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市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
茂业物流股份有限公司2013年半年度报告 下载公告
公告日期:2013-08-16
茂业物流股份有限公司
  2013 年半年度报告
(报告期间:2013 年 1 月 1 日至 2013 年 6 月 30 日)
             2013 年 8 月 14 日编制
                                             茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
重要提示:
    1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
   2、所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
   3、公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
   4、公司负责人王福琴、刘宏、主管会计工作负责人王歌及会计机构负责人(会计主管人
员)张雷声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    5、公司半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请
投资者注意投资风险。
目录
第一章 公司简介及会计数据和财务指标摘要1
第一节 公司简介1
第二节 会计数据和财务指标摘要2
第二章   董事会报告3
第一节   管理层讨论与分析3
第二节   报告期经营情况3
第三节   报告期实施现金分红情况6
第三章   重要事项6
第一节   公司治理事项6
第二节   诉讼、仲裁事项6
第三节   资产收购与出售、合同及其履行情况7
第四节   其他重要事项及信息查询索引8
第四章 股份及股东情况10
第五章 董事、监事、高级管理人员情况12
第六章 财务报告12
财务报表13
财务报表附注21
第七章 备查文件目录59
                                                          茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
释义
         释义项       指                                       释义内容
公司或本公司          指   茂业物流股份有限公司
中兆投资              指   公司控股股东中兆投资管理有限公司
秦皇岛茂业            指   秦皇岛茂业商厦经营管理有限公司
安徽国润              指   公司控股子公司安徽国润投资发展有限公司
滁州国润              指   公司间接控股公司滁州国润投资发展有限公司
重大资产重组或重组    指   2012 年发生并实施完毕的公司发行股份购买资产暨关联交易事项
货币金额              指   人民币金额
净利润                指   归属于上市公司股东的净利润
                  第一章    公司简介及会计数据和财务指标摘要
                                        第一节 公司简介
       一、公司的中文名称及简称,外文名称及缩写
       中文名称:茂业物流股份有限公司,简称为茂业物流;
       英文名称:Maoye Logistics Corporation Ltd.,缩写为 MAOYE LOGISTICS。
       二、公司的法定代表人:王福琴。
       三、公司董事会秘书及其证券事务代表的联系方式见下表
                                         董事会秘书                          证券事务代表
姓名                        焦海青                                  史鸿雁
联系地址                    秦皇岛市河北大街 146 号金原国际商务大厦 26 层
电话                        0335—3733868                           0335—3280602
传真                        0335—3023349
电子信箱                    hqjiao@sohu.com                         hlscshy000889@yahoo.com.cn
       四、公司股票上市交易所、股票简称和股票代码
       公司股票上市交易所:深圳证券交易所;
       公司股票简称:茂业物流,股票代码:000889。
    五、报告期后 2013 年 7 月 16 日,经秦皇岛市工商局变更登记,公司名称由“秦皇岛渤
海物流控股股份有限公司”变更为“茂业物流股份有限公司”。该项变更已在临时报告披露,
披露的相关信息查询索引见下表
指定网站               巨潮资讯网:www.cninfo.com.cn
临时报告标题           渤海物流:变更公司名称、证券简称公告         (公告编号 2013—20)
披露日期               2013 年 7 月 20 日
    六、公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱,公司选定的信
息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地,
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化,具体可参见公司 2012 年年报。 
                                                                茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                   第二节      会计数据和财务指标摘要
    公司没有因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整事项,因 2012 年完成重大资产重
组,出现同一控制下的业务合并,公司重述了 2012 年上半年度的有关会计数据和财务指标。
    公司主要会计数据和财务指标及变动比率见下表
                                                                                          本报告期比上年同期
                                 本报告期             上年同期(2012年1-6月)               增减(%)
                               (2013年1-6月)
                                                      重述前              重述后           重述前        重述后
