金科地产集团股份有限公司关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2020-002号债券简称：15金科01 债券代码：112272债券简称：18金科01 债券代码：112650债券简称：18金科02 债券代码：112651债券简称：19金科01 债券代码：112866债券简称：19金科03 债券代码：112924
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
1、公司持股25%的参股公司温岭滨锦房地产开发有限公司（以下简称“温
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
岭滨锦”）接受浙商银行台州温岭支行提供的35,000万元贷款，期限24个月。温岭滨锦以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）按公司持股比例为其提供不超过8,750万元的连带责任保证担保。温岭滨锦向重庆金科提供反担保。公司于2019年10月30日召开第十届董事会第三十九次会议，会议审议通过了《关于取消部分控股及参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》，且该议案经公司2019年第九次临时股东大会审议通过。温岭滨锦经审议可用担保额度为8,750万元，本次对温岭滨锦提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对温岭滨锦的担保余额及可用担保额度详见表1。
2、公司持股50%的参股公司重庆金悦汇房地产开发有限责任公司（以下简称“重庆金悦汇”）接受建设银行重庆渝北支行提供的50,000万元贷款，期限36个月。重庆金悦汇以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供不超过25,000万元的连带责任保证担保。重庆金悦汇向重庆金科提供反担保。
公司于2019年9月11日召开第十届董事会第三十八次会议，会议审议通过了《关于公司控股子公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司2019年第八次临时股东大会审议通过。重庆金悦汇经审议担保额度为25,000万元，本次对重庆金悦汇提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆金悦汇的担保余额及可用担保额度详见表1。
3、公司持股22.21%的参股公司洛阳都利置业有限公司（以下简称“洛阳都利”）接受交通银行洛阳分行提供的200,000万元贷款，期限43个月。洛阳都利以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供不超过44,420万元的连带责任保证担保。
公司于2018年10月15日召开第十届董事会第二十三次会议，会议审议通过了《关于公司控股子公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司2018年第十次临时股东大会审议通过。洛阳都利经审议可用担保额度为47,000万元，公司已为其提供了不超过13,326万元连带责任保证担保，其剩余
可用担保额度为33,674.00万元，本次对洛阳都利提供的担保金额超过其可用担保额度，需进行调剂，本次担保前后对洛阳都利的担保余额及可用担保额度及调剂情况详见表2。
4、公司持股49%的参股公司重庆市碧嘉逸房地产开发有限公司（以下简称“重庆碧嘉逸”）接受光大银行重庆分行提供的15,000万元贷款，期限三年。重庆碧嘉逸以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供不超过7,350万元的连带责任保证担保。公司于2019年7月5日召开第十届董事会第三十五次会议，会议审议通过了《关于公司控股子公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司2019年第五次临时股东大会审议通过。重庆碧嘉逸经审议担保额度为27,350万元，本次对重庆碧嘉逸提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆碧嘉逸的担保余额及可用担保额度详见表1。
5、公司持股49%的参股公司重庆威斯勒建设有限公司（以下简称“重庆威斯勒”）接受广东粤财信托有限公司提供的40,000万元借款，期限24个月。重庆威斯勒以其自有项目土地使用权提供抵押担保。金科集团苏州房地产开发有限公司（以下简称“苏州金科”）将其持有重庆威斯勒49%的股权提供质押担保，重庆金科按公司持股比例为其提供不超过19,600万元的连带责任保证担保。
公司于2019年10月30日召开第十届董事会第三十九次会议，会议审议通过了《关于取消部分控股及参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》，且该议案经公司2019年第九次临时股东大会审议通过。重庆威斯勒经审议担保额度为20,000万元，本次对重庆威斯勒提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆威斯勒的担保余额及可用担保额度详见表1。上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表单位：万元
| 担保方 | 被担保方 | 累计经审批可用担保额度 | 本次担保前担保余额 | 本次担保后担保余额（注） | 剩余可用担保额度 |
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
本次担保调剂事项发生情况如下：
表2：担保调剂情况表单位：万元
| 序号 | 公司名称 | 最近一期资产负债率 | 累计经审批担保额度 | 本次调剂额度 | 本次调剂前担保余额 | 本次调剂后担保余额 | 调剂后剩余可用担保额度 | |
| 1 | 获调剂方 | 洛阳都利 | 96.82% | 47,000.00 | +10,746.00 | 13,326.00 | 57,746.00 | - |
| 调剂方 | 重庆碧嘉逸 | 100.52% | 27,350.00 | -10,746.00 | 7,350.00 | 7,350.00 | 9,254.00 | |
二、被担保人基本情况
1、公司名称：温岭滨锦房地产开发有限公司
成立日期： 2019年7月8日注册地址： 浙江省台州市温岭市城西街道九龙湖社区（原下保渭渚村1号）法定代表人：蒋真皓注册资本：20,000万元主营业务：房地产开发经营。与本公司关系：公司持有其25%的股权，杭州滨江房产集团股份有限公司持有其75%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：
经公司2019年第五次临时股东大会审议通过，重庆碧嘉逸担保额度为27,350万元，本次将10,746万元额度调剂给洛阳都利，故累计经审批可用担保额度为16,604万元。
| 重庆金科 | 温岭滨锦 | 8,750.00 | - | 8,750.00 | - |
| 重庆金科 | 重庆金悦汇 | 25,000.00 | - | 25,000.00 | - |
| 重庆金科 | 洛阳都利 | 44,420.00 | 13,326.00 | 57,746.00 | - |
| 重庆金科 | 重庆碧嘉逸 | 16,604.001 | - | 7,350.00 | 9,254.00 |
| 重庆金科 苏州金科 | 重庆威斯勒 | 20,000.00 | - | 19,600.00 | 400.00 |
| 合计 | 114,774.00 | 13,326.00 | 118,446.00 | 9,654.00 | |
