有限公司
往来款173,100,000.001年以内/1-2年
30.49%
浙江数源贸易有限公司
往来款123,550,000.001年以内
21.76%
单位十三 房租水电费2,065,459.981-2年/2-3年
0.36% 2,065,459.98
单位十四 押金保证金800,000.00一年以内
0.14% 40,000.00
合计-- 564,268,359.98 -- 99.39% 2,105,459.985）其他说明
① 期末按组合计提坏账准备的其他应收款
单位：元组 合 账面余额 坏账准备 计提比例(%)关联方组合561,587,745.32 - -账龄组合3,305,149.10 1,348,539.46 40.80
小 计564,892,894.42 1,348,539.46 0.24其中：账龄组合
单位：元账 龄 账面余额 坏账准备 计提比例(%)1年以内1,332,811.90 66,640.61 5.001-2年289,991.50 28,999.15 10.002-3年604,780.00 181,434.00 30.003-4年- - 50.004-5年12,200.00 6,100.00 50.005年以上1,065,365.70 1,065,365.70 100.00小 计3,305,149.10 1,348,539.46 40.80
② 本期坏账准备无收回或转回金额。
③ 本期无实际核销的其他应收款情况。
④ 对关联方的其他应收款情况
单位：元单位名称 与本公司关系 期末余额 占其他应收款余额的比例(%)杭州中兴房地产开发有限公司 子公司264,752,900.00 46.64杭州易和网络有限公司 子公司173,100,000.00 30.49浙江数源贸易有限公司 子公司123,550,000.00 21.76硕格智能技术有限公司 控股股东之联营企业442,066.11 0.08数源科技创新发展有限公司 子公司184,845.32 0.03小 计562,029,811.43 99.00
⑤ 期末单项计提坏账准备的其他应收款
单位：元单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例(%) 理由杭州通和汽车维修有限公司192,385.16 192,385.16 100.00经催讨后，收回可能性较小杭州鹏轩汽车修理有限公司101,660.64 101,660.64 100.00经催讨后，收回可能性较小杭州后朴科技有限公司2,006.58 2,006.58 100.00经催讨后，收回可能性较小海宁顺锋人力资源有限公司101,313.71 101,313.71 100.00经催讨后，收回可能性较小绍兴东方一脉新能源科技有限公司359,807.34 359,807.34 100.00经催讨后已起诉，收回可能性较小杭州广途科技有限公司2,065,459.98 2,065,459.98 100.00经催讨后已起诉，收回可能性较小小 计2,822,633.41 2,822,633.41
（三）、长期股权投资
单位：元项目
期末余额 期初余额账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值对子公司投资767,724,059.96 767,724,059.96 742,724,059.96 742,724,059.96对联营、合营企业投资
225,515,257.24 225,515,257.24 149,675,140.41 149,675,140.41合计993,239,317.20 993,239,317.20 892,399,200.37 892,399,200.37
（1）对子公司投资
单位：元被投资单位
期初余额(账面
价值)
本期增减变动
期末余额(账面
价值)
减值准备期末余额追加投资 减少投资 计提减值准备 其他杭州易和网络有限公司
30,297,600.00 30,297,600.00杭州中兴房地产开发有限公司
199,127,000.00 199,127,000.00合肥西湖房地产开发有限责任公司
1,500,000.00 1,500,000.00浙江数源贸易有限公司
45,000,000.00 45,000,000.00杭州东部软件园股份有限公司
269,336,834.09 269,336,834.09杭州诚园置业有限公司
148,797,269.08 148,797,269.08数源科技创新发展有限公司
48,665,356.79 25,000,000.00 73,665,356.79合计742,724,059.9625,000,000.00 767,724,059.96
（2）对联营、合营企业投资
单位：元投资单位
期初余额(账面价
本期增减变动
期末余额(账面价
减值准备期末余额追加投资 减少投资权益法下其他综合其他权益宣告发放计提减值其他
值)确认的投资损益
收益调整 变动现金股利
或利润
准备 值)
一、合营企业
二、联营企业
苏州市平江新城建设开发有限责任公司
149,675,1
40.41
104,674.3
149,779,8
14.71
杭州天德仁润实业有限公司
77,500,00
0.00
-1,764,55
7.47
75,735,44
2.53
小计
149,675,1
40.41
77,500,00
0.00
-1,659,88
3.17
225,515,2
57.24
合计
149,675,1
40.41
77,500,00
0.00
-1,659,88
3.17
225,515,2
57.24
（四）、营业收入和营业成本
单位：元项目
本期发生额 上期发生额收入 成本 收入 成本主营业务53,483,881.26 37,599,717.00 30,379,080.07 17,363,567.58其他业务67,843,340.65 56,778,799.84 159,264,127.70 143,735,358.68合计121,327,221.91 94,378,516.84 189,643,207.77 161,098,926.26与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为8,472,415.53元，预计在未来1-3年内，在达到确认条件时予以确认销售收入的实现。其他说明：
（1）主营业务收入/主营业务成本(按业务类别分类)
单位：元
业务类别
本期数 上期数主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
电子信息类53,483,881.20 37,599,717.00 30,379,080.07 17,363,567.58合计53,483,881.20 37,599,717.00 30,379,080.07 17,363,567.58
（2）公司前五名客户的营业收入情况
单位：元客户名称 营业收入 占公司全部营业收入的比例(%)公司前五名客户营业收入100,791,855.73 83.07
（五）、投资收益
单位：元项目 本期发生额 上期发生额权益法核算的长期股权投资收益-1,659,883.17合计-1,659,883.17
1）按权益法核算的长期股权投资收益
单位：元被投资单位名称 本期数 上年数苏州市平江新城建设开发有限责任公司104,674.30 -杭州天德仁润实业有限公司-1,764,557.47小计-1,659,883.17 -
十六、补充资料
（一）、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元项目 金额 说明非流动资产处置损益438,379.36计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
484,810.15计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
2,345,452.88除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
-306,194.54
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
1,313,560.99
除上述各项之外的其他营业外收入和支出985,591.62其他符合非经常性损益定义的损益项目141,545.70减：所得税影响额599,530.71少数股东权益影响额306,280.92合计4,497,334.53 --对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□ 适用 √ 不适用
（二）、净资产收益率及每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
每股收益基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净利润
1.65% 0.066 0.066
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润
1.41% 0.057 0.057
数源科技股份有限公司董事长：章国经2021年8月31日