四川金宇汽车城(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
四川金宇汽车城(集团)股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
四川金宇汽车城(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人胡智奇、主管会计工作负责人陆强及会计机构负责人(会计主管
人员)雷鸿声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本公司请投资者认真阅读 2016 年半年度报告全文，并特别注意下列风险因
素：本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请
投资者注意投资风险。
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 15
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 22
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 27
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 116
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释义
释义项 指 释义内容
本公司或公司 指 四川金宇汽车城（集团）股份有限公司
金宇房产 指 南充金宇房地产开发限公司
中继公司 指 四川中继汽车贸易有限公司
美亚丝绸 指 四川美亚丝绸有限公司
美亚练染 指 四川美亚丝绸练染有限公司
金宇控股 指 成都金宇控股集团有限公司
成都西汽 指 成都西部汽车城股份有限公司
中金通 指 深圳市中金通投资有限公司
供应链公司 指 深圳市中金通供应链管理有限公司
锦鑫公司 指 成都锦鑫汽车销售服务有限公司
蜀成物业 指 南充蜀成物业管理有限公司
锦宇公司 指 四川锦宇投资管理有限公司
诺亚方舟 指 南充诺亚方舟商贸管理有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 金宇车城 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 四川金宇汽车城(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有） 金宇车城
公司的外文名称（如有） SI CHUAN JINYU AUTOMOBILE CITY（GROUP） CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）JYCC
公司的法定代表人 胡智奇
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 彭可云（代） 潘茜
四川省南充市嘉陵区嘉南路三段 1 号盛 四川省南充市嘉陵区嘉南路三段 1 号盛
联系地址
世天城 世天城
电话 0817-6170222 0817-6170888
传真 0817-6170777 0817-6170777
电子信箱 scjymy@vip.sina.com scjymy@vip.sina.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 45,782,478.77 45,506,357.60 0.61%
归属于上市公司股东的净利润（元） -22,448,894.01 -7,111,954.25 215.65%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-22,099,246.12 -7,103,839.73 211.09%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -23,096,201.38 -12,894,402.55 79.12%
基本每股收益（元/股） -0.18 -0.06 200.00%
稀释每股收益（元/股） -0.18 -0.06 200.00%
加权平均净资产收益率 -21.07% -4.82% 337.14%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 489,642,499.46 473,690,121.38 3.37%
归属于上市公司股东的净资产（元） 95,314,309.70 117,763,203.71 -19.06%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 143,164.32
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主要为支付商户赔偿款及税款
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -492,812.21
滞纳金
合计 -349,647.89 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016 年上半年面对国内经济下行及传统产业结构调整，转型升级的压力，公司经营也遇到困难与挑战。公司主营的房
地产业务、丝绸贸易、汽车销售受市场竞争加剧、销售不畅等不利因素影响，营业收入较去年同期相比基本持平。
报告期末，公司总资产48964.25万元，与年初相比增加3.37%，股东权益合计为9546.89万元，与年初相比减少19.04%；
报告期内，公司实现营业收入4578.25万元， 与上年同期增加0.61%；营业成本4762.08万元，较上年同期增加27.49%；三项
期间费用合计1983.19万元，较上年同期增加56.90%；营业利润为-2209.92万元，与上年同期相比增加281.61%；归属于母公
司所有者的净利润为-2244.89万元，与上年同期相比增加了215.65%。
面对困境，公司董事会坚持强化内部管理，继续落实内控制度，完善上市公司管理体系，推进“三会一制”建设，规范公
司治理结构，强化公司成本控制和预算管理。在公司资金短缺、商业房产销售不畅的情况下，克服种种不利因素，保持了公
司经营管理正常进行。
一是房地产开发业务方面，本报告期内，公司无土地储备、在开发项目，无融资情况。公司在售的项目是“盛世天城”，
该项目情况如下：
单位： 平方米
项目名称 盛世天城
经营业态 商铺
地区 南充市
权益比例 100%
开发总面积 63,688.65
可供出售总面积 27,751.16
公司暂时性自持总面积 35,937.49
2016年上半年已销售面积 152.58
截止2016年6月30日累计已销售面积 11,312.03
截止2016年6月30日剩余未销售面积 16,439.13
公司暂时性自持面积部份分类情况：
单位： 平方米
地下车位面积 已出租并抵 已出租未抵 未出租商 合计 备注
押商铺面积 押商铺面积 铺面积
21,251.90 11,119.83 3,119.22 446.54 35,937.49 公司暂时性自持物业存在受限，公司若要抵押与销
