读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
苏宁环球股份有限公司2013年半年度报告 下载公告
公告日期:2013-08-28
                  苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
苏宁环球股份有限公司
  2013 半年度报告
      2013 年 08 月
                                                      苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                       第一节 重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和
连带的法律责任。
    除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
  未亲自出席董事姓名   未亲自出席董事职务   未亲自出席会议原因           被委托人姓名
    方国才             独立董事               出国                      朱建设
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    公司负责人张桂平、主管会计工作负责人王永刚及会计机构负责人(会计主
管人员 王永刚声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
                                                                                             苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                                                    目录
2013 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 14
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 19
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 22
第八节 财务报告 .............................................................................................................................. 24
第九节 备查文件目录 .................................................................................................................... 112
                                                       苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                   释义
                  释义项   指                              释义内容
本公司/上市公司/公司       指   苏宁环球股份有限公司
苏宁集团                   指   苏宁环球集团有限公司
天华百润                   指   南京天华百润投资发展有限责任公司
华浦高科                   指   南京华浦高科建材有限公司
乾阳地产                   指   江苏乾阳房地产开发有限公司
硅谷地产                   指   南京硅谷房地产开发有限公司
绿尔得天                   指   南京绿尔得天房地产开发有限公司
浦东公司                   指   南京浦东房地产开发有限公司
南京鼎坤                   指   南京鼎坤房地产开发有限公司
南京鼎基                   指   南京鼎基房地产开发有限公司
环球乾阳                   指   南京环球乾阳房地产开发有限公司
吉林苏宁                   指   吉林市苏宁环球有限公司
北京苏宁                   指   北京苏宁环球有限公司
无锡苏宁                   指   无锡苏宁环球房地产开发有限公司
无锡北塘                   指   无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司
宜兴苏宁                   指   宜兴苏宁环球房地产开发有限公司
科学公园                   指   上海科学公园发展有限公司
上海公司                   指   上海苏宁环球实业有限公司
芜湖苏宁                   指   芜湖苏宁环球房地产开发有限公司
云南苏宁                   指   云南苏宁环球有限公司
广州公司                   指   广州白鹅潭投资有限公司
天润广场                   指   南京苏宁环球天润广场有限公司
公司法                     指   中华人民共和国公司法
证券法                     指   中华人民共和国证券法
中国证监会                 指   中国证券监督管理委员会
深交所                     指   深圳证券交易所
中喜所/审计机构            指   中喜会计师事务所有限责任公司
元                         指   人民币元
                                                                              苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                             第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称                   苏宁环球                                股票代码
股票上市证券交易所         深圳证券交易所
公司的中文名称             苏宁环球股份有限公司
公司的中文简称(如有)     苏宁环球
公司的外文名称(如有)     Suning Universal Co.,Ltd
公司的外文名称缩写(如有)Suning Universal
公司的法定代表人           张桂平
二、联系人和联系方式
                                                      董事会秘书                             证券事务代表
姓名                                  刘登华                                     邱洪涛
联系地址                              江苏省南京市鼓楼区广州路 188 号 17 楼 江苏省南京市鼓楼区广州路 188 号 17 楼
电话                                  025-83247946                               025-83247946
传真                                  025-83247136                               025-83247136
电子信箱                              suning@suning.com.cn                       suning@suning.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
    公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,
具体可参见 2012 年年报。
                                                                    苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
    公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化,具体
可参见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
                                                                           苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                            第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                            本报告期              上年同期           本报告期比上年同期增减(%)
营业收入(元)                             3,363,152,288.44       1,950,698,609.13                            72.41%
