新华联不动产股份有限公司2011年半年度报告
重要提示
本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
公司负责人傅军、主管会计工作负责人胡章鸿及会计机构负责人(会计主管人员)刘华明声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
目 录
第一章 公司基本情况 1
第二章 主要会计数据和财务指标 3
第三章 股本变动及股东情况 4
第四章 董事、监事、高级管理人员情况 8
第五章 董事会报告 9
第六章 重要事项 19
第七章 财务报告 32
第八章 备查文件 130
第一章 公司基本情况
一、公司中文名称：新华联不动产股份有限公司
公司中文简称：新华联
公司英文名称：MACROLINK REAL ESTATE CO., LTD.
英文缩写：MACROLINK
二、公司法定代表人：傅军
三、公司董事会秘书、证券事务代表：
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 杭冠宇 钟丽
联系地址 北京朝阳区东四环中路道家园18号新华联大厦16层 北京朝阳区东四环中路道家园18号新华联大厦16层
电 话 010-65857900 010-65857900
传 真 010-65088900 010-65088900
电子信箱 xin000620@126.com xin000620@126.com
四、公司注册地址：北京市通州区潞城镇人民政府北楼209室
公司办公地址：北京市朝阳区东四环中路道家园18号新华联大厦16层
邮政编码：100025
公司电子信箱：xin000620@126.com
五、公司选定的信息披露报纸：《证券时报》
刊登公司2011年半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司2011年半年度报告备置地点：公司证券事务部
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：新华联
股票代码：000620
七、公司首次注册登记日期：1993年6月25日
公司首次注册地点：黑龙江省牡丹江市东三条路98号
企业法人营业执照注册号：230000100005468
税务登记号码：京税证字110112130232395号
组织机构代码：13023239-5
第二章 主要会计数据和财务指标
一、报告期主要会计数据和财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元） 5,765,178,179.17 5,749,658,437.52 0.27%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,131,260,908.45 1,857,676,215.46 14.73%
股本（股） 451,503,106.00 363,460,000.00 24.22%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.33 1.44 -7.64%
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入（元） 1,144,263,215.38 777,283,651.86 47.21%
营业利润（元） 365,476,869.15 347,486,014.78 5.18%
利润总额（元） 360,742,189.80 348,443,539.54 3.53%
归属于上市公司股东的净利润（元） 270,116,662.81 259,324,992.36 4.16%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） 273,703,720.91 258,606,848.79 5.84%
基本每股收益（元/股） 0.21 0.20 5.00%
稀释每股收益（元/股） 0.21 0.20 5.00%
加权平均净资产收益率 （%） 13.56% 16.82% -3.26%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 13.74% 16.78% -3.04%
经营活动产生的现金流量净额（元） -471,464,250.12 525,644,089.48 -189.69%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.37 0.41 -190.24%
注：由于本公司在2011年6月初完成了重大资产重组事项，本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）和《企业会计准则第20号——企业合并》及相关讲解的规定，本公司在法律上为母公司，但本公司为会计上的被购买方。报告期末本公司合并报表实收资本金额为451,503,106元，本公司实际发行在外的普通股为1,597,970,649股，每股收益系按照发行在外的普通股加权平均计算。
二、非经常性损益项目
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注
（如适用）
非流动资产处置损益 0.00
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 150,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,884,679.35
所得税影响额 1,147,621.25
少数股东权益影响额 0.00
合计 -3,587,058.10 -
第三章 股本变动及股东情况
一、报告期股东变动情况表：
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 161,147,040 51.71% 1,286,343,609 -60,192,000 0 0 1,226,151,609 1,387,298,649 86.82%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 23,000,000 7.38% 0 0 0 0 0 23,000,000 1.44%
3、其他内资持股 138,147,040 44.33% 1,286,343,609 -60,192,000 0 0 1,226,151,609 1,364,298,649 85.38%
其中：境内非国有法人持股 138,147,040 44.33% 1,286,343,609 -60,192,000 0 0 1,226,151,609 1,364,298,649 85.38%
境内自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0