售，须政府部门同意。
该项目虽已成为南充市嘉陵区标志性城市商业综合体，但受商业地产的区域分化、经济下行、商业市场疲软以及公司因
业务发展需要，部份可销售商铺被抵押等因素的影响， 2016年上半年房产销售实现较少。
公司计划在2016年下半年逐步还清贷款，解除商铺抵押，加大销售力度，并对自持物业部份扩大招商工作，同时积极通
过公开市场获得土地进行新的项目开发。
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二是丝绸加工贸易方面，报告期内，丝绸生产新的厂房基本建好，在丝绸生产未能恢复的情况下，公司为了维护多年
的客户关系及经营渠道以及美亚丝绸品牌的风格，避免客户流失，采取贸易和委托加工丝绸的方式经营，定点丝绸加工厂，
派工程技术人员将美亚的丝绸的工艺，品种以及绸面风格传授下去。公司通过采取自行采购原料，委托加工单位生产出丝绸
产品经公司认可质量后入库，公司对加工单位支付加工费的委托加工生产的方式生产丝绸、加大丝绸贸易，扩大客户资源，
深化经销渠道等措施，为公司的经营及稳定发展发挥了积极作用，最大限度地减少因停产而带来的经济损失。采取委托加工
生产的丝绸业务待公司丝绸厂房及附属设施建成，机器设备安装调试投入正常生产后，业务将逐渐减少，直至自产丝绸满足
丝绸经营的需要为止。
2016年上半年，我国外贸形式严峻，全球经济处于深度调整中，传统劳动密集型产品出口优势明显下降，但公司经营班
子积极开展工作，加强了丝绸贸易业务，2016年上半年实现营业收入3455.43万元，同比增加58.52%。
三是汽车销售方面，受整个汽车行业增长乏力、同行业竞争激烈等多种因素影响，本年实现营业收入255.58万元，同比
下降36.15%。
四是物业管理方面，公司的物业管理主要是住宅物业管理和商业物业管理，公司紧紧实施围绕“真诚、完美”的管理精神，
坚持“以人为本”的服务理念，牢记“细节决定成败”管理思路，创建出一套与业主及商户层次及需求相符的管理模式。报告期
内物业管理实现营业收入481.43万元，同比增长293.18%。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 45,782,478.77 45,506,357.60 0.61%
营业成本 47,620,830.05 37,353,993.24 27.49%
销售费用 1,370,745.68 1,184,324.84 15.74%
管理费用 4,781,347.63 4,653,710.02 2.74%
财务费用 13,679,831.54 6,801,815.39 101.12% 主要为本期借款增加相应利息支出增加所致
所得税费用 1,313,906.01 -100.00% 主要为去年房产利润预计所得税所致
经营活动产生的现金流量净额 -23,096,201.38 -12,894,402.55 79.12% 主要为本期支盛世天城项目工程尾款
投资活动产生的现金流量净额 -5,163,548.97 -963,203.67 436.08% 主要为支付新厂区工程款
筹资活动产生的现金流量净额 32,038,831.77 19,331,261.13 65.74% 主要是本期新增借款形成
现金及现金等价物净增加额 3,779,081.42 5,473,654.91 -30.96% 综上原因形成
营业税金及附加 429,308.77 1,303,886.12 -67.07% 主要为本期房产收入下降相应营业税费减少
营业外支出 824,946.01 462,836.52 78.24% 主要为支付商户赔偿款及税款滞纳金
收到其他与经营活动有关的现金 19,507,676.74 7,104,435.33 174.58% 主要为本期收回龙府实业及锦川公司往来款
购买商品接受劳务支付现金 62,729,102.55 34,268,940.60 83.05% 主要为丝绸销售较去年同期增加所致
支付其他与筹资活动有关的现金 363,000.00 0.00 主要为本期支付融资活动顾问费
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
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□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
1、公司治理方面，继续完善内控制度，健全管理体系，规范治理公司结构，积极推进“三会一制”，强化公司成本控制
和预算管理等内控规范的深化和延伸。
2、公司传统丝绸产业方面，面对公司在传统丝绸生产暂时未能全面恢复生产的情况下，经营班子积极开展工作，加强
了丝绸贸易业务，为稳定客户提供了有力保障。
3、房产经营方面，受整体经济环境及二三线城市房产市场继续低迷影响，公司房产经营下行压力加剧。在公司资金短
缺、盛世天城滞销的情况下，公司加大了招商力度，最大限度遏制了房产经营下滑局面。
4、汽车销售方面，受整个汽车行业增长乏力、同行业竞争激烈等多种因素影响，销售收入较去年同期有所下降。
5、公司物业管理方面，公司的商业物业及住宅物业管理方面，紧紧实施围绕“真诚、善意、精致、完美”的管理精神，
坚持“以人为本”的服务理念，牢记“细节决定成败”管理思路，创建出一套与业主及商户层次及需求相符的管理模式，实现了
服务上档次、管理上台阶的工作目标。
6、因公司非公开发行股票相关事项尚未完成，公司拟通过定向增发募集资金构建汽车贸易及后市场服务，本报告期末
尚未实现。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
丝绸销售及加工
34,554,314.19 34,201,914.55 1.02% 58.52% 58.68% -0.10%
收入
商品房销售收入 2,576,914.10 1,808,126.85 29.83% -81.13% -57.91% -38.71%
汽车销售收入 2,555,811.95 2,563,191.43 -0.29% -36.15% -34.01% -3.24%
物业管理收入 4,814,306.82 8,436,361.40 -75.24% 293.18% 312.26% -8.11%
其他业务收入 1,281,131.71 611,235.82 52.29% -73.44% -89.03% 67.81%
分产品
丝绸销售及加工
34,554,314.19 34,201,914.55 1.02% 58.52% 58.68% -0.10%
收入
商品房销售收入 2,576,914.10 1,808,126.85 29.83% -81.13% -57.91% -38.71%
汽车销售收入 2,555,811.95 2,563,191.43 -0.29% -36.15% -34.01% -3.24%
物业管理收入 4,814,306.82 8,436,361.40 -75.24% 293.18% 312.26% -8.11%
其他业务收入 1,281,131.71 611,235.82 52.29% -73.44% -89.03% 67.81%
分地区