营业收入(元)                   1,114,894,424.25    848,845,229.80     1,037,496,449.03        31.34          7.46
归 属 于 上 市 公司 股 东 的
                                 58,091,164.14      48,845,286.47       61,664,348.25         18.93         -5.79
净利润(元)
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润           58,497,178.28      48,487,493.48       61,231,759.79         20.64         -4.47
(元)
经 营 活 动 产 生的 现 金 流
                                 66,083,208.38      16,227,465.69       32,691,040.55        307.23        102.14
量净额(元)
基本每股收益 (元/股)                    0.1304            0.1442               0.1384         -9.57         -5.78
稀释每股收益 (元/股)                    0.1304            0.1442               0.1384         -9.57         -5.78
                                                                                          减 1.26 个    减 0.84 个
加权平均净资产收益率(%)                   5.24               6.50                  6.08
                                                                                             百分点        百分点
                                本报告期末                  上年度期末                    本报告期末比上年度
                               (2013年6月30日)            (2012年12月31日)                期末增减(%)
总资产(元)                     1,728,487,308.34                       1,829,523,542.87                      -5.52
归 属 于 上 市 公司 股 东 的
                               1,128,451,317.15                       1,081,498,103.82                       4.34
净资产(元)
(注:上表本报告期、重述后基本/稀释每股收益的股本为 445,521,564 股,重述前基本/
稀释每股收益的股本为 338,707,568 股)
       报告期内非经常性损益的项目及金额
                 非经常性损益项目                                     年初至报告期期末金额(元)
非流动资产处置损益                                                                                       -490.00
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按
                                                                                                       34,918.00
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
                                                                                                 -117,308.61
值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                                             -311,679.78
所得税影响额                                                                                        -11,984.30
少数股东权益影响额                                                                                       530.55
合计                                                                                             -406,014.14 
                                               茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
                            第二章     董事会报告
                            第一节 管理层讨论与分析
    一、公司面临的行业政策、拥有的当地市场地位和业务规模、经营区域未发生重要变化,
报告期公司营业收入同比增长 7.46%,业绩同比下降 5.79%尚平稳,财务状况较好。
    二、报告期公司百货零售业务收入、盈利保持上升,去年重大资产重组购置的资产秦皇
岛茂业 (茂业百货)本期实现营业收入、净利润分别为 23,526.94 万元和 1,771.26 万元,占
公司本期营业收入、净利润的比例分别为 21.10%和 30.49%。公司百货零售增长的净利润弥
补了公司房地产业务本期出现的大部分亏损。
    由于公司存量商铺销售不可持续,主要子公司安徽国润的商业地产开发正由批发市场向
商业综合体过渡,新盘写字楼销售不畅、商铺尚未销售或尚未自营、租赁形成收入,报告期
公司房地产业务的营业收入同比下降 63.22%、净利润由上年同期的盈利 902.43 万元变为本
期的亏损 406.57 万元,子公司安徽国润的净利润由上年同期的盈利 431.31 万元变为本期的
亏损 301.63 万元,是公司报告期业绩同比略有下降的主要原因。
    三、报告期内公司财务状况稳定。因公司本期收入增加,费用支出和正常支付应付商品
货款及安徽国润预付工程款较上年同期减少,公司经营活动产生的现金流量净额同比增加
