海南高速公路股份有限公司
HAINAN EXPRESSWAY CO.,LTD
2016 年
半年度报告
2016 年 08
2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
刘忠信 董事 因公出差 曾国华
童威 董事 因公出差 曾国华
徐晓杰 独立董事 因公出差 许华山
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人曾国华、总经理郭强、主管会计工作负责人林生策及会计机构
负责人(会计主管人员)唐群杰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
2016 年半年度报告全文
目录
2016 半年度报告........................................................................................................................................0
第一节 重要提示、目录和释义............................................................................................................. 1
第二节 公司简介.......................................................................................................................................4
第三节 会计数据和财务指标摘要......................................................................................................... 6
第四节 董事会报告................................................................................................................................ 20
第五节 重要事项.....................................................................................................................................20
第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................... 28
第七节 优先股相关情况........................................................................................................................31
第八节 董事、监事、高级管理人员情况.......................................................................................... 32
第九节 财务报告.....................................................................................................................................33
第十节 备查文件目录..........................................................................................................................140
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、海南高速 指 海南高速公路股份有限公司
海南交控 指 海南省交通投资控股有限公司
海南金城 指 海南金城国有资产经营管理有限责任公司
省交通厅 指 海南省交通运输厅
立信所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 海南高速 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海南高速公路股份有限公司
公司的中文简称（如有） 海南高速
公司的外文名称（如有） HAINAN EXPRESSWAY Co.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）HEC
公司的法定代表人 曾国华
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈求仲 张堪省
联系地址 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼
电话 0898-66768394 0898-66768394
传真 0898-66790647 0898-66790647
电子信箱 ss000886@163.com ss000886@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 98,977,497.51 99,088,173.07 -0.11%
归属于上市公司股东的净利润（元） 32,359,892.30 45,906,292.18 -29.51%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
32,917,053.25 45,460,105.02 -27.59%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -20,869,214.51 -65,409,805.08 68.09%
基本每股收益（元/股） 0.033 0.046 -28.26%
稀释每股收益（元/股） 0.033 0.046 -28.26%
