中交地产股份有限公司关于开展购房尾款保理业务的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于2022年9月2日召开第九届董事会第十一次会议审议通过了《关于开展购房尾款保理业务的议案》，为拓宽融资渠道，优化资产结构，我司拟开展购房尾款保理业务。本项业务不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要提交我司股东大会审议。
二、保理业务主要内容
1、融资主体：中交地产股份有限公司
2、合作机构：由董事会授权经营管理层根据综合实力、服务能力等综合因素选择。
3、购房尾款业务底层：我司基于购房合同依法对购房人享有的
要求其支付购房款所对应的债权和其他一切权利(包括但不限于购房人因逾期偿付应收款而发生的违约金、对应收款债权的追索权等其他相关权利)以及附属担保权益。
4、业务规模：人民币5亿元
5、业务期限：授信期限一年启用有效。
6、保理价格：保理费率年化6.4%，放款后按季付息。
7、资金用途：用于符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。
8、交易结构：我司下属项目公司根据要求将购房尾款债权转让给我司，并签署债权转让协议；我司将享有的应收账款债权转让给保理公司，经保理公司审核通过后，向我司支付款项，到期后我司向保理公司支付回购款。
9、决议有效期：本决议有效期为自董事会审议通过之日起1年内。
三、对公司的影响
通过开展购房尾款保理业务，我司可提前变现应收购房尾款，加快回款速度，有效缓解公司短期现金流压力，优化负债结构，本项业务不会对公司日常经营产生重大影响。
四、备查文件
第九届董事会第十一次会议决议。
特此公告
中交地产股份有限公司董事会
2022年9月5日