3,339.22 万元,增幅为 102.14%。
    根据企业会计准则相关规定,公司上年度已将重组购入资产秦皇岛茂业纳入合并报表范
围,在编制本期合并财务报表时,公司对 2013 年 1—6 月合并利润表、合并现金流量表的相
关上年同期数进行重述,重述的财务报表调整情况见本报告第六章财务报告附注“三、本年
度主要会计政策、会计估计的变更和重大会计差错更正及其影响/(四)其他”的内容。
    四、为了应对商业零售市场消费平淡和激烈竞争,报告期后公司对 1996 年开业的所属
百货门店秦皇岛商城首次进行为期两个月的闭店装修,促其经营定位走向高端,增强未来盈
利能力。公司其他门店将抓住机会组织零售,提升收入保持市场份额。
    五、为了应对安徽国润商业地产业务资产占比大但经营效益低及开发资金紧的问题,将
统筹开发、销售、经营业务,提高效率、效果、效益,推动提升资产收益率取得成效,使其
为公司业绩作出贡献。
                             第二节 报告期经营情况
    一、主营业务分析
    公司主营业务包括百货零售和房地产业。报告期内,公司实现营业收入 111,489.44 万
元,同比增收 7,739.80 万元,增幅为 7.46%;扣除不可比因素非主业煤炭贸易的本期收入
4,655.09 万元,实际增幅为 2.97%,其中商业零售增幅 10.95%,房地产降幅 63.22%。报告 
                                                         茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
期公司利润构成或利润来源没有发生重大变动。
       (一)公司营业收入、成本、费用、现金流等项目的同比变动情况及原因见下表。
                                                         本报告期比
科目                  本报告期           上年同期        上年同期增          同比变动情况及原因
                                                           减(%)
                                                                         营业收入增收 7,739.80 万元。
                                                                         扣除不可比因素非主业煤炭贸
营业收入(元)       1,114,894,424.25   1,037,496,449.03            7.46
                                                                         易收入后,收入增加来自商业
                                                                         零售。
                                                                         营业成本增加 9,587.14 万元。
营业成本(元)         920,836,687.86    824,965,249.78            11.62   成本增加来自煤炭贸易和商业
                                                                         零售。
                                                                         销售费用增加 29.90 万元是因
销售费用(元)          68,491,675.78     68,192,627.93             0.44
                                                                         促销广告费用上升。
                                                                         管理费用减少 482.34 万元是因
                                                                         本期设施修理费减少且没有上
管理费用(元)          23,488,418.24     28,311,835.03           -17.04
                                                                         年同期的人员调整费用和与重
                                                                         组有关的中介费用支出。
                                                                         财务费用减少 760.85 万元是因
财务费用(元)            442,832.41       8,051,359.48           -94.50   偿还银行借款后支付利息下降
                                                                         了。
                                                                         所得税费用增加 87.37 万元是
所得税费用(元)        22,933,395.35     22,059,704.16             3.96
                                                                         因百货零售业务多盈利了。
研发投入(元)                     0
                                                                         经营活动产生的现金流量净额
经营活动产生的现
                      66,083,208.38     32,691,040.55           102.14   增加 3,339.22 万元是因收入增
金流量净额(元)
                                                                         加、费用支出减少。
                                                                         投资活动产生的现金流量净额
                                                                         增加 535.48 万元是因本期购建