加权平均净资产收益率 1.28% 1.66% -0.38%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,115,606,448.88 3,124,645,739.01 -0.29%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,545,190,200.01 2,514,284,434.56 1.23%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
项目 金额 说明
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 142,097.70 主要系应收款项收回所致
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -699,258.65 主要系滞纳金支出
合计 -557,160.95 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年是“十三五”规划的开局之年，面对激烈的市场竞争环境，公司管理层带领全体
员工紧紧抓住海南建设国际旅游岛、落实“一带一路”实施方案、全省总体规划及发展十二
个重点产业的历史机遇，以推进产业转型升级为目标，科学谋划，夯实基础，提质增效，公
司实现持续稳健发展。报告期内，公司经营形势稳定，财务状况良好，共完成营业收入9,898
万元，利润总额4,184万元。截至2016年6月30日，公司总资产为311,561万元，净资产为255,606
万元，资产负债率为17.96%。
精心谋划，推进产业转型升级。公司利用开展“十三五”规划课题研究和编制工作的契
机，在深入调查研究的基础上，结合国家和我省的产业政策，聚焦海洋旅游资源开发和健康
养生服务业，先后论证和洽谈多个海洋旅游和养生项目，积极寻求公司主营业务转型升级的
解决方案。此外，为了探索“产业和金融相结合”的发展道路，公司与珠海柏纳维资产管理
有限公司及深圳前海君祥投资管理有限公司共同参与成立海南晟华裕丰股权投资基金管理有
限公司。该基金管理有限公司注册资本1000万元，公司和珠海柏纳维资产管理有限公司分别
占股20%，深圳前海君祥投资管理有限公司占比为60% (具体内容详见2016年7月16日在《中国
证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网披露的《关于对外投资的公告》)。
强化管理，各项业务保持平稳发展。公路管理公司全体员工为做好迎“博鳌亚洲论坛年
会”，发扬“白加黑”、“5+2”、“马上办”的拼搏精神，努力创建“畅、安、舒、美”的
行车环境，倾力打造“花开似锦”的滨海旅游生态高速公路，受到社会各界的好评。房地产
公司抓住海南房地产市场整体回暖的时机，加大营销力度，实现销售金额7224万元。广告公
司实现营业收入509万元，利润总额348万元。酒店集团营业收入1404万元，实现扭亏为盈。
海口高路华二期项目累计完成投资1.36亿元,投资完成率93.8%已于5月完成规划验收，项目结
算审核工作全面启动。琼海瑞海水城二期项目累计完成投资5.52亿元，完成总投资的89.15%。
报告期内，公司主营业务涵盖房地产开发、广告业务、酒店业务及东线高速公路养护等
领域。从各业务收入情况看，公路投资补偿收入是公司目前收入的主要来源，房地产项目则
受政策、开发周期等因素影响，经营业绩存在波动风险；广告业务是公司稳定的收入来源，
但占比重较小；酒店板块及高速公路管理公司经营稳定。
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（一）房地产业务
1、国内经济形势分析
2016年全国房地产政策仍以促消费、去库存为总基调展开。房地产政策种类繁多，涉及
金融、公积金、税收、城建、土地等多方面，改善行业运行环境促进市场平稳。需求端的政
策主要体现在降准、下调首套房首付比、上调公积金存款利率、调整公积金缴存比例等；在
税收方面进行了降契税、营业税的优惠政策以及全面实行“营改增”；一二线城市限购限价
多措并举，加大楼市调控力度；三四线城市鼓励农民工进城买房，因城施策去库存。供应端
的政策则提现在支持住房租赁发展、减少土地储备规模、统筹城建，提高资源利用效率。
2016年上半年，围绕“去库存”的宏观政策，中央财税政策、货币政策双管齐下，连续
从首付比例、利率、契税、营业税等多方面针对楼市尤其是二三线城市的楼市出台多项利好
政策，有效的刺激了楼市需求，上半年房地产市场持续升温。在此情况下，部分城市开始采
取抑制投资的举措，预计下半年楼市价格或将开始回落，逐步企稳。
2、海南房地产行业与政策的变化情况
海南省根据国家出台的政策，对房地产市场制定了多项调整细则。为加强房地产市场调
控，积极消化房地产库存，海南省人民政府在今年2月份出台了《海南省人民政府关于加强房
地产市场调控的通知》，实施“两个暂停”。自今年2月份我省实施“两个暂停”房地产调控
政策以来，全省房地产开发销售呈现出“两涨两降”趋势，全省房屋销售面积和投资增速上
涨，房屋施工与待售面积下降，去库存成效明显。
今年上半年海口商品房总成交套数与去年同期相比上涨40.13%，创下历年新高，淡季不
淡为下半年海口楼市的火爆延续奠定基础。由于海南房地产行业在全国具有不可比拟的优势
以及国内旅游地产和养生养老地产的兴起，未来海南房地产市场仍然具有升值潜力。
3、海南房地产行业发展库存去化情况
①2015上半年/2016上半年海南省成交情况对比：
年度 成交量（万㎡） 成交套数（套） 成交金额（亿元） 成交价（元/㎡）
2015上半年 406.63 51324 479.02
2016上半年 603.72 73671 603.29
同比 48% 44% 26% -15%
②海南岛内库存现状分析
2016年海南依旧面临库存高压，在政府大刀阔斧改革，加速去化库存的相关政策实施以
来，部分市县效果渐显。
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4、公司的经营模式
主要是通过公开市场获得土地进行开发、经营、销售及管理，经营业态以住宅为主。经
过多年发展，公司依托海南高速品牌优势和资源优势，以及多年开发房地产经验，在海口、
琼海、三亚、儋州等地具有良好的美誉度及一定影响力，公司开发的“瑞海”品牌得到社会
的认同和接受。但与国内一流的地产企业相比，公司开发的项目数量较少，市场份额较小，
增长速度较慢。未来将继续立足海南本土，挖掘公司潜力资源，提升公司规模实力。
