福建三木集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
福建三木集团股份有限公司
2015 年半年度报告
公告编号：2015-55
2015 年 08 月
福建三木集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人高旭斌、主管会计工作负责人谢明锋及会计机构负责人(会计主
管人员)张发祥声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 18
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 29
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 32
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 32
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 33
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 34
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 120
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释义
释义项 指 释义内容
本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司
水岸君山 指 福州市马尾区水岸君山房地产开发项目
武夷山自驾游营地项目 指 福建武夷山三木实业有限公司投资开发的武夷山自驾游营地项目
三兆公司 指 长沙三兆实业开发有限公司
轻工公司 指 福州轻工进出口有限公司
三木建发公司 指 福建三木建设发展有限公司
康得利公司 指 福州康得利水产有限公司
报告期 指 2015 年上半年度
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 三木集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 福建三木集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 三木集团
公司的外文名称（如有） FUJIAN SANMU GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）SANMU GROUP
公司的法定代表人 高旭斌
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王涵 林艺圃
联系地址 福建省福州市群众东路 93 号三木大厦 福建省福州市群众东路 93 号三木大厦
电话 059183355146
传真 059183341504
电子信箱 sanmuzqsw@126.com sanmuzqsw@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,698,368,497.80 1,886,657,034.63 -9.98%
归属于上市公司股东的净利润（元） 2,794,931.87 5,512,154.25 -49.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-54,139,295.45 -73,688,525.59 -26.53%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -30,823,765.43 -299,231,430.95 -89.77%
基本每股收益（元/股） 0.0060 0.0118 -49.15%
稀释每股收益（元/股） 0.0060 0.0118 -49.15%
加权平均净资产收益率 0.22% 0.44% -0.22%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 8,073,561,570.19 5,926,924,550.43 36.22%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,261,274,381.34 1,258,469,653.65 0.22%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -328,221.48
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,570,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
82,576,525.20
动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,779,362.91
减：所得税影响额 21,531,922.22
少数股东权益影响额（税后） 572,791.27
合计 56,934,227.32 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
公司主营业务房地产开发（一级资质）及国际贸易等。近一年来，证券市场交易火热，国家及地方政府的各项政策对房地产
行业产生一定的刺激效果，报告期内，房地产市场成交同比呈增长态势，销售以刚性需求为主；进出口贸易受国内外经济形
势和人民币汇率波动等因素的影响，贸易规模稳健，但营业利润有限。公司围绕年初制定的主要工作计划，有序推进各项工
作，期内实现营业收入为 16.98 亿元，营业利润为 3809.58 万元，归属于上市公司股东的净利润为 279.49 万元。
房地产开发方面，水岸君山项目期内完成签约销售面积 2.8 万平方米，较去年同期有较大幅度增长，期内确认销售收入 1.74
亿元。武夷山三木公司继续推进武夷山自驾游营地项目建设，在做好一期经营性产品项目的运营工作基础上，积极开发二期
项目，努力打造“自遊小镇”品牌。期内，实现销售收入 1.2 亿元，营地酒店收入 1200 万元。期内，公司继续推进琅岐九龙
商业中心项目和马尾科技园大厦项目的前期开发工作。
长沙三兆公司主要负责长沙黄兴南路商业步行街自有商业物业经营，期内克服地铁建设、电商侵蚀等外部不利因素的影响，
创新经营管理，改变招商方式，优化商业业态，提升商业环境，提高存量物业价值，实现租金收入约 2730 万元。
进出口贸易方面，由于受到国内外经济形势和人民币汇率波动等因素的影响，维持贸易规模，营业利润有限。轻工公司期内
进出口贸易总额约 8370 万美元，同比增长 12.76%，其中出口 5580 万美元，同比增长 0.14%，进口 2790 万美元，同比增长
50.73%。三木建发公司完成内外贸收入约 9 亿元。康得利公司期内完成出口 933 万美元，净利润 62 万元。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,698,368,497.80 1,886,657,034.63 -9.98% 主要贸易收入减少
贸易收入减少导致成本
营业成本 1,559,943,764.22 1,745,256,648.63 -10.62%
减少
销售费用 25,796,140.92 32,176,630.58 -19.83% 主要是运输费用减少
管理费用 63,174,422.56 61,790,830.93 2.24% 主要是人工费用增加
财务费用 61,126,361.91 79,198,135.48 -22.82% 主要是汇票贴现减少
主要是当期所得税费用
所得税费用 29,718,557.07 34,367,373.56 -13.53%
减少
经营活动产生的现金流 主要是收到其他经营活
-30,823,765.43 -299,231,430.95 -89.77%
量净额 动的现金增加
投资活动产生的现金流 主要是本期在建工程支
-10,786,712.42 -33,329,559.82 -67.64%
量净额 付的现金减少
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筹资活动产生的现金流 主要是受限货币资金增