投资活动产生的现
                      -4,539,481.19     -9,894,329.94            54.12   固定资产支出减少且没有上年
金流量净额(元)
                                                                         同期与重组有关的承销佣金支
                                                                         出。
                                                                         筹资活动产生的现金流量净额
筹资活动产生的现
                    -178,145,245.53    -65,113,803.16          -173.59   减少 11,303.14 万元是因偿还
金流量净额(元)
                                                                         了长、短期借款。
                                                                         现金及现金等价物净增加额减
现金及现金等价物
                   -116,601,518.34     -42,317,092.55          -175.54   少 7,428.44 万元是因偿还了
净增加额(元)
                                                                         长、短期借款。
(注:公司主要会计报表项目的变动情况及原因可阅读本报告第六章财务报告附注“十四补
充资料/3”的内容)
    (二) 公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发
展与规划延续至报告期内的情况不适用于本公司。
    (三) 公司前期披露的经营计划执行情况良好。报告期内,公司主业的营业收入有所增
长,期间费用整体下降,其中销售费用增幅低于收入增长幅度。由于零售业市场消费平淡,
报告期公司加强了促销力度,百货零售的营业成本增幅高于收入增幅 1.16 个百分点,毛利
率同比下降 0.87 个百分点,但增加的收入使百货零售获得的毛利与毛利率下降减少的毛利
相抵,多获得毛利 373 万元。 
                                                                   茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
       二、公司分行业或地区经营情况分析
       报告期公司分行业或地区经营情况见下表
                                                                             营业收入     营业成本       毛利率比上
                          营业收入          营业成本        毛利率
                                                                             比上年同     比上年同       年同期增减
                           (万元)            (万元)             (%)
                                                                             期增减(%)    期增减(%)      百分点
分行业
1.商业零售                102,788.51        84,219.31           18.07            10.95         12.48            -1.12
其中:百货零售             91,446.86        74,612.44           18.41             7.46          8.62            -0.87
2.房地产                       3,431.32       2,109.37          38.53           -63.22         -63.71             0.83
其中:售房                     1,729.12       1,524.72          11.82           -77.40         -68.47          -24.95
租赁                           1,702.19         584.64          65.65             1.37         -40.10           23.78
分地区
1.秦皇岛                  107,790.24        89,964.30           16.54            13.74         17.15            -2.43
2.安徽                         3,699.20       2,119.37          42.71           -58.81         -62.84             6.20
    三、核心竞争力分析
    公司的核心竞争力在于具备完善与创新能力,拥有当地经营历史久、规模大的自有物业,
提供优质服务,保障商品质量。报告期内公司核心竞争力未发生重要变化。
       四、投资状况分析
    (一) 报告期内,公司未进行对外股权投资、非金融类公司委托理财及衍生品投资,没
有募集资金及其延续到报告期情形。
    公司于 1998 年以自有资金投资秦皇岛市商业银行情况见下表
                                            持有数量
                                  最初投                    持股比例(%)        期末账     本期损
                        公司                (股)                                                    会计核       股份
名称                              资成本                                       面值(万    益(万
                        类别                                                                        算科目       来源
                                  (万元)    期初     期末   期初      期末     元)        元)