5、公司现有房地产项目销售情况
单位：万平米
权益 可供出 2016年度1-6 累计预 2016年度1-6月 累计结算
项目名称 经营业态 地区
比例 售面积 月预售面积 售面积 结算面积 面积
高路华二期 住宅、商铺 海口 100% 3.61 0.19 3.20 0.13 2.69
瑞海水城一期 公寓、别墅、商铺 琼海 100% 12.56 0.10 11.17 0.08 11.10
瑞海水城二期 公寓、别墅 琼海 100% 14.38 0.81 3.62 0 0
6、公司房地产项目进展情况
海口高路华二期项目：计划投资1.45亿元，累计完成投资1.36亿元，投资完成率93.8%。
2016年高路华项目二期上半年销售认购住宅14套，成交金额1444.16万元，累计认购销售住宅
254套，销售总价22079.54万元，住宅销售比例达97.91%。目前，项目主体、消防、人防、园
林、电梯工程等都已通过验收并交房。
琼海瑞海水城项目：占地面积296.37亩，计容建筑面积277,561.06平方米，已完工建
筑面积278,642.94平方米，计划投资11.06亿元，累计完成投资9.96亿元，其中二期项目计划
投资6.19亿元，总建筑面积148,326.18平方米。累计完成投资5.52亿元，完成总投资的89.15%。
2016年上半年二期项目认购120套，成交金额4855.67万元。上半年一期项目别墅认购5套，成
交金额924.31万元。
儋州东坡雅居项目：计划投资3.2亿元，累计投资2.3亿元，完成计划总投资额的71.96%。
但是由于海南省及儋州市房地产市场环境发生巨大变化，儋州东坡雅居项目已无法达到原预
期的投资回报，存在较大风险。经公司党政联席会通过，公司决定暂停投资开发儋州东坡雅
居一期项目，详细情况见2015年12月1日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网
上《关于“儋州东坡雅居一期项目”投资进展情况的公告》。
（二）广告业务
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公司享有海南东线高速公路沿线广告经营优先权，由全资子公司海南高速公路广告有限
公司在海南东线高速公路沿线统一投资建设和经营立柱广告牌。2016年上半年，广告公司积
极配合省委宣传部和省公路局的工作安排，在博鳌论坛年会期间，投放10座立柱及10面天桥
公益广告。上半年，还投放了6座公路安全法公益广告和20多面社会主义核心价值观公益广告，
有效地提升了海南国际旅游岛的形象和公司的社会影响力。上半年，广告公司实现营业收入
509万元，利润总额348万元。
（三）酒店业务
公司下属三家金银岛品牌连锁酒店，分别位于海南省海口市、琼海市及万宁市兴隆等三
地，总占地面积84743平方米，总建筑面积64460平方米。总房间数573间，总床位数993张，
主要经营客房、餐饮及承办各种会议，目前仅余海口地区的金银岛酒店属于四星级的高星级
酒店，各酒店销售收入主要依靠客房产品，业务规模较小。
近年来，海南的酒店业发展迅速，市场日趋饱和，从而导致销售价格受市场竞争环境影
响呈下降趋势，且公司下属酒店面临设备设施陈旧老化等问题，琼海、兴隆酒店则受地理位
置地处旅游边缘地块影响，客人入住率低迷，而物资采购、人工等刚性成本持续上涨，产品
盈利能力持续削弱，该板块效益继续呈下降趋势。
2016年上半年，酒店板块主要依靠拓展网络销售渠道提升收入，通过发扬“关爱员工”
的企业文化加强团队凝聚力，从而稳定服务质量、提升客户体验，继续加大成本费用控制力
度，并取得了阶段性成效，报告期内共实现营业收入1404万元，利润总额45万元，顺利实现
扭亏为盈。
（四）海南东线高速公路的养护
海南东线高速公路系由本公司与海南省人民政府共同投资兴建，自1993年建成通车以来，一
直由我公司旗下的全资子公司海南高速公路管理公司负责养护管理工作，年养护经费由海南
省交通厅拨付（平均每公里拨付一定的费用），公司养护费用按预算编制，在预算范围内予
以开支。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
2016 年半年度报告全文
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 98,977,497.51 99,088,173.07 -0.11%
营业成本 32,121,631.93 33,770,221.80 -4.88%
销售费用 6,479,854.94 5,822,417.70 11.29%
管理费用 34,412,542.22 30,642,528.40 12.30%
财务费用 -4,154,931.62 -3,832,442.31 -8.41%
主要原因系公司依据《企业会计准则》第 18 号
所得税费用 9,472,084.88 7,914,337.93 19.68%
所得税确认原则将递延所得税资产转回所致。
经营活动产生的现金流 主要系报告期内公司房地产项目支付的税费同
-20,869,214.51 -65,409,805.08 68.09%
量净额 比减少了 4253 万元所致。
投资活动产生的现金流 主要系报告期内到期赎回的理财产品本金同比
-199,448,541.10 253,371,071.51 -178.72%
量净额 减少所致。
筹资活动产生的现金流
-815,219.74 -100.00% 主要原因系报告期内公司未发生分配股利事项。
量净额
现金及现金等价物净增 主要原因系上述活动产生的现金流量净额增减
-220,317,755.61 187,146,046.69 -217.73%
加额 变动因素综合影响所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
详见本节概述部分。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
交通运输业 59,389,184.76 20,145,327.42 66.08% 7.52% 1.19% 2.12%
房地产业 18,864,497.65 8,582,055.82 54.51% -13.43% -17.04% 1.98%
服务业 20,723,815.10 3,394,248.69 83.62% -6.06% -3.48% -0.44%
分产品
交通运输业 59,389,184.76 20,145,327.42 66.08% 7.52% 1.19% 2.12%