该公司系2019年7月新成立，无最近一年财务数据。截止2019年9月末，该公司资产总额为53,292.38万元，负债总额为53,349.74万元，净资产为-57.36万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-57.36万元，净利润-57.36万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。该公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆金悦汇房地产开发有限责任公司
成立日期：2019年5月23日注册地址：重庆市巴南区云滨路1281号2-10法定代表人：周森红注册资本：34,000万元主营业务：房地产开发；销售：装饰材料、化工产品、五金交电等。与本公司关系：公司持有其50%的股权，成都天泉置业有限责任公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
该公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。截止2019年9月末，该公司资产总额为54,697.03万元，负债总额为54,765.22万元，净资产为-68.19万元，2019年1-9月实现营业收入0元，利润总额-68.19万元，净利润-68.19万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。该公司非失信被执行人。
3、公司名称：洛阳都利置业有限公司
成立日期： 2017年11月21日注册地址： 洛阳市西工区纱厂路30号院法定代表人：王雅峰注册资本：10,000万元主营业务： 房地产开发经营；房屋建筑工程施工；房屋租赁。与本公司关系：公司持有其22.21%股权，郑州保利房地产开发有限公司持有其44.46%的股权，郑州绿都地产集团股份有限公司持有其33.33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
截止2018年末，该公司资产总额为198,322.03万元，负债总额为188,826.13万元，净资产为9,495.90万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-458.82万元，净利润-438.29万元。
截止2019年9月末，该公司资产总额为243,390.66万元，负债总额为235,645.67万元，净资产为7,744.99万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-203.68万元，净利润-203.57万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆市碧嘉逸房地产开发有限公司
成立日期： 2017年9月15日
注册地址：重庆市渝北区龙兴镇两江大道618号
法定代表人：朱雷
注册资本：2,000万元
主营业务： 房地产开发；楼盘代理销售；房地产信息咨询；房屋出租。
与本公司关系：公司持有其49%的股权，佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司持有其30.6%的股权，中信信托有限责任公司持有其17.77%的股权，佛山市顺德区共享投资有限公司持有其1.8%的股权，重庆碧享合众企业管理中心（有限合伙）持有其0.93%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
截止2018年末，该公司资产总额为105,841.65万元，负债总额为106,389.55万元，净资产为-547.90万元，2018年实现营业收入99.21万元，利润总额-2,534.78万元，净利润-2,430.9万元。 截止2019年9月末，该公司资产总额为105,841.64万元，负债总额为106,389.54万元，净资产为-547.90万元，2019年1-9月实现营业收入34.86万元，利润总额-591.11万元，净利润-496.46万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。该公司非失信被执行人。
5、公司名称：重庆威斯勒建设有限公司
成立日期：2017年12月15日注册地址：重庆市合川区铜溪镇金涪路189号法定代表人：陈苏注册资本：10,000万元主营业务：房地产开发经营，物业管理。与本公司关系：公司持有其49%股权，广州市天境房地产开发有限公司持有其51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：
截止2018年末，该公司资产总额为78,038.33万元，负债总额为71,808.20万元，净资产为6,230.13万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-2,419.87万元，净利润-2,419.87万元。
截止2019年9月末，该公司资产总额为106,753.87万元，负债总额为103,669.63万元，净资产为3,084.24万元，2019年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-3,145.90万元，净利润-3,145.90万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）重庆金科为温岭滨锦提供担保
1、担保金额：不超过8,750万元。
2、担保期限：24个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
（二）重庆金科为重庆金悦汇提供担保
1、担保金额：25,000万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三）重庆金科为洛阳都利提供担保
1、担保金额：44,420万元。
2、担保期限：43个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
（四）重庆金科为重庆碧嘉逸提供担保
1、担保金额：7,350万元。
2、担保期限：三年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
（五）控股子公司为重庆威斯勒提供担保
1、担保金额：19,600万元。
2、担保期限：24个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ：苏州金科提供股权质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司控股子公司本次对温岭滨锦、重庆金悦汇、洛阳都利、重庆碧嘉逸、重庆威斯勒的担保均系按公司持股比例提供，部分参股房地产项目公司已签署相关反担保协议。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2019年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,214,614.05万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,399,398.98万元，合计担保余额为8,614,013.04万元，占本公司最近一期经审计净资产的371.60%，占总资产的
37.34%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第二十三次会议决议；
2、公司第十届董事会第三十五次会议决议；
3、公司第十届董事会第三十八次会议决议；
4、公司第十届董事会第三十九次会议决议；
5、公司2018年第十次临时股东大会会议决议；
6、公司2019年第五次临时股东大会会议决议；
7、公司2019年第八次临时股东大会会议决议；
8、公司2019年第九次临时股东大会会议决议；
9、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司董 事 会二○二○年一月三日