秦皇岛银行股份有        商业                                                                        长期股        投资
                                   500.00     5,000,000               0.99       500.00
限公司                  银行                                                                        权投资        参股
合计                      ---      500.00     5,000,000               0.99       500.00                  ---      ---
       (二) 来源于单个子公司的净利润对公司净利润影响达到 10%以上的子公司情况。
                   公               主要
                                             注册                                               营业利
                   司     所处      产品               总资产         净资产       营业收入                    净利润
名称                                         资本                                               润(万
                   类     行业      或服               (万元)         (万元)       (万元)                      (万元)
                                            (万元)                                              元)
                   型               务
秦皇岛茂业商       有     零售
厦经营管理有                        百货    24,500 36,512.80 30,694.98 23,526.94 2,363.92 1,771.26
限公司             限      业
安徽国润投资       责     房地
                                    商铺    29,433 77,775.67 54,159.04              3,699.20     -269.72       -301.63
发展有限公司       任      产
    (三) 重大非募集资金投资情况
    由间接控股公司滁州国润组织实施的、投资总额超过公司上年度末经审计净资产 10%的
非募集资金投资项目有滁州财富广场 1 期项目(简称广场 1 期)、滁州财富广场 2 期项目(简 
                                                            茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
称广场 2 期)等 2 个,有关情况见下表
            计划投资     已投入金额(万元)                        报告期
项目名称                                         项目进度          收益            项目内容
            总额(万元)   报告期       累计                       (万元)
                                                                          商场、办公场所,建筑面积约
广场 1 期      18,430             0   14,752    2012 年完工         208
                                                                          61,357 平方米,2009 年动工。
                                                                          商场、办公场所、五星级酒店,
广场 2 期      41,922      2,746      16,695    2014 年完工        尚未   建筑面积约 90,272 平方米,
                                                                          2010 年动工。
合计               ---     2,746      31,447             ---        ---                           ---
    五、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅
度变动的警示不适用于本公司。
                              第三节      报告期实施现金分红情况
     一、公司报告期内实施的利润分配方案
     公司董事会拟定的 2012 年度利润分配方案(派现不送股、不转增股本),获得 2013 年 3
月 19 日召开的公司 2012 年年度股东大会审议通过。公司 2012 年年度权益分派方案:以公
司现有总股本 445,521,564 股为基数,向全体股东每 10 股派 0.25 元人民币现金(含税)。
     本次权益分派已于报告期执行完毕,股权登记日为:2013 年 5 月 3 日,除息日为:2013
年 5 月 6 日。
    二、减去报告期实施的现金分红 1,113.80 万元后,公司年初未分配利润余额为
17,819.27 万元。报告期公司实现净利润为 5,809.12 万元,公司董事会未拟定 2013 年上半
年利润分配预案。
                                      第三章         重要事项
    公司未涉及股权激励事项,报告期没有关联交易事项,公司及其董事、监事、高级管理
人员、持有 5%以上股份的公司股东、实际控制人没有被有权机关调查、被司法机关或纪检
部门采取强制措施、被移送司法机关或追究刑事责任、被中国证监会立案调查或行政处罚、
被采取市场禁入、被认定为不适当人选、被其他行政管理部门处罚,以及被证券交易所公开
谴责等情形。
    其他重要事项见下列各节。
                                      第一节 公司治理情况
    公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
    按照《公司内部控制规范实施工作方案(2013 年修订)》安排,报告期公司已完成财务