35,243,903.84 172,029,684.11 -79.51%
量净额 加
现金及现金等价物净增 主要是经营活动产生的
-7,578,838.18 -161,871,113.54 -95.32%
加额 现金流量增加
主要是本期计提坏账准
资产减值损失 -150,118.50 1,023,427.56 -114.67%
备减少
主要是本期联营企业亏
投资收益 -3,729,078.58 1,201,434.08 -410.39%
损
营业外收入 2,230,937.95 4,896,580.79 -54.44% 主要是政府补助减少
主要是本期支付的滞纳
营业外支出 5,668,522.34 1,176,144.43 381.96%
金增加
期末余额 期初余额 同比增减 变动原因
货币资金 2,018,962,572.87 968,333,980.08 108.50% 主要是银行借款的增加
主要是贸易子公司应收
应收账款 706,372,318.44 134,975,934.24 423.33%
货款增加
主要是贸易子公司预付
预付款项 904,999,415.93 681,798,915.54 32.74%
货款增加
应收利息 298,710.14 -100.00% 本期收回上期应收利息
主要是本期往来款项增
其他应收款 521,618,777.71 357,433,960.27 45.93%
加
主要是贸易子公司未抵
其他流动资产 30,434,181.36 23,391,910.08 30.11%
扣增值税金进项增加
短期借款增加主要是质
短期借款 1,605,871,736.08 782,530,813.33 105.22%
押借款增加
主要是贸易子公司期末
应付票据 1,199,440,000.00 861,508,548.00 39.23%
银行承兑汇票增加
主要是贸易子公司期末
应付账款 419,786,792.72 264,551,566.58 58.68%
应付货款增加
主要是贸易子公司预收
预收款项 320,848,376.99 213,262,694.41 50.45%
货款增加
主要是本期支付上期未
应付利息 1,256,540.64 7,208,278.66 -82.57%
支付的利息
其他应付款 863,273,008.60 478,267,698.87 80.50% 主要是往来款项增加
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
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公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，国内采用宽松的货币政策，房地产市场逐步回暖，但成交量不理想，呈现量缩价涨的态势；贸易方面，总体表现
平稳，但贡献利润有限。公司紧密围绕年度工作目标和战略规划，有序推进各项工作。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产业 237,968,335.43 168,496,022.86 29.19% 60.81% 88.47% -10.39%
酒店服务业 7,835,032.47 2,512,903.30 67.93%
商品贸易 1,378,030,396.63 1,354,331,792.29 1.72% -17.00% -16.78% -0.26%
租赁 35,832,244.37 6,442,649.46 82.02% -15.78% 32.50% -6.55%
物管费 20,370,509.83 18,686,198.69 8.27% -1.17% -15.18% 15.15%
其他 12,338,360.04 9,458,835.68 23.34% 325.20% 587.28% -29.23%
合计 1,692,374,878.77 1,559,928,402.28 7.83% -9.70% -10.61% 0.93%
分产品
商品房及土地开
237,968,335.43 168,496,022.86 29.19% 60.81% 88.47% -10.39%
发
酒店服务业 7,835,032.47 2,512,903.30 67.93%
日用百货 209,495,346.28 193,871,826.66 7.46% -47.98% -50.06% 3.85%
食品与食品加工 75,946,485.98 72,903,511.70 4.01% 50.27% 33.95% 11.70%
机电产品 14,256,396.34 13,692,203.81 3.96% -64.94% -65.44% 1.41%
建筑材料和金属
297,577,327.54 297,386,962.34 0.06% -44.76% -42.90% -3.25%
材料
化工产品 780,754,840.49 776,477,287.78 0.55% 24.78% 24.60% 0.14%
租赁 35,832,244.37 6,442,649.46 82.02% -15.78% 32.50% -6.55%
物管费 20,370,509.83 18,686,198.69 8.27% -1.17% -15.18% 15.15%
其他 12,338,360.04 9,458,835.68 23.34% 154.33% 274.90% -24.65%
合计 1,692,374,878.77 1,559,928,402.28 7.83% -9.70% -10.61% 0.93%
分地区
国内 1,138,732,956.98 1,109,465,081.05 2.57% -4.71% 2.74% -7.07%
国外 472,900,760.79 450,463,321.23 4.74% -30.37% -32.28% 2.69%
合计 1,692,374,878.77 1,559,928,402.28 7.83% -9.70% -10.61% 0.93%
注：对于占公司营业收入总额或营业利润总额 10%以上的业务经营活动及其所属行业、主要产品或地区，应当分项列示其
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营业收入、营业成本、毛利率，并分析其变动情况。
四、核心竞争力分析
公司以房地产开发和贸易为主要业务，综合起来分析，近年来公司核心竞争力主要体现在：（1）公司成立30多年以来积淀
的企业文化和企业品牌，“三木”品牌在业界具有良好的声誉和口碑；（2）公司具有一定数量的土地储备；（3）上市公司
具有的透明度；（4）国有股东主导的股权结构。但是，公司经营机制不够灵活，近十几年来未能充分发挥上市公司的再融
资功能等等，都将影响核心竞争力的发挥。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
212,820,410.28 30,311,129.31 702.12%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
上海元福房地产有限责任公司 房地产业务 45.00%
北京富宏房地产开发有限责任公司 房地产业务 30.00%
青岛森城鑫投资有限责任公司 城市基础设施建设 45.00%
福建坤和腾晟置业有限公司 房地产业务 30.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
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2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
福建沃野 房地产开
230,000,00 585,220,07 326,224,63 10,706,402. -1,403,31
房地产有 子公司 房地产 发、商品房 -1,358,853.67
0.00 5.99 5.93 70 3.98
限公司 出售、出租
房地产投
资与经营、
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| 公告日期:2015-08-25 |
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