四川省内 21,200,998.80 23,420,808.29 -10.47% -47.89% -26.31% -32.35%
四川省外 24,581,479.97 24,200,021.76 1.55% 1.55%
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四、核心竞争力分析
公司通过一系列的变革和发展，改变原来单一的丝绸产业为房产开发、汽车市场经营和丝绸经营为主要业务，增强了企
业抗风险能力。公司多年来先后开发了“美亚花园”、“富林花园”、“正阳楼小区”；在南充曾兴建了第一个最大的汽车市场；
开发并精心雕琢了南充首家城市居家花园——“香榭春天”高档住宅小区，累计开发超过三十万平方米；近年全力打造南充市
首席、高端，以家庭为消费单位的城市商业综合体——“盛世天城”项目，作为嘉陵区第一家大型城市商业综合体的“盛世天
城”项目，随着众多品牌陆续进场，一站式购物体验将更加充分丰富，特别是商管公司——诺亚方舟必将促使金宇的品牌价
值不断得到提升。在汽车贸易方面，公司在不断积累经营经验中以创新求变的思维和勇气，在汽车行业低迷的情况下，千方
百计拓展销售渠道，使汽车销售在困境中保持了稳定，这些为公司打造企业核心竞争力奠定了基础。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
南充金宇房
房地产开 房地产开 399,985,36 110,011,12 3,749,314.9 -2,596,11
地产开发有 子公司 40,000,000 -2,907,521.86
发经营 发与销售 7.86 1.34 7 9.67
限公司
房屋租赁
南充诺亚方
服务及企 1,000,000.0 7,806,644.9 -18,225,927 3,184,994.7 -5,202,77
舟商贸管理 子公司 物业管理 -5,340,898.10
业管理服 0 1 .29 1 1.10
有限公司
务
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2016 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
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八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2016 年 01 月 07 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司重大资产重组进展情况，未提供资料。
希望公司在股市下跌的情况下继续停牌，未提
2016 年 01 月 15 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者
供资料。
2016 年 01 月 27 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司经营是否正常，未提供资料。
2016 年 01 月 29 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司定向增发股票事宜，未提供资料。
2016 年 02 月 02 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司定向增发股票进展情况，未提供资料。
2016 年 02 月 03 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司定向增发股票事宜，未提供资料。
2016 年 05 月 30 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问来公司调研事宜，未提供资料。
2016 年 05 月 30 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司定向增发股票事宜，未提供资料。
2016 年 06 月 06 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问来公司调研事宜，未提供资料。
2016 年 06 月 20 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司是否重组，未提供资料。
2016 年 06 月 23 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司重大事项进展情况，未提供资料。
2016 年 06 月 28 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司重大事项进展情况，未提供资料。
2016 年 06 月 28 日 公司董事会办公室 电话沟通 个人 投资者 询问公司重大事项进展情况，未提供资料。
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司治理准则》、《内部控
制规范》和中国证监会和深圳证券交易所的相关规定进行公司治理，加强内部控制规范运作，确保公司全体股东充分行使自
已的合法权利，维护了投资者和公司利益；使公司生产经营活动正常运行，并切实执行公司股东大会和董事会相关决议。公
司法人治理结构实际情况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件要求基本一致。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
√ 适用 □ 不适用
该资产为
交易 与交易对
被收 对公司 对公司 上市公司 是否
对方 交易价 方的关联
购或 经营的 损益的 贡献的净 为关 披露日期
或最 格（万 进展情况（注 2） 关系（适用 披露索引
置入 影响（注 影响（注 利润占净 联交 （注 5）
终控 元） 关联交易
资产 3） 4） 利润总额 易
制方 情形）
的比率
成都 由于市政统一规划，成都西 本公司与
商业 2014 年 08 2014 年半
西部 298.38 部汽车城股份有限公司暂不 0.00% 是 交易对方
用房 月 09 日 年度报告
汽车 能将房屋产权证过户至公 同受公司
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城股 司。为减少公司潜在的风险， 大股东控
份有 公司通过撤销《商业用房买 制。
限公 卖合同》于 2016 年 8 月 10
司 日以现金方式全额收回购房
款。
2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
四川金宇汽车城(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
5、其他关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他关联交易。
八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
√ 适用 □ 不适用
