福建中福实业股份有限公司 2013 半年度报告全文
福建中福实业股份有限公司
2013 半年度报告
2013 年 8 月
福建中福实业股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人陈传忠及会计机构负责人(会计主
管人员)刘志梅声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义................................................................................. 2
第二节 公司简介..........................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要............................................................................. 7
第四节 董事会报告......................................................................................................9
第五节 重要事项........................................................................................................21
第六节 股份变动及股东情况................................................................................... 28
第七节 董事、监事、高级管理人员情况............................................................... 31
第八节 财务报告........................................................................................................32
第九节 ............................................................................................. 127
福建中福实业股份有限公司 2013 半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 福建中福实业股份有限公司
山田林业 指 山田林业开发（福建）有限公司，为本公司的控股股东
华闽 指 福建华闽进出口有限公司，为本公司控股股东的股东
种业公司 指 福建中福种业有限公司，为本公司的全资子公司
生物科技 指 福建中福生物科技有限公司，为本公司全资孙公司
福人林业 指 福建省建瓯福人林业有限公司，为本公司的控股子公司
福人木业 指 福建省建瓯福人木业有限公司，为本公司的控股孙公司
漳州中福 指 漳州中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
恒丰林业 指 明溪县恒丰林业有限责任公司，为本公司的控股孙公司
龙岩中福 指 龙岩中福木业有限公司，为本公司的全资孙公司
中福典当 指 福建中福典当有限责任公司，为本公司的控股孙公司
绿闽林业 指 福建绿闽林业开发有限公司，为本公司的全资子公司
龙岩山田林业 指 福建龙岩山田林业有限公司，为本公司的控股孙公司
中荣 指 福建中荣混凝土有限公司，为本公司控股子公司
建材城 指 福建中福海峡建材城有限公司，为本公司控股子公司
小贷公司 指 平潭中汇小额贷款股份有限公司，为本公司参股子公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 中福实业 股票代码
变更后的股票简称(如有) 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 福建中福实业股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中福实业
公司的外文名称（如有） FUJIAN ZHONGFU INDUSTRIES Co., LTD
公司的外文名称缩写（如有）无
公司的法定代表人 刘平山
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨佳熠 空缺
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界
联系地址 --
金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-102 --
传真 0591-87383288 --
电子信箱 zfsy000592@126.com --
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
（%）
营业收入（元） 386,344,207.40 334,526,921.00 15.49%
归属于上市公司股东的净利润（元） 12,779,376.04 -18,195,389.85 170.23%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
10,693,901.80 -20,308,456.91 152.66%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -92,268,499.21 76,650,339.05 -220.38%
基本每股收益（元/股） 0.0151 -0.0215 170.23%
稀释每股收益（元/股） 0.0151 -0.0215 170.23%
加权平均净资产收益率（%） 1.24% -1.82% 3.06%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减（%）
总资产（元） 1,807,995,281.50 1,825,241,227.91 -0.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,035,843,255.40 1,023,003,438.04 1.26%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 12,779,376.04 -18,195,389.85 1,035,843,255.40 1,023,003,438.04