归属于上市公司股东的净利润(元)             685,340,661.49        412,776,389.65                             66.03%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                             683,942,000.51         411,911,413.85                            66.04%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)             374,579,766.13       1,162,180,320.10                          -67.77%
基本每股收益(元/股)                                  0.335                 0.202                            65.84%
稀释每股收益(元/股)                                  0.335                 0.202                            65.84%
加权平均净资产收益率(%)                           12.94%                   9.16%                            3.78%
                                           本报告期末             上年度末           本报告期末比上年度末增减(%)
总资产(元)                              20,859,553,982.65      19,138,438,217.29                            8.99%
归属于上市公司股东的净资产(元)           5,486,743,041.25       5,005,721,635.86                            9.61%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
                                                                                                            单位:元
                                   归属于上市公司股东的净利润                   归属于上市公司股东的净资产
                                 本期数                 上期数                  期末数               期初数
按中国会计准则                   685,340,661.49           412,776,389.65       5,486,743,041.25     5,005,721,635.86
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
                                                                                                            单位:元
                                   归属于上市公司股东的净利润                   归属于上市公司股东的净资产
                                 本期数                 上期数                  期末数               期初数
按中国会计准则                   685,340,661.49           412,776,389.65       5,486,743,041.25     5,005,721,635.86
按境外会计准则调整的项目及金额
                                                                        苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
三、非经常性损益项目及金额
                                                                                                       单位:元
                    项目                            金额                                说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准
                                                           -22,730.92 本期主要为:固定资产与长期待摊费用的处置
备的冲销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相
关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府                    13,150.00 本期主要为:政府返还性补助
补助除外)
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                   1,911,576.86 计入非经常性损益的其他营业外收入和支出
减:所得税影响额                                           475,289.45
    少数股东权益影响额(税后)                              28,045.51 浦东公司少数股东权益影响
                    合计                               1,398,660.98                      --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
                                                                           苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                        第四节 董事会报告
一、概述
   报告期内,房地产调控政策继续执行,“国五条”出台后标示着房地产调控进一步趋紧,但市场信心逐步回升,市场整体
持续回暖,房屋销售量价温和上升,土地市场趋于活跃。2013年上半年全国商品房销售面积和成交金额同比较大幅度增长,
全国房地产开发投资36828亿元,同比增长20.3%,房屋新开工面积95901万平方米,同比增长3.8%,全国商品房销售面积51433
万平方米,同比增长28.7%,全国商品房销售额33376亿元,同比增长43.2%。
    报告期内,公司经营紧紧围绕“深耕南京、立足江苏、布局全国”的发展战略,全面提升经营效益和运营质量,取得了良
好的经营业绩。在报告期内,公司实现签约销售面积44.96万平方米,同比下降9.22%,签约销售金额约39.74亿元,同比增
长10.99%;实现营业收入33.63亿元,同比增长72.41%;实现归属于上市公司股东的净利润6.85亿元,同比增长66.03%。
二、主营业务分析
    报告期内,公司实现营业收入33.63亿元,同比增长72.41%;实现利润总额11.41亿元,同比增长104.75%;实现净利润 8.49
亿元,同比增长 107.17%;归属于母公司所有者的净利润 6.85亿元,同比增长66.03 %。截止2012年06月30日,资产总额208.60
亿元,同比增长8.99%;归属于母公司所有者权益54.87亿元,同比增长20.44%。
主要财务数据同比变动情况
                                                                                                            单位:元
                                 本报告期          上年同期         同比增减(%)                变动原因
营业收入                       3,363,152,288.44 1,950,698,609.13          72.41% 本期结算量较上期增加
营业成本                       1,785,532,848.38 1,051,989,187.21          69.73% 本期结算量较上期增加
销售费用                         69,693,302.75     75,157,226.52           -7.27% 本期销售佣金,广告费用较上期减少
                                                                                    本年折旧费、招待费及咨询费较上期
管理费用                         75,795,568.34     53,572,336.12          41.48%
                                                                                    增加所导致
                                                                                    去年同期存在大额信托贷款,导致去
财务费用                          -5,613,757.56    12,938,380.36         -143.39% 年财务费用较大;本期定期存单增加
                                                                                    相应利息收入
所得税费用                      291,852,100.40    147,383,085.07          98.02% 本期净利润较上期大额增加