2016 年半年度报告全文
房地产业 18,864,497.65 8,582,055.82 54.51% -13.43% -17.04% 1.98%
服务业 20,723,815.10 3,394,248.69 83.62% -6.06% -3.48% -0.44%
分地区
海南 98,977,497.51 32,121,631.93 67.55% -0.11% -4.88% 1.63%
四、核心竞争力分析
（一）公司作为海南省唯一以基础设施运营为主业的国有控股上市公司，拥有大量的优
质资产，资产状况良好，现金流充裕，负债低，财务风险较小。公司长期从事高速公路项目
的投资建设与管理，积累了较为丰富的项目管理经验。有较为完善的机制和控制体系，长期
培养出很强的各项控制能力。同时有一批具有丰富经验的专业技术人才队伍和较强的融资潜
能作为保障。
（二）公司的公路养护业务主要包括路况调查和分析、公路养护总体和分解计划、养护
施工组织、质量与进度控制等内容。近年来，公司通过推广专业化的管养模式、重金引进国
外沥青路面热再生设备，提高公路养护机械化水平、加强养护基础设施建设等手段，有效的
降低了公路养护成本，提高了公路养护水平和效率。另外，公司2016年3月获得国家知识产权
局颁发的《一种组合式的路面雷达车》实用新型专利证书一项，因此，公司的公路管理养护
能力具有较强的竞争力。
（三）经历数年的房地产项目开发，公司从房地产开发策划、技术、管理力量、管理体
制、施工质量和品牌方面都打下了良好的基础，开发的“瑞海”房产品牌得到社会的认同和
接受。
（四）公司有品牌及一定的品牌运作能力。公司着力打造形成以“海南高速”为核心品
牌，“瑞海”房地产、“金银岛”酒店、“海通”监理等各关联产业产品的子品牌相互依托
的品牌格局，具有较好的品牌美誉度。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
2016 年半年度报告全文
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
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2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否 委托 本期实际 计提减值 报告期
预计
受托人名称 关联关系 关联 产品类型 理财 起始日期 终止日期 报酬确定方式 收回本金 准备金额 实际损
收益
交易 金额 金额 （如有） 益金额
交通银行海南省分
非关联方 否 保本浮动收益 12,050 2015 年 12 月 14 日 2016 年 06 月 28 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 10,050
行营业部
招商银行海口支行 非关联方 否 保本浮动收益 23,250 2016 年 01 月 22 日 2016 年 07 月 14 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 27.03 290.43
浦发银行 非关联方 否 保本浮动收益 7,500 2016 年 01 月 01 日 2016 年 10 月 28 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 73.36 105.65
中国建设银行 非关联方 否 保本浮动收益 6,430 2015 年 12 月 11 日 2016 年 02 月 25 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 6,430 34.17
中国建设银行 非关联方 否 保本浮动收益 7,500 2016 年 01 月 26 日 2016 年 11 月 07 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 82.17 108.28
中信银行海口分行 非关联方 否 保本浮动收益 10,000 2015 年 07 月 30 日 2016 年 01 月 26 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 10,000 27.53
中信银行海口分行 非关联方 否 保本浮动收益 12,000 2016 年 05 月 06 日 2016 年 08 月 16 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 46.96 47.47
中信银行海口分行 非关联方 否 保本浮动收益 6,100 2016 年 05 月 13 日 2016 年 11 月 14 日 按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算 73.27 25.67
合计 84,830 -- -- -- 26,480 302.79 828.2
委托理财资金来源 自有资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 无
委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 2012 年 09 月 26 日
委托理财审批股东会公告披露日期（如有) 2012 年 10 月 15 日
2016 年半年度报告全文
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
2016 年半年度报告全文
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
海南高速公路广 广告设计、广告租赁、工程制作、国
子公司 广告业 1,000,000.00 49,590,188.43 44,367,400.83 5,094,409.17 3,480,108.11 2,695,862.15
告有限公司 内广告发布代理
海南高速公路东 高速公路建设、沿线设施等的中修、
子公司 建筑业 10,000,000.00 255,647,403.32 22,508,757.29 0.00 1,746,059.61 1,309,541.71
线建设公司 大修养护工程
海南高速公路房 房地产开发及经营、装饰工程、房地
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