证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2021-026债券代码：112301 债券简称：15 中武债债券代码：114495、114646 债券简称：19 中武 R1、20 中武 R1
中国武夷实业股份有限公司关于房地产项目设计施工关联交易进展公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”或“公司”）子公司福州桂武置业有限公司（以下简称“福州桂武公司”或“桂武置业”）就武夷樾府项目进行公开招标，该项目由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以下简称“福建建工”）中标,本次交易构成关联交易。详见公司于2021年1月13日和1月19日在巨潮网披露的《关于子公司因公开招标形成关联交易的公告》《第六届董事会第八十次会议决议公告》（公告编号：2021-006、008）。
近日，桂武置业与福建建工在福州签订《武夷樾府（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）工程总承包合同》。具体情况公告如下：
一、关联交易概述
（一）交易基本情况
福州桂武公司对位于福州市晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧的武夷樾府项目进行公开招标，由招标代理机构福建省招标中心有限责任公司于2020年11月30日在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台（http://www.fzztb.com）发布招标公告。投标截止日共收到3家投标单位递交的投标文件。在履行相应开标、评审、公示等程序后，福州桂武公司最终确定由福建建工中标，中标价为369,943,336元。
（二）福州桂武公司为中国武夷全资子公司，福建建工系中国武夷第一大股东，本次交易构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易相关义务。
（三）上述行为不存在重大法律障碍。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不属于重组上市。
二、关联方介绍
（一）基本情况
1、名称：福建建工集团有限责任公司
2、统一社会信用代码：913500001581431832
3、类型：有限责任公司(国有独资)
4、法定代表人：林增忠
5、注册资本：10亿元人民币
6、住所：福州市鼓楼区五四路89号置地广场36层
7、成立日期：1984年10月05日
8、营业期限至：2034年10月05日
9、经营范围：建筑工程、公路工程、市政公用工程、机电工程施工总承包；地基与基础工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、古建筑工程、消防设施工程、电子与智能化工程、桥梁工程、隧道工程专业承包；房地产开发经营；工程设计；风景园林设计；园林绿化；城乡规划编制；工程技术咨询服务；工程质量检测；对高速公路、市政道路、港口、环保、城市轨道、填海工程、交通工程的基础设施项目投资；钢筋混凝土预制构件制造及销售；对外贸易；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目。
10、最近一年主要财务数据
福建建工是福建省国资委监管的省属企业。2019年末，福建建工归属于母公司所有者权益30.01亿元，资产总额155.18亿，负债
总额 125.17 亿元，资产负债率80.66%。2019年度，营业收入110.61亿元，利润总额3.49亿元，归属于母公司所有者净利润2.86亿元。
11、与上市公司的关联关系
福建建工持有公司32.68%股份，为公司第一大股东。
12、履约能力分析
福建建工不是失信被执行人，经营状况和财务状况良好，可以正常履约。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定交易价格。
四、关联交易协议主要内容
（一）交易标的
1、项目名称：武夷樾府（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）。
2、工程建设地点：福建省福州市晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧。
3、承包范围：武夷樾府项目施工设计及建筑安装总承包采购、施工、总承包配合管理。
4、建设规模：项目总用地面积45,483㎡；总建筑面积114,848.11㎡；计容面积81,868.91㎡(最终面积按政府主管部门批准的规划建筑面积为准)。建筑容积率：1.0以上，1.8以下（含
1.8，其中商业建筑面积不少于2,500㎡）；建筑密度20%以下（含20%）；建筑高度：30米以下（含30米，住宅建筑高度18米以上），新增生产能力（或使用功能）：按《榕政综（2017）1164号》要求实施装配式建造。
5、计划工期：总工期 577日历天。
（二）交易价格与款项支付方式
1、交易价格
本工程采用暂定总价转固定总价合同，执行限额设计，建筑安
装工程费和设计费的结算总价执行369,943,336元的最高限额价。
（1）设计费暂定为（含税价）2,390,000元，其中施工图设计费2,290,000元；绿建设计费按100,000元包干。结算时按相关政府审核部门核定的施工图总建筑面积为计算基数，施工图设计费按20元/㎡，最终以发包人审核结果为准。
（2）建筑安装工程费暂定为（含税价）367,553,336元,其中主体部分(不含专业工程)暂定为274,000,000元；专业工程（分包项目）费暂定为76,553,336元；暂列金17,000,000元。
2、款项支付方式
（1）设计费工程进度付款：在发包人收到增值税专用发票后14个工作日内付款。
（2）建筑安装工程费进度付款：按工程节点支付工程进度款。
（三）争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交厦门仲裁委员会，按提交仲裁申请时该会有效仲裁规则，在福州仲裁厅进行仲裁。
（四）协议的生效：本合同自双方签字、盖章之日起立即生效。
（五）协议签署日期：2021年1月22日。
五、本次关联交易的目的和影响
公司董事会认为，此次交易是公司房地产项目建设需要，采用公开招标方式招标，由福建建工中标，价格公允，没有损害公司及非关联股东的利益。本次交易是公司正常生产经营活动，对公司本年财务状况不构成重大影响。
六、独立董事事前认可和独立意见
公司子公司福州桂武置业有限公司就武夷樾府项目进行公开招标，该项目由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司中标，本次交易构成关联交易。董事会审议过程中关联方董事回避表决，符合有关法律、法规及公司章程的规定，合法有效；本次关联交易未发现存在违反诚信原则的情形；本次交易是公司正常生产经营活动，
符合公司利益；价格公允，交易条件公平、合理，未损害公司及其他股东， 特别是中小股东的利益。我们事前认可并同意该交易事项。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况此前，2021年公司与福建建工及其关联方累计新签合同金额41,683.95万元， 其中公开招标金额41,683.95万元 ，详见 2021年1月16日在巨潮网披露的《关于房地产项目设计施工关联交易进展公告》（公告编号：2021-007）。此外，福建建工为公司担保余额为14.68亿元；公司为福建建工提供担保2亿元。
八、备查文件
1. 武夷樾府项目招标公告
2. 武夷樾府项目中标结果通知书
3. 武夷樾府（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）工程总承包合同
特此公告
中国武夷实业股份有限公司董事会
2021年2月4日