国兴融达地产股份有限公司2010年半年度报告
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目 录
第一节 重要提示2
第二节 公司基本情况3
第三节 股本变动及主要股东持股情况5
第四节 董事、监事、高级管理人员情况7
第五节 董事会报告8
第六节 重要事项11
第七节 财务报告 16
第八节 备查文件 45
国兴融达地产股份有限公司 2010 年半年度报告
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第一节 重要提示
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资
料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和
完整性承担个别及连带责任。
二、没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性
和完整性无法保证或存在异议。
三、公司董事长孙庆国先生、总经理朱凤先先生、财务总监王燕女士、财
务机构负责人刘景同先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
四、公司2010 年度半年度财务报告未经审计。
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第二节 公司基本情况
一、基本情况简介
1、公司法定中文名称：国兴融达地产股份有限公司
英文名称：Guoxing Rongda Real Estate Co., Ltd.
英文名称缩写：gxland
2、公司法定代表人：孙庆国
3、公司董事会秘书及证券事务代表：
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 刘晓林
联系地址 北京市朝阳区姚家园路105 号观湖公寓1 号楼5 层
电 话 010-59282503
传 真 010-59282507
电子邮箱 liuxiaolin@gxland.com.cn
4、公司注册地址：四川省德阳市泰山南路230 号
公司办公地址：北京市朝阳区姚家园路105 号观湖公寓1 号楼5 层
邮政编码：100025
公司国际互联网网址：http://www.gxland.com.cn/
公司电子信箱：companymail@gxland.com.cn
5、公司选定的信息披露报刊名称：《中国证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董事会办公室
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：国兴地产
股票代码：000838
7、公司其他有关资料
公司变更注册登记日期：2008 年7 月31 日
地点：四川省德阳市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号：510600000003669
税务登记号码：国税 510602205109229 地税 510601205109229
组织机构代码：20510922
公司聘请的会计师事务所名称：信永中和会计师事务所
办公地点：北京市东城区朝阳门北大街8 号富华大厦A 座9 层
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二、主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标： 单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度期
末增减（％）
总资产 650,042,795.24 626,637,300.11 3.74
所有者权益（或股东权益） 346,295,802.13 353,056,806.12 -1.91
每股净资产 1.9132 1.9506 -1.92
报告期
（1－6 月）
上年同期
本报告期比上年同期增
减（％）
营业利润 -6,761,003.99 -5,341,788.00 -26.57
利润总额 -6,761,003.99 -5,341,788.00 -26.57
净利润 -6,761,003.99 -5,382,464.94 -25.61
扣除非经常性损益后的净利润 -6,761,003.99 -5,382,464.94 -25.61
基本每股收益 -0.0374 -0.0297 -25.93
稀释每股收益 -0.0374 -0.0297 -25.93
加权平均净资产收益率（%） -1.93 -1.54 -0.39
经营活动产生的现金流量净额 21,974,387.38 970,455.13 2,164.34
每股经营活动产生的现金流量净额 0.1214 0.0054 2,148.15
2、扣除非经常性损益项目和金额： 单位：（人民币）元
3、利润表附表
按照中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9 号计算
的净资产收益率及每股收益。
净资产收益率（％） 每股收益（元）
报告期利润
全面摊薄加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 0 0 0 0
营 业 利 润 -1.93 -1.93 -0.0374 -0.0374
净 利 润 -1.93 -1.93 -0.0374 -0.0374
扣除非经常性损益后的净利润-1.93 -1.93 -0.0374 -0.0374
非经常性损益项目 金额
无 0
合计 0
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第三节 股本变动和主要股东持股情况
一、报告期内本公司股份总数及结构变化情况
本报告期
期初数
本报告期变动增减（＋，－）
本报告期
变动后
数量 比例
发行新
股
送股转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中：
境内法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份
1、人民币普通股
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
94，512，556
0
94，512，556
0
86，487，164
86，487，164
52．22
52.22
47．78
94，512，556
0
94，512，556
0
86，487，164
86，487，164
52．22
52.22
47．78
三、股份总数 180，999，720 100 0 0 0 180，999，720 100
二、 报告期末股东总数
截止2010 年6 月30 日，公司股东总数为18111 户。
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一、 报告期末前十名股东持股情况
序
号
股东名称
持有股数
（股）
占总股份
(％)
备注
1 北京融达投资有限公司 94512556 52.22 非国有法人股
2 四川平原实业发展有限公司 2312236 1.28 其他
3 昆仑信托有限责任公司-甬江十七号 2264348 1.25 其他
4 山东省国际信托有限公司-宝华2 号证券投资信托 1873343 1.03 其他
5 成都博瑞传播股份有限公司 1156116 0.64 其他
6 刘宗豪 652675 0.36 其他
7 张息 641900 0.35 其他
8 李永生 636000 0.35 其他
9 贺国英 502700 0.28 其他
10 陈友妹 500000 0.28 其他
四、公司前十名无限售条件流通股股东持股情况
序号 股东名称 期末持股数（股） 持股类型
1 四川平原实业发展有限公司 2312236 A 股
2 昆仑信托有限责任公司-甬江十七号 2264348 A 股
3 山东省国际信托有限公司-宝华2 号证券投资信托 1873343 A 股
4 成都博瑞传播股份有限公司 1156116 A 股
5 刘宗豪 652675 A 股
6 张息 641900 A 股
7 李永生 636000 A 股
8 贺国英 502700 A 股
9 陈友妹 500000 A 股
10 黄缨 480800 A 股
说明：公司前十名股东中，控股股东与其余九名股东无关联关系，不属于
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东
之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知；前十名流通股股东之间是
否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。
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第四节 董事、监事、高级管理人员情况
一、报告期内公司董事、监事及高级管理人员持股情况无变化。
二、报告期内公司董事、监事及高级管理人员无变动。
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第五节 董事会报告
一、 报告期内公司经营情况
报告期内，公司在国家继续对房地产市场进行严厉调控的环境下，克服种
种困难，为新的项目的开工进行了一系列工作：
1、北京“国兴·玉廊东园”项目：
报告期内，北京“国兴·玉廊东园”项目在完成了各项验收手续后，继续
进行了包括少量剩余资产的销售、产权证件的办理，相关税收交付等一系列的收
尾工作。目前收尾工作均已结束。
2、北京“小月河项目”：
作为土地一级开发项目，“小月河项目”所遇到的实际困难与公司重组时已
经发生了根本性的变化，公司在保持该项目与土地方就项目推进进行协商沟通的
同时，积极寻找其他处置方式，从而力求尽可能多的收回前期投入资金，减少股
东损失。报告期内，公司通过天津市产权交易中心将公司所持北京国兴南华房地
产开发有限公司100%股权挂牌寻求转让，目前尚未成交。
3、重庆“国兴·北岸江山”项目：
报告期内，公司启动了“国兴·北岸江山”项目初步设计报建工作，取
