| 投资者关系活动类别 | √特定对象调研?分析师会议□媒体采访□业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观□其他 |
| 参与单位 | 中国中信金融资产管理有限公司 |
| 时间 | 2026年9月1日 |
| 地点 | 北京市西城区宣武门外大街甲1号环球财讯中心D座14层 |
| 形式 | 现场交流 |
| 上市公司接待人员 | 投资发展部、资产运营部、董事会办公室、计划财务部工作人员 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 1.今年门店经营模式（自营/租赁招商）调整及门店网络优化最新进展？调改和门店网络优化对公司整体财务情况有何影响？公司持续聚焦商业运营、商贸物流、商品贸易三大主业，推进各业务板块高质量协同发展。面对宏观环境变化及新业态冲击，公司百货购物中心板块聚焦消费升级趋势，通过业态创新激活存量资产价值。望海国际全力推进招商调改，以调改促转型、以管理提效能，持续推进三五六层改造升级，打造集岛民免税、餐饮、精品于一体的复合型商业空间，在“三新”项目消费（新业态、新模式、新场景）试点工作中已入库海口市第二批名录。民生百货骡马市店完成“星悦MALL”品牌升级，通过引入二次元主题及潮流品牌，成功实现存量商业的年轻化转型；解放路店按照“办公+商业+配套”的轻商务空间调改方向稳步推进；延安店聚焦奥莱消费客群拓展业态边界。品牌输出方面，公司通过“TOD+平急两用”标准化模型，已签约贵州凯里、赤水等品牌输出项目，以轻资产模式实现商业运营业务的快速拓展。除调改升级外，公司战略调整关闭部分亏损门店，2025年关闭26家门店闭店，其中5家百货门店转型租赁模式，21家亏损超市门店关停止损，2026年上半年关闭4家门店。自营门店营收规模较高，转为租赁模式后将确认租金收入并计入物业运营板块，报表层面营收会有所下降，包括关闭门店也在一定程度上削弱营收，但均有利于公司落实降本增效战略，实现经营质量改善。2.电商、即时零售等线上销售模式对公司业务有什么影响，目前公司对线上销售有何规划？公司运用数字化工具优化“线上下单+社区自提”模式，深化与美团、淘宝闪购、京东到家的即时零售业务合作，布局电商平台旗舰店开展水果等电商业务。2026年上半年，公司通过超集好电商业务、顺客隆线上平台、望海到家等线上销售业务实现GMV（平台交易总额）约3999.97万元，同比下降约67.90%，主要系公司主动对电商业务进行阶段性优化调整所致。为进一步聚焦核心主业、优化资源配置，公司对直播带货等前期投入较大的电商模式进行策略性收缩与转型升级，积极探索更符合自身商业定位和运营能力的线上发展模式。后续公司将结合业务转型进展及市场环境变化，适时优化线上业务策略，推动线上线下融合发展。 |