经营活动产生的现金流量净额      374,579,766.13 1,162,180,320.10           -67.77% 本期成本性支出增大
投资活动产生的现金流量净额        -3,801,128.00     -4,179,770.13          -9.06% 本期固定资产投资支出较上期减少
筹资活动产生的现金流量净额      -286,118,925.83   -836,532,007.83          -65.8% 本期从金融机构借款较上期增加
                                                                                    本期经营活动产生的现金流量净额
现金及现金等价物净增加额         84,659,712.30    321,468,542.14          -73.66%
                                                                                    较上期减少
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
                                                                          苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
   报告期内,公司经营紧紧围绕“深耕南京、立足江苏、布局全国”的发展战略,根据公司年初制订的工作计划有序开展和
推进。2013年上半年,公司在售的主要项目为南京威尼斯水城项目、南京天润城项目、南京名都汇项目、宜兴天氿御城项目、
芜湖城市之光项目和上海天御国际项目。公司实现签约销售金额39.74亿元,比去年同期增长10.99%。
三、主营业务构成情况
                                                                                                         单位:元
                                                                    营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                       营业收入         营业成本        毛利率
                                                                    同期增减(%) 同期增减(%)     期增减(%)
分行业
房地产业            3,219,934,921.37 1,667,523,637.95      48.21%           76.75%         72.72%          1.21%
建筑材料业           122,227,600.75   108,697,005.35       11.07%           52.68%         84.91%         -15.5%
酒店                  14,047,590.94      9,260,128.73      34.08%           -8.56%         -4.68%         -2.68%
商业                   4,660,488.00        52,076.35       98.88%          -78.45%        -99.71%          82.4%
分产品
房地产开发          3,219,934,921.37 1,667,523,637.95      48.21%           76.75%         72.72%          1.21%
混凝土               122,227,600.75   108,697,005.35       11.07%           52.68%         84.91%         -15.5%
酒店服务              14,047,590.94      9,260,128.73      34.08%           -8.56%         -4.68%         -2.68%
商业零售               4,660,488.00        52,076.35       98.88%          -78.45%        -99.71%          82.4%
分地区
南京                3,101,843,930.32 1,515,050,268.86      51.16%            62.2%         47.39%          4.91%
吉林                  24,706,663.96    13,858,552.61       43.91%           -6.57%        -42.35%         34.82%
宜兴                 234,320,006.78   256,624,026.91       -9.52%
四、投资状况分析
1、对外股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
                                                                                    苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
  3、募集资金使用情况
  □ 适用 √ 不适用
  4、主要子公司、参股公司分析
  主要子公司、参股公司情况
                                                                                                                              单位:元
                                        主要产品或
   公司名称        公司类型 所处行业                  注册资本       总资产        净资产       营业收入        营业利润        净利润
                                            服务
南京浦东房地产                          房地产开发                 5,372,979,40 1,771,471,10 2,917,445,15 1,369,555,79 1,027,321,52
                   子公司    房地产                  50,000 万元
开发有限公司                               与经营                         0.98           9.45            3.80          3.92          8.51
  5、非募集资金投资的重大项目情况
                                                                                                                         单位:万元
                                                                        截至报告期末累计
           项目名称          计划投资总额          本报告期投入金额                             项目进度          项目收益情况
                                                                          实际投入金额
   威尼斯水城十四街区                    69,530            28,672.57                  72,444                    盈利
   威尼斯水城十五街区                    73,959            29,565.81               80,117.76                    盈利
   沿江高层二期                          47,050            10,208.31                  34,169                    盈利
   名都花园                            49,972.98            1,243.05               47,031.06                    盈利
   天御国际广场                         250,000             21,616.1              166,603.56                    盈利
   城市之光                           712,911.07           27,118.58              417,517.16                    初步预计亏损
   天氿御城                            712,775.8           39,808.05              445,736.35                    盈利
   朝阳山项目                         113,538.67            4,089.14               59,824.65                    盈利
            合计                 2,029,737.52             162,321.61             1,323,443.54       --                   --