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
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按中国会计准则 12,779,376.04 -18,195,389.85 1,035,843,255.40 1,023,003,438.04
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 38,345.93
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,662,358.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -250,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
468,117.36
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -61,236.43
减：所得税影响额 -35,213.00
少数股东权益影响额（税后） 807,323.62
合计 2,085,474.24 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年上半年，公司依然面临严峻而复杂的经营环境，随着去年公司经营班子遵循董事会“稳、改、收”基本经营方针
以来，公司林木主业已逐渐适应新的政策和市场经营环境，报告期内公司各项生产情况平稳，除原有林木主业、种苗培育业
务外，公司平潭部分项目也开始产生效益。
2013年1-6月，公司实现营业收入38,634.42万元，同比增长15.49%，完成全年计划的43.42%，实现营业利润839.20万元，
同比增长179.63%；实现归属于上市公司股东的净利润1,277.94万元，比上同期上升170.23%；每股收益0.015元，同比增长
170.23%。报告期内，营业收入、净利润实现双增长，主要是由于公司上半年中纤板销量保持增长，销售价格同比有所增加，
得益于产品结构调整和技术改进和管理水平提升，成本和费用有所降低，部分木业企业报告期内收到增值税退税款，此外报
告期内新增平潭中荣混凝土销售收入和万宝山公园BT项目按工程进度确认的部分收入，产生一定收益。
二、主营业务分析
概述
1、木材业务
2013年上半年，公司完成更新造林面积9,719亩，幼林抚育19,849亩；但受限伐政策的影响，但受限伐政策的影响，林
木生产格局未发生根本性变化，公司林木业务维持平稳，2013年上半年公司木材生产2.17万立方米，销售2.21万立方米。
2、中纤板业务
公司下属的纤维板各子公司挖掘内在潜能，提升管理，克服木质原料紧张、成本上升，销售竞争激烈等困难，上半年
中纤板产销两旺，完成各类中、高密度纤维板生产17.67万立方米，同比上升14.74%；销售17.63万立方米，同比下降2.59%。
3、典当业收入
孙公司中福典当行2013年上半年实现营业收入552.54万元，同比下降8.85%。
4、混凝土业务
2013年4月，子公司中荣混凝土项目建成投产，2013年上半年累计生产和销售9.69万立方米，实现营业收入4,007.96万
元。
5、BT项目施工
2012年12月27日，公司与平潭综合实验区国有资产投资有限公司签署了《平潭综合实验区万宝山公园建设项目投融资
建设移交(BT)合同》，合同金额为人民币5,500万元。随后，万宝山项目开工建设。截止2013年6月30日，该项目完工百分比
已达60%，公司据此确认了相应的营业收入、营业成本。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
主要是属下木业企业销售持续增长，平潭
营业收入 386,344,207.40 334,526,921.00 15.49% 综合实验区基础设施企业中荣 90 万立方
混凝土投产、中福万宝山园林项目开工。
营业成本 322,442,573.13 298,658,522.43 7.96% 随着营业收入增加而相应增加。
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销售费用 14,025,206.64 9,991,815.82 40.37% 主要原因为包装费及运费增加所致。
主要是去年同期因属下福人木业停产维
管理费用 29,032,779.04 31,201,766.86 -6.95%
修增加停工损失，本期未发生该事项。
主要是同比银行借款余额下降，偿还部分
财务费用 9,610,722.49 11,149,978.67 -13.81%
银行借款及贷款利率下调减少利息支出。
所得税费用 1,293,836.76 971,181.94 33.22% 主要是下属应税企业盈利增加。
主要是系本期属下中福海峡建材城有限
经营活动产生的现金流
-92,268,499.21 76,650,339.05 -220.38% 公司支付土地余款 1 亿元及支付万宝山
量净额
公园项目 2400 万元。
主要是投资平潭中汇小额贷款股份有限
投资活动产生的现金流
-82,605,841.35 -7,494,062.08 -1,002.28% 公司 3360 万元和购买岁月流金理财产品
量净额
2400 万元。
筹资活动产生的现金流
-57,069,721.18 -32,498,515.92 -75.61% 主要是同比银行借款减少。
量净额
主要是系本期属下中福海峡建材城有限
公司支付土地余款 1 亿元及支付万宝山
现金及现金等价物净增 公园项目 2400 万元，投资平潭中汇小额
-232,134,408.86 36,657,761.05 -733.25%
加额 贷款股份有限公司 3360 万元和购买岁月
流金理财产品 2400 万元，及同比银行借
款减少。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
报告期内公司实现的归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加3,097.47 万元，主要原因是：
1、报告期内，属下林业企业和典当业经营平稳，经营效益与去年同期持平。
2、报告期内，属下中纤板企业购销两旺，营业额虽略有减少，但毛利率同比上升4.19%，加之龙岩中福木业因收到上