系统、主要子公司的自查比对及缺陷确认工作,试点单位正在形成整改方案。
                                      第二节 诉讼、仲裁事项
       公司报告期内无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。 
                                                茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
    一、公司间接控股子公司滁州国润涉及以前期间发生但持续到报告期的诉讼事项。
    (一) 2012 年 7 月滁州国润接到滁州市中级人民法院民三庭(简称滁州中院)的《民事起
诉状》副本和开庭传票,应诉建设工程合同纠纷,涉及金额 2,002.38 万元。本次诉讼受理
日期为 2012 年 6 月 21 日,诉讼机构为滁州中院(所在地安徽省滁州市)。
    (二) 原告为李树明,被告 1 为项目开发商滁州国润,被告 2、3 为项目施工方安徽省联
华建设工程有限公司滁州分公司(简称联华滁州)、安徽省联华建设工程有限公司(简称联
华)。
    2009 年 9 月经招投标联华中标滁州国润商贸城国际车城 A3A4 楼工程,2009 年 10 月滁
州国润与联华签订《建设工程施工合同》,中标价款合同暂定为 3,000 万元,工期 390 天,
随后滁州国润与联华滁州签订了《工程施工补充协议书》。同时,联华滁州与原告李树明签
订了《项目承包协议》,确定原告李树明为项目承包人。该工程于 2009 年 11 月开工,2011
年 12 月 16 日验收合格,期间滁州国润已按进度支付工程款 3,778.38 万元。因工程结算造
价分歧,原告李树明提起诉讼,请求法院:1.依据己方的工程决算资料判令滁州国润、联华
滁州向原告支付工程款 1,569.24 万元及同期银行贷款利息 95.68 万元,联华承担连带责任;
2.按违约责任判令滁州国润向原告赔偿窝工、机械及利息等损失 303.70 万元及同期银行贷
款利息 13.76 万元,联华滁州、联华承担连带责任;3.判令滁州国润、联华滁州向原告支付
配合费、水电费及施工技术服务费 20.00 万元(以最终确定的金额为准),联华承担连带责
任。以上金额合计 2,002.38 万元。
    2013 年 4 月,滁州中院对本案作出一审判决:1.被告滁州国润于判决生效之日起 15 日
内向原告支付欠付的工程款 354.17 万元;2.被告联华于判决生效之日起 15 日内向原告支付
尚欠的工程款 360.40 万元,并按银行同期同类贷款利率支付该款自 2011 年 4 月 2 日起至判
决生效之日止的利息;3.驳回原告其他诉讼请求。
    不服一审判决的原告李树明及被告之一联华向安徽省高级人民法院(简称安徽高院)提
起上诉,安徽高院于 2013 年 5 月 10 日受理本案,安徽高院所在地是安徽省合肥市庐阳区。
    (三) 对公司本期利润或期后利润的可能影响。该诉讼不对公司本期利润产生影响,尚
不形成预计负债,若对期后利润有影响也很小。
    (四) 目前诉讼正等待安徽高院调解或终审。
    二、滁州国润涉及的仲裁事项见本报告第六章财务报告附注六、注释 24“预计负债”。
                    第三节   资产收购与出售、合同及其履行情况
    一、报告期内公司没有收购及出售重大资产、企业合并事项,以前期间发生但持续到报
告期的资产出售事项见下列合同及其履行情况。
    二、合同及其履行情况
    (一) 以前期间发生但持续到报告期的租赁合同。
    2011 年公司控股子公司秦皇岛市金原商业管理有限责任公司与 1,329 名自然人业主签
署了《金原商厦委托管理协议》,受业主委托代为招商、管理,按业主铺位租金额的 10%收
取管理费,代收代缴物业费,期限自 2011 年 11 月 12 日起至 2017 年 11 月 11 日止,共 6
年。
    (二) 担保合同。
    报告期内履行的及尚未履行完毕的担保合同。安徽国润于2007年为其所属控股子公司淮
南国润渤海物流有限公司的商铺销售按揭贷款业务,向债权人交通银行淮南分行提供连带责 
                                                            茂业物流股份有限公司 2013 半年度报告全文
任保证,担保金额1,000万元,期限为该担保项下各笔按揭贷款的起止时间。担保合同经当
年的公司董事会同意,没有证据表明有可能承担连带清偿责任。
    公司没有对外和对子公司提供连带责任担保,除控股子公司安徽国润为所属子公司提供
担保外,公司无报告期内履行的及尚未履行完毕的担保合同,无逾期担保,无为股东、实际
控制人及其关联方提供的担保,无直接或间接为资产负债率超过 70%的对象提供担保,无为
本公司持股 50%以下的其他关联方、其他法人、任何非法人单位或个人提供担保。截至报告
期末,公司累计担保额 1,000 万元,占公司最近一期经审计净资产的 0.92%。
    (三) 其他合同。
    经公司第四届董事会 2008 年第四次会议决议批准,公司与秦皇岛市昌德房地产开发有
限公司(以下简称昌德公司)签署了《股份转让合同书》,本公司同意将所持参股公司秦皇岛
天华大酒店有限公司 18.8% 的股权出让给昌德公司,交易总金额 9,400 万元。除公司已收
到的现金 500 万元加豁免公司酒店租金 643.33 万元外,合同双方约定,昌德公司将其拥有
的秦皇岛现代购物广场 8.5 年的房屋经营使用权抵付给本公司,抵付余下的 8,256.67 万元
股权转让款,抵付期限自 2008 年 10 月 1 日起至 2017 年 3 月 31 日止。有关情况列表如下:
                                  出让方:茂业物流股份有限公司
合同订立双方的名称
                                  受让方:秦皇岛市昌德房地产开发有限公司
签订日期                          2008 年 6 月 16 日
                                  出让的股份按最近一年经审计的净资产计算,账面价值为 9,310.41 万元
                                  (出让时未评估)。
合同标的所涉及资产价值
                                  经评估,秦皇岛现代购物广场未来 8.5 年的房屋资产经营使用权收入现
                                  值为 8,503.63 万元。
评估机构名称                      秦皇岛正源资产评估有限责任公司
评估基准日                        2008 年 5 月 31 日
定价原则                          因出让资产为负效,以账面价值为依据、不低于最初投入为原则
最终交易价格                      9,400 万元
截至报告期末合同的执行情况        履行情况较好,对公司经营成果与财务状况有利。
                              第四节     其他重要事项及信息查询索引
    一、公司独

  附件:公告原文
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