  五、对 2013 年 1-9 月经营业绩的预计
  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
  □ 适用 √ 不适用
  六、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告 的说明
  不适用
  七、董事会对上年度“非标准审计报告 相关情况的说明
  不适用
                                                                             苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
八、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
√ 适用 □ 不适用
   2013年5月17日,公司召开2012年度股东大会审议通过2012年度利润分配方案:以公司现有总股本2,043,192,561股为基数,
向全体股东每10股派1.00元人民币现金(含税)。2013年7月2日,权益分派事项实施完毕。
九、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
                                 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
    本报告期公司不进行利润分配,也不以资本公积金转增股本。
十、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
                                            接待对象                                               谈论的主要内容及
     接待时间       接待地点     接待方式                                  接待对象
                                             类型                                                     提供的资料
2013 年 01 月 11 日 公司证券部   实地调研    机构      中银国际、国金通用基金
2013 年 01 月 16 日 公司证券部   实地调研    机构      中信建投、易方达基金
                                                       申银万国、富国基金、国泰君安、东方证券、
                                                       湘财证券、招商证券、上海证券、中银国际、
2013 年 01 月 17 日 公司证券部   实地调研    机构      海通证券、银河证券、上投摩根、华宝兴业
                                                       基金、交银施罗德、华安基金、信诚基金、
                                                       汇添富基金
                                                       国泰君安、国金证券、合众资产、光大永明
2013 年 01 月 29 日 公司证券部   实地调研    机构      资产、泰康资产、鸿道投资、道睿择投资、
                                                       新华基金、国金通用基金
2013 年 02 月 05 日 公司证券部   实地调研    机构      国泰君安                                    详见公司在巨潮资
                                                                                                   讯网互动易平台披
2013 年 02 月 20 日 公司证券部   实地调研    机构      湘财证券
                                                                                               露的投资者关系活
                                                       星石投资、华夏基金、中金国际、人保资产、
                                                                                               动记录表
                                                       上投摩根基金、常州投资集团、华安基金、
                                                       兴业全球基金、兴业证券、南方基金、诺德
2013 年 02 月 27 日 公司证券部   实地调研    机构
                                                       基金、中航证券、鑫巢资本、泰达宏利、汇
                                                       超投资、泓利隆投资、Atlantis Investment、
                                                       Telligent Capital
2013 年 03 月 07 日 公司证券部   实地调研    机构      瑞银证券、易方达基金、华夏基金
2013 年 03 月 13 日 公司证券部   实地调研    机构      长江证券、华宝兴业基金、富安达基金
2013 年 03 月 22 日 公司证券部   实地调研    机构      长城证券、华泰证券
2013 年 05 月 07 日 公司证券部   实地调研    机构      湘财证券、长信基金
2013 年 05 月 10 日 公司证券部   实地调研    机构      银河证券、华泰柏瑞基金、人保资产
                                                                    苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                                   招商证券、国投瑞银基金、国元证券、海通
2013 年 05 月 23 日 公司证券部   实地调研   机构
                                                   证券
                                                   中信建投证券、招商基金、华夏基金、易方
2013 年 06 月 03 日 公司证券部   实地调研   机构
                                                   达基金
2013 年 06 月 04 日 公司证券部   实地调研   机构   民生证券
2013 年 06 月 25 日 公司证券部   实地调研   机构   国泰君安
                                                               苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                     第五节 重要事项
一、公司治理情况
   公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。报告期内公司严格按照《公司法》、《证
券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关法律要求规范公司运作。公司三会的召开严格执
行《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》,根据中国证监会和深
圳证券交易所的有关规定,确保了所有股东的合法权利和平等地位。
二、重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
不适用
五、资产交易事项
□ 适用 √ 不适用
六、公司股权激励的实施情况及其影响
不适用
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
                                                                                       苏宁环球股份有限公司 2013 半年度报告全文
                                                                                                                  可获得
                                                                关联交易 关联交易 占同类交 关联交 的同类
关联交易               关联交易类 关联交易内 关联交易                                                                         披露 披露
           关联关系                                             价格(万 金额(万 易金额的 易结算 交易市
    方                        型              容     定价原则                                                        

  附件:公告原文
返回页顶