年增值税返还447.70万元，三家木业企业净利润同比增加2,640.12万元。
3、万宝山园林绿化项目报告期内开工建设，截止报告期末工程已完工60%，公司按完工百分比确认了相应的营业收入、
营业成本，实现毛利683万元。
4、此外，中荣混凝土公司于2013年4月建成投产，销售情况良好，截止6月末已实现盈利。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
平潭项目方面，各项工作稳步推进，初显成效，其中：1、完成福建中荣混凝土有限公司的工商登记注册、建设地块选
址、勘测、林地征收、地质钻探、电杆和地块变压器迁移增容等工作，并在2013年1月进行了一期45万方生产线的试产，于
2013年4月建成投产，销售情况良好，截止6月末已实现盈利；2、万宝山园林绿化项目报告期内开工建设，截止报告期末工
程已完工60%，公司按完工百分比确认了相应的营业收入、营业成本，实现毛利683万元；3、完成福建中福海峡建材城有限
公司于2013年3月开始地质钻探工作，计划在2013年底至2014年春节前实现一期项目预售；4、公司投资的平潭中汇小额贷款
公司于2012年底开始筹建，已完成报批、注册手续并于报告期末开门试营业。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
林业 21,633,012.00 14,978,450.38 30.76% 3.05% -1.47% 3.18%
林产品加工业 275,286,298.04 245,885,629.95 10.68% -8.23% -12.34% 4.19%
典当业 5,525,390.00 1,038,908.33 81.2% -8.92% -6.98% -0.39%
混凝土业 40,079,605.83 31,271,957.21 21.98%
BT 项目施工 33,000,000.00 26,170,600.79 20.7%
分产品
林木产品销售 21,633,012.00 14,978,450.38 30.76% 3.05% -1.47% 3.18%
纤维板销售 275,286,298.04 245,885,629.95 10.68% -8.23% -12.34% 4.19%
典当收入 5,525,390.00 1,038,908.33 81.2% -8.92% -6.98% -0.39%
混凝土销售 40,079,605.83 31,271,957.21 21.98%
BT 项目施工 33,000,000.00 26,170,600.79 20.7%
分地区
国内 375,524,305.87 319,345,546.66 14.96% 14.83% 7.59% 5.72%
国外
四、核心竞争力分析
1、公司目前已基本形成“林板一体化”的发展产业链，具有互补优势。在种苗培育方面，公司已形成年产松杉育苗总量
1,500万株以上规模，培育的松杉种苗具备良种优势，公司林业生产所需苗木实现自给，此外，公司拥有四条中高密度纤维
板生产线，年产能可达45万立方，其中包括年产能18万方的迪芬巴赫连续压机中纤板生产设备，具有国内领先水平。公司下
属全资子公司漳州中福木业有限公司被评为“2012中国人造板十佳诚信制造商”，为“中福”品牌打造全国人造板行业高端品牌
奠定了良好的基础。
2、公司控股子公司福建省福人林业有限公司拥有FSC认证资格。通过FSC森林认证的木材制品，受国际市场欢迎，可
享受关税优惠，绕开绿色贸易壁垒、进入发达国家的政府采购范围，享有更高的售价。
3、在积极参与平潭综合实验区建设方面，目前公司在平潭各项目有序推进、进展良好并初步体现效益，其中中福海峡
建材城项目已完成一期增资目前正按计划施工中；混凝土项目获得预拌商品混凝土专业三级资质证书，目前已正式投产，生
产销售情况良好；“万宝山公园”项目，已于报告期内完成交地部分的工程施工；中汇小贷公司已通过管委会正式批复，并已
开门试营业。
4、健全的法人治理结构及日趋完善的内部控制体系，为公司规范有效运行、持续健康发展、控制经营风险、提升经营
质量、提高经营效益提供了切实保障。
5、拥有一支勇于进取、积极开拓并且具有丰富专业经验的管理团队和技术骨干队伍，为公司持续快速发展奠定人才基
础。
报告期内，公司核心竞争力未发生变化。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
74,906,699.85 41,306,699.85 81.34%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
平潭中汇小额贷款股份有限公司 委托贷款业务 28%
南平农村商业银行 各项金融业务 2.7%
福建省明溪青珩林场有限责任公司 森林培育及采运 31.85%
（2）持有金融企业股权情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） 值（元） 益（元） 科目
子公司福
建省建瓯
福人林业
南平农村 15,660,000 15,660,000 长期股权 有限公司
商业银行 7,722,000 2.7% 10,347,480 2.7% 0.00
商业银行 .00 .00 投资 以货币资
金投资南
平农村商
业银行
15,660,000 15,660,000
合计 7,722,000 -- 10,347,480 -- 0.00 -- --
.00 .00
（3）证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
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2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
招商银行 2013 年 2013 年 按理财产
保本型理
福州分行 非关联 否 2,400 03 月 11 05 月 31 品销售协 2,400 21.84 21.84
财产品
营业部 日 日 议书约定
招| 福建中福实业股份有限公司2013年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-08-31 |
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| 附件：公告原文 |
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