名流置业集团股份有限公司2010年年度报告
重要提示：
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人吕卉女士及会计机构负责人吴红英女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
目 录：
一、公司基本情况 1
二、会计数据和业务数据摘要 3
三、股本变动及股东情况 5
四、董事、监事、高级管理人员及员工情况 9
五、公司治理结构 14
六、股东大会情况简介 24
七、董事会报告 25
八、监事会报告 45
九、重要事项 47
十、财务报告 54
十一、备查文件 150
一、公司基本情况
（一）公司中文名称：名流置业集团股份有限公司
英文名称：Milord Real Estate Development Group CO.,LTD
（二）公司法定代表人：刘道明
（三）公司董事会秘书：冯 娴
联系地址：武汉市武昌区东湖路10号水果湖广场5楼
电 话：027-87838669
传 真：027-87836606
邮政编码：430071
电子信箱：IR@000667.com
公司董事会证券事务代表：李瑞琦
联系地址：云南省昆明市国防路129号恒安写字楼5楼
电 话：0871-3610134 传 真：0871-3625615
邮政编码：650031 电子信箱：IR@000667.com
（四）公司注册地址：昆明市国防路129号恒安写字楼5楼
公司办公地址：武汉市武昌区东湖路10号水果湖广场5楼
国际互联网网址：www.000667.com
公司电子信箱：IR@000667.com
（五）公司年度报告备置地点：董事会办公室、深圳证券交易所
公司选定的信息披露报纸名称：证券时报、中国证券报、上海证券报
登载年度报告网址：http://www.cninfo.com.cn
（六）股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：名流置业
股票代码：000667
（七）其他有关资料
1、公司首次注册登记日期、地点：公司于1996年10月17日在云南省工商行政管理局办理了首次注册登记。
2、公司最近一次变更注册登记日期、地点：公司于2010年6月12日在云南省工商行政管理局办理了公司变更注册登记。
3、公司企业法人营业执照注册号：530000000006503
4、公司税务登记号码：53010221665904X
5、公司组织机构代码：21665904-X
6、公司聘请的会计师事务所名称：中审亚太会计师事务所有限公司
办公地址：云南省昆明市白塔路131号汇都国际C栋6楼
邮 编：650011
7、公司聘请的律师事务所名称：北京市万商天勤律师事务所
办公地址：北京市朝阳区东四环中路39号华业国际中心A座3层
邮 编：100025
二、会计数据和业务数据摘要
1、主要会计数据
单位：（人民币）元
2010年 2009年 本年比上年增减（％） 2008年
营业收入 1,955,113,701.93 888,350,810.22 120.08% 1,029,686,169.00
利润总额 267,743,882.26 364,685,109.82 -26.58% 418,972,886.36
归属于上市公司股东的净利润 200,521,910.84 280,164,872.04 -28.43% 314,332,195.37
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 160,081,961.08 214,567,442.08 -25.39% 313,823,062.30
经营活动产生的现金流量净额 -237,150,339.84 -397,060,257.16 40.27% -1,116,352,139.41
2010年末 2009年末 本年末比上年末增减（％） 2008年末
总资产 9,623,022,154.57 8,512,906,024.94 13.04% 6,219,117,530.84
归属于上市股东的所有者权益 5,053,810,753.54 4,922,427,934.82 2.67% 4,685,265,377.52
股本 2,559,592,332.00 1,347,153,859.00 90.00% 1,347,153,859.00
2、主要财务指标
单位：（人民币）元
2010年 2009年 本年比上年增减（％） 2008年
基本每股收益（元/股） 0.08 0.11 -27.27% 0.12
稀释每股收益（元/股） 0.08 0.11 -27.27% 0.12
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.06 0.08 -25.00% 0.12
全面摊薄净资产收益率（%） 3.97% 5.69% -1.72个百分点 6.71%
加权平均净资产收益率（%） 4.02% 5.83% -1.81个百分点 7.30%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） 3.17% 4.36% -1.19个百分点 6.70%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.21% 4.47% -1.26个百分点 7.29%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.09 -0.29 68.97% -0.83
2010年末 2009年末 本年末比上年末增减（％） 2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.97 3.65 -46.03% 3.48
3、非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分； 39,578,539.47
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 15,457,887.50
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -490,533.38
所得税影响额 -14,105,943.83
合计 40,439,949.76
4、按中国证监会《公开发行证券公司信息编报披露规则第9号》的要求，按全面摊薄及加权平均计算的净资产收益率和每股收益如下：
报告期利润 净资产收益率（%）
本期数 上年同期数
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
归属于公司普通股股东的净利润 3.97% 4.02% 5.69% 5.83%
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 3.17% 3.21% 4.36% 4.47%
报告期利润 每股收益（元/股）
本期数 上年同期数
基本每股收益 稀释每股收益 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.08 0.08 0.11 0.11
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 0.06 0.06 0.08 0.08
三、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表（截至2010年12月31日）
数量单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售
